Нерухомість за кордоном · 2026-10-18

Нерухомість у Великій Британії: що купити для інвестицій і скільки це коштує

Оновлено 22 жовтня 2026

Квартири і будинки на продаж у Лондоні, Манчестері, Ліверпулі та в селі в Йоркшир-Дейлз, дохідність від оренди, податки на купівлю та володіння.

За індексом цін на житло Земельного реєстру Великої Британії, у липні 2026 року середня квартира коштувала близько $566 000 (424 000 фунтів) у Лондоні, $261 000 (195 000 фунтів) у Манчестері і $173 000 (130 000 фунтів) у Ліверпулі. Студія біля станції в центрі Ліверпуля продається за $60 000, квартира з однією спальнею в Нортерн-Квотер у Манчестері - за $147 000, а квартира біля станції Стретем у Лондоні - за $187 000. Іноземець купує житло без дозволів, а посвідку на проживання Велика Британія видає на інших підставах, не за купівлю.

На цій сторінці - квартири і будинки під найчастіші запити покупців, ціни за містами і районами, дохідність від оренди, податки понад ціну і нові правила здачі в оренду. Менеджер підтвердить, що продається сьогодні, і назве точну ціну.

Ринок коротко

Вхід$60 000 (студія в центрі Ліверпуля)

Середня квартира в Лондоніблизько $566 000 (424 000 фунтів)

Дохідність від оренди6,1-14,4% на рік для об'єктів з карток, до податків

Що дає купівляжитло без дозволів, посвідка - на інших підставах

Витрати на купівлюподаток на купівлю 2-8,9% від ціни для об'єктів з карток, юрист і огляд

Ціни та правила станом на 2026 рік.

Які об'єкти купують інвестори у Великій Британії

Нижче - найцікавіші пропозиції під найчастіші запити покупців та інвесторів. Менеджер підбере об'єкт під ваші запити.

На продаж · Ліверпуль, центр міста

Студія біля станції Мурфілдс у центрі Ліверпуля

$60 000 (45 000 фунтів)

25 м² · студія · лізгольд на 243 роки

Студія 25 м² відкритого планування: кухня з глянцевими фасадами і вбудованою технікою, спальна зона під двоспальне ліжко і душова зона. У будинку є домофон, до станції Мурфілдс - 300 м, до торгового кварталу Ліверпуль Ван - кілька хвилин пішки. При здачі за $640 (480 фунтів) на місяць, на 30% нижче за середню квартиру з однією спальнею в місті, студія дає близько 12,8% на рік до витрат.

Доступно в Ліверпулі

Запитати про внески за будинок

На продаж · Лондон, Воллінгтон

Студія на останньому поверсі з паркомісцем у Воллінгтоні

$174 000 (130 000 фунтів)

33 м² · студія · лізгольд на 88 років

Студія 33 м² на останньому поверсі будинку на сім квартир у районі Саттон: вікна на південь і місце на парковці для мешканців. До станції Воллінгтон - 10 хвилин пішки. Лізгольд на 88 років, внески за обслуговування і земельна рента - $2 570 (1 928 фунтів) на рік. При здачі за $1 160 (867 фунтів) на місяць, на 30% нижче за середню квартиру з однією спальнею в Саттоні, студія дає близько 6,5% на рік після цих внесків.

Доступно в Лондоні

Перевірити паркомісце

На продаж · Лондон, Стретем

Квартира з однією спальнею у вікторіанській віллі біля станції Стретем

$187 000 (140 000 фунтів)

36 м² · 1 спальня · лізгольд на 87 років

Квартира 36 м² на першому поверсі вікторіанської вілли біля парку Тутінг-Бек-Коммон, у районі Ламбет. Вітальня-їдальня, окрема кухня, спальня і ванна кімната. До станції Стретем із потягами в центр Лондона - 180 м. Лізгольд на 87 років, внески за обслуговування і земельна рента - $3 310 (2 476 фунтів) на рік. Квартири з однією спальнею в Ламбеті здають у середньому за $2 510 (1 882 фунти) на місяць, це близько 14,4% на рік після цих внесків.

В історичному будинку в Лондоні

Запитати про продовження строку

На продаж · Лондон, Темзмід

Крайній будинок у ряду з гаражем і зимовим садом

$400 000 (300 000 фунтів)

57 м² · 2 спальні · фрігольд

Будинок 57 м² у фрігольді на південному сході Лондона: на першому поверсі - хол, кухня, вітальня і зимовий сад, на другому - дві спальні та ванна кімната. Є гараж і сад, а будинок можна розширити з дозволом на будівництво. До станції Еббі-Вуд на лінії Елізабет - 2,3 км. Продавець не чекає на власну купівлю. Житло з двома спальнями в районі Бекслі здають у середньому за $2 040 (1 526 фунтів) на місяць, це близько 6,1% на рік.

Будинок у Лондоні

Запитати про розширення будинку

На продаж · Лондон, Кройдон

Будинок із трьома спальнями під ремонт біля станції Веддон

$434 000 (325 000 фунтів)

69 м² · 3 спальні · фрігольд

Будинок 69 м² у ряду, який потребує повної модернізації. На першому поверсі - вітальня-їдальня 7,2 × 3,7 м з еркером і кухня, на другому - три спальні, ванна кімната і окремий туалет. Сад за будинком - близько 12 × 4 м. До станції Веддон - 450 м, до трамвайної зупинки Вондл-Парк - 390 м. Житло з трьома спальнями в Кройдоні здають у середньому за $2 480 (1 858 фунтів) на місяць, це близько 6,9% на рік від ціни до ремонту.

Будинок під ремонт у Лондоні

Оцінити ремонт будинку

На продаж · Манчестер, Нортерн-Квотер

Квартира з однією спальнею в Нортерн-Квотер біля трамвая

$147 000 (110 000 фунтів)

49 м² · 1 спальня

Квартира 49 м² у будинку з ліфтом на Черч-стріт, у Нортерн-Квотер - районі барів, кафе і незалежних магазинів у центрі Манчестера. Вітальня 4,8 × 3,7 м, спальня, окрема кухня з вбудованою технікою і ванна кімната. До трамвайної зупинки Маркет-стріт - 130 м, до Пікаділлі-Гарденс - 320 м. Квартири з однією спальнею в Манчестері здають у середньому за $1 340 (1 003 фунти) на місяць, це близько 10,9% на рік.

Центр Манчестера

Запитати про строк володіння

На продаж · Манчестер, Крампсолл

Таунхаус із двома спальнями і садами в Крампсоллі

$214 000 (159 950 фунтів)

62 м² · 2 спальні · лізгольд на 930 років

Таунхаус 62 м² з палісадником і більшим садом за будинком на тихій вулиці на півночі Манчестера. У вітальні - еркер і камін, у будинку газове центральне опалення і склопакети. Лізгольд із залишком 930 років і земельною рентою $7 (5 фунтів) на рік. До трамвайної зупинки Крампсолл - 630 м. Житло з двома спальнями в Манчестері здають у середньому за $1 650 (1 233 фунти) на місяць, це близько 9,3% на рік.

Будинок у Манчестері

Показати сад і планування

На продаж · Дент, Йоркшир-Дейлз

Крайній котедж із двома спальнями в селі в Йоркшир-Дейлз

$147 000 (110 000 фунтів)

64 м² · 2 спальні · фрігольд

Крайній котедж у ряду площею 64 м² у Денті, селі в долині Дентдейл у національному парку Йоркшир-Дейлз: на першому поверсі - хол, вітальня і кухня, на другому - дві спальні та ванна кімната. Є дворик-патіо і паркування за дозволом. Будинок вільний, продавець не чекає на власну купівлю, опалення електричне. Дент відомий традиційними кам'яними будинками і природою навколо. Житло з двома спальнями у Вестморленді і Фернессі здають у середньому за $1 030 (772 фунти) на місяць, це близько 8,4% на рік.

Сільський будинок

Запитати менеджера

На продаж · Ліверпуль, Волтон

Будинок із двома спальнями під ремонт біля стадіону Гудісон Парк

$100 000 (75 000 фунтів)

49 м² · 2 спальні

Будинок 49 м² у ряду у Волтоні, в пішій доступності від стадіону Гудісон Парк: вітальня, кухня-їдальня, дві спальні з двоспальними ліжками, ванна кімната на першому поверсі та дворик за будинком. Будинок потребує повного ремонту. Продавець не чекає на власну купівлю, тому угода проходить швидше. Після ремонту житло з двома спальнями в Ліверпулі здають у середньому за $1 120 (837 фунтів) на місяць, це близько 13,4% на рік від ціни купівлі без вартості ремонту.

Будинок під ремонт у Ліверпулі

Оцінити бюджет ремонту

Квартири за містами

Лондон · квартири і будинки від $174 000 · дохідність до 7,7% · надбавка для нерезидентів 2%

Скільки коштує нерухомість у Великій Британії у 2026 році

За індексом цін на житло Земельного реєстру Великої Британії, у липні 2026 року середнє житло в країні коштувало близько $364 000 (273 000 фунтів), на 1,4% більше, ніж роком раніше. Лондон за рік подешевшав на 3,3%, а Ламбет - на 6,3%, тоді як Ліверпуль подорожчав на 8,1% і залишається доступнішим за Лондон і Манчестер: середня квартира там коштує близько $173 000, а будинок у ряду - близько $240 000. Будинок у ряду в середньому коштує близько $857 000 у Лондоні і близько $340 000 у Манчестері.

Де	Квартира, середня ціна	Будинок у ряду, середня ціна	За рік
Ламбет, Лондон	~$586 000 (439 000 фунтів)	~$1 063 000 (797 000 фунтів)	-6,3%
Лондон	~$566 000 (424 000 фунтів)	~$857 000 (642 000 фунтів)	-3,3%
Саттон, Лондон	~$379 000 (284 000 фунтів)	~$619 000 (464 000 фунтів)	+0,6%
Кройдон, Лондон	~$339 000 (254 000 фунтів)	~$529 000 (397 000 фунтів)	-3,4%
Бекслі, Лондон	~$327 000 (245 000 фунтів)	~$555 000 (416 000 фунтів)	+2,0%
Манчестер	~$261 000 (195 000 фунтів)	~$340 000 (255 000 фунтів)	+1,2%
Велика Британія	~$257 000 (193 000 фунтів)	~$310 000 (232 000 фунтів)	+1,4%
Ліверпуль	~$173 000 (130 000 фунтів)	~$240 000 (179 000 фунтів)	+8,1%

Дані за липень 2026 року: індекс цін на житло Великої Британії Земельного реєстру та Управління національної статистики, зміна за рік для всього житла; долари округлено вгору.

Яку дохідність дає здача в оренду

Об'єкти з карток здають з дохідністю 6,1-14,4% на рік до податків: найвища - у квартири біля станції Стретем, будинку під ремонт у Волтоні та студії в центрі Ліверпуля, найнижча - у будинку в Темзміді та студії у Воллінгтоні. Розрахунок використовує середню орендну плату Управління національної статистики за серпень 2026 року для міста, району або округу і кількості спалень, а для квартир у Воллінгтоні та Стретемі - за вирахуванням внесків за обслуговування і земельної ренти. Оренда в Лондоні за рік зросла на 3,5%, а середня орендна плата у Великій Британії - $1 870 (1 400 фунтів) на місяць.

Податок	Ставка
Дохід від здачі житла	податок на доходи 20-45% з прибутку після витрат, з квітня 2027 року в Англії 22-47%; відсотки за іпотекою зменшують податок за ставкою 20%, з квітня 2027 року - 22%
Схема для власників, які живуть за кордоном	агент з оренди або орендар утримує 20% орендної плати, якщо податкова служба не дозволила отримувати її повністю; з квітня 2027 року - 22%
Муніципальний податок	сплачує орендар, поки житло здане; за порожнє житло платить власник
Продаж	18% або 24% з приросту; декларацію подають і податок сплачують протягом 60 днів після продажу, перші $4 000 (3 000 фунтів) приросту на рік не оподатковуються
Спадщина	40% зі спадщини понад $434 000 (325 000 фунтів); для власника, який живе за кордоном, оподатковуються лише активи у Великій Британії

Дані за 2026 рік: оренда - Управління національної статистики Великої Британії, серпень 2026 року; податки - Податково-митна служба Великої Британії; порівняння країн - у таблиці дохідності від оренди.

Податок з оренди нерухомості у Великій Британії сплачують у Великій Британії незалежно від того, чи живе там власник. Ставки та приклади - на сторінці податки у Великій Британії.

Які витрати додати до ціни об'єкта

Платіж	Сума
Податок на купівлю житла в Англії	0% до $167 000 (125 000 фунтів), 2% до $334 000 (250 000 фунтів), 5% до $1 234 000 (925 000 фунтів), далі 10% і 12%
Надбавка для нерезидентів	+2% на всю ціну, якщо покупець провів у Великій Британії менше 183 днів за 12 місяців до купівлі
Надбавка за друге житло	+5% на всю ціну, якщо покупець уже має житло вартістю понад $54 000 (40 000 фунтів) у будь-якій країні
Юрист покупця	перевіряє право власності в Земельному реєстрі та договір, проводить платежі, подає декларацію і сплачує податок на купівлю протягом 14 днів після угоди
Внески за обслуговування і земельна рента	$2 570 (1 928 фунтів)-3 310 (2 476 фунтів) на рік для квартир з карток; будинки у фрігольді їх не сплачують
Огляд	звіт сюрвеєра про стан будинку до обміну договорами; для будинків під ремонт - кошторис ремонту

Дані за 2026 рік, Англія. Нерезидент, який має інше житло: студія в Ліверпулі за $60 000 - податок на купівлю $4 200 (3 150 фунтів) (7%), квартира в Стретемі за $187 000 - $13 470 (10 100 фунтів) (7,2%), будинок у Кройдоні за $434 000 - $38 660 (29 000 фунтів) (8,9%). Без іншого житла квартира в Стретемі - $4 140 (3 100 фунтів). Менеджер розрахує підсумок для конкретного об'єкта.

У Великій Британії строк володіння та внески за будинок перевіряють до обміну договорами

Помилки коштують дорожче за податок: квартира з коротким строком володіння, яку важко продати або заставити, внески за обслуговування, що ростуть щороку, відкладений ремонт фасаду за рахунок власників, заборона здачі в оренду в договорі квартири, будинок із низьким енергетичним рейтингом, який не можна здавати без робіт. Супровід Murblz знімає ці ризики: підбираємо об'єкт під бюджет і мету, перевіряємо договір квартири, внески за будинок, право власності в реєстрі та стан будинку і ведемо угоду до реєстрації права власності.

Вартість супроводу: за запитом у менеджера.

Підібрати об'єкт з перевіркою договору

Чи дає купівля посвідку на проживання

Посвідку у Великій Британії дає віза, а не купівля житла: візи за нерухомість немає, а колишню інвесторську візу закрито. Шляхи для переїзду - робота, навчання, сім'я, віза глобального таланту і віза засновника-інноватора, вони описані на сторінках посвідка у Великій Британії і посвідка у Великій Британії за інвестиції. Менеджер надішле в чат житло для переїзду за британською візою.

Обмежень для іноземних покупців немає: квартиру або будинок фізична особа купує за загальними правилами і реєструє в Земельному реєстрі. Іноземна компанія перед купівлею реєструється в реєстрі іноземних юридичних осіб і розкриває своїх реальних власників. З травня 2026 року в Англії діють нові правила оренди: договори оренди безстрокові, виселення без підстав скасовано, орендну плату підвищують раз на рік з повідомленням за 2 місяці, орендар може з'їхати, попередивши за 2 місяці, а з кінця 2026 року орендодавці реєструють житло, яке здають, у державній базі. Менеджер перевірить договір і правила будинку.

Як ми підбираємо об'єкт

Бюджет і мета: інвестиція, житло для себе або будинок для родини. Менеджер уточнює місто, район і спосіб оплати.
Добірка реальних об'єктів: квартири і будинки з ціною продавця, площею, строком володіння, внесками за обслуговування та розрахунком дохідності.
Перевірки: право власності в Земельному реєстрі, строк і умови володіння квартирою, муніципальний податок, енергетичний сертифікат і огляд.
Дистанційна угода: юрист покупця, пропозиція ціни, обмін договорами із завдатком, завершення угоди, податок на купівлю і реєстрація права власності.

Менеджер надсилає добірку в чат з цінами продавців на дату добірки.

Отримати добірку об'єктів

Варіанти в інших країнах

Інвестиційна нерухомість в інших країнах:

Більше про купівлю в цій країні:

Усі країни та бюджети в порівнянні - на сторінці Нерухомість за кордоном.

Часті запитання

Скільки коштує нерухомість у Великій Британії у 2026 році?

Студія біля станції в центрі Ліверпуля коштує $60 000, будинок під ремонт у Волтоні - $100 000, квартира з однією спальнею в Нортерн-Квотер у Манчестері - $147 000, квартира біля станції Стретем у Лондоні - $187 000, а будинок з гаражем у Темзміді - $400 000. У липні 2026 року середня квартира коштувала близько $566 000 у Лондоні, $261 000 у Манчестері і $173 000 у Ліверпулі.

Чи може іноземець купити нерухомість у Великій Британії?

Так, обмежень для іноземців немає: квартиру або будинок купують за загальними правилами і реєструють у Земельному реєстрі. Нерезидент сплачує надбавку 2% до податку на купівлю, а іноземна компанія перед купівлею реєструється в реєстрі іноземних юридичних осіб.

Чи дає купівля нерухомості посвідку у Великій Британії?

Посвідку дає віза, а не купівля житла: візи за нерухомість у Великій Британії немає. Для переїзду є робочі, навчальні та сімейні візи і віза глобального таланту, а квартира стає житлом для життя після отримання статусу.

Яка дохідність від оренди нерухомості у Великій Британії?

Об'єкти з карток здають з дохідністю 6,1-14,4% на рік до податків: квартира біля станції Стретем - близько 14,4% після внесків за обслуговування, квартира в Нортерн-Квотер у Манчестері - 10,9%, будинок у Темзміді - 6,1%. Середня орендна плата у Великій Британії в серпні 2026 року становила $1 870 (1 400 фунтів) на місяць, а в Лондоні - $3 110 (2 332 фунти).

Які податки при купівлі нерухомості у Великій Британії?

В Англії податок на купівлю житла нараховують за шкалою: 0% до $167 000, 2% до $334 000 і 5% до $1 234 000. Нерезидент додає 2% на всю ціну, а власник іншого житла в будь-якій країні - ще 5%. Такий покупець сплачує $13 470 (10 100 фунтів) податку за квартиру в Стретемі за $187 000.

Де купити нерухомість у Великій Британії для інвестицій?

Ліверпуль - для низького входу і дохідності 12,8-13,4%, студія там коштує $60 000; Манчестер - для квартир у центрі біля трамвая і будинків із садами з дохідністю 9,3-10,9%; Лондон - для попиту на житло біля станцій, а будинки в Бекслі та Кройдоні підходять для родини. Менеджер підбере місто і район під ваш бюджет і мету.

Чи можна купити нерухомість у Великій Британії дистанційно?

Так: юрист покупця перевіряє право власності та договір, гроші проходять через клієнтський рахунок юриста, документи підписують за довіреністю або електронним підписом, а Земельний реєстр реєструє право власності. Приїжджати особисто не потрібно.

Скільки триває купівля нерухомості у Великій Британії?

Угода проходить у три кроки: прийнята пропозиція ціни, обмін договорами із завдатком і завершення з оплатою та реєстрацією права власності. Без іпотеки і з продавцем, який сам нічого не купує, угода закривається швидше, а податок на купівлю сплачують протягом 14 днів після завершення.