Нерухомість за кордоном · 2026-10-18
Нерухомість у Катарі: що купити для інвестицій і скільки це коштує
Квартира з однією спальнею в Лусаїлі, новому місті біля Дохи
$250 000
Квартира площею 81 м²: вітальня з кухнею, спальня і ванна. Лусаїл - нове місто на північ від Дохи, з трамваєм, червоною лінією метро до центру столиці, набережними, торговими центрами і стадіоном, де відбувся фінал чемпіонату світу з футболу 2022 року. Це найдоступніший вхід на ринок серед квартир на цій сторінці. Такі квартири здають у середньому за $1 540 (5 600 ріалів) на місяць, це близько 7,4% на рік до податків.
Квартира з двома спальнями в Лусаїлі
$330 000
Квартира площею 120 м²: вітальня, дві спальні, кухня і ванна. У Лусаїлі квартири винаймають працівники банків, державних компаній та офісів на бульварах і біля марини. За рік ціна квадратного метра в Лусаїлі знизилася на 7,8%, і це вдалий момент для купівлі. Такі квартири здають у середньому за $1 930 (7 000 ріалів) на місяць, це близько 7,0% на рік до податків.
Квартира з однією спальнею на острові Перл
$330 000
Квартира площею 79 м²: вітальня з кухнею, спальня і ванна. Перл - штучний острів біля північного узбережжя Дохи, з маринами, набережними, ресторанами і школами; це перший район Катару, де іноземцям дозволили купувати житло у повну власність. Серед квартир на острові ця має найвищу дохідність. Такі квартири здають у середньому за $2 170 (7 900 ріалів) на місяць, це близько 7,9% на рік до податків.
Квартира з двома спальнями в Джабаль-Туайлебі, Лусаїл
$410 000
Квартира площею 123 м²: вітальня, дві спальні, кухня і ванна. Джабаль-Туайлеб - житловий район Лусаїла в зоні, де іноземець купує житло у повну власність. За рік ціна квадратного метра тут зросла на 7,6%, а дохідність - найвища серед квартир на цій сторінці. Такі квартири здають у середньому за $2 800 (10 200 ріалів) на місяць, це близько 8,2% на рік до податків.
Квартира з двома спальнями в Аль-Хараєджі
$440 000
Квартира площею 110 м²: вітальня, дві спальні, кухня і ванна. Аль-Хараєдж - новий житловий район Лусаїла, теж у зоні повної власності для іноземців. Квадратний метр тут найдорожчий серед зон на цій сторінці і за рік подорожчав на 2,1%; квартири купують для життя сім'єю і збереження капіталу. Такі квартири здають у середньому за $1 930 (7 000 ріалів) на місяць, це близько 5,2% на рік до податків.
Сімейна квартира з трьома спальнями в Лусаїлі
$440 000
Квартира площею 162 м²: вітальня, три спальні, кухня і ванні кімнати. Великі квартири в Лусаїлі винаймають сім'ї: поруч міжнародні школи, клініки і торгові центри. Квадратний метр у такій квартирі дешевший, ніж у менших, - близько $2 700. Такі квартири здають у середньому за $2 610 (9 500 ріалів) на місяць, це близько 7,1% на рік до податків.
Квартира з двома спальнями на острові Перл біля марини
$460 000
Квартира площею 128 м²: вітальня, дві спальні, кухня і ванна. На острові Перл живуть іноземні фахівці з сім'ями: тут марини з яхтами, набережні з кафе, супермаркети, клініки і дитячі садки. За рік ціна квадратного метра на острові майже не змінилася, мінус 0,9%. Такі квартири здають у середньому за $2 890 (10 500 ріалів) на місяць, це близько 7,5% на рік до податків.
Квартира з трьома спальнями і видом на море на острові Перл
$630 000
Квартира площею 176 м²: вітальня, три спальні, кухня і ванні кімнати. Великі квартири з видом на море на острові Перл купують для життя сім'єю і збереження капіталу. Як і кожна квартира на цій сторінці, вона коштує понад 730 000 ріалів, тому купівля дає посвідку на проживання без спонсора. Такі квартири здають у середньому за $3 570 (13 000 ріалів) на місяць, це близько 6,8% на рік до податків.
Що купують інвестори в Катарі
Вище - найцікавіші пропозиції, які відібрали наші експерти. Менеджер підбере об'єкт під ваші запити.
Квартири на продаж у Лусаїлі, на острові Перл, в Аль-Хараєджі та Джабаль-Туайлебі, ціна квадратного метра в зонах для іноземців, дохідність від оренди, податки, витрати на купівлю і посвідка на проживання.
Катар - одна з найбагатших країн світу і великий експортер зрідженого газу: інженери, лікарі та банківські працівники переїжджають до Дохи і Лусаїла на роботу, і квартири тут здають цілий рік. Іноземець купує житло у повну власність у зонах, визначених Радою міністрів, - на острові Перл, у Лусаїлі, Вест-Бей і сусідніх районах, а купівля від 730 000 ріалів (близько $200 000) дає посвідку на проживання без спонсора. За угодами за рік до 22 жовтня 2026 року квадратний метр на острові Перл коштує близько $3 800 і майже не змінився в ціні, а в Лусаїлі подешевшав на 7,8% до $3 100. Квартира з однією спальнею в Лусаїлі коштує $250 000, на острові Перл - $330 000, із трьома спальнями на острові Перл - $630 000. Такі квартири здають із дохідністю 5,2-8,2% на рік до податків.
На цій сторінці - квартири в Лусаїлі, на острові Перл, в Аль-Хараєджі та Джабаль-Туайлебі, ціна квадратного метра в зонах для іноземців, дохідність від оренди, податки, витрати на купівлю і посвідка на проживання. Менеджер підтвердить, що продається сьогодні, і точну ціну.
Ринок коротко
Ціни та правила на 2026 рік.
Ціни - за медіаною угод із квартирами такої площі в зоні з 23 жовтня 2025 року по 22 жовтня 2026 року, оренда - за медіаною зареєстрованих договорів оренди квартир із тією самою кількістю спалень за ті самі місяці, за даними Управління з регулювання нерухомості Катару. $1 = 3,6455 ріала.
Скільки коштує квартира в Катарі у 2026 році
Найдорожчий квадратний метр - в Аль-Хараєджі, близько $4 000, за рік він подорожчав на 2,1%. У Джабаль-Туайлебі він коштує близько $3 900 і подорожчав на 7,6%, найшвидше з усіх, а на острові Перл - близько $3 800, майже без змін за рік. У Лусаїлі квадратний метр подешевшав на 7,8% до $3 100, а в Легтайфії біля лагуни Вест-Бей - на 6,7% до $2 600. Квартира з двома спальнями на острові Перл коштує близько $460 000, у Лусаїлі - близько $330 000.
| Де | Квадратний метр, медіана | Квартира з двома спальнями, медіана | Зміна ціни квадратного метра за рік |
|---|---|---|---|
| Аль-Хараєдж | ~$4 000 | ~$440 000 | +2,1% |
| Джабаль-Туайлеб | ~$3 900 | ~$410 000 | +7,6% |
| Острів Перл | ~$3 800 | ~$460 000 | -0,9% |
| Лусаїл | ~$3 100 | ~$330 000 | -7,8% |
| Легтайфія, лагуна Вест-Бей | ~$2 600 | ~$360 000 | -6,7% |
Управління з регулювання нерухомості Катару: угоди з квартирами площею 40-250 м², зареєстровані з 23 жовтня 2025 року по 22 жовтня 2026 року; з двома спальнями - квартири 95-145 м²; зміна - порівняно з тими самими місяцями роком раніше. Долари за курсом $1 = 3,6455 ріала, округлено вгору.
Яку дохідність дає здача в оренду і які податки сплачують
Квартири з карток здають із дохідністю 5,2-8,2% на рік до податків: найвища - в Джабаль-Туайлебі та на острові Перл, найнижча - в Аль-Хараєджі, де квадратний метр дорожчий. Розрахунок спирається на медіану договорів оренди квартир із тією самою кількістю спалень, зареєстрованих у регулятора з 23 жовтня 2025 року по 22 жовтня 2026 року. Щорічного податку на нерухомість у Катарі немає. Менеджер розрахує в чаті дохід від оренди конкретної квартири після податків.
| Податок | Ставка |
|---|---|
| Дохід від оренди | 10% від оподатковуваного доходу - орендної плати за вирахуванням витрат на квартиру; декларацію подають через онлайн-систему податкової служби протягом 4 місяців після кінця року |
| Податок на нерухомість | щорічного податку на житло в Катарі немає |
| Продаж | прибуток приватної особи від продажу квартири, яка не є активом бізнесу, звільнений від податку; в іншому разі - 10% |
Дані за 2026 рік: оренда - Управління з регулювання нерухомості Катару; податки - Генеральне податкове управління Катару; країни порівняно в таблиці дохідності оренди.
Як завезти гроші на купівлю - на сторінці як переказати гроші до Катару, а як відкрити компанію для бізнесу - на сторінці реєстрація компанії в Катарі.
Які витрати додати до ціни
| Платіж | Сума |
|---|---|
| Реєстрація права власності | збір Міністерства юстиції за його тарифом; право власності реєструють менш ніж за день |
| Схвалення посвідки на проживання через нерухомість | безкоштовно; заяву подають до Міністерства юстиції з паспортом, копією свідоцтва про право власності і довідкою про несудимість |
| Довіреність на угоду | 100 ріалів за посвідчення в Міністерстві юстиції |
| Агент з нерухомості | комісія за домовленістю з брокером, ліцензованим Міністерством юстиції |
| Плата за обслуговування | щороку, за ставкою керуючої компанії будинку або острова |
Дані за 2026 рік. Податку на передачу права власності в Катарі немає, тому витрати понад ціну квартири невеликі. Менеджер рахує підсумок для конкретного об'єкта.
У Катарі зону, право власності і борги будинку перевіряють до завдатку
Помилки коштують дорожче за збори: квартира поза зоною повної власності для іноземців, борги за обслуговування, іпотека або обмеження у свідоцтві про право власності, затримка новобудови, ціна нижче 730 000 ріалів, коли мета - посвідка на проживання. Супровід Murblz знімає ці ризики: ми підбираємо квартиру під бюджет і мету, перевіряємо зону, право власності і борги, ведемо оплату та угоду до реєстрації права власності в Міністерстві юстиції, оформлюємо посвідку на проживання через нерухомість і допомагаємо зі здачею в оренду.
Вартість супроводу: за запитом у менеджера.
Чи дає купівля посвідку на проживання
Купівля житла вартістю від 730 000 ріалів (близько $200 000) дає посвідку на проживання без спонсора, а від 3 650 000 ріалів (близько $1 млн) - ще й пільги власника картки постійного резидента: медицину, освіту і право інвестувати. Умова для обох однакова - жити в Катарі щонайменше 90 днів на рік, поспіль або з перервами. Кожна квартира на цій сторінці коштує понад 730 000 ріалів, а Міністерство юстиції видає схвалення безкоштовно. Як влаштовані робота і життя в країні - на сторінках Доха: чи варто переїжджати і вартість життя в Катарі.
Іноземець купує житло у повну власність у зонах, визначених Радою міністрів, - на острові Перл, у Лусаїлі, Вест-Бей, Аль-Хараєджі, Джабаль-Туайлебі та ще кількох районах, а ще в 16 районах отримує право користування на 99 років. Громадянство покупця обмежень не встановлює. Угоду можна провести за довіреністю, а менеджер підбере в чаті квартиру для переїзду сім'єю.
Як ми підбираємо об'єкт
- Бюджет і мета: дохід від оренди, збереження капіталу, посвідка на проживання або житло для себе. Менеджер уточнює зону - Лусаїл, острів Перл, Аль-Хараєдж, Джабаль-Туайлеб або Вест-Бей.
- Добірка реальних об'єктів: квартири з ціною продавця, площею, поверхом, видом, платою за обслуговування будинку і розрахунком дохідності.
- Перевірки: свідоцтво про право власності в Міністерстві юстиції, зона повної власності для іноземців, борги за обслуговування, іпотеки й обмеження, а для новобудов - дозволи забудовника.
- Дистанційна угода за довіреністю: договір і завдаток, оплата банківським переказом, реєстрація права власності в Міністерстві юстиції і заява на посвідку на проживання через нерухомість.
Менеджер надсилає добірку в чат, ціни продавців - на дату добірки.
Варіанти в інших країнах
Інвестиційна нерухомість в інших країнах:
- Нерухомість у Туреччині: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в ОАЕ: що купити в Дубаї і скільки це коштує
- Нерухомість у Сербії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Бразилії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Грузії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Іспанії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Італії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Болгарії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість на Кіпрі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Чорногорії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Греції: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Таїланді: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість на Балі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Парагваї: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Португалії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Єгипті: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Панамі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Франції: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у США: що купити у Флориді і скільки це коштує
- Нерухомість у Великій Британії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Боснії і Герцеговині: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Аргентині: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Перу: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Уругваї: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Чилі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Мексиці: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Вірменії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Ірландії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Коста-Риці: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Німеччині: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Австралії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Південній Кореї: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Японії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Польщі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість на Тайвані: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Гонконзі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Швеції: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Фінляндії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Албанії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Люксембурзі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Словаччині: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у В'єтнамі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Ізраїлі: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Нідерландах: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Чехії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Бахрейні: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Азербайджані: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Монголії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість на Філіппінах: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Норвегії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Австрії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість у Хорватії: що купити і скільки це коштує
- Нерухомість в Угорщині: що купити і скільки це коштує
Більше про купівлю в цій країні:
- Нерухомість у Катарі для іноземців: правила, податки та угода
- Як переказати гроші до Катару
- Вартість життя в Катарі
- Компанія в Катарі: реєстрація і податки
- Доха: чи варто переїжджати
Усі країни та бюджети порівняно на сторінці Нерухомість за кордоном.
Часті запитання
Скільки коштує квартира в Катарі у 2026 році?
Чи можуть іноземці купити нерухомість у Катарі?
Чи дає купівля нерухомості посвідку в Катарі?
Яка дохідність від оренди в Катарі?
Які податки сплачують при купівлі квартири в Катарі?
Які податки сплачує власник квартири в Катарі?
Де купити квартиру для інвестицій у Катарі?
Як оплатити квартиру в Катарі з-за кордону?
Не хочете розбиратися в цьому самі?
Ми супроводжуємо весь процес під ключ: підберемо об’єкт під завдання, перевіримо юридичну чистоту й супроводимо угоду до реєстрації. Поставте запитання в чаті: безкоштовна консультація починається просто тут. Юридичне представництво в державних органах і судах ведуть фахівці Murblz разом із партнерами з місцевою ліцензією.
Консультант Murblz відповідає одразу, у чаті на цій сторінці. Опишіть ситуацію - розберемося разом.
Безкоштовна консультаціяЩо буде далі
- Експерт вивчить вашу ситуацію та мету.
- Зв’яжемося з вами зручним способом і відповімо на запитання.
- Запропонуємо план роботи, чесні терміни й кошторис.