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Wohnung in London kaufen: zum Leben und als Kapitalanlage

Die interessantesten Wohnungen und Häuser, die jetzt zum Verkauf stehen, vom Studio mit Stellplatz bis zur Wohnung in Chelsea, dazu Wohnungspreise und Mietrendite nach Bezirk, Kosten zusätzlich zum Preis und Regeln für ausländische Käufer.

Nach dem Hauspreisindex des Grundbuchamts HM Land Registry kostete eine Wohnung in London im Juli 2026 im Durchschnitt 568.000 $ (424.013 £), von 328.000 $ in Bexley bis 1.300.000 $ in Kensington und Chelsea. Eine Wohnung bringt bei Vermietung 5,8 % im Jahr vor Steuern, in Barking und Dagenham 7,7 %. Ein Studio mit Stellplatz kostet 174.000 $, und Ausländer kaufen ohne Beschränkungen.

Unten finden Sie die interessantesten Angebote, die jetzt zum Verkauf stehen, die Wohnungspreise und die Mietrendite nach Bezirk sowie alle Kosten zusätzlich zum Preis. Ein Berater findet ein Objekt nach Ihren Wünschen.

Der Markt in Kürze

Einstiegspreis174.000 $ (130.000 £), ein Studio mit 33 m² und Stellplatz in Wallington
Durchschnittliche Wohnung568.000 $ (424.013 £) in ganz London, 1.300.000 $ (971.688 £) in Kensington und Chelsea
Mietrendite5,8 % im Jahr vor Steuern in ganz London, 7,7 % in Barking und Dagenham
Grunderwerbsteuer0–12 % nach Preisstufen, +2 % auf den gesamten Preis für Käufer ohne Wohnsitz in Großbritannien
Aufenthalt durch Immobilienkaufder Kauf bringt keine Aufenthaltserlaubnis, sie wird aus anderen Gründen erteilt

Daten für 2026.

Welche Wohnungen und Häuser in London zum Verkauf stehen

Die interessantesten Wohnungen und Häuser von 174.000 $ bis 1.338.000 $ in Sutton, Lambeth, Bexley, Croydon und Chelsea, vom Studio mit Stellplatz und einer Wohnung in einer viktorianischen Villa bis zum Haus mit Garage und Wohnungen an der King's Road. Ein Berater findet ein Objekt nach Ihren Wünschen und schickt Unterlagen, Grundrisse und ähnliche Angebote im Chat.

Zum Verkauf · London, Wallington

Studio mit 33 m² im obersten Stock mit Stellplatz in Wallington

174.000 $ (130.000 £)

33 m² · Studio · Leasehold auf 88 Jahre · Bahnhof Wallington

Ein kleines Haus mit sieben Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse in Wallington im Bezirk Sutton: ein Studio mit 33 m² direkt unter dem Dach, ohne Nachbarn über Ihnen und mit Fenstern nach Süden zum gemeinsamen Garten. Die Bewohner parken im Hof, der Beddington Park ist nah, und der Bahnhof Wallington ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Leasehold auf 88 Jahre; Hausgeld und Grundrente betragen 2.580 $ (1.928 £) im Jahr. Bei einer Miete von 1.160 $ (867 £) im Monat, 30 % unter der Durchschnittsmiete einer Zweizimmerwohnung in Sutton von 1.660 $ (1.239 £), bringt das Studio nach diesen Kosten 6,5 % im Jahr.

Zum Selbstbewohnen

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Zum Verkauf · London, Streatham

Zweizimmerwohnung mit 36 m² in einer viktorianischen Villa am Bahnhof Streatham

188.000 $ (140.000 £)

36 m² · 1 Schlafzimmer · Leasehold auf 87 Jahre · Tooting Bec Common

Eine viktorianische Villa aus rotem Backstein zwischen dem Park Tooting Bec Common und der Streatham High Road im Bezirk Lambeth, mit einer Zweizimmerwohnung von 36 m² im Erdgeschoss. Ein Wohn- und Esszimmer von 5,7 × 2,6 m, eine separate Küche mit Gaskochfeld, ein Schlafzimmer und ein Bad, Gasheizung und Energieeffizienzklasse C. Der Bahnhof Streatham liegt 180 m von der Haustür entfernt, und der Verkäufer ist an keinen eigenen Kauf gebunden. Ein Leasehold auf 87 Jahre; Hausgeld und Grundrente betragen 3.320 $ (2.476 £) im Jahr. Zweizimmerwohnungen in Lambeth werden im Durchschnitt für 2.520 $ (1.882 £) im Monat vermietet, nach diesen Kosten 14,4 % im Jahr.

Als Kapitalanlage

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Zum Verkauf · London, Thamesmead

Haus mit 57 m², zwei Schlafzimmern, Garage und Wintergarten in Thamesmead

402.000 $ (300.000 £)

57 m² · 2 Schlafzimmer · Freehold · Elizabeth Line

Thamesmead im Südosten Londons: ein Reihenendhaus mit 57 m² in vollem Eigentum (Freehold) mit Garage. Unten Flur, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten, oben zwei Schlafzimmer und ein Bad; der Garten braucht Pflege, die Fenster haben Rollläden, und mit Baugenehmigung lässt sich das Haus erweitern. Energieeffizienzklasse C, und der Verkäufer ist an keinen eigenen Kauf gebunden. Der Bahnhof Barking Riverside liegt 1,4 km entfernt, Abbey Wood an der Elizabeth Line 2,3 km. Häuser mit zwei Schlafzimmern im Bezirk Bexley werden im Durchschnitt für 2.050 $ (1.526 £) im Monat vermietet, 6,1 % im Jahr vor Steuern.

Für die Familie

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Zum Verkauf · London, Croydon

Haus mit 69 m² und drei Schlafzimmern zum Renovieren am Bahnhof Waddon

435.000 $ (325.000 £)

69 m² · 3 Schlafzimmer · Freehold · Bahnhof Waddon, 450 m

Croydon im Süden Londons: ein Reihenhaus mit 69 m² in vollem Eigentum (Freehold), das eine vollständige Modernisierung braucht. Unten ein Wohn- und Esszimmer von 7,2 × 3,7 m mit Erkerfenster, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum; oben drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC; hinter dem Haus ein Garten von 12 × 4 m mit Terrasse und Rasen, vor dem Haus ein Vorgarten. Der Bahnhof Waddon liegt 450 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Wandle Park 390 m, und der Verkäufer ist an keinen eigenen Kauf gebunden. Häuser mit drei Schlafzimmern in Croydon werden im Durchschnitt für 2.490 $ (1.858 £) im Monat vermietet, 6,9 % im Jahr auf den Preis vor der Renovierung.

Zum Renovieren

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Zum Verkauf · London, Chelsea

Dreizimmerwohnung mit 61 m² und Fenstern nach Süden zum Garten in Chelsea

1.338.000 $ (1.000.000 £)

61 m² · 2 Schlafzimmer · 2. Etage · Anteil am Freehold · U-Bahn South Kensington, 840 m

Eine Wohnung mit 61 m² in der 2. Etage eines Altbaus mit Aufzug in Chelsea im Bezirk Kensington und Chelsea: zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine moderne Küche und ein Wohnzimmer nach Süden mit Blick auf private Gärten. Dazu gehört ein Abstellraum, und die U-Bahn-Station South Kensington liegt 840 m entfernt. Die Wohnung wird mit einem Anteil am Freehold des ganzen Hauses verkauft, das Hausgeld beträgt 6.020 $ (4.500 £) im Jahr, und der Verkäufer hat den Preis im August gesenkt. Dreizimmerwohnungen im Bezirk werden im Durchschnitt für 4.590 $ (3.428 £) im Monat vermietet, nach dem Hausgeld 3,7 % im Jahr.

Zum Verkauf · London, Chelsea

Dreizimmerwohnung mit 69 m², Concierge und Stellplatz an der Themse in Chelsea

1.338.000 $ (1.000.000 £)

69 m² · 2 Schlafzimmer · 5. Etage · Anteil am Freehold · King's Road und Themseufer

Eine Wohnung mit 69 m² in der 5. Etage eines bewachten Hauses mit Aufzug und Concierge in Chelsea, zwischen King's Road, Albert Bridge und dem Themseufer: zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit einem Anteil am Freehold verkauft, mit einem Leasehold auf 971 Jahre und ohne Grundrente, das Hausgeld beträgt 7.450 $ (5.565 £) im Jahr. Die U-Bahn-Stationen South Kensington und Sloane Square liegen 1,2 km entfernt. Dreizimmerwohnungen im Bezirk werden im Durchschnitt für 4.590 $ (3.428 £) im Monat vermietet, nach dem Hausgeld 3,6 % im Jahr.

Mit Concierge

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Was eine Wohnung in den Londoner Bezirken kostet

Nach dem Hauspreisindex des Grundbuchamts HM Land Registry kostete eine Wohnung in London im Juli 2026 im Durchschnitt 568.000 $ (424.013 £), ein Reihenhaus 860.000 $ (642.452 £). Am teuersten sind Wohnungen in Kensington und Chelsea mit 1.300.000 $, in Westminster mit 1.038.000 $, in der Londoner City mit 950.000 $ und in Camden mit 899.000 $, am günstigsten in Bexley mit 328.000 $, in Havering und in Barking und Dagenham mit je 337.000 $ und in Croydon mit 340.000 $. Innerhalb eines Jahres sind Wohnungen in London um 6,6 % billiger geworden, am stärksten im Zentrum: um 21,4 % in Westminster, um 17,5 % in der Londoner City und um 15,4 % in Kensington und Chelsea, während sie in Barking und Dagenham, Kingston upon Thames und Waltham Forest um 0,7–2,9 % teurer wurden.

Das Studio in Wallington und die Wohnung in Streatham aus den Karten kosten 174.000–188.000 $, 2- bis 3-mal weniger als eine durchschnittliche Wohnung in Sutton und Lambeth, weil es ein kleines Studio und eine Zweizimmerwohnung im Leasehold sind. Die Wohnungen in Chelsea für 1.338.000 $ liegen 3 % über dem Durchschnitt für eine Wohnung in Kensington und Chelsea. Deshalb bewerten wir eine Wohnung nach Fläche, Laufzeit des Leasehold und Straße, nicht nach Bezirk.

BezirkDurchschnittliche WohnungReihenhausWohnungen im Jahresvergleich
Kensington und Chelsea1.300.000 $ (971.688 £)3.249.000 $ (2.429.086 £)-15,4 %
Westminster1.038.000 $ (775.956 £)2.162.000 $ (1.616.250 £)-21,4 %
Londoner City950.000 $ (709.939 £)--17,5 %
Camden899.000 $ (671.443 £)2.080.000 $ (1.554.868 £)-10,8 %
Hammersmith und Fulham761.000 $ (568.235 £)1.525.000 $ (1.139.759 £)-10,0 %
Islington750.000 $ (560.124 £)1.540.000 $ (1.151.398 £)-5,4 %
Wandsworth705.000 $ (526.813 £)1.299.000 $ (970.844 £)-6,6 %
Hackney703.000 $ (524.885 £)1.285.000 $ (960.633 £)-3,2 %
Richmond upon Thames652.000 $ (487.215 £)1.225.000 $ (915.886 £)-3,1 %
Haringey633.000 $ (473.036 £)1.075.000 $ (803.381 £)-0,4 %
Southwark629.000 $ (469.796 £)1.122.000 $ (838.160 £)-0,7 %
Lambeth588.000 $ (439.289 £)1.066.000 $ (796.865 £)-7,0 %
Tower Hamlets576.000 $ (430.120 £)924.000 $ (690.210 £)-14,6 %
Ealing546.000 $ (407.789 £)952.000 $ (711.468 £)-1,0 %
Merton542.000 $ (405.123 £)919.000 $ (686.591 £)-3,3 %
Waltham Forest522.000 $ (389.823 £)836.000 $ (624.560 £)+0,7 %
Brent507.000 $ (378.992 £)937.000 $ (700.019 £)-4,3 %
Lewisham504.000 $ (376.322 £)806.000 $ (602.116 £)-0,9 %
Barnet498.000 $ (372.014 £)849.000 $ (634.437 £)-7,0 %
Kingston upon Thames488.000 $ (364.805 £)792.000 $ (591.784 £)+1,1 %
Hounslow472.000 $ (352.823 £)818.000 $ (611.320 £)-0,6 %
Greenwich471.000 $ (351.675 £)730.000 $ (545.565 £)-3,0 %
Newham436.000 $ (325.381 £)614.000 $ (458.668 £)-6,5 %
Harrow426.000 $ (317.917 £)718.000 $ (536.748 £)-5,1 %
Bromley405.000 $ (302.447 £)647.000 $ (483.699 £)-5,2 %
Redbridge403.000 $ (301.186 £)716.000 $ (534.863 £)-5,2 %
Enfield400.000 $ (298.486 £)665.000 $ (496.816 £)-1,7 %
Hillingdon382.000 $ (285.116 £)613.000 $ (457.686 £)-4,0 %
Sutton380.000 $ (284.015 £)621.000 $ (464.085 £)-1,6 %
Croydon340.000 $ (253.660 £)531.000 $ (396.579 £)-5,3 %
Barking und Dagenham337.000 $ (251.856 £)548.000 $ (409.511 £)+2,9 %
Havering337.000 $ (251.321 £)583.000 $ (435.382 £)-0,7 %
Bexley328.000 $ (244.998 £)557.000 $ (416.198 £)-0,7 %
Ganz London568.000 $ (424.013 £)860.000 $ (642.452 £)-6,6 %

Daten für Juli 2026: Durchschnittspreis einer Wohnung und eines Reihenhauses sowie die Jahresveränderung der Wohnungspreise nach Bezirk – Hauspreisindex des Grundbuchamts HM Land Registry. Die Londoner City ist ein eigener Bezirk im Zentrum Londons mit den Befugnissen eines Stadtbezirks, Reihenhäuser gibt es dort fast keine. Dollar zum Google-Kurs von 1,3375 je Pfund am 20. Oktober 2026, aufgerundet auf 1.000 $.

Welche Mietrendite eine Wohnung in London bringt

Nach dem britischen Statistikamt ONS wurde eine Wohnung in London im August 2026 im Durchschnitt für 2.750 $ (2.056 £) im Monat vermietet, 3,4 % mehr als ein Jahr zuvor; das sind 5,8 % im Jahr vor Steuern auf den Durchschnittspreis einer Wohnung. Am höchsten ist die Rendite in Barking und Dagenham mit 7,7 % sowie in Bexley, Havering, Croydon und Newham mit 6,8 %, am niedrigsten in Kensington und Chelsea mit 3,8 %, in Camden mit 4,3 % und in Westminster mit 4,6 %. Die Wohnungen und Häuser aus den Karten bringen 3,6–14,4 % im Jahr vor Steuern.

BezirkMiete einer Wohnung im MonatDurchschnittliche WohnungRendite im Jahr
Barking und Dagenham2.160 $ (1.614 £)337.000 $ (251.856 £)7,7 %
Bexley1.860 $ (1.387 £)328.000 $ (244.998 £)6,8 %
Havering1.910 $ (1.423 £)337.000 $ (251.321 £)6,8 %
Croydon1.930 $ (1.437 £)340.000 $ (253.660 £)6,8 %
Newham2.460 $ (1.836 £)436.000 $ (325.381 £)6,8 %
Enfield2.220 $ (1.656 £)400.000 $ (298.486 £)6,7 %
Tower Hamlets3.060 $ (2.284 £)576.000 $ (430.120 £)6,4 %
Redbridge2.080 $ (1.551 £)403.000 $ (301.186 £)6,2 %
Greenwich2.450 $ (1.831 £)471.000 $ (351.675 £)6,2 %
Hillingdon1.940 $ (1.445 £)382.000 $ (285.116 £)6,1 %
Harrow2.170 $ (1.615 £)426.000 $ (317.917 £)6,1 %
Hounslow2.410 $ (1.800 £)472.000 $ (352.823 £)6,1 %
Bromley2.030 $ (1.511 £)405.000 $ (302.447 £)6,0 %
Lambeth2.930 $ (2.186 £)588.000 $ (439.289 £)6,0 %
Sutton1.880 $ (1.404 £)380.000 $ (284.015 £)5,9 %
Brent2.410 $ (1.801 £)507.000 $ (378.992 £)5,7 %
Merton2.590 $ (1.931 £)542.000 $ (405.123 £)5,7 %
Barnet2.330 $ (1.738 £)498.000 $ (372.014 £)5,6 %
Southwark2.920 $ (2.178 £)629.000 $ (469.796 £)5,6 %
Ealing2.500 $ (1.863 £)546.000 $ (407.789 £)5,5 %
Hackney3.160 $ (2.360 £)703.000 $ (524.885 £)5,4 %
Kingston upon Thames2.150 $ (1.604 £)488.000 $ (364.805 £)5,3 %
Lewisham2.220 $ (1.657 £)504.000 $ (376.322 £)5,3 %
Wandsworth3.130 $ (2.335 £)705.000 $ (526.813 £)5,3 %
Islington3.330 $ (2.483 £)750.000 $ (560.124 £)5,3 %
Richmond upon Thames2.740 $ (2.045 £)652.000 $ (487.215 £)5,0 %
Hammersmith und Fulham3.140 $ (2.347 £)761.000 $ (568.235 £)5,0 %
Waltham Forest2.140 $ (1.593 £)522.000 $ (389.823 £)4,9 %
Haringey2.570 $ (1.917 £)633.000 $ (473.036 £)4,9 %
Westminster3.960 $ (2.957 £)1.038.000 $ (775.956 £)4,6 %
Camden3.220 $ (2.407 £)899.000 $ (671.443 £)4,3 %
Kensington und Chelsea4.110 $ (3.069 £)1.300.000 $ (971.688 £)3,8 %
Ganz London2.750 $ (2.056 £)568.000 $ (424.013 £)5,8 %

Daten für 2026: Miete – durchschnittliche Wohnungsmiete im August 2026 nach dem Mietpreisindex des Statistikamts ONS, Preis – Durchschnittspreis einer Wohnung im Juli 2026 nach dem Hauspreisindex des Grundbuchamts HM Land Registry. Die Rendite ist die Jahresmiete im Verhältnis zum Preis, vor Steuern, Hausgeld und Grundrente, Versicherung und Leerstand. Für die Londoner City veröffentlicht das Statistikamt keine Mieten, deshalb fehlt sie in der Tabelle.

Wohnungen in London werden das ganze Jahr gemietet: von Beschäftigten der Unternehmen in der City und in Canary Wharf, Krankenhausärzten, Hochschullehrern und Studierenden. Seit Mai 2026 gelten in England neue Mietregeln: Mietverträge sind unbefristet, die Kündigung ohne Grund ist abgeschafft, die Miete wird einmal im Jahr mit einer Frist von 2 Monaten erhöht, und der Mieter kann mit einer Frist von 2 Monaten ausziehen. Eine Wohnung in London darf höchstens 90 Nächte im Kalenderjahr kurzzeitig vermietet werden, länger nur mit Genehmigung des Bezirks, deshalb ist die Rendite in der Tabelle für Langzeitvermietung berechnet.

Ein Eigentümer ohne Wohnsitz in Großbritannien zahlt auf den Gewinn aus der Vermietung 20–45 % britische Steuer, und die Hausverwaltung oder der Mieter behält 20 % der Miete ein, solange die Steuerbehörde den Empfang ohne Abzug nicht genehmigt hat. Sätze und Beispiele finden Sie auf der Seite Steuern in Großbritannien.

Welche Kosten zum Preis einer Wohnung hinzukommen

Die wichtigste Steuer beim Kauf ist in England die Grunderwerbsteuer Stamp Duty Land Tax, sie wird nach Preisstufen berechnet: 0 % bis 168.000 $ (125.000 £), 2 % bis 335.000 $ (250.000 £), 5 % bis 1.238.000 $ (925.000 £), 10 % bis 2.007.000 $ (1.500.000 £) und 12 % darüber. Ein Käufer, der in den 12 Monaten vor dem Kauf weniger als 183 Tage in Großbritannien verbracht hat, zahlt 2 % auf den gesamten Preis zusätzlich, und wer in irgendeinem Land bereits eine Wohnung im Wert von über 54.000 $ (40.000 £) besitzt, weitere 5 %. Wer zum ersten Mal eine Wohnung kauft und selbst darin wohnen wird, zahlt bis 402.000 $ (300.000 £) keine Steuer, wenn der Preis 669.000 $ (500.000 £) nicht übersteigt. Der Anwalt des Käufers zahlt die Steuer innerhalb von 14 Tagen nach dem Abschluss.

ZahlungHaus für 435.000 $ (325.000 £) in CroydonWohnung für 1.338.000 $ (1.000.000 £) in Chelsea
Grunderwerbsteuer zu den Standardsätzen8.360 $ (6.250 £)58.520 $ (43.750 £)
Grunderwerbsteuer für Käufer ohne Wohnsitz, +2 % auf den gesamten Preis17.060 $ (12.750 £)85.270 $ (63.750 £)
Grunderwerbsteuer für Käufer ohne Wohnsitz mit weiterer Wohnung, weitere +5 %38.790 $ (29.000 £)152.150 $ (113.750 £)
Anteil am Preis für Käufer ohne Wohnsitz mit weiterer Wohnung9,0 %11,4 %
Anwalt des Käufers und Gutachtennach Vertrag mit Anwalt und Gutachternach Vertrag mit Anwalt und Gutachter
Hausgeld und Grundrente jedes Jahrbei einem Haus im Freehold keine6.020 $ (4.500 £) bei der Wohnung nach Süden
Gemeindesteuer (Council Tax) jedes Jahrnach der Bewertungsstufe des Objekts, zum vom Bezirk festgelegten Satznach der Bewertungsstufe des Objekts, zum vom Bezirk festgelegten Satz

Daten für 2026: Sätze und Zuschläge der Grunderwerbsteuer Stamp Duty Land Tax in England – britische Steuerbehörde HMRC. Dollar zum Google-Kurs von 1,3375 je Pfund am 20. Oktober 2026. Ein Berater berechnet die Kosten für eine konkrete Wohnung.

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Bringt der Kauf einer Wohnung eine Aufenthaltserlaubnis

Der Kauf einer Wohnung bringt in Großbritannien keine Aufenthaltserlaubnis: Ein Visum für Immobilien gibt es nicht, das frühere Investorenvisum ist geschlossen. Wege für den Umzug sind Arbeit, Studium, Familie, das Visum Global Talent und das Visum Innovator Founder, beschrieben auf den Seiten Aufenthalt in Großbritannien und Investorenvisum für Großbritannien. Ein Berater schickt Wohnungen für den Umzug mit einem britischen Visum in den Chat.

Für ausländische Käufer gibt es keine Beschränkungen: Eine Wohnung oder ein Haus wird zu den allgemeinen Regeln auf den Namen einer Privatperson im Grundbuch HM Land Registry eingetragen. Eine ausländische Gesellschaft lässt sich vor dem Kauf im Register ausländischer Gesellschaften eintragen und legt ihre wirtschaftlichen Eigentümer offen. Wohnungen in London werden im Leasehold verkauft, bei den Wohnungen aus den Karten mit 87 bis 971 Jahren, oder mit einem Anteil am Freehold, Häuser im Freehold, und die Laufzeit des Leasehold wird vor dem Austausch der Verträge geprüft.

Wie wir eine Wohnung auswählen

  1. Ziel und Budget: Leben mit der Familie, Vermietung, eine Wohnung für Kinder während des Studiums oder eine Kapitalanlage. Der Berater klärt Bezirk, Weg zur Arbeit oder Universität, Schulen, Art der Immobilie und wie Sie bezahlen.
  2. Auswahl: Wohnungen und Häuser zum Preis des Verkäufers, mit Fläche, Laufzeit des Leasehold, Hausgeld und einer Renditeberechnung aus den Mieten im Bezirk.
  3. Prüfung: das Eigentum im Grundbuch HM Land Registry, Laufzeit und Bedingungen des Leasehold, Erhöhungen des Hausgelds, Gemeindesteuer, Energieausweis und Gutachten zum Zustand der Immobilie.
  4. Abschluss persönlich oder aus der Ferne: Anwalt des Käufers, Angebot, Austausch der Verträge mit Anzahlung, Abschluss, Grunderwerbsteuer und Eintragung des Eigentums.

Die Auswahl schickt ein Berater in den Chat, mit den Preisen der Verkäufer zum Datum der Auswahl.

Wohnung in London finden

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Alle Länder und Budgets im Vergleich – auf der Seite Immobilien im Ausland als Kapitalanlage.

Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in London?
Nach dem Hauspreisindex des Grundbuchamts HM Land Registry kostete eine Wohnung in London im Juli 2026 im Durchschnitt 568.000 $ (424.013 £): von 328.000 $ in Bexley bis 1.300.000 $ in Kensington und Chelsea. Die Wohnungen und Häuser in der Liste oben kosten von 174.000 $ für ein Studio in Wallington bis 1.338.000 $ für eine Wohnung in Chelsea, das Haus mit Garage in Thamesmead 402.000 $.
Kann ein Ausländer eine Wohnung in London kaufen?
Ja, für Ausländer gibt es keine Beschränkungen: Eine Wohnung wird zu den allgemeinen Regeln auf den Namen einer Privatperson im Grundbuch HM Land Registry eingetragen. Ein Käufer ohne Wohnsitz in Großbritannien zahlt einen Zuschlag zur Grunderwerbsteuer von 2 % des Preises, und eine ausländische Gesellschaft lässt sich vor dem Kauf im Register ausländischer Gesellschaften eintragen.
In welchem Bezirk von London kauft man am besten eine Wohnung?
Wer im Zentrum leben will, wählt Kensington und Chelsea, Westminster, Camden und Islington, für die Familie Richmond upon Thames, Kingston upon Thames, Barnet und Bromley mit ihren Parks und Schulen. Zur Vermietung kauft man Wohnungen in Barking und Dagenham, Bexley, Havering, Croydon und Newham, wo die Rendite bei Langzeitvermietung 6,8–7,7 % im Jahr vor Steuern beträgt. Am günstigsten sind Wohnungen in Bexley mit durchschnittlich 328.000 $.
Welche Mietrendite bringt eine Wohnung in London?
Im Durchschnitt für ganz London 5,8 % im Jahr vor Steuern bei Langzeitvermietung: von 3,8 % in Kensington und Chelsea bis 7,7 % in Barking und Dagenham. Die Wohnungen und Häuser aus den Karten bringen 3,6–14,4 % im Jahr. Ein Eigentümer ohne Wohnsitz in Großbritannien zahlt auf den Gewinn aus der Vermietung 20–45 % britische Steuer.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung in London an?
Die wichtigste Zahlung ist die Grunderwerbsteuer nach Preisstufen: 0 % bis 168.000 $, 2 % bis 335.000 $, 5 % bis 1.238.000 $, dann 10 % und 12 %. Ein Käufer ohne Wohnsitz in Großbritannien zahlt 2 % auf den gesamten Preis zusätzlich, der Eigentümer einer weiteren Wohnung in irgendeinem Land weitere 5 %: Für ein Haus für 435.000 $ in Croydon zahlt ein solcher Käufer 38.790 $ (29.000 £). Dazu bezahlt der Käufer Anwalt und Gutachten, und der Eigentümer einer Wohnung zahlt jedes Jahr Hausgeld und Grundrente.
Bringt eine Wohnung in London eine Aufenthaltserlaubnis?
Der Kauf einer Wohnung bringt keine Aufenthaltserlaubnis: Großbritannien hat kein Visum für Immobilien. Für den Umzug gibt es Visa für Arbeit, Studium und Familie sowie das Visum Global Talent, und mit dem erteilten Status wird die Wohnung zum Zuhause.
Kann ich eine Wohnung in London aus der Ferne kaufen?
Ja: Der Anwalt des Käufers prüft das Eigentum und den Vertrag, das Geld läuft über das Treuhandkonto des Anwalts, die Unterlagen werden per Vollmacht oder elektronisch unterschrieben, und das Grundbuch HM Land Registry trägt das Eigentum ein. Ein [Berater](ask:Wie kaufe ich eine Wohnung in London aus der Ferne) übernimmt die Auswahl und die Prüfungen im Chat.

Sie möchten das nicht allein klären?

Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.

Der Murblz-Berater antwortet sofort im Chat auf dieser Seite. Schildern Sie Ihre Situation, wir klären sie gemeinsam.

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