Yurt dışında gayrimenkul · 2026-10-18
Birleşik Krallık'ta yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
Londra, Manchester, Liverpool ve Yorkshire Dales'te bir köyde satılık daireler ve evler, kira getirisi, alım ve sahiplik vergileri.
İngiltere Tapu Sicili konut fiyat endeksine göre Temmuz 2026'da ortalama daire Londra'da yaklaşık 566.000 $ (424.000 £), Manchester'da 261.000 $ (195.000 £), Liverpool'da 173.000 $ (130.000 £) idi. Liverpool merkezinde istasyon yanında bir stüdyo 60.000 $'a, Manchester'ın Northern Quarter semtinde 1+1 bir daire 147.000 $'a, Londra'da Streatham istasyonu yanında bir daire 187.000 $'a satılık. Yabancılar izin almadan ev alır; Birleşik Krallık satın alma karşılığında oturum vermez.
Bu sayfada alıcıların en sık taleplerine göre daireler ve evler, şehir ve semtlere göre fiyatlar, kira getirisi, fiyatın üzerine eklenen vergiler ve yeni kiralama kuralları yer alıyor. Bugün neyin satışta olduğunu ve kesin fiyatı danışman teyit eder.
Kısaca piyasa
Fiyatlar ve kurallar 2026 itibarıyla.
Yatırımcılar Birleşik Krallık'ta hangi gayrimenkulleri alıyor
Aşağıda alıcıların ve yatırımcıların en sık taleplerine göre en ilgi çekici teklifler var. Danışman taleplerinize uygun mülkü bulur.
Liverpool merkezinde Moorfields istasyonu yanında stüdyo
60.000 $
25 m² açık plan stüdyo: parlak dolaplı ve ankastre cihazlı mutfak, çift kişilik yatak için uyku alanı ve duşakabin. Binada diyafon var; Moorfields istasyonu 300 m, Liverpool ONE alışveriş bölgesi kısa bir yürüyüş mesafesinde. Ayda 640 $'a (480 £), yani şehirdeki ortalama 1+1 dairenin %30 altında kiralanan stüdyo, giderlerden önce yılda yaklaşık %12,8 getirir.
Wallington'da en üst katta otoparklı stüdyo
174.000 $
Sutton ilçesinde yedi daireli bir binanın en üst katında 33 m² stüdyo: güneye bakan pencereler ve site otoparkında bir yer. Wallington istasyonu 10 dakika yürüme mesafesinde. 88 yıllık süreli mülkiyet; bina hizmet bedeli ve arsa kirası yılda 2.570 $ (1.928 £). Ayda 1.160 $'a (867 £), yani Sutton'daki ortalama 1+1 dairenin %30 altında kiralanan stüdyo, bu giderlerden sonra yılda yaklaşık %6,5 getirir.
Streatham istasyonu yanında Viktorya dönemi bir köşkte 1+1 daire
187.000 $
Lambeth ilçesinde, Tooting Bec Common yanında Viktorya dönemi bir köşkün giriş katında 36 m² daire: oturma ve yemek odası, ayrı mutfak, yatak odası ve banyo. Londra merkezine tren bulunan Streatham istasyonu 180 m uzakta. 87 yıllık süreli mülkiyet; bina hizmet bedeli ve arsa kirası yılda 3.310 $ (2.476 £). Lambeth'te 1+1 daireler ayda ortalama 2.510 $'a (1.882 £) kiralanıyor; bu giderlerden sonra yılda yaklaşık %14,4.
Garajlı ve kış bahçeli, sıranın sonundaki ev
400.000 $
Güneydoğu Londra'da tam mülkiyetli 57 m² ev: alt katta antre, mutfak, salon ve kış bahçesi, üst katta iki yatak odası ve banyo. Garajı ve bahçesi var; imar izniyle ev büyütülebilir. Elizabeth hattındaki Abbey Wood istasyonu 2,3 km uzakta. Satıcı başka bir alımı beklemiyor. Bexley ilçesinde iki yatak odalı evler ayda ortalama 2.040 $'a (1.526 £) kiralanıyor, yılda yaklaşık %6,1.
Waddon istasyonu yanında yenilenecek üç yatak odalı ev
434.000 $
Baştan sona modernizasyon gerektiren 69 m² sıra ev. Alt katta cumbalı 7,2 × 3,7 m oturma ve yemek odası ile mutfak; üst katta üç yatak odası, banyo ve ayrı tuvalet. Arka bahçe yaklaşık 12 × 4 m. Waddon istasyonu 450 m, Wandle Park tramvay durağı 390 m uzakta. Croydon'da üç yatak odalı evler ayda ortalama 2.480 $'a (1.858 £) kiralanıyor; yenileme öncesi fiyata göre yılda yaklaşık %6,9.
Northern Quarter'da tramvay yanında 1+1 daire
147.000 $
Manchester merkezinde barları, kafeleri ve bağımsız dükkânlarıyla bilinen Northern Quarter semtinde, Church Street üzerinde asansörlü bir binada 49 m² daire: 4,8 × 3,7 m salon, yatak odası, ankastre cihazlı ayrı mutfak ve banyo. Market Street tramvay durağı 130 m, Piccadilly Gardens 320 m uzakta. Manchester'da 1+1 daireler ayda ortalama 1.340 $'a (1.003 £) kiralanıyor, yılda yaklaşık %10,9.
Crumpsall'da bahçeli iki yatak odalı sıra ev
214.000 $
Kuzey Manchester'da sakin bir sokakta ön bahçeli ve daha geniş arka bahçeli 62 m² sıra ev. Salonda cumba ve şömine var; evde doğalgazlı merkezi ısıtma ve çift cam bulunuyor. Süreli mülkiyetin 930 yılı kaldı, arsa kirası yılda 7 $ (5 £). Crumpsall tramvay durağı 630 m uzakta. Manchester'da iki yatak odalı evler ayda ortalama 1.650 $'a (1.233 £) kiralanıyor, yılda yaklaşık %9,3.
Yorkshire Dales'te bir köyde iki yatak odalı köşe köy evi
147.000 $
Yorkshire Dales Milli Parkı'ndaki Dentdale vadisinde bir köy olan Dent'te, sıranın sonunda 64 m² köy evi: alt katta antre, salon ve mutfak, üst katta iki yatak odası ve banyo. Taş döşeli avlusu ve izinli otoparkı var. Ev boş, satıcı başka bir alımı beklemiyor, ısıtma elektrikli. Dent, geleneksel taş yapıları ve çevresindeki doğasıyla tanınır. Westmorland and Furness bölgesinde iki yatak odalı evler ayda ortalama 1.030 $'a (772 £) kiralanıyor, yılda yaklaşık %8,4.
Goodison Park yakınında yenilenecek iki yatak odalı ev
100.000 $
Walton'da Goodison Park stadyumuna yürüme mesafesinde 49 m² sıra ev: salon, yemek alanlı mutfak, iki çift kişilik yatak odası, giriş katında banyo ve arka avlu. Evin baştan sona yenilenmesi gerekiyor. Satıcı kendi alımını beklemiyor, bu yüzden işlem daha hızlı ilerler. Yenilemeden sonra Liverpool'da iki yatak odalı evler ayda ortalama 1.120 $'a (837 £) kiralanıyor; yenileme maliyeti hariç alım fiyatına göre yılda yaklaşık %13,4.
Şehirlere göre daireler
- Londra · daireler ve evler 174.000 $'dan · getiri %7,7'ye kadar · yerleşik olmayanlara ek vergi %2
2026'da Birleşik Krallık'ta gayrimenkul ne kadar
İngiltere Tapu Sicili konut fiyat endeksine göre Temmuz 2026'da Birleşik Krallık'ta ortalama konut yaklaşık 364.000 $ (273.000 £) idi, bir yıl öncesine göre %1,4 fazla. Londra yıl içinde %3,3, Lambeth %6,3 geriledi; Liverpool ise %8,1 yükseldi ve Londra ile Manchester'dan daha uygun kalmaya devam ediyor: burada ortalama daire yaklaşık 173.000 $, sıra ev yaklaşık 240.000 $. Sıra ev Londra'da ortalama yaklaşık 857.000 $, Manchester'da yaklaşık 340.000 $.
| Nerede | Daire, ortalama fiyat | Sıra ev, ortalama fiyat | Yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Lambeth, Londra | yaklaşık 586.000 $ (439.000 £) | yaklaşık 1.063.000 $ (797.000 £) | -%6,3 |
| Londra | yaklaşık 566.000 $ (424.000 £) | yaklaşık 857.000 $ (642.000 £) | -%3,3 |
| Sutton, Londra | yaklaşık 379.000 $ (284.000 £) | yaklaşık 619.000 $ (464.000 £) | +%0,6 |
| Croydon, Londra | yaklaşık 339.000 $ (254.000 £) | yaklaşık 529.000 $ (397.000 £) | -%3,4 |
| Bexley, Londra | yaklaşık 327.000 $ (245.000 £) | yaklaşık 555.000 $ (416.000 £) | +%2,0 |
| Manchester | yaklaşık 261.000 $ (195.000 £) | yaklaşık 340.000 $ (255.000 £) | +%1,2 |
| Birleşik Krallık | yaklaşık 257.000 $ (193.000 £) | yaklaşık 310.000 $ (232.000 £) | +%1,4 |
| Liverpool | yaklaşık 173.000 $ (130.000 £) | yaklaşık 240.000 $ (179.000 £) | +%8,1 |
Temmuz 2026 verileri: İngiltere Tapu Sicili ve Ulusal İstatistik Ofisi'nin Birleşik Krallık konut fiyat endeksi, tüm konutlar için yıllık değişim; dolar tutarları yukarı yuvarlandı.
Kiraya vermek ne kadar getiri sağlar
Kartlardaki gayrimenkuller vergi öncesi yılda %6,1-14,4 getiriyle kiralanıyor: en yükseği Streatham istasyonu yanındaki daire, Walton'daki yenilenecek ev ve Liverpool merkezindeki stüdyo; en düşüğü Thamesmead'deki ev ve Wallington'daki stüdyo. Hesap, Ulusal İstatistik Ofisi'nin şehir, ilçe veya bölge ve yatak odası sayısına göre Ağustos 2026 ortalama kirasına dayanıyor; Wallington ve Streatham'daki daireler için bina hizmet bedeli ve arsa kirası düşülmüş. Londra'da kiralar yıl içinde %3,5 arttı; Birleşik Krallık'ta ortalama kira ayda 1.870 $ (1.400 £).
| Vergi | Oran |
|---|---|
| Konut kira geliri | giderler düşüldükten sonra kâr üzerinden %20-45 gelir vergisi, Nisan 2027'den itibaren İngiltere'de %22-47; konut kredisi faizi vergiyi %20 oranında, Nisan 2027'den itibaren %22 oranında azaltır |
| Yurt dışında yaşayan ev sahipleri için düzen | vergi idaresi tam ödemeye izin vermedikçe kiralama acentesi veya kiracı kiranın %20'sini keser; Nisan 2027'den itibaren %22 |
| Belediye vergisi | konut kiradayken kiracı öder; boş konut için ev sahibi öder |
| Satış | kazancın %18'i veya %24'ü; satıştan sonraki 60 gün içinde beyanname verilir ve vergi ödenir, yılda ilk 4.000 $ (3.000 £) kazanç vergiden muaftır |
| Miras | 434.000 $'ı (325.000 £) aşan terekenin %40'ı; yurt dışında yaşayan ev sahibi için yalnızca Birleşik Krallık'taki varlıklar vergilendirilir |
2026 verileri: kiralar - Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi, Ağustos 2026; vergiler - İngiltere vergi idaresi (HMRC); ülke karşılaştırması - kira getirisi tablosunda.
Birleşik Krallık'taki bir gayrimenkulün kira vergisi, sahibi orada yaşasa da yaşamasa da Birleşik Krallık'ta ödenir. Oranlar ve örnekler Birleşik Krallık'ta vergiler sayfasında.
Gayrimenkul fiyatına hangi masraflar eklenir
| Ödeme | Tutar |
|---|---|
| İngiltere'de konut alım vergisi | 167.000 $'a (125.000 £) kadar %0, 334.000 $'a (250.000 £) kadar %2, 1.234.000 $'a (925.000 £) kadar %5, sonrası %10 ve %12 |
| Yerleşik olmayanlara ek vergi | alıcı alımdan önceki 12 ayda Birleşik Krallık'ta 183 günden az kaldıysa fiyatın tamamına +%2 |
| Başka bir konut için ek vergi | alıcının herhangi bir ülkede 54.000 $'ın (40.000 £) üzerinde bir konutu varsa fiyatın tamamına +%5 |
| Alıcının avukatı | Tapu Sicili'nde mülkiyeti ve sözleşmeyi kontrol eder, ödemeleri yürütür, beyannameyi verir ve alım vergisini işlemden sonraki 14 gün içinde öder |
| Bina hizmet bedeli ve arsa kirası | kartlardaki daireler için yılda 2.570 $ (1.928 £)-3.310 $ (2.476 £); tam mülkiyetli evler ödemez |
| Ekspertiz | sözleşmeler imzalanmadan önce bir eksperden evin durumu raporu; yenilenecek evler için onarım keşfi |
2026 verileri, İngiltere. Başka bir konutu olan yerleşik olmayan kişi için: Liverpool'daki 60.000 $'lık stüdyo - 4.200 $ (3.150 £) alım vergisi (%7), Streatham'daki 187.000 $'lık daire - 13.470 $ (10.100 £) (%7,2), Croydon'daki 434.000 $'lık ev - 38.660 $ (29.000 £) (%8,9). Başka konutu olmayan biri için Streatham'daki daire - 4.140 $ (3.100 £). Belirli bir gayrimenkul için toplamı danışman hesaplar.
Birleşik Krallık'ta mülkiyet süresi ve bina giderleri sözleşmeler imzalanmadan önce kontrol edilir
Hatalar vergiden daha pahalıya mal olur: satması veya krediyle alınması zor, mülkiyet süresi kısa bir daire, her yıl artan bina hizmet bedeli, sahiplerin ödediği ertelenmiş cephe onarımı, dairenin sözleşmesindeki kiralama yasağı ve onarım yapılmadan kiraya verilemeyen düşük enerji sınıflı bir ev. Murblz desteği bu riskleri ortadan kaldırır: bütçenize ve hedefinize uygun gayrimenkulü buluruz, dairenin sözleşmesini, bina giderlerini, sicildeki mülkiyeti ve evin durumunu kontrol ederiz, işlemi tapu tesciline kadar yürütürüz.
Destek ücreti talep üzerine yöneticimizden: satın alma bütçesine ve hedefe (yatırım veya taşınma) bağlıdır, danışman sohbette hesaplar.
Satın alma oturum izni sağlar mı
Ev almak Birleşik Krallık'ta oturum sağlamaz: gayrimenkul karşılığında vize yok, eski yatırımcı vizesi de kapatıldı. Taşınma yolları çalışma, öğrenim, aile, Küresel Yetenek vizesi ve Yenilikçi Kurucu vizesidir; bunlar Birleşik Krallık'ta oturum ve Birleşik Krallık'ta yatırımla oturum sayfalarında anlatılıyor. Birleşik Krallık vizesiyle taşınmak için evleri danışman sohbete gönderir.
Yabancı alıcılara kısıtlama yok: daire veya ev bireysel olarak genel kurallarla alınır ve Tapu Sicili'ne kaydedilir. Yabancı bir şirket alımdan önce yabancı kuruluşlar siciline kaydolur ve gerçek sahiplerini açıklar. Mayıs 2026'dan beri İngiltere'de yeni kiralama kuralları geçerli: kira sözleşmeleri süresiz, gerekçesiz tahliye kaldırıldı, kira yılda bir kez 2 ay önceden bildirimle artırılır, kiracı 2 ay önceden bildirimle ayrılabilir ve 2026 sonundan itibaren ev sahipleri kiraya verdikleri konutları devlet veri tabanına kaydeder. Sözleşmeyi ve bina kurallarını danışman kontrol eder.
Gayrimenkulü nasıl buluyoruz
- Bütçe ve hedef: yatırım, yaşamak için bir ev veya aile için bir ev. Danışman şehri, semti ve ödeme şeklini netleştirir.
- Gerçek gayrimenkul seçkisi: satıcı fiyatı, metrekare, mülkiyet süresi, bina hizmet bedeli ve getiri hesabıyla daireler ve evler.
- Kontroller: Tapu Sicili'nde mülkiyet, dairenin mülkiyet süresi ve koşulları, belediye vergisi, enerji sertifikası ve ekspertiz.
- Uzaktan işlem: alıcının avukatı, teklif, kaparoyla sözleşmelerin karşılıklı imzalanması, devir, alım vergisi ve tapu tescili.
Danışman seçkiyi, seçki tarihindeki satıcı fiyatlarıyla sohbete gönderir.
Diğer ülkelerdeki seçenekler
Diğer ülkelerde yatırımlık gayrimenkul:
- Türkiye'de yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- BAE'de yatırımlık gayrimenkul: Dubai'de ne alınır ve ne kadar
- Sırbistan'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Brezilya'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Gürcistan'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- İspanya'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- İtalya'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Bulgaristan'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Güney Kıbrıs'ta yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Karadağ'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Yunanistan'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Tayland'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Bali'de yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Paraguay'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Portekiz'de yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Mısır'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Panama'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Fransa'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- ABD'de yatırımlık gayrimenkul: Florida'da ne alınır ve ne kadar
- Bosna-Hersek'te yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
Bu ülkede satın alma hakkında daha fazlası:
- Yabancılar için Birleşik Krallık'ta gayrimenkul: kurallar, vergiler ve işlem
- Birleşik Krallık'ta daire nasıl alınır
- Birleşik Krallık'ta nasıl oturum alınır
- Birleşik Krallık'ta daimi oturum
- Birleşik Krallık'ta yatırımla oturum
- Birleşik Krallık'ta vergiler
- Londra: şehir ve taşınma rehberi
- Manchester: şehir ve taşınma rehberi
Tüm ülkeler ve bütçeler karşılaştırmalı olarak Yurt dışında yatırımlık gayrimenkul sayfasında.
Sık sorulan sorular
İngiltere'de ev fiyatları 2026'da ne kadar?
Yabancılar İngiltere'den ev alabilir mi?
İngiltere'den ev alınca oturum izni verilir mi?
İngiltere'de ev kiraya vermek ne kadar getiri sağlar?
İngiltere'de ev alırken hangi vergiler ödenir?
İngiltere'de yatırım için nereden ev alınır?
İngiltere'den uzaktan ev alınabilir mi?
İngiltere'den ev almak ne kadar sürer?
Bununla tek başınıza uğraşmak istemiyor musunuz?
Tüm süreci baştan sona biz yürütüyoruz: hedefinize uygun mülkleri seçiyor, hukuki kontrolleri yapıyor ve işlemi tapu tesciline kadar yürütüyoruz. Sorunuzu sohbette sorun: ücretsiz danışmanlık hemen burada başlıyor. Resmi kurumlar ve mahkemeler önünde hukuki temsili, Murblz uzmanları yerel lisanslı ortaklarla birlikte üstlenir.
Murblz danışmanı bu sayfadaki sohbette hemen yanıt verir. Durumunuzu anlatın, birlikte çözelim.
Ücretsiz danışmanlık