Immobilier à l'étranger · 2026-10-18

Investir dans l'immobilier à Taïwan : quoi acheter et à quel prix

Vous voulez acheter un bien immobilier à l'étranger ? Un conseiller sélectionnera des biens selon votre budget et vérifiera la transaction avant l'enregistrement. Trouver un bien

Mis à jour le 23/10/2026

À vendre · Taoyuan, Yangmei

Un appartement de deux chambres à Yangmei, dans le sud de Taoyuan

160 000 $ (5 220 000 dollars taïwanais)

80 m² · 2 chambres

Un appartement de 80 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Yangmei est un district du sud de Taoyuan avec une gare sur la ligne ferroviaire de l'ouest, un parc industriel et un accès à l'autoroute nationale 1 ; le parc scientifique de Hsinchu est à environ une demi-heure en voiture. C'est l'entrée sur le marché la plus accessible parmi les appartements de cette page. Ces appartements se louent en moyenne 420 $ (13 500 dollars taïwanais) par mois, soit environ 3,1 % par an avant impôts.

Entrée accessible

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À vendre · Tainan, Yongkang

Un appartement de trois chambres à Yongkang, Tainan

180 000 $ (5 870 000 dollars taïwanais)

107 m² · 3 chambres

Un appartement de 107 m² selon le titre : un séjour, trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Yongkang est le district le plus peuplé de Tainan, au nord-est du centre historique, avec une gare, le centre médical Chi Mei et l'université des sciences et technologies du Sud de Taïwan. C'est le rendement le plus élevé parmi les appartements de cette page. Ces appartements se louent en moyenne 530 $ (17 000 dollars taïwanais) par mois, soit environ 3,5 % par an avant impôts.

Rendement élevé

Calculer le revenu locatif

À vendre · Kaohsiung, Fengshan

Un appartement de deux chambres à Fengshan, près du métro de Kaohsiung

200 000 $ (6 520 000 dollars taïwanais)

80 m² · 2 chambres

Un appartement de 80 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Fengshan est l'ancien chef-lieu du comté de Kaohsiung, avec des stations de la ligne orange du métro, le parc Weiwuying et le Centre national des arts de Kaohsiung. En un an, le prix au mètre carré dans le district a baissé de 3,2 %. Ces appartements se louent en moyenne 470 $ (15 000 dollars taïwanais) par mois, soit environ 2,8 % par an avant impôts.

Métro à proximité

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À vendre · Taichung, Beitun

Un appartement de deux chambres à Beitun, Taichung

210 000 $ (6 850 000 dollars taïwanais)

80 m² · 2 chambres

Un appartement de 80 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Beitun est le district le plus peuplé de Taichung, dans le nord-est de la ville, avec la ligne verte du métro vers la gare à grande vitesse et de nouveaux quartiers autour de son terminus. En un an, le prix au mètre carré y a baissé de 6,6 %, un bon moment pour acheter. Ces appartements se louent en moyenne 540 $ (17 500 dollars taïwanais) par mois, soit environ 3,1 % par an avant impôts.

Prix inférieurs à l'an dernier

Savoir qui loue

À vendre · Taichung, Xitun

Un appartement de deux chambres à Xitun, le quartier d'affaires de Taichung

240 000 $ (7 830 000 dollars taïwanais)

75 m² · 2 chambres

Un appartement de 75 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Xitun est le quartier d'affaires de Taichung, avec l'hôtel de ville, les tours de la 7e zone de réaménagement, l'université Feng Chia et son marché de nuit, et le parc scientifique du centre de Taïwan, où se trouvent des usines de puces. En un an, le prix au mètre carré dans le district a baissé de 7,5 %. Ces appartements se louent en moyenne 580 $ (18 800 dollars taïwanais) par mois, soit environ 2,9 % par an avant impôts.

Centre des affaires

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À vendre · Nouveau Taipei, Tamsui

Un appartement de deux chambres à Tamsui, au bord de la mer

260 000 $ (8 480 000 dollars taïwanais)

78 m² · 2 chambres

Un appartement de 78 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Tamsui est un district côtier de Nouveau Taipei à l'embouchure de la rivière Tamsui, au terminus de la ligne rouge du métro vers le centre de Taipei, avec une promenade au bord de l'eau, une vieille rue, l'université Tamkang et le nouveau quartier de Danhai desservi par un tramway. En un an, le prix au mètre carré y a augmenté de 4,2 %. Ces appartements se louent en moyenne 560 $ (18 000 dollars taïwanais) par mois, soit environ 2,5 % par an avant impôts.

Au bord de la mer

Vérifier les délais de la transaction

À vendre · Nouveau Taipei, Xizhi

Un appartement de deux chambres à Xizhi, entre Taipei et Keelung

370 000 $ (12 070 000 dollars taïwanais)

78 m² · 2 chambres

Un appartement de 78 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Xizhi est un district de Nouveau Taipei entre Taipei et Keelung, avec des trains vers la gare centrale de Taipei et des parcs de bureaux d'entreprises technologiques, à côté des parcs technologiques de Neihu et Nangang. En un an, le prix au mètre carré a baissé de 8,7 % : l'entrée coûte donc moins cher qu'il y a un an. Ces appartements se louent en moyenne 660 $ (21 300 dollars taïwanais) par mois, soit environ 2,1 % par an avant impôts.

À côté de Taipei

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À vendre · Taipei, Wanhua

Un appartement de deux chambres à Wanhua, le vieux centre de Taipei

530 000 $ (17 280 000 dollars taïwanais)

64 m² · 2 chambres

Un appartement de 64 m² selon le titre : un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Wanhua est le plus ancien district de Taipei, avec le temple Longshan, le quartier commerçant de Ximending et des stations de la ligne bleue du métro à un arrêt de la gare centrale de Taipei. Les appartements y sont moins chers que la moyenne de Taipei, et ils sont loués par des étudiants et des employés des bureaux du centre. Ces appartements se louent en moyenne 800 $ (26 000 dollars taïwanais) par mois, soit environ 1,8 % par an avant impôts.

Centre de Taipei

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Ce que les investisseurs achètent à Taïwan

Voici les offres les plus intéressantes, sélectionnées par nos experts. Un conseiller trouve un bien selon vos critères.

Appartements à vendre à Taipei, Nouveau Taipei, Taoyuan, Taichung, Tainan et Kaohsiung, prix au mètre carré par ville, rendements locatifs, impôts à l'achat, à la détention et à la vente, règles pour les étrangers.

Taïwan est l'une des économies les plus développées d'Asie : les usines de puces des parcs scientifiques de Hsinchu, Taichung, Tainan et Kaohsiung emploient des centaines de milliers de spécialistes, et les appartements s'y louent toute l'année. Sur un an jusqu'en septembre 2026, le prix au mètre carré à Taipei a augmenté de 1,3 % pour atteindre environ 8 300 $, tandis qu'à Taichung et Kaohsiung il a baissé de 2 à 3,7 %. Un appartement de deux chambres coûte 160 000 $ à Yangmei, 200 000 $ à Fengshan, à Kaohsiung, et 530 000 $ à Wanhua, à Taipei. Ces appartements se louent avec un rendement de 1,8 à 3,5 % par an avant impôts, et un étranger achète un logement selon le principe de réciprocité.

Cette page présente des appartements à Taipei, Nouveau Taipei, Taoyuan, Taichung, Tainan et Kaohsiung, le prix au mètre carré par ville, les rendements locatifs, les impôts à l'achat, à la détention et à la vente, les règles pour les étrangers et le séjour. Un conseiller vous confirme ce qui est en vente aujourd'hui et le prix exact.

Le marché en bref

Entrée sur le marchédès 160 000 $ (deux chambres à Yangmei, Taoyuan)

Mètre carré à Taipeienviron 8 300 $

Rendement locatif1,8 à 3,5 % par an pour les appartements des fiches, avant impôts

Ce que donne l'achatun logement selon le principe de réciprocité, séjour pour le travail ou les affaires

Frais d'achattaxe d'acte de 6 % et 0,2 % de droits sur la valeur administrative, agent et enregistrement de la transaction

Prix et règles en vigueur en 2026.

Les prix reposent sur la médiane des transactions d'appartements sans place de parking dans le district d'octobre 2025 à septembre 2026, les loyers sur la médiane des baux d'un appartement entier sur les mêmes mois. La surface est celle du titre, quote-part des parties communes comprise, comme il est d'usage à Taïwan ; 1 $ = 32,6 dollars taïwanais.

Combien coûte un appartement à Taïwan en 2026

Le mètre carré est le plus cher à Taipei, environ 8 300 $, en hausse de 1,3 % sur un an. À Nouveau Taipei, il coûte environ 4 700 $ et a baissé de 4,4 % sur un an, tandis qu'à Hsinchu, la ville du parc scientifique, il a augmenté de 7,8 %, la hausse la plus rapide. À Taoyuan, Taichung et Kaohsiung, le mètre carré coûte de 2 300 à 2 600 $, à Tainan et Keelung de 2 000 à 2 100 $. Un appartement de deux chambres coûte environ 680 000 $ à Taipei et environ 200 000 $ à Taichung et Tainan.

Où	Mètre carré, médiane	Appartement de deux chambres, médiane	Évolution du prix au mètre carré sur un an
Taipei	environ 8 300 $	environ 680 000 $	+1,3 %
Nouveau Taipei	environ 4 700 $	environ 420 000 $	-4,4 %
Ville de Hsinchu	environ 3 300 $	environ 260 000 $	+7,8 %
Taoyuan	environ 2 600 $	environ 220 000 $	+1,3 %
Taichung	environ 2 400 $	environ 200 000 $	-3,7 %
Kaohsiung	environ 2 300 $	environ 230 000 $	-2 %
Tainan	environ 2 100 $	environ 200 000 $	-0,5 %
Keelung	environ 2 000 $	environ 190 000 $	+0,5 %

Registre des prix réels du ministère de l'Intérieur de Taïwan : appartements dans des immeubles avec ascenseur, transactions sans place de parking et sans conditions particulières, d'octobre 2025 à septembre 2026 ; l'évolution est comparée aux mêmes mois un an plus tôt. Le mètre carré est calculé sur la surface du titre, quote-part des parties communes comprise. Dollars au cours de 1 $ = 32,6 dollars taïwanais, arrondis au supérieur.

Quel rendement rapporte la location et quels impôts payer

Les appartements des fiches se louent avec un rendement de 1,8 à 3,5 % par an avant impôts : le plus élevé à Tainan, Taoyuan et Taichung, où un appartement coûte moins cher, le plus bas à Taipei. Le calcul repose sur le loyer médian d'un appartement entier dans les baux enregistrés auprès du ministère de l'Intérieur d'octobre 2025 à septembre 2026. Les impôts de détention reposent sur la valeur administrative fixée par les autorités, bien inférieure au prix du marché : posséder un appartement coûte donc peu. Un conseiller calcule dans le chat le revenu locatif d'un appartement précis après impôts.

Impôt	Taux
Revenus locatifs	propriétaire vivant à l'étranger : 20 % du loyer sans déduction des charges ; résident : 5 à 40 % selon le barème, avec des charges reconnues à 43 % du loyer
Taxe sur les bâtiments	2 à 4,8 % par an de la valeur administrative du bâtiment, le taux augmentant avec le nombre de logements détenus par le propriétaire dans le pays ; jusqu'à 2,4 % pour un appartement loué avec loyer déclaré
Taxe sur la valeur foncière	à partir de 1 % par an sur la quote-part du terrain sous l'immeuble, à la valeur publiée par les autorités
Vente	45 % de la plus-value en cas de détention jusqu'à 2 ans et 35 % au-delà, plus une taxe sur la plus-value foncière de 20 à 40 % sur l'évaluation administrative ; la déclaration est déposée dans les 30 jours suivant l'enregistrement

Données 2026 : loyers, registre des prix réels du ministère de l'Intérieur de Taïwan ; impôts, ministère des Finances de Taïwan ; les pays sont comparés dans le tableau des rendements locatifs.

Pour faire venir l'argent de l'achat, voir la page comment envoyer de l'argent à Taïwan ; pour ouvrir une société, voir la page créer une société à Taïwan.

Quels frais ajouter au prix du bien

Paiement	Montant
Taxe d'acte	6 % de la valeur administrative du bâtiment fixée par les autorités ; payée par l'acheteur
Droit de timbre	0,1 % de la valeur administrative du bâtiment et du terrain
Droit d'enregistrement	0,1 % de la valeur administrative du bâtiment et du terrain
Agent immobilier	l'acheteur paie 1 à 2 % du prix ; selon les règles du ministère de l'Intérieur, l'agent facture au vendeur et à l'acheteur ensemble 6 % au plus
Agent d'administration foncière	enregistre la transaction et le titre, honoraires à convenir

Données 2026. La taxe d'acte et les droits se calculent sur la valeur administrative, et non sur le prix de la transaction : ils restent donc bien en dessous de 6 % du prix de l'appartement. Le conseiller calcule le total pour un bien précis.

À Taïwan, le titre, l'immeuble lui-même et la réciprocité sont vérifiés avant l'acompte

Les erreurs coûtent plus cher que les impôts : une forte part de parties communes dans la surface du titre, un ajout illégal sur le toit, du béton au sable de mer ou des armatures radioactives dans des immeubles des années 1980, une hypothèque ou une restriction au registre foncier, une réciprocité refusée après l'acompte. L'accompagnement Murblz élimine ces risques : nous trouvons un appartement selon votre budget et votre objectif, vérifions le titre et l'immeuble avec un agent d'administration foncière, préparons les documents de réciprocité, faisons passer le paiement par un compte séquestre, menons la transaction jusqu'à l'enregistrement du titre et aidons à la mise en location.

Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

Trouver un appartement à Taïwan

L'achat donne-t-il un titre de séjour

Le séjour à Taïwan s'accorde pour le travail, les affaires, les études ou la famille, et l'achat d'un bien ne fait pas partie de ces motifs. La voie par votre propre société est présentée sur la page visa start-up à Taïwan, et toutes les options sur la page Taïwan : tous les programmes.

Un appartement s'achète sans aucun statut, selon le principe de réciprocité : si le pays de l'acheteur permet aux citoyens taïwanais d'acheter. Les citoyens des pays figurant sur la liste du ministère de l'Intérieur, comme la plupart des pays européens, déposent simplement leurs documents au bureau foncier local. La Russie ne figure pas sur la liste : un citoyen russe prouve donc la réciprocité par des documents, et l'administration locale décide. La transaction peut se faire par une procuration certifiée dans un bureau de représentation de Taipei. Un conseiller vous trouve dans le chat un appartement pour l'installation de votre famille.

Comment nous sélectionnons un bien

Budget et objectif : revenu locatif, préservation du capital, installation ou logement pour vous-même. Le conseiller précise la ville et le district : Taipei, Nouveau Taipei, Taoyuan, Taichung, Tainan ou Kaohsiung.
Une sélection de biens réels : des appartements avec le prix du vendeur, la surface du titre et la surface hors parties communes, l'année de construction, le parking et un calcul du rendement.
Vérifications : un extrait du registre foncier, avec propriétaire, hypothèque et restrictions ; l'année et la résistance sismique de l'immeuble, le béton au sable de mer, les immeubles de la liste aux armatures radioactives des années 1980, les ajouts illégaux sur le toit, l'historique de l'appartement.
Une transaction à distance par procuration : preuve de la réciprocité, contrat et acompte, paiement par un compte séquestre bancaire, taxe d'acte et enregistrement du titre par un agent d'administration foncière.

Le conseiller envoie la sélection dans le chat, avec les prix des vendeurs à la date de la sélection.

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Plus d'informations sur l'achat dans ce pays :

Tous les pays et budgets comparés sur la page Investir dans l'immobilier à l'étranger.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Taïwan en 2026 ?

Un appartement de deux chambres coûte 160 000 $ à Yangmei (Taoyuan), 200 000 $ à Fengshan, à Kaohsiung, 240 000 $ à Xitun, à Taichung, et 530 000 $ à Wanhua, à Taipei. Le mètre carré coûte environ 8 300 $ à Taipei, de 2 300 à 2 400 $ à Taichung et Kaohsiung.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Taïwan ?

Oui, selon le principe de réciprocité : si leur pays permet aux citoyens taïwanais d'acheter. Un citoyen russe prouve la réciprocité par des documents, et l'administration locale décide. Les forêts, les terres agricoles, les sources d'eau et les terrains proches des sites militaires et de la frontière ne sont pas vendus aux étrangers.

L'achat d'un bien donne-t-il un titre de séjour à Taïwan ?

Le séjour à Taïwan s'accorde pour le travail, les affaires, les études ou la famille, et l'achat d'un logement ne fait pas partie de ces motifs. Les entrepreneurs disposent du visa start-up, et les spécialistes du visa talents.

Quel est le rendement locatif à Taïwan ?

Les appartements des fiches se louent avec un rendement de 1,8 à 3,5 % par an avant impôts : environ 3 % à Tainan, Taoyuan et Taichung, 1,8 % à Taipei. Les impôts de détention reposent sur la valeur administrative, bien inférieure au marché : posséder un appartement coûte donc peu.

Quels impôts paie-t-on à l'achat d'un appartement à Taïwan ?

La taxe d'acte est de 6 % de la valeur administrative du bâtiment, le droit de timbre et le droit d'enregistrement de 0,1 % chacun. La valeur administrative est bien inférieure au prix de la transaction : les impôts restent donc modestes. En plus, l'acheteur paie un agent 1 à 2 % du prix et un agent d'administration foncière pour l'enregistrement.

Quels impôts paie le propriétaire d'un appartement à Taïwan ?

Un propriétaire vivant à l'étranger paie 20 % du loyer sans déduction des charges. La taxe sur les bâtiments est de 2 à 4,8 % par an de la valeur administrative du bâtiment, jusqu'à 2,4 % pour un appartement loué avec loyer déclaré, plus la taxe sur la valeur foncière. À la vente, un non-résident paie 45 % de la plus-value en cas de détention jusqu'à 2 ans et 35 % au-delà.

Où acheter un appartement pour investir à Taïwan ?

Taipei et Nouveau Taipei pour préserver le capital sur le marché le plus cher du pays. Taichung, Tainan et Kaohsiung sont des villes de parcs scientifiques avec des usines de puces : entrée dès 180 000 $ et rendement d'environ 3 % par an. Taoyuan offre l'entrée la plus accessible, dès 160 000 $.

Comment payer un appartement à Taïwan depuis l'étranger ?

Par virement bancaire avec des documents sur l'origine des fonds, sur le compte séquestre de la transaction : la banque conserve l'argent jusqu'à l'enregistrement du titre au nom de l'acheteur. Le circuit de paiement depuis l'étranger se prépare avant l'acompte, avec les documents de réciprocité.

Investir dans l'immobilier à Taïwan : quoi acheter et à quel prix

Un appartement de deux chambres à Yangmei, dans le sud de Taoyuan

Un appartement de trois chambres à Yongkang, Tainan

Un appartement de deux chambres à Fengshan, près du métro de Kaohsiung

Un appartement de deux chambres à Beitun, Taichung

Un appartement de deux chambres à Xitun, le quartier d'affaires de Taichung

Un appartement de deux chambres à Tamsui, au bord de la mer

Un appartement de deux chambres à Xizhi, entre Taipei et Keelung

Un appartement de deux chambres à Wanhua, le vieux centre de Taipei

Ce que les investisseurs achètent à Taïwan

Combien coûte un appartement à Taïwan en 2026

Quel rendement rapporte la location et quels impôts payer

Quels frais ajouter au prix du bien

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