Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Swedia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · Västerbotten, Umeå

Studio di Umeå dekat universitas

$87.000 (860.000 krona)

35 m² · studio

Apartemen 35 m² dengan dapur, kamar mandi, dan balkon berkaca di gedung bata tahun 1970-an dengan lift, ruang cuci, dan ruang sepeda di Umeå - kota universitas di utara Swedia dengan rumah sakit universitas yang besar. Universitas Umeå 10 menit dengan bus, pusat kota 15 menit berjalan kaki. Apartemen ini disewa oleh mahasiswa, mahasiswa pascasarjana, dan dokter rumah sakit.

Harga masuk terendah

Hitung penghasilannya

Dijual · Gävleborg, Gävle

Apartemen satu kamar tidur di Gävle dekat stasiun

$107.000 (1,06 juta krona)

55 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 55 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon menghadap halaman di gedung batu tahun 1950-an dengan lift di Gävle - kota pelabuhan di Laut Baltik dengan sekolah tinggi dan rumah sakit. Stasiun berjarak 10 menit berjalan kaki, Stockholm 1 jam 20 menit dengan kereta, dan bandara Arlanda sekitar satu jam. Apartemen ini disewa oleh karyawan pelabuhan dan rumah sakit, mahasiswa, dan keluarga muda.

Kereta ke Stockholm

Kirimkan denah

Dijual · Örebro

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Örebro

$140.000 (1,4 juta krona)

70 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 70 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu, dapur dengan ruang makan, dan balkon di gedung tahun 1960-an dengan lift, ruang cuci, dan taman bermain di halaman di Örebro - kota di Swedia tengah dengan kastel, universitas, dan pusat logistik. Pusat kota 10 menit dengan bus, Stockholm 2 jam dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh keluarga karyawan rumah sakit, universitas, dan gudang.

Imbal hasil tertinggi

Hitung penghasilannya

Dijual · Uppsala

Apartemen satu kamar tidur di Uppsala untuk mahasiswa

$146.000 (1,46 juta krona)

45 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 45 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di gedung tahun 2000-an dengan lift dan parkir sepeda di Uppsala - kota universitas tertua di Swedia, dengan rumah sakit universitas dan perusahaan farmasi. Stockholm 40 menit dengan kereta, bandara Arlanda 20 menit. Apartemen ini dibeli oleh orang tua mahasiswa dan disewakan kepada mahasiswa pascasarjana, dokter, dan staf laboratorium.

Untuk kuliah anak

Periksa ketersediaan

Dijual · Jönköping

Apartemen dua kamar tidur di Jönköping dekat danau

$171.000 (1,7 juta krona)

70 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 70 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon menghadap Danau Vättern di gedung tahun 1990-an dengan lift di Jönköping - kota di pantai selatan danau dengan universitas dan gudang jaringan ritel besar. Pusat kota dan stasiun 10 menit dengan bus, Göteborg 2 jam dengan mobil. Apartemen ini disewa oleh keluarga dan karyawan perusahaan logistik.

Pemandangan danau

Hitung biayanya

Dijual · Skåne, Malmö

Apartemen satu kamar tidur di Malmö dekat Kopenhagen

$190.000 (1,9 juta krona)

55 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 55 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon di gedung bata tahun 1930-an dengan lift di Malmö - kota ketiga Swedia di Selat Øresund, dengan universitas dan taman tepi laut. Stasiun 10 menit dengan sepeda, Kopenhagen 35 menit dengan kereta melintasi jembatan, dan bandara Kastrup 20 menit. Apartemen ini disewa oleh profesional muda yang bekerja di kedua sisi selat.

Dekat Kopenhagen

Kirimkan foto apartemen

Dijual · Stockholm, Sundbyberg

Studio di Sundbyberg dekat metro

$204.000 (2,03 juta krona)

32 m² · studio

Apartemen 32 m² dengan dapur, kamar mandi, dan balkon di gedung tahun 1950-an dengan lift di Sundbyberg - kota tepat di sebelah Stockholm dengan kantor, kafe, dan taman. Stasiun metro berjarak 5 menit berjalan kaki, pusat Stockholm 10 menit dengan metro atau kereta komuter. Apartemen ini disewa oleh profesional muda dan karyawan perusahaan Stockholm.

Metro ke Stockholm

Dapatkan harga pasti

Dijual · Göteborg

Apartemen satu kamar tidur di Göteborg dekat trem

$230.000 (2,3 juta krona)

50 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 50 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon di gedung tahun 1940-an dengan lift di Göteborg - kota kedua Swedia dengan pelabuhan terbesar di Skandinavia, universitas, dan pabrik mobil. Halte trem berjarak 3 menit berjalan kaki, pusat kota 15 menit. Apartemen ini disewa oleh insinyur, karyawan pelabuhan, dan mahasiswa Universitas Teknologi Chalmers.

Kota kedua

Tanyakan lantai dan pemandangannya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Swedia

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen di koperasi tanpa utang di kota dengan universitas dan lapangan kerja. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen dijual di kota universitas, Malmö, Göteborg, dan pinggiran Stockholm, harga per wilayah, imbal hasil, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal.

Orang asing membeli apartemen di Swedia tanpa izin atau kuota, dan hampir setiap apartemen di kota adalah saham dalam koperasi perumahan: tidak ada bea meterai, penjual membayar komisi agen, dan pengurus koperasi menyetujui anggota baru. Satu meter persegi di Uppsala seharga sekitar $3.300, studio 35 m² di Umeå $87.000, dan apartemen satu kamar tidur di Göteborg $230.000. Apartemen di Uppsala disewakan dengan imbal hasil sekitar 5,7% per tahun sebelum pajak, dan apartemen koperasi disewakan dengan persetujuan pengurus - karena itu di Swedia apartemen dibeli terutama untuk dipakai sendiri: untuk pindah, bekerja, atau kuliah anak.

Halaman ini membahas apartemen di kota universitas Umeå, Uppsala, Örebro, dan Jönköping, di kota pelabuhan Gävle, di Malmö dekat Kopenhagen, di Sundbyberg di jalur metro Stockholm, dan di Göteborg. Halaman ini juga membahas harga dan sewa per wilayah, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.

Pasar secara singkat

Harga masukmulai $87.000 (studio 35 m² di Umeå)

Meter persegi di Uppsalasekitar $3.300 (33.000 krona)

Imbal hasil sewasekitar 5,7% per tahun sebelum pajak (Uppsala)

Siapa yang bisa membeliorang asing - tanpa izin atau kuota; pengurus menyetujui anggota koperasi

Biaya pembeliantanpa bea meterai atas saham koperasi, biaya koperasi hingga $150, penjual membayar agen

Harga dan aturan per 2026.

Berapa harga apartemen di Swedia pada 2026

Hampir semua apartemen di kota-kota Swedia dijual sebagai saham koperasi perumahan, dan harga saham tidak termasuk iuran bulanan ke koperasi: makin besar utang koperasi per meter persegi, makin tinggi iurannya. Meter persegi paling mahal di Stockholm, Göteborg, dan Malmö, dan dua hingga tiga kali lebih murah di kota universitas. Apartemen dijual melalui lelang terbuka setelah kunjungan, sehingga sebelum lelang diperiksa laporan tahunan koperasi, utangnya, dan perbaikan gedung yang direncanakan untuk tahun-tahun mendatang.

Wilayah	Per m²	Sewa bulanan per m²
Stockholm dan pinggirannya	sekitar $6.400	sekitar $15
Göteborg dan pinggirannya	sekitar $4.600	sekitar $14
Malmö dan pinggirannya	sekitar $3.400	sekitar $15
Provinsi Uppsala	sekitar $3.300	sekitar $16
Provinsi Västerbotten (Umeå)	sekitar $2.500	sekitar $13
Provinsi Jönköping	sekitar $2.500	sekitar $13
Provinsi Östergötland (Linköping)	sekitar $2.500	sekitar $14
Provinsi Örebro	sekitar $2.000	sekitar $13
Provinsi Gävleborg (Gävle)	sekitar $2.000	sekitar $12
Rata-rata nasional	sekitar $4.100	sekitar $13

Harga per meter persegi adalah rata-rata harga jual apartemen koperasi pada 2025 dibagi rata-rata luas apartemen seperti itu di wilayah yang sama, dari Badan Statistik Swedia; sewa adalah rata-rata 2026 di kota utama wilayah tersebut. Dolar dengan kurs 23 Oktober 2026, dibulatkan ke atas.

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Imbal hasil kotor dari menyewakan apartemen satu kamar tidur di Uppsala sekitar 5,7% per tahun sebelum pajak dan iuran koperasi, 7,9% di Örebro, 7,4% di Gävle, 6,1% di Umeå, 5,2% di Malmö, 3,5% di Göteborg, dan 2,8% di Stockholm. Apartemen koperasi disewakan dengan persetujuan pengurus, biasanya selama satu atau dua tahun saat pemilik bekerja atau kuliah di kota lain. Karena itu apartemen di Swedia dipilih terutama untuk tempat tinggal, pindah, dan kuliah anak, dan penghasilan sewa menjadi bonus.

Pajak	Tarif
Penghasilan dari menyewakan apartemen koperasi	30% setelah potongan 40.000 krona (sekitar $4.100) per tahun dan iuran koperasi untuk masa sewa
Keuntungan penjualan	efektif 22% dari keuntungan
Biaya properti munisipal	dibayar oleh koperasi dan sudah termasuk dalam iuran bulanan
Pajak kekayaan	tidak ada

Data 2026: imbal hasil dihitung dari rata-rata sewa 2026 dan harga per meter persegi 2025; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.

Penghasilan sewa dan keuntungan penjualan apartemen di Swedia dikenai pajak di Swedia meskipun pemiliknya tinggal di luar negeri: keduanya dilaporkan dalam laporan pajak tahunan Swedia.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Bea meterai	tidak ada untuk saham koperasi; untuk rumah atau apartemen milik 1,5% dari harga ditambah 825 krona (sekitar $84)
Biaya pengalihan koperasi	paling banyak 1.480 krona (sekitar $150), sesuai anggaran dasar koperasi
Penjaminan saham untuk hipotek	biaya koperasi paling banyak 592 krona (sekitar $60); akta hipotek 2% ditambah 375 krona (sekitar $38) hanya berlaku untuk rumah
Komisi agen	dibayar oleh penjual
Iuran koperasi	di gedung baru sekitar 865 krona (sekitar $88) per meter persegi per tahun; mencakup pemeliharaan gedung dan biaya munisipal

Data 2026. Untuk apartemen satu kamar tidur di Uppsala seharga 1,46 juta krona, satu-satunya biaya pembeli adalah biaya koperasi hingga $150: tidak ada bea meterai, dan penjual membayar agen. Sejak 1 April 2026 bank Swedia memberi pinjaman hingga 90% dari nilai, tetapi jarang kepada nonresiden tanpa penghasilan di Swedia, sehingga pembelian direncanakan dengan dana sendiri. Bank Swedia tidak menerima simpanan lebih dari 100.000 euro dari warga Rusia tanpa izin tinggal UE, sehingga kami merencanakan pembayaran sejak awal. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.

Di Swedia keuangan koperasi diperiksa sebelum lelang

Kesalahan lebih mahal daripada penghematan bea meterai: saham di koperasi dengan utang besar, tempat pengurus menaikkan iuran bulanan, koperasi yang tidak mengizinkan penyewaan, penawaran di atas anggaran, perbaikan gedung yang baru diketahui pembeli setelah pembelian. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa laporan tahunan, anggaran dasar, dan utang koperasi, mengurus lelang, dan mengurus transaksi hingga persetujuan pengurus dan serah terima kunci.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Swedia

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian rumah di Swedia tidak memberi izin tinggal. Izin tinggal diberikan karena kerja, studi, perusahaan sendiri, atau keluarga di Swedia, dan apartemen sendiri memudahkan kepindahan: di kota besar antrean apartemen dengan kontrak sewa tangan pertama memakan waktu bertahun-tahun. Kami merencanakan pembelian bersama permohonan izin tinggal.

Orang asing menjadi anggota koperasi tanpa visa dan tanpa perjalanan ke Swedia: perjanjian pengalihan saham ditandatangani dengan surat kuasa, pembayaran melalui rekening klien agen, dan pengurus koperasi menyetujui keanggotaan.

Cara kami mencari properti

Anggaran dan tujuan: rumah untuk pindah, apartemen untuk kuliah anak, investasi. Konsultan menghitung iuran koperasi dan imbal hasil untuk kasus Anda.
Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, luas, iuran bulanan, dan keuangan koperasi.
Pemeriksaan sebelum lelang: laporan tahunan koperasi dan utang per meter persegi, anggaran dasar dan aturan penyewaan, perbaikan gedung yang direncanakan untuk tahun-tahun mendatang. Kami mengajukan penawaran di lelang sesuai anggaran Anda.
Transaksi jarak jauh: perjanjian pengalihan saham dengan uang muka sekitar 10%, persetujuan pengurus, sisa pembayaran pada hari serah terima apartemen dalam 1-3 bulan.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Swedia pada 2026?

Studio 35 m² di Umeå seharga $87.000, apartemen satu kamar tidur di Uppsala $146.000 dan di Göteborg $230.000. Satu meter persegi seharga sekitar $3.300 di Uppsala dan sekitar $6.400 di Stockholm dan pinggirannya.

Apakah WNI bisa membeli properti di Swedia?

Ya, tanpa izin atau kuota. Apartemen di kota hampir selalu dijual sebagai saham koperasi perumahan, dan pengurus menyetujui anggota baru dengan aturan yang sama untuk semua pembeli.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Swedia?

Pembelian rumah di Swedia tidak memberi izin tinggal. Izin tinggal diberikan karena kerja, studi, perusahaan sendiri, atau keluarga, dan apartemen sendiri memudahkan kepindahan dan kuliah anak.

Berapa imbal hasil sewa apartemen di Swedia?

Sekitar 5,7% per tahun sebelum pajak di Uppsala, 7,9% di Örebro, dan 2,8% di Stockholm. Apartemen koperasi disewakan dengan persetujuan pengurus, dan penghasilannya dikenai pajak 30% setelah potongan 40.000 krona per tahun dan iuran koperasi.

Pajak dan biaya apa yang dibayar pembeli apartemen di Swedia?

Saham koperasi tidak dikenai bea meterai, dan penjual membayar komisi agen. Pembeli membayar biaya pengalihan ke koperasi paling banyak 1.480 krona (sekitar $150); rumah atau apartemen milik dikenai bea meterai 1,5% dari harga.

Apakah apartemen koperasi di Swedia bisa disewakan?

Ya, dengan persetujuan pengurus koperasi: biasanya selama satu atau dua tahun saat pemilik bekerja atau kuliah di tempat lain. Apartemen untuk kuliah anak dibeli tanpa disewakan - mahasiswa tinggal di sana.

Di kota Swedia mana membeli apartemen untuk investasi?

Uppsala - sekitar 5,7% dan 40 menit ke Stockholm, Örebro dan Gävle - imbal hasil tertinggi, Umeå - harga masuk terendah: apartemen mulai $87.000. Malmö dipilih untuk bekerja di Kopenhagen, Stockholm dan Göteborg untuk hidup di kota besar.

Apakah properti di Swedia bisa dibeli dari jarak jauh?

Ya: perjanjian pengalihan saham ditandatangani dengan surat kuasa, pembayaran melalui rekening klien agen, dan pengurus menyetujui keanggotaan. Seluruh transaksi memakan waktu 1-3 bulan.

Beli properti di Swedia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Studio di Umeå dekat universitas

Apartemen satu kamar tidur di Gävle dekat stasiun

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Örebro

Apartemen satu kamar tidur di Uppsala untuk mahasiswa

Apartemen dua kamar tidur di Jönköping dekat danau

Apartemen satu kamar tidur di Malmö dekat Kopenhagen

Studio di Sundbyberg dekat metro

Apartemen satu kamar tidur di Göteborg dekat trem

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Swedia

Berapa harga apartemen di Swedia pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami mencari properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?