อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่ไซปรัส: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · เปเยีย เขตปาฟอส

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำรวม ใกล้อ่าวคอรัล

$85,000 (€75,000)

61 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 1 จาก 5

อพาร์ตเมนต์ 61 ตร.ม. ชั้น 1 ของอาคารห้าชั้นในเปเยีย พื้นที่ภายใน 51 ตร.ม. และระเบียงมีหลังคา 10 ตร.ม. วิวเมือง โครงการมีสระว่ายน้ำรวม และออกโฉนดแยกของอพาร์ตเมนต์แล้ว ขายแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ใจกลางเปเยียอยู่ใกล้ และขับรถไปอ่าวคอรัลไม่กี่นาที ในเปเยียมีห้องให้เช่าระยะยาวน้อย อพาร์ตเมนต์นี้จึงซื้อเพื่ออยู่ริมทะเล

ราคาเข้าถึงง่ายริมทะเล

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

ขาย · ลาร์นากา ย่านมารีนาแห่งใหม่

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนว่างพร้อมระเบียง ใกล้มารีนาแห่งใหม่

$96,000 (€85,000)

48 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 48 ตร.ม. พร้อมระเบียงมีหลังคา 8 ตร.ม. ในย่านที่พักอาศัยเงียบสงบของลาร์นากาใกล้มารีนาแห่งใหม่ มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัวที่เปิดออกสู่ระเบียง ห้องนอน และห้องน้ำ อาคารมีสระว่ายน้ำ และมองเห็นทะเลจากระเบียง อพาร์ตเมนต์ว่างและพร้อมเข้าอยู่ ใจกลางลาร์นากาและถนนเลียบทะเลอยู่ใกล้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในลาร์นากาให้เช่าได้เดือนละ $850 (€750) ขึ้นไป หรือประมาณ 10.6% ต่อปี

ไม่เกิน $100,000

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · ลิมาซอล อายิออสนิโคลาออส

สตูดิโอใหม่พร้อมระเบียง ห่างชายหาดไม่ถึง 700 เมตร

$203,000 (€180,000 + ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

35 ตร.ม. · สตูดิโอ · ชั้น 1 · อาคารใหม่

สตูดิโอใหม่ 35 ตร.ม. ชั้น 1 ของอาคารขนาดเล็ก 12 ยูนิตในอายิออสนิโคลาออส ย่านยอดนิยมของลิมาซอล มีครัว ห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหารแบบเปิด ห้องน้ำพร้อมฝักบัว และระเบียงมีหลังคา เพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ มีลิฟต์และที่จอดรถมีหลังคา ชายหาดและใจกลางเมืองอยู่ห่างไม่ถึง 700 เมตร และโรงเรียน 200 เมตร สำนักงานบริษัทเทคโนโลยีอยู่ใกล้ สตูดิโอแบบนี้จึงซื้อทั้งเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวและระยะสั้น ราคาบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% สำหรับที่อยู่หลักของคุณ

ริมทะเลในลิมาซอล

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ลิมาซอล กาโตโปเลมิเดีย

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนชั้นบนสุดพร้อมระเบียง

$191,000 (€170,000)

78 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 3 จาก 3 · สร้างปี 2008

อพาร์ตเมนต์ 78 ตร.ม. พร้อมระเบียงมีหลังคา 14 ตร.ม. ชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคารปี 2008 ที่มีลิฟต์ มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัวและสองห้องนอน มีที่จอดรถมีหลังคาของตัวเองและห้องเก็บของ ใกล้ร้านค้า โรงเรียน และสนามกีฬา และมารีนาและท่าเรือลิมาซอลอยู่ไม่ไกล นี่คืออพาร์ตเมนต์สองห้องนอนที่เข้าถึงง่ายที่สุดในลิมาซอล ขายโดยการโอนสิทธิ์ตามสัญญา ที่ดินของผู้พัฒนาโครงการจำนองไว้กับธนาคาร และหนังสือจากธนาคารคุ้มครองส่วนของอพาร์ตเมนต์จนกว่าจะออกโฉนด จึงขอสินเชื่อจำนองสำหรับห้องนี้ไม่ได้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เดือนละ $1,520 (€1,350) ขึ้นไป หรือประมาณ 9.5% ต่อปี

เพื่อการลงทุน

ตรวจสอบเอกสาร

ขาย · โปลิส เขตปาฟอส

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำและสวนบนดาดฟ้า ห่างชายหาด 2.5 กม.

$523,000 (€465,000)

148 ตร.ม. ที่ดิน 360 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · อาคารปี 2020

วิลล่าปี 2020 ในโปลิส เมืองริมทะเลทางตะวันตกเฉียงเหนือของเขตปาฟอส พื้นที่ภายใน 140 ตร.ม. สามห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว หนึ่งห้องอยู่ชั้นล่าง และห้องนั่งเล่นพร้อมครัวที่เปิดออกสู่สวน มีสระว่ายน้ำส่วนตัว สวน ลานกลางแจ้ง 69 ตร.ม. พร้อมสวนบนดาดฟ้า ที่จอดรถมีหลังคา และระดับพลังงาน A ออกโฉนดแล้ว ใจกลางโปลิสที่มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ห่าง 500 เมตร ชายหาด 2.5 กม. และท่าจอดเรือลัตชี 3 กม. ผู้ขายลดราคาไปแล้ว $14,600 (€13,000)

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ปาฟอส ยูนิเวอร์แซล

อพาร์ตเมนต์สองชั้นวิวทะเลพร้อมระเบียงสองด้าน

$225,000 (€200,000)

80 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์สองชั้น 80 ตร.ม. ในย่านยูนิเวอร์แซลของปาฟอส มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัวขนาดใหญ่ สองห้องนอน ห้องน้ำ ห้องเก็บของ และระเบียงสองด้านที่หันไปทางกาโตปาฟอสและทะเล มีเครื่องปรับอากาศทุกห้องและที่จอดรถมีหลังคา อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในปาฟอสให้เช่าได้เดือนละ $1,460 (€1,300) ขึ้นไป หรือประมาณ 7.8% ต่อปี

สำหรับอยู่ริมทะเล

ขอผังห้อง

ขาย · ปาราลิมนี เขตฟามากุสตา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนเต็มทั้งชั้น ใกล้โปรตารัส

$124,000 (€110,000)

84 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 2

อพาร์ตเมนต์ 84 ตร.ม. เต็มทั้งชั้น 2 ของอาคารในปาราลิมนี มีห้องนั่งเล่น ครัว สองห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียงเปิดโล่ง พร้อมที่จอดรถมีหลังคาของตัวเอง ขายตามสัญญาซื้อขาย ก่อนวางมัดจำ เราจึงตรวจสอบว่าโฉนดแยกจะออกเมื่อไร การเช่าในปาราลิมนีและโปรตารัสส่วนใหญ่เป็นแบบตามฤดูกาล อพาร์ตเมนต์นี้จึงซื้อเพื่อให้ครอบครัวอยู่ริมทะเล

สำหรับครอบครัวริมทะเล

ตรวจสอบโฉนด

ขาย · นิโคเซีย ปัลลูริโอติสซา

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมระเบียงและที่จอดรถมีหลังคา

$124,000 (€110,000)

50 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 1 · สร้างปี 2007

อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม. ชั้น 1 ของอาคารปี 2007 ในปัลลูริโอติสซา มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียง ขายพร้อมที่จอดรถมีหลังคาและห้องเก็บของ และออกโฉนดแล้ว ซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ใกล้ และใจกลางนิโคเซียอยู่ห่างไปไม่กี่นาที ในเมืองหลวงมีผู้เช่าตลอดปี อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าได้เดือนละ $730 (€650) ขึ้นไป หรือประมาณ 7.1% ต่อปี

เพื่อการลงทุน

ขอราคาที่แน่นอน

ขาย · ลิมาซอล ตราโคนี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนใหม่ในโครงการปิด สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวร

$337,000 (€300,000 + ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

71 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 1 จาก 4 · อาคารใหม่

อพาร์ตเมนต์ใหม่ 71 ตร.ม. ชั้น 1 จาก 4 ในโครงการปิดที่ตราโคนี มีสองห้องนอน ระบบทำความร้อนใต้พื้น และระดับพลังงาน A โครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ และที่จอดรถมีหลังคา อาคารสร้างเสร็จแล้วและพร้อมส่งมอบกุญแจ ราคาเท่ากับเกณฑ์ถิ่นที่อยู่ถาวรพอดี คือ $337,000 (300,000 ยูโรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม) และผู้ขายลดราคาไปแล้ว $22,460 (€20,000) อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในตราโคนีให้เช่าได้เดือนละ $2,140 (€1,900) ขึ้นไป หรือประมาณ 7.6% ต่อปี

สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวร

ตรวจสอบสำหรับถิ่นที่อยู่ถาวร

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในไซปรัส

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์และวิลล่าขายในทุกเขตของไซปรัส ผลตอบแทน ภาษีในการซื้อและการถือครอง

ปี 2026 ราคาประกาศขายต่อตารางเมตรในลิมาซอลอยู่ที่ประมาณ $4,500 ในปาฟอสประมาณ $3,900 ในลาร์นากาประมาณ $2,800 และในนิโคเซียประมาณ $2,500 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเขตปาฟอสหรือในลาร์นากาเริ่มต้นที่ $85,000 อากรแสตมป์ยกเลิกแล้วตั้งแต่ปี 2026 ภาษีทรัพย์สินรายปียกเลิกไปตั้งแต่ปี 2017 และไซปรัสให้ถิ่นที่อยู่ถาวรสำหรับบ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการตั้งแต่ $337,000 (300,000 ยูโรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม)

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์และวิลล่า ราคาตามเมือง ผลตอบแทนการเช่า ภาษีที่บวกเพิ่มจากราคา และเงื่อนไขการพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นเริ่มต้น $85,000 (อพาร์ตเมนต์ในเขตปาฟอส)

ราคาต่อ ตร.ม. ในลิมาซอลประมาณ $4,500 (4,020 ยูโร)

ผลตอบแทนการเช่า5.8% ต่อปีก่อนหักภาษี (ลิมาซอล)

สิ่งที่การซื้อให้ถิ่นที่อยู่ถาวรตั้งแต่ $337,000 (300,000 ยูโรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม)

ค่าใช้จ่ายในการซื้อภาษีมูลค่าเพิ่ม 5-19% เมื่อซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ หรือค่าธรรมเนียมโอน 3-8% เมื่อซื้อมือสอง

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ในเมืองต่าง ๆ ของไซปรัสราคาเท่าไรในปี 2026

ตามดัชนีของธนาคารกลางไซปรัส ไตรมาสที่สองของปี 2026 ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 8.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน และ 2.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ส่วนราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 8.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน ฟามากุสตา ลาร์นากา และปาฟอสเพิ่มขึ้นเร็วที่สุด และนิโคเซียช้าที่สุด

เขตของไซปรัส	การเปลี่ยนแปลงของราคาในหนึ่งปี
ฟามากุสตา	+10%
ลาร์นากา	+9.8%
ปาฟอส	+9.6%
ลิมาซอล	+7.8%
นิโคเซีย	+5.7%
ค่าเฉลี่ยทั้งไซปรัส	+8.5% อพาร์ตเมนต์ +8.9%

ข้อมูลปี 2026: ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารกลางไซปรัส ไตรมาสที่สองของปี 2026 เทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2025

เมืองจากการ์ด	ราคาประกาศขายต่อ ตร.ม.	อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม.
ลิมาซอล	ประมาณ $4,500 (4,020 ยูโร)	ประมาณ $316,000
ปาฟอส	ประมาณ $3,900 (3,500 ยูโร)	ประมาณ $275,000
ฟามากุสตา: อายียานาปา โปรตารัส ปาราลิมนี	ประมาณ $3,500 (3,140 ยูโร)	ประมาณ $246,000
ลาร์นากา	ประมาณ $2,800 (2,530 ยูโร)	ประมาณ $199,000
นิโคเซีย	ประมาณ $2,500 (2,190 ยูโร)	ประมาณ $172,000

ข้อมูลปี 2026: ราคาประกาศขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในเมืองที่อพาร์ตเมนต์จากการ์ดวางขาย ดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนปี 2026

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่าระยะยาวในลิมาซอลอยู่ที่ประมาณ 5.8% ต่อปีก่อนหักภาษี อพาร์ตเมนต์ในการ์ดที่นิโคเซีย ปาฟอส และลิมาซอลให้เช่าที่ 7.1-9.5% และอพาร์ตเมนต์ในลาร์นากาให้ผลตอบแทนสูงสุด ประมาณ 10.6% ในลิมาซอล นิโคเซีย และลาร์นากามีผู้เช่าตลอดปี ส่วนในปาราลิมนีและโปรตารัสเป็นการเช่าตามฤดูกาล

ภาษี	อัตรา
รายได้จากการปล่อยเช่าบ้าน	อัตราขั้นบันได 0-35% รายได้ $24,700 (22,000 ยูโร) แรกต่อปีไม่ต้องเสียภาษี
ปล่อยเช่าผ่านบริษัทไซปรัส	ภาษีนิติบุคคล 15%
การขาย	20% ของกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไซปรัส
ภาษีทรัพย์สินรายปี	ยกเลิกไปตั้งแต่ปี 2017

ข้อมูลปี 2026: ผลตอบแทนเป็นค่าเฉลี่ยของลิมาซอล เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีค่าเช่าจากบ้านในไซปรัสจ่ายในไซปรัส และเจ้าของยังต้องแจ้งรายได้นี้ในประเทศที่ตนมีถิ่นที่อยู่ทางภาษีด้วย ไซปรัสมีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เยอรมนี ฝรั่งเศส อิตาลี และอีกหลายประเทศ รายได้เดียวกันจึงไม่ถูกเก็บภาษีสองครั้ง ส่วนรัสเซียระงับอนุสัญญาในปี 2023 อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้าภาษีในไซปรัส

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับบ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ	19% หรือ 5% สำหรับ 130 ตร.ม. แรกหากเป็นที่อยู่ของคุณเอง
ค่าธรรมเนียมโอนเมื่อซื้อมือสอง	3% 5% และ 8% ตามขั้นราคา ลดลงครึ่งหนึ่งหากไม่ได้จ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม
อากรแสตมป์	ยกเลิกตั้งแต่ 1 มกราคม 2026
ใบอนุญาตซื้อสำหรับพลเมืองประเทศนอกสหภาพยุโรป	ฟรี สำนักงานบริหารเขตออกให้ภายใน 2-3 สัปดาห์
ทนายความ	ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ การจำนอง และใบอนุญาต และจดทะเบียนสัญญาที่สำนักงานที่ดิน

ข้อมูลปี 2026 สัญญาซื้อขายจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินทันทีหลังลงนาม ซึ่งคุ้มครองผู้ซื้อจนกว่าจะออกโฉนด ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือก

ในไซปรัส โฉนดและการจำนองที่ดินต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี อพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีโฉนดแยกบนที่ดินที่จำนองไว้กับธนาคาร อาคารที่ไม่มีใบอนุญาตเข้าอยู่อาศัย และการซื้อมือสองแทนการซื้อครั้งแรกจากผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งไม่ให้ถิ่นที่อยู่ถาวร บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบโฉนด การจำนอง และใบอนุญาต ขอใบอนุญาตซื้อ และดูแลการซื้อขายจนโอนโฉนด

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอพาร์ตเมนต์ที่มีโฉนด

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ให้ ถิ่นที่อยู่ถาวรสำหรับบ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการตั้งแต่ $337,000 (300,000 ยูโรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม) คุณต้องพิสูจน์รายได้จากต่างประเทศอย่างน้อยปีละ $56,100 (50,000 ยูโร) เงินซื้อโอนมาจากต่างประเทศ และต้องจ่ายอย่างน้อย 66% ของราคาก่อนยื่นคำขอ อพาร์ตเมนต์ใหม่ในตราโคนีจากการ์ดผ่านเกณฑ์ และที่ปรึกษาจะส่งอพาร์ตเมนต์ใหม่อื่น ๆ ตั้งแต่จำนวนนี้ทางแชต

บัตรถิ่นที่อยู่ถาวรออกให้ 10 ปี คุณยื่นคำขอด้วยตัวเอง จากนั้นเดินทางไปไซปรัสทุกสองปีครั้ง ไซปรัสปิดโครงการการเป็นพลเมืองโดยการลงทุนในปี 2020 คุณซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก พลเมืองประเทศนอกสหภาพยุโรปได้รับใบอนุญาตฟรีจากสำนักงานบริหารเขต อ่านเพิ่มเติมในหน้าถิ่นที่อยู่ถาวรในไซปรัสโดยการลงทุนและใบอนุญาตพำนักในไซปรัส

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน บ้านสำหรับย้ายไปอยู่ หรือถิ่นที่อยู่ถาวร ที่ปรึกษาจะสอบถามเมือง ย่าน และวิธีชำระเงิน
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ โฉนด และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบ: โฉนดหรือสัญญากับผู้พัฒนาโครงการ การจำนองที่ดินกับธนาคาร ใบอนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาตเข้าอยู่อาศัย
ทำสัญญาทางไกลผ่านหนังสือมอบอำนาจ: ใบอนุญาตซื้อ สัญญาพร้อมมัดจำ การจดทะเบียนสัญญาที่สำนักงานที่ดิน และการโอนโฉนด

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในไซปรัสราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำรวมในเปเยียราคา $85,000 และใกล้มารีนาแห่งใหม่ในลาร์นากา $96,000 อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนราคา $124,000 ในปาราลิมนี และ $191,000 ในลิมาซอล ราคาประกาศขายต่อตารางเมตรในลิมาซอลอยู่ที่ประมาณ $4,500

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไซปรัสได้หรือไม่

ได้ พลเมืองประเทศนอกสหภาพยุโรปขอใบอนุญาตซื้อจากสำนักงานบริหารเขต ฟรีและใช้เวลา 2-3 สัปดาห์ สัญญาจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินทันที ซึ่งคุ้มครองผู้ซื้อจนกว่าจะออกโฉนด

การซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ถิ่นที่อยู่ถาวรในไซปรัสหรือไม่

ให้ สำหรับบ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการตั้งแต่ $337,000 (300,000 ยูโรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยมีรายได้จากต่างประเทศอย่างน้อยปีละ $56,100 (50,000 ยูโร) บัตรออกให้ 10 ปี

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในไซปรัสให้ผลตอบแทนเท่าไร

เฉลี่ย 5.8% ต่อปีก่อนหักภาษีในลิมาซอล อพาร์ตเมนต์ในการ์ดที่นิโคเซีย ปาฟอส และลิมาซอลให้เช่าที่ 7.1-9.5% รายได้ $24,700 (22,000 ยูโร) แรกต่อปีไม่ต้องเสียภาษี

การซื้ออพาร์ตเมนต์ในไซปรัสต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

เมื่อซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม 19% หรือ 5% สำหรับ 130 ตร.ม. แรกหากเป็นที่อยู่ของคุณเอง เมื่อซื้อมือสอง เสียค่าธรรมเนียมโอน 3-8% ตามขั้นราคา ลดลงครึ่งหนึ่งหากไม่ได้จ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม อากรแสตมป์ยกเลิกตั้งแต่ปี 2026

ไซปรัสมีภาษีทรัพย์สินหรือไม่

ภาษีทรัพย์สินรายปีในไซปรัสยกเลิกไปในปี 2017 กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไซปรัสเสียภาษี 20%

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในไซปรัส

นิโคเซียและลาร์นากาสำหรับผลตอบแทน 7.1-10.6% โดยใช้เงินเริ่มต้นตั้งแต่ $96,000 ลิมาซอลสำหรับความต้องการเช่าที่สูงที่สุดและถิ่นที่อยู่ถาวร ปาฟอสและปาราลิมนีสำหรับการอยู่ริมทะเล

ซื้ออพาร์ตเมนต์ในไซปรัสทางไกลได้หรือไม่

ได้ ตัวแทนลงนามในสัญญาตามหนังสือมอบอำนาจพร้อมอะพอสทิล และทนายความจดทะเบียนสัญญาที่สำนักงานที่ดิน คุณเดินทางไปด้วยตัวเองเพื่อยื่นขอถิ่นที่อยู่ถาวรและเปิดบัญชีธนาคาร

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร