Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Australia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · Melbourne, Carlton

Studio di gedung baru dekat Universitas Melbourne

$270.000 (380.000 dolar Australia)

Studio dengan dapur di sepanjang satu dinding, kamar mandi shower, dan jendela setinggi ruangan di gedung baru dengan lift, ruang cuci bersama, dan ruang belajar di Carlton - kawasan dekat Universitas Melbourne dan rumah sakit Parkville. Universitas berjarak 5 menit berjalan kaki, pusat kota 10 menit dengan trem. Studio seperti ini tersewa sepanjang tahun oleh mahasiswa dan dokter muda.

Harga masuk terendah

Hitung penghasilan studio

Dijual · Melbourne, pusat kota

Apartemen satu kamar tidur di gedung baru di pusat Melbourne

$350.000 (490.000 dolar Australia)

Apartemen dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur terbuka, dan balkon di gedung baru dengan lift, pusat kebugaran, dan concierge di pusat Melbourne. Trem di pusat kota gratis, dan perkantoran, universitas, serta stasiun berjarak 5-10 menit. Apartemen ini disewa jangka panjang oleh profesional muda dan mahasiswa magister, dan apartemen kosong di pusat kota cepat tersewa.

Pusat kota

Kirimkan denah

Dijual · Melbourne, Footscray

Apartemen satu kamar tidur di gedung baru dekat stasiun Footscray

$350.000 (490.000 dolar Australia)

Apartemen dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di gedung baru 3 menit dari stasiun Footscray - kawasan di barat Melbourne dengan pasar, kafe Vietnam dan Afrika, serta kampus universitas. Pusat kota 10 menit dengan kereta. Kawasan ini berubah cepat: gudang-gudang lama dibangun ulang menjadi blok hunian, dan apartemen dekat stasiun disewa oleh profesional muda dan mahasiswa.

10 menit ke pusat kota

Periksa ketersediaan

Dijual · Melbourne, Dandenong

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Dandenong

$360.000 (510.000 dolar Australia)

Apartemen dengan dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, dua kamar mandi, dan tempat parkir di gedung baru di Dandenong - kota satelit di tenggara Melbourne dengan pabrik, pasar, dan rumah sakit. Stasiun berjarak 5 menit berjalan kaki, pusat Melbourne 45 menit dengan kereta. Apartemen keluarga di sini disewa jangka panjang oleh pegawai pabrik dan rumah sakit.

Untuk keluarga

Hitung biayanya

Dijual · Melbourne, Box Hill

Apartemen dua kamar tidur di Box Hill dekat stasiun dan pusat perbelanjaan

$380.000 (540.000 dolar Australia)

Apartemen dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di menara baru di atas stasiun dan pusat perbelanjaan Box Hill - pusat bisnis Melbourne timur dengan rumah sakit, kolese, dan restoran Asia. Pusat kota 30 menit dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh keluarga dokter, guru, dan karyawan kantor, dan yang kosong cepat tersewa.

Dekat stasiun

Hitung penghasilan apartemen

Dijual · Melbourne, Richmond

Apartemen dua kamar tidur di Richmond, 5 menit dari pusat kota

$400.000 (560.000 dolar Australia)

Apartemen dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di gedung baru di jalan yang tenang di Richmond - kawasan dekat taman olahraga dan Sungai Yarra, dengan trem, kafe, dan restoran Vietnam. Pusat kota 5 menit dengan kereta. Apartemen di Richmond disewa jangka panjang oleh pasangan dan profesional muda dan jarang kosong.

5 menit ke pusat kota

Dapatkan harga pasti

Dijual · Melbourne, Docklands

Apartemen dua kamar tidur di tepi air di Docklands

$400.000 (570.000 dolar Australia)

Apartemen dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon menghadap pelabuhan di gedung baru di Docklands - kawasan tepi air di sebelah pusat kota dengan kantor bank dan perusahaan besar. Pusat kota 5 menit dengan trem gratis. Sewa apartemen dua kamar tidur di sini tertinggi di antara kawasan di kartu.

Sewa tertinggi

Tanyakan pemandangannya

Dijual · Melbourne, Brunswick

Apartemen dua kamar tidur di Brunswick di jalur trem ke universitas

$440.000 (620.000 dolar Australia)

Apartemen dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di gedung baru dekat Sydney Road - jalan utama Brunswick dengan trem, kafe, dan toko di utara Melbourne. Universitas Melbourne dan pusat kota berjarak 15-20 menit dengan trem. Apartemen ini disewa oleh pasangan, profesional muda, dan mahasiswa pascasarjana.

Untuk pasangan

Kirimkan foto apartemen

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Australia

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen di gedung baru yang bisa dibeli orang asing dengan persetujuan. Harga di setiap kartu adalah median penjualan apartemen di kawasan tersebut untuk Januari-Maret 2026. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen baru dijual di Melbourne - dekat universitas, di pusat kota, dan di pinggiran dengan kereta ke pusat, harga per kawasan, imbal hasil, persetujuan pembelian, pajak, dan biaya tambahan bagi pembeli asing.

Orang asing membeli hunian baru di Australia: apartemen di gedung baru atau tanah untuk dibangun, dengan persetujuan otoritas investasi asing. Rumah lama di pasar sekunder tertutup bagi orang asing sejak 1 April 2025. Rata-rata apartemen di pusat Melbourne seharga sekitar $350.000, studio dekat Universitas Melbourne $270.000, apartemen dua kamar tidur di Brunswick $440.000. Apartemen satu kamar tidur di pusat kota disewakan jangka panjang dengan sekitar 5,9% per tahun sebelum pajak, dan bea meterai, biaya tambahan 8% bagi pembeli asing, serta biaya persetujuan menambah sekitar 16% pada harga.

Halaman ini membahas apartemen di Melbourne: dekat universitas di Carlton, di pusat kota dan Docklands, di Richmond dan Brunswick 10-15 menit dari pusat, serta di Footscray, Box Hill, dan Dandenong - pinggiran dengan kereta ke pusat dan harga masuk lebih rendah. Juga dibahas harga dan sewa per kawasan, pajak, biaya tambahan bagi pembeli asing, dan proses persetujuan. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.

Pasar secara singkat

Masuk ke pasarmulai $270.000 (studio di Carlton)

Rata-rata apartemen di pusat Melbournesekitar $350.000 (490.000 dolar Australia)

Imbal hasil sewasekitar 5,9% per tahun sebelum pajak (pusat Melbourne)

Siapa yang bisa membeliorang asing - hunian baru, dengan persetujuan investasi asing

Biaya pembeliansekitar 16%: bea meterai sekitar 5%, biaya tambahan pembeli asing 8%, biaya persetujuan

Harga dan aturan per 2026.

Berapa harga apartemen di Melbourne pada 2026

Melbourne memiliki pilihan apartemen baru terluas di Australia: menara dibangun di pusat kota, Southbank, dan Docklands, dan gedung 5-10 lantai dekat stasiun di pinggiran. Orang asing hanya bisa membeli apartemen baru, sehingga pilihannya antara harga masuk dan sewa: studio dekat universitas dan apartemen di pinggiran barat dan tenggara adalah yang termurah, kawasan 5-15 menit dari pusat kota lebih mahal. Sebelum uang muka diperiksa pengembang, tanggal penyelesaian, dan iuran badan pemilik.

Kawasan	Rata-rata apartemen	Sewa mingguan, apartemen 1 kamar tidur
Carlton	sekitar $270.000	sekitar $360
Pusat Melbourne	sekitar $350.000	sekitar $400
Footscray	sekitar $350.000	sekitar $320
Dandenong	sekitar $360.000	sekitar $270
Box Hill	sekitar $380.000	sekitar $350
Richmond	sekitar $400.000	sekitar $360
Docklands	sekitar $400.000	sekitar $430
Southbank	sekitar $420.000	sekitar $400
Brunswick	sekitar $440.000	sekitar $330
Geelong	sekitar $470.000	sekitar $270

Harga adalah median harga jual apartemen per kawasan untuk Januari-Maret 2026, sewa adalah median kontrak sewa baru untuk setahun hingga September 2025, dari data Negara Bagian Victoria; dolar dengan kurs 23 Oktober 2026, dibulatkan ke atas.

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Imbal hasil kotor dari sewa jangka panjang apartemen satu kamar tidur di pusat Melbourne sekitar 5,9% per tahun sebelum pajak dan biaya. Apartemen disewakan untuk 6-12 bulan melalui agen pengelola yang mencari penyewa, menagih sewa, dan merawat properti. Pasar sewa Melbourne ketat: apartemen kosong dekat stasiun dan universitas cepat tersewa.

Pajak	Tarif
Penghasilan sewa	menurut skala nonresiden 30-45% setelah bunga, iuran badan pemilik, pengelolaan, dan penyusutan
Keuntungan dari penjualan	ditambahkan ke penghasilan dan dikenai pajak menurut skala; pembeli memotong 15% dari harga dan menyetorkannya ke kantor pajak untuk pajak tersebut
Tambahan pajak tanah	4% dari nilai bagian tanah per tahun bagi pemilik asing di Victoria
Biaya properti kosong	jika apartemen tidak ditempati atau disewakan minimal 183 hari per tahun

Data 2026: imbal hasil berdasarkan median harga apartemen di pusat Melbourne untuk Januari-Maret 2026 dan median sewa untuk setahun hingga September 2025; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.

Penghasilan sewa dari apartemen di Australia dikenai pajak di Australia meskipun pemilik tidak tinggal di sana: laporan diajukan setiap tahun, dan pemilik asing juga melaporkan berapa hari apartemen ditempati atau disewakan.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Biaya persetujuan pembelian	$11.000 (15.600 dolar Australia) untuk harga hingga 1 juta dolar Australia
Bea meterai Victoria	sekitar 5% dari harga menurut skala negara bagian
Biaya tambahan bea bagi pembeli asing	8% dari harga
Conveyancer dan pendaftaran	menurut tarif conveyancer dan biaya registri tanah negara bagian

Data 2026. Untuk apartemen seharga 490.000 dolar Australia totalnya sekitar 16% di luar harga. Bank Australia jarang memberi pinjaman kepada nonresiden, sehingga pembelian direncanakan dengan dana sendiri, dan asal-usulnya dikonfirmasi dengan dokumen. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.

Di Australia persetujuan diperoleh dan pengembang diperiksa sebelum uang muka

Kesalahan lebih mahal daripada bea meterainya: apartemen sekunder yang tidak bisa dibeli orang asing, kontrak tanpa persetujuan atau tanpa syarat tentangnya, biaya tambahan 8% dan biaya persetujuan yang tidak masuk anggaran, pengembang yang terlambat, biaya properti kosong jika apartemen tidak disewakan. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen baru sesuai anggaran dan tujuan, menyiapkan permohonan persetujuan, memeriksa pengembang dan dokumen gedung, menghitung pajak dan biaya tambahan, dan mengawal transaksi hingga pendaftaran di registri tanah.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Australia

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian rumah di Australia tidak memberi izin tinggal berapa pun jumlahnya: visa dan status tetap diperoleh melalui pekerjaan, studi, usaha, atau keluarga. Mereka yang memperoleh status tetap membeli hunian tanpa persetujuan dan tanpa biaya tambahan bagi pembeli asing.

Orang asing menjadi pemilik tanpa visa dan tanpa datang ke negara ini: persetujuan diperoleh sebelum kontrak ditandatangani, kontrak ditandatangani dari jarak jauh, dan kepemilikan dicatat di registri tanah negara bagian.

Cara kami memilih properti

Anggaran dan tujuan: investasi, rumah untuk studi anak-anak, atau untuk diri sendiri. Konsultan memeriksa apakah kasus Anda sesuai dengan aturan bagi orang asing.
Pilihan properti nyata: apartemen baru dengan harga pengembang atau penjual, iuran badan pemilik, dan perhitungan imbal hasil.
Persetujuan dan pemeriksaan sebelum uang muka: permohonan ke otoritas investasi asing, pemeriksaan pengembang, tanggal penyelesaian, dan dokumen gedung.
Transaksi jarak jauh: kontrak dengan syarat persetujuan, uang muka biasanya 10% dari harga, pelunasan dengan bea meterai dan biaya tambahan, dan pendaftaran di registri tanah negara bagian.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Australia pada 2026?

Studio dekat Universitas Melbourne seharga $270.000, apartemen satu kamar tidur di pusat Melbourne $350.000, apartemen dua kamar tidur di Brunswick $440.000. Rata-rata apartemen di pusat Melbourne seharga sekitar $350.000.

Apakah WNI bisa membeli properti di Australia?

Ya, hunian baru - apartemen di gedung baru atau tanah untuk dibangun - dengan persetujuan otoritas investasi asing. Rumah lama di pasar sekunder tertutup bagi orang asing sejak 1 April 2025.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Australia?

Pembelian tidak memberi izin tinggal berapa pun jumlahnya. Visa dan status tetap diperoleh melalui pekerjaan, studi, usaha, atau keluarga.

Berapa imbal hasil dari menyewakan apartemen di Australia?

Sekitar 5,9% per tahun sebelum pajak dan biaya untuk apartemen satu kamar tidur di pusat Melbourne. Penghasilan nonresiden dikenai pajak menurut skala 30-45% setelah bunga, iuran badan pemilik, pengelolaan, dan penyusutan.

Pajak dan biaya apa yang dibayar orang asing saat membeli rumah di Australia?

Biaya persetujuan $11.000 (15.600 dolar Australia) untuk harga hingga 1 juta dolar Australia, bea meterai negara bagian - sekitar 5% dari harga di Victoria - dan biaya tambahan 8% bagi pembeli asing. Untuk apartemen seharga 490.000 dolar Australia totalnya sekitar 16% di luar harga.

Apakah penjualan apartemen di Australia dikenai pajak?

Keuntungan ditambahkan ke penghasilan dan dikenai pajak menurut skala. Pembeli memotong 15% dari harga dan menyetorkannya ke kantor pajak, dan jumlah yang dipotong diperhitungkan saat penjual mengajukan laporan.

Di kawasan Melbourne mana membeli apartemen untuk investasi?

Carlton untuk studio dekat universitas mulai $270.000 yang disewa mahasiswa, pusat kota, Docklands, dan Richmond untuk sewa tertinggi, Footscray, Box Hill, dan Dandenong untuk pinggiran dekat stasiun dengan harga masuk lebih rendah.

Apakah properti di Australia bisa dibeli dari jarak jauh?

Ya: permohonan persetujuan diajukan dari jarak jauh, kontrak ditandatangani secara elektronik atau dengan surat kuasa, dan kepemilikan dicatat di registri tanah negara bagian. Menurut undang-undang permohonan diputuskan dalam 30 hari.

Beli properti di Australia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Studio di gedung baru dekat Universitas Melbourne

Apartemen satu kamar tidur di gedung baru di pusat Melbourne

Apartemen satu kamar tidur di gedung baru dekat stasiun Footscray

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Dandenong

Apartemen dua kamar tidur di Box Hill dekat stasiun dan pusat perbelanjaan

Apartemen dua kamar tidur di Richmond, 5 menit dari pusat kota

Apartemen dua kamar tidur di tepi air di Docklands

Apartemen dua kamar tidur di Brunswick di jalur trem ke universitas

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Australia

Berapa harga apartemen di Melbourne pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami memilih properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?