대만 부동산 투자: 무엇을 사고 얼마인가

해외에서 부동산을 구입하고 싶으신가요? 매니저가 예산에 맞는 매물을 골라 드리고 등기 전에 거래를 확인합니다. 매물 찾기

업데이트 2026년 10월 23일

매매 · 타오위안, 양메이

타오위안 남부 양메이의 침실 2개 아파트

$160,000 (5,220,000대만 달러)

80㎡ · 침실 2개

등기 면적 80㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 양메이는 서부 간선 철도역, 산업단지, 국도 1호선 진입로가 있는 타오위안 남부 지구로, 신주 과학단지까지 차로 약 30분입니다. 이 페이지의 아파트 중 가장 합리적인 시장 진입입니다. 이런 아파트는 월 평균 $420(13,500대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 3.1%입니다.

합리적인 진입

비슷한 매물 받기

매매 · 타이난, 융캉

타이난 융캉의 침실 3개 아파트

$180,000 (5,870,000대만 달러)

107㎡ · 침실 3개

등기 면적 107㎡로 거실, 침실 3개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 융캉은 역사 지구 북동쪽에 있는 타이난에서 인구가 가장 많은 지구로, 철도역, 치메이 의학센터, 남대만과기대학교가 있습니다. 이 페이지의 아파트 중 수익률이 가장 높습니다. 이런 아파트는 월 평균 $530(17,000대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 3.5%입니다.

높은 수익률

임대 수익 계산

매매 · 가오슝, 펑산

가오슝 지하철 근처 펑산의 침실 2개 아파트

$200,000 (6,520,000대만 달러)

80㎡ · 침실 2개

등기 면적 80㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 펑산은 옛 가오슝현 소재지로, 지하철 오렌지선 역, 웨이우잉 공원, 국립가오슝예술센터가 있습니다. 1년 동안 이 지구의 ㎡당 가격은 3.2% 내렸습니다. 이런 아파트는 월 평균 $470(15,000대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 2.8%입니다.

가까운 지하철

아파트 사진 받기

매매 · 타이중, 베이툰

타이중 베이툰의 침실 2개 아파트

$210,000 (6,850,000대만 달러)

80㎡ · 침실 2개

등기 면적 80㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 베이툰은 도시 북동부에 있는 타이중에서 인구가 가장 많은 지구로, 고속철도역까지 가는 지하철 그린선과 그 종점 주변의 새 동네가 있습니다. 1년 동안 이곳의 ㎡당 가격은 6.6% 내려 지금이 매입하기 좋은 시기입니다. 이런 아파트는 월 평균 $540(17,500대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 3.1%입니다.

작년보다 낮은 가격

임차인 문의

매매 · 타이중, 시툰

타이중 업무 지구 시툰의 침실 2개 아파트

$240,000 (7,830,000대만 달러)

75㎡ · 침실 2개

등기 면적 75㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 시툰은 시청, 제7재개발구역의 고층 빌딩, 야시장이 있는 펑자대학교, 반도체 공장이 있는 중부과학단지가 있는 타이중의 업무 지구입니다. 1년 동안 이 지구의 ㎡당 가격은 7.5% 내렸습니다. 이런 아파트는 월 평균 $580(18,800대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 2.9%입니다.

업무 중심지

평면도 받기

매매 · 신베이, 단수이

바닷가 단수이의 침실 2개 아파트

$260,000 (8,480,000대만 달러)

78㎡ · 침실 2개

등기 면적 78㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 단수이는 단수이강 하구에 있는 신베이의 바닷가 지구로, 타이베이 중심가로 가는 지하철 레드선 종점이며, 강변 산책로, 옛 거리, 단장대학교, 경전철이 다니는 단하이 신도시가 있습니다. 1년 동안 이곳의 ㎡당 가격은 4.2% 올랐습니다. 이런 아파트는 월 평균 $560(18,000대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 2.5%입니다.

바닷가

거래 일정 확인

매매 · 신베이, 시즈

타이베이와 지룽 사이 시즈의 침실 2개 아파트

$370,000 (12,070,000대만 달러)

78㎡ · 침실 2개

등기 면적 78㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 시즈는 타이베이와 지룽 사이에 있는 신베이의 지구로, 타이베이역행 열차와 기술 기업 오피스 단지가 있고 네이후와 난강 기술단지 옆입니다. 1년 동안 ㎡당 가격이 8.7% 내려 진입 가격이 1년 전보다 낮습니다. 이런 아파트는 월 평균 $660(21,300대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 2.1%입니다.

타이베이 옆

아파트 서류 확인

매매 · 타이베이, 완화

타이베이 옛 중심가 완화의 침실 2개 아파트

$530,000 (17,280,000대만 달러)

64㎡ · 침실 2개

등기 면적 64㎡로 거실, 침실 2개, 주방, 욕실로 구성된 아파트입니다. 완화는 타이베이에서 가장 오래된 지구로, 룽산사, 시먼딩 쇼핑 거리, 타이베이역에서 한 정거장 거리의 지하철 블루선 역이 있습니다. 이곳의 아파트는 타이베이 평균보다 저렴하며, 학생과 중심가 사무실 직원이 임차합니다. 이런 아파트는 월 평균 $800(26,000대만 달러)에 임대되어 세전 연 약 1.8%입니다.

타이베이 중심가

매입 비용 확인

해외에서 부동산을 구입하고 싶으신가요? 매니저가 예산에 맞는 매물을 골라 드리고 등기 전에 거래를 확인합니다. 매물 찾기

대만에서 투자자들이 사는 매물

위는 저희 전문가가 고른 가장 흥미로운 매물입니다. 요청하신 조건에 맞는 매물은 담당 매니저가 찾아 드립니다.

타이베이, 신베이, 타오위안, 타이중, 타이난, 가오슝의 아파트 매물, 도시별 ㎡당 가격, 임대 수익률, 매입, 보유, 매도에 드는 세금, 외국인 규정.

대만은 아시아에서 가장 발달한 경제 중 하나입니다. 신주, 타이중, 타이난, 가오슝 과학단지의 반도체 공장에서 수십만 명의 전문가가 일하며, 이곳의 아파트는 1년 내내 임대됩니다. 2026년 9월까지 1년 동안 타이베이의 ㎡당 가격은 1.3% 올라 약 $8,300이 되었고, 타이중과 가오슝은 2~3.7% 내렸습니다. 침실 2개 아파트는 양메이 $160,000, 가오슝 펑산 $200,000, 타이베이 완화 $530,000입니다. 이런 아파트는 세전 연 1.8~3.5% 수익률로 임대되며, 외국인은 상호주의 원칙에 따라 주택을 삽니다.

이 페이지에서는 타이베이, 신베이, 타오위안, 타이중, 타이난, 가오슝의 아파트, 그리고 도시별 ㎡당 가격, 임대 수익률, 매입, 보유, 매도에 드는 세금, 외국인 규정과 거주를 다룹니다. 오늘 매매 중인 매물과 정확한 가격은 담당 매니저가 확인해 드립니다.

시장 요약

진입 가격$160,000부터(타오위안 양메이 침실 2개)

타이베이 ㎡당 가격약 $8,300

임대 수익률카드 속 아파트 세전 연 1.8~3.5%

매입으로 받는 것상호주의 원칙에 따른 주택, 취업이나 사업으로 거주

매입 비용평가액의 계약세 6%와 수수료 0.2%, 중개인, 거래 등기

2026년 기준 가격과 규정입니다.

가격은 2025년 10월~2026년 9월 해당 지구의 주차 공간 없는 아파트 거래 중앙값, 임대료는 같은 기간 아파트 전체 임대 계약의 중앙값입니다. 면적은 대만 관례에 따라 공용 면적 지분을 포함한 등기 면적이며, 1달러 = 32.6대만 달러입니다.

2026년 대만 아파트 가격

㎡당 가격은 타이베이가 약 $8,300으로 가장 비싸며 1년 동안 1.3% 올랐습니다. 신베이는 약 $4,700으로 1년 동안 4.4% 내렸고, 과학단지 도시 신주는 7.8%로 가장 빨리 올랐습니다. 타오위안, 타이중, 가오슝의 ㎡당 가격은 $2,300~2,600, 타이난과 지룽은 $2,000~2,100입니다. 침실 2개 아파트는 타이베이 약 $680,000, 타이중과 타이난 약 $200,000입니다.

지역	㎡당 중앙값	침실 2개 아파트 중앙값	1년 ㎡당 가격 변화
타이베이	~$8,300	~$680,000	+1.3%
신베이	~$4,700	~$420,000	-4.4%
신주시	~$3,300	~$260,000	+7.8%
타오위안	~$2,600	~$220,000	+1.3%
타이중	~$2,400	~$200,000	-3.7%
가오슝	~$2,300	~$230,000	-2%
타이난	~$2,100	~$200,000	-0.5%
지룽	~$2,000	~$190,000	+0.5%

대만 내정부 실거래가 등록 자료: 엘리베이터가 있는 건물의 아파트, 주차 공간과 특수 조건이 없는 거래, 2025년 10월~2026년 9월이며, 변화는 1년 전 같은 기간 대비입니다. ㎡당 가격은 공용 면적 지분을 포함한 등기 면적 기준입니다. 달러는 1달러 = 32.6대만 달러로 환산해 올림했습니다.

임대 수익률과 세금

카드 속 아파트는 세전 연 1.8~3.5% 수익률로 임대됩니다. 아파트가 더 저렴한 타이난, 타오위안, 타이중이 가장 높고 타이베이가 가장 낮습니다. 계산에는 2025년 10월~2026년 9월 내정부에 등록된 아파트 전체 임대 계약의 임대료 중앙값을 사용했습니다. 보유세는 당국이 정한 평가액 기준이며 이는 시장 가격보다 훨씬 낮아, 아파트 보유 비용이 적습니다. 특정 아파트의 세후 임대 수익은 담당 매니저가 채팅으로 계산해 드립니다.

세금	세율
임대 소득	해외 거주 소유자는 비용 공제 없이 임대료의 20%, 거주자는 임대료의 43%를 비용으로 인정한 뒤 5~40% 누진세율
가옥세	건물 평가액의 연 2~4.8%, 소유자가 전국에 보유한 주택 수에 따라 세율 상승, 임대료를 신고한 임대 아파트는 최대 2.4%
지가세	당국이 공시한 가액 기준 건물 아래 토지 지분에 연 1%부터
매도	2년 이하 보유 시 차익의 45%, 그보다 길면 35%, 여기에 정부 평가 기준 토지증치세 20~40%, 등기 후 30일 이내 신고

2026년 데이터: 임대료는 대만 내정부 실거래가 등록, 세금은 대만 재정부 기준입니다. 국가별 비교는 임대 수익률 표에 있습니다.

매입 자금을 들여오는 방법은 대만으로 송금하는 방법 페이지에, 사업용 회사를 여는 방법은 대만 법인 설립 페이지에 있습니다.

부동산 가격에 더해야 할 비용

항목	금액
계약세	당국이 정한 건물 평가액의 6%, 매수인 부담
인지세	건물과 토지 평가액의 0.1%
등기 수수료	건물과 토지 평가액의 0.1%
부동산 중개인	매수인은 가격의 1~2%, 내정부 규정상 중개인은 매도인과 매수인에게 합쳐 6% 이하만 받음
토지 행정 대리인	거래와 소유권 등기, 수수료는 합의

2026년 데이터입니다. 계약세와 수수료는 거래 가격이 아닌 평가액으로 계산하므로 아파트 가격의 6%보다 훨씬 적습니다. 특정 매물의 전체 비용은 담당 매니저가 계산해 드립니다.

매입으로 거주 허가를 받을 수 있는가

대만의 거주는 취업, 사업, 학업, 가족을 근거로 주어지며, 부동산 매입은 이 근거에 해당하지 않습니다. 본인 회사를 통한 방법은 대만 스타트업 비자 페이지에, 모든 방법은 대만: 모든 프로그램 페이지에 있습니다.

아파트는 어떤 지위 없이도 상호주의 원칙, 즉 매수인의 나라가 대만 국민의 매입을 허용하는 경우에 살 수 있습니다. 대부분의 유럽 국가처럼 내정부 목록에 있는 나라의 국민은 지방 지정 사무소에 서류만 제출합니다. 러시아는 목록에 없으므로 러시아 국민은 서류로 상호주의를 증명하고 지방 행정 기관이 결정합니다. 거래는 타이베이 대표부에서 인증한 위임장으로 할 수 있습니다. 가족 이주에 맞는 아파트는 담당 매니저가 채팅으로 찾아 드립니다.

저희가 매물을 찾는 방법

예산과 목적: 임대 수익, 자본 보전, 이주 또는 본인 거주용 주택. 담당 매니저가 타이베이, 신베이, 타오위안, 타이중, 타이난, 가오슝 중 도시와 지구를 확인합니다.
실제 매물 선별: 매도인 가격, 등기 면적과 공용 부분 제외 면적, 건축 연도, 주차, 수익률 계산을 포함한 아파트.
확인: 토지 등기부 등본(소유자, 저당, 제한), 건물 연도와 내진 성능, 바닷모래 콘크리트, 1980년대 방사능 철근 건물 목록, 불법 옥상 증축, 아파트 이력.
위임장을 통한 원격 거래: 상호주의 증명, 계약과 계약금, 은행 에스크로 계좌를 통한 결제, 토지 행정 대리인을 통한 계약세와 소유권 등기.

