Properti investasi di luar negeri · 2026-10-18

Beli properti di Qatar: apa yang dibeli dan berapa harganya

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Diperbarui 23/10/2026

Dijual · Lusail

Apartemen satu kamar tidur di Lusail, kota baru dekat Doha

$250.000 (QAR 920.000)

81 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 81 m²: ruang tamu dengan dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Lusail adalah kota baru di utara Doha, dengan trem, jalur metro Merah ke pusat ibu kota, kawasan tepi air, pusat perbelanjaan, dan stadion tempat final Piala Dunia 2022. Ini harga masuk paling terjangkau di antara apartemen di halaman ini. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $1.540 (QAR 5.600) per bulan, sekitar 7,4% per tahun sebelum pajak.

Harga masuk terjangkau

Kirimkan pilihan serupa

Dijual · Lusail

Apartemen dua kamar tidur di Lusail

$330.000 (QAR 1.210.000)

120 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 120 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Di Lusail apartemen disewa oleh karyawan bank, perusahaan negara, dan kantor di sepanjang bulevar dan dekat marina. Dalam setahun harga per meter persegi di Lusail turun 7,8%, saat yang tepat untuk membeli. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $1.930 (QAR 7.000) per bulan, sekitar 7,0% per tahun sebelum pajak.

Harga di bawah tahun lalu

Hitung penghasilan sewa

Dijual · Doha, Pearl

Apartemen satu kamar tidur di pulau Pearl

$330.000 (QAR 1.210.000)

79 m² · 1 kamar tidur

Apartemen 79 m²: ruang tamu dengan dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Pearl adalah pulau buatan di lepas pantai utara Doha, dengan marina, kawasan tepi air, restoran, dan sekolah; inilah kawasan pertama di Qatar tempat orang asing diizinkan membeli rumah dengan hak milik penuh. Di antara apartemen di pulau ini, apartemen inilah yang imbal hasilnya tertinggi. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $2.170 (QAR 7.900) per bulan, sekitar 7,9% per tahun sebelum pajak.

Pulau Pearl

Kirimkan foto apartemen

Dijual · Lusail, Jabal Thuaileb

Apartemen dua kamar tidur di Jabal Thuaileb, Lusail

$410.000 (QAR 1.500.000)

123 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 123 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Jabal Thuaileb adalah distrik hunian Lusail di zona tempat orang asing membeli rumah dengan hak milik penuh. Dalam setahun harga per meter persegi di sini naik 7,6%, dan imbal hasilnya tertinggi di antara apartemen di halaman ini. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $2.800 (QAR 10.200) per bulan, sekitar 8,2% per tahun sebelum pajak.

Imbal hasil tinggi

Tanyakan siapa penyewanya

Dijual · Lusail, Al Kharayej

Apartemen dua kamar tidur di Al Kharayej

$440.000 (QAR 1.610.000)

110 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 110 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Al Kharayej adalah distrik hunian baru di Lusail, juga di zona hak milik penuh bagi orang asing. Meter perseginya termahal di antara zona di halaman ini dan naik 2,1% dalam setahun; apartemen dibeli untuk tempat tinggal keluarga dan menjaga modal. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $1.930 (QAR 7.000) per bulan, sekitar 5,2% per tahun sebelum pajak.

Harga naik

Kirimkan denah

Dijual · Lusail

Apartemen keluarga tiga kamar tidur di Lusail

$440.000 (QAR 1.610.000)

162 m² · 3 kamar tidur

Apartemen 162 m²: ruang tamu, tiga kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Apartemen besar di Lusail disewa oleh keluarga: sekolah internasional, klinik, dan pusat perbelanjaan ada di dekatnya. Meter persegi di apartemen seperti ini lebih murah daripada di apartemen yang lebih kecil, sekitar $2.700. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $2.610 (QAR 9.500) per bulan, sekitar 7,1% per tahun sebelum pajak.

Untuk keluarga

Periksa jangka waktu transaksi

Dijual · Doha, Pearl

Apartemen dua kamar tidur di Pearl dekat marina

$460.000 (QAR 1.680.000)

128 m² · 2 kamar tidur

Apartemen 128 m²: ruang tamu, dua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Tenaga ahli asing bersama keluarga tinggal di Pearl: pulau ini memiliki marina dengan kapal pesiar, kawasan tepi air dengan kafe, supermarket, klinik, dan tempat penitipan anak. Dalam setahun harga per meter persegi di pulau ini hampir tidak berubah, turun 0,9%. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $2.890 (QAR 10.500) per bulan, sekitar 7,5% per tahun sebelum pajak.

Dekat marina

Periksa dokumen apartemen

Dijual · Doha, Pearl

Apartemen tiga kamar tidur dengan pemandangan laut di Pearl

$630.000 (QAR 2.300.000)

176 m² · 3 kamar tidur

Apartemen 176 m²: ruang tamu, tiga kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Apartemen besar dengan pemandangan laut di Pearl dibeli untuk tempat tinggal keluarga dan menjaga modal. Seperti setiap apartemen di halaman ini, harganya di atas QAR 730.000, sehingga pembelian memberi izin tinggal tanpa sponsor. Apartemen seperti ini disewa rata-rata $3.570 (QAR 13.000) per bulan, sekitar 6,8% per tahun sebelum pajak.

Pemandangan laut

Periksa biaya pembelian

Ingin membeli properti di luar negeri? Konsultan kami memilih properti sesuai anggaran Anda dan memeriksa transaksi sebelum pendaftaran. Cari properti

Properti apa yang dibeli investor di Qatar

Di atas ini penawaran paling menarik yang dipilih oleh pakar kami. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.

Apartemen dijual di Lusail, Pearl, Al Kharayej, dan Jabal Thuaileb, harga per meter persegi per zona bagi orang asing, imbal hasil sewa, pajak, biaya pembelian, dan izin tinggal.

Qatar adalah salah satu negara terkaya di dunia dan pengekspor besar gas alam cair: insinyur, dokter, dan karyawan bank pindah ke Doha dan Lusail untuk bekerja, dan apartemen di sini tersewa sepanjang tahun. Orang asing membeli rumah dengan hak milik penuh di zona yang ditetapkan Dewan Menteri - di Pearl, Lusail, West Bay, dan distrik sekitarnya - dan pembelian mulai QAR 730.000 (sekitar $200.000) memberi izin tinggal tanpa sponsor. Berdasarkan transaksi dalam setahun hingga 22 Oktober 2026, satu meter persegi di Pearl seharga sekitar $3.800 dan harganya hampir tidak berubah, sedangkan di Lusail turun 7,8% menjadi $3.100. Apartemen satu kamar tidur di Lusail seharga $250.000, di Pearl $330.000, dan apartemen tiga kamar tidur di Pearl $630.000. Apartemen seperti ini disewakan dengan imbal hasil 5,2-8,2% per tahun sebelum pajak.

Halaman ini membahas apartemen di Lusail, Pearl, Al Kharayej, dan Jabal Thuaileb, harga per meter persegi per zona bagi orang asing, imbal hasil sewa, pajak, biaya pembelian, dan izin tinggal. Konsultan akan memastikan apa yang dijual hari ini dan harga pastinya.

Pasar secara singkat

Harga masukmulai $250.000 (satu kamar tidur di Lusail)

Meter persegi di Pearlsekitar $3.800

Imbal hasil sewa5,2-8,2% per tahun untuk apartemen di kartu, sebelum pajak

Apa yang diberikan pembelianizin tinggal tanpa sponsor mulai QAR 730.000, hak pemegang izin tinggal tetap mulai QAR 3.650.000

Biaya pembelianbiaya Kementerian Kehakiman untuk pendaftaran hak milik dan komisi agen, tanpa pajak pengalihan

Harga dan aturan per 2026.

Harga berdasarkan median transaksi apartemen dengan ukuran ini di zona tersebut dari 23 Oktober 2025 hingga 22 Oktober 2026, sewa berdasarkan median kontrak sewa terdaftar untuk apartemen dengan jumlah kamar tidur yang sama pada bulan yang sama, menurut Otoritas Regulasi Real Estat Qatar. $1 = QAR 3,6455.

Berapa harga apartemen di Qatar pada 2026

Meter persegi termahal ada di Al Kharayej, sekitar $4.000, naik 2,1% dalam setahun. Di Jabal Thuaileb harganya sekitar $3.900 dan naik 7,6%, tercepat dari semuanya, dan di Pearl sekitar $3.800, hampir tidak berubah dalam setahun. Di Lusail meter persegi turun 7,8% menjadi $3.100, dan di Legtaifiya dekat Laguna West Bay turun 6,7% menjadi $2.600. Apartemen dua kamar tidur di Pearl seharga sekitar $460.000, di Lusail sekitar $330.000.

Lokasi	Meter persegi, median	Apartemen dua kamar tidur, median	Perubahan harga per meter persegi dalam setahun
Al Kharayej	sekitar $4.000	sekitar $440.000	+2,1%
Jabal Thuaileb	sekitar $3.900	sekitar $410.000	+7,6%
Pearl	sekitar $3.800	sekitar $460.000	-0,9%
Lusail	sekitar $3.100	sekitar $330.000	-7,8%
Legtaifiya, Laguna West Bay	sekitar $2.600	sekitar $360.000	-6,7%

Otoritas Regulasi Real Estat Qatar: transaksi apartemen 40-250 m² yang terdaftar dari 23 Oktober 2025 hingga 22 Oktober 2026; dua kamar tidur - apartemen 95-145 m²; perubahan dibandingkan bulan yang sama setahun sebelumnya. Dolar dengan kurs $1 = QAR 3,6455, dibulatkan ke atas.

Berapa imbal hasil dari menyewakan dan pajak apa yang dibayar

Apartemen di kartu disewakan dengan imbal hasil 5,2-8,2% per tahun sebelum pajak: tertinggi di Jabal Thuaileb dan Pearl, dan terendah di Al Kharayej, tempat meter persegi lebih mahal. Perhitungannya memakai median kontrak sewa apartemen dengan jumlah kamar tidur yang sama yang terdaftar di regulator dari 23 Oktober 2025 hingga 22 Oktober 2026. Qatar tidak memungut pajak properti tahunan. Konsultan akan menghitung penghasilan sewa apartemen tertentu setelah pajak di chat.

Pajak	Tarif
Penghasilan sewa	10% dari penghasilan kena pajak - sewa dikurangi biaya apartemen; laporan diajukan melalui sistem daring otoritas pajak dalam 4 bulan setelah akhir tahun
Pajak properti	Qatar tidak memungut pajak tahunan atas rumah
Penjualan	keuntungan perorangan dari penjualan apartemen yang bukan aset usaha dibebaskan; selain itu 10%

Data 2026: sewa - Otoritas Regulasi Real Estat Qatar; pajak - Otoritas Pajak Umum Qatar; negara-negara dibandingkan di tabel imbal hasil sewa.

Cara memasukkan uang untuk pembelian ada di halaman cara mengirim uang ke Qatar, dan cara mendirikan perusahaan untuk usaha ada di halaman pendirian perusahaan di Qatar.

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Pembayaran	Jumlah
Pendaftaran hak milik	biaya Kementerian Kehakiman sesuai tarifnya; hak milik didaftarkan dalam waktu kurang dari sehari
Persetujuan izin tinggal properti	gratis; permohonan diajukan ke Kementerian Kehakiman dengan paspor, salinan akta hak milik, dan surat keterangan berkelakuan baik
Surat kuasa untuk transaksi	QAR 100 untuk pengesahan di Kementerian Kehakiman
Agen properti	komisi sesuai kesepakatan dengan broker berlisensi Kementerian Kehakiman
Biaya layanan	setiap tahun, sesuai tarif perusahaan pengelola gedung atau pulau

Data 2026. Qatar tidak memungut pajak pengalihan, sehingga biaya di luar harga apartemen kecil. Konsultan menghitung totalnya untuk properti tertentu.

Di Qatar zona, hak milik, dan tunggakan gedung diperiksa sebelum uang muka

Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: apartemen di luar zona hak milik penuh bagi orang asing, tunggakan biaya layanan, hipotek atau pembatasan pada akta hak milik, bangunan baru yang terlambat, harga di bawah QAR 730.000 saat tujuannya izin tinggal. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan, memeriksa zona, hak milik, dan tunggakan, menjalankan pembayaran dan transaksi hingga hak milik didaftarkan di Kementerian Kehakiman, mengurus izin tinggal properti, dan membantu penyewaan.

Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.

Cari apartemen di Qatar

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Pembelian rumah senilai QAR 730.000 atau lebih (sekitar $200.000) memberi izin tinggal tanpa sponsor, dan mulai QAR 3.650.000 (sekitar $1 juta) juga hak pemegang kartu izin tinggal tetap: layanan kesehatan, pendidikan, dan hak berinvestasi. Syarat keduanya sama - tinggal di Qatar minimal 90 hari per tahun, terus-menerus atau dengan jeda. Setiap apartemen di halaman ini seharga lebih dari QAR 730.000, dan Kementerian Kehakiman menerbitkan persetujuannya tanpa biaya. Cara kerja dan kehidupan di negara ini diatur ada di halaman Doha: apakah layak pindah ke sana dan biaya hidup di Qatar.

Orang asing membeli rumah dengan hak milik penuh di zona yang ditetapkan Dewan Menteri - di Pearl, Lusail, West Bay, Al Kharayej, Jabal Thuaileb, dan beberapa distrik lain - dan mendapat hak guna 99 tahun di 16 distrik lainnya. Kewarganegaraan pembeli tidak menimbulkan pembatasan. Transaksi dapat dilakukan dengan surat kuasa, dan konsultan akan mencarikan apartemen untuk pindah bersama keluarga di chat.

