املاک سرمایهگذاری در خارج · 2026-10-18
ملک سرمایهگذاری در قطر: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
آپارتمان یکخوابه در لوسیل، شهر نو کنار دوحه
$250,000
آپارتمان 81 متری: اتاق نشیمن با آشپزخانه، یک اتاق خواب و حمام. لوسیل شهری نو در شمال دوحه است، با تراموا، خط قرمز مترو به مرکز پایتخت، کرانه‌های ساحلی، مرکزهای خرید و ورزشگاه فینال جام جهانی 2022. این ارزانترین ورود به بازار در میان آپارتمانهای این صفحه است. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $1,540 (5,600 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 7.4% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان دوخوابه در لوسیل
$330,000
آپارتمان 120 متری: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. در لوسیل آپارتمان‌ها را کارکنان بانک‌ها، شرکت‌های دولتی و دفترهای کنار بلوارها و بندرگاه تفریحی اجاره می‌کنند. در یک سال قیمت هر متر مربع در لوسیل 7.8% پایین آمد و زمان خوبی برای خرید است. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $1,930 (7,000 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 7.0% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان یکخوابه در جزیرهی پرل
$330,000
آپارتمان 79 متری: اتاق نشیمن با آشپزخانه، یک اتاق خواب و حمام. پرل جزیره‌ای مصنوعی در کرانه‌ی شمالی دوحه است، با بندرگاههای تفریحی، کرانه‌های ساحلی، رستوران‌ها و مدرسه‌ها؛ نخستین منطقهی قطر است که خارجیها اجازه یافتند در آن خانه را با مالکیت کامل بخرند. در میان آپارتمانهای جزیره این یکی بالاترین بازده را دارد. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $2,170 (7,900 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 7.9% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان دوخوابه در جبل ثعیلب، لوسیل
$410,000
آپارتمان 123 متری: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. جبل ثعیلب محله‌ای مسکونی در لوسیل است، در منطقه‌ای که خارجی خانه را با مالکیت کامل می‌خرد. در یک سال قیمت هر متر مربع در این‌جا 7.6% بالا رفت و بازده آن بالاترین در میان آپارتمانهای این صفحه است. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $2,800 (10,200 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 8.2% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان دوخوابه در الخرایج
$440,000
آپارتمان 110 متری: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. الخرایج محلهی مسکونی نوسازی در لوسیل است که آن هم در منطقهی مالکیت کامل برای خارجیها قرار دارد. هر متر مربع در این‌جا گران‌ترین در میان منطقههای این صفحه است و در یک سال 2.1% بالا رفت؛ آپارتمان‌ها برای زندگی خانوادگی و حفظ سرمایه خریده می‌شوند. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $1,930 (7,000 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 5.2% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان سه‌خوابه‌ی خانوادگی در لوسیل
$440,000
آپارتمان 162 متری: اتاق نشیمن، سه اتاق خواب، آشپزخانه و حمام‌ها. آپارتمانهای بزرگ لوسیل را خانواده‌ها اجاره می‌کنند: مدرسه‌های بین‌المللی، درمانگاه‌ها و مرکزهای خرید نزدیک‌اند. هر متر مربع در چنین آپارتمانی ارزان‌تر از آپارتمانهای کوچک‌تر است، حدود $2,700. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $2,610 (9,500 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 7.1% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان دوخوابه در جزیرهی پرل کنار بندرگاه تفریحی
$460,000
آپارتمان 128 متری: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. متخصصان خارجی با خانواده‌هایشان در جزیرهی پرل زندگی می‌کنند: جزیره بندرگاههای تفریحی با قایق‌های تفریحی، کرانه‌های ساحلی با کافه، فروشگاه، درمانگاه و مهدکودک دارد. در یک سال قیمت هر متر مربع در جزیره تقریباً تغییری نکرد و 0.9% پایین آمد. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $2,890 (10,500 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 7.5% در سال پیش از مالیات.
آپارتمان سهخوابه رو به دریا در جزیرهی پرل
$630,000
آپارتمان 176 متری: اتاق نشیمن، سه اتاق خواب، آشپزخانه و حمام‌ها. آپارتمانهای بزرگ رو به دریا در جزیرهی پرل برای زندگی خانوادگی و حفظ سرمایه خریده می‌شوند. مانند همه‌ی آپارتمانهای این صفحه، بیش از 730,000 ریال قطر قیمت دارد، پس خرید آن اقامت بدون کفیل می‌دهد. چنین آپارتمان‌هایی به‌طور میانگین ماهانه $3,570 (13,000 ریال قطر) اجاره داده می‌شوند، حدود 6.8% در سال پیش از مالیات.
سرمایه‌گذاران در قطر چه ملکی می‌خرند
در بالا جذاب‌ترین پیشنهادهایی آمده است که کارشناسان ما برگزیده‌اند. مشاور ما ملکی متناسب با خواسته‌های شما پیدا میکند.
آپارتمان برای فروش در لوسیل، جزیرهی پرل، الخرایج و جبل ثعیلب، قیمت هر متر مربع در منطقههای ویژهی خارجیها، بازده اجاره، مالیات‌ها، هزینه‌های خرید و اقامت.
قطر یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان و از صادرکنندگان بزرگ گاز مایع است: مهندسان، پزشکان و کارکنان بانک‌ها برای کار به دوحه و لوسیل می‌آیند و آپارتمانهای این‌جا در تمام سال اجاره میروند. خارجی در منطقههایی که هیئت وزیران فهرست کرده، یعنی جزیرهی پرل، لوسیل، وست بی و محله‌های همسایه، خانه را با مالکیت کامل می‌خرد و خرید از 730,000 ریال قطر (حدود $200,000) اقامت بدون کفیل می‌دهد. بر پایه‌ی معامله‌های یک سال تا 22 اکتبر 2026، هر متر مربع در جزیرهی پرل حدود $3,800 قیمت دارد و تقریباً تغییری نکرده، در حالی که در لوسیل 7.8% پایین آمده و به $3,100 رسیده است. آپارتمانی یکخوابه در لوسیل $250,000 و در جزیرهی پرل $330,000 و آپارتمانی سهخوابه در جزیرهی پرل $630,000 قیمت دارد. چنین آپارتمان‌هایی با بازده 5.2-8.2% در سال پیش از مالیات اجاره میروند.
در این صفحه آپارتمان‌هایی در لوسیل، جزیرهی پرل، الخرایج و جبل ثعیلب آمده است، همراه با قیمت هر متر مربع در منطقههای ویژهی خارجیها، بازده اجاره، مالیات‌ها، هزینه‌های خرید و اقامت. مشاور ما تأیید میکند امروز چه چیزی برای فروش است و قیمت دقیق چقدر است.
بازار در یک نگاه
قیمت‌ها و قوانین 2026.
قیمت‌ها بر پایه‌ی میانه‌ی معامله‌های آپارتمانهای هم‌اندازه در هر منطقه از 23 اکتبر 2025 تا 22 اکتبر 2026 و اجاره‌ها بر پایه‌ی میانه‌ی قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده‌ی آپارتمان‌هایی با همان شمار اتاق خواب در همان ماه‌هاست، طبق داده‌های سازمان تنظیم مقررات املاک قطر. $1 = 3.6455 ریال قطر.
قیمت آپارتمان در قطر در 2026
گران‌ترین متر مربع در الخرایج است، حدود $4,000، با 2.1% افزایش در یک سال. در جبل ثعیلب حدود $3,900 است و 7.6% بالا رفت، تندتر از همه، و در جزیرهی پرل حدود $3,800 که در یک سال تقریباً تغییری نکرد. در لوسیل هر متر مربع 7.8% پایین آمد و به $3,100 رسید و در لقطیفیه کنار تالاب وست بی 6.7% پایین آمد و به $2,600 رسید. آپارتمانی دوخوابه در جزیرهی پرل حدود $460,000 و در لوسیل حدود $330,000 قیمت دارد.
| کجا | هر متر مربع، میانه | آپارتمان دوخوابه، میانه | تغییر قیمت هر متر مربع در یک سال |
|---|---|---|---|
| الخرایج | حدود $4,000 | حدود $440,000 | +2.1% |
| جبل ثعیلب | حدود $3,900 | حدود $410,000 | +7.6% |
| جزیرهی پرل | حدود $3,800 | حدود $460,000 | -0.9% |
| لوسیل | حدود $3,100 | حدود $330,000 | -7.8% |
| لقطیفیه، تالاب وست بی | حدود $2,600 | حدود $360,000 | -6.7% |
سازمان تنظیم مقررات املاک قطر: معامله‌های آپارتمانهای 40-250 متری ثبت‌شده از 23 اکتبر 2025 تا 22 اکتبر 2026؛ دوخوابه یعنی آپارتمانهای 95-145 متری؛ تغییر نسبت به همان ماه‌های یک سال پیش است. دلار با $1 = 3.6455 ریال قطر، با گرد کردن به بالا.
اجاره دادن چه بازدهی دارد و چه مالیاتهایی پرداخت میشود
آپارتمانهای کارتها با بازده 5.2-8.2% در سال پیش از مالیات اجاره میروند: بیشترین در جبل ثعیلب و جزیرهی پرل و کمترین در الخرایج که متر مربع گران‌تر است. محاسبه بر پایه‌ی میانه‌ی قراردادهای اجاره‌ی آپارتمان‌هایی با همان شمار اتاق خواب است که از 23 اکتبر 2025 تا 22 اکتبر 2026 نزد نهاد ناظر ثبت شده‌اند. قطر مالیات سالانهی ملک ندارد. مشاور ما درآمد اجاره‌ی آپارتمان مشخص را پس از مالیات در چت محاسبه میکند.
| مالیات | نرخ |
|---|---|
| درآمد اجاره | 10% درآمد مشمول مالیات، یعنی اجاره منهای هزینه‌های آپارتمان؛ اظهارنامه ظرف 4 ماه پس از پایان سال از راه سامانه‌ی آنلاین اداره‌ی مالیات ارائه میشود |
| مالیات ملک | قطر مالیات سالانه بر خانه ندارد |
| فروش | سود شخص حقیقی از فروش آپارتمانی که دارایی کسب‌وکار نیست معاف است؛ در غیر این صورت 10% |
داده‌های 2026: اجاره‌ها از سازمان تنظیم مقررات املاک قطر، مالیات‌ها از سازمان مالیات قطر؛ مقایسه‌ی کشورها در جدول بازده اجاره.
چگونگی آوردن پول برای خرید: صفحه‌ی چگونه به قطر پول بفرستیم، و چگونگی باز کردن شرکت برای کسب‌وکار: صفحه‌ی ثبت شرکت در قطر.
چه هزینه‌هایی به قیمت اضافه میشود
| پرداخت | مبلغ |
|---|---|
| ثبت مالکیت | هزینهی وزارت دادگستری طبق تعرفه‌ی آن؛ مالکیت در کمتر از یک روز ثبت میشود |
| تأیید اقامت از راه ملک | رایگان؛ درخواست همراه با گذرنامه، رونوشت سند مالکیت و گواهی عدم سوءپیشینه به وزارت دادگستری داده میشود |
| وکالت‌نامه برای معامله | 100 ریال قطر برای تأیید در وزارت دادگستری |
| بنگاه املاک | کارمزد با توافق با کارگزاری که از وزارت دادگستری مجوز دارد |
| هزینهی خدمات | سالانه، با نرخ شرکت مدیریت ساختمان یا جزیره |
داده‌های 2026. قطر مالیات انتقال ندارد، پس هزینه‌های افزون بر قیمت آپارتمان اندک‌اند. مشاور ما جمع را برای ملک مشخص محاسبه میکند.
در قطر سند مالکیت و منطقهی مالکیت کامل پیش از بیعانه بررسی میشود
اشتباه گران‌تر از هزینهی ثبت تمام میشود: آپارتمانی بیرون از منطقهی مالکیت کامل که تنها حق استفاده می‌دهد، بدهی هزینهی خدمات که به مالک تازه می‌رسد، قیمتی زیر 730,000 ریال قطر که اقامت نمی‌دهد، ساختمان نوسازی بدون مجوزهای سازنده. مشاور ما پیش از بیعانه سند، منطقه، بدهی‌ها و آستانه‌ی اقامت را بررسی میکند و معامله را تا ثبت مالکیت همراهی میکند.
هزینهی همراهی: با درخواست از مشاور.
آیا خرید اقامت می‌دهد
خرید خانه‌ای به ارزش 730,000 ریال قطر یا بیشتر (حدود $200,000) اقامت بدون کفیل می‌دهد و از 3,650,000 ریال قطر (حدود $1 میلیون) مزایای دارنده‌ی کارت اقامت دائم را هم می‌دهد: درمان، آموزش و حق سرمایهگذاری. شرط هر دو یکی است: دست‌کم 90 روز در سال زندگی در قطر، پیوسته یا با وقفه. همه‌ی آپارتمانهای این صفحه بیش از 730,000 ریال قطر قیمت دارند و وزارت دادگستری تأیید را رایگان صادر میکند. کار و زندگی در این کشور: صفحه‌های دوحه: آیا برای مهاجرت مناسب است و هزینهی زندگی در قطر.
خارجی در منطقههایی که هیئت وزیران فهرست کرده، یعنی جزیرهی پرل، لوسیل، وست بی، الخرایج، جبل ثعیلب و چند محلهی دیگر، خانه را با مالکیت کامل می‌خرد و در 16 محلهی دیگر حق استفادهی 99 ساله می‌گیرد. تابعیت خریدار محدودیتی ایجاد نمیکند. معامله را می‌توان با وکالت‌نامه انجام داد. مشاور ما آپارتمانی برای مهاجرت خانوادگی در چت پیدا میکند.
چگونه ملک را پیدا می‌کنیم
- بودجه و هدف: درآمد اجاره، حفظ سرمایه، اقامت یا خانه‌ای برای خودتان. مشاور منطقه را روشن میکند: لوسیل، جزیرهی پرل، الخرایج، جبل ثعیلب یا وست بی.
- گزینش ملک‌های واقعی: آپارتمان‌ها با قیمت فروشنده، متراژ، طبقه، منظره، هزینهی خدمات ساختمان و محاسبه‌ی بازده.
- بررسی‌ها: سند مالکیت در وزارت دادگستری، منطقهی مالکیت کامل برای خارجیها، بدهی هزینهی خدمات، رهن‌ها و محدودیت‌ها و برای ساختمان‌های نوساز مجوزهای سازنده.
- معامله‌ی غیرحضوری با وکالت‌نامه: قرارداد و بیعانه، پرداخت با حوالهی بانکی، ثبت مالکیت در وزارت دادگستری و درخواست اقامت از راه ملک.
مشاور گزینش را با قیمت فروشندگان در تاریخ گزینش در چت می‌فرستد.
گزینه‌ها در کشورهای دیگر
ملک سرمایهگذاری در کشورهای دیگر:
- ملک سرمایهگذاری در ترکیه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در امارات: چه بخرید در دبی و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در صربستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در برزیل: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در گرجستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسپانیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ایتالیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بلغارستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قبرس: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مونته‌نگرو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در یونان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در تایلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بالی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پاراگوئه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پرتغال: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مصر: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پاناما: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فرانسه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آمریکا: چه بخرید در فلوریدا و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بریتانیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بوسنی و هرزگوین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آرژانتین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پرو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اروگوئه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در شیلی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مکزیک: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ارمنستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ایرلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کاستاریکا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آلمان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در استرالیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کره‌ی جنوبی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بلاروس: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قزاقستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ژاپن: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لهستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در تایوان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در هنگ‌کنگ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در سوئد: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فنلاند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آلبانی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لوکزامبورگ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسلواکی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ویتنام: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسرائیل: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در هلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در جمهوری چک: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بحرین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در جمهوری آذربایجان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مغولستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فیلیپین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در نروژ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اتریش: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کرواسی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مجارستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لیتوانی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در موناکو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسلوونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در استونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لتونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اکوادور: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مالزی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قرقیزستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آندورا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
بیشتر درباره‌ی خرید در این کشور:
- خرید ملک در قطر برای خارجیها: قوانین، مالیات و معامله
- چگونه به قطر پول بفرستیم
- هزینهی زندگی در قطر
- شرکت در قطر: ثبت و مالیات
- دوحه: آیا برای مهاجرت مناسب است
مقایسه‌ی همه‌ی کشورها و بودجه‌ها: صفحه‌ی املاک سرمایهگذاری در خارج.
پرسش‌های پرتکرار
قیمت آپارتمان در قطر در 2026 چقدر است؟
آیا خارجیها میتوانند در قطر ملک بخرند؟
آیا خرید ملک در قطر اقامت می‌دهد؟
بازده اجاره در قطر چقدر است؟
هنگام خرید آپارتمان در قطر چه مالیاتهایی پرداخت میشود؟
مالک آپارتمان در قطر چه مالیاتهایی میپردازد؟
در قطر کجا آپارتمان برای سرمایهگذاری بخریم؟
هزینهی آپارتمان در قطر را چگونه از خارج بپردازیم؟
نمی‌خواهید این کار را تنها پیش ببرید؟
کل روند را از آغاز تا پایان پیش می‌بریم: ملک‌های متناسب با هدفتان را برمی‌گزینیم، بررسی حقوقی می‌کنیم و معامله را تا ثبت همراهی می‌کنیم. پرسشتان را در گفت‌وگو بپرسید: مشاورهٔ رایگان همین‌جا آغاز میشود. نمایندگی حقوقی در ادارات دولتی و دادگاه‌ها را متخصصان Murblz همراه با همکاران دارای مجوز محلی انجام می‌دهند.
مشاور Murblz همین حالا در گفتگوی همین صفحه پاسخ می‌دهد. شرایطتان را بنویسید تا با هم بررسی کنیم.
مشاوره‌ی رایگانبعد چه میشود
- کارشناس وضعیت و هدف شما را بررسی میکند.
- از راهی که ترجیح می‌دهید با شما تماس می‌گیریم و به پرسش‌هایتان پاسخ می‌دهیم.
- برنامهٔ کار، زمان‌بندی صادقانه و برآورد کتبی هزینه می‌گیرید.