Imóveis no exterior · 2026-10-18

Imóveis para investir em Taiwan: o que comprar e quanto custa

Quer comprar um imóvel no exterior? Um consultor seleciona imóveis de acordo com seu orçamento e verifica a negociação antes do registro. Encontrar um imóvel

Atualizado em 23/10/2026

À venda · Taoyuan, Yangmei

Apartamento de dois quartos em Yangmei, no sul de Taoyuan

US$ 160.000 (NT$ 5.220.000)

80 m² · 2 quartos

Um apartamento de 80 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Yangmei é um distrito no sul de Taoyuan, com uma estação da linha ferroviária oeste, um parque industrial e acesso à Rodovia Nacional 1; o Parque Científico de Hsinchu fica a cerca de meia hora de carro. É a entrada mais acessível no mercado entre os apartamentos desta página. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 420 (NT$ 13.500) por mês, cerca de 3,1% ao ano antes de impostos.

Entrada acessível

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À venda · Tainan, Yongkang

Apartamento de três quartos em Yongkang, Tainan

US$ 180.000 (NT$ 5.870.000)

107 m² · 3 quartos

Um apartamento de 107 m² pela escritura: sala, três quartos, cozinha e banheiro. Yongkang é o distrito mais populoso de Tainan, a nordeste do centro histórico, com uma estação ferroviária, o Centro Médico Chi Mei e a Universidade de Ciência e Tecnologia do Sul de Taiwan. Tem a maior rentabilidade entre os apartamentos desta página. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 530 (NT$ 17.000) por mês, cerca de 3,5% ao ano antes de impostos.

Alta rentabilidade

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À venda · Kaohsiung, Fengshan

Apartamento de dois quartos em Fengshan, perto do metrô de Kaohsiung

US$ 200.000 (NT$ 6.520.000)

80 m² · 2 quartos

Um apartamento de 80 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Fengshan é a antiga sede do condado de Kaohsiung, com estações da linha laranja do metrô, o Parque Weiwuying e o Centro Nacional de Artes de Kaohsiung. Em um ano, o metro quadrado no distrito caiu 3,2%. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 470 (NT$ 15.000) por mês, cerca de 2,8% ao ano antes de impostos.

Metrô por perto

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À venda · Taichung, Beitun

Apartamento de dois quartos em Beitun, Taichung

US$ 201.000 (NT$ 6.560.000)

80 m² · 2 quartos

Um apartamento de 80 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Beitun é o distrito mais populoso de Taichung, no nordeste da cidade, com a linha verde do metrô até a estação do trem de alta velocidade e bairros novos em volta do terminal. Em um ano, o metro quadrado aqui caiu 6,6%, um bom momento para comprar. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 540 (NT$ 17.500) por mês, cerca de 3,2% ao ano antes de impostos.

Preços abaixo do ano passado

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À venda · Taichung, Xitun

Apartamento de dois quartos em Xitun, o distrito de negócios de Taichung

US$ 232.000 (NT$ 7.570.000)

75 m² · 2 quartos

Um apartamento de 75 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Xitun é o distrito de negócios de Taichung, com a prefeitura, os arranha-céus da 7ª Zona de Reurbanização, a Universidade Feng Chia com sua feira noturna e o Parque Científico do Centro de Taiwan, sede de fábricas de chips. Em um ano, o metro quadrado no distrito caiu 7,5%. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 580 (NT$ 18.800) por mês, cerca de 3,0% ao ano antes de impostos.

Centro financeiro

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À venda · Nova Taipé, Tamsui

Apartamento de dois quartos em Tamsui, à beira-mar

US$ 251.000 (NT$ 8.190.000)

78 m² · 2 quartos

Um apartamento de 78 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Tamsui é um distrito à beira-mar de Nova Taipé, na foz do rio Tamsui, no fim da linha vermelha do metrô até o centro de Taipé, com um calçadão à beira do rio, uma rua antiga, a Universidade Tamkang e o novo bairro de Danhai, com metrô leve. Em um ano, o metro quadrado aqui subiu 4,2%. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 560 (NT$ 18.000) por mês, cerca de 2,6% ao ano antes de impostos.

Perto do mar

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À venda · Nova Taipé, Xizhi

Apartamento de dois quartos em Xizhi, entre Taipé e Keelung

US$ 370.000 (NT$ 12.070.000)

78 m² · 2 quartos

Um apartamento de 78 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Xizhi é um distrito de Nova Taipé entre Taipé e Keelung, com trens até a Estação Central de Taipé e parques de escritórios de empresas de tecnologia, ao lado dos parques tecnológicos de Neihu e Nangang. Em um ano, o metro quadrado caiu 8,7%, então a entrada está mais barata do que há um ano. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 660 (NT$ 21.300) por mês, cerca de 2,1% ao ano antes de impostos.

Ao lado de Taipé

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À venda · Taipé, Wanhua

Apartamento de dois quartos em Wanhua, o centro antigo de Taipé

US$ 530.000 (NT$ 17.280.000)

64 m² · 2 quartos

Um apartamento de 64 m² pela escritura: sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Wanhua é o distrito mais antigo de Taipé, com o Templo Longshan, o bairro comercial de Ximending e estações da linha azul do metrô a uma parada da Estação Central de Taipé. Os apartamentos aqui são mais baratos que a média de Taipé e são alugados a estudantes e funcionários de escritórios do centro. Esses apartamentos são alugados em média por US$ 800 (NT$ 26.000) por mês, cerca de 1,8% ao ano antes de impostos.

Centro de Taipé

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Que imóveis os investidores compram em Taiwan

Acima estão as ofertas mais interessantes, selecionadas pelos nossos especialistas. Um consultor encontra um imóvel de acordo com os seus critérios.

Apartamentos à venda em Taipé, Nova Taipé, Taoyuan, Taichung, Tainan e Kaohsiung, preço do metro quadrado por cidade, rentabilidade do aluguel, impostos na compra, na posse e na venda, regras para estrangeiros.

Taiwan é uma das economias mais desenvolvidas da Ásia: as fábricas de chips nos parques científicos de Hsinchu, Taichung, Tainan e Kaohsiung empregam centenas de milhares de especialistas, e os apartamentos aqui são alugados o ano todo. Em um ano, até setembro de 2026, o metro quadrado em Taipé subiu 1,3%, para cerca de US$ 8.300, enquanto em Taichung e Kaohsiung caiu 2-3,7%. Um apartamento de dois quartos em Yangmei custa US$ 160.000, em Fengshan, Kaohsiung, US$ 200.000, e em Wanhua, Taipé, US$ 530.000. Esses apartamentos são alugados com rentabilidade de 1,8-3,5% ao ano antes de impostos, e o estrangeiro compra moradia pelo princípio da reciprocidade.

Esta página trata de apartamentos em Taipé, Nova Taipé, Taoyuan, Taichung, Tainan e Kaohsiung, preços por metro quadrado por cidade, rentabilidade do aluguel, impostos na compra, na posse e na venda, regras para estrangeiros e residência. O consultor confirma o que está à venda hoje e o preço exato.

O mercado em resumo

Preço de entradaa partir de US$ 160.000 (apartamento de dois quartos em Yangmei, Taoyuan)

Metro quadrado em Taipécerca de US$ 8.300

Rentabilidade do aluguel1,8-3,5% ao ano nos apartamentos dos cards, antes de impostos

O que a compra dámoradia pelo princípio da reciprocidade, residência pelo trabalho ou negócio

Custos da compraimposto de transmissão de 6% e 0,2% em taxas sobre o valor fiscal, corretor e registro do negócio

Preços e regras de 2026.

Os preços se baseiam na mediana dos negócios de apartamentos sem vaga de garagem no distrito de outubro de 2025 a setembro de 2026, e os aluguéis, na mediana das locações de apartamento inteiro nos mesmos meses. A área é a da escritura, incluindo a parte das áreas comuns, como é costume em Taiwan; US$ 1 = NT$ 32,6.

Quanto custa um apartamento em Taiwan em 2026

O metro quadrado é mais caro em Taipé, cerca de US$ 8.300, com alta de 1,3% em um ano. Em Nova Taipé, custa cerca de US$ 4.700 e caiu 4,4% em um ano, enquanto em Hsinchu, a cidade do parque científico, subiu 7,8%, a maior alta de todas. Em Taoyuan, Taichung e Kaohsiung, o metro quadrado custa US$ 2.300-2.600, e em Tainan e Keelung, US$ 2.000-2.100. Um apartamento de dois quartos em Taipé custa cerca de US$ 680.000, em Taichung cerca de US$ 200.000, e em Tainan cerca de US$ 190.000.

Onde	Metro quadrado, mediana	Apartamento de dois quartos, mediana	Variação do preço do metro quadrado em um ano
Taipé	cerca de US$ 8.300	cerca de US$ 680.000	+1,3%
Nova Taipé	cerca de US$ 4.700	cerca de US$ 420.000	-4,4%
Cidade de Hsinchu	cerca de US$ 3.300	cerca de US$ 260.000	+7,8%
Taoyuan	cerca de US$ 2.600	cerca de US$ 210.000	+1,3%
Taichung	cerca de US$ 2.300	cerca de US$ 200.000	-3,7%
Kaohsiung	cerca de US$ 2.300	cerca de US$ 230.000	-2%
Tainan	cerca de US$ 2.100	cerca de US$ 190.000	-0,5%
Keelung	cerca de US$ 2.000	cerca de US$ 190.000	+0,5%

Registro de preços reais do Ministério do Interior de Taiwan: apartamentos em prédios com elevador, negócios sem vaga de garagem e sem condições especiais, de outubro de 2025 a setembro de 2026; a variação é comparada aos mesmos meses do ano anterior. O metro quadrado é pela área da escritura, incluindo a parte das áreas comuns. Dólares a US$ 1 = NT$ 32,6, arredondados.

Quanto rende o aluguel e quais impostos são pagos

Os apartamentos dos cards são alugados com rentabilidade de 1,8-3,5% ao ano antes de impostos: a maior em Tainan, Taoyuan e Taichung, onde o apartamento é mais barato, e a menor em Taipé. O cálculo usa a mediana do aluguel de apartamento inteiro nas locações registradas no Ministério do Interior de outubro de 2025 a setembro de 2026. Os impostos sobre a posse se baseiam no valor fiscal fixado pelas autoridades, bem abaixo do preço de mercado, por isso manter um apartamento sai barato. O consultor calcula no chat a renda do aluguel de um apartamento específico depois dos impostos.

Imposto	Alíquota
Renda do aluguel	proprietário que mora no exterior: 20% do aluguel sem dedução de despesas; residente: 5-40% pela tabela progressiva, com despesas reconhecidas em 43% do aluguel
Imposto predial	2-4,8% ao ano do valor fiscal do prédio, com alíquota que sobe conforme o número de imóveis do proprietário no país; até 2,4% para um apartamento alugado com aluguel declarado
Imposto sobre o valor do terreno	a partir de 1% ao ano sobre a parte do terreno sob o prédio, pelo valor anunciado pelas autoridades
Venda	45% do ganho se o imóvel for mantido por até 2 anos e 35% se por mais tempo, mais o imposto sobre a valorização do terreno de 20-40% sobre a avaliação do governo; a declaração é entregue em até 30 dias após o registro

Dados de 2026: aluguéis, pelo registro de preços reais do Ministério do Interior de Taiwan; impostos, pelo Ministério das Finanças de Taiwan; a comparação dos países está na tabela de rentabilidade do aluguel.

Como trazer o dinheiro para a compra está na página como enviar dinheiro a Taiwan, e como abrir uma empresa para fazer negócios está na página registro de empresa em Taiwan.

Que custos somar ao preço

Pagamento	Valor
Imposto de transmissão	6% do valor fiscal do prédio fixado pelas autoridades; pago pelo comprador
Imposto do selo	0,1% do valor fiscal do prédio e do terreno
Taxa de registro	0,1% do valor fiscal do prédio e do terreno
Corretor de imóveis	o comprador paga 1-2% do preço; pelas regras do Ministério do Interior, o corretor cobra do vendedor e do comprador juntos no máximo 6%
Agente de administração fundiária	registra o negócio e a propriedade, honorários por acordo

Dados de 2026. O imposto de transmissão e as taxas são calculados sobre o valor fiscal, não sobre o preço do negócio, por isso somam bem menos de 6% do preço do apartamento. O consultor calcula o total para um imóvel específico.

A compra dá residência?

Em Taiwan, a residência é concedida pelo trabalho, negócio, estudo ou família, e a compra de um imóvel não está entre esses motivos. O caminho pela sua própria empresa está na página Visto de empreendedor em Taiwan, e todas as opções estão na página Taiwan: todos os programas.

O apartamento pode ser comprado sem nenhum status, pelo princípio da reciprocidade: se o país do comprador permite que cidadãos de Taiwan comprem. Os cidadãos de países da lista do Ministério do Interior, como a maioria dos países europeus, simplesmente entregam os documentos na repartição fundiária local. A Rússia não está na lista, por isso o cidadão russo comprova a reciprocidade com documentos, e a administração local decide. O negócio pode ser feito por procuração certificada em um escritório de representação de Taipé. O consultor encontra no chat um apartamento para a mudança da família.

Como selecionamos um imóvel

Orçamento e objetivo: renda de aluguel, preservação de capital, mudança ou moradia para você. O consultor esclarece a cidade e o distrito: Taipé, Nova Taipé, Taoyuan, Taichung, Tainan ou Kaohsiung.
Uma seleção de imóveis reais: apartamentos com o preço do vendedor, a área da escritura e a área sem as partes comuns, o ano do prédio, a vaga de garagem e o cálculo da rentabilidade.
Verificações: certidão do registro de terras com o proprietário, hipoteca e restrições; o ano do prédio e a resistência sísmica, concreto com areia do mar, prédios da lista com vergalhões radioativos dos anos 1980, acréscimos ilegais na cobertura, o histórico do apartamento.
Um negócio a distância por procuração: comprovação da reciprocidade, o contrato e o sinal, o pagamento por uma conta de garantia bancária, o imposto de transmissão e o registro da propriedade por um agente de administração fundiária.

O consultor envia a seleção no chat, com os preços dos vendedores na data da seleção.

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Opções em outros países

Imóveis para investir em outros países:

Mais sobre a compra neste país:

Todos os países e orçamentos comparados estão na página Imóveis no exterior.

Perguntas frequentes

Quanto custa um apartamento em Taiwan em 2026?

Um apartamento de dois quartos em Yangmei (Taoyuan) custa US$ 160.000, em Fengshan, Kaohsiung, US$ 200.000, em Xitun, Taichung, US$ 232.000, e em Wanhua, Taipé, US$ 530.000. O metro quadrado em Taipé custa cerca de US$ 8.300, e em Taichung e Kaohsiung cerca de US$ 2.300.

O estrangeiro pode comprar um imóvel em Taiwan?

Sim, pelo princípio da reciprocidade: se o seu país permite que cidadãos de Taiwan comprem. O cidadão russo comprova a reciprocidade com documentos, e a administração local decide. Florestas, terras agrícolas, mananciais e terrenos perto de instalações militares e da fronteira não são vendidos a estrangeiros.

A compra de um imóvel dá residência em Taiwan?

Em Taiwan, a residência é concedida pelo trabalho, negócio, estudo ou família, e a compra de moradia não está entre esses motivos. Os empreendedores têm o visto de empreendedor, e os especialistas, o visto para talentos.

Qual é a rentabilidade do aluguel em Taiwan?

Os apartamentos dos cards são alugados com rentabilidade de 1,8-3,5% ao ano antes de impostos: cerca de 3% em Tainan, Taoyuan e Taichung e 1,8% em Taipé. Os impostos sobre a posse se baseiam no valor fiscal, bem abaixo do mercado, por isso manter um apartamento sai barato.

Quais impostos são pagos na compra de um apartamento em Taiwan?

O imposto de transmissão é de 6% do valor fiscal do prédio, e o imposto do selo e a taxa de registro, de 0,1% cada. O valor fiscal fica bem abaixo do preço do negócio, por isso os impostos saem pequenos. Além disso, o comprador paga ao corretor 1-2% do preço e ao agente de administração fundiária pelo registro.

Quais impostos o proprietário de um apartamento paga em Taiwan?

O proprietário que mora no exterior paga 20% do aluguel sem dedução de despesas. O imposto predial é de 2-4,8% ao ano do valor fiscal do prédio, até 2,4% para um apartamento alugado com aluguel declarado, mais o imposto sobre o valor do terreno. Na venda, o não residente paga 45% do ganho se o imóvel for mantido por até 2 anos e 35% se por mais tempo.

Onde comprar um apartamento para investir em Taiwan?

Taipé e Nova Taipé servem para preservar o capital no mercado mais caro do país. Taichung, Tainan e Kaohsiung são cidades de parques científicos com fábricas de chips: entrada a partir de US$ 180.000 e rentabilidade de cerca de 3% ao ano. Taoyuan é a entrada mais acessível, a partir de US$ 160.000.

Como pagar um apartamento em Taiwan do exterior?

Por transferência bancária com documentos sobre a origem dos recursos, para a conta de garantia do negócio: o banco guarda o dinheiro até a propriedade ser registrada em nome do comprador. O caminho do pagamento do exterior é preparado antes do sinal, junto com os documentos de reciprocidade.

Imóveis para investir em Taiwan: o que comprar e quanto custa

Apartamento de dois quartos em Yangmei, no sul de Taoyuan

Apartamento de três quartos em Yongkang, Tainan

Apartamento de dois quartos em Fengshan, perto do metrô de Kaohsiung

Apartamento de dois quartos em Beitun, Taichung

Apartamento de dois quartos em Xitun, o distrito de negócios de Taichung

Apartamento de dois quartos em Tamsui, à beira-mar

Apartamento de dois quartos em Xizhi, entre Taipé e Keelung

Apartamento de dois quartos em Wanhua, o centro antigo de Taipé

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Quanto custa um apartamento em Taiwan em 2026

Quanto rende o aluguel e quais impostos são pagos

Que custos somar ao preço

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