Cara kami memilih properti

Anggaran dan tujuan: penghasilan sewa, menjaga modal, izin tinggal, atau rumah untuk diri sendiri. Konsultan memperjelas zonanya - Lusail, Pearl, Al Kharayej, Jabal Thuaileb, atau West Bay.
Pilihan properti nyata: apartemen dengan harga penjual, luas, lantai, pemandangan, biaya layanan gedung, dan perhitungan imbal hasil.
Pemeriksaan: akta hak milik di Kementerian Kehakiman, zona hak milik penuh bagi orang asing, tunggakan biaya layanan, hipotek dan pembatasan, serta izin pengembang untuk bangunan baru.
Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: kontrak dan uang muka, pembayaran melalui transfer bank, pendaftaran hak milik di Kementerian Kehakiman, dan permohonan izin tinggal properti.

Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.

Dapatkan pilihan properti

Pilihan di negara lain

Properti investasi di negara lain:

Selengkapnya tentang membeli di negara ini:

Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Investasi properti di luar negeri.

Pertanyaan umum

Berapa harga apartemen di Qatar pada 2026?

Apartemen satu kamar tidur di Lusail seharga $250.000, dua kamar tidur di Lusail $330.000, dua kamar tidur di Pearl $460.000, dan tiga kamar tidur di Pearl $630.000. Satu meter persegi di zona bagi orang asing seharga $2.600-4.000.

Apakah WNI bisa membeli properti di Qatar?

Ya, di zona yang ditetapkan Dewan Menteri: hak milik penuh di Pearl, Lusail, West Bay, Al Kharayej, Jabal Thuaileb, dan beberapa distrik lain, serta hak guna 99 tahun di 16 distrik lainnya. Kewarganegaraan pembeli tidak menimbulkan pembatasan.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Qatar?

Ya: apartemen mulai QAR 730.000 (sekitar $200.000) memberi izin tinggal tanpa sponsor, dan mulai QAR 3.650.000 juga hak pemegang izin tinggal tetap: layanan kesehatan, pendidikan, dan hak berinvestasi. Anda perlu tinggal di Qatar minimal 90 hari per tahun.

Berapa imbal hasil sewa di Qatar?

Apartemen di kartu disewakan dengan imbal hasil 5,2-8,2% per tahun sebelum pajak: 8,2% di Jabal Thuaileb, 7,9% untuk satu kamar tidur di Pearl, dan 7,4% untuk satu kamar tidur di Lusail. Qatar tidak memungut pajak properti tahunan.

Pajak apa yang dibayar saat membeli apartemen di Qatar?

Qatar tidak memungut pajak pengalihan: pembeli membayar biaya Kementerian Kehakiman untuk pendaftaran hak milik dan komisi agen. Kementerian Kehakiman menerbitkan persetujuan izin tinggal properti tanpa biaya.

Pajak apa yang dibayar pemilik apartemen di Qatar?

Penghasilan sewa dikenai pajak 10% dari penghasilan kena pajak, yaitu sewa dikurangi biaya; laporan diajukan dalam 4 bulan setelah akhir tahun. Pajak tahunan atas rumah tidak ada, dan keuntungan perorangan dari penjualan apartemen di luar usaha dibebaskan.

Di mana membeli apartemen untuk investasi di Qatar?

Lusail adalah harga masuk paling terjangkau, mulai $250.000, dengan imbal hasil 7-7,4% per tahun. Pearl adalah distrik utama bagi orang asing, dengan marina dan imbal hasil 6,8-7,9%. Jabal Thuaileb memberi 8,2%, dan meter perseginya naik 7,6% dalam setahun.

Bagaimana membayar apartemen di Qatar dari luar negeri?

Dengan transfer bank dalam riyal atau dolar disertai dokumen sumber dana: riyal dipatok ke dolar. Jalur pembayaran disiapkan sebelum uang muka, bersama surat kuasa untuk transaksi.

Beli properti di Qatar: apa yang dibeli dan berapa harganya

Apartemen satu kamar tidur di Lusail, kota baru dekat Doha

Apartemen dua kamar tidur di Lusail

Apartemen satu kamar tidur di pulau Pearl

Apartemen dua kamar tidur di Jabal Thuaileb, Lusail

Apartemen dua kamar tidur di Al Kharayej

Apartemen keluarga tiga kamar tidur di Lusail

Apartemen dua kamar tidur di Pearl dekat marina

Apartemen tiga kamar tidur dengan pemandangan laut di Pearl

Properti apa yang dibeli investor di Qatar

Berapa harga apartemen di Qatar pada 2026

Berapa imbal hasil dari menyewakan dan pajak apa yang dibayar

Biaya apa yang ditambahkan ke harga properti

Apakah pembelian memberi izin tinggal

Cara kami memilih properti

Pilihan di negara lain

Pertanyaan umum

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?