อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในไต้หวัน: ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · เถาหยวน หยางเหมย

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในหยางเหมย ทางใต้ของเถาหยวน

$160,000 (5,220,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ หยางเหมยเป็นเขตทางใต้ของเถาหยวน มีสถานีบนเส้นทางรถไฟสายตะวันตก นิคมอุตสาหกรรม และทางเข้าทางด่วนแห่งชาติหมายเลข 1 อุทยานวิทยาศาสตร์ซินจู๋อยู่ห่างไปประมาณครึ่งชั่วโมงโดยรถยนต์ นี่คือราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่ายที่สุดในบรรดาอพาร์ตเมนต์ในหน้านี้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $420 (13,500 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 3.1% ต่อปีก่อนหักภาษี

ราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่าย

ขอตัวเลือกที่คล้ายกัน

ขาย · ไถหนาน หย่งคัง

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนในหย่งคัง ไถหนาน

$180,000 (5,870,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

107 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 107 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สามห้องนอน ครัว และห้องน้ำ หย่งคังเป็นเขตที่มีประชากรมากที่สุดของไถหนาน ทางตะวันออกเฉียงเหนือของย่านประวัติศาสตร์ มีสถานีรถไฟ ศูนย์การแพทย์ฉีเหม่ย และมหาวิทยาลัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีไต้หวันใต้ อพาร์ตเมนต์นี้ให้ผลตอบแทนสูงที่สุดในบรรดาอพาร์ตเมนต์ในหน้านี้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $530 (17,000 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 3.5% ต่อปีก่อนหักภาษี

ผลตอบแทนสูง

คำนวณรายได้ค่าเช่า

ขาย · เกาสง เฟิ่งซาน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเฟิ่งซาน ใกล้รถไฟใต้ดินเกาสง

$200,000 (6,520,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ เฟิ่งซานเคยเป็นที่ตั้งของที่ว่าการเทศมณฑลเกาสง มีสถานีรถไฟใต้ดินสายสีส้ม สวนเว่ยอู่หยิง และศูนย์ศิลปะแห่งชาติเกาสง ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรในเขตนี้ลดลง 3.2% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $470 (15,000 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 2.8% ต่อปีก่อนหักภาษี

ใกล้รถไฟใต้ดิน

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

ขาย · ไถจง เป่ยถุน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเป่ยถุน ไถจง

$201,000 (6,560,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ เป่ยถุนเป็นเขตที่มีประชากรมากที่สุดของไถจง ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง มีรถไฟใต้ดินสายสีเขียวไปสถานีรถไฟความเร็วสูง และย่านใหม่รอบสถานีปลายทาง ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรที่นี่ลดลง 6.6% ซึ่งเป็นจังหวะที่ดีในการซื้อ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $540 (17,500 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 3.2% ต่อปีก่อนหักภาษี

ราคาต่ำกว่าปีที่แล้ว

สอบถามว่าใครเช่า

ขาย · ไถจง ซีถุน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในซีถุน ย่านธุรกิจของไถจง

$232,000 (7,570,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ ซีถุนเป็นย่านธุรกิจของไถจง มีศาลาว่าการเมือง อาคารสูงของเขตพัฒนาใหม่ที่ 7 มหาวิทยาลัยเฝิงเจี่ยกับตลาดกลางคืน และอุทยานวิทยาศาสตร์ไต้หวันตอนกลางซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานผลิตชิป ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรในเขตนี้ลดลง 7.5% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $580 (18,800 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 3.0% ต่อปีก่อนหักภาษี

ศูนย์กลางธุรกิจ

ขอผังห้อง

ขาย · นิวไทเป ตั้นสุ่ย

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในตั้นสุ่ยริมทะเล

$251,000 (8,190,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

78 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 78 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ ตั้นสุ่ยเป็นเขตริมทะเลของนิวไทเปที่ปากแม่น้ำตั้นสุ่ย อยู่ที่สถานีปลายทางของรถไฟใต้ดินสายสีแดงไปใจกลางไทเป มีทางเดินริมแม่น้ำ ถนนเก่า มหาวิทยาลัยตั้นเจียง และย่านใหม่ตั้นไห่ที่มีรถไฟฟ้ารางเบา ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรที่นี่เพิ่มขึ้น 4.2% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $560 (18,000 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 2.6% ต่อปีก่อนหักภาษี

ริมทะเล

ตรวจสอบระยะเวลาการซื้อขาย

ขาย · นิวไทเป ซีจื่อ

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในซีจื่อ ระหว่างไทเปกับจีหลง

$370,000 (12,070,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

78 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 78 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ ซีจื่อเป็นเขตของนิวไทเประหว่างไทเปกับจีหลง มีรถไฟไปสถานีหลักไทเปและอุทยานสำนักงานของบริษัทเทคโนโลยี ติดกับอุทยานเทคโนโลยีเน่ยหูและหนานกั่ง ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรลดลง 8.7% การเข้าซื้อจึงถูกกว่าเมื่อปีที่แล้ว อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $660 (21,300 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 2.1% ต่อปีก่อนหักภาษี

ติดกับไทเป

ตรวจสอบเอกสารของอพาร์ตเมนต์

ขาย · ไทเป ว่านหัว

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในว่านหัว ย่านเก่าใจกลางไทเป

$530,000 (17,280,000 ดอลลาร์ไต้หวัน)

64 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 64 ตร.ม. ตามโฉนด มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน ครัว และห้องน้ำ ว่านหัวเป็นเขตที่เก่าแก่ที่สุดของไทเป มีวัดหลงซาน ย่านช้อปปิ้งซีเหมินติง และสถานีรถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงินห่างจากสถานีหลักไทเปหนึ่งสถานี อพาร์ตเมนต์ที่นี่ถูกกว่าค่าเฉลี่ยของไทเป และมีนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศในใจกลางเมืองเช่า อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เฉลี่ย $800 (26,000 ดอลลาร์ไต้หวัน) ต่อเดือน ประมาณ 1.8% ต่อปีก่อนหักภาษี

ใจกลางไทเป

ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการซื้อ

นักลงทุนซื้ออะไรในไต้หวัน

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในไทเป นิวไทเป เถาหยวน ไถจง ไถหนาน และเกาสง ราคาต่อตารางเมตรตามเมือง ผลตอบแทนการเช่า ภาษีการซื้อ การถือครอง และการขาย และกฎสำหรับชาวต่างชาติ

ไต้หวันเป็นหนึ่งในเศรษฐกิจที่พัฒนาที่สุดของเอเชีย โรงงานผลิตชิปในอุทยานวิทยาศาสตร์ของซินจู๋ ไถจง ไถหนาน และเกาสงจ้างผู้เชี่ยวชาญหลายแสนคน และอพาร์ตเมนต์ที่นี่มีผู้เช่าตลอดทั้งปี ในรอบปีถึงกันยายน 2026 ราคาต่อตารางเมตรในไทเปเพิ่มขึ้น 1.3% เป็นประมาณ $8,300 ส่วนในไถจงและเกาสงลดลง 2-3.7% อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในหยางเหมยราคา $160,000 ในเฟิ่งซานของเกาสง $200,000 และในว่านหัวของไทเป $530,000 อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้ผลตอบแทนการเช่า 1.8-3.5% ต่อปีก่อนหักภาษี และชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยตามหลักต่างตอบแทน

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในไทเป นิวไทเป เถาหยวน ไถจง ไถหนาน และเกาสง ราคาต่อตารางเมตรตามเมือง ผลตอบแทนการเช่า ภาษีการซื้อ การถือครอง และการขาย กฎสำหรับชาวต่างชาติ และการพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $160,000 (สองห้องนอนในหยางเหมย เถาหยวน)

ราคาต่อตารางเมตรในไทเปประมาณ $8,300

ผลตอบแทนการเช่า1.8-3.5% ต่อปีสำหรับอพาร์ตเมนต์ในการ์ด ก่อนหักภาษี

การซื้อให้อะไรที่อยู่อาศัยตามหลักต่างตอบแทน การพำนักได้จากการทำงานหรือธุรกิจ

ค่าใช้จ่ายในการซื้อภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ 6% และค่าธรรมเนียม 0.2% ของมูลค่าประเมิน ค่านายหน้า และการจดทะเบียนการซื้อขาย

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

ราคาอิงจากค่ามัธยฐานของการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รวมที่จอดรถในเขตนั้นช่วงตุลาคม 2025 - กันยายน 2026 ค่าเช่าอิงจากค่ามัธยฐานของสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ทั้งห้องในช่วงเดียวกัน พื้นที่ตามโฉนดรวมสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางตามธรรมเนียมของไต้หวัน $1 = 32.6 ดอลลาร์ไต้หวัน

อพาร์ตเมนต์ในไต้หวันราคาเท่าไรในปี 2026

ราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในไทเป ประมาณ $8,300 เพิ่มขึ้น 1.3% ในรอบปี ในนิวไทเปประมาณ $4,700 และลดลง 4.4% ในรอบปี ส่วนในซินจู๋ เมืองแห่งอุทยานวิทยาศาสตร์ เพิ่มขึ้น 7.8% เร็วที่สุดในทุกเมือง ในเถาหยวน ไถจง และเกาสง ราคาต่อตารางเมตร $2,300-2,600 ในไถหนานและจีหลง $2,000-2,100 อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในไทเปราคาประมาณ $680,000 ในไถจงประมาณ $200,000 และในไถหนานประมาณ $190,000

ที่ไหน	ราคาต่อตารางเมตร ค่ามัธยฐาน	อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน ค่ามัธยฐาน	การเปลี่ยนแปลงของราคาต่อตารางเมตรในรอบปี
ไทเป	ประมาณ $8,300	ประมาณ $680,000	+1.3%
นิวไทเป	ประมาณ $4,700	ประมาณ $420,000	-4.4%
เมืองซินจู๋	ประมาณ $3,300	ประมาณ $260,000	+7.8%
เถาหยวน	ประมาณ $2,600	ประมาณ $210,000	+1.3%
ไถจง	ประมาณ $2,300	ประมาณ $200,000	-3.7%
เกาสง	ประมาณ $2,300	ประมาณ $230,000	-2%
ไถหนาน	ประมาณ $2,100	ประมาณ $190,000	-0.5%
จีหลง	ประมาณ $2,000	ประมาณ $190,000	+0.5%

ระบบลงทะเบียนราคาซื้อขายจริงของกระทรวงมหาดไทยไต้หวัน: อพาร์ตเมนต์ในอาคารที่มีลิฟต์ การซื้อขายที่ไม่รวมที่จอดรถและไม่มีเงื่อนไขพิเศษ ตุลาคม 2025 - กันยายน 2026 การเปลี่ยนแปลงเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ราคาต่อตารางเมตรคิดจากพื้นที่ตามโฉนดรวมสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลาง ดอลลาร์ที่ $1 = 32.6 ดอลลาร์ไต้หวัน ปัดเศษ

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไรและต้องเสียภาษีอะไร

อพาร์ตเมนต์ในการ์ดให้ผลตอบแทนการเช่า 1.8-3.5% ต่อปีก่อนหักภาษี สูงที่สุดในไถหนาน เถาหยวน และไถจงที่อพาร์ตเมนต์ราคาถูกกว่า และต่ำที่สุดในไทเป การคำนวณใช้ค่ามัธยฐานของค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ทั้งห้องจากสัญญาเช่าที่ลงทะเบียนกับกระทรวงมหาดไทยช่วงตุลาคม 2025 - กันยายน 2026 ภาษีการถือครองคิดจากมูลค่าประเมินที่ทางการกำหนด ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดมาก การถือครองอพาร์ตเมนต์จึงมีค่าใช้จ่ายไม่สูง ที่ปรึกษาจะคำนวณรายได้ค่าเช่าหลังหักภาษีของอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือกทางแชต

ภาษี	อัตรา
รายได้ค่าเช่า	เจ้าของที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ 20% ของค่าเช่าโดยไม่หักค่าใช้จ่าย ผู้มีถิ่นที่อยู่ 5-40% ตามอัตราก้าวหน้า โดยหักค่าใช้จ่ายได้ 43% ของค่าเช่า
ภาษีบ้าน	2-4.8% ต่อปีของมูลค่าประเมินของอาคาร อัตราเพิ่มขึ้นตามจำนวนที่อยู่อาศัยที่เจ้าของถือครองทั่วประเทศ สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ปล่อยเช่าและแจ้งค่าเช่าไม่เกิน 2.4%
ภาษีมูลค่าที่ดิน	ตั้งแต่ 1% ต่อปีของสัดส่วนที่ดินใต้อาคารตามมูลค่าที่ทางการประกาศ
การขาย	45% ของกำไรหากถือครองไม่เกิน 2 ปี และ 35% หากนานกว่านั้น บวกภาษีมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น 20-40% ตามมูลค่าประเมินของรัฐ ยื่นแบบภายใน 30 วันหลังการจดทะเบียน

ข้อมูลปี 2026: ค่าเช่าจากระบบลงทะเบียนราคาซื้อขายจริงของกระทรวงมหาดไทยไต้หวัน ภาษีจากกระทรวงการคลังไต้หวัน เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

วิธีโอนเงินสำหรับการซื้ออยู่ในหน้า วิธีโอนเงินไปไต้หวัน และวิธีเปิดบริษัทเพื่อทำธุรกิจอยู่ในหน้า การจดทะเบียนบริษัทในไต้หวัน

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์	6% ของมูลค่าประเมินของอาคารที่ทางการกำหนด ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย
อากรแสตมป์	0.1% ของมูลค่าประเมินของอาคารและที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน	0.1% ของมูลค่าประเมินของอาคารและที่ดิน
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์	ผู้ซื้อจ่าย 1-2% ของราคา ตามกฎของกระทรวงมหาดไทย นายหน้าเรียกเก็บจากผู้ขายและผู้ซื้อรวมกันได้ไม่เกิน 6%
ตัวแทนด้านการจดทะเบียนที่ดิน	จดทะเบียนการซื้อขายและกรรมสิทธิ์ ค่าบริการตามที่ตกลงกัน

ข้อมูลปี 2026 ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมคำนวณจากมูลค่าประเมิน ไม่ใช่ราคาซื้อขาย จึงรวมแล้วต่ำกว่า 6% ของราคาอพาร์ตเมนต์มาก ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในไต้หวัน ต้องตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ตัวอาคาร และหลักต่างตอบแทนก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี สัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางที่สูงในพื้นที่ตามโฉนด ส่วนต่อเติมบนดาดฟ้าที่ผิดกฎหมาย คอนกรีตผสมทรายทะเลหรือเหล็กเส้นปนเปื้อนสารกัมมันตรังสีในอาคารจากทศวรรษ 1980 การจำนองหรือข้อจำกัดในทะเบียนที่ดิน และการถูกปฏิเสธหลักต่างตอบแทนหลังวางเงินมัดจำ บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราคัดเลือกอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบกรรมสิทธิ์และตัวอาคารร่วมกับตัวแทนด้านการจดทะเบียนที่ดิน เตรียมเอกสารหลักต่างตอบแทน ชำระเงินผ่านบัญชีคนกลาง ดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และช่วยเรื่องการปล่อยเช่า

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในไต้หวัน

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

สิทธิ์พำนักในไต้หวันได้มาจากการทำงาน ธุรกิจ การศึกษา หรือครอบครัว และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นหนึ่งในเหตุผลเหล่านี้ เส้นทางผ่านบริษัทของคุณเองอยู่ในหน้า วีซ่าสตาร์ทอัพไต้หวัน และทุกตัวเลือกอยู่ในหน้า ไต้หวัน: ทุกโครงการ

ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีสถานะใด ๆ ตามหลักต่างตอบแทน คือหากประเทศของผู้ซื้ออนุญาตให้พลเมืองไต้หวันซื้อได้ พลเมืองของประเทศที่อยู่ในรายชื่อของกระทรวงมหาดไทย เช่น ประเทศส่วนใหญ่ในยุโรป เพียงยื่นเอกสารต่อสำนักงานที่ดินในท้องถิ่น รัสเซียไม่อยู่ในรายชื่อ พลเมืองรัสเซียจึงพิสูจน์หลักต่างตอบแทนด้วยเอกสาร และฝ่ายปกครองท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน การซื้อขายทำได้ด้วยหนังสือมอบอำนาจที่รับรองที่สำนักงานตัวแทนไทเป ที่ปรึกษาจะหาอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายไปอยู่กับครอบครัวให้ทางแชต

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: รายได้ค่าเช่า การรักษาเงินทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมืองและย่าน ทั้งไทเป นิวไทเป เถาหยวน ไถจง ไถหนาน หรือเกาสง
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ตามโฉนดและพื้นที่ไม่รวมส่วนกลาง ปีที่สร้างอาคาร ที่จอดรถ และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบ: สำเนาทะเบียนที่ดิน ได้แก่ เจ้าของ การจำนอง และข้อจำกัด ปีที่สร้างและความต้านทานแผ่นดินไหวของอาคาร คอนกรีตผสมทรายทะเล อาคารในรายชื่อที่มีเหล็กเส้นปนเปื้อนสารกัมมันตรังสีจากทศวรรษ 1980 ส่วนต่อเติมบนดาดฟ้าที่ผิดกฎหมาย และประวัติของอพาร์ตเมนต์
การซื้อขายทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: หลักฐานหลักต่างตอบแทน สัญญาและเงินมัดจำ การชำระเงินผ่านบัญชีคนกลางของธนาคาร ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ผ่านตัวแทนด้านการจดทะเบียนที่ดิน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในไต้หวันราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในหยางเหมย (เถาหยวน) ราคา $160,000 ในเฟิ่งซานของเกาสง $200,000 ในซีถุนของไถจง $232,000 และในว่านหัวของไทเป $530,000 ราคาต่อตารางเมตรในไทเปประมาณ $8,300 ในไถจงและเกาสงประมาณ $2,300

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไต้หวันได้หรือไม่

ได้ ตามหลักต่างตอบแทน คือหากประเทศของผู้ซื้ออนุญาตให้พลเมืองไต้หวันซื้อได้ พลเมืองรัสเซียพิสูจน์หลักต่างตอบแทนด้วยเอกสาร และฝ่ายปกครองท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน ป่าไม้ ที่ดินเกษตร แหล่งน้ำ และที่ดินใกล้พื้นที่ทางทหารและชายแดนไม่ขายให้ชาวต่างชาติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในไต้หวันหรือไม่

สิทธิ์พำนักในไต้หวันได้มาจากการทำงาน ธุรกิจ การศึกษา หรือครอบครัว และการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นหนึ่งในเหตุผลเหล่านี้ ผู้ประกอบการมีวีซ่าสตาร์ทอัพ และผู้เชี่ยวชาญมีวีซ่าผู้มีความสามารถพิเศษ

ผลตอบแทนการเช่าในไต้หวันเท่าไร

อพาร์ตเมนต์ในการ์ดให้ผลตอบแทนการเช่า 1.8-3.5% ต่อปีก่อนหักภาษี ประมาณ 3% ในไถหนาน เถาหยวน และไถจง และ 1.8% ในไทเป ภาษีการถือครองคิดจากมูลค่าประเมินซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดมาก การถือครองอพาร์ตเมนต์จึงมีค่าใช้จ่ายไม่สูง

การซื้ออพาร์ตเมนต์ในไต้หวันต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ 6% ของมูลค่าประเมินของอาคาร อากรแสตมป์และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนอย่างละ 0.1% มูลค่าประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก ภาษีจึงออกมาไม่สูง นอกจากนี้ผู้ซื้อจ่ายค่านายหน้า 1-2% ของราคา และค่าบริการตัวแทนด้านการจดทะเบียนที่ดิน

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในไต้หวันเสียภาษีอะไรบ้าง

เจ้าของที่อาศัยอยู่ต่างประเทศจ่าย 20% ของค่าเช่าโดยไม่หักค่าใช้จ่าย ภาษีบ้าน 2-4.8% ต่อปีของมูลค่าประเมินของอาคาร สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ปล่อยเช่าและแจ้งค่าเช่าไม่เกิน 2.4% บวกภาษีมูลค่าที่ดิน เมื่อขาย ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่จ่าย 45% ของกำไรหากถือครองไม่เกิน 2 ปี และ 35% หากนานกว่านั้น

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในไต้หวัน

ไทเปและนิวไทเปสำหรับการรักษาเงินทุนในตลาดที่แพงที่สุดของประเทศ ไถจง ไถหนาน และเกาสงเป็นเมืองแห่งอุทยานวิทยาศาสตร์ที่มีโรงงานผลิตชิป เข้าซื้อได้ตั้งแต่ $180,000 และให้ผลตอบแทนประมาณ 3% ต่อปี เถาหยวนเป็นราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่ายที่สุด ตั้งแต่ $160,000

ชำระเงินค่าอพาร์ตเมนต์ในไต้หวันจากต่างประเทศอย่างไร

ด้วยการโอนเงินผ่านธนาคารพร้อมเอกสารแสดงที่มาของเงิน เข้าบัญชีคนกลางของการซื้อขาย ธนาคารถือเงินไว้จนกว่ากรรมสิทธิ์จะจดทะเบียนเป็นของผู้ซื้อ เส้นทางการชำระเงินจากต่างประเทศเตรียมไว้ก่อนวางเงินมัดจำ พร้อมกับเอกสารหลักต่างตอบแทน

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร