อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่เกาหลีใต้: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · ปูซาน ซาฮา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินฮาดัน ฝั่งตะวันตกของปูซาน

$130,000 (170 ล้านวอน)

59 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 59 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียงปิด ในโครงการที่พักอาศัยที่มีที่จอดรถและระบบรักษาความปลอดภัยในซาฮา ฝั่งตะวันตกของปูซาน สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินฮาดันและวิทยาเขตมหาวิทยาลัยดงอาอยู่ห่างโดยการเดิน 10 นาที และหาดดาแดโพ 10 นาทีโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน อพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินที่นี่มีนักศึกษา อาจารย์ และพนักงานจากเขตอุตสาหกรรมใกล้เคียงเช่า

ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด

ขอคำนวณรายได้

ขาย · แทกู ทัลซอ

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในทัลซอ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินและนิคมอุตสาหกรรม

$151,000 (201 ล้านวอน)

59 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 59 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในโครงการที่พักอาศัยที่มีสนามเด็กเล่นและที่จอดรถในทัลซอ ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ของแทกู รถไฟฟ้าใต้ดินอยู่ห่างโดยการเดิน 5 นาที ส่วนนิคมอุตสาหกรรมซองซอและวิทยาเขตมหาวิทยาลัยเคมยองอยู่ห่าง 10-15 นาที อพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินที่นี่มีครอบครัวของวิศวกรและพนักงานโรงงานเช่าระยะยาว

ครอบครัวเช่า

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · ปูซาน ปูซานจิน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนใกล้ซอมยอน ใจกลางปูซาน

$172,000 (228 ล้านวอน)

59 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 59 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในโครงการที่พักอาศัยที่มีลิฟต์และที่จอดรถในปูซานจิน ติดกับซอมยอน ศูนย์กลางการค้าและธุรกิจหลักของปูซาน สถานีเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าใต้ดินซอมยอนอยู่ห่างโดยการเดิน 10 นาที และสถานีปูซาน 15 นาทีโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน อพาร์ตเมนต์ที่นี่มีพนักงานออฟฟิศ แพทย์จากโรงพยาบาลใกล้เคียง และคู่รักหนุ่มสาวเช่า และแทบไม่เคยว่าง

ใจกลางเมือง

ขอผังห้อง

ขาย · เกาะเชจู เมืองเชจู

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเมืองเชจูใกล้สนามบิน

$190,000 (252 ล้านวอน)

59 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 59 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียงมองเห็นภูเขาฮัลลา ในโครงการที่พักอาศัยในเมืองเชจู เมืองหลักของเกาะ สนามบินนานาชาติและใจกลางเมืองอยู่ห่าง 15 นาทีโดยรถยนต์ และทะเล 10 นาที อพาร์ตเมนต์มีพนักงานโรงแรม บริษัทท่องเที่ยว และหน่วยงานของเมืองเช่า

เกาะ

สอบถามเรื่องวิว

ขาย · กวางจู กวางซาน

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนสำหรับครอบครัวในกวางซาน ใกล้สถานีรถไฟความเร็วสูง

$211,000 (280 ล้านวอน)

84 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 84 ตร.ม. มีห้องนอนสามห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องน้ำสองห้อง และที่จอดรถ ในโครงการที่พักอาศัยในกวางซาน ฝั่งตะวันตกของกวางจู สถานีกวางจูซงจองอยู่ห่าง 10 นาที และจากที่นั่นถึงโซลประมาณ 2 ชั่วโมงโดยรถไฟความเร็วสูง ส่วนนิคมอุตสาหกรรมฮานัมที่มีโรงงานอิเล็กทรอนิกส์อยู่ห่าง 15 นาที อพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวที่นี่มีวิศวกรและพนักงานโรงงานเช่า

สำหรับครอบครัว

คำนวณค่าใช้จ่าย

ขาย · แทจอน ยูซอง

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในยูซอง ใกล้เมืองวิทยาศาสตร์

$222,000 (295 ล้านวอน)

59 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 59 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในโครงการที่พักอาศัยในยูซอง เขตวิทยาศาสตร์ของแทจอนที่มีสถาบันวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีขั้นสูงแห่งเกาหลี มหาวิทยาลัยแห่งชาติชุงนัม และสถาบันวิจัยหลายสิบแห่ง รถไฟฟ้าใต้ดินอยู่ห่างโดยการเดิน 5 นาที และจากสถานีแทจอนถึงโซลประมาณหนึ่งชั่วโมงโดยรถไฟความเร็วสูง อพาร์ตเมนต์มีนักวิจัย นักศึกษาบัณฑิตศึกษา และอาจารย์เช่า

เมืองวิทยาศาสตร์

ขอคำนวณรายได้

ขาย · อุลซาน เขตนัม

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนในเขตนัม ศูนย์กลางธุรกิจของอุลซาน

$330,000 (440 ล้านวอน)

84 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 84 ตร.ม. มีห้องนอนสามห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องน้ำสองห้อง และระเบียง ในโครงการที่พักอาศัยในเขตนัม ศูนย์กลางธุรกิจและการค้าของอุลซาน เมืองหลวงอุตสาหกรรมของเกาหลีที่มีโรงงานรถยนต์ อู่ต่อเรือ และนิคมปิโตรเคมี โรงงานอยู่ห่าง 20-30 นาทีโดยรถยนต์ อพาร์ตเมนต์มีครอบครัวของวิศวกรและผู้บริหารบริษัทอุตสาหกรรมเช่า

เมืองอุตสาหกรรม

ขอราคาที่แน่นอน

ขาย · เซจง โดดัม

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนในเซจง ใกล้ศูนย์ราชการ

$410,000 (540 ล้านวอน)

84 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 84 ตร.ม. มีห้องนอนสามห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ห้องน้ำสองห้อง และระเบียง ในโครงการที่พักอาศัยใหม่ในเซจง เมืองหลวงด้านการบริหารที่กระทรวงส่วนใหญ่ของเกาหลีย้ายมาอยู่ ศูนย์ราชการอยู่ห่าง 10 นาทีโดยรถโดยสารด่วน และจากสถานีโอซงถึงโซลประมาณหนึ่งชั่วโมงโดยรถไฟความเร็วสูง อพาร์ตเมนต์มีครอบครัวของข้าราชการและพนักงานสถาบันวิจัยเช่า

เมืองใหม่

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในเกาหลีใต้

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ได้แก่ อพาร์ตเมนต์ในโครงการที่พักอาศัยนอกเขตเมืองหลวงที่ชาวต่างชาติซื้อได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ขายในปูซาน แทกู แทจอน กวางจู อุลซาน เซจง และเกาะเชจู ทั้งใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน มหาวิทยาลัย และโรงงาน ราคาตามเขต ผลตอบแทน กฎสำหรับชาวต่างชาติ และภาษี

ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ได้เหมือนผู้ซื้อชาวเกาหลี คือตรวจสอบทะเบียน ลงนามสัญญา แจ้งการซื้อขายต่อสำนักงานเขต และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนของศาล ในโซล 23 เมืองและอำเภอของจังหวัดคยองกี และพื้นที่ส่วนใหญ่ของอินชอน ต้องได้รับอนุญาตและอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เอง 2 ปีจนถึง 25 สิงหาคม 2027 อพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าจึงซื้อในปูซาน แทกู แทจอน กวางจู อุลซาน เซจง และเกาะเชจู ซึ่งไม่ต้องขออนุญาต อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในปูซานราคาประมาณ $280,000 อพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินในซาฮา $130,000 และอพาร์ตเมนต์ในเขตวิทยาศาสตร์ของแทจอน $222,000 อพาร์ตเมนต์ใกล้ใจกลางปูซานปล่อยเช่ารายเดือนได้ผลตอบแทนประมาณ 3.3% ต่อปีก่อนหักภาษี และค่าใช้จ่ายในการซื้อประมาณ 2% ของราคา

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ใน 6 เมืองและบนเกาะเชจู ทั้งใกล้ใจกลางปูซานและใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินฝั่งตะวันตกของเมือง ในเขตใกล้โรงงานของแทกู กวางจู และอุลซาน ในเมืองวิทยาศาสตร์ของแทจอน ในเซจงซึ่งเป็นเมืองหลวงด้านการบริหาร และในเมืองเชจู พร้อมราคาและค่าเช่าตามเขต ภาษีสำหรับเจ้าของต่างชาติ และขั้นตอนการซื้อขาย ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $130,000 (อพาร์ตเมนต์ในซาฮา ปูซาน)

อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในปูซานประมาณ $280,000 (380 ล้านวอน)

ผลตอบแทนการเช่าประมาณ 3.3% ต่อปีก่อนหักภาษี (ปูซานจิน ใจกลางปูซาน)

ใครซื้อได้บ้างชาวต่างชาติ โดยไม่ต้องขออนุญาตนอกโซล คยองกี และอินชอน

ค่าใช้จ่ายในการซื้อประมาณ 2%: ภาษีการได้มา 1.1% ค่านายหน้า 0.4% และการจดทะเบียน

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ราคาเท่าไรในปี 2026

ราคาอพาร์ตเมนต์ในเกาหลีต่างกันหลายเท่าระหว่างเมือง อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในโซลราคาประมาณ $1,030,000 ในปูซานประมาณ $280,000 และในเขตของแทกู กวางจู และฝั่งตะวันตกของปูซานประมาณ $200,000 ที่อยู่อาศัยในเมืองเกือบทั้งหมดเป็นอพาร์ตเมนต์ในโครงการที่พักอาศัยที่มีที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย และสนามเด็กเล่น ทางเลือกจึงอยู่ที่เขต อพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และโรงงานปล่อยเช่าได้เร็วกว่า ก่อนวางเงินมัดจำ ต้องตรวจสอบทะเบียน หนี้ของอพาร์ตเมนต์ และสัญญาของผู้เช่า หากอพาร์ตเมนต์มีผู้เช่าอยู่

เขต	อพาร์ตเมนต์เฉลี่ย	ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์รายเดือน
ปูซาน ซาฮา	ประมาณ $160,000	ประมาณ $440
แทกู ทัลซอ	ประมาณ $220,000	ประมาณ $600
ปูซาน ปูซานจิน	ประมาณ $210,000	ประมาณ $530
เกาะเชจู เมืองเชจู	ประมาณ $240,000	ประมาณ $630
กวางจู กวางซาน	ประมาณ $200,000	ประมาณ $530
แทจอน ยูซอง	ประมาณ $330,000	ประมาณ $740
อุลซาน เขตนัม	ประมาณ $330,000	ประมาณ $680
เซจง	ประมาณ $400,000	ประมาณ $700
ปูซาน ค่าเฉลี่ย	ประมาณ $280,000	ประมาณ $590
โซล เพื่อเปรียบเทียบ	ประมาณ $1,030,000	ประมาณ $1,250

ราคาเฉลี่ยและค่าเช่ารายเดือนของอพาร์ตเมนต์ตามเขต ณ เดือนกันยายน 2026 จากสำนักงานอสังหาริมทรัพย์แห่งเกาหลี ค่าเช่าไม่รวมเงินประกันของผู้เช่า ดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนวันที่ 23 ตุลาคม 2026 ปัดเศษ

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่ารายเดือนของอพาร์ตเมนต์ในปูซานจิน ใกล้ใจกลางปูซาน ประมาณ 3.3% ต่อปีก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่าย คำนวณจากค่าเช่าต่อปีเทียบกับราคาอพาร์ตเมนต์หักเงินประกันของผู้เช่า ในเกาหลี อพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่าพร้อมเงินประกัน ผู้เช่าวางเงินประกัน โดยปกติประมาณ 10% ของราคาอพาร์ตเมนต์ และจ่ายค่าเช่ารายเดือน เงินประกันคืนเมื่อย้ายออก อพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่าครั้งละ 1-2 ปีผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหาผู้เช่าและทำสัญญา

ภาษี	อัตรา
รายได้ค่าเช่า	ตามอัตราขั้นบันได 6-45% บวกภาษีท้องถิ่น 10% ของยอดภาษี หลังหักค่าใช้จ่าย
ภาษีทรัพย์สิน	0.1-0.4% ต่อปีของมูลค่าที่ใช้คำนวณภาษี ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาด
กำไรจากการขาย	ตามอัตราขั้นบันได 6-45% บวกภาษีท้องถิ่น 10% ของยอดภาษี 70% หากขายภายในหนึ่งปี และ 60% หากขายภายใน 2 ปี
การนำเงินออกนอกประเทศ	ผ่านธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศที่จดทะเบียนการซื้อไว้

ข้อมูลปี 2026 ผลตอบแทนคำนวณจากราคาเฉลี่ย ค่าเช่ารายเดือน และเงินประกันของอพาร์ตเมนต์ในปูซานจิน เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

รายได้ค่าเช่าจากอพาร์ตเมนต์ในเกาหลีเสียภาษีในเกาหลี แม้เจ้าของจะไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น โดยยื่นแบบแสดงรายการทุกเดือนพฤษภาคมสำหรับปีก่อนหน้า และเมื่อขาย ต้องชำระภาษีก่อนโอนเงินไปต่างประเทศ

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีการได้มา	1% สำหรับราคาไม่เกิน 600 ล้านวอน ($460,000) บวกภาษีการศึกษา 0.1% สำหรับอพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 85 ตร.ม.
ค่านายหน้า	0.4% ของราคาสำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 200 ถึง 900 ล้านวอน
การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์	ค่าบริการผู้เชี่ยวชาญด้านการจดทะเบียนและค่าธรรมเนียมทะเบียน ตามอัตราที่กำหนด
การแจ้งต่อธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ	สำหรับผู้ซื้อที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ ก่อนโอนเงิน

ข้อมูลปี 2026 สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 228 ล้านวอน รวมแล้วประมาณ 2% นอกเหนือจากราคา ธนาคารเกาหลีแทบไม่ให้สินเชื่อแก่ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ การซื้อจึงวางแผนด้วยเงินของตัวเอง และยืนยันที่มาของเงินที่ธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในเกาหลี ต้องตรวจสอบทะเบียน เงินประกันของผู้เช่า และเขตที่ต้องขออนุญาตก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี อพาร์ตเมนต์ในเขตที่ต้องขออนุญาตซึ่งคุณต้องอาศัยอยู่เอง 2 ปี เงินประกันของผู้เช่าที่ตกเป็นภาระของเจ้าของใหม่เมื่อซื้อ หนี้และการอายัดในทะเบียน และเงินที่ไม่ได้โอนผ่านธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ ซึ่งทำให้ภายหลังนำเงินจากการขายออกนอกประเทศไม่ได้ บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอพาร์ตเมนต์ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบทะเบียนและสัญญาของผู้เช่า เตรียมการแจ้งต่อธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ คำนวณภาษี และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียน

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน บ้านสำหรับการเรียนของลูก หรือสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในเกาหลี

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

การซื้ออพาร์ตเมนต์ทั่วไปไม่ได้ให้ใบอนุญาตพำนักในเกาหลี บนเกาะเชจู การลงทุนตั้งแต่ 1 พันล้านวอน ($760,000) ในอสังหาฯ ประเภทรีสอร์ตที่ได้รับอนุมัติ ได้แก่ คอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเขตท่องเที่ยว ให้ใบอนุญาตพำนัก และหลัง 5 ปีให้สถานะผู้พำนักถาวร โครงการนี้เปิดถึง 31 ธันวาคม 2027

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้โดยไม่ต้องมีวีซ่าและไม่ต้องเดินทางไปประเทศนั้น ตัวแทนลงนามสัญญาด้วยหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรองอะพอสทิล เงินโอนผ่านธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ และกรรมสิทธิ์บันทึกในทะเบียนของศาลแขวง

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: การลงทุน บ้านสำหรับการเรียนของลูก หรือสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะตรวจสอบว่าเมืองนั้นอยู่ในเขตที่ต้องขออนุญาตหรือไม่
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย ค่าส่วนกลางของโครงการ เงินประกันและค่าเช่าของผู้เช่า และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ: ทะเบียนเจ้าของและหนี้ สัญญาของผู้เช่าและจำนวนเงินประกัน และการแจ้งการซื้อที่ธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ
ทำสัญญาทางไกล: สัญญาและเงินมัดจำประมาณ 10% ของราคา การแจ้งการซื้อขายต่อสำนักงานเขตภายใน 30 วัน ภาษีการได้มา และการจดทะเบียน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ราคาเท่าไรในปี 2026

อพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินในซาฮา ฝั่งตะวันตกของปูซาน ราคา $130,000 อพาร์ตเมนต์ใกล้ซอมยอนใจกลางปูซาน $172,000 และอพาร์ตเมนต์สามห้องนอนในเซจง $410,000 อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในปูซานราคาประมาณ $280,000 และในโซลประมาณ $1,030,000

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาหลีใต้ได้หรือไม่

ได้ ด้วยเงื่อนไขเดียวกับชาวเกาหลี และต้องแจ้งการซื้อขายต่อสำนักงานเขต ในโซล 23 เมืองและอำเภอของจังหวัดคยองกี และพื้นที่ส่วนใหญ่ของอินชอน ต้องได้รับอนุญาตและอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เอง 2 ปีจนถึง 25 สิงหาคม 2027 เมืองอื่นไม่ต้องขออนุญาต

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในเกาหลีใต้หรือไม่

การซื้ออพาร์ตเมนต์ทั่วไปไม่ได้ให้ใบอนุญาตพำนัก บนเกาะเชจู การลงทุนตั้งแต่ 1 พันล้านวอน ($760,000) ในอสังหาฯ ประเภทรีสอร์ตที่ได้รับอนุมัติให้ใบอนุญาตพำนัก และหลัง 5 ปีให้สถานะผู้พำนักถาวร

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ให้ผลตอบแทนเท่าไร

ประมาณ 3.3% ต่อปีก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่ายสำหรับอพาร์ตเมนต์ในปูซานจิน ใกล้ใจกลางปูซาน คำนวณจากค่าเช่าต่อปีเทียบกับราคาหักเงินประกันของผู้เช่า รายได้เสียภาษีตามอัตราขั้นบันได 6-45% บวกภาษีท้องถิ่น 10% ของยอดภาษี

ชาวต่างชาติจ่ายภาษีอะไรบ้างเมื่อซื้อบ้านในเกาหลีใต้

ภาษีการได้มา 1% สำหรับราคาไม่เกิน 600 ล้านวอน บวกภาษีการศึกษา 0.1% สำหรับอพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 85 ตร.ม. ค่านายหน้า 0.4% และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 228 ล้านวอน รวมแล้วประมาณ 2% นอกเหนือจากราคา

การขายอพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ต้องเสียภาษีหรือไม่

กำไรเสียภาษีตามอัตราขั้นบันได 6-45% บวกภาษีท้องถิ่น 10% ของยอดภาษี หากขายภายในหนึ่งปี อัตราคือ 70% ภายใน 2 ปีคือ 60% และเงินจากการขายนำออกนอกประเทศผ่านธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศที่จดทะเบียนการซื้อไว้

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนในเมืองไหนของเกาหลี

ปูซานสำหรับอพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินตั้งแต่ $130,000 และใกล้ใจกลางเมือง แทกู กวางจู และอุลซานสำหรับเขตใกล้โรงงานที่ครอบครัวเช่า แทจอนและเซจงสำหรับนักวิจัยและข้าราชการ และเกาะเชจูสำหรับเกาะที่พนักงานธุรกิจท่องเที่ยวเช่า

ซื้ออพาร์ตเมนต์ในเกาหลีใต้ทางไกลได้หรือไม่

ได้ ตัวแทนลงนามสัญญาด้วยหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรองอะพอสทิลและแปลเป็นภาษาเกาหลี เงินโอนผ่านธนาคารด้านเงินตราต่างประเทศ และกรรมสิทธิ์บันทึกในทะเบียนของศาลแขวง

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร