อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่เม็กซิโก: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · เมรีดา ยูกาตัน

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเมรีดา รัฐยูกาตัน

$53,000 (1,000,000 เปโซ)

50 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน และห้องน้ำ เมรีดาเป็นเมืองหลวงของรัฐยูกาตันและเป็นหนึ่งในเมืองที่ปลอดภัยที่สุดของเม็กซิโก มีย่านใจกลางเมืองยุคอาณานิคม มหาวิทยาลัย และถนนไปชายหาดโปรเกรโซริมอ่าวเม็กซิโก ในรอบปีราคาบ้านในยูกาตันเพิ่มขึ้น 8.7% เมืองนี้อยู่ในเขตชายฝั่ง 50 กิโลเมตร ชาวต่างชาติจึงซื้ออพาร์ตเมนต์ผ่านทรัสต์ของธนาคาร

เงินเริ่มต้นเข้าถึงง่าย

ขอตัวเลือกที่คล้ายกัน

ขาย · แคนคูน ใจกลางเมือง

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในแคนคูนริมทะเลแคริบเบียน

$71,000 (1,330,000 เปโซ)

55 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 55 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน และห้องน้ำ แคนคูนเป็นเมืองตากอากาศหลักบนชายฝั่งทะเลแคริบเบียนของเม็กซิโก มีสนามบินนานาชาติ เขตโรงแรมบนแหลมระหว่างทะเลกับลากูน และย่านที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง ในรอบปีราคาบ้านในกินตานาโรเพิ่มขึ้น 9.8% ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ริมทะเลผ่านทรัสต์ของธนาคาร

ชายฝั่งทะเลแคริบเบียน

ตรวจสอบค่าใช้จ่ายทรัสต์

ขาย · ลาปาซ บาฮากาลิฟอร์เนียซูร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในลาปาซริมอ่าวแคลิฟอร์เนีย

$99,000 (1,860,000 เปโซ)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ลาปาซเป็นเมืองหลวงของรัฐบาฮากาลิฟอร์เนียซูร์ริมอ่าวแคลิฟอร์เนีย มีถนนเลียบทะเลมาเลกอน ชายหาด และเรือเฟอร์รีไปแผ่นดินใหญ่ ในรอบปีราคาบ้านในรัฐนี้เพิ่มขึ้น 8.7% ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ริมทะเลผ่านทรัสต์ของธนาคาร

เมืองริมทะเล

ขอผังห้อง

ขาย · เกเรตาโร

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเกเรตาโรเมืองธุรกิจ

$110,000 (2,060,000 เปโซ)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ เกเรตาโรเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและธุรกิจ ห่างเม็กซิโกซิตีสองถึงสามชั่วโมงโดยรถยนต์ มีย่านใจกลางเมืองยุคอาณานิคมที่อยู่ในบัญชีมรดกโลกของยูเนสโก โรงงานอากาศยานและรถยนต์ และสนามบินของตัวเอง เมืองนี้อยู่ไกลจากทะเลและชายแดน ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์โดยตรง

ศูนย์กลางธุรกิจ

ตรวจสอบระยะเวลาการซื้อขาย

ขาย · ปลายาเดลการ์เมน กินตานาโร

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในปลายาเดลการ์เมนสำหรับให้นักท่องเที่ยวเช่า

$120,000 (2,250,000 เปโซ)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ปลายาเดลการ์เมนเป็นเมืองตากอากาศบนริเวียรามายาระหว่างแคนคูนกับตูลุม มีถนนคนเดินฟิฟท์อเวนิว ชายหาด และเรือเฟอร์รีไปเกาะโกซูเมล อพาร์ตเมนต์ที่นี่ซื้อเพื่อให้นักท่องเที่ยวเช่ารายคืน ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ริมทะเลผ่านทรัสต์ของธนาคาร

ปล่อยเช่าระยะสั้น

คำนวณรายได้ค่าเช่า

ขาย · เม็กซิโกซิตี อัซกาโปตซัลโก

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนทางเหนือของเม็กซิโกซิตี

$130,000 (2,440,000 เปโซ)

55 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 55 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน และห้องน้ำ อัซกาโปตซัลโกเป็นเขตที่อยู่อาศัยทางเหนือของเม็กซิโกซิตี มีสวนสาธารณะเตโซโซม็อกขนาดใหญ่ วิทยาเขตมหาวิทยาลัย และรถไฟใต้ดินกับรถไฟชานเมืองเข้าใจกลางเมือง เม็กซิโกซิตีเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ ราคาบ้านเฉลี่ยที่นี่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของเม็กซิโกมากกว่าสองเท่า

เมืองหลวง

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

ขาย · กวาดาลาฮารา ซาโปปัน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในซาโปปันในเขตกวาดาลาฮารา

$140,000 (2,620,000 เปโซ)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำสองห้อง ซาโปปันเป็นเทศบาลที่มีประชากรมากที่สุดในเขตมหานครกวาดาลาฮารา มีบริษัทเทคโนโลยี มหาวิทยาลัย สนามกีฬา และศูนย์การค้า ในรอบปีราคาบ้านในเขตมหานครนี้เพิ่มขึ้น 10% เร็วกว่าเมืองใหญ่อื่น ๆ ของเม็กซิโก

ราคาเติบโตเร็ว

สอบถามเรื่องโรงเรียนใกล้เคียง

ขาย · เม็กซิโกซิตี อิซตากัลโก

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเม็กซิโกซิตีใกล้ใจกลางเมือง

$180,000 (3,370,000 เปโซ)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ อิซตากัลโกเป็นเขตที่อยู่อาศัยทางตะวันออกของย่านประวัติศาสตร์ใจกลางเม็กซิโกซิตี มีศูนย์กีฬามักดาเลนามิกซิวกา สนามแข่งรถ และรถไฟใต้ดินเข้าใจกลางเมือง เม็กซิโกซิตีอยู่ไกลจากทะเลและชายแดน ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์โดยตรง

ใกล้ใจกลางเมือง

ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการซื้อ

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในเม็กซิโก

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในเม็กซิโกซิตี กวาดาลาฮารา เกเรตาโร และชายฝั่งทะเลแคริบเบียน ราคาตามรัฐ ภาษีในการซื้อและการปล่อยเช่า ทรัสต์ผ่านธนาคารริมทะเล สิทธิ์พำนักและสัญชาติ

เม็กซิโกเป็นเศรษฐกิจใหญ่อันดับสองของละตินอเมริกาและเป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค ราคาที่นี่บอกเป็นเปโซ และในเมืองตากอากาศริมทะเลมักบอกเป็นดอลลาร์ ราคาบ้านเฉลี่ยทั่วประเทศประมาณ $110,000 ครึ่งหนึ่งของการซื้อขายทั้งหมดปิดที่ต่ำกว่า $70,000 และในรอบปีราคาบ้านเพิ่มขึ้น 7.3% อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเมรีดาราคา $53,000 ในแคนคูน $71,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเม็กซิโกซิตี $180,000

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี กวาดาลาฮารา และเกเรตาโร บนชายฝั่งทะเลแคริบเบียนในแคนคูนและปลายาเดลการ์เมน ในเมรีดาและลาปาซ พร้อมราคาตามรัฐ ภาษีในการซื้อและการปล่อยเช่า กฎของทรัสต์ผ่านธนาคารริมทะเล และเงื่อนไขการพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $53,000 (หนึ่งห้องนอนในเมรีดา)

ราคาบ้านเฉลี่ยประมาณ $110,000 ทั่วประเทศ ประมาณ $230,000 ในเม็กซิโกซิตี

การเติบโตของราคา+7.3% ในรอบปีทั่วประเทศ +10.1% ในฮาลิสโก +9.8% ในกินตานาโร

สิ่งที่การซื้อให้กรรมสิทธิ์ในบ้าน ริมทะเลและใกล้ชายแดนผ่านทรัสต์ของธนาคาร

ค่าใช้จ่ายในการซื้อภาษี 2-5% ของราคา โนตารี การประเมินมูลค่า และการจดทะเบียน

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

ราคาอ้างอิงจากการประเมินมูลค่าบ้านในการซื้อขายที่ใช้สินเชื่อบ้านของรัฐในเดือนมกราคม-มิถุนายน 2026 ได้แก่ ระดับล่างหนึ่งในสี่ ระดับกลาง และระดับบนหนึ่งในสี่ของตลาด $1 = 18.71 เปโซ

อพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกราคาเท่าไรในปี 2026

ราคาบ้านในเม็กซิโกบอกเป็นเปโซ ส่วนในแคนคูน ปลายาเดลการ์เมน ตูลุม และโลสกาโบส ผู้พัฒนาโครงการมักบอกราคาเป็นดอลลาร์ เม็กซิโกซิตีแพงที่สุด ราคาบ้านเฉลี่ยที่นี่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศมากกว่าสองเท่า ในรอบปีราคาบ้านเพิ่มขึ้นเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศในฮาลิสโก 10.1% และในกินตานาโร 9.8% และช้ากว่าในเม็กซิโกซิตี 3.4%

รัฐและเมือง	ราคาบ้านเฉลี่ย	ระดับกลางของตลาด	การเติบโตของราคาในรอบปี
เม็กซิโกซิตี	ประมาณ $230,000	ประมาณ $180,000	+3.4%
ฮาลิสโก: กวาดาลาฮารา	ประมาณ $120,000	ประมาณ $65,000	+10.1%
นวยโวเลออน: มอนเตร์เรย์	ประมาณ $110,000	ประมาณ $65,000	+7.6%
เกเรตาโร	ประมาณ $130,000	ประมาณ $110,000	+4.9%
กินตานาโร: แคนคูน ปลายาเดลการ์เมน ตูลุม	ประมาณ $110,000	ประมาณ $71,000	+9.8%
ยูกาตัน: เมรีดา	ประมาณ $110,000	ประมาณ $80,000	+8.7%
บาฮากาลิฟอร์เนียซูร์: ลาปาซ โลสกาโบส	ประมาณ $140,000	ประมาณ $99,000	+8.7%
ค่าเฉลี่ยของเม็กซิโก	ประมาณ $110,000	ประมาณ $70,000	+7.3%

ข้อมูลของบรรษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธ์เม็กซิโก: การประเมินมูลค่าบ้านในการซื้อขายที่ใช้สินเชื่อบ้านในเดือนมกราคม-มิถุนายน 2026 ระดับกลางของตลาดหมายถึงครึ่งหนึ่งของการซื้อขายทั้งหมดปิดที่ต่ำกว่าจำนวนนี้ การเติบโตของราคาคือไตรมาสที่สองของปี 2026 เทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2025 ดอลลาร์ที่ $1 = 18.71 เปโซ ปัดขึ้น

การปล่อยเช่าและการถือครองเสียภาษีอะไรบ้าง

ค่าเช่าในเม็กซิโกกำหนดเป็นเปโซ และในเมืองตากอากาศริมทะเลมักเป็นดอลลาร์ ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสียภาษีค่าเช่าโดยไม่มีค่าลดหย่อน ผู้มีถิ่นที่อยู่เสียตามอัตราขั้นบันไดโดยหักค่าใช้จ่ายได้ การปล่อยให้นักท่องเที่ยวเช่ารายคืนต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีที่พักของรัฐด้วย และแพลตฟอร์มจองที่พักหักภาษีบางส่วนไว้เองทุกครั้งที่จ่ายเงิน ที่ปรึกษาจะคำนวณรายได้ค่าเช่าหลังหักภาษีของอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือกทางแชต

ภาษี	อัตรา
รายได้ค่าเช่า ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่	25% ของค่าเช่าโดยไม่มีค่าลดหย่อน
รายได้ค่าเช่า ผู้มีถิ่นที่อยู่	1.92-35% ตามอัตราขั้นบันได หักค่าใช้จ่าย 35% ของรายได้
การปล่อยเช่ารายคืน	บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม 16% และภาษีที่พักของรัฐ
กำไรจากการขาย ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่	25% ของราคาขาย หรือ 35% ของกำไรผ่านผู้แทนในเม็กซิโก
ภาษีทรัพย์สินรายปี	เศษส่วนของหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าตามทะเบียนที่ดิน จ่ายให้เทศบาล
ทรัสต์ของธนาคารริมทะเล	ค่าธรรมเนียมรายปีให้ธนาคารสำหรับการดูแลทรัสต์

ข้อมูลปี 2026 เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในรัสเซียต้องแจ้งรายได้ค่าเช่าในรัสเซีย และแจ้งกรมสรรพากรเรื่องบัญชีในธนาคารเม็กซิโก วิธีนำเงินเข้ามาเพื่อซื้ออยู่ในหน้าวิธีโอนเงินไปเม็กซิโก

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีการซื้อ	2-5% ของราคา อัตรากำหนดโดยรัฐและเทศบาล ในกินตานาโร 2%
โนตารี การประเมินมูลค่า และการจดทะเบียน	ตามอัตราของโนตารีและสำนักทะเบียนทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งขึ้นอยู่กับราคา
ทรัสต์ของธนาคารริมทะเลและใกล้ชายแดน	ใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศ การจัดตั้งทรัสต์ และค่าธรรมเนียมรายปีให้ธนาคาร
ภาษีมูลค่าเพิ่ม	การขายบ้านได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

ข้อมูลปี 2026 การซื้อขายดำเนินการโดยโนตารี ซึ่งตรวจสอบแหล่งที่มาของเงิน หักภาษี และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ กฎหมายจำกัดการใช้เงินสดในการซื้อบ้าน การชำระเงินจึงทำผ่านการโอนทางธนาคาร ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในเม็กซิโก สำนักทะเบียนทรัพย์สินและสถานะของที่ดินต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี การซื้อริมทะเลโดยไม่มีทรัสต์หรือด้วยใบรับเงินส่วนตัว ที่ดินชุมชนที่ขายให้ชาวต่างชาติไม่ได้ อาคารใหม่ที่ผู้พัฒนาโครงการไม่มีสิทธิ์ในที่ดินและใบอนุญาต หนี้ภาษีทรัพย์สินและค่าน้ำของเจ้าของเดิม บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบทะเบียนและใบอนุญาต จัดตั้งทรัสต์ ดูแลการซื้อขายผ่านโนตารีจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และช่วยเรื่องการปล่อยเช่า

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโก

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

สิทธิ์พำนักจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกให้กับเจ้าของบ้านที่มีมูลค่าตั้งแต่ 40,000 เท่าของค่าแรงขั้นต่ำรายวัน หรือมากกว่า $570,000 หากซื้อในราคาต่ำกว่านั้น คุณขอถิ่นที่อยู่ชั่วคราว 1-4 ปีได้จากรายได้หรือเงินออม และหลัง 4 ปีเปลี่ยนเป็นถิ่นที่อยู่ถาวร เกณฑ์รายได้และขั้นตอนการยื่นอยู่ในหน้าใบอนุญาตพำนักในเม็กซิโก และเส้นทางสู่หนังสือเดินทางอยู่ในหน้าสัญชาติเม็กซิโก

ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีสถานะใด ๆ ใช้เพียงหนังสือเดินทาง ในพื้นที่ไกลจากทะเลและชายแดน ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์บ้านโดยตรงด้วยใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศ ส่วนในระยะ 50 กิโลเมตรจากชายฝั่งและ 100 กิโลเมตรจากชายแดน การซื้อทำผ่านทรัสต์ของธนาคารอายุ 50 ปีที่ต่ออายุได้ ธนาคารถือกรรมสิทธิ์ ส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย ปล่อยเช่า ขาย และส่งต่ออพาร์ตเมนต์เป็นมรดกได้ ไม่มีข้อจำกัดเฉพาะสำหรับพลเมืองรัสเซีย ที่ปรึกษาจะหาอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายไปอยู่กับครอบครัวและสิทธิ์พำนักทางแชต

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: รายได้ค่าเช่า การรักษามูลค่าเงินทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมืองและรูปแบบการถือครอง ว่าเป็นแบบโดยตรงหรือผ่านทรัสต์
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ ปีที่สร้าง และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบ: สำเนาจากสำนักทะเบียนทรัพย์สินสาธารณะ การจำนองและการอายัด สถานะของที่ดิน ซึ่งที่ดินชุมชนขายให้ชาวต่างชาติไม่ได้ หนี้ภาษีทรัพย์สินและค่าน้ำ และใบอนุญาตของผู้พัฒนาโครงการสำหรับอาคารใหม่
ทำสัญญาทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: เงินมัดจำและสัญญาเบื้องต้น ใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศและทรัสต์ริมทะเล การชำระเงินผ่านการโอน สัญญาที่โนตารี และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 50 ตร.ม. ในเมรีดาราคา $53,000 ในแคนคูน $71,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเม็กซิโกซิตี $180,000 ราคาบ้านเฉลี่ยทั่วประเทศประมาณ $110,000 และในเม็กซิโกซิตีประมาณ $230,000

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกได้หรือไม่

ได้ โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก ในพื้นที่ไกลจากทะเลและชายแดน ถือกรรมสิทธิ์โดยตรงด้วยใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศ ส่วนในระยะ 50 กิโลเมตรจากชายฝั่งและ 100 กิโลเมตรจากชายแดน ซื้อผ่านทรัสต์ของธนาคารอายุ 50 ปีที่ต่ออายุได้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในเม็กซิโกหรือไม่

สิทธิ์พำนักจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เมื่อทรัพย์มีมูลค่าตั้งแต่ 40,000 เท่าของค่าแรงขั้นต่ำรายวัน หรือมากกว่า $570,000 หากซื้อในราคาต่ำกว่านั้น คุณขอถิ่นที่อยู่ชั่วคราวได้จากรายได้หรือเงินออม และอพาร์ตเมนต์เหมาะกับครอบครัวที่อยู่ด้วยใบอนุญาตนี้

ทรัสต์ของธนาคารเมื่อซื้อบ้านริมทะเลคืออะไร

ทรัสต์คือสัญญาที่ธนาคารเม็กซิโกถือกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์ ส่วนผู้ซื้อได้รับสิทธิ์ทั้งหมดของเจ้าของ ทั้งอยู่อาศัย ปล่อยเช่า ขาย และส่งต่อเป็นมรดก ทรัสต์จัดตั้งเป็นเวลา 50 ปีและต่ออายุได้ ธนาคารเก็บค่าจัดตั้งและค่าธรรมเนียมรายปีสำหรับการดูแล

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกมีภาษีอะไรบ้าง

ภาษีการซื้อ 2-5% ของราคาตามอัตราของรัฐและเทศบาล ในกินตานาโร 2% เพิ่มด้วยค่าโนตารี การประเมินมูลค่า และการจดทะเบียน และในพื้นที่ริมทะเลและใกล้ชายแดน มีใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศและการจัดตั้งทรัสต์ของธนาคาร การขายบ้านได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกเสียภาษีอะไรบ้าง

ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสีย 25% ของค่าเช่าโดยไม่มีค่าลดหย่อน ผู้มีถิ่นที่อยู่เสีย 1.92-35% ตามอัตราขั้นบันได โดยหักค่าใช้จ่าย 35% ของรายได้ การปล่อยเช่ารายคืนต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม 16% และภาษีที่พักของรัฐด้วย และทุกปีเจ้าของจ่ายภาษีทรัพย์สินเป็นเศษส่วนของหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าตามทะเบียนที่ดิน

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในเม็กซิโก

แคนคูนและปลายาเดลการ์เมนสำหรับการให้นักท่องเที่ยวเช่ารายคืน เม็กซิโกซิตี กวาดาลาฮารา และเกเรตาโรสำหรับการให้คนทำงานและครอบครัวเช่าระยะยาว เมรีดาและลาปาซสำหรับการอยู่ริมทะเลด้วยเงินเริ่มต้นตั้งแต่ $53,000 ในรอบปีราคาบ้านเพิ่มขึ้น 10.1% ในฮาลิสโก และ 9.8% ในกินตานาโร

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกทางไกลได้หรือไม่

ได้ ด้วยหนังสือมอบอำนาจพร้อมอะพอสทิลและคำแปล ผู้แทนขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษี ยื่นขอใบอนุญาตจากกระทรวงการต่างประเทศ เปิดทรัสต์ และลงนามสัญญาที่โนตารี ผู้ซื้อมาด้วยตัวเองเพื่อเปิดบัญชีในธนาคารเม็กซิโกและขอสิทธิ์พำนัก

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร