Quốc tịch
Cư trú và thị thực
Dịch vụ
Chuyển vốn ra nước ngoàiBài viếtTuyển dụng
Tiếng Việt
Tư vấn miễn phí

Bất động sản để ở và đầu tư · 2026-10-19

Mua nhà ở London: căn hộ đang bán để ở và đầu tư

Những căn hộ và nhà đáng chú ý nhất đang bán, từ căn studio có chỗ đậu xe đến căn hộ ở Chelsea, giá căn hộ và lợi suất cho thuê theo quận, chi phí ngoài giá và quy định cho người mua nước ngoài.

Theo Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh của Cơ quan Địa chính Anh, căn hộ trung bình ở London giá $568,000 (£424,013) vào tháng 7 năm 2026, từ $328,000 ở Bexley đến $1,300,000 ở Kensington và Chelsea. Căn hộ cho thuê mang lại 5.8% mỗi năm trước thuế, 7.7% ở Barking và Dagenham. Căn studio có chỗ đậu xe giá $174,000, và người nước ngoài mua không bị hạn chế.

Dưới đây là những lựa chọn đáng chú ý nhất đang bán, giá căn hộ và lợi suất cho thuê theo quận, cùng mọi chi phí ngoài giá. Chuyên viên tư vấn sẽ tìm bất động sản theo yêu cầu của bạn.

Tóm tắt thị trường

Giá khởi điểm$174,000 (£130,000), căn studio 33 m² có chỗ đậu xe ở Wallington
Căn hộ trung bình$568,000 (£424,013) toàn London, $1,300,000 (£971,688) ở Kensington và Chelsea
Lợi suất cho thuê5.8% mỗi năm toàn London trước thuế, 7.7% ở Barking và Dagenham
Thuế trước bạ0-12% theo bậc giá, +2% toàn bộ giá với người không cư trú
Cư trú nhờ mua nhàmua nhà không mang lại giấy phép cư trú, giấy phép được cấp theo diện khác

Giá và quy định năm 2026.

Những căn hộ và nhà nào đang bán ở London

Những căn hộ và nhà đáng chú ý nhất từ $174,000 đến $1,338,000 ở Sutton, Lambeth, Bexley, Croydon và Chelsea, từ căn studio có chỗ đậu xe và căn hộ trong biệt thự thời Victoria đến ngôi nhà có ga-ra và các căn hộ gần King's Road. Chuyên viên tư vấn sẽ tìm bất động sản theo yêu cầu của bạn và gửi giấy tờ, mặt bằng và các lựa chọn tương tự vào khung chat.

Đang bán · London, Wallington

Căn studio 33 m² tầng trên cùng có chỗ đậu xe ở Wallington

$174,000 (£130,000)

33 m² · studio · sở hữu có thời hạn 88 năm · ga Wallington

Một tòa nhà nhỏ bảy căn hộ trong ngõ cụt yên tĩnh ở Wallington, quận Sutton: căn studio 33 m² ngay dưới mái, không có hàng xóm phía trên, cửa sổ hướng nam nhìn ra khu vườn chung. Cư dân đậu xe trong sân, công viên Beddington ở gần, ga Wallington cách 10 phút đi bộ. Sở hữu có thời hạn 88 năm; phí dịch vụ và tiền thuê đất tổng cộng $2,580 (£1,928) mỗi năm. Cho thuê $1,160 (£867) mỗi tháng, thấp hơn 30% so với căn hộ một phòng ngủ trung bình ở Sutton, $1,660 (£1,239), căn studio mang lại 6.5% mỗi năm sau các khoản phí này.

Đang bán · London, Streatham

Căn hộ một phòng ngủ 36 m² trong biệt thự thời Victoria gần ga Streatham

$188,000 (£140,000)

36 m² · 1 phòng ngủ · sở hữu có thời hạn 87 năm · Tooting Bec Common

Một biệt thự gạch đỏ thời Victoria giữa Tooting Bec Common và đường Streatham High Road, quận Lambeth, với căn hộ một phòng ngủ 36 m² ở tầng trệt. Phòng khách kiêm phòng ăn 5.7 × 2.6 m, bếp riêng có bếp gas, phòng ngủ và phòng tắm, sưởi bằng gas, xếp hạng năng lượng C. Ga Streatham cách cửa 180 m, và người bán không chờ mua nhà khác. Sở hữu có thời hạn 87 năm; phí dịch vụ và tiền thuê đất tổng cộng $3,320 (£2,476) mỗi năm. Căn hộ một phòng ngủ ở Lambeth cho thuê trung bình $2,520 (£1,882) mỗi tháng, 14.4% mỗi năm sau các khoản phí này.

Đang bán · London, Thamesmead

Nhà hai phòng ngủ 57 m² có ga-ra và phòng kính ở Thamesmead

$402,000 (£300,000)

57 m² · 2 phòng ngủ · sở hữu vĩnh viễn · tuyến Elizabeth

Thamesmead, đông nam London: nhà liền kề cuối dãy 57 m² sở hữu vĩnh viễn, có ga-ra. Tầng dưới có sảnh, bếp, phòng khách và phòng kính, tầng trên có hai phòng ngủ và phòng tắm; khu vườn cần chăm sóc, cửa sổ có cửa chớp, và ngôi nhà có thể mở rộng khi có giấy phép xây dựng. Xếp hạng năng lượng C, người bán không chờ mua nhà khác. Ga Barking Riverside cách 1.4 km, ga Abbey Wood trên tuyến Elizabeth cách 2.3 km. Nhà hai phòng ngủ ở quận Bexley cho thuê trung bình $2,050 (£1,526) mỗi tháng, 6.1% mỗi năm trước thuế.

Đang bán · London, Croydon

Nhà ba phòng ngủ 69 m² cần cải tạo gần ga Waddon

$435,000 (£325,000)

69 m² · 3 phòng ngủ · sở hữu vĩnh viễn · ga Waddon, 450 m

Croydon, nam London: nhà liền kề 69 m² sở hữu vĩnh viễn cần hiện đại hóa toàn bộ. Tầng dưới có phòng khách kiêm phòng ăn 7.2 × 3.7 m với cửa sổ lồi, bếp và phòng giặt; tầng trên có ba phòng ngủ, phòng tắm và nhà vệ sinh riêng; vườn sau 12 × 4 m có sân lát và bãi cỏ, cùng vườn trước. Ga Waddon cách 450 m, trạm xe điện Wandle Park cách 390 m, người bán không chờ mua nhà khác. Nhà ba phòng ngủ ở Croydon cho thuê trung bình $2,490 (£1,858) mỗi tháng, 6.9% mỗi năm trên giá trước cải tạo.

Đang bán · London, Chelsea

Căn hộ hai phòng ngủ 61 m² cửa sổ hướng nam nhìn ra vườn ở Chelsea

$1,338,000 (£1,000,000)

61 m² · 2 phòng ngủ · tầng 2 · phần sở hữu vĩnh viễn chung · ga tàu điện ngầm South Kensington, 840 m

Căn hộ 61 m² trên tầng hai của tòa nhà cổ có thang máy ở Chelsea, quận Kensington và Chelsea: hai phòng ngủ, phòng tắm, bếp hiện đại và phòng khách hướng nam nhìn ra các khu vườn riêng. Có kho chứa đồ, ga tàu điện ngầm South Kensington cách 840 m. Căn hộ được bán kèm phần sở hữu vĩnh viễn chung của cả tòa nhà, phí dịch vụ $6,020 (£4,500) mỗi năm, và người bán đã giảm giá vào tháng 8. Căn hộ hai phòng ngủ trong quận cho thuê trung bình $4,590 (£3,428) mỗi tháng, 3.7% mỗi năm sau phí dịch vụ.

Nhìn ra vườn

Gửi mặt bằng

Đang bán · London, Chelsea

Căn hộ hai phòng ngủ 69 m² có lễ tân và chỗ đậu xe gần sông Thames ở Chelsea

$1,338,000 (£1,000,000)

69 m² · 2 phòng ngủ · tầng 5 · phần sở hữu vĩnh viễn chung · King's Road và bờ kè sông Thames

Căn hộ 69 m² trên tầng năm của tòa nhà có bảo vệ, thang máy và lễ tân ở Chelsea, giữa King's Road, cầu Albert và bờ kè sông Thames: hai phòng ngủ, phòng tắm, chỗ đậu xe riêng và kho chứa đồ. Căn hộ được bán kèm phần sở hữu vĩnh viễn chung, hợp đồng thuê 971 năm và không có tiền thuê đất, phí dịch vụ $7,450 (£5,565) mỗi năm. Ga tàu điện ngầm South Kensington và Sloane Square cách 1.2 km. Căn hộ hai phòng ngủ trong quận cho thuê trung bình $4,590 (£3,428) mỗi tháng, 3.6% mỗi năm sau phí dịch vụ.

Giá căn hộ ở các quận của London

Theo Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh của Cơ quan Địa chính Anh, căn hộ trung bình ở London giá $568,000 (£424,013) vào tháng 7 năm 2026, còn nhà liền kề $860,000 (£642,452). Căn hộ đắt nhất ở Kensington và Chelsea, $1,300,000, Westminster, $1,038,000, khu tài chính City, $950,000, và Camden, $899,000; rẻ nhất ở Bexley, $328,000, Havering, $337,000, Barking và Dagenham, $337,000, và Croydon, $340,000. Trong một năm, giá căn hộ ở London giảm 6.6%, mạnh nhất ở trung tâm: giảm 21.4% ở Westminster, 17.5% ở khu tài chính City và 15.4% ở Kensington và Chelsea, trong khi ở Barking và Dagenham, Kingston upon Thames và Waltham Forest giá tăng 0.7-2.9%.

Căn studio ở Wallington và căn hộ ở Streatham trong danh sách giá $174,000-188,000, rẻ hơn 2-3 lần so với căn hộ trung bình ở Sutton và Lambeth, vì đó là căn studio nhỏ và căn hộ một phòng ngủ sở hữu có thời hạn. Các căn hộ ở Chelsea giá $1,338,000 cao hơn 3% so với căn hộ trung bình ở Kensington và Chelsea. Vì vậy chúng tôi định giá căn hộ theo diện tích, thời hạn sở hữu và con phố, chứ không theo quận.

QuậnCăn hộ trung bìnhNhà liền kềGiá căn hộ trong năm
Kensington và Chelsea$1,300,000 (£971,688)$3,249,000 (£2,429,086)-15.4%
Westminster$1,038,000 (£775,956)$2,162,000 (£1,616,250)-21.4%
Khu tài chính City$950,000 (£709,939)--17.5%
Camden$899,000 (£671,443)$2,080,000 (£1,554,868)-10.8%
Hammersmith và Fulham$761,000 (£568,235)$1,525,000 (£1,139,759)-10.0%
Islington$750,000 (£560,124)$1,540,000 (£1,151,398)-5.4%
Wandsworth$705,000 (£526,813)$1,299,000 (£970,844)-6.6%
Hackney$703,000 (£524,885)$1,285,000 (£960,633)-3.2%
Richmond upon Thames$652,000 (£487,215)$1,225,000 (£915,886)-3.1%
Haringey$633,000 (£473,036)$1,075,000 (£803,381)-0.4%
Southwark$629,000 (£469,796)$1,122,000 (£838,160)-0.7%
Lambeth$588,000 (£439,289)$1,066,000 (£796,865)-7.0%
Tower Hamlets$576,000 (£430,120)$924,000 (£690,210)-14.6%
Ealing$546,000 (£407,789)$952,000 (£711,468)-1.0%
Merton$542,000 (£405,123)$919,000 (£686,591)-3.3%
Waltham Forest$522,000 (£389,823)$836,000 (£624,560)+0.7%
Brent$507,000 (£378,992)$937,000 (£700,019)-4.3%
Lewisham$504,000 (£376,322)$806,000 (£602,116)-0.9%
Barnet$498,000 (£372,014)$849,000 (£634,437)-7.0%
Kingston upon Thames$488,000 (£364,805)$792,000 (£591,784)+1.1%
Hounslow$472,000 (£352,823)$818,000 (£611,320)-0.6%
Greenwich$471,000 (£351,675)$730,000 (£545,565)-3.0%
Newham$436,000 (£325,381)$614,000 (£458,668)-6.5%
Harrow$426,000 (£317,917)$718,000 (£536,748)-5.1%
Bromley$405,000 (£302,447)$647,000 (£483,699)-5.2%
Redbridge$403,000 (£301,186)$716,000 (£534,863)-5.2%
Enfield$400,000 (£298,486)$665,000 (£496,816)-1.7%
Hillingdon$382,000 (£285,116)$613,000 (£457,686)-4.0%
Sutton$380,000 (£284,015)$621,000 (£464,085)-1.6%
Croydon$340,000 (£253,660)$531,000 (£396,579)-5.3%
Barking và Dagenham$337,000 (£251,856)$548,000 (£409,511)+2.9%
Havering$337,000 (£251,321)$583,000 (£435,382)-0.7%
Bexley$328,000 (£244,998)$557,000 (£416,198)-0.7%
Toàn London$568,000 (£424,013)$860,000 (£642,452)-6.6%

Số liệu tháng 7 năm 2026: giá trung bình của căn hộ và nhà liền kề cùng mức thay đổi giá căn hộ trong năm theo quận - Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh (Cơ quan Địa chính Anh). Khu tài chính City là một khu riêng ở trung tâm London có quyền hạn như một quận, và gần như không có nhà liền kề. Đô la theo tỷ giá Google 1.3375 đô la một bảng Anh ngày 20 tháng 10 năm 2026, làm tròn lên đến $1,000.

Căn hộ ở London mang lại lợi suất cho thuê bao nhiêu

Theo Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh, tháng 8 năm 2026 một căn hộ ở London cho thuê trung bình $2,750 (£2,056) mỗi tháng, cao hơn 3.4% so với một năm trước, tức 5.8% mỗi năm trước thuế trên giá căn hộ trung bình. Lợi suất cao nhất ở Barking và Dagenham, 7.7%, và ở Bexley, Havering, Croydon và Newham, 6.8%; thấp nhất ở Kensington và Chelsea, 3.8%, Camden, 4.3%, và Westminster, 4.6%. Các căn hộ và nhà trong danh sách mang lại 3.6-14.4% mỗi năm trước thuế.

QuậnGiá thuê căn hộ mỗi thángCăn hộ trung bìnhLợi suất mỗi năm
Barking và Dagenham$2,160 (£1,614)$337,000 (£251,856)7.7%
Bexley$1,860 (£1,387)$328,000 (£244,998)6.8%
Havering$1,910 (£1,423)$337,000 (£251,321)6.8%
Croydon$1,930 (£1,437)$340,000 (£253,660)6.8%
Newham$2,460 (£1,836)$436,000 (£325,381)6.8%
Enfield$2,220 (£1,656)$400,000 (£298,486)6.7%
Tower Hamlets$3,060 (£2,284)$576,000 (£430,120)6.4%
Redbridge$2,080 (£1,551)$403,000 (£301,186)6.2%
Greenwich$2,450 (£1,831)$471,000 (£351,675)6.2%
Hillingdon$1,940 (£1,445)$382,000 (£285,116)6.1%
Harrow$2,170 (£1,615)$426,000 (£317,917)6.1%
Hounslow$2,410 (£1,800)$472,000 (£352,823)6.1%
Bromley$2,030 (£1,511)$405,000 (£302,447)6.0%
Lambeth$2,930 (£2,186)$588,000 (£439,289)6.0%
Sutton$1,880 (£1,404)$380,000 (£284,015)5.9%
Brent$2,410 (£1,801)$507,000 (£378,992)5.7%
Merton$2,590 (£1,931)$542,000 (£405,123)5.7%
Barnet$2,330 (£1,738)$498,000 (£372,014)5.6%
Southwark$2,920 (£2,178)$629,000 (£469,796)5.6%
Ealing$2,500 (£1,863)$546,000 (£407,789)5.5%
Hackney$3,160 (£2,360)$703,000 (£524,885)5.4%
Kingston upon Thames$2,150 (£1,604)$488,000 (£364,805)5.3%
Lewisham$2,220 (£1,657)$504,000 (£376,322)5.3%
Wandsworth$3,130 (£2,335)$705,000 (£526,813)5.3%
Islington$3,330 (£2,483)$750,000 (£560,124)5.3%
Richmond upon Thames$2,740 (£2,045)$652,000 (£487,215)5.0%
Hammersmith và Fulham$3,140 (£2,347)$761,000 (£568,235)5.0%
Waltham Forest$2,140 (£1,593)$522,000 (£389,823)4.9%
Haringey$2,570 (£1,917)$633,000 (£473,036)4.9%
Westminster$3,960 (£2,957)$1,038,000 (£775,956)4.6%
Camden$3,220 (£2,407)$899,000 (£671,443)4.3%
Kensington và Chelsea$4,110 (£3,069)$1,300,000 (£971,688)3.8%
Toàn London$2,750 (£2,056)$568,000 (£424,013)5.8%

Số liệu năm 2026: giá thuê - giá thuê căn hộ trung bình tháng 8 năm 2026 theo Chỉ số giá thuê nhà tư nhân của Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh, giá - giá căn hộ trung bình tháng 7 năm 2026 theo Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh của Cơ quan Địa chính Anh. Lợi suất là tiền thuê một năm chia cho giá, trước thuế, phí dịch vụ và tiền thuê đất, bảo hiểm và thời gian trống. Văn phòng Thống kê Quốc gia không công bố giá thuê cho khu tài chính City, nên khu này không có trong bảng.

Căn hộ ở London được thuê quanh năm: nhân viên các công ty ở City và Canary Wharf, bác sĩ bệnh viện, giảng viên và sinh viên đại học. Từ tháng 5 năm 2026, ở Anh áp dụng quy định cho thuê mới: hợp đồng thuê không thời hạn, bỏ việc chấm dứt hợp đồng không cần lý do, tiền thuê được tăng mỗi năm một lần với thông báo trước 2 tháng, và người thuê rời đi sau khi báo trước 2 tháng. Nhà ở London chỉ được cho thuê ngắn hạn tối đa 90 đêm mỗi năm dương lịch, lâu hơn chỉ khi được quận cho phép, nên lợi suất trong bảng được tính cho thuê dài hạn.

Người không cư trú nộp thuế Anh trên lợi nhuận cho thuê với thuế suất 20-45%, và công ty môi giới cho thuê hoặc người thuê khấu trừ 20% tiền thuê, trừ khi cơ quan thuế đã cho phép nhận không khấu trừ. Thuế suất và ví dụ có ở trang thuế ở Vương quốc Anh.

Chi phí cần cộng thêm vào giá căn hộ

Khoản thuế chính khi mua là thuế trước bạ nhà đất ở Anh, tính theo bậc giá: 0% đến $168,000 (£125,000), 2% đến $335,000 (£250,000), 5% đến $1,238,000 (£925,000), 10% đến $2,007,000 (£1,500,000) và 12% phần cao hơn. Người không cư trú, tức ở Vương quốc Anh ít hơn 183 ngày trong 12 tháng trước khi mua, cộng thêm 2% toàn bộ giá, và người mua đã sở hữu nhà trị giá trên $54,000 (£40,000) ở bất kỳ quốc gia nào cộng thêm 5% nữa. Người mua nhà lần đầu để ở không nộp thuế đến $402,000 (£300,000) với giá đến $669,000 (£500,000). Luật sư của người mua nộp thuế trong vòng 14 ngày sau khi hoàn tất giao dịch.

Khoản thanh toánNhà $435,000 (£325,000) ở CroydonCăn hộ $1,338,000 (£1,000,000) ở Chelsea
Thuế trước bạ theo thuế suất tiêu chuẩn$8,360 (£6,250)$58,520 (£43,750)
Thuế trước bạ cho người không cư trú, +2% toàn bộ giá$17,060 (£12,750)$85,270 (£63,750)
Thuế trước bạ cho người không cư trú đã có nhà khác, thêm +5%$38,790 (£29,000)$152,150 (£113,750)
Tỷ lệ trên giá với người không cư trú đã có nhà khác9.0%11.4%
Luật sư của người mua và khảo sát nhàtheo hợp đồng với luật sư và chuyên viên khảo sáttheo hợp đồng với luật sư và chuyên viên khảo sát
Phí dịch vụ và tiền thuê đất hằng nămnhà sở hữu vĩnh viễn không có$6,020 (£4,500) với căn hộ hướng nam
Thuế hội đồng địa phương hằng nămtheo bậc định giá của bất động sản, với mức quận quy địnhtheo bậc định giá của bất động sản, với mức quận quy định

Số liệu năm 2026: thuế suất và phụ thu thuế trước bạ nhà đất ở Anh - Cơ quan Thuế và Hải quan Anh. Đô la theo tỷ giá Google 1.3375 đô la một bảng Anh ngày 20 tháng 10 năm 2026. Chuyên viên tư vấn sẽ tính chi phí cho từng căn hộ cụ thể.

Ở London, thời hạn sở hữu và các khoản phí của tòa nhà được kiểm tra trước khi trao đổi hợp đồng

Sai lầm tốn kém hơn tiền thuế: căn hộ có thời hạn sở hữu ngắn, khó bán lại và khó vay thế chấp, phí dịch vụ tăng mỗi năm, việc sửa mặt tiền và mái bị trì hoãn do chủ sở hữu chi trả, điều khoản cấm cho thuê trong hợp đồng sở hữu, ngôi nhà có xếp hạng năng lượng thấp không thể cho thuê nếu chưa sửa, và người bán đang chờ mua nhà khác. Dịch vụ đồng hành của Murblz loại bỏ những rủi ro này: chúng tôi tìm căn hộ theo ngân sách và mục tiêu, kiểm tra hợp đồng sở hữu, các khoản phí của tòa nhà, quyền sở hữu tại cơ quan địa chính và tình trạng ngôi nhà, đồng thời lo giao dịch đến khi đăng ký quyền sở hữu cùng các luật sư địa phương.

Chi phí đồng hành: theo yêu cầu từ chuyên viên tư vấn.

Tìm căn hộ kèm kiểm tra thời hạn sở hữu

Mua nhà có được cấp giấy phép cư trú không

Mua nhà không mang lại quyền cư trú ở Vương quốc Anh: không có thị thực theo diện mua bất động sản, và thị thực nhà đầu tư trước đây đã đóng. Các con đường để chuyển đến là làm việc, du học, đoàn tụ gia đình, thị thực tài năng toàn cầu và thị thực nhà sáng lập doanh nghiệp đổi mới, được mô tả ở các trang cư trú ở Vương quốc Anh và thị thực nhà đầu tư Vương quốc Anh. Chuyên viên tư vấn sẽ gửi các căn hộ phù hợp để chuyển đến theo thị thực Vương quốc Anh vào khung chat.

Người mua nước ngoài không bị hạn chế: căn hộ hoặc nhà được đăng ký đứng tên cá nhân theo điều kiện chung tại Cơ quan Địa chính Anh. Công ty nước ngoài đăng ký vào Sổ đăng ký pháp nhân nước ngoài và công khai chủ sở hữu hưởng lợi trước khi mua. Căn hộ ở London được bán theo hình thức sở hữu có thời hạn, từ 87 đến 971 năm với các căn trong danh sách, hoặc kèm phần sở hữu vĩnh viễn chung, còn nhà được bán sở hữu vĩnh viễn, và thời hạn sở hữu được kiểm tra trước khi trao đổi hợp đồng.

Chúng tôi tìm căn hộ như thế nào

  1. Mục tiêu và ngân sách: sống cùng gia đình, cho thuê, nhà cho con khi đi du học hoặc đầu tư. Chuyên viên tư vấn làm rõ quận, đường đi làm hoặc đến trường đại học, trường học, loại nhà và cách bạn sẽ thanh toán.
  2. Danh sách chọn lọc: căn hộ và nhà theo giá của người bán, kèm diện tích, thời hạn sở hữu, phí dịch vụ và ước tính lợi suất theo giá thuê trong quận.
  3. Kiểm tra: quyền sở hữu tại Cơ quan Địa chính Anh, thời hạn và điều kiện sở hữu, mức tăng phí dịch vụ, thuế hội đồng địa phương, chứng nhận hiệu quả năng lượng và khảo sát ngôi nhà.
  4. Giao dịch trực tiếp hoặc từ xa: luật sư của người mua, đề nghị mua, trao đổi hợp đồng kèm tiền đặt cọc, hoàn tất giao dịch, thuế trước bạ và đăng ký quyền sở hữu.

Chuyên viên tư vấn gửi danh sách chọn lọc vào khung chat, kèm giá của người bán tại ngày lập danh sách.

Tìm căn hộ ở London

Đọc thêm

So sánh tất cả quốc gia và ngân sách - ở trang Đầu tư bất động sản nước ngoài.

Câu hỏi thường gặp

Mua nhà ở London giá bao nhiêu?
Theo Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh của Cơ quan Địa chính Anh, căn hộ trung bình ở London giá $568,000 (£424,013) vào tháng 7 năm 2026: từ $328,000 ở Bexley đến $1,300,000 ở Kensington và Chelsea. Các căn hộ và nhà trong danh sách trên được bán từ $174,000 cho căn studio ở Wallington đến $1,338,000 cho căn hộ ở Chelsea, còn ngôi nhà có ga-ra ở Thamesmead giá $402,000.
Người nước ngoài mua nhà ở London được không?
Được, người nước ngoài không bị hạn chế: căn hộ được đăng ký đứng tên cá nhân theo điều kiện chung tại Cơ quan Địa chính Anh. Người không cư trú nộp phụ thu thuế trước bạ 2%, còn công ty nước ngoài đăng ký vào Sổ đăng ký pháp nhân nước ngoài trước khi mua.
Nên mua căn hộ ở khu vực nào của London?
Để sống ở trung tâm, người mua chọn Kensington và Chelsea, Westminster, Camden và Islington, cho gia đình chọn Richmond upon Thames, Kingston upon Thames, Barnet và Bromley với công viên và trường học. Để cho thuê, họ mua căn hộ ở Barking và Dagenham, Bexley, Havering, Croydon và Newham, nơi lợi suất cho thuê dài hạn là 6.8-7.7% mỗi năm trước thuế. Căn hộ rẻ nhất ở Bexley, trung bình $328,000.
Căn hộ ở London mang lại lợi suất cho thuê bao nhiêu?
Trung bình 5.8% mỗi năm trước thuế toàn London khi cho thuê dài hạn: từ 3.8% ở Kensington và Chelsea đến 7.7% ở Barking và Dagenham. Các căn hộ và nhà trong danh sách mang lại 3.6-14.4% mỗi năm. Người không cư trú nộp thuế Anh trên lợi nhuận cho thuê với thuế suất 20-45%.
Chi phí mua căn hộ ở London là bao nhiêu?
Chi phí chính là thuế trước bạ theo bậc giá: 0% đến $168,000, 2% đến $335,000, 5% đến $1,238,000, tiếp đó 10% và 12%. Người không cư trú cộng thêm 2% toàn bộ giá, và người đã sở hữu nhà khác ở bất kỳ quốc gia nào cộng thêm 5% nữa: với ngôi nhà $435,000 ở Croydon, người mua như vậy trả $38,790 (£29,000). Người mua cũng trả phí luật sư và khảo sát nhà, còn chủ căn hộ trả phí dịch vụ và tiền thuê đất hằng năm.
Mua căn hộ ở London có được cấp giấy phép cư trú không?
Mua nhà không mang lại quyền cư trú: Vương quốc Anh không có thị thực theo diện mua bất động sản. Để chuyển đến có thị thực làm việc, du học, đoàn tụ gia đình và thị thực tài năng toàn cầu, và căn hộ trở thành nơi ở khi bạn được cấp tình trạng cư trú.
Có thể mua căn hộ ở London từ xa không?
Có: luật sư của người mua kiểm tra quyền sở hữu và hợp đồng, tiền đi qua tài khoản khách hàng của luật sư, giấy tờ được ký bằng giấy ủy quyền hoặc chữ ký điện tử, và Cơ quan Địa chính Anh đăng ký quyền sở hữu. [Chuyên viên tư vấn](ask:Làm thế nào để mua căn hộ ở London từ xa) lo danh sách chọn lọc và kiểm tra trong khung chat.

Không muốn tự mình tìm hiểu?

Chúng tôi hỗ trợ trọn gói toàn bộ quy trình: chúng tôi chọn bất động sản theo mục tiêu, kiểm tra pháp lý và hỗ trợ giao dịch đến khi đăng ký. Hãy đặt câu hỏi trong trò chuyện: buổi tư vấn miễn phí bắt đầu ngay tại đây. Việc đại diện pháp lý trước cơ quan nhà nước và tòa án do chuyên gia Murblz đảm nhận cùng đối tác có giấy phép hành nghề tại địa phương.

Chuyên viên tư vấn Murblz trả lời ngay trong khung trò chuyện trên trang này. Hãy kể về trường hợp của bạn, chúng ta sẽ cùng tìm cách.

Tư vấn miễn phí
Miễn phíBảo mậtTrả lời ngay
Tư vấn miễn phí