สัญชาติ
สิทธิ์พำนักและวีซ่า
บริการ
การย้ายเงินทุนบทความตำแหน่งงาน
ไทย
ปรึกษาฟรี

อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่ไอร์แลนด์: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในวอเตอร์ฟอร์ด เมืองที่เก่าแก่ที่สุดของไอร์แลนด์

ขาย · วอเตอร์ฟอร์ด มันสเตอร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในวอเตอร์ฟอร์ด เมืองที่เก่าแก่ที่สุดของไอร์แลนด์

$200,000 (€179,000)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอนสองห้อง และห้องน้ำ วอเตอร์ฟอร์ดเป็นเมืองที่เก่าแก่ที่สุดของไอร์แลนด์ ก่อตั้งโดยชาวไวกิงริมแม่น้ำชัวร์ มีย่านพิพิธภัณฑ์ไวกิงไทรแองเกิล มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี และท่าเรือ ในรอบปีราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยที่นี่เพิ่มขึ้น 17.4% และค่าเช่าอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนเพิ่มขึ้น 16.6% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $1,400 (€1,246) ต่อเดือน ประมาณ 8.4% ต่อปีก่อนหักภาษี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในลิเมอริกริมแม่น้ำแชนนอน

ขาย · ลิเมอริก มันสเตอร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในลิเมอริกริมแม่น้ำแชนนอน

$260,000 (€232,000)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอนสองห้อง และห้องน้ำ ลิเมอริกเป็นเมืองใหญ่อันดับสามของไอร์แลนด์ริมแม่น้ำแชนนอน มีปราสาทคิงจอห์น มหาวิทยาลัยลิเมอริก และท่าอากาศยานนานาชาติแชนนอนห่างไปครึ่งชั่วโมงโดยรถยนต์ อพาร์ตเมนต์ที่นี่มีนักศึกษา อาจารย์ และพนักงานบริษัทเทคโนโลยีมาเช่า และในรอบปีค่าเช่าเพิ่มขึ้น 12.3% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $1,810 (€1,608) ต่อเดือน ประมาณ 8.3% ต่อปีก่อนหักภาษี

ค่าเช่าเพิ่มขึ้น

คำนวณรายได้ค่าเช่า

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในคอร์ก เมืองใหญ่อันดับสองของไอร์แลนด์

ขาย · คอร์ก มันสเตอร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในคอร์ก เมืองใหญ่อันดับสองของไอร์แลนด์

$360,000 (€322,000)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ คอร์กเป็นเมืองใหญ่อันดับสองของไอร์แลนด์ริมแม่น้ำลี มียูนิเวอร์ซิตีคอลเลจคอร์ก ท่าเรือ สนามบินนานาชาติ และสำนักงานยุโรปของบริษัทยาและบริษัทเทคโนโลยี ในรอบปีราคาอพาร์ตเมนต์แทบไม่เปลี่ยนแปลง ขณะที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 8.6% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $1,840 (€1,636) ต่อเดือน ประมาณ 6.1% ต่อปีก่อนหักภาษี

เมืองใหญ่อันดับสองของประเทศ

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในกอลเวย์เมืองมหาวิทยาลัย

ขาย · กอลเวย์ คอนนาคท์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในกอลเวย์เมืองมหาวิทยาลัย

$390,000 (€348,000)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ กอลเวย์เป็นเมืองมหาวิทยาลัยบนชายฝั่งตะวันตกริมอ่าวกอลเวย์ มีย่านละติน ถนนเลียบทะเลซอลต์ฮิลล์ และเป็นศูนย์กลางการผลิตเทคโนโลยีการแพทย์ ในรอบปีราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในเมืองนี้เพิ่มขึ้น 10.3% อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $1,880 (€1,673) ต่อเดือน ประมาณ 5.8% ต่อปีก่อนหักภาษี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในทาลลาจทางตะวันตกเฉียงใต้ของดับลิน

ขาย · ดับลิน ทาลลาจ

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในทาลลาจทางตะวันตกเฉียงใต้ของดับลิน

$390,000 (€348,000)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ทาลลาจเป็นย่านขนาดใหญ่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของดับลิน มีสถานีปลายทางของรถรางลูอัสเข้าใจกลางเมือง โรงพยาบาลมหาวิทยาลัย วิทยาเขตของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีดับลิน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ในรอบปีราคาอพาร์ตเมนต์ในเซาท์ดับลินเพิ่มขึ้น 9% เร็วกว่าส่วนอื่นของดับลิน อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $2,040 (€1,812) ต่อเดือน ประมาณ 6.3% ต่อปีก่อนหักภาษี

รถรางเข้าใจกลางเมือง

ขอผังห้อง

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสอร์ดส์ใกล้สนามบินดับลิน

ขาย · ดับลิน สอร์ดส์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสอร์ดส์ใกล้สนามบินดับลิน

$420,000 (€375,000)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ สอร์ดส์เป็นเมืองหลักของฟินกัลทางเหนือของดับลิน มีปราสาทจากศตวรรษที่ 12 ศูนย์การค้า และโรงเรียน ห่างสนามบินดับลิน 10 นาทีโดยรถยนต์ อพาร์ตเมนต์ที่นี่มีพนักงานสนามบินและพนักงานออฟฟิศทางเหนือของเมืองมาเช่า อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $2,080 (€1,847) ต่อเดือน ประมาณ 5.9% ต่อปีก่อนหักภาษี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสมิธฟิลด์ใจกลางดับลิน

ขาย · ดับลิน สมิธฟิลด์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสมิธฟิลด์ใจกลางดับลิน

$490,000 (€438,000)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ สมิธฟิลด์เป็นย่านใจกลางดับลินบนฝั่งเหนือของแม่น้ำลิฟฟีย์ มีจัตุรัสปูหิน ป้ายรถรางลูอัส ตลาด และร้านอาหาร ห่างถนนกราฟตันโดยการเดิน 15 นาที ในรอบปีราคาอพาร์ตเมนต์ในดับลินซิตีลดลง 1.1% เป็นจังหวะที่ดีในการซื้อ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $2,470 (€2,199) ต่อเดือน ประมาณ 6.0% ต่อปีก่อนหักภาษี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในดันเลียรีริมทะเล

ขาย · ดับลิน ดันเลียรี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในดันเลียรีริมทะเล

$570,000 (€509,000)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ดันเลียรีเป็นเมืองริมทะเลทางใต้ของดับลิน มีท่าเรือ เขื่อนกันคลื่นยาวสำหรับเดินเล่น และสถานีรถไฟชานเมืองห่างใจกลางเมือง 20 นาที ดันเลียรี-ราธดาวน์เป็นเคาน์ตีที่แพงที่สุดในไอร์แลนด์ อพาร์ตเมนต์ที่นี่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและรักษามูลค่าเงินทุน อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้เฉลี่ย $2,560 (€2,282) ต่อเดือน ประมาณ 5.4% ต่อปีก่อนหักภาษี

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในไอร์แลนด์

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในดับลิน คอร์ก กอลเวย์ ลิเมอริก และวอเตอร์ฟอร์ด ราคาตามเมืองและเคาน์ตี ผลตอบแทนการเช่า ภาษีในการซื้อ การปล่อยเช่า และการขาย กฎสำหรับชาวต่างชาติ

ไอร์แลนด์ขาดแคลนที่อยู่อาศัยมาหลายปี อพาร์ตเมนต์ที่นี่จึงมีคนเช่าตลอดทั้งปี ในรอบ 12 เดือนจนถึงเดือนสิงหาคม 2026 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 4.9% อยู่ที่ประมาณ $430,000 และในดับลินประมาณ $500,000 อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในวอเตอร์ฟอร์ดราคา $200,000 ในคอร์ก $360,000 และในทาลลาจของดับลิน $390,000 อพาร์ตเมนต์แบบนี้ปล่อยเช่าได้ผลตอบแทน 5.4-8.4% ต่อปีก่อนหักภาษี และชาวต่างชาติซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องขออนุญาตใด ๆ

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในดับลิน คอร์ก กอลเวย์ ลิเมอริก และวอเตอร์ฟอร์ด พร้อมราคาตามเมืองและเคาน์ตี ผลตอบแทนการเช่า ภาษีในการซื้อ การปล่อยเช่า และการขาย กฎการเช่าใหม่ และสิทธิ์พำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $200,000 (สองห้องนอนในวอเตอร์ฟอร์ด)
อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในดับลินประมาณ $500,000
ผลตอบแทนการเช่า5.4-8.4% ต่อปีสำหรับอพาร์ตเมนต์ในการ์ด ก่อนหักภาษี
สิ่งที่การซื้อให้บ้านโดยไม่ต้องขออนุญาต สิทธิ์พำนักจากการทำงาน สตาร์ทอัพ หรือครอบครัว
ค่าใช้จ่ายในการซื้ออากรแสตมป์ 1% ทนายความ การตรวจสภาพอาคาร และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

ราคาอ้างอิงจากราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์มือสองในเมืองหรือเคาน์ตีช่วงเดือนกันยายน 2025 - สิงหาคม 2026 ค่าเช่าจากสัญญาเช่าใหม่ในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 €1 = $1.121145

อพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์ราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์แพงที่สุดในดันเลียรี-ราธดาวน์ทางใต้ของดับลิน ราคาเฉลี่ยประมาณ $600,000 ในดับลินซิตี อพาร์ตเมนต์ราคาเฉลี่ยประมาณ $500,000 และลดลง 1.1% ในรอบปี ขณะที่ในเซาท์ดับลินเพิ่มขึ้น 9% ในรอบปีราคาเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในวิกโลว์ 20% วอเตอร์ฟอร์ด 17.4% และกอลเวย์ 10.3% ส่วนในคอร์กราคาแทบไม่เปลี่ยนแปลง ทั่วประเทศอพาร์ตเมนต์ราคาเฉลี่ยประมาณ $430,000 และอพาร์ตเมนต์มือสองประมาณ $400,000

พื้นที่อพาร์ตเมนต์ ราคาเฉลี่ยอพาร์ตเมนต์มือสองการเติบโตของราคาในรอบปี
ดันเลียรี-ราธดาวน์ ทางใต้ของดับลินประมาณ $600,000ประมาณ $570,000+3.7%
ดับลินซิตีประมาณ $500,000ประมาณ $490,000-1.1%
วิกโลว์ประมาณ $480,000ประมาณ $460,000+20.0%
ฟินกัล ทางเหนือของดับลินประมาณ $440,000ประมาณ $420,000+2.1%
เซาท์ดับลินประมาณ $430,000ประมาณ $390,000+9.0%
ไอร์แลนด์ประมาณ $430,000ประมาณ $400,000+4.9%
กอลเวย์ประมาณ $410,000ประมาณ $390,000+10.3%
คิลแดร์ประมาณ $380,000ประมาณ $320,000+7.2%
คอร์กประมาณ $370,000ประมาณ $360,000+0.5%
ลิเมอริกประมาณ $270,000ประมาณ $260,000+6.2%
วอเตอร์ฟอร์ดประมาณ $220,000ประมาณ $200,000+17.4%

ข้อมูลของสำนักงานสถิติกลางของไอร์แลนด์จากแบบแสดงรายการอากรแสตมป์: ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ที่ครัวเรือนซื้อในราคาตลาด เดือนกันยายน 2025 - สิงหาคม 2026 การเติบโตของราคาเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ดอลลาร์ที่ €1 = $1.121145 ปัดขึ้น

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไรและเสียภาษีอะไรบ้าง

อพาร์ตเมนต์ในการ์ดปล่อยเช่าได้ผลตอบแทน 5.4-8.4% ต่อปีก่อนหักภาษี สูงที่สุดในวอเตอร์ฟอร์ดและลิเมอริก ซึ่งอพาร์ตเมนต์ถูกกว่าและค่าเช่าเพิ่มขึ้น 12-17% ในรอบปี และต่ำที่สุดในดันเลียรี การคำนวณใช้ค่าเช่าเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสัญญาเช่าใหม่ที่จดทะเบียนกับคณะกรรมการการเช่าที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 สำหรับสัญญาเช่าที่ทำตั้งแต่ 1 มีนาคม 2026 ค่าเช่าขึ้นได้ปีละครั้งไม่เกิน 2% หรือตามอัตราเงินเฟ้อหากต่ำกว่า และปรับเป็นระดับตลาดเมื่อมีผู้เช่ารายใหม่ย้ายเข้า ที่ปรึกษาจะคำนวณรายได้ค่าเช่าหลังหักภาษีของอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือกทางแชต

ภาษีอัตรา
รายได้ค่าเช่า20% หรือ 40% ของกำไรหลังหักค่าใช้จ่าย ตามแบบแสดงรายการประจำปี
เจ้าของที่อาศัยอยู่ต่างประเทศผู้เช่าหรือตัวแทนหัก 20% ของค่าเช่า และจำนวนที่หักไว้นำไปเครดิตภาษีได้
ภาษีทรัพย์สินท้องถิ่นตั้งแต่ $110 (€95) ต่อปี อพาร์ตเมนต์ที่ประเมินมูลค่า €315,001-420,000 จ่าย $380 (€333) และสภาท้องถิ่นปรับอัตราได้ 15%
บ้านที่ว่างอยู่ภาษี 7 เท่าของภาษีทรัพย์สินท้องถิ่น หากมีคนอยู่อาศัยน้อยกว่า 30 วันในรอบปี
การขาย31% ของกำไรสำหรับการขายตั้งแต่ 7 ตุลาคม 2026 หากเกิน €1 ล้าน ผู้ซื้อหัก 15% ไว้เมื่อไม่มีหนังสือรับรองการชำระภาษี

ข้อมูลปี 2026: ค่าเช่าจากคณะกรรมการการเช่าที่อยู่อาศัยของไอร์แลนด์ ไตรมาสที่สี่ของปี 2025 ภาษีจากกรมสรรพากรไอร์แลนด์ เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีทั้งหมดของไอร์แลนด์รวบรวมอยู่ในหน้าภาษีในไอร์แลนด์ และวิธีนำเงินเข้ามาเพื่อซื้ออยู่ในหน้าวิธีโอนเงินไปไอร์แลนด์

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการจำนวน
อากรแสตมป์1% ของราคาบ้านไม่เกิน €1 ล้าน 2% สำหรับส่วนตั้งแต่ €1 ล้านถึง €1.5 ล้าน และ 6% สำหรับส่วนที่เกิน €1.5 ล้าน จ่ายภายใน 30 วันหลังการซื้อขาย
ภาษีมูลค่าเพิ่มในราคาอาคารใหม่รวมอยู่แล้ว 9% สำหรับอพาร์ตเมนต์ใหม่จนถึงสิ้นปี 2030 และ 13.5% สำหรับบ้าน
ทนายความ$1,700-3,400 (€1,500-3,000) บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม 23%
การตรวจสภาพอาคาร$340-900 (€300-800)
การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนที่ดิน$450-900 (€400-800) ขึ้นอยู่กับราคา
การจดทะเบียนสัญญาเช่า$45 (€40) ต่อสัญญาเช่ากับคณะกรรมการการเช่าที่อยู่อาศัย

ข้อมูลปี 2026 แบบแสดงรายการอากรแสตมป์ต้องใช้เลขประจำตัวผู้เสียภาษีของไอร์แลนด์ ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ใช้เวลาขอได้นานถึง 6-8 สัปดาห์ จึงยื่นคำขอทันทีที่ตกลงราคากันได้ ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในไอร์แลนด์ กรรมสิทธิ์ ใบอนุญาต และตัวอาคารต้องผ่านการตรวจสอบก่อนทำสัญญา

ความผิดพลาดแพงกว่าค่าธรรมเนียม ผู้ขายที่รับข้อเสนอราคาสูงกว่าก่อนลงนามสัญญา มรดกหรือแนวเขตที่ดินที่ยังไม่ได้จดทะเบียน ส่วนต่อเติมที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ข้อบกพร่องในอพาร์ตเมนต์ที่สร้างในปี 1991-2013 และผู้เช่าที่ขึ้นค่าเช่าเป็นระดับตลาดไม่ได้ บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ใบอนุญาต และอาคารร่วมกับทนายความ ขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษี เตรียมการชำระเงิน ดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และช่วยเรื่องการปล่อยเช่า

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ไอร์แลนด์ให้สิทธิ์พำนักจากการทำงาน สตาร์ทอัพ การศึกษา หรือครอบครัว และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นหนึ่งในเหตุเหล่านี้ โครงการนักลงทุนปิดรับคำขอใหม่ตั้งแต่ 15 กุมภาพันธ์ 2023 และการซื้อบ้านไม่เคยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนี้ เส้นทางผ่านบริษัทของตัวเองอยู่ในหน้าสิทธิ์พำนักสำหรับสตาร์ทอัพในไอร์แลนด์ หลังอาศัยในประเทศ 5 ปี คุณยื่นขอสัญชาติไอร์แลนด์ได้

ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีสถานะใด ๆ ชาวต่างชาติจดทะเบียนบ้านหรือที่ดินในชื่อของตัวเองได้โดยไม่ต้องขออนุญาตและไม่มีข้อจำกัดตามสัญชาติ ไอร์แลนด์ไม่อยู่ในเขตเชงเก้น พลเมืองรัสเซียจึงต้องมีวีซ่าไอร์แลนด์เพื่อเดินทางไปทำการซื้อขาย และทำการซื้อขายด้วยหนังสือมอบอำนาจให้ทนายความก็ได้ ผู้ที่มีปู่ย่าตายายเกิดในไอร์แลนด์ขอสัญชาติโดยการสืบเชื้อสายได้ ที่ปรึกษาจะหาอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายไปอยู่กับครอบครัวทางแชต

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

  1. งบประมาณและเป้าหมาย: รายได้ค่าเช่า การรักษามูลค่าเงินทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมืองและย่าน ทั้งดับลิน คอร์ก กอลเวย์ ลิเมอริก หรือวอเตอร์ฟอร์ด
  2. รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ ปีที่สร้าง ระดับประสิทธิภาพพลังงาน และการคำนวณผลตอบแทน
  3. การตรวจสอบโดยทนายความ: กรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้างและหนังสือรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดอาคาร หนี้ภาษีทรัพย์สินท้องถิ่น ค่าส่วนกลางของบริษัทบริหารอาคาร และการตรวจสภาพอาคาร
  4. ทำสัญญาทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: เลขประจำตัวผู้เสียภาษี สัญญาและเงินมัดจำ 10% การชำระส่วนที่เหลือผ่านการโอน อากรแสตมป์ และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนที่ดิน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์ราคาเท่าไรในปี 2026
อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในวอเตอร์ฟอร์ดราคา $200,000 ในคอร์ก $360,000 ในทาลลาจของดับลิน $390,000 และในดันเลียรีทางใต้ของดับลิน $570,000 อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในดับลินราคาประมาณ $500,000 และทั่วประเทศประมาณ $430,000
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไอร์แลนด์ได้หรือไม่
ได้ ทั้งบ้าน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และที่ดิน โดยไม่ต้องขออนุญาตและไม่มีข้อจำกัดตามสัญชาติ ต้องมีทนายความ เลขประจำตัวผู้เสียภาษีของไอร์แลนด์ และเอกสารแสดงแหล่งที่มาของเงิน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในไอร์แลนด์หรือไม่
ไอร์แลนด์ให้สิทธิ์พำนักจากการทำงาน สตาร์ทอัพ การศึกษา หรือครอบครัว และการซื้อบ้านไม่ได้เป็นหนึ่งในเหตุเหล่านี้ โครงการนักลงทุนปิดไปตั้งแต่ 15 กุมภาพันธ์ 2023 หลังอาศัยในประเทศด้วยใบอนุญาตพำนักครบ 5 ปี คุณยื่นขอสัญชาติได้
ผลตอบแทนการเช่าในไอร์แลนด์เท่าไร
อพาร์ตเมนต์ในการ์ดปล่อยเช่าได้ผลตอบแทน 5.4-8.4% ต่อปีก่อนหักภาษี มากกว่า 8% ในวอเตอร์ฟอร์ดและลิเมอริก และ 5.4-6.3% ในดับลิน สำหรับสัญญาเช่าที่ทำตั้งแต่ 1 มีนาคม 2026 ค่าเช่าขึ้นได้ไม่เกิน 2% ต่อปี และปรับเป็นระดับตลาดเมื่อมีผู้เช่ารายใหม่ย้ายเข้า
การซื้ออพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์มีภาษีอะไรบ้าง
อากรแสตมป์ 1% ของราคาบ้านไม่เกิน €1 ล้าน จ่ายภายใน 30 วันหลังการซื้อขาย ภาษีมูลค่าเพิ่มรวมอยู่ในราคาอาคารใหม่แล้ว นอกจากนี้ผู้ซื้อจ่ายค่าทนายความ การตรวจสภาพอาคาร และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนที่ดิน
เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์เสียภาษีอะไรบ้าง
ค่าเช่าเสีย 20% หรือ 40% ของกำไรหลังหักค่าใช้จ่าย หากเจ้าของอาศัยอยู่ต่างประเทศ ผู้เช่าหรือตัวแทนหัก 20% ของค่าเช่าไว้เป็นภาษี ภาษีทรัพย์สินท้องถิ่นตั้งแต่ €95 ต่อปี และการขายเสีย 31% ของกำไร
ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในไอร์แลนด์
ดับลินสำหรับการให้คนทำงานเช่าอย่างต่อเนื่อง ทาลลาจ สอร์ดส์ และสมิธฟิลด์ให้ผลตอบแทน 5.9-6.3% ต่อปี คอร์กและกอลเวย์เป็นเมืองมหาวิทยาลัยที่มีบริษัทเทคโนโลยีและบริษัทการแพทย์ ลิเมอริกและวอเตอร์ฟอร์ดเป็นเงินเริ่มต้นที่เข้าถึงง่ายที่สุดพร้อมผลตอบแทนมากกว่า 8%
ชำระเงินค่าอพาร์ตเมนต์ในไอร์แลนด์จากต่างประเทศอย่างไร
ด้วยการโอนผ่านธนาคารพร้อมเอกสารแสดงแหล่งที่มาของเงิน ทนายความตรวจสอบเอกสารตามกฎหมายป้องกันการฟอกเงิน ธนาคารในสหภาพยุโรปถูกห้ามรับเงินฝากเกิน €100,000 จากพลเมืองรัสเซียและเบลารุสที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหภาพยุโรป จึงต้องเตรียมเส้นทางการชำระเงินก่อนวางเงินมัดจำ

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี
ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

  1. ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
  2. เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
  3. คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ปรึกษาฟรี