อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่ชิลี: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · ปวยร์โตมอนต์ ใจกลางเมือง

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในปวยร์โตมอนต์ริมอ่าว

$64,000 (63,400,000 เปโซ)

50 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน และห้องน้ำ ปวยร์โตมอนต์เป็นเมืองหลวงของแคว้นลอสลาโกสริมอ่าวเรลองกาบี ประตูสู่ปาตาโกเนียที่มีท่าเรือ สนามบิน และถนนเลียบทะเล ปวยร์โตบารัสริมทะเลสาบยังกิวเอที่มองเห็นภูเขาไฟโอซอร์โนอยู่ห่าง 20 นาที ราคาต่อตารางเมตรในแคว้นนี้ประมาณ 30.4 UF หรือ $1,300 เป็นเงินเริ่มต้นที่เข้าถึงง่ายที่สุดในบรรดาเมืองในหน้านี้

เงินเริ่มต้นเข้าถึงง่าย

ขอคำนวณรายได้ค่าเช่า

ขาย · ซานติอาโก ใจกลางเมือง

สตูดิโอใจกลางซานติอาโก

$73,000 (72,300,000 เปโซ)

35 ตร.ม. · สตูดิโอ

อพาร์ตเมนต์ 35 ตร.ม. มีห้องพร้อมครัวและห้องน้ำ ใจกลางซานติอาโกเป็นย่านประวัติศาสตร์รอบปลาซาเดอาร์มัสและทำเนียบประธานาธิบดีลาโมเนดา มีรถไฟใต้ดินหลายสาย มหาวิทยาลัย และสำนักงาน อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่นี่ซื้อเพื่อให้นักศึกษาและคนทำงานรุ่นใหม่เช่า ราคาต่อตารางเมตรในเขตมหานครประมาณ 49.5 UF หรือ $2,100

ใจกลางเมืองหลวง

ขอตัวเลือกที่คล้ายกัน

ขาย · ลาเซเรนา ใจกลางเมืองประวัติศาสตร์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใจกลางเมืองประวัติศาสตร์ลาเซเรนา

$75,000 (74,300,000 เปโซ)

55 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 55 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน และห้องน้ำ ลาเซเรนาเป็นหนึ่งในเมืองที่เก่าแก่ที่สุดของชิลี มีโบสถ์หินใจกลางเมือง ชายหาดยาวเลียบถนนอาเบนิดาเดลมาร์ และอากาศแห้งแดดจัด จากที่นี่ผู้คนเดินทางไปหุบเขาเอลกีและหอดูดาว ราคาต่อตารางเมตรในแคว้นโกกิมโบประมาณ 32.4 UF หรือ $1,400

เมืองริมทะเล

ขอผังห้อง

ขาย · บัลปาราอีโซ ปลายาอันชา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนบนเนินเขาของบัลปาราอีโซ

$91,000 (90,100,000 เปโซ)

65 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 65 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ปลายาอันชาเป็นย่านที่อยู่อาศัยบนเนินเขาของบัลปาราอีโซที่มองเห็นมหาสมุทรแปซิฟิก มีวิทยาเขตมหาวิทยาลัยและสนามกีฬา ติดกับท่าเรือและเนินเขาประวัติศาสตร์ที่อยู่ในบัญชีมรดกโลกของยูเนสโก ราคาต่อตารางเมตรในแคว้นบัลปาราอีโซประมาณ 33.3 UF หรือ $1,400

วิวมหาสมุทร

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

ขาย · บิญาเดลมาร์ เรเกรโอ

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในบิญาเดลมาร์เหนือทะเล

$98,000 (97,100,000 เปโซ)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ เรเกรโอเป็นย่านที่อยู่อาศัยของบิญาเดลมาร์บนเนินเขาเหนือทะเล บนถนนไปบัลปาราอีโซ มองเห็นอ่าว บิญาเดลมาร์เป็นเมืองตากอากาศห่างซานติอาโก 120 กิโลเมตร มีชายหาด สวน และถนนเลียบทะเล ราคาต่อตารางเมตรในแคว้นนี้ประมาณ 33.3 UF หรือ $1,400 ถูกกว่าเมืองหลวงหนึ่งเท่าครึ่ง

