อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่จอร์เจีย: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · บาตูมี บูเลอวาร์ดใหม่

สตูดิโอ 32 ตร.ม. หน้าต่างพาโนรามาบนชั้น 20

$29,000

32 ตร.ม. · สตูดิโอ · ชั้น 20 จาก 32 · อาคารใหม่

สตูดิโอ 32 ตร.ม. ในอาคารสูงใกล้บูเลอวาร์ดใหม่ของบาตูมี พื้นที่อยู่อาศัย 27 ตร.ม. ครัวแยก 5 ตร.ม. เพดานสูง 3 เมตร หน้าต่างพาโนรามา และระเบียงบนชั้น 20 โครงการมียิม ซาวน่า และเคาน์เตอร์ต้อนรับ ถนนเลียบทะเลและชายหาดอยู่ห่างไปไม่กี่นาทีเดิน เป็นอพาร์ตเมนต์สำหรับอยู่ริมทะเลและปล่อยเช่า สตูดิโอในย่านนี้ให้เช่าเดือนละประมาณ $300 หรือประมาณ 12% ต่อปี

ราคาเข้าถึงง่ายริมทะเล

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · โคบูเลตี อาจารา

อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ห่างทะเล 200 เมตร พร้อมให้ตกแต่งเอง

$42,000

37 ตร.ม. · 1 ห้อง · ชั้น 5 จาก 9 · อาคารใหม่

อพาร์ตเมนต์ 37 ตร.ม. ชั้น 5 ของอาคารใหม่เก้าชั้นในโคบูเลตี เมืองตากอากาศบนชายฝั่งอาจาราทางเหนือของบาตูมี มีหนึ่งห้อง ครัว 8 ตร.ม. และระเบียง ลิฟต์ติดตั้งแล้วและทางเข้าอาคารตกแต่งเสร็จ แก๊สและระบบทำความร้อนเชื่อมต่อแล้ว อพาร์ตเมนต์ขายในสภาพโครงเปล่า จึงเริ่มงานตกแต่งได้ทันที ทะเลอยู่ห่าง 200 เมตร มีวิวภูเขาและวิวทะเลด้านข้าง

ริมทะเลในโคบูเลตี

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ทบิลิซี ซาบูร์ตาโล

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในอาคารใหม่ พร้อมให้ตกแต่งเอง

$50,000

45 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 3 จาก 7 · อาคารใหม่

อพาร์ตเมนต์ 45 ตร.ม. ในอาคารใหม่ที่ซาบูร์ตาโล ย่านที่มีคนอยู่อาศัยมากที่สุดของทบิลิซี มีห้องนอน ห้องนั่งเล่น ครัว และระเบียง เพดานสูง 3 เมตร ชั้น 3 จาก 7 ขายในสภาพโครงพร้อมงานระบบ ผนัง พื้นปูนเรียบ และงานระบบเสร็จแล้ว คุณเลือกงานตกแต่งเอง ใกล้รถไฟใต้ดิน มหาวิทยาลัย และศูนย์การค้า อพาร์ตเมนต์แบบนี้เมื่อตกแต่งแล้วให้เช่าเดือนละประมาณ $390 หรือประมาณ 9% ต่อปีจากราคาซื้อ

ราคาเข้าถึงง่ายในทบิลิซี

ขอผังห้อง

ขาย · บาตูมี บากราติโอนี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนรีโนเวตใหม่ใจกลางบาตูมี

$90,000

60 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 3 จาก 5 · มือสอง

อพาร์ตเมนต์ 60 ตร.ม. ชั้น 3 ของอาคารห้าชั้นในย่านบากราติโอนีใจกลางบาตูมี มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ห้องน้ำ และระเบียงในร่ม รีโนเวตใหม่ ห้องสว่างพร้อมหน้าต่างหันออกลานบ้านและถนน พร้อมเข้าอยู่ ใกล้สวนสาธารณะ โรงเรียน และซูเปอร์มาร์เก็ต อพาร์ตเมนต์เป็นห้องมือสอง การซื้อจดทะเบียนที่ศูนย์บริการสาธารณะโดยไม่ต้องรอการก่อสร้าง

มือสองในบาตูมี

ถามที่ปรึกษา

ขาย · บากูเรียนี เขตบอร์โจมี

กระท่อมใหม่สามห้องนอนพร้อมเตาผิงติดป่า

$118,000

115 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · อาคารใหม่

กระท่อมแบบทาวน์เฮาส์ 115 ตร.ม. ในบากูเรียนี รีสอร์ตสกีเหนือหุบเขาบอร์โจมี ติดป่า มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่พร้อมครัว ห้องนอนสามห้อง ห้องน้ำสองห้อง และห้องเก็บของ บ้านใหม่ รีโนเวตแล้ว มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิวต์อิน มีเตาผิง ระเบียงชั้นล่าง และระเบียงวิวสวย ที่จอดรถ และลานส่วนกลางขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับพักผ่อนบนภูเขาตลอดปีและการลงทุน

บ้านบนภูเขา

ถามที่ปรึกษา

ขาย · คาเคตี เขตเตลาวี

ที่ดินหนึ่งเฮกตาร์วิวเทือกเขาคอเคซัสและอารามอาลาเวร์ดี

$17,800

10,000 ตร.ม.

ที่ดิน 1 เฮกตาร์ใกล้อารามอาลาเวร์ดีในคาเคตี แหล่งผลิตไวน์ของจอร์เจีย มีวิวอาราม เทือกเขาคอเคซัส และหุบเขาอาลาซานี ไฟฟ้าสามเฟสและระบบชลประทานเชื่อมต่อแล้ว และที่ดินมีเลขทะเบียนรังวัด ที่ดินไม่ใช่ที่ดินเกษตร ชาวต่างชาติจึงจดทะเบียนในชื่อตัวเองได้ เราตรวจสอบสถานะกับสำเนาทะเบียนก่อนวางเงินมัดจำ เหมาะสำหรับบ้าน บ้านพักรับรองแขก โรงแรมขนาดเล็ก หรือไร่องุ่น และผู้ขายยังมีที่ดินขนาดสูงสุด 5 เฮกตาร์

ที่ดิน

ถามที่ปรึกษา

ขาย · บาตูมี เมืองเก่า

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน เดินถึงทะเลได้

$96,000

47 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 7 จาก 12

อพาร์ตเมนต์ 47 ตร.ม. ในบาตูมีเก่า ชั้น 7 จาก 12 มีห้องนอนแยก ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว รีโนเวตใหม่ มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบทำความร้อนส่วนกลางและเครื่องปรับอากาศ สวน 6 พฤษภาคม จัตุรัสยุโรป บูเลอวาร์ดเก่า และทะเลอยู่ในระยะเดินถึง เมืองเก่าเป็นย่านที่แพงที่สุดของบาตูมีและเป็นที่นิยมที่สุดสำหรับการให้เช่าระยะสั้น อพาร์ตเมนต์ที่นี่ให้เช่าเดือนละประมาณ $550 หรือประมาณ 7% ต่อปี

ริมทะเลในบาตูมี

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · ทบิลิซี วาเค

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่

$86,000

73 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 6 จาก 16 · อาคารใหม่

อพาร์ตเมนต์ 73 ตร.ม. ในอาคารใหม่บนที่ราบสูงนุตซูบิดเซในวาเค มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่น ครัว และระเบียง เพดานสูง 3 เมตร ชั้น 6 จาก 16 รีโนเวตแล้วและเฟอร์นิเจอร์อยู่ครบ จึงเข้าอยู่ได้ทันทีหลังการซื้อขาย วาเคเป็นย่านสีเขียวที่มีสวนสาธารณะ โรงเรียน และมหาวิทยาลัย ซึ่งครอบครัวนิยมซื้อบ้าน อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าเดือนละประมาณ $600 หรือประมาณ 8% ต่อปี

พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในทบิลิซี

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ทบิลิซี วาเค

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอน 118 ตร.ม. ใกล้ทะเลสาบลีซีสำหรับสิทธิ์พำนัก

$155,000

118 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · ชั้น 2 จาก 12

อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ 118 ตร.ม. ในวาเคใกล้ทะเลสาบลีซี มีห้องนอนสามห้องและห้องนั่งเล่น ชั้น 2 จาก 12 รอบ ๆ มีสวนสาธารณะและย่านที่อยู่อาศัยใหม่ เหมาะสำหรับอยู่กับครอบครัว อพาร์ตเมนต์ราคาเกิน $150,000 ซึ่งเป็นเกณฑ์สิทธิ์พำนักที่ผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองยืนยัน ผู้ซื้อจึงเลือกห้องนี้เพื่อย้ายไปอยู่ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในวาเคให้เช่าเดือนละประมาณ $1,100 หรือประมาณ 8.5% ต่อปี

สำหรับสิทธิ์พำนัก

ตรวจสอบสิทธิ์พำนัก

ขาย · ทบิลิซี โซโลลากี

อพาร์ตเมนต์ 150 ตร.ม. ในอาคารประวัติศาสตร์ของทบิลิซีเก่า

$300,000

150 ตร.ม. · 4 ห้อง · ชั้น 2 จาก 3 · อาคารประวัติศาสตร์

อพาร์ตเมนต์ 150 ตร.ม. ชั้น 2 ของอาคารประวัติศาสตร์สามชั้นในโซโลลากี ย่านหนึ่งของทบิลิซีเก่า มีสี่ห้องบนพื้นที่หลัก 110 ตร.ม. ชั้นลอย และห้องใต้หลังคา เพดานสูงและสถาปัตยกรรมเมืองเก่า และคุณเลือกงานรีโนเวตเอง การลงทุนตั้งแต่ $300,000 เป็นฐานของใบอนุญาตพำนักเพื่อการลงทุน 5 ปีสำหรับทั้งครอบครัว อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าเดือนละประมาณ $1,500

สำหรับสิทธิ์พำนัก 5 ปี

ถามที่ปรึกษา

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในจอร์เจีย

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ บ้าน และที่ดินขายในทบิลิซี บาตูมี โคบูเลตี บากูเรียนี และคาเคตี ผลตอบแทน ค่าใช้จ่ายในการซื้อ และสิทธิ์พำนัก

ในปี 2026 ราคาต่อตารางเมตรในอาคารใหม่ของทบิลิซีเฉลี่ยประมาณ $1,430 ในวาเคและมตัตสมินดา $2,300-2,600 และในบาตูมีเก่าประมาณ $3,150 สตูดิโอริมทะเลในบาตูมีเริ่มต้นที่ $29,000 และบ้านที่มีมูลค่าประเมินเกิน $150,000 ให้ใบอนุญาตพำนัก

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ บ้าน และที่ดิน ราคาต่อตารางเมตรตามย่าน ผลตอบแทนการเช่า ค่าใช้จ่ายที่บวกเพิ่มจากราคา และความเกี่ยวข้องของการซื้อกับสิทธิ์พำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $29,000 (สตูดิโอในบาตูมี)

ราคาต่อ ตร.ม. ในทบิลิซีประมาณ $1,430 ในอาคารใหม่

ผลตอบแทนการเช่า7.2% ต่อปีก่อนหักภาษี (ทบิลิซี)

สิ่งที่การซื้อให้สิทธิ์พำนักตั้งแต่ $150,000 และ 5 ปีตั้งแต่ $300,000

ค่าใช้จ่ายในการซื้อไม่มีภาษีการซื้อ ค่าจดทะเบียนตั้งแต่ $58 (150 ลารี)

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ตามเมือง

บาตูมี · อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ $23,100 · ผลตอบแทนสูงสุด 8.8% · สิทธิ์พำนักตั้งแต่ $150,000
ทบิลิซี · อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ $41,000 · ผลตอบแทนสูงสุด 9.4% · สิทธิ์พำนักตั้งแต่ $150,000

ราคาต่อตารางเมตรในทบิลิซีและบาตูมีในปี 2026

ย่านที่แพงที่สุดของทบิลิซีคือมตัตสมินดาพร้อมเมืองเก่า รองลงมาคือวาเค ราคาต่อตารางเมตรในอาคารใหม่ที่นั่นสูงกว่าย่านที่อยู่อาศัยทั่วไป 1.5-1.7 เท่า การซื้อขายเฉลี่ยในอาคารใหม่ของทบิลิซีในเดือนกรกฎาคม 2026 อยู่ที่ $1,426 ต่อตารางเมตร และ $1,372 ในตลาดมือสอง และบ้านใหม่ราคาเพิ่มขึ้น 4.9% ในหนึ่งปี

ย่านในทบิลิซี	ราคาต่อ ตร.ม. อาคารใหม่	อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม.
มตัตสมินดา	ประมาณ $2,600 (6,730 ลารี)	ประมาณ $130,000
วาเค	ประมาณ $2,300 (5,914 ลารี)	ประมาณ $120,000
คร์ตซานีซี	ประมาณ $1,800 (4,630 ลารี)	ประมาณ $90,000
ซาบูร์ตาโล	ประมาณ $1,700 (4,307 ลารี)	ประมาณ $85,000
ดีดูเบ	ประมาณ $1,700 (4,184 ลารี)	ประมาณ $85,000
อีซานี	ประมาณ $1,600 (4,088 ลารี)	ประมาณ $80,000
กลดานี	ประมาณ $1,500 (3,867 ลารี)	ประมาณ $75,000
ซัมโกรีและวาร์เคตีลี	ประมาณ $1,500 (3,680 ลารี)	ประมาณ $75,000

ข้อมูลปี 2026: ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์ใหม่ตามย่านของทบิลิซี ดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนปี 2026

บาตูมีและชายฝั่ง	ราคาต่อ ตร.ม.	อพาร์ตเมนต์ 40 ตร.ม.
บาตูมีเก่า	ประมาณ $3,150	ประมาณ $130,000
ถนนวีรบุรุษ	ประมาณ $2,100	ประมาณ $84,000
โกนีโอและควารีอาตี	ประมาณ $2,100	ประมาณ $83,000
บูเลอวาร์ดใหม่	ประมาณ $1,800	ประมาณ $73,000
โคบูเลตี	ประมาณ $1,800	ประมาณ $73,000

ข้อมูลปี 2026: ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรตามย่านของบาตูมีและชายฝั่งอาจารา ในปี 2025 ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในบาตูมี 52%

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการเช่าระยะยาวในทบิลิซีประมาณ 7.2% ต่อปีก่อนหักภาษี นักศึกษา ครอบครัว และผู้เชี่ยวชาญที่มาทำงานทำให้ความต้องการเช่าคงที่ตลอดปี การให้เช่าระยะสั้นในบาตูมีให้ผลตอบแทน 7.4% ในปี 2025 และ 7.1% ในไตรมาสแรกของปี 2026 โดยรายได้ส่วนใหญ่มาในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม

ภาษี	อัตรา
ภาษีรายได้จากการปล่อยเช่าบ้าน	5% ของรายได้ หากไม่หักค่าใช้จ่าย
ภาษีจากการขาย	0% หลังถือครอง 2 ปี ก่อนหน้านั้น 5% ของกำไร
ภาษีทรัพย์สิน	เฉพาะผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีที่ครอบครัวมีรายได้เกิน $16,000 (40,000 ลารี) ต่อปี
รายได้จากต่างประเทศ	ไม่เสียภาษีในจอร์เจีย

ข้อมูลปี 2026: ผลตอบแทนเป็นค่าเฉลี่ยของทบิลิซี เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

อัตรา 5% เป็นระบอบพิเศษสำหรับรายได้จากการปล่อยเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย ภาษีและสถานะการพำนักอยู่ในหน้าจอร์เจีย: สิทธิ์พำนัก ภาษี 1% และกฎใหม่

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีการซื้อบ้าน	ไม่มี
การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนสาธารณะ	$58 (150 ลารี) ภายใน 4 วันทำการ $110 (270 ลารี) ภายใน 1 วัน และ $140 (350 ลารี) ในวันที่ยื่น
โนตารี	ไม่จำเป็น สัญญาจดทะเบียนที่สำนักทะเบียนโดยตรง
รายงานของผู้ประเมินที่ได้รับการรับรอง	จำเป็นสำหรับสิทธิ์พำนัก
คำขอใบอนุญาตพำนัก	$120, $180 หรือ $240 (300, 450 หรือ 600 ลารี) สำหรับ 30, 20 หรือ 10 วัน

ข้อมูลปี 2026 ค่าตัวแทนและค่าแปลขึ้นอยู่กับการซื้อขาย ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือก

ในจอร์เจีย อพาร์ตเมนต์ต้องผ่านการตรวจสอบที่สำนักทะเบียนสาธารณะก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าค่าจดทะเบียน โครงการก่อสร้างที่หยุดชะงัก อพาร์ตเมนต์ที่มีภาระผูกพัน และมูลค่าประเมินที่ต่ำกว่า $150,000 ทำให้ไม่ได้ใบอนุญาตพำนัก บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบบันทึกในทะเบียนและผู้พัฒนาโครงการ สั่งประเมินมูลค่าก่อนวางเงินมัดจำ และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน การย้ายไปอยู่ หรือสิทธิ์พำนัก ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอสังหาฯ ตามงบของฉัน

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ให้ บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่าประเมินเกิน $150,000 ให้ใบอนุญาตพำนักระยะสั้น 1 ปีสำหรับครอบครัว และต่ออายุได้ตราบที่ยังเป็นเจ้าของ มูลค่ายืนยันโดยผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานรับรองระบบงานแห่งชาติ ไม่ใช่ราคาในสัญญา อพาร์ตเมนต์ที่ราคาใกล้เกณฑ์จึงต้องประเมินมูลค่าก่อนวางเงินมัดจำ

การลงทุนตั้งแต่ $300,000 เป็นฐานของใบอนุญาตพำนักเพื่อการลงทุน 5 ปีสำหรับทั้งครอบครัว และหลังเป็นเจ้าของครบ 5 ปีจะขอถิ่นที่อยู่ถาวรได้ ผู้ถือใบอนุญาตพำนักระยะสั้นที่จะทำงานให้นายจ้างหรือทำธุรกิจของตัวเองต้องได้สิทธิ์ทำงานตั้งแต่ 1 มีนาคม 2026 ส่วนผู้ถือใบอนุญาตพำนักเพื่อการลงทุนไม่ต้องขอ ที่ดินเกษตรใช้ขอสิทธิ์พำนักไม่ได้ รายละเอียดอยู่ในหน้าสิทธิ์พำนักในจอร์เจีย

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน บ้านสำหรับการย้ายไปอยู่และสิทธิ์พำนัก หรือทั้งสองอย่าง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมือง ย่าน และวิธีชำระเงิน
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ งานตกแต่ง และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบ: สำเนาจากสำนักทะเบียนสาธารณะ ภาระผูกพัน สถานะที่ดิน ผู้พัฒนาโครงการและใบอนุญาตก่อสร้าง และสำหรับสิทธิ์พำนัก การประเมินมูลค่าก่อนวางเงินมัดจำ
ทำสัญญาทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: สัญญา การชำระเงินผ่านธนาคาร และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนสาธารณะภายใน 1-4 วันทำการ

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในจอร์เจียราคาเท่าไรในปี 2026

สตูดิโอ 32 ตร.ม. ริมทะเลในบาตูมีราคา $29,000 และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในอาคารใหม่ของทบิลิซี $50,000 ราคาต่อตารางเมตรในอาคารใหม่ของทบิลิซีเฉลี่ยประมาณ $1,430 ในวาเคและมตัตสมินดา $2,300-2,600 และในบาตูมีเก่าประมาณ $3,150

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียได้หรือไม่

ได้ ซื้อได้อย่างเสรีในชื่อของตัวเอง ทั้งอพาร์ตเมนต์ บ้าน และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รัฐธรรมนูญห้ามชาวต่างชาติถือครองเฉพาะที่ดินเกษตร

การซื้ออพาร์ตเมนต์ให้สิทธิ์พำนักในจอร์เจียหรือไม่

ให้ หากบ้านมีมูลค่าเกิน $150,000 ตามการประเมินของผู้ประเมินที่ได้รับการรับรอง จะได้ใบอนุญาตพำนัก 1 ปีที่ต่ออายุได้ตราบที่ยังเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ตั้งแต่ $300,000 มีใบอนุญาตพำนักเพื่อการลงทุน 5 ปีสำหรับทั้งครอบครัว

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในจอร์เจียให้ผลตอบแทนเท่าไร

เฉลี่ย 7.2% ต่อปีก่อนหักภาษีในทบิลิซี การให้เช่าระยะสั้นในบาตูมีให้ผลตอบแทน 7.1% ในไตรมาสแรกของปี 2026 ภาษีรายได้จากการปล่อยเช่าบ้านอยู่ที่ 5%

การซื้ออพาร์ตเมนต์ในจอร์เจียมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

การซื้อไม่มีภาษี ค่าจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนสาธารณะ $58 (150 ลารี) ภายใน 4 วันทำการ ไม่ต้องใช้โนตารี และสำหรับสิทธิ์พำนักต้องเพิ่มรายงานของผู้ประเมิน

การขายอพาร์ตเมนต์ในจอร์เจียเสียภาษีเท่าไร

0% หลังถือครอง 2 ปี หากขายเร็วกว่านั้นเสีย 5% ของกำไร

ทบิลิซีหรือบาตูมี ที่ไหนเหมาะกับการลงทุนมากกว่า

ทบิลิซีเหมาะกับการเช่าระยะยาวตลอดปีและการอยู่อาศัย บาตูมีเหมาะกับการอยู่ริมทะเลและการให้เช่าระยะสั้นที่รายได้ส่วนใหญ่มาในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม สิทธิ์พำนักตั้งแต่ $150,000 ใช้ได้ทั้งในทบิลิซีและบาตูมี

ซื้ออพาร์ตเมนต์ในจอร์เจียทางไกลได้หรือไม่

ได้ ด้วยหนังสือมอบอำนาจพร้อมอะพอสทิลและคำแปลเป็นภาษาจอร์เจีย ผู้แทนลงนามสัญญาและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนสาธารณะ สำหรับสิทธิ์พำนัก คุณต้องไปที่ศูนย์บริการสาธารณะด้วยตัวเอง

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร