Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18
Beli properti di Panama: apa yang dibeli dan berapa harganya
Studio dengan pemandangan laut di kota pantai Coronado
$65.000
Studio 30,49 m² dengan pemandangan laut di Coronado, kota pantai di pesisir Pasifik sedikit lebih dari satu jam dari ibu kota. Iuran pemeliharaan gedung $92 per bulan. Coronado dipilih pensiunan dan keluarga dari ibu kota karena pantai, klub golf, dan pusat perbelanjaannya, dan studio adalah cara termurah untuk memiliki rumah di tepi laut di Panama.
Apartemen dua kamar tidur berperabot di gedung tahun 2012
$90.000
Apartemen 68 m² di gedung tahun 2012 di Coronado dijual berperabot: dua kamar tidur, dua kamar mandi, pemandangan laut, dan dua tempat parkir. Coronado adalah kota pantai di pesisir Pasifik sedikit lebih dari satu jam dari ibu kota, dengan pantai, klub golf, dan pusat perbelanjaan. Pensiunan pindah ke sini dan keluarga dari ibu kota datang untuk akhir pekan, sehingga apartemen di sini disewakan jangka panjang maupun harian.
Apartemen satu kamar tidur 64 m² di kawasan pusat ibu kota
$110.000
Apartemen satu kamar tidur 64 m² di El Cangrejo, kawasan pusat ibu kota dekat pusat bisnis, universitas, kafe, dan metro. Iuran pemeliharaan gedung $96 per bulan. El Cangrejo adalah salah satu kawasan pusat paling terjangkau: satu meter persegi sekitar $2.000 dibandingkan $2.700 di Punta Pacífica, dan apartemen di sini disewa karyawan perusahaan dan mahasiswa.
Apartemen tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di samping El Cangrejo
$125.000
Apartemen 104 m² di gedung tahun 1986 di El Carmen, di samping El Cangrejo: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, salah satunya untuk asisten rumah tangga, ruang tamu, dan dapur. Perabot dapur, sofa, dan tempat tidur ditinggalkan, dan metro, taman, dan supermarket dekat. Luas besar di kawasan pusat seharga apartemen kecil di gedung baru, pilihan untuk keluarga dengan anak.
Apartemen tiga kamar tidur di kondominium dengan kolam renang
$187.500
Apartemen 122 m² di Costa del Este, kawasan bisnis dan hunian ibu kota di Koridor Selatan: tiga kamar tidur, yang utama dengan walk-in closet, dua kamar mandi lengkap, kamar asisten rumah tangga dengan kamar mandi sendiri, ruang tamu dan ruang makan dengan balkon menghadap kota, dapur terbuka, ruang cuci, dan parkir beratap. Kondominium empat menara punya kolam renang dewasa dan anak, gym, taman bermain, ruang acara, teras dengan area barbekyu, keamanan 24 jam, dan generator cadangan. Harga per meter persegi sekitar $1.540, dibandingkan rata-rata $2.600-2.800 di Costa del Este, dan bandara Tocumen serta pusat perbelanjaan dekat.
Rumah satu lantai 210 m² di kompleks berpagar dengan kolam renang
$160.000
Rumah satu lantai 210 m² yang dibangun pada 2014 di atas tanah 210 m² di kompleks berpagar dengan kolam renang bersama di Coronado: tiga kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu, dapur, teras, dan tempat parkir. Pantai beberapa menit. Rumah cocok untuk hidup sepanjang tahun di tepi laut dan pindah bersama keluarga, dan keamanan serta pengelola kompleks mengurus keselamatan dan perawatan.
Rumah tiga kamar tidur di atas tanah 1.000 m² di pegunungan Boquete
$139.000
Rumah dalam kondisi sangat baik dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua tempat parkir di atas tanah 1.000 m² di Alto Boquete. Boquete adalah kota di pegunungan provinsi Chiriquí dengan iklim sejuk sepanjang tahun, kebun kopi, dan komunitas besar pensiunan asing, dan rumah dengan tanah di sini seharga apartemen di ibu kota.
Penthouse dupleks 313 m² di tepi pantai untuk izin tinggal investor
$549.900
Penthouse dupleks 313 m² di tepi pantai di Punta Prieta: empat kamar tidur, tiga setengah kamar mandi, ruang keluarga, bar, pemandangan laut, dan dua tempat parkir. Gedung punya akses pantai, kolam renang, lapangan tenis, gym, area anak, dan keamanan; iuran pemeliharaan $570 per bulan. Harga sudah diturunkan 4% dan memenuhi ambang izin tinggal investor $500.000 untuk rumah bekas.
Properti apa yang dibeli investor di Panama
Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Apartemen dan rumah dijual di Panama City, kota pantai Coronado, dan kota pegunungan Boquete, imbal hasil, pajak saat membeli dan memiliki, izin tinggal investor.
Panama memakai dolar: dolar adalah alat pembayaran sah di samping balboa, sehingga harga dan transaksi tidak bergantung pada kurs. Satu meter persegi di ibu kota rata-rata sekitar $1.900, sekitar $2.000 di pusat El Cangrejo, dan $2.600-2.800 di Punta Pacífica dan Costa del Este. Apartemen satu kamar tidur di pusat Panama City seharga $110.000, dan studio di tepi laut di Coronado $65.000. Mulai September 2026 izin tinggal investor diberikan untuk rumah baru dari pengembang mulai $300.000 atau rumah bekas mulai $500.000.
Halaman ini membahas apartemen dan rumah: apartemen di ibu kota, apartemen dan rumah di tepi laut di Coronado, rumah di pegunungan Boquete, dan penthouse untuk izin tinggal, ditambah harga per kawasan, imbal hasil, pajak, dan syarat izin tinggal. Konsultan akan memastikan apa yang dijual hari ini dan harga pastinya.
Pasar secara singkat
Harga dan aturan per 2026.
Berapa harga apartemen di Panama pada 2026
Harga di Panama dicantumkan dalam dolar, dan rumah termahal adalah menara baru di tepi laut di Costa del Este dan Punta Pacífica. Pusat El Cangrejo dan San Francisco lebih murah, sekitar $2.000 per meter persegi, dan gedung tahun 1980-an memberi luas besar seharga apartemen baru yang kecil. Pesisir pantai dan pegunungan lebih murah daripada ibu kota: studio di tepi laut di Coronado seharga $65.000, dan rumah dengan tanah di Boquete $139.000.
| Kawasan | Satu meter persegi | Apartemen 60 m² |
|---|---|---|
| Costa del Este | sekitar $2.600-2.800 | sekitar $156.000-168.000 |
| Punta Pacífica | sekitar $2.700 | sekitar $162.000 |
| San Francisco dan El Cangrejo | sekitar $2.000 | sekitar $120.000 |
| Rata-rata Panama City | sekitar $1.900 | sekitar $114.000 |
Data 2026: harga penawaran, dolar dibulatkan ke atas.
Berapa imbal hasil dari menyewakan
Imbal hasil kotor dari sewa jangka panjang di Panama City sekitar 7,6% per tahun sebelum pajak. Apartemen di kawasan pusat disewa karyawan perusahaan internasional, bank, dan perusahaan logistik, sedangkan permintaan di kota pantai Coronado dan di Boquete musiman: orang datang ke sana untuk akhir pekan dari ibu kota dan untuk musim dingin dari Amerika Utara.
| Pajak | Tarif |
|---|---|
| Penghasilan sewa | berjenjang: hingga $11.000 per tahun - 0%, hingga $50.000 - 15%, di atasnya - 25% |
| Keuntungan dari penjualan | 10%, penjual membayar uang muka pajak 3% dari harga atau nilai kadaster saat transaksi |
| Pajak tahunan atas rumah utama | hingga $120.000 - tidak ada, hingga $700.000 - 0,5%, di atasnya - 0,7% |
| Pajak tahunan atas properti lain | hingga $30.000 - tidak ada, hingga $250.000 - 0,6%, hingga $500.000 - 0,8%, di atasnya - 1% |
Data 2026: imbal hasil adalah rata-rata Panama City; negara-negara dibandingkan di tabel imbal hasil sewa.
Pajak atas sewa properti di Panama dibayar di Panama, baik pemiliknya tinggal di sana maupun tidak. Tarif dan contohnya ada di halaman pajak di Panama.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti
| Pembayaran | Jumlah |
|---|---|
| Pajak pengalihan properti | 2% dari harga atau nilai kadaster, mana yang lebih tinggi, dibayar penjual |
| Notaris dan pendaftaran di Daftar Umum | sesuai tarif resmi |
| Iuran pemeliharaan gedung | $92-570 per bulan untuk properti di kartu |
| Pemeriksaan hukum | sesuai tarif pengacara, terpisah dari pajak |
Data 2026. Pembayaran melalui bank atau rekening escrow dengan bukti asal dana. Orang asing tidak boleh memiliki tanah dalam 10 km dari perbatasan dengan Kolombia dan Kosta Rika; ini tidak berlaku untuk apartemen dan rumah di ibu kota, Coronado, dan Boquete. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.
Di Panama Daftar Umum dan tunggakan gedung diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada pajaknya: apartemen dengan hipotek atau beban di Daftar Umum, tunggakan pajak properti dan iuran gedung pemilik sebelumnya, tanah dekat perbatasan yang tidak boleh dimiliki orang asing, dan rumah bekas di bawah $500.000 yang tidak memberi izin tinggal. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan properti sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa daftar dan tunggakan, mengawal transaksi di notaris hingga pendaftaran hak milik, dan menyiapkan dokumen izin tinggal investor.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Apakah pembelian memberi izin tinggal
Ya, izin tinggal investor. Berdasarkan Dekret No. 17 tanggal 8 September 2026 izin ini diberikan untuk rumah baru dari pengembang mulai $300.000 atau rumah bekas mulai $500.000. Penthouse di tepi pantai di Coronado dari kartu memenuhi ambang ini, dan konsultan akan mengirimkan rumah baru dari pengembang mulai $300.000 ke chat.
Properti bisa dibeli tanpa status: hak milik orang asing sama dengan warga negara, dengan pendaftaran di Daftar Umum, dan pembelian juga bisa melalui perusahaan atau yayasan Panama. Untuk tinggal di negara ini tanpa membeli ada visa pensiunan dan visa digital nomad. Selengkapnya di halaman izin tinggal Panama.
Cara kami memilih properti
- Anggaran dan tujuan: investasi, rumah di tepi laut atau di pegunungan, izin tinggal investor. Konsultan memperjelas kota dan cara pembayaran.
- Pilihan properti nyata: apartemen dan rumah dengan harga penjual, luas, tahun dibangun, dan iuran pemeliharaan.
- Pemeriksaan di Daftar Umum: pemilik, beban, hipotek, tunggakan pajak properti dan iuran gedung.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: kontrak janji jual beli, pembayaran melalui bank atau rekening escrow, akta di notaris, dan pendaftaran hak milik.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Pilihan di negara lain
Properti investasi di negara lain:
- Properti investasi di Turki: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di UEA: apa yang dibeli di Dubai dan berapa harganya
- Properti investasi di Serbia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Brasil: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Georgia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Spanyol: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Italia: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bulgaria: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Siprus: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Montenegro: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Yunani: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bali: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Paraguay: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Portugal: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Mesir: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Prancis: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Amerika Serikat: apa yang dibeli di Florida dan berapa harganya
- Properti investasi di Inggris: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Properti investasi di Bosnia dan Herzegovina: apa yang dibeli dan berapa harganya
Selengkapnya tentang membeli di negara ini:
- Properti di Panama bagi warga asing: aturan, pajak, dan transaksi
- Cara membeli apartemen di Panama
- Visa investor berkualifikasi Panama: aturan 2026
- Izin tinggal Panama melalui investasi
- Pajak di Panama
- Panama City: apa yang dilihat dan apakah layak pindah ke sana
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Panama pada 2026?
Apakah WNI bisa membeli properti di Panama?
Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Panama?
Berapa imbal hasil menyewakan apartemen di Panama?
Pajak apa yang dibayar saat membeli properti di Panama?
Dalam mata uang apa properti di Panama dibeli?
Di mana membeli apartemen untuk investasi di Panama?
Bisakah membeli properti di Panama dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.