شقق للبيع في لندن للسكن والاستثمار
أكثر الشقق والمنازل إثارة للاهتمام المعروضة للبيع الآن، من استوديو مع موقف سيارات إلى شقة في تشيلسي، مع أسعار الشقق وعائد الإيجار حسب الحي، والتكاليف فوق السعر، وقواعد الشراء للأجانب.
بحسب مؤشر أسعار المساكن في المملكة المتحدة الصادر عن السجل العقاري البريطاني، كلّفت الشقة في لندن في المتوسط $568,000 (£424,013) في يوليو 2026، من $328,000 في بيكسلي إلى $1,300,000 في كنسينغتون وتشيلسي. تؤجَّر الشقة بعائد 5.8% سنويًا قبل الضريبة، و7.7% في باركينغ وداغنهام. يكلف استوديو مع موقف سيارات $174,000، ويشتري الأجانب دون قيود.
فيما يلي أكثر العروض إثارة للاهتمام المعروضة للبيع الآن، وأسعار الشقق وعائد الإيجار حسب الحي، وكل التكاليف فوق السعر. المستشار يختار لك عقارًا وفق متطلباتك.
السوق باختصار
بيانات 2026.
أي شقق ومنازل معروضة للبيع في لندن
أكثر الشقق والمنازل إثارة للاهتمام من $174,000 إلى $1,338,000 في ساتون ولامبث وبيكسلي وكرويدون وتشيلسي، من استوديو مع موقف سيارات وشقة في فيلا فيكتورية إلى منزل بمرآب وشقق قرب شارع كينغز رود. المستشار يختار لك عقارًا وفق متطلباتك ويرسل المستندات والمخططات والخيارات المماثلة في الدردشة.
استوديو 33 م² في الطابق الأخير مع موقف سيارات في والينغتون
$174,000
استوديو بمساحة 33 م² في الطابق الأخير من مبنى من سبع شقق في حي ساتون، جنوب لندن: نوافذ تطل على الجنوب ومكان في موقف السكان. محطة والينغتون على بعد 10 دقائق سيرًا. ملكية بعقد طويل الأجل لمدة 88 سنة، مع رسوم خدمة وإيجار أرض بقيمة $2,580 (£1,928) سنويًا. عند تأجيره بـ$1,160 (£867) شهريًا، أي أقل بنسبة 30% من متوسط الشقة بغرفة نوم في ساتون البالغ $1,660 (£1,239)، يعطي الاستوديو 6.5% سنويًا بعد هذه الرسوم.
شقة بغرفة نوم 36 م² في فيلا فيكتورية قرب محطة ستريثام
$188,000
شقة بمساحة 36 م² في الطابق الأرضي من فيلا فيكتورية قرب متنزه توتينغ بيك كومن، في حي لامبث: صالة مع ركن طعام، ومطبخ منفصل، وغرفة نوم، وحمام. محطة ستريثام، ومنها قطارات إلى وسط لندن، على بعد 180 م. ملكية بعقد طويل الأجل لمدة 87 سنة، مع رسوم خدمة وإيجار أرض بقيمة $3,320 (£2,476) سنويًا. تؤجَّر الشقق بغرفة نوم في لامبث بـ$2,520 (£1,882) شهريًا في المتوسط، أي 14.4% سنويًا بعد هذه الرسوم.
منزل بغرفتي نوم 57 م² مع مرآب وغرفة زجاجية في ثامزميد
$402,000
منزل طرفي في صف منازل بمساحة 57 م² بملكية مطلقة في ثامزميد، جنوب شرق لندن: في الطابق السفلي مدخل ومطبخ وصالة وغرفة زجاجية، وفي العلوي غرفتا نوم وحمام. فيه مرآب وحديقة، ويمكن توسيع المنزل بإذن تخطيط. محطة آبي وود على خط إليزابيث على بعد 2.3 كم، والبائع لا ينتظر شراء مسكن. تؤجَّر المساكن بغرفتي نوم في حي بيكسلي بـ$2,050 (£1,526) شهريًا في المتوسط، أي 6.1% سنويًا قبل الضريبة.
منزل بثلاث غرف نوم 69 م² للتجديد قرب محطة وادون
$435,000
منزل متلاصق بمساحة 69 م² في كرويدون، جنوب لندن، يحتاج إلى تحديث كامل. في الطابق السفلي صالة مع ركن طعام بمقاس 7.2 × 3.7 م ونافذة بارزة، ومطبخ؛ وفي العلوي ثلاث غرف نوم، وحمام، ودورة مياه منفصلة، وخلفه حديقة بمقاس 12 × 4 م. محطة وادون على بعد 450 م، ومحطة ترام واندل بارك على بعد 390 م. تؤجَّر المساكن بثلاث غرف نوم في كرويدون بـ$2,490 (£1,858) شهريًا في المتوسط، أي 6.9% سنويًا على السعر قبل التجديد.
شقة بغرفتي نوم 61 م² بنوافذ جنوبية تطل على حديقة في تشيلسي
$1,338,000
شقة بمساحة 61 م² في الطابق الثاني من مبنى تاريخي بمصعد في تشيلسي، في حي كنسينغتون وتشيلسي: غرفتا نوم، وحمام، ومطبخ حديث، وصالة استقبال جنوبية تطل على حدائق خاصة. فيها مخزن، ومحطة مترو ساوث كنسينغتون على بعد 840 م. تُباع الشقة مع حصة في الملكية المطلقة للمبنى كله، ورسوم الخدمة $6,020 (£4,500) سنويًا، وخفّض البائع السعر في أغسطس. تؤجَّر الشقق بغرفتي نوم في الحي بـ$4,590 (£3,428) شهريًا في المتوسط، أي 3.7% سنويًا بعد رسوم الخدمة.
شقة بغرفتي نوم 69 م² مع كونسيرج وموقف سيارات قرب التايمز في تشيلسي
$1,338,000
شقة بمساحة 69 م² في الطابق الخامس من مبنى محروس بمصعد وكونسيرج في تشيلسي، بين شارع كينغز رود وجسر ألبرت وكورنيش التايمز: غرفتا نوم، وحمام، ومكان خاص في الموقف، ومخزن. تُباع الشقة مع حصة في الملكية المطلقة وعقد لمدة 971 سنة دون إيجار أرض، ورسوم الخدمة $7,450 (£5,565) سنويًا. محطتا مترو ساوث كنسينغتون وسلون سكوير على بعد 1.2 كم. تؤجَّر الشقق بغرفتي نوم في الحي بـ$4,590 (£3,428) شهريًا في المتوسط، أي 3.6% سنويًا بعد رسوم الخدمة.
كم سعر الشقة في أحياء لندن
بحسب مؤشر أسعار المساكن في المملكة المتحدة الصادر عن السجل العقاري البريطاني، كلّفت الشقة في لندن في المتوسط $568,000 (£424,013) في يوليو 2026، والمنزل في صف منازل $860,000 (£642,452). الشقق هي الأغلى في كنسينغتون وتشيلسي، $1,300,000، ووستمنستر، $1,038,000، ومدينة لندن، $950,000، وكامدن، $899,000؛ والأرخص في بيكسلي، $328,000، وهافرينغ، $337,000، وباركينغ وداغنهام، $337,000، وكرويدون، $340,000. وخلال العام انخفضت أسعار الشقق في لندن 6.6%، وأكثر ما انخفضت في الوسط: 21.4% في وستمنستر، و17.5% في مدينة لندن، و15.4% في كنسينغتون وتشيلسي، بينما ارتفعت 0.7-2.9% في باركينغ وداغنهام وكينغستون أبون تيمز ووالثام فورست.
