สัญชาติ
สิทธิ์พำนักและวีซ่า
บริการ
การย้ายเงินทุนบทความตำแหน่งงาน
ไทย
ปรึกษาฟรี

อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในยูเออี: ซื้ออะไรในดูไบและราคาเท่าไร

อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และสำนักงานขายในดูไบ อาบูดาบี และอัจมาน ผลตอบแทน ค่าใช้จ่ายในการซื้อ และภาษีของเจ้าของ

ในปี 2026 อพาร์ตเมนต์ในดูไบมีราคาเฉลี่ยประมาณ $5,800 (22,000 ดิรฮัม) ต่อตารางเมตร ตามข้อมูลการซื้อขายของกรมที่ดินดูไบ เพิ่มขึ้น 18% ในรอบปี สตูดิโอในอาคารสร้างเสร็จในดูไบเริ่มต้น $109,000 อสังหาฯ มูลค่าตั้งแต่ $545,000 (2 ล้านดิรฮัม) ให้โกลเด้นวีซ่า 10 ปี และไม่มีภาษีการถือครองหรือการปล่อยเช่า

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และสำนักงานตามความต้องการที่พบบ่อยที่สุดของผู้ซื้อในดูไบ อาบูดาบี และอัจมาน ราคาต่อตารางเมตรตามย่าน ผลตอบแทนการเช่า ค่าใช้จ่ายที่บวกเพิ่มจากราคา และวีซ่าที่ได้จากการซื้อ ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าหลังไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ภาพรวมตลาด

ราคาเริ่มต้นเริ่มต้น $54,000 (สตูดิโอในอัจมาน)
ราคาต่อ ตร.ม. ในดูไบประมาณ $5,800 (22,000 ดิรฮัม)
ผลตอบแทนการเช่า6.7% ต่อปีก่อนหักค่าใช้จ่าย (ดูไบ)
การซื้อให้อะไรวีซ่านักลงทุน 2 ปี โกลเด้นวีซ่าตั้งแต่ $545,000
ค่าใช้จ่ายในการซื้อค่าธรรมเนียม 4% และการจดทะเบียน

ราคาและกฎ ณ ปี 2026

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในยูเออี

สตูดิโอพร้อมครัวเปิดในอาคารใหม่ในดูไบ
ภาพ: Murblz

ด้านล่างคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดตามความต้องการที่พบบ่อยที่สุดของผู้ซื้อและนักลงทุน ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ให้ตรงกับความต้องการของคุณ

ขาย · อัจมาน การ์เดนซิตี

สตูดิโอราคาเข้าถึงได้พร้อมผู้เช่า ผลตอบแทน 6.7%

$54,000 (194,999 ดิรฮัม)

30 ตร.ม. · สตูดิโอ · อาคารสร้างเสร็จ

สตูดิโอ 30 ตร.ม. ในการ์เดนซิตี ย่านที่อยู่อาศัยที่ตั้งมั่นคงของอัจมาน ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะและร้านค้า มีระเบียง ตู้เสื้อผ้าบิวต์อิน และระบบปรับอากาศส่วนกลาง อาคารมีรักษาความปลอดภัยและพนักงานต้อนรับ สตูดิโอมีผู้เช่าอยู่ ผู้เช่าจ่ายประมาณ $3,540 ต่อปี (13,000 ดิรฮัม) คิดเป็น 6.7% ของราคาก่อนหักค่าส่วนกลาง ไม่มีที่จอดรถเฉพาะ

ราคาเข้าถึงได้

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียงและผู้เช่าใกล้รถไฟฟ้า

ขาย · ดูไบ ดูไบมารีนา

อพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียงและผู้เช่าใกล้รถไฟฟ้า

$246,000 (900,000 ดิรฮัม)

68 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 9 จาก 30 · อาคารปี 2010

อพาร์ตเมนต์ 68 ตร.ม. ชั้น 9 ของอาคาร 30 ชั้นในดูไบมารีนา มีหนึ่งห้องนอน สองห้องน้ำ ระเบียง 15.6 ตร.ม. และที่จอดรถในร่ม สระว่ายน้ำอุ่น ฟิตเนส รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และซูเปอร์มาร์เก็ต 24 ชั่วโมงชั้นล่าง รถไฟฟ้าและรถรางอยู่ใกล้ กรรมสิทธิ์ขาด ไม่มีภาระจำนอง ปล่อยเช่าด้วยสัญญาระยะยาว ค่าเช่าตลาดประมาณ $1,620 ต่อเดือน 6.2% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง

สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในอาคารสร้างเสร็จที่มีสระว่ายน้ำ

ขาย · ดูไบ จูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล

สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในอาคารสร้างเสร็จที่มีสระว่ายน้ำ

$109,000 (400,000 ดิรฮัม)

30 ตร.ม. · สตูดิโอ · อาคารปี 2020

สตูดิโอ 30 ตร.ม. ในจูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล ย่านที่อยู่อาศัยร่มรื่นระหว่างทางหลวงสายหลักสองสายของดูไบ อาคารสร้างเสร็จในปี 2020 มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้พร้อมแผนกต้อนรับ รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และที่จอดรถในร่มสำหรับสตูดิโอ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และพร้อมปล่อยเช่า สตูดิโอแบบนี้ในอาคารนี้ให้เช่าประมาณ $820 ต่อเดือน 9.1% ต่อปีก่อนหักค่าส่วนกลาง

ราคาเข้าถึงได้ในดูไบ

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ทาวน์เฮาส์สามห้องนอนพร้อมสวนส่วนตัวใกล้สวนสาธารณะ

ขาย · ดูไบ ดูไบฮิลส์

ทาวน์เฮาส์สามห้องนอนพร้อมสวนส่วนตัวใกล้สวนสาธารณะ

$1,253,000 (4,599,999 ดิรฮัม)

207 ตร.ม. ที่ดิน 195 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · อาคารสร้างเสร็จ

ทาวน์เฮาส์ 207 ตร.ม. ในดูไบฮิลส์ ย่านร่มรื่นรอบสนามกอล์ฟ มีสามห้องนอน ห้องแม่บ้าน สี่ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร ห้องซักรีด สวนส่วนตัว และที่จอดรถสองคัน เป็นแถวเดี่ยว ใกล้สวนสาธารณะ มีสระว่ายน้ำส่วนกลาง สนามเทนนิส สนามเด็กเล่น รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และห้างสรรพสินค้าใกล้ ๆ การซื้อให้โกลเด้นวีซ่ายูเออี 10 ปีแก่เจ้าของและครอบครัว

สำหรับครอบครัว

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ดูไบ จูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในโครงการใหม่พร้อมแผนผ่อนชำระกับผู้พัฒนา

$164,000 (600,000 ดิรฮัม)

64 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · กำลังก่อสร้าง

อพาร์ตเมนต์ 64 ตร.ม. ในอาคารที่กำลังก่อสร้างในจูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล มีหนึ่งห้องนอนและสองห้องน้ำ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อาคารจะมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า จากุซซี่ สนามกีฬา และลู่วิ่ง ผู้พัฒนาขายแบบผ่อนชำระ 20% ของราคาตอนซื้อ $33,000 (120,000 ดิรฮัม) จากนั้น 1% ของราคาต่อเดือน ประมาณ $1,630 (6,000 ดิรฮัม) เป็นเวลา 80 เดือน โดยส่วนหนึ่งจ่ายหลังส่งมอบ เงินของผู้ซื้อเข้าบัญชีเอสโครว์ของโครงการที่ธนาคาร

แผนผ่อนชำระ

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ดูไบ ดูไบครีกฮาร์เบอร์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมเทอร์เรซและทางลงชายหาด

$409,000 (1,499,999 ดิรฮัม)

67 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · อาคารสร้างเสร็จ

อพาร์ตเมนต์ 67 ตร.ม. ในดูไบครีกฮาร์เบอร์ ย่านใหม่ริมฝั่งดูไบครีก มีหนึ่งห้องนอน ห้องน้ำ เทอร์เรซส่วนตัวขนาดใหญ่ และวิวห้างสรรพสินค้าของย่าน โครงการมีทางลงชายหาดและคลองของย่านโดยตรง สระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่และเด็ก ฟิตเนส พนักงานต้อนรับ รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และที่จอดรถในร่ม เลี้ยงสัตว์ได้ อพาร์ตเมนต์มีผู้เช่าอยู่ ผู้ซื้อจึงได้รายได้ทันที

ใกล้ชายหาด

ถามที่ปรึกษา

ขาย · อาบูดาบี เกาะอัลรีม

สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์วิวทะเลบนเกาะอัลรีม

$218,000 (799,900 ดิรฮัม)

39 ตร.ม. · สตูดิโอ · อาคารสร้างเสร็จ

สตูดิโอ 39 ตร.ม. ชั้นสูงของโครงการที่อยู่อาศัยหกอาคารบนเกาะอัลรีม ย่านที่อยู่อาศัยติดกับใจกลางอาบูดาบี มีพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดพร้อมครัว ตู้เสื้อผ้าบิวต์อิน ระบบปรับอากาศส่วนกลาง และวิวทะเล ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และว่างพร้อมโอน โครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส จากุซซี่ ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ สนามบาสเกตบอล ลู่วิ่ง รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และที่จอดรถในร่ม ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาล

ในอาบูดาบี

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ดูไบ บิซิเนสเบย์

สำนักงานพร้อมผู้เช่าและวิวบุรจญ์เคาะลีฟะฮ์

$218,000 (799,000 ดิรฮัม)

29 ตร.ม. · สำนักงาน · ชั้น 10 · อาคารสร้างเสร็จ

สำนักงาน 29 ตร.ม. ชั้น 10 ของอาคารสำนักงานในบิซิเนสเบย์ ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวบุรจญ์เคาะลีฟะฮ์ และที่จอดรถ อาคารมีแผนกต้อนรับ ห้องประชุม ร้านอาหาร และที่จอดรถพร้อมรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ห้างสรรพสินค้าหลักของดูไบและรถไฟฟ้าห่างไป 5 นาที สำนักงานมีผู้เช่าอยู่ ผู้เช่าจ่ายประมาณ $17,700 ต่อปี (65,000 ดิรฮัม) คิดเป็น 8.1% ของราคาก่อนหักค่าส่วนกลาง

อสังหาฯ เชิงพาณิชย์

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 75 ตร.ม. ในย่านธุรกิจของดูไบ

ขาย · ดูไบ บิซิเนสเบย์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 75 ตร.ม. ในย่านธุรกิจของดูไบ

$237,000 (870,000 ดิรฮัม)

75 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · อาคารปี 2011

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. ในบิซิเนสเบย์ ย่านธุรกิจติดกับดาวน์ทาวน์ มีห้องนอน ห้องนั่งเล่น ครัวพร้อมเครื่องใช้ สองห้องน้ำ และที่จอดรถในร่ม อาคาร 30 ชั้นปี 2011 มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ว่างพร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่า ราคาต่ำกว่าการขายครั้งล่าสุดของห้องแบบเดียวกันในอาคารนี้ ค่าเช่าตลาดประมาณ $1,780 ต่อเดือน 7.2% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง

สำหรับการลงทุน

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนวิวคลองสำหรับโกลเด้นวีซ่า

ขาย · ดูไบ ดาวน์ทาวน์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนวิวคลองสำหรับโกลเด้นวีซ่า

$559,000 (2,050,000 ดิรฮัม)

129 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · อาคารสร้างเสร็จ

อพาร์ตเมนต์ 129 ตร.ม. ชั้นกลางในดาวน์ทาวน์ ห่างดูไบมอลล์และบุรจญ์เคาะลีฟะฮ์ไม่กี่นาที มีสองห้องนอน สามห้องน้ำ ครัวปิดพร้อมเครื่องใช้ ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน และระเบียงวิวคลอง ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ว่างเมื่อโอน พร้อมที่จอดรถของตัวเอง อาคารมีฟิตเนส สระว่ายน้ำเด็ก และรักษาความปลอดภัย ราคาเกิน $545,000 (2 ล้านดิรฮัม) การซื้อจึงให้โกลเด้นวีซ่ายูเออี 10 ปี

สำหรับโกลเด้นวีซ่า

ตรวจสอบสิทธิ์โกลเด้นวีซ่า

อพาร์ตเมนต์ตามเมือง

  • ดูไบ · อพาร์ตเมนต์เริ่มต้น $94,000 · ผลตอบแทนสูงสุด 8.5% · โกลเด้นวีซ่าตั้งแต่ $545,000
  • อาบูดาบี · อพาร์ตเมนต์เริ่มต้น $136,000 · ผลตอบแทนสูงสุด 8.1% · โกลเด้นวีซ่าตั้งแต่ $545,000

ราคาต่อตารางเมตรในย่านต่าง ๆ ของดูไบปี 2026

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมหน้าต่างพาโนรามาในอาคารสูงของดูไบ
ภาพ: Murblz

อพาร์ตเมนต์ในดูไบมีราคาเฉลี่ยประมาณ $5,800 ต่อ ตร.ม. (1,970 ดิรฮัมต่อตารางฟุต) และราคาเพิ่มขึ้น 18% ในรอบปี ย่านต่าง ๆ ต่างกันถึงสองเท่า ตั้งแต่ประมาณ $4,500 ต่อ ตร.ม. ในจูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล ถึงประมาณ $9,200 ในดาวน์ทาวน์

ย่านและประเภทราคาต่อ ตร.ม. เฉลี่ยอพาร์ตเมนต์หรือวิลล่าโดยเฉลี่ย
จูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิล อพาร์ตเมนต์ประมาณ $4,500 (17,000 ดิรฮัม)สตูดิโอ 40 ตร.ม. ประมาณ $180,000
ดูไบมารีนา อพาร์ตเมนต์ประมาณ $6,400 (24,000 ดิรฮัม)หนึ่งห้องนอน 80 ตร.ม. ประมาณ $510,000
บิซิเนสเบย์ อพาร์ตเมนต์ประมาณ $7,400 (27,000 ดิรฮัม)หนึ่งห้องนอน 75 ตร.ม. ประมาณ $560,000
ดูไบฮิลส์ วิลล่าประมาณ $7,900 (29,000 ดิรฮัม)วิลล่า 300 ตร.ม. ประมาณ $2,400,000
ดาวน์ทาวน์ อพาร์ตเมนต์ประมาณ $9,200 (34,000 ดิรฮัม)สองห้องนอน 120 ตร.ม. ประมาณ $1,100,000
ค่าเฉลี่ยดูไบ อพาร์ตเมนต์ประมาณ $5,800 (22,000 ดิรฮัม)อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. ประมาณ $410,000

ข้อมูลปี 2026: การซื้อขายของกรมที่ดินดูไบ ค่าเฉลี่ยจากสองสรุป ค่าเฉลี่ยของเมืองเป็นของครึ่งแรกปี 2026 1 ตารางฟุต = 0.0929 ตร.ม. ตัวเลขดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนปี 2026

ปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

วิลล่าพร้อมสวนในย่านชานเมืองของดูไบ
ภาพ: Murblz

ผลตอบแทนรวมจากการให้เช่าระยะยาวในดูไบอยู่ที่ประมาณ 6.7% ต่อปีก่อนหักค่าใช้จ่าย บุคคลธรรมดาไม่เสียภาษีจากรายได้ค่าเช่า รายได้สุทธิจึงขึ้นอยู่กับค่าส่วนกลางของอาคาร ช่วงที่ห้องว่าง และการปล่อยเช่ารายปีหรือระยะสั้นเป็นหลัก

สิ่งที่มีผลต่อรายได้ในดูไบเป็นอย่างไร
ภาษีจากรายได้ค่าเช่าไม่มีสำหรับบุคคลธรรมดา
ค่าส่วนกลางของอาคารเจ้าของจ่ายทุกปี จำนวนขึ้นอยู่กับอาคารและย่าน
การปล่อยเช่าระยะสั้นต้องได้รับใบอนุญาตจากกรมการท่องเที่ยวของเอมิเรตเท่านั้น
อาคารที่กำลังก่อสร้างไม่มีค่าเช่าจนกว่าจะส่งมอบ การชำระเงินเป็นไปตามตารางของผู้พัฒนา

ข้อมูลปี 2026: ผลตอบแทนเป็นค่าเฉลี่ยของดูไบ เปรียบเทียบระหว่างประเทศในตารางผลตอบแทนการเช่า

ผู้พัฒนาที่ได้รับอนุมัติขายอพาร์ตเมนต์ระหว่างก่อสร้างแบบผ่อนชำระจนถึงส่งมอบ และอพาร์ตเมนต์แบบนี้ใช้ขอโกลเด้นวีซ่าได้ เงินของผู้ซื้อเข้าเฉพาะบัญชีเอสโครว์ของโครงการที่ธนาคาร และผู้พัฒนาได้รับเงินตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคาอสังหาฯ

รายการจำนวน
ค่าธรรมเนียมกรมที่ดินดูไบ4% ของราคา ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย
การจดทะเบียนที่สำนักงานทรัสตีประมาณ $1,100 (4,000 ดิรฮัม) บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม
รวมที่บวกเพิ่มจากราคาประมาณ 4.5%
ภาษีทรัพย์สินรายปีไม่มี
ค่าส่วนกลางทุกปี ขึ้นอยู่กับอาคาร
ภาษีจากการขายไม่มีสำหรับบุคคลธรรมดา

ข้อมูลปี 2026 ค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายสินเชื่อขึ้นอยู่กับการซื้อขาย ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในดูไบ โครงการต้องตรวจสอบก่อนชำระเงินงวดแรก

ความผิดพลาดแพงกว่าค่าธรรมเนียม อาคารที่ไม่มีการจดทะเบียนโครงการและบัญชีเอสโครว์ ค่าส่วนกลางสูงที่กินรายได้ หรือการปล่อยเช่าระยะสั้นโดยไม่มีใบอนุญาตจากกรมการท่องเที่ยว บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบผู้ขาย ผู้พัฒนา และโครงการ และดูแลสัญญา การจดทะเบียนกับกรมที่ดินดูไบ และวีซ่าร่วมกับพันธมิตรที่มีใบอนุญาตในท้องถิ่น

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอสังหาฯ ตามงบประมาณของฉัน

การซื้อให้วีซ่าหรือไม่

ให้ โกลเด้นวีซ่า 10 ปีออกให้สำหรับอสังหาฯ มูลค่าตั้งแต่ $545,000 (2 ล้านดิรฮัม) ขึ้นไป รวมอสังหาฯ หลายหลังได้ และอพาร์ตเมนต์ระหว่างก่อสร้างจากผู้พัฒนาที่ได้รับอนุมัติก็ใช้ได้

ตั้งแต่ 29 เมษายน 2026 วีซ่านักลงทุน 2 ปีออกให้แก่เจ้าของคนเดียวของบ้านกรรมสิทธิ์ขาดที่สร้างเสร็จแล้ว โดยไม่มีมูลค่าขั้นต่ำ หากมีเจ้าของหลายคนที่ไม่ใช่ญาติกัน แต่ละส่วนต้องมีมูลค่าอย่างน้อย $109,000 (400,000 ดิรฮัม) ชาวต่างชาติซื้อได้เฉพาะในเขตกรรมสิทธิ์ขาด รายละเอียดอยู่ในหน้าสิทธิ์พำนักยูเออีผ่านการลงทุน

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

  1. งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน โกลเด้นวีซ่า บ้านสำหรับตัวเอง หรือขายต่อหลังส่งมอบ ที่ปรึกษาจะสอบถามย่าน อาคารสร้างเสร็จหรือระหว่างก่อสร้าง และวิธีชำระเงิน
  2. รายการอสังหาฯ จริงที่คัดมา: อพาร์ตเมนต์และวิลล่าพร้อมราคาของผู้ขายหรือผู้พัฒนา พื้นที่ แผนผ่อนชำระ และการคำนวณผลตอบแทน
  3. การตรวจสอบ: ผู้ขายและภาระหนี้ของอสังหาฯ การจดทะเบียนโครงการและบัญชีเอสโครว์ ค่าส่วนกลาง
  4. การซื้อขายทางไกล: สัญญา การชำระเงิน การจดทะเบียนกับกรมที่ดินดูไบ และเอกสารวีซ่า

ที่ปรึกษาจะส่งรายการที่คัดมาให้คุณทางแชต พร้อมราคาของผู้ขายและผู้พัฒนา ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ ที่คัดมา

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในดูไบราคาเท่าไรในปี 2026
สตูดิโอในจูไมราห์วิลเลจเซอร์เคิลราคา $109,000 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในบิซิเนสเบย์ $237,000 และในดูไบมารีนา $246,000 อพาร์ตเมนต์ในดูไบมีราคาเฉลี่ยประมาณ $5,800 ต่อตารางเมตร
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้หรือไม่
ได้ ในเขตกรรมสิทธิ์ขาด ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ วิลล่า หรือที่ดินได้โดยไม่มีข้อจำกัดด้านสัญชาติ
ผลตอบแทนการเช่าในดูไบเท่าไร
เฉลี่ย 6.7% ต่อปีก่อนหักค่าใช้จ่ายในดูไบ บุคคลธรรมดาไม่เสียภาษีจากรายได้ค่าเช่า ส่วนค่าส่วนกลางของอาคารลดรายได้สุทธิลง
อสังหาริมทรัพย์แบบไหนให้โกลเด้นวีซ่ายูเออี
$545,000 (2 ล้านดิรฮัม) ตั้งแต่มูลค่านี้ อสังหาฯ หนึ่งหลังหรือหลายหลังให้โกลเด้นวีซ่า 10 ปี อพาร์ตเมนต์ระหว่างก่อสร้างจากผู้พัฒนาที่ได้รับอนุมัติก็ใช้ได้
อพาร์ตเมนต์ราคาเข้าถึงได้ให้วีซ่ายูเออีหรือไม่
ให้ ตั้งแต่ 29 เมษายน 2026 เจ้าของคนเดียวของบ้านกรรมสิทธิ์ขาดที่สร้างเสร็จแล้วได้วีซ่านักลงทุน 2 ปีโดยไม่มีมูลค่าขั้นต่ำ
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
4% ของราคาคือค่าธรรมเนียมกรมที่ดินดูไบ ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย บวกค่าจดทะเบียนประมาณ $1,100 (4,000 ดิรฮัม) และภาษีมูลค่าเพิ่ม ควรเผื่องบประมาณ 4.5% จากราคา
ดูไบมีภาษีทรัพย์สินหรือไม่
0% ต่อปี บุคคลธรรมดาในดูไบไม่เสียภาษีทรัพย์สิน ภาษีรายได้ค่าเช่า หรือภาษีกำไรจากการขาย เจ้าของจ่ายเพียงค่าส่วนกลางของอาคาร
ผู้ไม่มีถิ่นพำนักซื้ออพาร์ตเมนต์ในดูไบด้วยสินเชื่อได้หรือไม่
ได้ ธนาคารในยูเออีปล่อยกู้ให้ผู้ไม่มีถิ่นพำนักที่ไม่มีวีซ่าพำนัก 50-60% ของมูลค่าบ้านที่สร้างเสร็จ ระยะเวลาสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3-5 ปีที่ 4.85-5.5% ต่อปีในปี 2026 รายได้เริ่มต้น $4,100 ต่อเดือน บางธนาคาร $6,900 ภาระผ่อนสินเชื่อทั้งหมดต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของรายได้ และต้องชำระหมดก่อนผู้กู้อายุ 65 ปี สำหรับบ้านระหว่างก่อสร้าง ธนาคารปล่อยกู้ไม่เกิน 50% ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 4% และค่านายหน้าจ่ายจากเงินของตัวเอง อพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จพร้อมสินเชื่อให้สิทธิ์ขอวีซ่านักลงทุน และธนาคารออกหนังสือยินยอมให้ อ่านเพิ่มเติมในบทความสินเชื่อบ้านในยูเออี และที่ปรึกษาจะเลือกธนาคารตามหนังสือเดินทางและรายได้ของคุณ
แผนผ่อนชำระกับผู้พัฒนาในดูไบทำงานอย่างไร
ผู้ซื้อจ่าย 10-20% ตอนจอง จากนั้นจ่ายตามขั้นตอนการก่อสร้าง และส่วนที่เหลือตอนส่งมอบ ผู้พัฒนาบางรายให้ผ่อนต่ออีก 2-5 ปีหลังส่งมอบ ไม่คิดดอกเบี้ยและไม่ตรวจสอบรายได้ เงินเข้าเฉพาะบัญชีเอสโครว์ของโครงการที่ธนาคาร และสัญญาจดทะเบียนกับกรมที่ดินโดยมีค่าธรรมเนียม 4% ของราคา โฉนดออกหลังชำระครบหรือพร้อมบันทึกภาระหนี้ จึงควรตรวจสอบล่วงหน้าว่าอพาร์ตเมนต์นับเป็นสร้างเสร็จสำหรับวีซ่าตั้งแต่วันไหน ที่ปรึกษาจะเลือกโครงการและตารางการชำระเงินตามงบประมาณของคุณ
ซื้ออพาร์ตเมนต์ในดูไบทางไกลได้หรือไม่
ได้ สัญญาลงนามด้วยหนังสือมอบอำนาจ เงินโอนผ่านธนาคาร และตัวแทนดูแลการจดทะเบียนกับกรมที่ดินดูไบ

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี
ฟรีเป็นความลับตอบทันที
ปรึกษาฟรี