Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18
Beli properti di Bahrain: apa yang dibeli dan berapa harganya
Studio di kota baru Diyar Al Muharraq
$81.000
Apartemen 45 m² dengan ruang tamu dan dapur, area tidur, dan balkon di gedung baru dengan lift dan kolam renang di Diyar Al Muharraq - kota baru di pulau-pulau reklamasi dekat Muharraq yang terbuka bagi pembeli asing. Pusat perbelanjaan, sekolah, dan kawasan tepi laut ada di dekatnya, bandara sekitar 15 menit, Manama sekitar 20 menit. Apartemen seperti ini disewakan jangka panjang kepada tenaga profesional muda dan karyawan perusahaan.
Studio di tepi laguna di Kepulauan Amwaj
$90.000
Apartemen 50 m² dengan ruang tamu dan dapur, area tidur, dan balkon menghadap laguna di gedung dengan kolam renang dan keamanan di Kepulauan Amwaj di lepas pantai timur laut. Pantai, kafe tepi laut, dan supermarket ada di dekatnya, bandara sekitar 15 menit. Apartemen di sini disewa oleh karyawan perusahaan dan pasangan yang ingin tinggal di tepi laut.
Studio di Juffair untuk sewa jangka panjang
$102.000
Apartemen 50 m² dengan ruang tamu dan dapur, area tidur, dan balkon di menara dengan kolam renang, pusat kebugaran, dan keamanan di Juffair - distrik Manama dengan restoran, kafe, dan kantor di tepi laut. Apartemen di sini tersewa sepanjang tahun kepada karyawan perusahaan dan tenaga profesional asing, dan pusat bisnis serta mal berjarak 10 menit.
Apartemen keluarga satu kamar tidur di Diyar Al Muharraq
$135.000
Apartemen 75 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dua kamar mandi, dan balkon di gedung baru dengan kolam renang dan taman bermain di Diyar Al Muharraq. Sekolah, taman, dan pusat perbelanjaan ada di dekatnya, laut beberapa menit. Apartemen seperti ini disewakan jangka panjang kepada keluarga karyawan perusahaan dan bandara.
Apartemen satu kamar tidur di Seef dekat mal
$152.000
Apartemen 75 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di menara dengan kolam renang dan pusat kebugaran di Seef - distrik bisnis Manama dengan kantor, hotel, dan mal besar. Pusat Manama sekitar 10 menit, dan laut dapat dicapai dengan berjalan kaki. Apartemen ini disewakan jangka panjang kepada manajer dan tenaga profesional perusahaan.
Apartemen dua kamar tidur dengan pemandangan laut di Kepulauan Amwaj
$162.000
Apartemen 90 m² dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu dengan dapur, dan teras menghadap laut di gedung dengan kolam renang dan keamanan di Kepulauan Amwaj. Pantai, sekolah, dan restoran tepi laut ada di dekatnya. Apartemen ini disewakan jangka panjang kepada keluarga tenaga profesional asing, dan bagi keluarga Anda sendiri ini adalah rumah di tepi laut 20 menit dari Manama.
Apartemen keluarga dua kamar tidur di Juffair
$223.000
Apartemen 110 m² dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di menara dengan kolam renang, pusat kebugaran, dan ruang anak di Juffair. Sekolah internasional, supermarket, dan kawasan tepi laut ada di dekatnya. Apartemen seperti ini disewakan jangka panjang kepada keluarga tenaga profesional asing.
Apartemen tiga kamar tidur di Seef untuk izin tinggal emas
$355.000
Apartemen 175 m² dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, ruang tamu, dapur terpisah, dan balkon menghadap teluk di menara dengan kolam renang dan keamanan di Seef. Harganya di atas ambang 130.000 dinar, sehingga pembelian ini memberi hak atas izin tinggal emas 10 tahun untuk seluruh keluarga.
Properti apa yang dibeli untuk investasi di Bahrain
Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen di zona yang terbuka bagi orang asing, di gedung dengan kolam renang dan keamanan. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Apartemen dijual di Juffair, Seef, Kepulauan Amwaj, dan Diyar Al Muharraq, harga per kegubernuran, imbal hasil, biaya, dan izin tinggal emas.
Orang asing membeli apartemen di Bahrain dengan hak milik penuh di zona yang ditetapkan pemerintah: distrik-distrik Manama dan pulau-pulau di lepas pantai. Satu meter apartemen seharga sekitar $2.100 di Kegubernuran Ibu Kota dan sekitar $1.800 di Muharraq. Studio 45 m² di Diyar Al Muharraq seharga $81.000, di Juffair $102.000. Sewa jangka panjang di Manama memberi sekitar 8,8% per tahun, dan perorangan tidak membayar pajak atas penghasilan sewa di Bahrain. Dinar dipatok ke dolar, dan apartemen mulai $350.000 memberi izin tinggal emas 10 tahun.
Halaman ini membahas apartemen di Juffair dan Seef di Manama, di Kepulauan Amwaj, dan di Diyar Al Muharraq: untuk sewa jangka panjang, untuk keluarga, dan untuk izin tinggal emas. Juga dibahas harga per kegubernuran, imbal hasil, biaya, proses pembelian, dan izin tinggal. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.
Pasar secara singkat
Harga dan aturan per 2026.
Berapa harga apartemen di Bahrain pada 2026
Apartemen di Bahrain dijual dalam dinar, dan dinar dipatok ke dolar pada 0,376 sejak 1980, sehingga harga dalam dolar tidak bergantung pada kurs. Apartemen paling mahal di Kegubernuran Ibu Kota dengan Manama, Seef, dan Juffair, dan lebih murah di Kegubernuran Utara dan Selatan, tetapi orang asing dapat membeli terutama di distrik-distrik Manama dan pulau-pulau di lepas pantai. Pada kuartal kedua 2026 satu meter apartemen rata-rata seharga 647 dinar di seluruh negeri, dibandingkan 692 setahun sebelumnya, sehingga ada ruang untuk menawar. Sebelum uang muka, pembeli membandingkan bukan hanya harga per meter, tetapi juga iuran layanan gedung, yang langsung memengaruhi penghasilan sewa.
| Kegubernuran | Apartemen per m² | Apartemen 80 m² |
|---|---|---|
| Kegubernuran Ibu Kota (Manama, Seef, Juffair) | sekitar $2.100 (762 dinar) | sekitar $170.000 |
| Muharraq (Kepulauan Amwaj, Diyar Al Muharraq) | sekitar $1.800 (675 dinar) | sekitar $150.000 |
| Kegubernuran Utara | sekitar $1.200 (422 dinar) | sekitar $90.000 |
| Kegubernuran Selatan | sekitar $1.100 (395 dinar) | sekitar $85.000 |
| Rata-rata nasional | sekitar $1.800 (647 dinar) | sekitar $140.000 |
Rata-rata harga per meter persegi apartemen dalam penjualan pada kuartal kedua 2026, dari Otoritas Regulasi Properti Bahrain; dolar dengan patokan 0,376 dinar, dibulatkan ke atas.
Berapa imbal hasil dari menyewakan
Imbal hasil kotor dari sewa jangka panjang di Manama sekitar 8,8% per tahun. Bahrain tidak memungut pajak penghasilan perorangan, sehingga penghasilan sewa tidak dikenai pajak. Apartemen di Juffair, Seef, dan Kepulauan Amwaj tersewa sepanjang tahun kepada tenaga profesional asing dan keluarga karyawan perusahaan. Iuran layanan gedung dan biaya perusahaan pengelola, jika apartemen disewakan melaluinya, dikurangkan dari penghasilan.
| Pajak | Tarif |
|---|---|
| Penghasilan sewa | tanpa pajak penghasilan bagi perorangan |
| Keuntungan penjualan | tanpa pajak bagi perorangan |
| Pajak hunian tahunan | tidak ada |
Data 2026: imbal hasil adalah rata-rata untuk Manama; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.
Wajib pajak negara lain melaporkan penghasilan sewa dari Bahrain sesuai aturan negara tersebut. Rekening untuk sewa paling mudah dibuka di bank Bahrain - lihat rekening bank pribadi di Bahrain.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti
| Pembayaran | Jumlah |
|---|---|
| Biaya pendaftaran hak milik | 2% dari harga; 1,7% jika dibayar dalam 60 hari setelah pengesahan notaris |
| Pengesahan kontrak oleh notaris dan pengacara | dibayar terpisah |
| Iuran layanan gedung | setiap tahun sesuai anggaran perusahaan pengelola |
| Pajak hunian tahunan | tidak ada |
Data 2026. Untuk apartemen satu kamar tidur di Seef biaya pendaftaran 1.143 dinar (sekitar $3.100), atau 972 dinar (sekitar $2.600) jika dibayar dalam 60 hari. Harga dibayar melalui bank, yang meminta dokumen sumber dana. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.
Di Bahrain zona dan pendaftaran proyek diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan di sini lebih mahal daripada biayanya: properti di luar zona untuk orang asing yang tidak akan didaftarkan, gedung yang sedang dibangun tanpa pendaftaran proyek dan rekening penampungan, beban atas penjual, apartemen milik perusahaan yang tidak memenuhi syarat izin tinggal emas, iuran layanan tinggi yang menggerus sewa. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen di zona yang diizinkan sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa hak milik penjual dan proyeknya, mengurus transaksi hingga pendaftaran hak milik, dan menyiapkan dokumen untuk izin tinggal emas.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Apakah pembelian memberi izin tinggal
Ya, izin tinggal emas 10 tahun dengan hak perpanjangan, bekerja, dan membawa keluarga. Ambang untuk jalur properti adalah $350.000 (130.000 dinar), properti harus dimiliki pemohon secara pribadi, dan pemberi kerja lokal tidak diperlukan. Apartemen tiga kamar tidur di Seef dari kartu memenuhi ambang ini, dan konsultan akan mengirimkan properti lain mulai $350.000 ke chat.
Permohonan diajukan ke kantor Urusan Kewarganegaraan, Paspor, dan Izin Tinggal setelah hak milik didaftarkan, bersama dokumen anggota keluarga. Aturan pembelian sama bagi semua orang asing, tanpa larangan khusus bagi warga Rusia atau Belarus; warga negara-negara Teluk juga membeli di luar zona untuk orang asing.
Cara kami mencari properti
- Anggaran dan tujuan: sewa jangka panjang, rumah keluarga, atau izin tinggal emas. Konsultan memperjelas distrik dan cara pembayarannya.
- Pilihan properti nyata di zona untuk orang asing: apartemen dengan harga penjual, luas, iuran layanan, dan perhitungan imbal hasil.
- Pemeriksaan sebelum uang muka: properti berada di zona yang terbuka bagi orang asing, hak milik penjual dan beban di Biro Survei dan Pendaftaran Tanah, dan untuk gedung yang sedang dibangun, pendaftaran proyek di Otoritas Regulasi Properti dan rekening penampungannya.
- Transaksi: kontrak yang disahkan notaris, pembayaran melalui bank, pendaftaran hak milik dengan biaya diskon dalam 60 hari, lalu dokumen untuk izin tinggal emas jika diperlukan.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Pilihan di negara lain
Properti investasi di negara lain:
- Properti investasi di Turki: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di UEA: apa yang dibeli di Dubai dan berapa harganya
- Properti investasi di Serbia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Brasil: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Georgia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Spanyol: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Italia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bulgaria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Siprus: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Montenegro: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Yunani: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bali: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Paraguay: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Portugal: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Mesir: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Panama: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Prancis: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Amerika Serikat: apa yang dibeli di Florida dan berapa harganya
- Properti investasi di Inggris: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bosnia dan Herzegovina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Argentina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Peru: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Uruguay: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Chili: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Meksiko: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Armenia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Irlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kosta Rika: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Jerman: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Australia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Korea Selatan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Belarus: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kazakhstan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Jepang: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Polandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Taiwan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Qatar: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Hong Kong: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Swedia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Finlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Albania: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Luksemburg: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Slowakia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Vietnam: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Israel: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Belanda: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Ceko: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Azerbaijan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Mongolia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Filipina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Norwegia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Austria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kroasia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Hongaria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Lituania: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Monako: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Slovenia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Estonia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Latvia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Ekuador: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Malaysia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kirgizstan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Andorra: apa yang dibeli dan berapa harganya
Selengkapnya tentang membeli di negara ini:
- Properti di Bahrain untuk tinggal dan investasi: aturan, pajak, dan transaksi
- Pendaftaran perusahaan di Bahrain
- Rekening bank pribadi di Bahrain
- Manama: apa yang dilihat dan apakah layak pindah ke sana
- Cara mengirim uang ke Bahrain
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Bahrain pada 2026?
Apakah WNI bisa membeli properti di Bahrain?
Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Bahrain?
Berapa imbal hasil dari menyewakan apartemen di Bahrain?
Pajak apa yang berlaku saat membeli properti di Bahrain?
Apakah warga Rusia bisa membeli apartemen di Bahrain?
Di mana membeli apartemen untuk investasi di Bahrain?
Apakah properti di Bahrain bisa dibeli dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.