الاستوديو في والينغتون والشقة في ستريثام من البطاقات يكلفان $174,000-188,000، أقل بمرتين إلى ثلاث مرات من متوسط الشقة في ساتون ولامبث، لأنهما استوديو صغير وشقة بغرفة نوم بعقد ملكية طويل الأجل. والشقتان في تشيلسي بـ$1,338,000 أعلى بنسبة 3% من متوسط الشقة في كنسينغتون وتشيلسي. لذلك نقيّم الشقة حسب مساحتها ومدة عقدها وشارعها لا حسب الحي.
| الحي | متوسط سعر الشقة | منزل في صف منازل | الشقق خلال العام |
|---|---|---|---|
| كنسينغتون وتشيلسي | $1,300,000 (£971,688) | $3,249,000 (£2,429,086) | -15.4% |
| وستمنستر | $1,038,000 (£775,956) | $2,162,000 (£1,616,250) | -21.4% |
| مدينة لندن | $950,000 (£709,939) | - | -17.5% |
| كامدن | $899,000 (£671,443) | $2,080,000 (£1,554,868) | -10.8% |
| هامرسميث وفولهام | $761,000 (£568,235) | $1,525,000 (£1,139,759) | -10.0% |
| إيزلينغتون | $750,000 (£560,124) | $1,540,000 (£1,151,398) | -5.4% |
| واندزوورث | $705,000 (£526,813) | $1,299,000 (£970,844) | -6.6% |
| هاكني | $703,000 (£524,885) | $1,285,000 (£960,633) | -3.2% |
| ريتشموند أبون تيمز | $652,000 (£487,215) | $1,225,000 (£915,886) | -3.1% |
| هارينغي | $633,000 (£473,036) | $1,075,000 (£803,381) | -0.4% |
| ساذرك | $629,000 (£469,796) | $1,122,000 (£838,160) | -0.7% |
| لامبث | $588,000 (£439,289) | $1,066,000 (£796,865) | -7.0% |
| تاور هاملتس | $576,000 (£430,120) | $924,000 (£690,210) | -14.6% |
| إيلينغ | $546,000 (£407,789) | $952,000 (£711,468) | -1.0% |
| ميرتون | $542,000 (£405,123) | $919,000 (£686,591) | -3.3% |
| والثام فورست | $522,000 (£389,823) | $836,000 (£624,560) | +0.7% |
| برنت | $507,000 (£378,992) | $937,000 (£700,019) | -4.3% |
| لويشام | $504,000 (£376,322) | $806,000 (£602,116) | -0.9% |
| بارنت | $498,000 (£372,014) | $849,000 (£634,437) | -7.0% |
| كينغستون أبون تيمز | $488,000 (£364,805) | $792,000 (£591,784) | +1.1% |
| هاونسلو | $472,000 (£352,823) | $818,000 (£611,320) | -0.6% |
| غرينتش | $471,000 (£351,675) | $730,000 (£545,565) | -3.0% |
| نيوهام | $436,000 (£325,381) | $614,000 (£458,668) | -6.5% |
| هارو | $426,000 (£317,917) | $718,000 (£536,748) | -5.1% |
| بروملي | $405,000 (£302,447) | $647,000 (£483,699) | -5.2% |
| ريدبريدج | $403,000 (£301,186) | $716,000 (£534,863) | -5.2% |
| إنفيلد | $400,000 (£298,486) | $665,000 (£496,816) | -1.7% |
| هيلينغدون | $382,000 (£285,116) | $613,000 (£457,686) | -4.0% |
| ساتون | $380,000 (£284,015) | $621,000 (£464,085) | -1.6% |
| كرويدون | $340,000 (£253,660) | $531,000 (£396,579) | -5.3% |
| باركينغ وداغنهام | $337,000 (£251,856) | $548,000 (£409,511) | +2.9% |
| هافرينغ | $337,000 (£251,321) | $583,000 (£435,382) | -0.7% |
| بيكسلي | $328,000 (£244,998) | $557,000 (£416,198) | -0.7% |
| لندن كلها | $568,000 (£424,013) | $860,000 (£642,452) | -6.6% |
بيانات يوليو 2026: متوسط سعر الشقة والمنزل في صف منازل والتغير السنوي في أسعار الشقق حسب الحي - مؤشر أسعار المساكن في المملكة المتحدة (السجل العقاري البريطاني). مدينة لندن منطقة مستقلة في وسط لندن بصلاحيات حي، ولا تكاد توجد فيها منازل في صفوف. الدولار بسعر غوغل 1.3375 دولار للجنيه في 20 أكتوبر 2026، مقرّبًا إلى الأعلى حتى $1,000.
ما عائد الإيجار الذي تحققه شقة في لندن
بحسب مكتب الإحصاءات الوطنية، أُجّرت الشقة في لندن في أغسطس 2026 بـ$2,750 (£2,056) شهريًا في المتوسط، أي أكثر بنسبة 3.4% مما كانت قبل عام، وهذا يعطي 5.8% سنويًا قبل الضريبة على متوسط سعر الشقة. العائد هو الأعلى في باركينغ وداغنهام، 7.7%، وفي بيكسلي وهافرينغ وكرويدون ونيوهام، 6.8%؛ والأدنى في كنسينغتون وتشيلسي، 3.8%، وكامدن، 4.3%، ووستمنستر، 4.6%. والشقق والمنازل في البطاقات تحقق 3.6-14.4% سنويًا قبل الضريبة.
| الحي | إيجار الشقة شهريًا | متوسط سعر الشقة | العائد سنويًا |
|---|---|---|---|
| باركينغ وداغنهام | $2,160 (£1,614) | $337,000 (£251,856) | 7.7% |
| بيكسلي | $1,860 (£1,387) | $328,000 (£244,998) | 6.8% |
| هافرينغ | $1,910 (£1,423) | $337,000 (£251,321) | 6.8% |
| كرويدون | $1,930 (£1,437) | $340,000 (£253,660) | 6.8% |
| نيوهام | $2,460 (£1,836) | $436,000 (£325,381) | 6.8% |
| إنفيلد | $2,220 (£1,656) | $400,000 (£298,486) | 6.7% |
| تاور هاملتس | $3,060 (£2,284) | $576,000 (£430,120) | 6.4% |
| ريدبريدج | $2,080 (£1,551) | $403,000 (£301,186) | 6.2% |
| غرينتش | $2,450 (£1,831) | $471,000 (£351,675) | 6.2% |
| هيلينغدون | $1,940 (£1,445) | $382,000 (£285,116) | 6.1% |
| هارو | $2,170 (£1,615) | $426,000 (£317,917) | 6.1% |
| هاونسلو | $2,410 (£1,800) | $472,000 (£352,823) | 6.1% |
| بروملي | $2,030 (£1,511) | $405,000 (£302,447) | 6.0% |
| لامبث | $2,930 (£2,186) | $588,000 (£439,289) | 6.0% |
| ساتون | $1,880 (£1,404) | $380,000 (£284,015) | 5.9% |
| برنت | $2,410 (£1,801) | $507,000 (£378,992) | 5.7% |
| ميرتون | $2,590 (£1,931) | $542,000 (£405,123) | 5.7% |
| بارنت | $2,330 (£1,738) | $498,000 (£372,014) | 5.6% |
| ساذرك | $2,920 (£2,178) | $629,000 (£469,796) | 5.6% |
| إيلينغ | $2,500 (£1,863) | $546,000 (£407,789) | 5.5% |
| هاكني | $3,160 (£2,360) | $703,000 (£524,885) | 5.4% |
| كينغستون أبون تيمز | $2,150 (£1,604) | $488,000 (£364,805) | 5.3% |
| لويشام | $2,220 (£1,657) | $504,000 (£376,322) | 5.3% |
| واندزوورث | $3,130 (£2,335) | $705,000 (£526,813) | 5.3% |
| إيزلينغتون | $3,330 (£2,483) | $750,000 (£560,124) | 5.3% |
| ريتشموند أبون تيمز | $2,740 (£2,045) | $652,000 (£487,215) | 5.0% |
| هامرسميث وفولهام | $3,140 (£2,347) | $761,000 (£568,235) | 5.0% |
| والثام فورست | $2,140 (£1,593) | $522,000 (£389,823) | 4.9% |
| هارينغي | $2,570 (£1,917) | $633,000 (£473,036) | 4.9% |
| وستمنستر | $3,960 (£2,957) | $1,038,000 (£775,956) | 4.6% |
| كامدن | $3,220 (£2,407) | $899,000 (£671,443) | 4.3% |
| كنسينغتون وتشيلسي | $4,110 (£3,069) | $1,300,000 (£971,688) | 3.8% |
| لندن كلها | $2,750 (£2,056) | $568,000 (£424,013) | 5.8% |
بيانات 2026: الإيجار هو متوسط إيجار الشقة في أغسطس 2026 وفق مؤشر أسعار الإيجارات الخاصة الصادر عن مكتب الإحصاءات الوطنية، والسعر هو متوسط سعر الشقة في يوليو 2026 وفق مؤشر أسعار المساكن في المملكة المتحدة الصادر عن السجل العقاري البريطاني. العائد هو إيجار سنة إلى السعر، قبل الضريبة ورسوم الخدمة وإيجار الأرض والتأمين وفترات الشغور. لا ينشر مكتب الإحصاءات الوطنية الإيجارات لمدينة لندن، لذلك ليست في الجدول.
