อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในญี่ปุ่น: ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · โกเบ เขตนางาตะ

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในเขตนางาตะ

$66,300 (10.49 ล้านเยน)

40 ตร.ม. · 1 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 40 ตร.ม. มีห้องหนึ่งห้อง ครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียง ในเขตนางาตะทางตะวันตกของโกเบ สถานีชินนางาตะเป็นจุดที่รถไฟสายเจอาร์และรถไฟใต้ดินสองสายมาบรรจบกัน พื้นที่ส่วนใหญ่ของเขตสร้างขึ้นใหม่หลังแผ่นดินไหวปี 1995 และทะเลอยู่ห่างโดยการเดินไม่กี่นาที โกเบเป็นเมืองท่าที่ห่างจากโอซากาครึ่งชั่วโมง และราคาต่อตารางเมตรที่นี่เกือบครึ่งหนึ่งของราคาในโอซากา

ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด

ขอคำนวณรายได้

ขาย · โอซากา เขตโยโดงาวะ

สตูดิโอในเขตโยโดงาวะ

$88,700 (14.03 ล้านเยน)

30 ตร.ม. · 1 ห้อง

สตูดิโอ 30 ตร.ม. มีครัวและห้องน้ำ ในเขตโยโดงาวะทางเหนือของโอซากา เขตนี้มีสถานีชินโอซากาซึ่งเป็นสถานีของรถไฟหัวกระสุนชินคันเซ็น และสถานีจูโซซึ่งอยู่ห่างย่านธุรกิจอุเมดะไม่กี่นาที สตูดิโอที่นี่มีพนักงานออฟฟิศและพนักงานที่ถูกส่งมาประจำเช่าตลอดระยะเวลาสัญญา

ใกล้ชินคันเซ็น

คำนวณรายได้ค่าเช่า

ขาย · เกียวโต เขตฟูชิมิ

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในเขตฟูชิมิ

$112,100 (17.72 ล้านเยน)

45 ตร.ม. · 1 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 45 ตร.ม. มีห้องหนึ่งห้องและครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร ในเขตฟูชิมิทางใต้ของเกียวโต ใกล้ศาลเจ้าฟูชิมิอินาริ โรงกลั่นสาเกเก่าแก่ และวิทยาเขตของมหาวิทยาลัยริวโกกุ รถไฟสายเคฮังและสายเจอาร์วิ่งไปใจกลางเกียวโตและโอซากา อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องที่นี่มีนักศึกษา อาจารย์ และพนักงานบริษัทเช่า

ปล่อยเช่าให้นักศึกษา

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · โยโกฮามา เขตสึรุมิ

อพาร์ตเมนต์สองห้องในเขตสึรุมิ

$129,800 (20.52 ล้านเยน)

55 ตร.ม. · 2 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 55 ตร.ม. มีสองห้อง ครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียง ในอาคารที่สร้างในทศวรรษ 1990 ในเขตสึรุมิ ระหว่างใจกลางโยโกฮามากับคาวาซากิ รถไฟสายเคฮินโทโฮกุวิ่งจากสถานีสึรุมิไปโยโกฮามาและโตเกียว อาคารสร้างหลังปี 1981 และเป็นไปตามมาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหวปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์สองห้องที่นี่มีครอบครัวเช่า

ครอบครัวเช่า

ขอผังห้อง

ขาย · โตเกียว เขตโคโต

สตูดิโอในเขตโคโต

$131,700 (20.82 ล้านเยน)

25 ตร.ม. · 1 ห้อง

สตูดิโอ 25 ตร.ม. มีครัวและห้องน้ำ ในอาคารที่สร้างในทศวรรษ 1990 ในเขตโคโต ทางตะวันออกของใจกลางโตเกียว จากสถานีมนเซ็นนากาโจและสถานีคิบะบนสายโทไซใช้เวลาประมาณ 10 นาทีถึงย่านธุรกิจโอเตมาจิ อาคารเป็นไปตามมาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหวปัจจุบัน สตูดิโอที่นี่มีพนักงานออฟฟิศเช่า และในอาคารที่มีอายุเกิน 30 ปี ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของ 23 เขตในโตเกียวเกือบ 40%

สตูดิโอในโตเกียว

ขอราคาที่แน่นอน

ขาย · โตเกียว ฮาจิโอจิ

อพาร์ตเมนต์สามห้องในฮาจิโอจิ

$161,600 (25.55 ล้านเยน)

70 ตร.ม. · 3 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีสามห้อง ครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียง ในอาคารที่สร้างในทศวรรษ 1990 ในฮาจิโอจิ เมืองทางตะวันตกของโตเกียว ที่นี่มีมหาวิทยาลัยประมาณ 20 แห่ง และรถไฟสายชูโอถึงชินจูกุในประมาณ 40 นาที ราคาต่อตารางเมตรในชานเมืองทามะต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของราคาใน 23 เขตของโตเกียว และอพาร์ตเมนต์สามห้องมีครอบครัวเช่า

สำหรับครอบครัวในโตเกียว

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

ขาย · โอซากา เขตซูมิโยชิ

อพาร์ตเมนต์สองห้องในเขตซูมิโยชิ

$177,500 (28.07 ล้านเยน)

60 ตร.ม. · 2 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 60 ตร.ม. มีสองห้อง ครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียง ในเขตซูมิโยชิทางใต้ของโอซากา ใกล้ศาลเจ้าซูมิโยชิไทชะและย่านที่พักอาศัยเงียบสงบที่มีโรงเรียนและสวนสาธารณะ รถไฟสายนันไกถึงนัมบะในประมาณ 10 นาที อพาร์ตเมนต์สองห้องที่นี่มีครอบครัวเช่า

ย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม

ขอผังห้อง

ขาย · โตเกียว เขตอิตาบาชิ

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในเขตอิตาบาชิ

$210,700 (33.32 ล้านเยน)

40 ตร.ม. · 1 ห้อง

อพาร์ตเมนต์ 40 ตร.ม. มีห้องหนึ่งห้อง ครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียง ในอาคารที่สร้างในทศวรรษ 1990 ในเขตอิตาบาชิทางตะวันตกเฉียงเหนือของโตเกียว รถไฟสายโทบุโทโจและรถไฟใต้ดินสายมิตะวิ่งไปอิเคบุคุโระและใจกลางเมือง และใช้เวลาประมาณ 10 นาทีถึงอิเคบุคุโระ อพาร์ตเมนต์แบบนี้มีคู่รักและพนักงานบริษัทเช่า

สำหรับปล่อยเช่าในโตเกียว

สอบถามเรื่องวิว

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในญี่ปุ่น

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในโตเกียว โยโกฮามา โอซากา เกียวโต และโกเบ ผลตอบแทนการเช่า ภาษี ค่าใช้จ่ายในการซื้อขาย และวิธีที่ชาวต่างชาติซื้อ

ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นได้ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมือง โดยไม่ต้องขออนุญาตพิเศษ ได้ส่วนแบ่งในที่ดินใต้อาคาร และกรรมสิทธิ์จดทะเบียนในชื่อของคุณในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ราคาต่อตารางเมตรในตลาดขายต่อของ 23 เขตในโตเกียวเฉลี่ย $8,570 ในโอซากา $4,530 และในโกเบ $2,470 ส่วนในอาคารของโตเกียวที่มีอายุเกิน 30 ปี ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าเกือบ 40% อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในโกเบราคา $66,300 สตูดิโอในโตเกียว $131,700 และการปล่อยเช่าในโตเกียวให้ผลตอบแทนประมาณ 3.6% ต่อปีก่อนหักภาษี

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในตลาดขายต่อ ได้แก่ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในโกเบ เกียวโต และโตเกียว สตูดิโอในโอซากาและโตเกียว อพาร์ตเมนต์สองห้องในโยโกฮามาและโอซากา อพาร์ตเมนต์สามห้องในฮาจิโอจิ พร้อมราคาตามเมือง ผลตอบแทนการเช่า ภาษี ค่าใช้จ่ายในการซื้อขาย และขั้นตอนการซื้อ ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $66,300 (อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในโกเบ)

ราคาต่อตารางเมตรในโตเกียวประมาณ $8,570 ใน 23 เขตในตลาดขายต่อ

ผลตอบแทนการเช่าประมาณ 3.6% ต่อปีก่อนหักภาษี (โตเกียว)

ขั้นตอนการซื้อเงื่อนไขเดียวกับพลเมือง ไม่ต้องขออนุญาตพิเศษ

ค่าใช้จ่ายในการซื้อโดยปกติ 6-8% ของราคา: นายหน้า ภาษีการได้มา และภาษีการจดทะเบียน

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นราคาเท่าไรในปี 2026

ราคาอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นประกาศเป็นเยน จากการซื้อขายในตลาดขายต่อช่วงกรกฎาคม - กันยายน 2026 ราคาต่อตารางเมตรใน 23 เขตของโตเกียวเฉลี่ย 1.36 ล้านเยน ประมาณ $8,570 ในโอซากา 716,000 เยน ประมาณ $4,530 ในเกียวโตประมาณ $3,780 และในโกเบประมาณ $2,470 ในอาคารที่มีอายุเกิน 30 ปี ราคาต่อตารางเมตรใน 23 เขตของโตเกียวเฉลี่ย 833,000 เยน ประมาณ $5,270 และใน 18 เขตนอกใจกลางเมืองของโอซากาประมาณ $2,960 ในรอบปี ราคาต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้น 1% ในโตเกียว 4.2% ในเกียวโต และ 2.7% ในโกเบ และลดลง 3.6% ในโอซากา

เมือง	ราคาต่อตารางเมตรในตลาดขายต่อ	ขนาดเฉลี่ย	ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ย
โตเกียว 23 เขต	ประมาณ $8,570	55.9 ตร.ม.	ประมาณ $478,800
โตเกียว ชานเมืองทามะ	ประมาณ $3,660	65.6 ตร.ม.	ประมาณ $239,800
โยโกฮามาและคาวาซากิ	ประมาณ $4,170	65.5 ตร.ม.	ประมาณ $273,600
โอซากา	ประมาณ $4,530	60 ตร.ม.	ประมาณ $271,500
เกียวโต	ประมาณ $3,780	61.2 ตร.ม.	ประมาณ $231,500
โกเบ	ประมาณ $2,470	68.8 ตร.ม.	ประมาณ $170,200

ข้อมูลการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ในตลาดขายต่อช่วงกรกฎาคม - กันยายน 2026 เยนแปลงตามอัตราของธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่น 158.13 เยนต่อดอลลาร์ ณ วันที่ 21 ตุลาคม 2026 ดอลลาร์ปัดเศษ

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่าระยะยาวในโตเกียวประมาณ 3.6% ต่อปีก่อนหักภาษี สัญญาเช่าในญี่ปุ่นโดยปกติมีระยะ 2 ปี และบริษัทบริหารจัดการหาผู้เช่าและเก็บค่าเช่า จึงปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์จากต่างประเทศได้ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องและสตูดิโอมีพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาเช่า ส่วนอพาร์ตเมนต์สองและสามห้องมีครอบครัวเช่า

ภาษี	อัตรา
การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์	หากบริษัทเป็นผู้เช่าที่อยู่อาศัย บริษัทหักภาษี 20.42% ของค่าเช่า ภาษีสุดท้ายคำนวณในแบบแสดงรายการภาษีของญี่ปุ่นโดยนับรวมค่าใช้จ่ายของทรัพย์
การขายอพาร์ตเมนต์	15.315% ของกำไรหากถือครองเกิน 5 ปี และ 30.63% หากถือครองน้อยกว่านั้น ผู้ซื้อหัก 10.21% ของราคาไว้เพื่อชำระภาษี
ทุกปี	ภาษีทรัพย์สินถาวร 1.4% และภาษีผังเมืองสูงสุด 0.3% ของมูลค่าประเมิน

ข้อมูลปี 2026 ผลตอบแทนสำหรับโตเกียว เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีทรัพย์สินคำนวณจากมูลค่าประเมิน ซึ่งต่ำกว่าราคาซื้อขาย และเทศบาลส่งหนังสือแจ้ง ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่แต่งตั้งตัวแทนทางภาษีในญี่ปุ่นเพื่อยื่นแบบแสดงรายการและชำระภาษี อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้า ภาษีในญี่ปุ่น

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ค่านายหน้า	ไม่เกิน 3% ของราคาบวก 60,000 เยน ประมาณ $379 และภาษีการบริโภค 10%
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์	3% ของมูลค่าประเมินของที่อยู่อาศัยและที่ดินจนถึง 31 มีนาคม 2027
ภาษีการจดทะเบียน	สูงสุด 2% ของมูลค่าประเมิน นักร่างเอกสารทางกฎหมายเป็นผู้ยื่นเอกสารจดทะเบียน
อากรแสตมป์ของสัญญา	10,000 เยน ประมาณ $63 สำหรับสัญญามูลค่า 10 ถึง 50 ล้านเยน
การรายงานการซื้อผ่านธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่น	ไม่มีค่าใช้จ่าย ภายใน 20 วันหลังการซื้อ
ค่าดูแลอาคาร	ค่าบริหารรายเดือนและเงินสมทบกองทุนสำรองซ่อมแซม

ข้อมูลปี 2026 รวมแล้วโดยปกติ 6-8% ของราคานอกเหนือจากราคาอพาร์ตเมนต์ ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนเงินของธนาคารและค่าบริการล่ามจ่ายแยกต่างหาก ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในญี่ปุ่น ต้องตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ในทะเบียนและเอกสารของอาคารก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าการซื้อขาย เงินมัดจำสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ผู้ขายยังมีสินเชื่อจำนอง ยอดค้างชำระกองทุนซ่อมแซมที่ตกเป็นภาระของผู้ซื้อ อาคารที่สร้างก่อนปี 1981 ตามมาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหวแบบเก่า การไม่รายงานผ่านธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่น และภาษีค่าเช่าที่ไม่มีตัวแทนทางภาษีและแบบแสดงรายการภาษี บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราคัดเลือกอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และเอกสารของอาคาร ดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคุณ และเตรียมรายงาน

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการปล่อยเช่าหรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอสังหาฯ

ซื้อได้โดยไม่ต้องขออนุญาต พร้อมสิทธิ์ในที่ดิน

ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นได้ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมือง ไม่ต้องขออนุญาตพิเศษและไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก และเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ผู้ซื้อได้ส่วนแบ่งในที่ดินใต้อาคารด้วย นักร่างเอกสารทางกฎหมายจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ และกฎนี้เหมือนกันสำหรับทุกสัญชาติ ตั้งแต่ 1 เมษายน 2026 ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ต้องรายงานผ่านธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่นภายใน 20 วันหลังการซื้อ แม้เป็นบ้านสำหรับใช้เอง และเราเตรียมรายงานนี้เป็นส่วนหนึ่งของการซื้อขาย

การซื้ออพาร์ตเมนต์ไม่ได้ให้วีซ่า การอาศัยอยู่ในญี่ปุ่นต้องมีสถานะการพำนักแยกต่างหาก ทั้งการทำงาน ธุรกิจ หรือสถานะอื่น อพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าจึงซื้อโดยไม่ต้องย้ายไปอยู่ และชำระภาษีผ่านตัวแทนทางภาษี สถานะการพำนักอธิบายไว้ในหน้า ใบอนุญาตพำนักในญี่ปุ่น และที่ปรึกษาจะส่งรายการอพาร์ตเมนต์ตามเป้าหมายของคุณทางแชต

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: การปล่อยเช่าหรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมือง ย่าน และปีที่สร้างอาคาร
เอกสารของผู้ซื้อ: หนังสือเดินทาง ลายมือชื่อและหลักฐานที่อยู่ที่ได้รับการรับรอง และตัวแทนทางภาษีในญี่ปุ่น
รายการอสังหาฯ จริงและการตรวจสอบในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์: กรรมสิทธิ์ของผู้ขาย การจำนอง ยอดค้างชำระกองทุนซ่อมแซม และสภาพอาคาร ก่อนวางเงินมัดจำ
การซื้อขาย: สัญญา เงินมัดจำ การชำระเงิน และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคุณ พร้อมรายงานผ่านธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่นภายใน 20 วัน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องในโกเบราคา $66,300 สตูดิโอในโอซากา $88,700 สตูดิโอในโตเกียว $131,700 อพาร์ตเมนต์สองห้องในโยโกฮามา $129,800 และอพาร์ตเมนต์สามห้องในฮาจิโอจิ $161,600 ราคาต่อตารางเมตรในตลาดขายต่อเฉลี่ย $8,570 ใน 23 เขตของโตเกียว $4,530 ในโอซากา และ $2,470 ในโกเบ

ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นได้หรือไม่

ได้ ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมือง โดยไม่ต้องขออนุญาตพิเศษและไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก และได้ส่วนแบ่งในที่ดินใต้อาคาร ตั้งแต่ 1 เมษายน 2026 ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ต้องรายงานผ่านธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่นภายใน 20 วันหลังการซื้อ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้วีซ่าญี่ปุ่นหรือไม่

การซื้อไม่ได้ให้วีซ่า การอาศัยอยู่ในญี่ปุ่นต้องมีสถานะการพำนักแยกต่างหาก ทั้งการทำงาน ธุรกิจ หรือสถานะอื่น อพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าจึงซื้อโดยไม่ต้องย้ายไปอยู่

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นให้ผลตอบแทนเท่าไร

ประมาณ 3.6% ต่อปีก่อนหักภาษีในโตเกียว หากบริษัทเป็นผู้เช่าที่อยู่อาศัย บริษัทหักภาษี 20.42% ของค่าเช่า และภาษีสุดท้ายคำนวณในแบบแสดงรายการภาษีของญี่ปุ่นโดยนับรวมค่าใช้จ่ายของทรัพย์

ค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นมีอะไรบ้าง

โดยปกติ 6-8% ของราคา ได้แก่ ค่านายหน้าไม่เกิน 3% บวก 60,000 เยนและภาษีการบริโภค ภาษีการได้มา 3% และภาษีการจดทะเบียนสูงสุด 2% ของมูลค่าประเมิน และอากรแสตมป์ ทุกปีเจ้าของจ่ายภาษีทรัพย์สินถาวร 1.4% และภาษีผังเมืองสูงสุด 0.3% ของมูลค่าประเมิน

การขายอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นเสียภาษีเท่าไร

15.315% ของกำไรหากถือครองอพาร์ตเมนต์เกิน 5 ปี และ 30.63% หากถือครองน้อยกว่านั้น ผู้ซื้อหัก 10.21% ของราคาไว้เพื่อชำระภาษี และการคำนวณสุดท้ายทำในแบบแสดงรายการภาษีผ่านตัวแทนทางภาษี

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในญี่ปุ่น

โตเกียวสำหรับการปล่อยเช่า สตูดิโอและอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องที่นี่มีพนักงานออฟฟิศเช่าตลอดทั้งปี และในอาคารที่มีอายุเกิน 30 ปี ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเกือบ 40% โอซากา เกียวโต และโกเบสำหรับการเข้าสู่ตลาดตั้งแต่ $66,300 ราคาต่อตารางเมตรที่นี่ต่ำกว่า 23 เขตของโตเกียว 2-3.5 เท่า

ซื้ออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นทางไกลได้หรือไม่

ได้ ลายมือชื่อและที่อยู่รับรองโดยโนตารีหรือที่สถานกงสุลญี่ปุ่น สัญญาลงนามด้วยหนังสือมอบอำนาจ และนักร่างเอกสารทางกฎหมายจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคุณ ตัวแทนทางภาษีชำระภาษี และบริษัทบริหารจัดการดูแลการปล่อยเช่า

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร