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파라과이 부동산 투자: 무엇을 사고 얼마인가

해외에서 부동산을 구입하고 싶으신가요? 매니저가 예산에 맞는 매물을 골라 드리고 등기 전에 거래를 확인합니다. 매물 찾기

수영장 있는 건물의 발코니 딸린 가구 완비 원룸

매매 · 아순시온, 비야 모라

수영장 있는 건물의 발코니 딸린 가구 완비 원룸

$65,000

38㎡ · 원룸 · 4층 · 2019년 건축

비야 모라 2019년 건물 4층의 38㎡ 원룸으로, 주방 딸린 방, 욕실, 발코니, 2.5㎡ 창고가 있습니다. 가구와 설비를 갖춰 판매하며 현재 일 단위로 임대 중입니다. 건물에는 수영장, 지붕 덮인 그릴 공간, 엘리베이터, 컨시어지, 영상 감시 시스템이 있습니다. 비야 모라의 가구 완비 원룸은 월 평균 $690에 임대되어 연 약 12.8%입니다.

아순시온의 합리적 가격

원룸 수익 계산 받기

쇼핑센터 옆 옥상 수영장 딸린 침실 1개 아파트

매매 · 아순시온, 라스 카르멜리타스

쇼핑센터 옆 옥상 수영장 딸린 침실 1개 아파트

$68,000

52㎡ · 침실 1개

라스 카르멜리타스의 52㎡ 아파트로, 거실 겸 식당, 주방, 드레스룸 딸린 침실, 그릴 딸린 발코니, 에어컨이 있습니다. 건물에는 성인용과 어린이용 수영장, 옥상 선베드 공간과 그릴 공간, 24시간 경비가 있습니다. 쇼핑센터와 업무 지구까지 걸어갈 수 있습니다. 라스 카르멜리타스의 이런 아파트는 월 평균 $690에 임대되어 연 약 12.2%입니다.

호숫가의 수영장과 넓은 대지 딸린 침실 3개 주택

매매 · 산 베르나르디노, 이파카라이 호수

호숫가의 수영장과 넓은 대지 딸린 침실 3개 주택

$79,000 (450,000,000과라니)

180㎡ · 침실 3개

산 베르나르디노의 788㎡ 대지에 있는 180㎡ 주택으로, 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 겸 식당, 넓은 마당, 지붕 덮인 그릴 공간, 수영장이 있습니다. 도시 정문까지 100미터이며 은행 대출로 매입할 수 있습니다. 산 베르나르디노는 아순시온에서 50㎞ 떨어진 이파카라이 호숫가의 휴양 도시로, 수도 사람들이 주말과 여름을 보내러 오며, 이곳의 물가 주택은 도시의 아파트와 비슷한 가격입니다.

호숫가의 합리적 주택

매매 여부 확인

공원 옆 만 전망 침실 2개 아파트

매매 · 아순시온, 라스 카르멜리타스

공원 옆 만 전망 침실 2개 아파트

$100,000

92㎡ · 침실 2개 · 4층

약 4년 된 건물 4층의 92㎡ 아파트로, 그중 하나에 전용 욕실이 딸린 침실 2개, 붙박이 가구와 설비를 갖춘 주방, 세탁실, 만이 내려다보이는 발코니, 지붕 덮인 주차 공간이 있고 모든 방에 에어컨이 있습니다. 건물에는 수영장, 그릴 공간, 컨시어지, 발전기가 있습니다. 라스 카르멜리타스의 이런 아파트는 월 평균 $1,090에 임대되어 연 약 13.1%입니다.

아순시온 가족용

평면도 받기

식물원 옆 수영장 딸린 273㎡ 2층 주택

매매 · 아순시온, 음부루쿠야

식물원 옆 수영장 딸린 273㎡ 2층 주택

$220,000

273㎡ · 침실 3개 · 2021년 건축

조용한 주거 지구 음부루쿠야의 360㎡ 대지에 있는 273㎡ 주택입니다. 아래층에는 거실, 식당, 주방, 세탁실, 직원용 방, 수영장 딸린 마당이 있고, 위층에는 패밀리룸, 그중 하나에 전용 욕실이 딸린 침실 3개, 침실을 따라 이어지는 발코니가 있습니다. 마당에는 차 3대를 주차할 수 있습니다. 식물원과 사립 학교가 가깝고, 주택을 임대하면 이 매입은 투자자 영주권 기준에 맞습니다.

수영장 딸린 주택

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수영장, 과수원, 넓은 대지 딸린 전원주택

매매 · 아로요스 이 에스테로스, 코르디예라

수영장, 과수원, 넓은 대지 딸린 전원주택

$132,000 (750,000,000과라니)

침실 3개

아로요스 이 에스테로스의 포장도로 변에 있는 전원주택으로, 간선도로에서 1㎞, 시내 중심까지 10분 거리이며 침실 3개, 욕실 2개, 주방, 거실이 있습니다. 오래된 나무들과 자몽, 오렌지, 귤, 바나나, 망고, 구아바 나무 과수원이 있는 넓은 녹지 대지에 자리하며, 조명을 갖춘 10×4미터 수영장, 축구장, 배구장, 파라과이 전통 흙 화덕이 있는 바비큐 공간이 있습니다. 대지에는 울타리, 보안 카메라, 인터넷이 있고, 주변에는 전원주택, 학교, 교회가 있습니다.

토지 딸린 전원주택

매니저에게 문의

투자자 영주권용 가구 완비 침실 2개 아파트

매매 · 아순시온, 라스 카르멜리타스

투자자 영주권용 가구 완비 침실 2개 아파트

$200,000

104.6㎡ · 침실 2개 · 5층

약 6년 된 건물 5층의 104.6㎡ 아파트로, 가구와 설비를 갖춰 판매합니다. 드레스룸과 전용 욕실이 딸린 안방, 두 번째 침실, 독립 주방, 세탁실, 그릴 딸린 발코니, 주차 공간이 있습니다. 건물에는 수영장, 헬스장, 사우나, 코워킹 공간이 있습니다. 가격은 투자자 영주권 기준과 정확히 같으며, 이런 가구 완비 아파트는 월 평균 $1,300에 임대되어 연 약 7.8%입니다.

신축 건물의 발코니 2개 딸린 침실 3개 펜트하우스

매매 · 아순시온, 비야 모라

신축 건물의 발코니 2개 딸린 침실 3개 펜트하우스

$300,000

178.24㎡ · 침실 3개 · 2025년 건축

비야 모라 업무 지구의 2025년 건물에 있는 178.24㎡ 펜트하우스로, 가구를 갖춰 판매합니다. 드레스룸과 전용 욕실이 딸린 안방을 포함한 침실 3개, 거실 겸 식당, 넓은 주방, 실내 그릴, 전망 좋은 발코니 2개, 주차 공간 2개가 있습니다. 옥상에는 수영장과 냉방 라운지가 있고, 건물에는 헬스장과 24시간 컨시어지가 있습니다. 펜트하우스를 임대하면 이 매입은 투자자 영주권 기준에 맞습니다.

아순시온의 펜트하우스

펜트하우스 사진 받기

해외에서 부동산을 구입하고 싶으신가요? 매니저가 예산에 맞는 매물을 골라 드리고 등기 전에 거래를 확인합니다. 매물 찾기

파라과이에서 투자자들이 사는 매물

위는 저희 전문가가 고른 가장 흥미로운 매물입니다. 요청하신 조건에 맞는 매물은 담당 매니저가 찾아 드립니다.

아순시온, 이파카라이 호수, 전원 지역의 아파트와 주택 매물, 수익률, 매입과 보유에 드는 세금, 투자자 영주권.

아순시온은 남미에서 가장 합리적인 가격의 수도 중 하나입니다. ㎡당 가격은 도시 평균 약 $1,600, 업무 지구 비야 모라와 라스 카르멜리타스 약 $1,800~2,500이며, 가격은 달러로 표시됩니다. 비야 모라의 가구 완비 원룸은 $65,000, 라스 카르멜리타스의 침실 2개 아파트는 $100,000입니다. 임대 소득에는 8%가 과세되며, 2026년부터 $200,000부터의 수익형 부동산 매입은 바로 투자자 영주권을 줍니다.

이 페이지에서는 아순시온 업무 지구의 아파트, 도시와 호숫가의 수영장 딸린 주택, 토지 딸린 전원주택과 펜트하우스, 지구별 가격, 임대 수익률, 세금, 영주권 조건을 다룹니다. 오늘 매매 중인 매물과 정확한 가격은 담당 매니저가 확인해 드립니다.

시장 요약

진입 가격$65,000부터(아순시온 원룸)
아순시온 ㎡당 가격도시 평균 약 $1,600
임대 수익률세전 연 7.3%(아순시온)
매입으로 받는 것$200,000부터의 수익형 부동산으로 영주권
매입 비용공증인과 등기, 개발사 매입 시 부가가치세 약 1.5%

2026년 기준 가격과 규정입니다.

도시별 아파트

  • 아순시온 · 아파트 $65,000부터 · 수익률 7.3% · $200,000부터 영주권
  • 엔카르나시온 · 아파트 $50,000부터 · 수익률 6.8% · $200,000부터 영주권
  • 호에나우 · 주택 $44,000부터 · 중간값 $250,000 · $200,000부터 영주권

2026년 파라과이 아파트 가격

아순시온의 가격은 달러로 표시되므로 과라니 환율은 아파트 가격에 거의 영향을 주지 않습니다. 가장 비싼 곳은 신축 고층 건물, 쇼핑센터, 사무실이 있는 업무 지구 비야 모라와 라스 카르멜리타스이며, 도시 평균 ㎡당 가격은 약 $1,600입니다. 신축은 계약금과 공사 중 납부로 단계별로 판매되어 완공된 아파트보다 저렴하지만, 첫 납부 전에 완공 시기를 확인합니다.

지구㎡당60㎡ 아파트
비야 모라~$1,900~2,500~$120,000~150,000
라스 카르멜리타스~$1,800~2,300~$110,000~140,000
아순시온 평균~$1,600~$96,000

2026년 데이터: 호가이며, 달러는 올림했습니다.

임대하면 얼마의 수익을 내는가

아순시온 장기 임대의 총수익률은 세전 연 약 7.3%입니다. 카드에 있는 비야 모라와 라스 카르멜리타스 아파트는 7.8~13.1%로 임대됩니다. 지구 평균보다 ㎡당 가격이 낮고, 기업 직원, 외국인 주재원, 학생들이 임차하기 때문입니다. 수익률은 같은 지구의 비슷한 아파트 장기 임대료로 계산합니다.

세금세율
주택 임대 소득8%, 납세자 번호 필요
매도 차익8%
연간 재산세시장 가격보다 낮은 과세 평가액의 1%
세금 거주자의 해외 소득비과세, 거주자는 연 120일 넘게 국내에 체류

2026년 데이터: 수익률은 아순시온 평균입니다. 국가별 비교는 임대 수익률 표에 있습니다.

파라과이 아파트 임대 소득세는 소유자의 거주 여부와 관계없이 파라과이에 냅니다. 세율과 예시는 파라과이 세금 페이지에 있습니다.

부동산 가격에 더해야 할 비용

항목금액
개발사나 법인에서 매입 시 부가가치세가격의 30%를 과세 기준으로 5%, 약 가격의 1.5%, 개인 매도인에게서는 없음
공증인국가 요율에 따라: 큰 거래는 가격의 1% 미만에 서비스 부가가치세 10% 별도
소유권 등기공공 등기 총국 수수료
법률 실사변호사 요율에 따라, 세금과 별도

2026년 데이터입니다. 거래는 달러로 결제되고 파라과이 은행이 자금 출처를 확인하므로 매입 송금은 미리 준비합니다. 특정 매물의 전체 비용은 담당 매니저가 계산해 드립니다.

매입으로 거주 허가를 받을 수 있는가

바로 영주권을 받을 수 있습니다. 산업통상부의 2026년 4월 21일 결의 제283호에 따라, 수익형 부동산에 $200,000 이상을 투자하면 투자자 영주권이 발급됩니다. 부동산 매입, 건축, 사업으로서의 임대가 해당되며 금액의 30% 이상을 지불해야 합니다. 본인 가족이 사는 주택은 투자로 인정되지 않으므로 부동산은 임대합니다. 카드에 있는 라스 카르멜리타스 아파트, 음부루쿠야 주택, 비야 모라 펜트하우스가 기준에 맞으며, 담당 매니저가 $200,000부터의 다른 매물을 채팅으로 보내 드립니다.

산업통상부가 투자자 단일 창구를 통해 투자자 증명서를 발급하고, 이어서 이민청이 영주권과 10년짜리 신분증을 발급합니다. 투자자 수수료는 $550입니다. 3년 넘게 연속으로 출국하지 않는 한 영주권이 유지되며, 영주권으로 3년 거주한 뒤 시민권을 신청할 수 있습니다. 아파트는 어떤 지위 없이도 살 수 있고 허가가 필요 없습니다. 자세한 내용은 파라과이 영주권 페이지에 있습니다.

저희가 매물을 찾는 방법

  1. 예산과 목적: 투자, 투자자 영주권, 또는 본인 거주용 주택. 담당 매니저가 지구와 결제 방법을 확인합니다.
  2. 실제 매물 선별: 매도인 가격, 면적, 건축 연도, 수익률 계산을 포함한 아파트와 주택.
  3. 확인: 공공 등기부 발췌본, 담보와 압류, 지적 정보와 지자체의 재산세 체납.
  4. 위임장을 통한 원격 거래: 공증인 앞 계약, 소유권 등기, 임대용 납세자 번호, 필요하면 영주권 서류.

선별 매물을 선별 당일의 매도인 가격과 함께 채팅으로 보내 드립니다.

매물 선별 받아 보기

다른 나라의 매물

다른 나라의 투자 부동산:

이 나라의 매입에 관한 더 많은 정보:

모든 국가와 예산 비교는 해외 부동산 투자 페이지에 있습니다.

자주 묻는 질문

2026년 파라과이 아파트는 얼마인가요?
아순시온 비야 모라의 가구 완비 원룸은 $65,000, 라스 카르멜리타스의 침실 1개 아파트는 $68,000, 침실 2개 아파트는 $100,000입니다. 이파카라이 호숫가의 수영장 딸린 주택은 $79,000입니다. ㎡당 가격은 아순시온 평균 약 $1,600, 비야 모라 $1,900~2,500입니다.
외국인도 파라과이 부동산을 살 수 있나요?
허가나 거주 지위 없이 국민과 같은 조건으로 살 수 있습니다. 유일한 제한은 아르헨티나, 브라질, 볼리비아 국민의 국경 50㎞ 이내 농촌 토지 매입이며, 도시의 아파트와 주택에는 해당되지 않습니다.
파라과이에서 부동산을 사면 영주권을 받을 수 있나요?
받을 수 있습니다. 수익형 부동산에 $200,000 이상을 투자하면 2년의 임시 거주 없이 바로 투자자 영주권을 받습니다. 본인 가족이 사는 주택은 인정되지 않으므로 부동산은 임대합니다.
파라과이 아파트의 임대 수익률은 얼마인가요?
아순시온 평균으로 세전 연 약 7.3%이며, 카드에 있는 아파트는 7.8~13.1%로 임대됩니다. 임대 소득에는 8%가 과세됩니다.
파라과이에서 부동산을 살 때 어떤 세금을 내나요?
개인 매도인에게서 사면 공증인과 소유권 등기 비용만 듭니다. 개발사나 법인에서 사면 가격의 30%를 과세 기준으로 5%, 약 가격의 1.5%의 부가가치세가 더해집니다. 소유자는 매년 시장 가치보다 낮은 과세 평가액의 1%를 냅니다.
파라과이에서는 어떤 통화로 아파트를 사나요?
달러로 삽니다. 아순시온의 가격은 달러로 표시되고 거래도 달러로 결제됩니다. 도시 밖의 주택은 과라니로도 판매됩니다.
파라과이에서 투자용 아파트는 어디서 사야 하나요?
$65,000부터 진입해 7.8~13.1% 수익률과 $200,000부터의 영주권을 원하면 비야 모라와 라스 카르멜리타스, 수영장 딸린 가족 주택은 음부루쿠야, 호숫가 생활은 산 베르나르디노입니다.
파라과이 부동산을 원격으로 살 수 있나요?
아포스티유와 스페인어 번역을 갖춘 위임장으로 살 수 있습니다. 대리인이 등기부를 확인하고 공증인 앞에서 계약에 서명하며 소유권을 등기합니다. 계좌 개설과 영주권 신청 때는 직접 방문합니다.

혼자 알아보기 부담스러우신가요?

전 과정을 처음부터 끝까지 맡습니다: 목표에 맞는 매물을 고르고, 법률 검토를 거쳐 등기까지 거래를 함께합니다. 채팅으로 질문하세요. 무료 상담은 바로 여기에서 시작됩니다. 정부 기관과 법원에서의 법률 대리는 Murblz 전문가가 현지 자격을 갖춘 파트너와 함께 맡습니다.

이 페이지의 채팅에서 Murblz 상담사가 바로 답변합니다. 상황을 알려 주시면 함께 방법을 찾겠습니다.

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  1. 전문가가 고객님의 상황과 목표를 검토합니다.
  2. 원하시는 방법으로 연락드리고 질문에 답변해 드립니다.
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