Квартири на продаж у Лондоні для життя та інвестицій
Студія 33 м² на останньому поверсі з паркомісцем у Воллінгтоні
$174 000
Невеликий будинок на сім квартир на тихій тупиковій вулиці у Воллінгтоні, район Саттон: студія 33 м² під самим дахом, без сусідів згори, з вікнами на південь над спільним садом. Мешканці паркуються у дворі, поруч парк Беддінгтон, а до станції Воллінгтон - 10 хвилин пішки. Лізгольд на 88 років, внески за обслуговування і земельна рента - $2 580 (1 928 фунтів) на рік. При оренді за $1 160 (867 фунтів) на місяць, на 30% нижче за середню квартиру з однією спальнею в Саттоні $1 660 (1 239 фунтів), студія дає 6,5% на рік після цих внесків.
Квартира 36 м² з однією спальнею у вікторіанській віллі біля станції Стретем
$188 000
Вікторіанська вілла з червоної цегли між парком Тутінг-Бек-Коммон і вулицею Стретем-Гай-роуд, район Ламбет, з квартирою 36 м² з однією спальнею на першому поверсі. Вітальня-їдальня 5,7 × 2,6 м, окрема кухня з газовою плитою, спальня і ванна кімната, газове опалення і енергетичний клас C. До станції Стретем - 180 м від дверей, а продавець не чекає на власну купівлю. Лізгольд на 87 років, внески за обслуговування і земельна рента - $3 320 (2 476 фунтів) на рік. Квартири з однією спальнею в Ламбеті здають у середньому за $2 520 (1 882 фунти) на місяць, це 14,4% на рік після цих внесків.
Будинок 57 м² з двома спальнями, гаражем і зимовим садом у Темзміді
$402 000
Темзмід, південний схід Лондона: крайній будинок у ряду 57 м² у повній власності, з гаражем. Унизу передпокій, кухня, вітальня і зимовий сад, нагорі дві спальні і ванна кімната; садом треба зайнятися, на вікнах віконниці, а будинок можна розширити з дозволом на будівництво. Енергетичний клас C, продавець не чекає на власну купівлю. До станції Баркінг-Ріверсайд - 1,4 км, до станції Еббі-Вуд на лінії Елізабет - 2,3 км. Житло з двома спальнями в районі Бекслі здають у середньому за $2 050 (1 526 фунтів) на місяць, це 6,1% на рік до податків.
Будинок 69 м² з трьома спальнями під ремонт біля станції Веддон
$435 000
Кройдон, південь Лондона: будинок 69 м² у ряду в повній власності, який потребує повної модернізації. Унизу вітальня-їдальня 7,2 × 3,7 м з еркером, кухня і підсобне приміщення; нагорі три спальні, ванна кімната і окремий туалет; позаду сад 12 × 4 м з патіо і газоном, перед будинком - палісадник. До станції Веддон - 450 м, до трамвайної зупинки Вондл-Парк - 390 м, продавець не чекає на власну купівлю. Житло з трьома спальнями в Кройдоні здають у середньому за $2 490 (1 858 фунтів) на місяць, це 6,9% на рік від ціни до ремонту.
Квартира 61 м² з двома спальнями і вікнами на південь над садом у Челсі
$1 338 000
Квартира 61 м² на другому поверсі старовинного будинку з ліфтом у Челсі, район Кенсінгтон і Челсі: дві спальні, ванна кімната, сучасна кухня і вітальня з вікнами на південь над приватними садами. Є комора, а до станції метро Саут-Кенсінгтон - 840 м. Квартиру продають разом із часткою у власності на весь будинок, внески за обслуговування - $6 020 (4 500 фунтів) на рік, а в серпні продавець знизив ціну. Квартири з двома спальнями в цьому районі здають у середньому за $4 590 (3 428 фунтів) на місяць, це 3,7% на рік після внесків за обслуговування.
Квартира 69 м² з двома спальнями, консьєржем і паркомісцем біля Темзи в Челсі
$1 338 000
Квартира 69 м² на п'ятому поверсі будинку з охороною, ліфтом і консьєржем у Челсі, між Кінгз-роуд, мостом Альберта і набережною Темзи: дві спальні, ванна кімната, власне паркомісце і комора. Квартиру продають разом із часткою у власності на будинок, лізгольдом на 971 рік без земельної ренти, внески за обслуговування - $7 450 (5 565 фунтів) на рік. До станцій метро Саут-Кенсінгтон і Слоун-сквер - 1,2 км. Квартири з двома спальнями в цьому районі здають у середньому за $4 590 (3 428 фунтів) на місяць, це 3,6% на рік після внесків за обслуговування.
Які квартири і будинки продаються в Лондоні
Найцікавіші квартири і будинки від $174 000 до $1 338 000 у Саттоні, Ламбеті, Бекслі, Кройдоні та Челсі, від студії з паркомісцем і квартири у вікторіанській віллі до будинку з гаражем і квартир біля Кінгз-роуд. Менеджер підбере об'єкт під ваші запити і надішле в чат документи, планування і схожі варіанти.
Найцікавіші квартири і будинки, що продаються зараз, від студії з паркомісцем до квартири в Челсі, ціни квартир і дохідність від оренди за районами, витрати понад ціну і правила для іноземних покупців.
За індексом цін на житло Земельного реєстру Великої Британії, у липні 2026 року середня квартира в Лондоні коштувала $568 000 (424 013 фунтів), від $328 000 у Бекслі до $1 300 000 у Кенсінгтоні і Челсі. Квартира приносить від оренди 5,8% на рік до податків, а в Баркінгу і Дагенемі - 7,7%. Студія з паркомісцем коштує $174 000, а іноземці купують житло без обмежень.
Нижче - ціни квартир і дохідність від оренди за районами та всі витрати понад ціну. Менеджер підбере об'єкт під ваші запити.
Ринок коротко
Дані на 2026 рік.
Скільки коштує квартира в районах Лондона
За індексом цін на житло Земельного реєстру Великої Британії, у липні 2026 року середня квартира в Лондоні коштувала $568 000 (424 013 фунтів), а будинок у ряду - $860 000 (642 452 фунти). Найдорожчі квартири - у Кенсінгтоні і Челсі, $1 300 000, у Вестмінстері, $1 038 000, у Лондонському Сіті, $950 000, і в Камдені, $899 000; найдешевші - у Бекслі, $328 000, у Гаверінгу, $337 000, у Баркінгу і Дагенемі, $337 000, і в Кройдоні, $340 000. За рік квартири в Лондоні подешевшали на 6,6%, найбільше в центрі: на 21,4% у Вестмінстері, на 17,5% у Лондонському Сіті і на 15,4% у Кенсінгтоні і Челсі, а в Баркінгу і Дагенемі, Кінгстоні-апон-Темз і Волтем-Форесті вони подорожчали на 0,7-2,9%.
Студія у Воллінгтоні та квартира в Стретемі з карток коштують $174 000-188 000, у 2-3 рази менше за середню квартиру в Саттоні і Ламбеті, бо це невелика студія і квартира з однією спальнею на лізгольді. Квартири в Челсі за $1 338 000 на 3% дорожчі за середню квартиру в Кенсінгтоні і Челсі. Тому ми оцінюємо квартиру за площею, строком лізгольду і вулицею, а не за районом.
| Район | Середня квартира | Будинок у ряду | Квартири за рік |
|---|---|---|---|
| Кенсінгтон і Челсі | $1 300 000 (971 688 фунтів) | $3 249 000 (2 429 086 фунтів) | -15,4% |
| Вестмінстер | $1 038 000 (775 956 фунтів) | $2 162 000 (1 616 250 фунтів) | -21,4% |
| Лондонське Сіті | $950 000 (709 939 фунтів) | - | -17,5% |
| Камден | $899 000 (671 443 фунти) | $2 080 000 (1 554 868 фунтів) | -10,8% |
| Гаммерсміт і Фулем | $761 000 (568 235 фунтів) | $1 525 000 (1 139 759 фунтів) | -10,0% |
| Іслінгтон | $750 000 (560 124 фунти) | $1 540 000 (1 151 398 фунтів) | -5,4% |
| Вондсворт | $705 000 (526 813 фунтів) | $1 299 000 (970 844 фунти) | -6,6% |
| Гекні | $703 000 (524 885 фунтів) | $1 285 000 (960 633 фунти) | -3,2% |
| Річмонд-апон-Темз | $652 000 (487 215 фунтів) | $1 225 000 (915 886 фунтів) | -3,1% |
| Герінгей | $633 000 (473 036 фунтів) | $1 075 000 (803 381 фунт) | -0,4% |
| Саутворк | $629 000 (469 796 фунтів) | $1 122 000 (838 160 фунтів) | -0,7% |
| Ламбет | $588 000 (439 289 фунтів) | $1 066 000 (796 865 фунтів) | -7,0% |
| Тауер-Гамлетс | $576 000 (430 120 фунтів) | $924 000 (690 210 фунтів) | -14,6% |
| Ілінг | $546 000 (407 789 фунтів) | $952 000 (711 468 фунтів) | -1,0% |
| Мертон | $542 000 (405 123 фунти) | $919 000 (686 591 фунт) | -3,3% |
| Волтем-Форест | $522 000 (389 823 фунти) | $836 000 (624 560 фунтів) | +0,7% |
| Брент | $507 000 (378 992 фунти) | $937 000 (700 019 фунтів) | -4,3% |
| Льюїшем | $504 000 (376 322 фунти) | $806 000 (602 116 фунтів) | -0,9% |
| Барнет | $498 000 (372 014 фунтів) | $849 000 (634 437 фунтів) | -7,0% |
| Кінгстон-апон-Темз | $488 000 (364 805 фунтів) | $792 000 (591 784 фунти) | +1,1% |
| Гаунслоу | $472 000 (352 823 фунти) | $818 000 (611 320 фунтів) | -0,6% |
| Гринвіч | $471 000 (351 675 фунтів) | $730 000 (545 565 фунтів) | -3,0% |
| Ньюем | $436 000 (325 381 фунт) | $614 000 (458 668 фунтів) | -6,5% |
| Гарроу | $426 000 (317 917 фунтів) | $718 000 (536 748 фунтів) | -5,1% |
| Бромлі | $405 000 (302 447 фунтів) | $647 000 (483 699 фунтів) | -5,2% |
| Редбрідж | $403 000 (301 186 фунтів) | $716 000 (534 863 фунти) | -5,2% |
| Енфілд | $400 000 (298 486 фунтів) | $665 000 (496 816 фунтів) | -1,7% |
| Гіллінгдон | $382 000 (285 116 фунтів) | $613 000 (457 686 фунтів) | -4,0% |
| Саттон | $380 000 (284 015 фунтів) | $621 000 (464 085 фунтів) | -1,6% |
| Кройдон | $340 000 (253 660 фунтів) | $531 000 (396 579 фунтів) | -5,3% |
| Баркінг і Дагенем | $337 000 (251 856 фунтів) | $548 000 (409 511 фунтів) | +2,9% |
| Гаверінг | $337 000 (251 321 фунт) | $583 000 (435 382 фунти) | -0,7% |
| Бекслі | $328 000 (244 998 фунтів) | $557 000 (416 198 фунтів) | -0,7% |
| Увесь Лондон | $568 000 (424 013 фунтів) | $860 000 (642 452 фунти) | -6,6% |
Дані на липень 2026 року: середня ціна квартири і будинку в ряду та річна зміна цін на квартири за районами - індекс цін на житло Великої Британії (Земельний реєстр). Лондонське Сіті - окремий район у центрі Лондона з повноваженнями району, будинків у ряду там майже немає. Долари за курсом Google 1,3375 за фунт на 20 жовтня 2026 року, округлено вгору до $1 000.
Яку дохідність від оренди приносить квартира в Лондоні
За даними Управління національної статистики, у серпні 2026 року квартиру в Лондоні здавали в середньому за $2 750 (2 056 фунтів) на місяць, на 3,4% дорожче, ніж роком раніше, це 5,8% на рік до податків від середньої ціни квартири. Найвища дохідність - у Баркінгу і Дагенемі, 7,7%, а також у Бекслі, Гаверінгу, Кройдоні та Ньюемі, 6,8%; найнижча - у Кенсінгтоні і Челсі, 3,8%, у Камдені, 4,3%, і у Вестмінстері, 4,6%. Квартири і будинки з карток приносять 3,6-14,4% на рік до податків.
| Район | Оренда квартири на місяць | Середня квартира | Дохідність на рік |
|---|---|---|---|
| Баркінг і Дагенем | $2 160 (1 614 фунтів) | $337 000 (251 856 фунтів) | 7,7% |
| Бекслі | $1 860 (1 387 фунтів) | $328 000 (244 998 фунтів) | 6,8% |
| Гаверінг | $1 910 (1 423 фунти) | $337 000 (251 321 фунт) | 6,8% |
| Кройдон | $1 930 (1 437 фунтів) | $340 000 (253 660 фунтів) | 6,8% |
| Ньюем | $2 460 (1 836 фунтів) | $436 000 (325 381 фунт) | 6,8% |
| Енфілд | $2 220 (1 656 фунтів) | $400 000 (298 486 фунтів) | 6,7% |
| Тауер-Гамлетс | $3 060 (2 284 фунти) | $576 000 (430 120 фунтів) | 6,4% |
| Редбрідж | $2 080 (1 551 фунт) | $403 000 (301 186 фунтів) | 6,2% |
| Гринвіч | $2 450 (1 831 фунт) | $471 000 (351 675 фунтів) | 6,2% |
| Гіллінгдон | $1 940 (1 445 фунтів) | $382 000 (285 116 фунтів) | 6,1% |
| Гарроу | $2 170 (1 615 фунтів) | $426 000 (317 917 фунтів) | 6,1% |
| Гаунслоу | $2 410 (1 800 фунтів) | $472 000 (352 823 фунти) | 6,1% |
| Бромлі | $2 030 (1 511 фунтів) | $405 000 (302 447 фунтів) | 6,0% |
| Ламбет | $2 930 (2 186 фунтів) | $588 000 (439 289 фунтів) | 6,0% |
| Саттон | $1 880 (1 404 фунти) | $380 000 (284 015 фунтів) | 5,9% |
| Брент | $2 410 (1 801 фунт) | $507 000 (378 992 фунти) | 5,7% |
| Мертон | $2 590 (1 931 фунт) | $542 000 (405 123 фунти) | 5,7% |
| Барнет | $2 330 (1 738 фунтів) | $498 000 (372 014 фунтів) | 5,6% |
| Саутворк | $2 920 (2 178 фунтів) | $629 000 (469 796 фунтів) | 5,6% |
| Ілінг | $2 500 (1 863 фунти) | $546 000 (407 789 фунтів) | 5,5% |
| Гекні | $3 160 (2 360 фунтів) | $703 000 (524 885 фунтів) | 5,4% |
| Кінгстон-апон-Темз | $2 150 (1 604 фунти) | $488 000 (364 805 фунтів) | 5,3% |
| Льюїшем | $2 220 (1 657 фунтів) | $504 000 (376 322 фунти) | 5,3% |
| Вондсворт | $3 130 (2 335 фунтів) | $705 000 (526 813 фунтів) | 5,3% |
| Іслінгтон | $3 330 (2 483 фунти) | $750 000 (560 124 фунти) | 5,3% |
| Річмонд-апон-Темз | $2 740 (2 045 фунтів) | $652 000 (487 215 фунтів) | 5,0% |
| Гаммерсміт і Фулем | $3 140 (2 347 фунтів) | $761 000 (568 235 фунтів) | 5,0% |
| Волтем-Форест | $2 140 (1 593 фунти) | $522 000 (389 823 фунти) | 4,9% |
| Герінгей | $2 570 (1 917 фунтів) | $633 000 (473 036 фунтів) | 4,9% |
| Вестмінстер | $3 960 (2 957 фунтів) | $1 038 000 (775 956 фунтів) | 4,6% |
| Камден | $3 220 (2 407 фунтів) | $899 000 (671 443 фунти) | 4,3% |
| Кенсінгтон і Челсі | $4 110 (3 069 фунтів) | $1 300 000 (971 688 фунтів) | 3,8% |
| Увесь Лондон | $2 750 (2 056 фунтів) | $568 000 (424 013 фунтів) | 5,8% |
Дані на 2026 рік: оренда - середня орендна плата за квартиру в серпні 2026 року за індексом цін на приватну оренду Управління національної статистики, ціна - середня ціна квартири в липні 2026 року за індексом цін на житло Земельного реєстру Великої Британії. Дохідність - річна оренда до ціни, до податків, внесків за обслуговування і земельної ренти, страховки і простою. Управління національної статистики не публікує орендну плату для Лондонського Сіті, тому його немає в таблиці.
Квартири в Лондоні винаймають цілий рік: працівники компаній у Сіті і Канарі-Ворф, лікарі лікарень, викладачі університетів і студенти. З травня 2026 року в Англії діють нові правила оренди: договори оренди безстрокові, виселення без підстав скасовано, орендну плату підвищують раз на рік із попередженням за 2 місяці, а орендар виїжджає, попередивши за 2 місяці. Житло в Лондоні можна здавати короткостроково не більше 90 ночей за календарний рік, довше - лише з дозволу району, тому дохідність у таблиці розрахована за довгостроковою орендою.
Нерезидент сплачує у Великій Британії податок на прибуток від оренди за ставкою 20-45%, а агент з оренди або орендар утримує 20% орендної плати, якщо податкова служба не дозволила отримувати її без утримання. Ставки і приклади - на сторінці податки у Великій Британії.
Які витрати додати до ціни квартири
Основний податок при купівлі - податок на купівлю нерухомості в Англії, який нараховують за ціновими діапазонами: 0% до $168 000 (125 000 фунтів), 2% до $335 000 (250 000 фунтів), 5% до $1 238 000 (925 000 фунтів), 10% до $2 007 000 (1 500 000 фунтів) і 12% понад цю суму. Нерезидент, який провів у Великій Британії менше 183 днів за 12 місяців до купівлі, додає 2% від усієї ціни, а покупець, у якого вже є житло вартістю понад $54 000 (40 000 фунтів) у будь-якій країні, - ще 5%. Покупець першого житла, який житиме в ньому, не сплачує податку до $402 000 (300 000 фунтів) при ціні до $669 000 (500 000 фунтів). Податок сплачує юрист покупця протягом 14 днів після завершення угоди.
| Платіж | Будинок за $435 000 (325 000 фунтів) у Кройдоні | Квартира за $1 338 000 (1 000 000 фунтів) у Челсі |
|---|---|---|
| Податок на купівлю за звичайними ставками | $8 360 (6 250 фунтів) | $58 520 (43 750 фунтів) |
| Податок на купівлю для нерезидента, +2% від усієї ціни | $17 060 (12 750 фунтів) | $85 270 (63 750 фунтів) |
| Податок на купівлю для нерезидента з іншим житлом, ще +5% | $38 790 (29 000 фунтів) | $152 150 (113 750 фунтів) |
| Частка від ціни для нерезидента з іншим житлом | 9,0% | 11,4% |
| Юрист покупця й огляд житла | за договором з юристом і оцінювачем | за договором з юристом і оцінювачем |
| Внески за обслуговування і земельна рента щороку | у будинку в повній власності їх немає | $6 020 (4 500 фунтів) за квартиру з вікнами на південь |
| Муніципальний податок щороку | за оціночною групою житла, за ставкою, яку встановлює район | за оціночною групою житла, за ставкою, яку встановлює район |
Дані на 2026 рік: ставки і надбавки податку на купівлю нерухомості в Англії - податкова і митна служба Великої Британії. Долари за курсом Google 1,3375 за фунт на 20 жовтня 2026 року. Менеджер розрахує витрати для конкретної квартири.
У Лондоні строк лізгольду і внески будинку перевіряють до обміну договорами
Помилка коштує дорожче за податок: квартира з коротким лізгольдом, яку важко продати і заставити під іпотеку, внески за обслуговування, що зростають щороку, відкладений ремонт фасаду і даху за рахунок власників, заборона здачі в оренду в договорі лізгольду, будинок із низьким енергетичним класом, який не можна здавати без робіт, і продавець, який чекає на власну купівлю. Супровід Murblz знімає ці ризики: підбираємо квартиру під бюджет і мету, перевіряємо лізгольд, внески будинку, право власності в реєстрі та стан житла і ведемо угоду до реєстрації права власності разом із місцевими юристами.
Вартість супроводу: за запитом у менеджера.
Чи дає купівля посвідку на проживання
Купівля житла не дає права на проживання у Великій Британії: візи за нерухомість немає, а колишню інвесторську візу закрито. Для переїзду є робота, навчання, сім'я, віза глобального таланту і віза засновника-інноватора, вони описані на сторінках посвідка на проживання у Великій Британії і інвесторська віза Великої Британії. Менеджер надішле в чат квартири для переїзду за британською візою.
Обмежень для іноземних покупців немає: квартиру або будинок реєструють на ім'я покупця на загальних умовах у Земельному реєстрі. Іноземна компанія перед купівлею реєструється в реєстрі іноземних юридичних осіб і розкриває своїх реальних власників. Квартири в Лондоні продають на лізгольді, від 87 до 971 року для квартир із карток, або з часткою у власності на будинок, а будинки - у повній власності, і строк лізгольду перевіряють до обміну договорами.
Як ми підбираємо квартиру
- Мета і бюджет: життя з родиною, оренда, житло для дітей на час навчання або інвестиція. Менеджер уточнює район, дорогу до роботи чи університету, школи, тип житла і спосіб оплати.
- Добірка: квартири і будинки з ціною продавця, площею, строком лізгольду, внесками за обслуговування і оцінкою дохідності за орендою в районі.
- Перевірки: право власності в Земельному реєстрі, строк і умови лізгольду, зростання внесків за обслуговування, муніципальний податок, енергетичний сертифікат і огляд житла.
- Угода особисто або дистанційно: юрист покупця, пропозиція ціни, обмін договорами із завдатком, завершення угоди, податок на купівлю і реєстрація права власності.
Менеджер надішле добірку в чат, з цінами продавців на дату добірки.
Читайте також
- Нерухомість у Великій Британії: що купити і скільки коштує
- Лондон: путівник містом і переїздом 2026
- Купити квартиру у Великій Британії у 2026 році: ціни, податок на купівлю і надбавки
- Податки для тих, хто переїхав до Великої Британії, 2026/27: ставки, тест резидентства і режим для нових резидентів
- Як отримати посвідку на проживання у Великій Британії у 2026 році: усі шляхи
Усі країни і бюджети порівняно - на сторінці Нерухомість за кордоном.
Часті запитання
Скільки коштує квартира в Лондоні?
Чи може іноземець купити квартиру в Лондоні?
У якому районі Лондона купити квартиру?
Яку дохідність від оренди приносить квартира в Лондоні?
Які витрати на купівлю квартири в Лондоні?
Чи дає квартира в Лондоні посвідку на проживання?
Чи можна купити квартиру в Лондоні дистанційно?
Не хочете розбиратися в цьому самі?
Ми супроводжуємо весь процес під ключ: підберемо об’єкт під завдання, перевіримо юридичну чистоту й супроводимо угоду до реєстрації. Поставте запитання в чаті: безкоштовна консультація починається просто тут. Юридичне представництво в державних органах і судах ведуть фахівці Murblz разом із партнерами з місцевою ліцензією.
Консультант Murblz відповідає одразу, у чаті на цій сторінці. Опишіть ситуацію - розберемося разом.
Безкоштовна консультаціяЩо буде далі
- Експерт вивчить вашу ситуацію та мету.
- Зв’яжемося з вами зручним способом і відповімо на запитання.
- Запропонуємо план роботи, чесні терміни й кошторис.