Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18
Beli properti di Irlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
Apartemen dua kamar tidur di Waterford, kota tertua Irlandia
$200.000
Apartemen 70 m²: ruang tamu dengan dapur, dua kamar tidur, dan kamar mandi. Waterford adalah kota tertua Irlandia, didirikan oleh bangsa Viking di Sungai Suir, dengan kawasan museum Viking Triangle, universitas teknologi, dan pelabuhan. Dalam setahun rata-rata apartemen di sini naik harganya 17,4%, dan sewa apartemen dua kamar tidur naik 16,6%. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $1.400 (€1.246) per bulan, sekitar 8,4% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Limerick di tepi Sungai Shannon
$260.000
Apartemen 70 m²: ruang tamu dengan dapur, dua kamar tidur, dan kamar mandi. Limerick adalah kota ketiga Irlandia di tepi Sungai Shannon, dengan Kastel Raja John, Universitas Limerick, dan Bandara Internasional Shannon setengah jam berkendara. Apartemen di sini disewa oleh mahasiswa, dosen, dan karyawan perusahaan teknologi, dan sewa naik 12,3% dalam setahun. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $1.810 (€1.608) per bulan, sekitar 8,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Cork, kota kedua Irlandia
$360.000
Apartemen 75 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Cork adalah kota kedua Irlandia di tepi Sungai Lee, dengan University College Cork, pelabuhan, bandara internasional, dan kantor Eropa perusahaan farmasi dan teknologi. Harga apartemen hampir tidak berubah dalam setahun, sedangkan sewa naik 8,6%. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $1.840 (€1.636) per bulan, sekitar 6,1% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di kota universitas Galway
$390.000
Apartemen 75 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Galway adalah kota universitas di pesisir barat di tepi Teluk Galway, dengan Latin Quarter, promenade Salthill, dan pusat produksi teknologi medis. Dalam setahun rata-rata apartemen di kota ini naik harganya 10,3%. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $1.880 (€1.673) per bulan, sekitar 5,8% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Tallaght, barat daya Dublin
$390.000
Apartemen 75 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Tallaght adalah distrik besar di barat daya Dublin, dengan stasiun akhir trem Luas ke pusat kota, rumah sakit universitas, kampus Technological University Dublin, dan pusat perbelanjaan besar. Apartemen di South Dublin naik harganya 9% dalam setahun, lebih cepat daripada di bagian Dublin lainnya. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $2.040 (€1.812) per bulan, sekitar 6,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Swords dekat Bandara Dublin
$420.000
Apartemen 75 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Swords adalah kota utama Fingal di utara Dublin, dengan kastel abad ke-12, pusat perbelanjaan, dan sekolah, 10 menit berkendara dari Bandara Dublin. Apartemen di sini disewa oleh staf bandara dan karyawan kantor di utara kota. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $2.080 (€1.847) per bulan, sekitar 5,9% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Smithfield, pusat Dublin
$490.000
Apartemen 70 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Smithfield adalah distrik di pusat Dublin di tepi utara Sungai Liffey, dengan alun-alun berbatu, halte trem Luas, pasar, dan restoran, 15 menit berjalan kaki dari Grafton Street. Dalam setahun apartemen di Dublin City turun harganya 1,1%, saat yang tepat untuk membeli. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $2.470 (€2.199) per bulan, sekitar 6,0% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur di Dún Laoghaire tepi laut
$570.000
Apartemen 80 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Dún Laoghaire adalah kota tepi laut di selatan Dublin dengan pelabuhan, dermaga panjang untuk berjalan-jalan, dan stasiun kereta pinggiran DART 20 menit dari pusat kota. Dún Laoghaire-Rathdown adalah county termahal di Irlandia, dan apartemen di sini dibeli untuk ditinggali dan menjaga modal. Apartemen seperti ini rata-rata disewakan $2.560 (€2.282) per bulan, sekitar 5,4% per tahun sebelum pajak.
Properti apa yang dibeli investor di Irlandia
Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Apartemen dijual di Dublin, Cork, Galway, Limerick, dan Waterford, harga per kota dan county, imbal hasil sewa, pajak saat membeli, menyewakan, dan menjual, aturan bagi orang asing.
Irlandia sudah bertahun-tahun hidup dengan kekurangan hunian, sehingga apartemen di sini tersewa sepanjang tahun: dalam 12 bulan hingga Agustus 2026 rata-rata apartemen di negara ini naik harganya 4,9% dan seharga sekitar $430.000, di Dublin sekitar $500.000. Apartemen dua kamar tidur di Waterford seharga $200.000, di Cork $360.000, di Tallaght, Dublin $390.000. Apartemen seperti ini disewakan dengan imbal hasil 5,4-8,4% per tahun sebelum pajak, dan orang asing membeli rumah tanpa izin apa pun.
Halaman ini membahas apartemen di Dublin, Cork, Galway, Limerick, dan Waterford, harga per kota dan county, imbal hasil sewa, pajak saat membeli, menyewakan, dan menjual, aturan sewa yang baru, dan izin tinggal. Konsultan akan memastikan apa yang dijual hari ini dan harga pastinya.
Pasar secara singkat
Harga dan aturan per 2026.
Harga berdasarkan rata-rata harga apartemen sekunder di kota atau county untuk September 2025 - Agustus 2026, sewa pada kontrak sewa baru di kuartal keempat 2025; €1 = $1,121145.
Berapa harga apartemen di Irlandia pada 2026
Apartemen termahal ada di Dún Laoghaire-Rathdown di selatan Dublin: rata-rata seharga sekitar $600.000. Di Dublin City apartemen rata-rata seharga sekitar $500.000 dan turun harganya 1,1% dalam setahun, sedangkan di South Dublin naik 9%. Dalam setahun harga naik paling cepat di Wicklow, 20%, Waterford, 17,4%, dan Galway, 10,3%, sedangkan di Cork harga hampir tidak berubah. Di seluruh negeri rata-rata apartemen seharga sekitar $430.000, apartemen sekunder sekitar $400.000.
| Lokasi | Apartemen, harga rata-rata | Apartemen sekunder | Kenaikan harga dalam setahun |
|---|---|---|---|
| Dún Laoghaire-Rathdown, selatan Dublin | sekitar $600.000 | sekitar $570.000 | +3,7% |
| Dublin City | sekitar $500.000 | sekitar $490.000 | -1,1% |
| Wicklow | sekitar $480.000 | sekitar $460.000 | +20,0% |
| Fingal, utara Dublin | sekitar $440.000 | sekitar $420.000 | +2,1% |
| South Dublin | sekitar $430.000 | sekitar $390.000 | +9,0% |
| Irlandia | sekitar $430.000 | sekitar $400.000 | +4,9% |
| Galway | sekitar $410.000 | sekitar $390.000 | +10,3% |
| Kildare | sekitar $380.000 | sekitar $320.000 | +7,2% |
| Cork | sekitar $370.000 | sekitar $360.000 | +0,5% |
| Limerick | sekitar $270.000 | sekitar $260.000 | +6,2% |
| Waterford | sekitar $220.000 | sekitar $200.000 | +17,4% |
Data Kantor Statistik Pusat Irlandia berdasarkan laporan bea meterai: rata-rata harga apartemen yang dibeli rumah tangga dengan harga pasar, September 2025 - Agustus 2026; kenaikan harga dibanding bulan yang sama setahun sebelumnya. Dolar dengan kurs €1 = $1,121145, dibulatkan ke atas.
Berapa imbal hasil dari menyewakan dan pajak apa yang dibayar
Apartemen di kartu disewakan dengan imbal hasil 5,4-8,4% per tahun sebelum pajak: tertinggi di Waterford dan Limerick, di mana apartemen lebih murah dan sewa naik 12-17% dalam setahun, terendah di Dún Laoghaire. Perhitungan memakai rata-rata sewa apartemen dua kamar tidur pada kontrak sewa baru yang didaftarkan Residential Tenancies Board di kuartal keempat 2025. Pada kontrak sewa yang dibuat mulai 1 Maret 2026 sewa bisa dinaikkan sekali setahun paling banyak 2%, atau sebesar inflasi jika lebih rendah, dan disesuaikan ke tingkat pasar saat penyewa baru masuk. Konsultan akan menghitung penghasilan sewa apartemen tertentu setelah pajak di chat.
| Pajak | Tarif |
|---|---|
| Penghasilan sewa | 20% atau 40% dari laba setelah biaya, menurut laporan tahunan |
| Pemilik yang tinggal di luar negeri | penyewa atau agen memotong 20% dari sewa, dan jumlah yang dipotong diperhitungkan ke pajak |
| Local Property Tax | mulai $110 (€95) per tahun; apartemen dengan nilai €315.001-420.000 - $380 (€333), dewan kota dapat mengubah tarif sebesar 15% |
| Rumah kosong | pajak 7 kali Local Property Tax jika apartemen ditempati kurang dari 30 hari dalam setahun |
| Penjualan | 31% dari keuntungan untuk penjualan mulai 7 Oktober 2026; di atas €1 juta pembeli memotong 15% tanpa sertifikat bebas tunggakan pajak |
Data 2026: sewa - Residential Tenancies Board Irlandia, kuartal keempat 2025; pajak - otoritas pajak Irlandia; negara-negara dibandingkan di tabel imbal hasil sewa.
Semua pajak Irlandia dikumpulkan di halaman pajak di Irlandia, dan cara membawa masuk uang untuk pembelian ada di halaman cara mengirim uang ke Irlandia.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti
| Pembayaran | Jumlah |
|---|---|
| Bea meterai | 1% dari harga rumah hingga €1 juta, 2% untuk bagian dari €1 juta hingga €1,5 juta, 6% di atas €1,5 juta; dibayar dalam 30 hari sejak transaksi |
| PPN dalam harga gedung baru | sudah termasuk: 9% untuk apartemen baru hingga akhir 2030, 13,5% untuk rumah |
| Solicitor | $1.700-3.400 (€1.500-3.000) ditambah PPN 23% |
| Survei bangunan | $340-900 (€300-800) |
| Pendaftaran hak milik di Land Registry | $450-900 (€400-800) tergantung harga |
| Pendaftaran kontrak sewa | $45 (€40) per kontrak sewa di Residential Tenancies Board |
Data 2026. Laporan bea meterai memerlukan nomor pajak Irlandia: bagi nonresiden pengurusannya hingga 6-8 minggu, sehingga permohonan diajukan begitu harga disepakati. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.
Di Irlandia hak milik, izin, dan bangunannya sendiri diperiksa sebelum kontrak
Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: penjual yang menerima tawaran lebih tinggi sebelum kontrak ditandatangani, warisan atau batas tanah yang tidak terdaftar, perluasan tanpa izin perencanaan, cacat pada apartemen yang dibangun tahun 1991-2013, penyewa yang sewanya tidak bisa dinaikkan ke tingkat pasar. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa hak milik, izin, dan bangunan bersama solicitor, mengurus nomor pajak, menyiapkan pembayaran dan mengawal transaksi hingga pendaftaran hak milik, dan membantu menyewakan.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Apakah pembelian memberi izin tinggal
Izin tinggal di Irlandia diberikan atas dasar pekerjaan, startup, studi, atau keluarga, dan pembelian properti tidak termasuk dasar tersebut: program investor ditutup untuk permohonan baru pada 15 Februari 2023, dan pembelian rumah tidak pernah menjadi bagiannya. Jalur melalui perusahaan sendiri ada di halaman Izin tinggal startup Irlandia. Setelah 5 tahun tinggal di negara ini Anda dapat mengajukan Kewarganegaraan Irlandia.
Apartemen bisa dibeli tanpa status apa pun: orang asing mendaftarkan rumah atau tanah atas namanya sendiri tanpa izin dan tanpa pembatasan menurut kewarganegaraan. Irlandia tidak termasuk wilayah Schengen, sehingga warga Rusia memerlukan visa Irlandia untuk datang bertransaksi, dan transaksi juga bisa dilakukan dengan surat kuasa kepada solicitor. Mereka yang kakek atau neneknya lahir di Irlandia dapat memperoleh kewarganegaraan berdasarkan keturunan. Konsultan akan mencarikan apartemen untuk pindah bersama keluarga di chat.
Cara kami memilih properti
- Anggaran dan tujuan: penghasilan sewa, menjaga modal, pindah, atau rumah untuk diri sendiri. Konsultan memperjelas kota dan distrik - Dublin, Cork, Galway, Limerick, atau Waterford.
- Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, luas, tahun pembangunan, peringkat energi, dan perhitungan imbal hasil.
- Pemeriksaan oleh solicitor: hak milik di Land Registry, izin perencanaan dan sertifikat kesesuaian dengan peraturan bangunan, tunggakan Local Property Tax, iuran perusahaan pengelola, survei bangunan.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: nomor pajak, kontrak dan uang muka 10%, pembayaran sisa melalui transfer, bea meterai, dan pendaftaran hak milik di Land Registry.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Pilihan di negara lain
Properti investasi di negara lain:
- Properti investasi di Turki: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di UEA: apa yang dibeli di Dubai dan berapa harganya
- Properti investasi di Serbia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Brasil: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Georgia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Spanyol: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Italia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bulgaria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Siprus: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Montenegro: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Yunani: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bali: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Paraguay: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Portugal: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Mesir: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Panama: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Prancis: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Amerika Serikat: apa yang dibeli di Florida dan berapa harganya
- Properti investasi di Inggris: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bosnia dan Herzegovina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Argentina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Peru: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Uruguay: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Chili: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Meksiko: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Armenia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kosta Rika: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Jerman: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Australia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Korea Selatan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Belarus: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kazakhstan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Jepang: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Polandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Taiwan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Qatar: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Hong Kong: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Swedia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Finlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Albania: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Luksemburg: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Slowakia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Vietnam: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Israel: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Belanda: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Ceko: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bahrain: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Azerbaijan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Mongolia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Filipina: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Norwegia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Austria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kroasia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Hongaria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Lituania: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Monako: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Slovenia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Estonia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Latvia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Ekuador: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Malaysia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Kirgizstan: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Andorra: apa yang dibeli dan berapa harganya
Selengkapnya tentang membeli di negara ini:
- Properti di Irlandia untuk orang asing: aturan, pajak, dan transaksi
- Cara mengirim uang ke Irlandia
- Izin tinggal startup Irlandia
- Pajak di Irlandia
- Kewarganegaraan Irlandia
- Kewarganegaraan Irlandia berdasarkan keturunan
- Pendirian perusahaan di Irlandia
- Dublin: kehidupan, sewa, dan distrik
- Cork: kehidupan dan pindah
- Irlandia: semua program
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Irlandia pada 2026?
Apakah WNI bisa membeli properti di Irlandia?
Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Irlandia?
Berapa imbal hasil sewa di Irlandia?
Pajak apa yang dibayar saat membeli apartemen di Irlandia?
Pajak apa yang dibayar pemilik apartemen di Irlandia?
Di mana membeli apartemen untuk investasi di Irlandia?
Bagaimana membayar apartemen di Irlandia dari luar negeri?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.