تؤجَّر الشقق في لندن طوال العام: لموظفي الشركات في حي المال وكناري وارف، ولأطباء المستشفيات، ولأساتذة الجامعات، وللطلاب. ومنذ مايو 2026 تسري في إنجلترا قواعد تأجير جديدة: عقود الإيجار مفتوحة المدة، وأُلغي الإخلاء دون سبب، ويُرفع الإيجار مرة في السنة بإشعار قبل شهرين، ويغادر المستأجر بإشعار قبل شهرين. ويمكن تأجير المسكن في لندن لمدة قصيرة 90 ليلة على الأكثر في السنة التقويمية، وأكثر من ذلك بإذن الحي فقط، لذلك يُحسب العائد في الجدول على التأجير طويل الأجل.
يدفع غير المقيم ضريبة بريطانية على ربح الإيجار بنسبة 20-45%، ويحتجز وكيل التأجير أو المستأجر 20% من الإيجار ما لم توافق مصلحة الضرائب على استلامه دون خصم. النسب والأمثلة في صفحة الضرائب في المملكة المتحدة.
ما التكاليف التي تُضاف إلى سعر الشقة
الضريبة الرئيسية عند الشراء هي ضريبة شراء المسكن في إنجلترا، وتُفرض بشرائح السعر: 0% حتى $168,000 (£125,000)، و2% حتى $335,000 (£250,000)، و5% حتى $1,238,000 (£925,000)، و10% حتى $2,007,000 (£1,500,000)، و12% فوق ذلك. ويضيف غير المقيم الذي قضى أقل من 183 يومًا في المملكة المتحدة خلال 12 شهرًا قبل الشراء 2% على كامل السعر، ويضيف المشتري الذي يملك مسكنًا بقيمة تزيد على $54,000 (£40,000) في أي بلد 5% أخرى. ومن يشتري مسكنه الأول ليسكن فيه لا يدفع الضريبة حتى $402,000 (£300,000) إذا كان السعر حتى $669,000 (£500,000). ويدفع محامي المشتري الضريبة خلال 14 يومًا من إتمام الصفقة.
| الدفعة | منزل بـ$435,000 (£325,000) في كرويدون | شقة بـ$1,338,000 (£1,000,000) في تشيلسي |
|---|---|---|
| ضريبة الشراء بالنسب العادية | $8,360 (£6,250) | $58,520 (£43,750) |
| ضريبة الشراء لغير المقيم، +2% على كامل السعر | $17,060 (£12,750) | $85,270 (£63,750) |
| ضريبة الشراء لغير المقيم الذي يملك مسكنًا آخر، +5% أخرى | $38,790 (£29,000) | $152,150 (£113,750) |
| النسبة من السعر لغير المقيم الذي يملك مسكنًا آخر | 9.0% | 11.4% |
| محامي المشتري والفحص الفني | وفق العقد مع المحامي والمسّاح | وفق العقد مع المحامي والمسّاح |
| رسوم الخدمة وإيجار الأرض كل سنة | لا يدفعها المنزل بملكية مطلقة | $6,020 (£4,500) للشقة الجنوبية |
| الضريبة البلدية كل سنة | حسب فئة تقييم العقار، بالنسبة التي يحددها الحي | حسب فئة تقييم العقار، بالنسبة التي يحددها الحي |
بيانات 2026: نسب ضريبة شراء المسكن والرسوم الإضافية في إنجلترا - مصلحة الإيرادات والجمارك البريطانية. الدولار بسعر غوغل 1.3375 دولار للجنيه في 20 أكتوبر 2026. المستشار يحسب التكاليف لشقة بعينها.
نحسب التكلفة لعائلتك عبر الإنترنت
في المحادثة نسألك عمّن يتقدم معك ونرسل لك الحساب.
هل يمنح الشراء تصريح إقامة
شراء مسكن لا يمنح الإقامة في المملكة المتحدة: ليست هناك تأشيرة مقابل العقار، وتأشيرة المستثمر السابقة مغلقة. طرق الانتقال هي العمل، والدراسة، والأسرة، وتأشيرة المواهب العالمية، وتأشيرة المؤسس المبتكر، وهي موصوفة في صفحتي الإقامة في المملكة المتحدة وتأشيرة المستثمر البريطانية. ويرسل لك المستشار في الدردشة شققًا للانتقال بتأشيرة بريطانية.
لا قيود على المشترين الأجانب: تُسجَّل الشقة أو المنزل باسم الفرد بالقواعد العامة في السجل العقاري البريطاني. وتسجّل الشركة الأجنبية نفسها في سجل الكيانات الأجنبية وتفصح عن مالكيها الفعليين قبل الشراء. تُباع الشقق في لندن بعقد ملكية طويل الأجل، من 87 إلى 971 سنة للشقق في البطاقات، أو مع حصة في الملكية المطلقة، وتُباع المنازل بملكية مطلقة، وتُفحص مدة العقد قبل تبادل العقود.
كيف نختار لك شقة
- الهدف والميزانية: الحياة مع العائلة، أو التأجير، أو مسكن للأبناء خلال دراستهم، أو الاستثمار. ويحدد المستشار معك الحي والطريق إلى العمل أو الجامعة والمدارس ونوع المسكن وطريقة الدفع.
- القائمة: شقق ومنازل بسعر البائع والمساحة ومدة الملكية ورسوم الخدمة وتقدير العائد وفق إيجارات الحي.
- التحقق: سند الملكية في السجل العقاري البريطاني، ومدة العقد وشروطه، وزيادات رسوم الخدمة، والضريبة البلدية، وشهادة الطاقة، والفحص الفني للمسكن.
- الصفقة حضوريًا أو عن بُعد: محامي المشتري، والعرض، وتبادل العقود مع العربون، وإتمام الصفقة، وضريبة الشراء، وتسجيل الملكية.
يرسل لك المستشار القائمة في الدردشة بأسعار البائعين في تاريخ إعدادها.
اقرأ أيضًا
- عقار استثماري في المملكة المتحدة: ماذا تشتري وكم يكلف
- لندن: دليل المدينة والانتقال 2026
- شراء شقة في المملكة المتحدة 2026: الأسعار وضريبة الشراء والرسوم الإضافية
- ضرائب المغتربين في المملكة المتحدة 2026/27: النسب واختبار الإقامة ونظام الدخل والمكاسب الأجنبية
- كيف تحصل على الإقامة في المملكة المتحدة في 2026: كل الطرق
كل البلدان والميزانيات في مقارنة واحدة في صفحة العقارات الاستثمارية في الخارج.
الأسئلة الشائعة
كم سعر الشقة في لندن؟
هل يمكن للأجنبي شراء شقة في لندن؟
في أي حي من لندن أشتري شقة؟
ما عائد الإيجار الذي تحققه شقة في لندن؟
ما تكاليف شراء شقة في لندن؟
هل تمنح الشقة في لندن تصريح إقامة؟
هل يمكن شراء شقة في لندن عن بُعد؟
لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟
نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نختار عقارات تناسب هدفك، ونجري الفحص القانوني، ونرافق الصفقة حتى التسجيل. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.
يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.
استشارة مجانية