Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Finlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · Lahti

Studio di Lahti dekat stasiun

$62.000 (55.000 euro)

32 m² · studio

Apartemen 32 m² dengan dapur kecil, kamar mandi, dan balkon berkaca di gedung bata tahun 1970-an dengan lift dan sauna bersama di Lahti - kota 100 km dari Helsinki dengan kampus universitas teknologi dan lompat ski yang terkenal. Stasiun berjarak 10 menit berjalan kaki, Helsinki sekitar satu jam dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh mahasiswa, profesional muda, dan karyawan yang pulang-pergi ke ibu kota.

Harga masuk terendah

Hitung penghasilannya

Dijual · Jyväskylä

Studio di Jyväskylä dekat universitas

$74.000 (66.000 euro)

30 m² · studio

Apartemen 30 m² dengan dapur, kamar mandi, dan balkon di gedung tahun 1980-an dengan lift, sauna, dan ruang sepeda di Jyväskylä - kota universitas di Finlandia tengah dengan danau di dalam kota dan gedung karya arsitek Alvar Aalto. Universitas Jyväskylä 10 menit dengan sepeda, pusat kota 15 menit berjalan kaki. Apartemen ini disewa oleh mahasiswa universitas dan politeknik.

Kota mahasiswa

Kirimkan denah

Dijual · Kuopio

Apartemen satu kamar tidur di Kuopio dekat danau

$99.000 (88.000 euro)

45 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 45 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon menghadap Danau Kallavesi di gedung tahun 1990-an dengan lift dan sauna di Kuopio - kota dengan kampus Universitas Finlandia Timur dan rumah sakit universitas. Pusat kota 10 menit dengan bus, rumah sakit dan kampus 15 menit. Apartemen ini disewa oleh mahasiswa kedokteran, dokter, dan staf rumah sakit.

Imbal hasil tinggi

Hitung penghasilannya

Dijual · Oulu

Apartemen satu kamar tidur di Oulu untuk profesional

$120.000 (110.000 euro)

50 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 50 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon berkaca di gedung tahun 2000-an dengan lift dan sauna di Oulu - kota terbesar di utara Finlandia dengan universitas, perusahaan teknologi, dan rumah sakit universitas; pada 2026 Oulu menjadi Ibu Kota Kebudayaan Eropa. Pusat kota 10 menit dengan sepeda melalui jalur sepeda yang dipakai sepanjang tahun, universitas 15 menit dengan bus. Apartemen ini disewa oleh insinyur, pengembang perangkat lunak, dan mahasiswa.

Kota teknologi

Periksa ketersediaan

Dijual · Turku

Apartemen satu kamar tidur di Turku dekat Sungai Aura

$134.000 (120.000 euro)

45 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 45 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon di gedung batu tahun 1960-an dengan lift dan sauna di Turku - kota tertua di Finlandia dengan dua universitas dan galangan kapal yang membangun kapal pesiar. Tepi Sungai Aura dan pusat kota berjarak 10 menit berjalan kaki, Helsinki sekitar 2 jam dengan kereta, dan feri berlayar dari pelabuhan ke Stockholm. Apartemen ini disewa oleh mahasiswa, insinyur galangan kapal, dan keluarga muda.

Kota tertua

Hitung biayanya

Dijual · Tampere

Apartemen satu kamar tidur di Tampere dekat trem

$149.000 (133.000 euro)

45 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 45 m² dengan kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon di gedung tahun 2010-an dengan lift dan sauna di Tampere - kota di antara dua danau dengan universitas, perusahaan TI, dan trem yang dibuka pada 2021. Halte trem berjarak 3 menit berjalan kaki, pusat kota 15 menit, dan Helsinki sekitar 1,5 jam dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh pengembang perangkat lunak, insinyur, dan mahasiswa Universitas Tampere.

Trem ke pusat kota

Kirimkan foto apartemen

Dijual · Vantaa, Tikkurila

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Vantaa

$180.000 (160.000 euro)

65 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 65 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan balkon berkaca di gedung tahun 1980-an dengan lift, sauna, dan taman bermain di halaman di distrik Tikkurila, Vantaa - kota di sebelah Helsinki tempat bandara utama negara ini berada. Stasiun Tikkurila berjarak 10 menit berjalan kaki, pusat Helsinki 15 menit dengan kereta komuter, dan bandara 10 menit. Apartemen ini disewa oleh keluarga karyawan bandara, perusahaan logistik, dan kantor di Helsinki.

Dekat bandara

Tanyakan lantai dan pemandangannya

Dijual · Helsinki

Studio di Helsinki dekat metro

$200.000 (180.000 euro)

32 m² · studio

Apartemen 32 m² dengan dapur, kamar mandi, dan balkon di gedung tahun 1960-an dengan lift dan sauna di Helsinki timur - distrik dengan taman, pusat perbelanjaan, dan stasiun metro. Metro berjarak 5 menit berjalan kaki, pusat Helsinki 15 menit dengan metro. Apartemen ini disewa oleh profesional muda, mahasiswa universitas di ibu kota, dan karyawan perusahaan Helsinki.

Metro ke pusat kota

Dapatkan harga pasti

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Finlandia

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen di gedung dengan lift dan sauna di kota universitas, dekat trem, metro, dan bandara. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen dijual di Helsinki, Vantaa, Tampere, Turku, dan kota universitas, harga per kota, imbal hasil, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal.

Orang asing membeli apartemen di Finlandia tanpa izin: apartemen di sini adalah blok saham perusahaan perumahan yang memiliki gedungnya, dan pajak pengalihan atas saham ini 1,5% dari harga bebas utang. Satu meter persegi di Tampere seharga sekitar $3.400, studio 32 m² di Lahti $62.000, dan apartemen satu kamar tidur di Tampere $149.000. Apartemen di Tampere disewakan dengan imbal hasil sekitar 6,4% per tahun sebelum pajak dan iuran perusahaan perumahan, 8,8% di Kuopio, dan 11,8% di Lahti.

Halaman ini membahas apartemen di kota universitas Lahti, Jyväskylä, Kuopio, dan Oulu, di Turku dan Tampere, apartemen keluarga di Vantaa dekat bandara, dan apartemen dekat metro di Helsinki. Halaman ini juga membahas harga dan sewa per kota, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.

Pasar secara singkat

Harga masukmulai $62.000 (studio 32 m² di Lahti)

Meter persegi di Tamperesekitar $3.400 (3.100 euro)

Imbal hasil sewasekitar 6,4% per tahun sebelum pajak (Tampere)

Siapa yang bisa membeliorang asing - apartemen tanpa izin; rumah dan tanah bagi pembeli dari luar UE - dengan izin Kementerian Pertahanan

Biaya pembelianpajak pengalihan 1,5% dari harga bebas utang, penjual membayar agen

Harga dan aturan per 2026.

Berapa harga apartemen di Finlandia pada 2026

Apartemen di Finlandia dibeli sebagai saham perusahaan perumahan yang memiliki gedungnya, dan bagian apartemen dari pinjaman perusahaan ditambahkan ke harga saham - karena itu apartemen dibandingkan berdasarkan harga bebas utang. Pemilik membayar iuran bulanan kepada perusahaan untuk pemeliharaan gedung dan, jika lahannya disewa dari kota, juga sewa lahan. Meter persegi paling mahal di Helsinki dan Espoo, dan dua hingga tiga kali lebih murah di kota universitas. Sebelum transaksi diperiksa rencana pemeliharaan lima tahun dari pengelola gedung: renovasi pipa di gedung tahun 1960-an - 1980-an menambah iuran tersendiri selama beberapa tahun.

Kota	Per m²	Sewa bulanan per m²
Helsinki	sekitar $5.700	sekitar $24
Espoo	sekitar $4.300	sekitar $22
Vantaa	sekitar $3.000	sekitar $20
Tampere	sekitar $3.400	sekitar $19
Turku	sekitar $3.000	sekitar $18
Oulu	sekitar $2.500	sekitar $16
Jyväskylä	sekitar $2.200	sekitar $17
Kuopio	sekitar $2.300	sekitar $17
Lahti	sekitar $1.800	sekitar $15
Rata-rata nasional	sekitar $3.100	sekitar $18

Harga per meter persegi adalah rata-rata harga jual kembali apartemen di gedung bertingkat dari Juli 2025 hingga Juni 2026, sewa adalah rata-rata kontrak sewa tanpa subsidi dari Oktober 2025 hingga September 2026, dari Badan Statistik Finlandia. Dolar dengan kurs 23 Oktober 2026, dibulatkan ke atas.

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Imbal hasil kotor dari menyewakan apartemen satu kamar tidur di Tampere sekitar 6,4% per tahun sebelum pajak dan iuran perusahaan perumahan, 6,7% di Turku, 7,8% di Oulu, dan 8,8% di Kuopio; studio memberi 10,4% di Jyväskylä, 11,8% di Lahti, dan 5,8% di Helsinki, dan apartemen dua kamar tidur di Vantaa 7,6%. Iuran perusahaan perumahan di gedung bertingkat pada 2025 rata-rata 4,88 euro (sekitar $5,50) per meter persegi per bulan secara nasional dan 5,90 euro (sekitar $6,70) di wilayah ibu kota; setelah iuran ini imbal hasil di Tampere sekitar 4,5%. Para pihak dalam kontrak sewa bebas menentukan sewa, dan iuran serta biaya perbaikan dikurangkan dari penghasilan untuk pajak.

Pajak	Tarif
Penghasilan sewa	30% hingga 30.000 euro (sekitar $34.000) per tahun dan 34% di atasnya, setelah dikurangi iuran perusahaan perumahan dan biaya
Keuntungan penjualan	30% dan 34% dengan skala yang sama; rumah sendiri yang ditinggali selama 2 tahun dijual bebas pajak
Pajak properti	dibayar oleh perusahaan perumahan dan sudah termasuk dalam iuran bulanan
Pajak kekayaan	tidak ada

Data 2026: imbal hasil dihitung dari rata-rata sewa Oktober 2025 - September 2026 dan harga per meter persegi Juli 2025 - Juni 2026; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.

Penghasilan sewa dan keuntungan penjualan apartemen di Finlandia dikenai pajak di Finlandia meskipun pemiliknya tinggal di luar negeri: keduanya dilaporkan dalam laporan pajak tahunan Finlandia.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Pajak pengalihan	1,5% dari harga bebas utang untuk apartemen (saham perusahaan perumahan); 3% untuk rumah dengan tanah
Izin Kementerian Pertahanan	untuk rumah dan tanah, pembeli dari luar UE membayar 210 euro (sekitar $240) secara daring; tidak diperlukan untuk apartemen
Komisi agen	dibayar oleh penjual
Uang muka	hingga 4% dari harga berdasarkan perjanjian pendahuluan
Iuran perusahaan perumahan	rata-rata 4,88 euro (sekitar $5,50) per meter persegi per bulan; mencakup pemeliharaan gedung dan pajak properti

Data 2026. Untuk apartemen satu kamar tidur di Tampere seharga 133.000 euro, pajak pengalihannya 1.995 euro (sekitar $2.200), dan penjual membayar agen. Bank Finlandia jarang memberi pinjaman kepada nonresiden tanpa penghasilan di Finlandia, sehingga pembelian direncanakan dengan dana sendiri. Bank Finlandia tidak menerima simpanan lebih dari 100.000 euro dari warga Rusia tanpa izin tinggal UE, sehingga kami merencanakan pembayaran sejak awal. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.

Di Finlandia perusahaan perumahan diperiksa sebelum transaksi

Kesalahan di sini lebih mahal daripada pajak pengalihan: bagian pinjaman perusahaan perumahan yang tidak masuk harga, renovasi pipa beberapa tahun setelah pembelian, iuran yang menghabiskan sewa, lahan yang disewa dari kota dengan sewa yang terus naik. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa anggaran dasar, keuangan, dan rencana perbaikan perusahaan perumahan, menghitung harga bebas utang, dan mengurus transaksi hingga pengalihan saham dan serah terima kunci.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Finlandia

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian rumah di Finlandia tidak memberi izin tinggal. Izin tinggal diberikan karena kerja, studi, perusahaan sendiri, atau keluarga di Finlandia, dan apartemen sendiri memudahkan kepindahan dan kuliah anak. Kami merencanakan pembelian bersama permohonan izin tinggal.

Orang asing membeli apartemen sebagai saham perusahaan perumahan tanpa izin dan tanpa perjalanan ke Finlandia: perjanjian ditandatangani dengan surat kuasa, dan pembayaran melalui bank. Sejak 15 Juli 2025 undang-undang melarang warga Rusia dan Belarus membeli rumah dan tanah, kecuali pemegang izin tinggal tetap Finlandia; larangan ini tidak berlaku untuk apartemen yang dimiliki sebagai saham perusahaan perumahan.

Cara kami mencari properti

Anggaran dan tujuan: rumah untuk pindah, apartemen untuk kuliah anak, investasi. Konsultan menghitung iuran perusahaan perumahan dan imbal hasil untuk kasus Anda.
Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, harga bebas utang, iuran bulanan, dan rencana perbaikan gedung.
Pemeriksaan sebelum transaksi: anggaran dasar dan keuangan perusahaan perumahan, bagian apartemen dari pinjamannya, rencana pemeliharaan lima tahun dari pengelola gedung, sewa lahan.
Transaksi jarak jauh: perjanjian pendahuluan dengan uang muka hingga 4% dari harga, perjanjian jual beli dengan surat kuasa, pajak pengalihan dalam dua bulan. Seluruh transaksi memakan waktu 2-6 minggu.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Finlandia pada 2026?

Studio 32 m² di Lahti seharga $62.000, apartemen satu kamar tidur di Tampere $149.000, dan studio di Helsinki $200.000. Satu meter persegi seharga sekitar $3.400 di Tampere dan sekitar $5.700 di Helsinki.

Apakah WNI bisa membeli properti di Finlandia?

Ya, apartemen tanpa izin: apartemen dibeli sebagai saham perusahaan perumahan. Rumah dan tanah memerlukan izin Kementerian Pertahanan bagi pembeli dari luar UE, dan warga Rusia dan Belarus dilarang membeli rumah dan tanah sejak 15 Juli 2025.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Finlandia?

Pembelian rumah di Finlandia tidak memberi izin tinggal. Izin tinggal diberikan karena kerja, studi, perusahaan sendiri, atau keluarga, dan apartemen sendiri memudahkan kepindahan dan kuliah anak.

Berapa imbal hasil sewa apartemen di Finlandia?

Sekitar 6,4% per tahun sebelum pajak di Tampere, 7,8% di Oulu, 11,8% di Lahti, dan 5,8% di Helsinki. Iuran perusahaan perumahan dikurangkan dari penghasilan, dan pajaknya 30% hingga 30.000 euro per tahun dan 34% di atasnya.

Pajak dan biaya apa yang dibayar pembeli apartemen di Finlandia?

Pajak pengalihan 1,5% dari harga bebas utang, yaitu termasuk bagian apartemen dari pinjaman perusahaan perumahan; penjual membayar komisi agen. Untuk rumah dengan tanah pajak pengalihannya 3%.

Apakah warga Rusia bisa membeli apartemen di Finlandia?

Ya, apartemen yang dimiliki sebagai saham perusahaan perumahan: larangan yang berlaku sejak 15 Juli 2025 mencakup rumah dan tanah. Bank Finlandia tidak menerima simpanan lebih dari 100.000 euro dari warga Rusia tanpa izin tinggal UE, sehingga kami merencanakan pembayaran sejak awal.

Di kota Finlandia mana membeli apartemen untuk investasi?

Tampere - sekitar 6,4% dan 1,5 jam ke Helsinki, Lahti, Jyväskylä, dan Kuopio - imbal hasil tertinggi dan harga masuk mulai $62.000, Oulu dan Turku - universitas dan perusahaan teknologi. Helsinki dan Vantaa dipilih untuk hidup di wilayah ibu kota.

Apakah properti di Finlandia bisa dibeli dari jarak jauh?

Ya: perjanjian ditandatangani dengan surat kuasa, pembayaran melalui bank, dan pajak pengalihan dibayar secara daring. Seluruh transaksi memakan waktu 2-6 minggu.

Beli properti di Finlandia: apa yang dibeli dan berapa harganya

Studio di Lahti dekat stasiun

Studio di Jyväskylä dekat universitas

Apartemen satu kamar tidur di Kuopio dekat danau

Apartemen satu kamar tidur di Oulu untuk profesional

Apartemen satu kamar tidur di Turku dekat Sungai Aura

Apartemen satu kamar tidur di Tampere dekat trem

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Vantaa

Studio di Helsinki dekat metro

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Finlandia

Berapa harga apartemen di Finlandia pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami mencari properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?