Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Hong Kong: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · New Territories, Yuen Long

Apartemen satu kamar tidur di Yuen Long dekat stasiun metro

$460.000 (3,6 juta dolar Hong Kong)

30 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 30 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan jendela di dua sisi di menara hunian dengan lift, keamanan, dan pusat perbelanjaan di bawahnya di Yuen Long - kota di barat laut Hong Kong dekat perbatasan Shenzhen. Stasiun berjarak 5 menit berjalan kaki, Kowloon 30-40 menit dengan metro. Apartemen ini disewa oleh keluarga muda dan karyawan perusahaan yang bekerja di kedua sisi perbatasan.

Harga masuk terendah

Hitung penghasilannya

Dijual · Kowloon, Sham Shui Po

Apartemen satu kamar tidur di Sham Shui Po, Kowloon

$490.000 (3,9 juta dolar Hong Kong)

30 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 30 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan jendela menghadap jalan di gedung hunian dengan lift dan keamanan di Sham Shui Po - distrik lama Kowloon dengan pasar elektronik dan kain, jajanan kaki lima, dan menara hunian baru. Stasiun berjarak 3 menit berjalan kaki, Mong Kok 5 menit, dan Central 20 menit dengan metro. Apartemen ini disewa sepanjang tahun oleh profesional muda dan mahasiswa.

Bea meterai $13

Kirimkan denah

Dijual · New Territories, Tuen Mun

Apartemen satu kamar tidur di Tuen Mun dengan pemandangan laut

$540.000 (4,2 juta dolar Hong Kong)

35 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 35 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan jendela menghadap teluk di menara hunian dengan lift, keamanan, dan kolam renang di Tuen Mun - kota tepi laut di barat New Territories. Stasiun metro berjarak 5 menit berjalan kaki, bandara 15 menit dengan mobil melalui terowongan bawah laut, dan Kowloon 40 menit dengan metro. Apartemen ini disewa oleh keluarga serta karyawan bandara dan perusahaan logistik.

Dekat bandara

Periksa ketersediaan

Dijual · Kowloon, Kwun Tong

Apartemen satu kamar tidur di distrik bisnis Kwun Tong

$570.000 (4,5 juta dolar Hong Kong)

35 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 35 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan jendela besar di menara hunian dengan lift dan keamanan di Kwun Tong - bekas distrik pabrik di timur Kowloon tempat pabrik-pabrik dibangun ulang menjadi menara perkantoran dan pusat perbelanjaan. Stasiun berjarak 5 menit berjalan kaki, kantor 10 menit. Apartemen ini disewa jangka panjang oleh karyawan perusahaan di pusat bisnis kedua Hong Kong.

Distrik bisnis

Hitung biayanya

Dijual · New Territories, Sha Tin

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Sha Tin

$640.000 (5,1 juta dolar Hong Kong)

45 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 45 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan pemandangan sungai dan perbukitan di menara hunian dengan lift, keamanan, dan klub penghuni di Sha Tin - kota di tepi Sungai Shing Mun dengan Universitas China Hong Kong, rumah sakit, dan arena pacuan kuda. Stasiun berjarak 5 menit berjalan kaki, Kowloon 15 menit dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh keluarga guru, dokter, dan karyawan kantor.

Untuk keluarga

Hitung penghasilannya

Dijual · Pulau Hong Kong, North Point

Apartemen satu kamar tidur di North Point, Pulau Hong Kong

$700.000 (5,5 juta dolar Hong Kong)

38 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 38 m² dengan kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan pemandangan pelabuhan di gedung hunian dengan lift dan keamanan di North Point - distrik di pantai utara Pulau Hong Kong dengan trem, pasar, dan promenade tepi laut. Menara perkantoran Quarry Bay berjarak 5 menit, Central 15 menit dengan metro. Sewa apartemen kecil di Pulau Hong Kong tertinggi di antara distrik di kartu.

Sewa tertinggi

Dapatkan harga pasti

Dijual · New Territories, Tseung Kwan O

Apartemen dua kamar tidur di distrik baru Tseung Kwan O

$780.000 (6,2 juta dolar Hong Kong)

55 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 55 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan balkon di menara hunian dengan lift, keamanan, kolam renang, dan pusat perbelanjaan di atas stasiun metro di Tseung Kwan O - distrik baru di timur, di balik perbukitan Kowloon, dengan promenade tepi laut dan sekolah. Quarry Bay di Pulau Hong Kong 15 menit dengan metro. Apartemen ini disewa oleh keluarga karyawan kantor di Pulau Hong Kong.

Di atas metro

Kirimkan foto apartemen

Dijual · Kowloon, Hung Hom

Apartemen dua kamar tidur di Hung Hom dekat universitas

$860.000 (6,7 juta dolar Hong Kong)

50 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 50 m² dengan dua kamar tidur, ruang tamu dengan dapur, dan pemandangan pelabuhan di menara hunian dengan lift, keamanan, dan klub penghuni di Hung Hom - distrik Kowloon dekat Universitas Politeknik Hong Kong dan terowongan lintas pelabuhan. Tsim Sha Tsui berjarak 10 menit berjalan kaki, Pulau Hong Kong 10 menit dengan kereta. Apartemen ini disewa oleh staf universitas, keluarga, dan profesional muda.

Dekat universitas

Tanyakan pemandangannya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Hong Kong

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami: apartemen kecil dekat stasiun metro yang tersewa sepanjang tahun. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen dijual di Kowloon, Pulau Hong Kong, dan New Territories dekat stasiun metro, harga per distrik, imbal hasil, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal.

Orang asing membeli apartemen di Hong Kong dengan syarat yang sama seperti penduduk: tanpa izin, dan sejak 28 Februari 2024 tanpa bea tambahan bagi pembeli nonlokal. Satu meter persegi di apartemen kecil di Kowloon seharga sekitar $17.000, apartemen 30 m² di Yuen Long $460.000, dan apartemen dua kamar tidur di Hung Hom $860.000. Apartemen kecil di Kowloon disewakan dengan imbal hasil sekitar 4,3% per tahun sebelum pajak, keuntungan penjualan tidak dikenai pajak, dan bea meterai untuk apartemen hingga $510.000 (4 juta dolar Hong Kong) hanya 100 dolar Hong Kong.

Halaman ini membahas apartemen di Kowloon - di Sham Shui Po, Kwun Tong, dan Hung Hom, di Pulau Hong Kong di North Point, dan di New Territories - di Yuen Long, Tuen Mun, Sha Tin, dan Tseung Kwan O dekat stasiun metro, tempat harga masuk lebih rendah. Halaman ini juga membahas harga dan sewa per distrik, pajak, proses pembelian, dan izin tinggal. Apa yang dijual hari ini dan harga pastinya akan dipastikan oleh konsultan.

Pasar secara singkat

Harga masukmulai $460.000 (apartemen 30 m² di Yuen Long)

Meter persegi di apartemen kecil di Kowloonsekitar $17.000 (130.000 dolar Hong Kong)

Imbal hasil sewasekitar 4,3% per tahun sebelum pajak (Kowloon, apartemen di bawah 40 m²)

Siapa yang bisa membeliorang asing - dengan syarat yang sama seperti penduduk, tanpa izin atau biaya tambahan

Biaya pembelianbea meterai 100 dolar Hong Kong hingga $510.000, di atasnya 1,5% hingga 4,25%; agen sekitar 1%

Harga dan aturan per 2026.

Berapa harga apartemen di Hong Kong pada 2026

Harga di Hong Kong dihitung dari luas bersih apartemen, dan iklan mencantumkannya dalam kaki persegi: 1 m² sama dengan 10,76 kaki persegi. Meter persegi termurah ada di New Territories dan lebih mahal di Kowloon dan Pulau Hong Kong, tempat meter persegi di apartemen 70-100 m² 24-33% lebih mahal daripada di apartemen kecil. Apartemen kecil memberi imbal hasil tertinggi, karena itu dipilih untuk disewakan. Sebelum uang muka diperiksa hak milik penjual di kantor pendaftaran tanah, utang gedung, dan perubahan bangunan.

Distrik dan ukuran	Per m²	Sewa bulanan per m²
New Territories, di bawah 40 m²	sekitar $16.000	sekitar $45
Kowloon, di bawah 40 m²	sekitar $17.000	sekitar $59
Pulau Hong Kong, di bawah 40 m²	sekitar $19.000	sekitar $67
New Territories, 40-70 m²	sekitar $15.000	sekitar $37
Kowloon, 40-70 m²	sekitar $18.000	sekitar $50
Pulau Hong Kong, 40-70 m²	sekitar $19.000	sekitar $55
New Territories, 70-100 m²	sekitar $16.000	sekitar $37
Kowloon, 70-100 m²	sekitar $22.000	sekitar $54
Pulau Hong Kong, 70-100 m²	sekitar $23.000	sekitar $59

Harga dan sewa adalah rata-rata September 2025 - Agustus 2026 dari kantor penilaian pemerintah Hong Kong, per meter persegi luas bersih; dolar dengan kurs 23 Oktober 2026, dibulatkan ke atas.

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Imbal hasil kotor dari sewa jangka panjang apartemen di bawah 40 m² di Kowloon sekitar 4,3% per tahun sebelum pajak dan biaya, 4,4% di Pulau Hong Kong, dan 3,5% di New Territories; untuk apartemen 40-70 m² sebesar 3,1-3,5%. Apartemen disewakan selama 2 tahun melalui agen yang dibayar setengah bulan sewa. Apartemen kecil dekat stasiun metro cepat tersewa: penyewanya profesional muda, mahasiswa, dan karyawan kantor.

Pajak	Tarif
Penghasilan sewa	15% setelah potongan standar 20% untuk perbaikan, yaitu 12% dari sewa
Keuntungan penjualan	tanpa pajak keuntungan modal; bea khusus atas penjualan kembali cepat dihapus pada 28 Februari 2024
Pajak properti	5% dari nilai sewa taksiran per tahun, lebih tinggi untuk rumah termahal; dibayar oleh pemilik atau penyewa sesuai kontrak sewa
Sewa pemerintah	3% dari nilai sewa taksiran untuk sebagian besar lahan

Data 2026: imbal hasil dihitung dari rata-rata sewa dan harga per meter persegi selama 12 bulan; perbandingan negara ada di tabel imbal hasil sewa.

Penghasilan sewa dari apartemen di Hong Kong dikenai pajak di Hong Kong meskipun pemiliknya tidak tinggal di sana: kantor pajak mengirimkan formulir laporan setiap tahun, dan pajak dihitung dari sewa tahunan.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Bea meterai	100 dolar Hong Kong (sekitar $13) untuk harga hingga 4 juta dolar Hong Kong ($510.000), di atasnya sesuai skala 1,5% hingga 4,25%, di atas 100 juta dolar Hong Kong 6,5%
Komisi agen	sekitar 1% dari harga
Pengacara pembeli dan pendaftaran	sesuai tarif pengacara dan biaya kantor pendaftaran tanah
Biaya tahunan	pajak properti 5% dan sewa pemerintah 3% dari nilai sewa taksiran

Data 2026. Untuk apartemen di Sha Tin seharga 5,1 juta dolar Hong Kong bea meterainya 2,25%, yaitu $15.000. Bank Hong Kong memberi pinjaman kepada nonresiden dengan syarat lebih ketat dan uang muka lebih besar, sehingga pembelian direncanakan dengan dana sendiri, dan asal dananya dikonfirmasi dengan dokumen. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.

Di Hong Kong uang muka dibayar hanya setelah pemeriksaan pengacara

Kesalahan lebih mahal daripada bea meterainya: uang muka dalam perjanjian sementara tanpa pemeriksaan pengacara, yang tetap menjadi milik penjual jika transaksi batal, apartemen dengan perubahan bangunan ilegal atau utang gedung, luas di iklan yang mencakup area bersama gedung, bukan luas bersih, bea dan pajak sewa yang tidak masuk anggaran. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa hak milik penjual dan dokumen gedung bersama pengacara, menghitung bea dan imbal hasil, dan mengurus transaksi hingga pendaftaran di kantor pendaftaran tanah.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Hong Kong

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian rumah di Hong Kong tidak memberi izin tinggal. Izin tinggal diberikan melalui program investor: investasi mulai $3.900.000 (30 juta dolar Hong Kong), dengan rumah dihitung paling banyak $1.300.000 (10 juta) dan hanya jika properti bernilai minimal 30 juta dolar Hong Kong. Kami merencanakan pembelian seperti ini bersama permohonan dalam program tersebut.

Orang asing menjadi pemilik tanpa visa dan tanpa perjalanan ke Hong Kong: perjanjian ditandatangani dengan surat kuasa, pembayaran melalui pengacara, dan hak milik dicatat di kantor pendaftaran tanah.

Cara kami mencari properti

Anggaran dan tujuan: investasi, rumah untuk bekerja atau kuliah di Hong Kong, bagian dari investasi dalam program investor. Konsultan menghitung bea dan imbal hasil untuk kasus Anda.
Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, luas bersih, biaya pengelolaan, dan perhitungan imbal hasil.
Pemeriksaan sebelum uang muka: pengacara memeriksa hak milik penjual di kantor pendaftaran tanah, hipotek dan beban, utang gedung, dan perubahan bangunan.
Transaksi jarak jauh: perjanjian sementara dengan uang muka 3-5% dari harga, perjanjian resmi 1-2 minggu kemudian dengan uang muka dinaikkan menjadi 10%, penyelesaian dan pendaftaran dalam 1-3 bulan.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Hong Kong pada 2026?

Apartemen 30 m² di Yuen Long seharga $460.000, di Sham Shui Po $490.000, dan apartemen dua kamar tidur di Hung Hom $860.000. Satu meter persegi di apartemen kecil di Kowloon seharga sekitar $17.000.

Apakah WNI bisa membeli properti di Hong Kong?

Ya, dengan syarat yang sama seperti penduduk: tanpa izin dan tanpa pembatasan berdasarkan kewarganegaraan. Semua bea tambahan bagi pembeli nonlokal dihapus pada 28 Februari 2024.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Hong Kong?

Pembelian saja tidak memberi izin tinggal. Program investor mensyaratkan investasi mulai $3.900.000 (30 juta dolar Hong Kong), dengan rumah dihitung paling banyak $1.300.000 dan hanya jika properti bernilai minimal 30 juta dolar Hong Kong.

Berapa imbal hasil sewa apartemen di Hong Kong?

Sekitar 4,3% per tahun sebelum pajak untuk apartemen di bawah 40 m² di Kowloon dan 4,4% di Pulau Hong Kong, 3,1-3,5% untuk apartemen 40-70 m². Pajak sewa 15% setelah potongan 20%, yaitu 12% dari sewa.

Pajak dan biaya apa yang dibayar orang asing saat membeli rumah di Hong Kong?

Bea meterai yang sama seperti penduduk: 100 dolar Hong Kong (sekitar $13) untuk harga hingga 4 juta dolar Hong Kong ($510.000), di atasnya sesuai skala 1,5% hingga 4,25%. Ditambah komisi agen sekitar 1% dan biaya pengacara.

Apakah penjualan apartemen di Hong Kong dikenai pajak?

Hong Kong tidak memungut pajak keuntungan modal, dan bea khusus atas penjualan kembali cepat dihapus pada 28 Februari 2024. Penjual hanya membayar komisi agen dan biaya pengacara.

Di distrik mana membeli apartemen untuk investasi di Hong Kong?

Kowloon - Sham Shui Po, Kwun Tong, dan Hung Hom - untuk imbal hasil sekitar 4,3% dan perjalanan singkat ke kantor, Pulau Hong Kong untuk sewa tertinggi, dan New Territories untuk harga masuk terendah: apartemen di Yuen Long mulai $460.000.

Apakah properti di Hong Kong bisa dibeli dari jarak jauh?

Ya: perjanjian ditandatangani dengan surat kuasa, pembayaran melalui pengacara, dan hak milik dicatat di kantor pendaftaran tanah. Seluruh transaksi memakan waktu 1-3 bulan.

Beli properti di Hong Kong: apa yang dibeli dan berapa harganya

Apartemen satu kamar tidur di Yuen Long dekat stasiun metro

Apartemen satu kamar tidur di Sham Shui Po, Kowloon

Apartemen satu kamar tidur di Tuen Mun dengan pemandangan laut

Apartemen satu kamar tidur di distrik bisnis Kwun Tong

Apartemen keluarga dua kamar tidur di Sha Tin

Apartemen satu kamar tidur di North Point, Pulau Hong Kong

Apartemen dua kamar tidur di distrik baru Tseung Kwan O

Apartemen dua kamar tidur di Hung Hom dekat universitas

Properti apa yang dibeli untuk investasi di Hong Kong

Berapa harga apartemen di Hong Kong pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami mencari properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?