선별 매물을 선별 당일의 매도인 가격과 함께 채팅으로 보내 드립니다.

매물 선별 받아 보기

다른 나라의 매물

다른 나라의 투자 부동산:

이 나라의 매입에 관한 더 많은 정보:

모든 국가와 예산 비교는 해외 부동산 투자 페이지에 있습니다.

자주 묻는 질문

2026년 대만 아파트는 얼마인가요?

침실 2개 아파트는 양메이(타오위안) $160,000, 가오슝 펑산 $200,000, 타이중 시툰 $240,000, 타이베이 완화 $530,000입니다. ㎡당 가격은 타이베이 약 $8,300, 타이중과 가오슝 $2,300~2,400입니다.

외국인도 대만 부동산을 살 수 있나요?

상호주의 원칙, 즉 본국이 대만 국민의 매입을 허용하면 살 수 있습니다. 러시아 국민은 서류로 상호주의를 증명하고 지방 행정 기관이 결정합니다. 산림, 농지, 수원지, 군사 시설과 국경 근처 토지는 외국인에게 팔지 않습니다.

대만에서 부동산을 사면 거주 허가를 받을 수 있나요?

대만의 거주는 취업, 사업, 학업, 가족을 근거로 주어지며, 주택 매입은 이 근거에 해당하지 않습니다. 기업가에게는 스타트업 비자, 전문가에게는 인재 비자가 있습니다.

대만의 임대 수익률은 얼마인가요?

카드 속 아파트는 세전 연 1.8~3.5% 수익률로 임대되며, 타이난, 타오위안, 타이중은 약 3%, 타이베이는 1.8%입니다. 보유세는 시장보다 훨씬 낮은 평가액 기준이라 아파트 보유 비용이 적습니다.

대만에서 아파트를 살 때 어떤 세금을 내나요?

계약세는 건물 평가액의 6%, 인지세와 등기 수수료는 각각 0.1%입니다. 평가액이 거래 가격보다 훨씬 낮아 세금은 적게 나옵니다. 여기에 매수인은 중개인에게 가격의 1~2%, 토지 행정 대리인에게 등기 수수료를 냅니다.

대만에서 아파트 소유자는 어떤 세금을 내나요?

해외 거주 소유자는 비용 공제 없이 임대료의 20%를 냅니다. 가옥세는 건물 평가액의 연 2~4.8%, 임대료를 신고한 임대 아파트는 최대 2.4%이고, 여기에 지가세가 더해집니다. 매도 시 비거주자는 2년 이하 보유면 차익의 45%, 그보다 길면 35%를 냅니다.

대만에서 투자용 아파트는 어디서 사야 하나요?

국내에서 가장 비싼 시장에서 자본을 보전하려면 타이베이와 신베이입니다. 타이중, 타이난, 가오슝은 반도체 공장이 있는 과학단지 도시로 $180,000부터 진입해 연 약 3% 수익률을 냅니다. 타오위안은 $160,000부터로 가장 합리적인 진입입니다.

해외에서 대만 아파트 대금을 어떻게 지급하나요?

자금 출처 서류를 갖춰 은행 송금으로 거래 에스크로 계좌에 지급하며, 은행은 소유권이 매수인에게 등기될 때까지 자금을 보관합니다. 해외 결제 경로는 상호주의 서류와 함께 계약금 전에 준비합니다.

대만 부동산 투자: 무엇을 사고 얼마인가

타오위안 남부 양메이의 침실 2개 아파트

타이난 융캉의 침실 3개 아파트

가오슝 지하철 근처 펑산의 침실 2개 아파트

타이중 베이툰의 침실 2개 아파트

타이중 업무 지구 시툰의 침실 2개 아파트

바닷가 단수이의 침실 2개 아파트

타이베이와 지룽 사이 시즈의 침실 2개 아파트

타이베이 옛 중심가 완화의 침실 2개 아파트

대만에서 투자자들이 사는 매물

2026년 대만 아파트 가격

임대 수익률과 세금

부동산 가격에 더해야 할 비용

매입으로 거주 허가를 받을 수 있는가

저희가 매물을 찾는 방법

다른 나라의 매물

자주 묻는 질문

혼자 알아보기 부담스러우신가요?