Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Korea Selatan: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · Busan, Saha

Apartemen dua kamar tidur dekat metro Hadan di barat Busan

$130.000 (170 juta won)

59 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 59 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon tertutup di kompleks hunian dengan parkir dan keamanan di Saha, barat Busan. Stasiun metro Hadan dan kampus Universitas Dong-A berjarak 10 menit berjalan kaki, pantai Dadaepo 10 menit dengan metro. Apartemen dekat metro di sini disewa oleh mahasiswa, dosen, dan pekerja dari kawasan industri terdekat.

Harga masuk terendah

Hitung penghasilannya

Dijual · Daegu, Dalseo

Apartemen dua kamar tidur di Dalseo dekat metro dan kawasan industri

$151.000 (201 juta won)

59 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 59 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di kompleks hunian dengan taman bermain dan parkir di Dalseo, barat daya Daegu. Metro berjarak 5 menit berjalan kaki, kawasan industri Seongseo dan kampus Universitas Keimyung 10-15 menit. Apartemen dekat metro di sini disewa jangka panjang oleh keluarga insinyur dan pekerja.

Sewa keluarga

Periksa ketersediaan

Dijual · Busan, Busanjin

Apartemen dua kamar tidur dekat Seomyeon, pusat Busan

$172.000 (228 juta won)

59 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 59 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di kompleks hunian dengan lift dan parkir di Busanjin, di sebelah Seomyeon, pusat belanja dan bisnis utama Busan. Stasiun metro transit Seomyeon berjarak 10 menit berjalan kaki, stasiun Busan 15 menit dengan metro. Apartemen di sini disewa oleh karyawan kantor, dokter dari rumah sakit terdekat, dan pasangan muda, dan jarang kosong.

Pusat kota

Kirimkan denah

Dijual · Jeju, Kota Jeju

Apartemen dua kamar tidur di Kota Jeju dekat bandara

$190.000 (252 juta won)

59 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 59 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon dengan pemandangan Gunung Hallasan di kompleks hunian di Kota Jeju, ibu kota pulau ini. Bandara internasional dan pusat kota berjarak 15 menit dengan mobil, laut 10 menit. Apartemen disewa oleh staf hotel, perusahaan perjalanan, dan kantor kota.

Pulau

Periksa pemandangannya

Dijual · Gwangju, Gwangsan

Apartemen keluarga tiga kamar tidur di Gwangsan dekat stasiun kereta cepat

$211.000 (280 juta won)

84 m² · 3 kamar tidur

Apartemen 84 m² dengan tiga kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dua kamar mandi, dan tempat parkir di kompleks hunian di Gwangsan, barat Gwangju. Stasiun Gwangju Songjeong berjarak 10 menit, dan dari sana Seoul sekitar 2 jam dengan kereta cepat; kompleks industri Hanam dengan pabrik elektronik berjarak 15 menit. Apartemen keluarga di sini disewa oleh insinyur dan staf pabrik.

Untuk keluarga

Hitung biayanya

Dijual · Daejeon, Yuseong

Apartemen dua kamar tidur di Yuseong dekat kota sains

$222.000 (295 juta won)

59 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 59 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di kompleks hunian di Yuseong, distrik sains Daejeon dengan Institut Sains dan Teknologi Lanjutan Korea, Universitas Nasional Chungnam, dan puluhan lembaga penelitian. Metro berjarak 5 menit berjalan kaki, dan dari stasiun Daejeon Seoul sekitar satu jam dengan kereta cepat. Apartemen disewa oleh peneliti, mahasiswa pascasarjana, dan dosen.

Kota sains

Hitung penghasilannya

Dijual · Ulsan, Distrik Nam

Apartemen tiga kamar tidur di Distrik Nam, pusat bisnis Ulsan

$330.000 (440 juta won)

84 m² · 3 kamar tidur

Apartemen 84 m² dengan tiga kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dua kamar mandi, dan balkon di kompleks hunian di Distrik Nam, pusat bisnis dan belanja Ulsan, ibu kota industri Korea dengan pabrik mobil, galangan kapal, dan kompleks petrokimia. Pabrik-pabrik berjarak 20-30 menit dengan mobil. Apartemen disewa oleh keluarga insinyur dan manajer perusahaan industri.

Kota industri

Dapatkan harga pasti

Dijual · Sejong, Dodam

Apartemen tiga kamar tidur di Sejong dekat kompleks pemerintahan

$410.000 (540 juta won)

84 m² · 3 kamar tidur

Apartemen 84 m² dengan tiga kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dua kamar mandi, dan balkon di kompleks hunian baru di Sejong, ibu kota administratif tempat sebagian besar kementerian Korea pindah. Kompleks pemerintahan berjarak 10 menit dengan bus cepat, dan dari stasiun Osong Seoul sekitar satu jam dengan kereta cepat. Apartemen disewa oleh keluarga pegawai negeri dan staf lembaga penelitian.

Kota baru

Kirimkan foto apartemen

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli investor di Korea Selatan

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen di kompleks hunian di luar wilayah ibu kota yang dibeli orang asing tanpa izin. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen dijual di Busan, Daegu, Daejeon, Gwangju, Ulsan, Sejong, dan Jeju - dekat metro, universitas, dan pabrik, harga per distrik, imbal hasil, aturan bagi orang asing, dan pajak.

Orang asing membeli apartemen di Korea Selatan seperti pembeli Korea: memeriksa registri, menandatangani kontrak, melaporkan transaksi ke kantor distrik, dan mendaftarkan kepemilikan di registri pengadilan. Di Seoul, 23 kota dan kabupaten Gyeonggi, dan sebagian besar Incheon diperlukan izin dan 2 tahun tinggal di apartemen hingga 25 Agustus 2027, sehingga apartemen untuk disewakan dibeli di Busan, Daegu, Daejeon, Gwangju, Ulsan, Sejong, dan Jeju - di sana tidak perlu izin. Rata-rata apartemen di Busan seharga sekitar $280.000, apartemen dekat metro di Saha $130.000, apartemen di distrik sains Daejeon $222.000. Apartemen dekat pusat Busan disewakan bulanan dengan sekitar 3,3% per tahun sebelum pajak, dan biaya pembelian sekitar 2% dari harga.

Halaman ini membahas apartemen di 6 kota dan di Pulau Jeju: dekat pusat Busan dan dekat metro di bagian baratnya, di distrik dekat pabrik Daegu, Gwangju, dan Ulsan, di kota sains Daejeon, di ibu kota administratif Sejong, dan di Kota Jeju. Juga dibahas harga dan sewa per distrik, pajak bagi pemilik asing, dan proses transaksi. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.

Pasar secara singkat

Masuk ke pasarmulai $130.000 (apartemen di Saha, Busan)

Rata-rata apartemen di Busansekitar $280.000 (380 juta won)

Imbal hasil sewasekitar 3,3% per tahun sebelum pajak (Busanjin, pusat Busan)

Siapa yang bisa membeliorang asing - tanpa izin di luar Seoul, Gyeonggi, dan Incheon

Biaya pembeliansekitar 2%: pajak perolehan 1,1%, komisi agen 0,4%, pendaftaran

Harga dan aturan per 2026.

Berapa harga apartemen di Korea Selatan pada 2026

Harga apartemen di Korea berbeda beberapa kali lipat antarkota: rata-rata apartemen di Seoul seharga sekitar $1.030.000, di Busan sekitar $280.000, dan di distrik Daegu, Gwangju, dan barat Busan sekitar $200.000. Hampir semua hunian kota adalah apartemen di kompleks hunian dengan parkir, keamanan, dan taman bermain, sehingga pilihannya soal distrik: dekat metro, universitas, rumah sakit, dan pabrik apartemen lebih cepat tersewa. Sebelum uang muka diperiksa registri, utang atas apartemen, dan kontrak penyewa jika apartemen sedang disewakan.

Distrik	Rata-rata apartemen	Sewa bulanan apartemen
Busan, Saha	sekitar $160.000	sekitar $440
Daegu, Dalseo	sekitar $220.000	sekitar $600
Busan, Busanjin	sekitar $210.000	sekitar $530
Jeju, Kota Jeju	sekitar $240.000	sekitar $630
Gwangju, Gwangsan	sekitar $200.000	sekitar $530
Daejeon, Yuseong	sekitar $330.000	sekitar $740
Ulsan, Distrik Nam	sekitar $330.000	sekitar $680
Sejong	sekitar $400.000	sekitar $700
Busan, rata-rata	sekitar $280.000	sekitar $590
Seoul, sebagai perbandingan	sekitar $1.030.000	sekitar $1.250

Rata-rata harga dan sewa bulanan apartemen per distrik untuk September 2026 dari Badan Properti Korea; sewa tidak termasuk deposit penyewa; dolar dengan kurs 23 Oktober 2026, dibulatkan.

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Imbal hasil dari sewa bulanan apartemen di Busanjin, dekat pusat Busan, sekitar 3,3% per tahun sebelum pajak dan biaya: sewa tahunan terhadap harga apartemen dikurangi deposit penyewa. Di Korea apartemen disewakan dengan deposit: penyewa membayar deposit, biasanya sekitar 10% dari harga apartemen, ditambah sewa bulanan, dan deposit dikembalikan saat pindah. Apartemen disewakan untuk 1-2 tahun melalui agen properti yang mencari penyewa dan menyusun kontrak.

Pajak	Tarif
Penghasilan sewa	menurut skala 6-45% ditambah pajak daerah 10% dari jumlah pajak, setelah biaya
Pajak properti	0,1-0,4% per tahun dari nilai kena pajak, yang di bawah harga pasar
Keuntungan dari penjualan	menurut skala 6-45% ditambah pajak daerah 10% dari jumlah pajak; 70% untuk penjualan dalam setahun, 60% dalam 2 tahun
Membawa uang keluar	melalui bank devisa tempat pembelian didaftarkan

Data 2026: imbal hasil berdasarkan rata-rata harga, sewa bulanan, dan deposit apartemen di Busanjin; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.

Penghasilan sewa dari apartemen di Korea dikenai pajak di Korea meskipun pemilik tidak tinggal di sana: laporan diajukan setiap Mei untuk tahun sebelumnya, dan saat menjual pajak dibayar sebelum uang ditransfer ke luar negeri.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Pajak perolehan	1% untuk harga hingga 600 juta won ($460.000) ditambah pajak pendidikan 0,1% untuk apartemen hingga 85 m²
Komisi agen	0,4% dari harga untuk apartemen 200 hingga 900 juta won
Pendaftaran kepemilikan	jasa petugas pendaftaran dan biaya registri, menurut tarif yang ditetapkan
Laporan ke bank devisa	bagi pembeli nonresiden sebelum uang ditransfer

Data 2026. Untuk apartemen seharga 228 juta won totalnya sekitar 2% di luar harga. Bank Korea jarang memberi pinjaman kepada nonresiden, sehingga pembelian direncanakan dengan uang sendiri, dan asal-usulnya dikonfirmasi di bank devisa. Total untuk properti tertentu dihitung oleh konsultan.

Di Korea registri, deposit penyewa, dan zona izin diperiksa sebelum uang muka

Kesalahan lebih mahal daripada pajaknya: apartemen di zona izin tempat Anda harus tinggal sendiri selama 2 tahun, deposit penyewa yang beralih ke pemilik baru saat pembelian, utang dan sita di registri, uang yang tidak masuk melalui bank devisa, sehingga hasil penjualan nantinya tidak bisa dibawa ke luar negeri. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa registri dan kontrak penyewa, menyiapkan laporan ke bank devisa, menghitung pajak, dan mengawal transaksi hingga pendaftaran.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Korea

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian apartemen biasa tidak memberi izin tinggal di Korea. Di Jeju investasi mulai 1 miliar won ($760.000) pada properti resor yang disetujui - kondominium dan apartemen berlayanan di zona wisata - memberi izin tinggal, dan setelah 5 tahun izin tinggal tetap; program ini berlaku hingga 31 Desember 2027.

Orang asing menjadi pemilik tanpa visa dan tanpa datang ke negara ini: perwakilan menandatangani kontrak dengan surat kuasa berapostil, uang masuk melalui bank devisa, dan kepemilikan dicatat di registri pengadilan distrik.

Cara kami memilih properti

Anggaran dan tujuan: investasi, rumah untuk studi anak-anak, atau untuk diri sendiri. Konsultan memeriksa apakah kota tersebut masuk zona izin.
Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, biaya pemeliharaan kompleks, deposit dan sewa penyewa, serta perhitungan imbal hasil.
Pemeriksaan sebelum uang muka: registri pemilik dan utang, kontrak penyewa dan besarnya deposit, laporan pembelian di bank devisa.
Transaksi jarak jauh: kontrak dan uang muka sekitar 10% dari harga, laporan transaksi ke kantor distrik dalam 30 hari, pajak perolehan, dan pendaftaran.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Korea Selatan pada 2026?

Apartemen dekat metro di Saha, barat Busan, seharga $130.000, apartemen dekat Seomyeon di pusat Busan $172.000, apartemen tiga kamar tidur di Sejong $410.000. Rata-rata apartemen di Busan seharga sekitar $280.000, di Seoul sekitar $1.030.000.

Apakah WNI bisa membeli properti di Korea Selatan?

Ya, dengan syarat yang sama seperti warga Korea, dengan transaksi dilaporkan ke kantor distrik. Di Seoul, 23 kota dan kabupaten Gyeonggi, dan sebagian besar Incheon diperlukan izin dan 2 tahun tinggal di apartemen hingga 25 Agustus 2027; kota lain tidak memerlukan izin.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Korea Selatan?

Pembelian apartemen biasa tidak memberi izin tinggal. Di Jeju investasi mulai 1 miliar won ($760.000) pada properti resor yang disetujui memberi izin tinggal, dan setelah 5 tahun izin tinggal tetap.

Berapa imbal hasil dari menyewakan apartemen di Korea Selatan?

Sekitar 3,3% per tahun sebelum pajak dan biaya untuk apartemen di Busanjin, dekat pusat Busan: sewa tahunan terhadap harga dikurangi deposit penyewa. Penghasilan dikenai pajak menurut skala 6-45% ditambah pajak daerah 10% dari jumlah pajak.

Pajak apa yang dibayar orang asing saat membeli rumah di Korea Selatan?

Pajak perolehan 1% untuk harga hingga 600 juta won ditambah pajak pendidikan 0,1% untuk apartemen hingga 85 m², komisi agen 0,4%, dan biaya pendaftaran. Untuk apartemen seharga 228 juta won totalnya sekitar 2% di luar harga.

Apakah penjualan apartemen di Korea Selatan dikenai pajak?

Keuntungan dikenai pajak menurut skala 6-45% ditambah pajak daerah 10% dari jumlah pajak. Untuk penjualan dalam setahun tarifnya 70%, dalam 2 tahun 60%, dan hasil penjualan dibawa keluar melalui bank devisa tempat pembelian didaftarkan.

Di kota Korea mana membeli apartemen untuk investasi?

Busan untuk apartemen dekat metro mulai $130.000 dan dekat pusat kota, Daegu, Gwangju, dan Ulsan untuk distrik dekat pabrik dengan sewa keluarga, Daejeon dan Sejong untuk peneliti dan pegawai negeri, Jeju untuk pulau dengan sewa bagi staf pariwisata.

Apakah apartemen di Korea Selatan bisa dibeli dari jarak jauh?

Ya: perwakilan menandatangani kontrak dengan surat kuasa berapostil yang diterjemahkan ke bahasa Korea, uang masuk melalui bank devisa, dan kepemilikan dicatat di registri pengadilan distrik.

Beli properti di Korea Selatan: apa yang dibeli dan berapa harganya

Apartemen dua kamar tidur dekat metro Hadan di barat Busan

Apartemen dua kamar tidur di Dalseo dekat metro dan kawasan industri

Apartemen dua kamar tidur dekat Seomyeon, pusat Busan

Apartemen dua kamar tidur di Kota Jeju dekat bandara

Apartemen keluarga tiga kamar tidur di Gwangsan dekat stasiun kereta cepat

Apartemen dua kamar tidur di Yuseong dekat kota sains

Apartemen tiga kamar tidur di Distrik Nam, pusat bisnis Ulsan

Apartemen tiga kamar tidur di Sejong dekat kompleks pemerintahan

Properti apa yang dibeli investor di Korea Selatan

Berapa harga apartemen di Korea Selatan pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami memilih properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?