เมืองตากอากาศ

ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการซื้อ

ขาย · ซานติอาโก ซานมิเกล

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในซานมิเกลใกล้รถไฟใต้ดิน

$120,000 (118,900,000 เปโซ)

55 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 55 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ซานมิเกลเป็นย่านที่อยู่อาศัยทางใต้ของใจกลางซานติอาโกเลียบถนนกรันอาเบนิดา มีรถไฟใต้ดินสาย 2 เข้าใจกลางเมือง และอาคารใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและสวนขนาดเล็ก ราคาต่อตารางเมตรในเขตมหานครประมาณ 49.5 UF หรือ $2,100

ใกล้รถไฟใต้ดิน

ตรวจสอบระยะเวลาการซื้อขาย

ขาย · กอนเซปซิออน ใจกลางเมือง

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนสำหรับครอบครัวในกอนเซปซิออน

$130,000 (128,800,000 เปโซ)

90 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสามห้อง ครัว และห้องน้ำสองห้อง กอนเซปซิออนเป็นเมืองมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ทางใต้ของชิลีที่ปากแม่น้ำบิโอบิโอ ห่างซานติอาโก 500 กิโลเมตร มีท่าเรือและอุตสาหกรรม ราคาต่อตารางเมตรในแคว้นบิโอบิโอประมาณ 33.1 UF หรือ $1,400 อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวที่นี่จึงราคาต่ำกว่าอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในญูโญอา

สำหรับครอบครัวใหญ่

สอบถามเรื่องโรงเรียนใกล้เคียง

ขาย · ซานติอาโก ญูโญอา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในญูโญอาที่ร่มรื่น

$150,000 (148,600,000 เปโซ)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนสองห้อง ครัว และห้องน้ำ ญูโญอาเป็นย่านที่อยู่อาศัยร่มรื่นทางตะวันออกของใจกลางซานติอาโก มีปลาซาญูโญอา คาเฟ่ โรงละคร สนามกีฬาแห่งชาติ และรถไฟใต้ดินสองสาย ครอบครัว ครู และคนทำงานรุ่นใหม่อาศัยอยู่ที่นี่ ราคาต่อตารางเมตรในเขตมหานครประมาณ 49.5 UF หรือ $2,100

ย่านร่มรื่น

คำนวณรายได้ค่าเช่า

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในชิลี

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในซานติอาโก บัลปาราอีโซ บิญาเดลมาร์ ลาเซเรนา กอนเซปซิออน และปวยร์โตมอนต์ ราคาตามเมือง ภาษีในการซื้อ การปล่อยเช่า และการถือครอง สิทธิ์พำนักและสัญชาติ

ชิลีเป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่มั่นคงที่สุดในละตินอเมริกา ราคาที่นี่บอกเป็น UF (หน่วยคำนวณของชิลีที่ผูกกับเงินเฟ้อ) ซึ่งปรับตามเงินเฟ้อทุกวัน อพาร์ตเมนต์จึงรักษามูลค่าเป็นเงินจริงได้ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจากการซื้อขายในเขตมหานครประมาณ 49.5 UF หรือ $2,100 ในบัลปาราอีโซ กอนเซปซิออน และลาเซเรนาประมาณ $1,400 และในปวยร์โตมอนต์ประมาณ $1,300 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในปวยร์โตมอนต์ราคา $64,000 สตูดิโอใจกลางซานติอาโก $73,000

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในซานติอาโก ริมชายฝั่ง และทางใต้ ตั้งแต่สตูดิโอใจกลางเมืองหลวง อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในซานมิเกลและญูโญอา อพาร์ตเมนต์ในเมืองริมทะเลบัลปาราอีโซ บิญาเดลมาร์ และลาเซเรนา อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนสำหรับครอบครัวในกอนเซปซิออน ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในปวยร์โตมอนต์ พร้อมราคาตามเมือง ภาษี และเงื่อนไขการพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $64,000 (หนึ่งห้องนอนในปวยร์โตมอนต์)

ราคาต่อ ตร.ม. ในซานติอาโกประมาณ $2,100 (49.5 UF) โดยเฉลี่ยจากการซื้อขาย

ราคาบ้านเป็น UF หน่วยที่ผูกกับเงินเฟ้อ

สิ่งที่การซื้อให้บ้านโดยไม่ต้องขออนุญาต ต้องมีเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของชิลี

ค่าใช้จ่ายในการซื้อไม่มีภาษีการซื้อ โนตารีและสำนักทะเบียนประมาณ 1-1.5% ของราคา

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

ราคาดอลลาร์แปลงจาก UF: 1 UF = 41,205 เปโซ และ $1 = 990 เปโซ ราคาเป็นเปโซเพิ่มขึ้นทุกวันตาม UF

อพาร์ตเมนต์ในชิลีราคาเท่าไรในปี 2026

บ้านในชิลีขายเป็น UF ผู้ขายบอกราคาเป็นหน่วยคำนวณ และแปลงเป็นเปโซตามค่า UF ในวันซื้อขาย เขตมหานครแพงที่สุด ราคาเฉลี่ยจากการซื้อขายประมาณ 49.5 UF ต่อตารางเมตร อพาร์ตเมนต์ใหม่ในซานติอาโกราคาประมาณ $3,400 ต่อตารางเมตร และย่านมีระดับทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวงแพงกว่าค่าเฉลี่ยหลายเท่า ในบัลปาราอีโซ บิญาเดลมาร์ กอนเซปซิออน และลาเซเรนา ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 33 UF และในปวยร์โตมอนต์ประมาณ 30 UF ด้วยเงินเท่ากัน อพาร์ตเมนต์ที่นี่ใหญ่กว่าในเมืองหลวงหนึ่งเท่าครึ่ง

เมืองและแคว้น	ต่อ ตร.ม. เป็น UF	ต่อ ตร.ม.	อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม.
ซานติอาโก (เขตมหานคร)	49.5 UF	ประมาณ $2,100	ประมาณ $150,000
บัลปาราอีโซและบิญาเดลมาร์	33.3 UF	ประมาณ $1,400	ประมาณ $98,000
กอนเซปซิออน (บิโอบิโอ)	33.1 UF	ประมาณ $1,400	ประมาณ $97,000
ลาเซเรนา (โกกิมโบ)	32.4 UF	ประมาณ $1,400	ประมาณ $95,000
ปวยร์โตมอนต์และปวยร์โตบารัส (ลอสลาโกส)	30.4 UF	ประมาณ $1,300	ประมาณ $89,000

ราคาขายบ้านเฉลี่ยตามแคว้นเป็น UF ดอลลาร์ตามค่า UF และอัตราแลกเปลี่ยนเดือนตุลาคม 2026 ปัดขึ้น

การปล่อยเช่าและการถือครองเสียภาษีอะไรบ้าง

ค่าเช่าในชิลีกำหนดเป็นเปโซหรือ UF และสัญญาเช่าปรับตามเงินเฟ้อปีละครั้ง ที่ปรึกษาจะคำนวณรายได้ค่าเช่าหลังหักภาษีของอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือก ตามอัตราของย่าน ณ วันที่คัดเลือก

ภาษี	อัตรา
รายได้ค่าเช่า	ผู้มีถิ่นที่อยู่ในชิลีเสียภาษีตามอัตราขั้นบันได 0-40% รวมกับรายได้อื่น อพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 140 ตร.ม. ตามพระราชกฤษฎีกาที่มีผลเป็นกฎหมายเลขที่ 2 ไม่เสียภาษี สูงสุดสองห้องต่อคน ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสียภาษี 35%
กำไรจากการขาย	ผู้มีถิ่นที่อยู่ในชิลีไม่เสียภาษีจนถึง 8,000 UF (ประมาณ $340,000) ตลอดชีวิต ส่วนที่เกินเสีย 10% ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสียสูงสุด 35%
ภาษีทรัพย์สินรายปี	ประมาณ 0.9-1.1% ของมูลค่าตามทะเบียนที่ดินส่วนที่เกินจำนวนปลอดภาษี จ่ายสี่งวดในเดือนเมษายน มิถุนายน กันยายน และพฤศจิกายน
บ้านที่ได้รับยกเว้นภาษีรายปี	มูลค่าตามทะเบียนที่ดินไม่เกิน 61.7 ล้านเปโซ (ประมาณ $63,000) ในครึ่งหลังของปี 2026

ข้อมูลปี 2026 เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในรัสเซียต้องแจ้งรายได้ค่าเช่าในรัสเซีย และแจ้งกรมสรรพากรเรื่องบัญชีในธนาคารชิลี วิธีนำเงินเข้ามาเพื่อซื้ออยู่ในหน้าวิธีโอนเงินไปชิลี

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีการซื้อ	ไม่เรียกเก็บ
อพาร์ตเมนต์ใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ	ภาษีมูลค่าเพิ่ม 19% รวมอยู่ในราคาแล้ว
โนตารี	ประมาณ $130-210 ต่อสัญญา
การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักทะเบียนทรัพย์สิน	0.2-0.3% ของราคา โดยมีเพดานสูงสุด
สินเชื่อบ้าน	อากรแสตมป์ 0.8% ของเงินกู้
รวมโดยไม่มีสินเชื่อบ้าน	ประมาณ 1-1.5% ของราคา รวมค่าทนายความ

ข้อมูลปี 2026 ผู้ซื้อต้องมีเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของชิลีสำหรับสัญญา บัญชีธนาคาร และภาษี ซึ่งออกโดยกรมสรรพากรภายใน รวมถึงผ่านผู้แทนที่ถือหนังสือมอบอำนาจ ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในชิลี สำนักทะเบียนทรัพย์สินและหนี้ของอพาร์ตเมนต์ต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าการซื้อขาย การจำนองหรือข้อห้ามขายในสำนักทะเบียนทรัพย์สิน หนี้ภาษีทรัพย์สินของเจ้าของเดิม เลขประจำตัวผู้เสียภาษีที่ยังไม่ได้ภายในวันทำสัญญา และราคาเป็น UF ที่แปลงเป็นเปโซเพียงครั้งเดียว บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษีด้วยหนังสือมอบอำนาจ ตรวจสอบทะเบียนและหนี้ ดูแลการซื้อขายผ่านโนตารีจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และช่วยเรื่องการปล่อยเช่า

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในชิลี

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

การซื้อบ้านไม่ได้ให้สิทธิ์พำนักในชิลี เพราะที่นี่ให้ถิ่นที่อยู่ชั่วคราวตามรายได้ งาน การศึกษา หรือครอบครัว ใบอนุญาตสำหรับผู้มีรายได้ประจำออกให้เมื่อมีรายได้ถาวรจากต่างประเทศ เช่น เงินบำนาญ ค่าเช่า ดอกเบี้ย หรือเงินปันผล ที่เพียงพอต่อการใช้ชีวิตในชิลี หลังมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราวครบ 24 เดือน คุณยื่นขอถิ่นที่อยู่ถาวรได้ และขอสัญชาติได้หลังอาศัยในประเทศ 5 ปี เงื่อนไขอยู่ในหน้าสัญชาติชิลี

ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีสถานะใด ๆ ใช้เพียงหนังสือเดินทางและเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของชิลี ซึ่งขอผ่านผู้แทนได้ ชาวต่างชาติซื้อบ้านด้วยเงื่อนไขเกือบเหมือนชาวชิลี ข้อจำกัดเดียวเกี่ยวกับเขตชายแดนและใช้กับพลเมืองของประเทศที่มีพรมแดนติดชิลี พลเมืองรัสเซียไม่ต้องใช้วีซ่าสำหรับการเดินทางไปดูทรัพย์ และอยู่ในชิลีได้สูงสุด 90 วันโดยไม่ต้องมีวีซ่า ที่ปรึกษาจะหาอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายไปอยู่กับครอบครัวและสิทธิ์พำนักทางแชต

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: รายได้ค่าเช่า การรักษามูลค่าเงินทุน การย้ายไปอยู่ หรือบ้านสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมืองและวิธีชำระเงิน
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขายเป็น UF และดอลลาร์ พื้นที่ ปีที่สร้าง และการคำนวณรายได้ค่าเช่า
การตรวจสอบ: สำเนาจากสำนักทะเบียนทรัพย์สินเรื่องเจ้าของ การจำนองและข้อห้าม หนังสือรับรองปลอดหนี้ภาษีทรัพย์สิน ใบอนุญาตของเทศบาลสำหรับอาคาร ปีที่สร้าง และมาตรฐานรองรับแผ่นดินไหว
ทำสัญญาทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: เลขประจำตัวผู้เสียภาษี สัญญาเบื้องต้นและเงินมัดจำ สัญญาที่โนตารี การชำระเงินผ่านธนาคาร และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในสำนักทะเบียน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในชิลีราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 50 ตร.ม. ในปวยร์โตมอนต์ราคา $64,000 สตูดิโอใจกลางซานติอาโก $73,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในญูโญอา $150,000 ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจากการซื้อขายในเขตมหานครประมาณ 49.5 UF หรือ $2,100 และในบัลปาราอีโซ กอนเซปซิออน และลาเซเรนาประมาณ $1,400

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชิลีได้หรือไม่

ได้ ด้วยเงื่อนไขเกือบเหมือนพลเมืองชิลี โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก ต้องมีเพียงเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของชิลี ข้อจำกัดเดียวเกี่ยวกับเขตชายแดน ซึ่งปิดสำหรับพลเมืองของประเทศที่มีพรมแดนติดชิลี

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในชิลีหรือไม่

ชิลีให้สิทธิ์พำนักตามรายได้ งาน การศึกษา และครอบครัว ผู้มีรายได้ประจำได้รับเมื่อมีรายได้ถาวรจากต่างประเทศ การซื้ออพาร์ตเมนต์อย่างเดียวไม่เป็นเหตุให้ได้สิทธิ์ แต่อพาร์ตเมนต์เหมาะกับครอบครัวที่อยู่ด้วยใบอนุญาตแบบใดก็ได้ และหลังครบ 24 เดือน คุณยื่นขอถิ่นที่อยู่ถาวรได้

ทำไมราคาบ้านในชิลีจึงบอกเป็น UF

UF เป็นหน่วยคำนวณที่ปรับตามเงินเฟ้อทุกวัน 1 UF = 41,205 เปโซ ราคาเป็น UF ปกป้องผู้ขายและผู้ซื้อจากการอ่อนค่าของเปโซ และจำนวนเงินเป็นเปโซคำนวณในวันซื้อขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชิลีมีภาษีอะไรบ้าง

ชิลีไม่เก็บภาษีการซื้อ ผู้ซื้อจ่ายค่าโนตารีและสำนักทะเบียนทรัพย์สิน 0.2-0.3% ของราคา และภาษีมูลค่าเพิ่ม 19% รวมอยู่ในราคาอพาร์ตเมนต์ใหม่แล้ว สินเชื่อบ้านเพิ่มอากรแสตมป์ 0.8% ของเงินกู้ รวมแล้วการซื้อโดยไม่มีสินเชื่อบ้านมีค่าใช้จ่าย 1-1.5% นอกเหนือจากราคา

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในชิลีเสียภาษีอะไรบ้าง

ภาษีทรัพย์สินรายปีประมาณ 0.9-1.1% ของมูลค่าตามทะเบียนที่ดินส่วนที่เกินจำนวนปลอดภาษี และบ้านที่มีมูลค่าไม่เกิน 61.7 ล้านเปโซได้รับยกเว้น ผู้มีถิ่นที่อยู่ในชิลีแจ้งรายได้ค่าเช่าตามอัตราขั้นบันได 0-40% ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสีย 35% และกำไรจากการขายของผู้มีถิ่นที่อยู่ไม่เกิน 8,000 UF ตลอดชีวิตไม่เสียภาษี

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในชิลี

ซานติอาโกสำหรับการให้นักศึกษา คนทำงานรุ่นใหม่ และครอบครัวเช่า ได้แก่ ใจกลางเมือง ซานมิเกล และญูโญอาใกล้รถไฟใต้ดิน บัลปาราอีโซ บิญาเดลมาร์ และลาเซเรนาสำหรับการอยู่ริมทะเลและให้นักท่องเที่ยวเช่า กอนเซปซิออนและปวยร์โตมอนต์สำหรับเงินเริ่มต้นตั้งแต่ $64,000 และอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่าด้วยเงินเท่ากัน

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชิลีทางไกลได้หรือไม่

ได้ ด้วยหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยโนตารีพร้อมอะพอสทิล ผู้แทนขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษี ตรวจสอบทะเบียน วางเงินมัดจำ และลงนามสัญญาที่โนตารี ผู้ซื้อมาด้วยตัวเองเพื่อเปิดบัญชีธนาคารและยื่นขอสิทธิ์พำนัก

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร