Imóveis no exterior para investir
Em 2026, você compra um apartamento no exterior a partir de US$ 23.000 em Chiang Mai, na Tailândia, a partir de US$ 24.000 perto do mar em Pattaya, a partir de US$ 29.000 perto do mar em Batumi, a partir de US$ 32.000 em Sunny Beach, na Bulgária, a partir de US$ 41.000 em Mersin, no sul da Turquia, a partir de US$ 62.000 perto do mar em Montenegro, a partir de US$ 79.000 na Grécia e a partir de US$ 85.000 em Chipre e na Espanha; uma casa em Bali sai a partir de US$ 69.000, e uma casa geminada com jardim em Dubai, a partir de US$ 1.253.000. Aqui estão apartamentos e casas em 13 países à venda agora, com o preço do vendedor, a rentabilidade dos bairros de 4,2-8,5%, até 14,5% nas casas em Bali, e o que a compra dá para a residência. Um consultor confirma se o apartamento continua disponível hoje.
Onde brasileiros e portugueses compram imóveis no exterior em 2026
Países e cidades por ordem de procura, segundo as buscas dos últimos 12 meses no Brasil e em Portugal, em outubro de 2026.
Países
- Brasil · Comprar imóvel no Rio, em Florianópolis, Curitiba e Foz do Iguaçu, a partir de US$ 47.000
- Espanha · De Torrevieja a Madri e Barcelona: apartamentos a partir de US$ 85.000
- Itália · De Palermo e Bari a Roma e Milão, a partir de US$ 96.000
- Emirados Árabes Unidos · Dubai, do aluguel ao visto dourado: apartamentos a partir de US$ 109.000
- Montenegro · Apartamentos perto do mar a partir de US$ 62.000, residência por uma moradia a partir de US$ 169.000
- Grécia · Residência de 5 anos por uma moradia a partir de US$ 450.000 (€ 400.000), apartamentos a partir de US$ 79.000
- Chipre · De Pafos e Larnaca a Limassol, a partir de US$ 85.000, com residência permanente
- Turquia · Residência a partir de US$ 200.000 e cidadania a partir de US$ 400.000, apartamentos a partir de US$ 41.000
- Tailândia · De Chiang Mai e Pattaya a Bangkok e Phuket, a partir de US$ 23.000
- Bulgária · Do litoral e de Bansko a Sófia, apartamentos a partir de US$ 32.000
- Geórgia · Tbilisi e Batumi a partir de US$ 29.000, rentabilidade de 7,2%
- Sérvia · Belgrado, Novi Sad e Nis a partir de US$ 76.000, residência sem valor mínimo
Cidades
- Dubai, Emirados Árabes Unidos · Apartamentos a partir de US$ 109.000 em Jumeirah Village Circle
- Rio de Janeiro, Brasil · De Copacabana ao Leblon, a partir de US$ 76.000
- Florianópolis, Brasil · Apartamentos a partir de US$ 53.000 nos Ingleses
- Roma, Itália · Apartamentos a partir de US$ 168.000 no Pigneto
- Madri, Espanha · Apartamentos a partir de US$ 248.000 em Lavapiés
- Barcelona, Espanha · Apartamentos a partir de US$ 332.000 no Eixample
- Curitiba, Brasil · Apartamentos a partir de US$ 47.000 no Centro
- Foz do Iguaçu, Brasil · Apartamentos a partir de US$ 93.000 no Centro, perto da fronteira
- Milão, Itália · Apartamentos a partir de US$ 349.000 no Isola
- Atenas, Grécia · Apartamentos a partir de US$ 88.000 perto da Praça Vitória
- Istambul, Turquia · Apartamentos a partir de US$ 45.000 em Beylikdüzü
- Limassol, Chipre · Apartamentos a partir de US$ 191.000 em Kato Polemidia
Países com opções de imóveis e preços
Em cada país, apartamentos e casas à venda em 5-7 bairros com os preços mínimos, o preço médio do metro quadrado, a rentabilidade, os custos e o que a compra dá.
🇹🇷
Turquia
a partir de US$ 41.000 · rentabilidade de 8,2% · residência a partir de US$ 200.000
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🇦🇪
Emirados Árabes Unidos
a partir de US$ 109.000 · rentabilidade de 6,7% · visto dourado a partir de US$ 545.000
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🇷🇸
Sérvia
a partir de US$ 76.000 · rentabilidade de 6,4% · residência para proprietários
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🇬🇪
Geórgia
a partir de US$ 29.000 · rentabilidade de 7,2% · residência a partir de US$ 150.000
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🇪🇸
Espanha
a partir de US$ 85.000 · rentabilidade de 5,0% · aberta a todos os compradores
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🇮🇹
Itália
a partir de US$ 96.000 · rentabilidade de 7,1% · compra por reciprocidade
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🇧🇬
Bulgária
a partir de US$ 32.000 · rentabilidade de 4,2% · residência a partir de US$ 345.000
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🇨🇾
Chipre
a partir de US$ 85.000 · rentabilidade de 5,8% · residência permanente a partir de US$ 337.000
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🇲🇪
Montenegro
a partir de US$ 62.000 · rentabilidade de 6,4% · residência a partir de US$ 169.000
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🇬🇷
Grécia
a partir de US$ 79.000 · rentabilidade de 5,5% · residência a partir de US$ 450.000
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🇹🇭
Tailândia
a partir de US$ 23.000 · rentabilidade de 6% · visto de 10 anos a partir de US$ 500.000
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🇮🇩
Bali
a partir de US$ 69.000 · rentabilidade de 8,5-14,5% · uma casa por 20-30 anos
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Comparação de países para investir em imóveis em 2026
O preço de entrada é o apartamento mais acessível do país nos cards desta seção, o preço do metro quadrado é a média da cidade principal, e a rentabilidade é bruta, antes de impostos e custos.
| País | Preço de entrada | Preço do m² na cidade principal | Rentabilidade do aluguel | O que a compra dá |
|---|---|---|---|---|
| Turquia | a partir de US$ 41.000 (2+1 em Mersin) | cerca de US$ 1.700 (Istambul) | 8,2% (Istambul) | residência a partir de US$ 200.000, cidadania a partir de US$ 400.000 |
| Emirados Árabes Unidos | a partir de US$ 109.000 (estúdio) | cerca de US$ 5.800 (Dubai) | 6,7% (Dubai) | visto de investidor de 2 anos, visto dourado a partir de US$ 545.000 |
| Sérvia | a partir de US$ 76.000 (apartamento em Nis) | cerca de US$ 3.700 (Belgrado) | 6,4% (Belgrado) | residência de até 3 anos se você morar no imóvel |
| Brasil | a partir de US$ 47.000 (apartamento no centro de Curitiba) | cerca de US$ 1.700 (Rio de Janeiro) | 6,3% (Rio de Janeiro) | residência de 4 anos a partir de US$ 198.000 (R$ 1 milhão) |
| Geórgia | a partir de US$ 29.000 (estúdio em Batumi) | cerca de US$ 1.430 (Tbilisi, prédios novos) | 7,2% (Tbilisi) | residência de 1 ano a partir de US$ 150.000, de 5 anos a partir de US$ 300.000 |
| Espanha | a partir de US$ 85.000 (apartamento em Torrevieja) | cerca de US$ 6.100 (Madri) | 5,0% (Madri) | um imóvel para a residência não lucrativa, sem visto dourado desde 2025 |
| Itália | a partir de US$ 96.000 (apartamento em Palermo ou Bari) | cerca de US$ 4.300 (Roma) | 7,1% (Roma) | um imóvel para o visto de residência eletiva, sem residência pela compra |
| Bulgária | a partir de US$ 32.000 (estúdio em Sunny Beach) | cerca de US$ 4.100 (centro de Sófia) | 4,2% (Sófia) | residência a partir de US$ 345.000, euro e Schengen |
| Chipre | a partir de US$ 85.000 (apartamento no distrito de Pafos) | cerca de US$ 4.500 (Limassol) | 5,8% (Limassol) | residência permanente a partir de US$ 337.000 por um imóvel novo |
| Montenegro | a partir de US$ 62.000 (apartamento em Ulcinj) | cerca de US$ 2.700 (Podgorica) | 6,4% (Podgorica) | residência a partir de US$ 169.000 (€ 150.000) |
| Grécia | a partir de US$ 79.000 (apartamento em Volos) | acima de US$ 3.400 (Ática) | 5,5% (Atenas) | autorização de residência de 5 anos a partir de US$ 450.000 |
| Tailândia | a partir de US$ 23.000 (estúdio em Chiang Mai) | cerca de US$ 3.600 (Bangkok, prédios novos) | 6% (Bangkok) | visto de 10 anos a partir de US$ 500.000 investidos |
| Bali | a partir de US$ 69.000 (loft com piscina em Bukit) | a partir de US$ 1.200 por m² de casa (Canggu) | 8,5-14,5% (casas dos cards) | uma casa por 20-30 anos em arrendamento |
Dados de 2026: Banco Central da Turquia, Departamento de Terras de Dubai, Autoridade Geodésica da República da Sérvia, Prefeitura do Rio de Janeiro, Ministério da Habitação da Espanha, Receita Federal da Itália, Instituto Nacional de Estatística da Bulgária, Banco Central de Chipre, órgão de estatística de Montenegro, Banco da Grécia, Banco da Tailândia, Banco da Indonésia; rentabilidade pela tabela de rentabilidade do aluguel por país. Dólares ao câmbio de 2026.
O que comprar com US$ 100.000, US$ 250.000 e US$ 500.000
O mesmo dinheiro compra metros quadrados diferentes e um status diferente em cada país. Os preços são os mínimos: apartamentos assim estão à venda agora por esses valores, segundo os anúncios de 2026.
Até US$ 100.000
- Tailândia: um estúdio na cota para estrangeiros em Chiang Mai – US$ 23.000
- Geórgia: um estúdio perto do mar em Batumi – US$ 29.000
- Bulgária: um estúdio mobiliado em um condomínio com piscinas em Sunny Beach – US$ 32.000
- Turquia: um apartamento 2+1 em um bairro à beira-mar de Mersin – US$ 41.000
- Brasil: um apartamento mobiliado no centro de Curitiba – US$ 47.000
- Turquia: um apartamento 1+1 mobiliado a 700 m do mar em Alanya – US$ 55.000
- Montenegro: um apartamento de um quarto reformado em Ulcinj – US$ 62.000
- Bali: um loft com piscina em Bukit – US$ 69.000
- Brasil: um apartamento em Copacabana, no Rio de Janeiro – US$ 76.000
- Grécia: um apartamento de dois quartos na cidade portuária de Volos – US$ 79.000
- Sérvia: um apartamento de dois quartos junto a um parque em Nis – US$ 81.000
- Espanha: um apartamento em um condomínio com piscina em Torrevieja – US$ 85.000
- Chipre: um apartamento de um quarto com piscina comum em Peyia, perto de Pafos – US$ 85.000
- Itália: um apartamento de um quarto perto do mar em Bari – US$ 96.000
- Montenegro: um apartamento em prédio novo a 5 minutos do mar em Becici, Budva – US$ 98.000
Até US$ 250.000
- Bulgária: um apartamento com terraço no centro de Plovdiv – US$ 107.000
- Emirados Árabes Unidos: um estúdio mobiliado em prédio pronto em Dubai – US$ 109.000
- Sérvia: um apartamento de 64 m² em Novi Sad – US$ 112.000
- Turquia: um apartamento 1+1 perto do metrô e das balsas em Kadikoy, Istambul – US$ 117.000
- Itália: um apartamento com terraço junto ao Parque Valentino, em Turim – US$ 118.000
- Montenegro: um apartamento de dois quartos junto à marina de Tivat – US$ 130.000
- Bali: uma casa de dois quartos perto da praia de Melasti, em Uluwatu – US$ 140.000
- Grécia: um apartamento junto ao metrô no centro de Tessalônica – US$ 150.000
- Geórgia: um apartamento de 118 m² junto ao lago Lisi, em Tbilisi – US$ 155.000, autorização de residência
- Tailândia: um apartamento de 100 m² junto ao trem elevado em Thonglor, Bangkok – US$ 167.000
- Montenegro: um apartamento de três quartos no centro de Podgorica – US$ 174.000, autorização de residência
- Chipre: um apartamento de dois quartos com varandas em Limassol – US$ 191.000
- Brasil: um apartamento em Ipanema, no Rio de Janeiro – US$ 198.000, autorização de residência de 4 anos
- Sérvia: um apartamento no centro de Belgrado, em Vracar – US$ 210.000
- Espanha: um apartamento no centro de Madri, em Lavapiés – US$ 248.000
Cerca de US$ 500.000
- Geórgia: um apartamento de 150 m² na Tbilisi antiga – US$ 300.000, autorização de residência de 5 anos
- Bali: uma casa de três quartos com piscina grande em Pererenan – US$ 300.000
- Itália: um apartamento junto à estação de Trastevere, em Roma – US$ 304.000
- Sérvia: um apartamento com vista para o rio Sava junto ao calçadão de Belgrado – US$ 307.000
- Espanha: um apartamento em um prédio modernista em Barcelona – US$ 332.000
- Chipre: um apartamento novo em condomínio fechado em Limassol – US$ 337.000, residência permanente
- Bulgária: um apartamento de 142 m² com garagem no centro de Sófia – US$ 346.000, autorização de residência
- Itália: um apartamento mobiliado em Isola, Milão – US$ 349.000
- Brasil: um apartamento de 120 m² no Leblon, no Rio de Janeiro – US$ 385.000, autorização de residência de 4 anos
- Turquia: um apartamento 3+1 com vista para o mar em Istambul para a cidadania – US$ 402.000
- Espanha: um apartamento junto à praia em Marbella – US$ 438.000
- Grécia: um apartamento novo de 139 m² em Volos – US$ 517.000, autorização de residência de 5 anos
- Tailândia: um apartamento de 134 m² junto ao Parque Lumphini, em Bangkok – US$ 536.000, visto de 10 anos
- Emirados Árabes Unidos: um apartamento de dois quartos em Downtown Dubai – US$ 559.000, visto dourado
Como escolher o país para o seu objetivo
- Rentabilidade. Turquia – até 8,5% nos bairros novos de Istambul e 7,3% em Mersin; Dubai – 6,7% sem imposto sobre o aluguel; Tbilisi – 7,2%; Roma – 7,1%, apartamentos em Bari e Turim – 8-8,3%; Belgrado – 6,4%; Rio de Janeiro – 6,3%, até 6,9% em Botafogo; Madri – 5%, o litoral espanhol – 6,6-7,3%; Podgorica – 6,4%; Limassol – 5,8%, apartamentos em Nicósia, Pafos e Limassol – 7,1-9,5%; Sófia – 4,2%, apartamentos em Plovdiv e Varna – 6,5-6,9%; Bangkok – 6%, um apartamento junto ao trem elevado – 7,6%; Atenas – 5,5%, apartamentos em Volos e Tessalônica – 7,3-7,9%; casas em Bali – 8,5-14,5%.
- Residência. Turquia – imóvel a partir de US$ 200.000; Emirados – visto de investidor de 2 anos para o único proprietário de um imóvel pronto, sem valor mínimo; Sérvia – imóvel próprio onde você mora, sem valor mínimo; Brasil – imóvel urbano a partir de US$ 198.000 (R$ 1 milhão), residência de 4 anos; Geórgia – imóvel a partir de US$ 150.000 pela avaliação, residência de 1 ano, a partir de US$ 300.000 por 5 anos; Montenegro – imóvel com valor fiscal a partir de US$ 169.000 (€ 150.000); Bulgária – investimento imobiliário a partir de US$ 345.000 (€ 306.800); Grécia – imóvel de no mínimo 120 m² a partir de US$ 450.000 (€ 400.000), a partir de US$ 900.000 na Ática, em Tessalônica e nas ilhas grandes, autorização de 5 anos; Tailândia – visto de 10 anos por um investimento a partir de US$ 500.000 com patrimônio a partir de US$ 1 milhão.
- Residência permanente. Chipre – um imóvel novo da construtora a partir de US$ 337.000 (€ 300.000 mais IVA) com renda do exterior de no mínimo US$ 56.100 (€ 50.000) por ano, cartão de 10 anos.
- Cidadania. Turquia – a partir de US$ 400.000 e 3 anos como proprietário.
- Visto dourado de 10 anos. Emirados – imóvel a partir de US$ 545.000 (2 milhões de dirhams).
- Um imóvel na União Europeia. Bulgária – a partir de US$ 32.000 em Sunny Beach, com euro e Schengen; Chipre – a partir de US$ 85.000 perto de Pafos; Espanha – a partir de US$ 85.000 perto do mar em Torrevieja; Itália – a partir de US$ 96.000 em Palermo e Bari; Grécia – a partir de US$ 79.000 em Volos e a partir de US$ 88.000 em Atenas. Na Bulgária, um investimento a partir de US$ 345.000 dá residência, na Grécia um imóvel a partir de US$ 450.000 dá autorização de 5 anos, e em Chipre um imóvel novo a partir de US$ 337.000 dá residência permanente; Espanha e Itália não dão residência pela compra, mas o imóvel próprio ajuda na residência não lucrativa na Espanha e no visto de residência eletiva na Itália.
- Preço de entrada baixo. Na Tailândia, Chiang Mai a partir de US$ 23.000, Pattaya a partir de US$ 24.000 e Bangkok a partir de US$ 33.000; em Bali, um loft com piscina em Bukit a partir de US$ 69.000; na Grécia, Volos a partir de US$ 79.000; na Geórgia, Batumi a partir de US$ 29.000 e Tbilisi a partir de US$ 50.000; na Turquia, Mersin a partir de US$ 41.000, os bairros novos de Istambul a partir de US$ 45.000 e Alanya a partir de US$ 55.000; no Brasil, o centro de Curitiba a partir de US$ 47.000, Florianópolis a partir de US$ 53.000 e Copacabana, no Rio, a partir de US$ 76.000; na Sérvia, Nis a partir de US$ 81.000; na Bulgária, Sunny Beach a partir de US$ 32.000 e Bansko a partir de US$ 48.000; em Montenegro, Ulcinj a partir de US$ 62.000 e Podgorica a partir de US$ 65.000.
- Valorização. Em Dubai, os apartamentos subiram 18% em um ano; na Turquia, os preços subiram 22% em liras, mas caíram 5,7% descontada a inflação; no Rio de Janeiro, o metro quadrado nas transações subiu 10,6% em um ano, contra uma inflação de 4,6%; na Espanha, o valor de avaliação dos imóveis subiu 12,5% em um ano, em Tbilisi os apartamentos novos subiram 4,9%; na Bulgária, os imóveis subiram 15,5% em um ano, em Chipre 8,5%, e em Montenegro o metro quadrado dos prédios novos subiu 16,2%; na Grécia, os apartamentos subiram 5,5% em um ano, 7,1% no interior e nas ilhas; em Bangkok, os apartamentos subiram 1,95%, em Denpasar os imóveis novos 1,02%.
De onde vêm os preços dos cards
Os cards mostram apartamentos e casas à venda agora: o preço, a área, o andar e o ano do prédio são os do anúncio do vendedor. Cada imóvel custa no máximo o menor preço de apartamentos semelhantes no bairro mais 10%. Calculamos o menor preço pelos anúncios dos principais sites imobiliários do país, sem os anúncios abaixo de 40% do preço médio do metro quadrado do bairro, os leilões e os apartamentos sem matrícula registrada. Dólares ao câmbio de 2026, arredondados para cima até o milhar, moeda local entre parênteses.
O preço médio do metro quadrado e a rentabilidade do bairro vêm de dados oficiais (Banco Central da Turquia, Autoridade Geodésica da República da Sérvia, transações do Departamento de Terras de Dubai, transações da Prefeitura do Rio de Janeiro, Ministério da Habitação da Espanha, Receita Federal da Itália, Instituto Nacional de Estatística da Bulgária, Banco Central de Chipre, órgão de estatística de Montenegro, Banco da Grécia, Banco da Tailândia, Banco da Indonésia) ou da média de duas fontes independentes. Conferimos os cards todo mês e trocamos um imóvel vendido por outro do mesmo tipo e preço. Um consultor confirma se o apartamento continua disponível hoje e quais opções parecidas existem.
Como encontramos um imóvel no exterior
- Orçamento e objetivo: investimento, residência, cidadania ou um imóvel para você.
- País e bairro: comparamos preços, rentabilidade, impostos e o que a compra dá em 2-3 países adequados.
- Uma seleção de imóveis reais com o preço do vendedor, a área e o cálculo da rentabilidade, e a verificação da matrícula e do vendedor.
- Uma compra a distância por procuração e os documentos de residência, se você precisar.
Mais sobre a compra e as regras para estrangeiros em mais de 200 países está na página imóveis para investir.
Perguntas frequentes
Quais são os melhores países para investir em imóveis pela rentabilidade?
As casas em Bali dos cards rendem 8,5-14,5% brutos. Por bairro, os 13 países desta seção rendem 4,2-8,5%: até 8,5% nos bairros novos de Istambul, na Turquia, 7,2% em Tbilisi, 7,1% em Roma, 6,7% em Dubai sem imposto sobre o aluguel, 6,4% em Belgrado e Podgorica, 6,3% no Rio de Janeiro, 6% em Bangkok, 5,8% em Limassol, 5,5% em Atenas, 5% em Madri e 4,2% em Sófia.
Onde fica o imóvel mais barato perto do mar no exterior?
Um apartamento de um quarto a 5 minutos do mar em Pattaya, na Tailândia, sai a partir de US$ 24.000, o menor preço de entrada perto do mar entre os países desta seção. Estúdios perto do mar em Batumi, na Geórgia, saem a partir de US$ 29.000, e em Sunny Beach, na Bulgária, um estúdio em condomínio com piscinas sai a partir de US$ 32.000. Em Mersin, no sul da Turquia, um apartamento 2+1 no bairro à beira-mar de Mezitli sai a partir de US$ 41.000; em Alanya, um apartamento 1+1 mobiliado a 700 m do mar, a partir de US$ 55.000; em Ulcinj, em Montenegro, a partir de US$ 62.000; um loft com piscina em Bukit, em Bali, a partir de US$ 69.000; um apartamento em Volos, na Grécia, a partir de US$ 79.000; e em Peyia, em Chipre, e em Torrevieja, na Espanha, a partir de US$ 85.000.
Que imóvel no exterior dá autorização de residência?
Em 9 países desta seção: na Geórgia, um imóvel a partir de US$ 150.000 pela avaliação (autorização de 1 ano) ou a partir de US$ 300.000 (5 anos); na Turquia, um imóvel a partir de US$ 200.000; nos Emirados, um imóvel pronto em propriedade plena sem valor mínimo (visto de 2 anos) ou a partir de US$ 545.000 (visto dourado de 10 anos); na Sérvia, o imóvel próprio onde você mora, sem valor mínimo; no Brasil, um imóvel urbano a partir de US$ 198.000 (R$ 1 milhão), residência de 4 anos; em Montenegro, um imóvel com valor fiscal a partir de US$ 169.000; na Bulgária, um investimento a partir de US$ 345.000; na Grécia, um imóvel de no mínimo 120 m² a partir de US$ 450.000 (€ 400.000) para uma autorização de 5 anos; em Chipre, um imóvel novo a partir de US$ 337.000 para a residência permanente. Na Tailândia, um apartamento a partir de US$ 500.000 conta para o visto de 10 anos. A Espanha e a Itália não dão residência pela compra, e uma casa em Bali em arrendamento não dá visto.
Quanto custa um apartamento no exterior em 2026?
A partir de US$ 23.000 nos países desta seção, por um estúdio em Chiang Mai, na Tailândia, e a partir de US$ 29.000 por um estúdio perto do mar em Batumi; um apartamento de dois quartos no centro de Dubai sai a partir de US$ 559.000, e uma casa geminada em Dubai Hills, a partir de US$ 1.253.000. O metro quadrado nas cidades principais custa cerca de US$ 1.430 em Tbilisi, US$ 1.700 em Istambul e no Rio de Janeiro, US$ 2.700 em Podgorica, US$ 3.400 na Ática, US$ 3.600 nos prédios novos de Bangkok, US$ 3.700 em Belgrado, US$ 4.100 no centro de Sófia, US$ 4.300 em Roma, US$ 4.500 em Limassol, US$ 5.800 em Dubai e US$ 6.100 em Madri.
Comprar um imóvel no exterior dá cidadania?
Sim, na Turquia, a partir de US$ 400.000 com 3 anos como proprietário. Nos Emirados, na Sérvia, no Brasil, na Geórgia, na Bulgária, em Montenegro e na Grécia a compra dá residência, em Chipre residência permanente e na Tailândia um visto de 10 anos; Bulgária, Chipre e Montenegro encerraram os seus programas de cidadania por investimento.
Que impostos paga o dono de um imóvel no exterior?
0% nos Emirados: lá não há imposto sobre o imóvel nem sobre a renda do aluguel. Na Turquia, o imposto sobre o imóvel é de 0,1-0,6% ao ano e o imposto sobre o aluguel de 15-40%; na Sérvia, o imposto sobre o imóvel é de até 0,4% ao ano e, na prática, 15% do aluguel; no Brasil, 15% do aluguel são retidos de não residentes; na Geórgia, 5% do aluguel; na Espanha, um não residente paga 24% do aluguel; na Itália, uma alíquota fixa de 21%; na Bulgária, 10% do aluguel; em Montenegro, 15% mais um adicional municipal; na Grécia, 15-45% do aluguel; na Tailândia, 0-35%; em Bali, 10% definitivos do aluguel; e em Chipre não há imposto anual sobre o imóvel, e os primeiros US$ 24.700 (€ 22.000) de aluguel por ano são isentos.
Dá para comprar um imóvel no exterior a distância?
Sim. Nos 13 países desta seção, a compra é feita por procuração: um representante assina o contrato, o dinheiro passa pelo banco e a propriedade é registrada no cartório de registro local.
Dá para comprar um apartamento de um card?
Sim. Os cards mostram apartamentos e casas à venda agora, com o preço do vendedor. Um consultor confirma se o apartamento continua disponível hoje e envia no chat os documentos, a planta e opções parecidas no mesmo bairro.
Ainda não sabe onde comprar?
Conte o seu orçamento e o seu objetivo: um consultor indica o país e envia imóveis reais com os preços dos vendedores.