Apartamentos à venda em Londres para morar e investir
Os apartamentos e casas mais interessantes à venda agora, de um estúdio com vaga de estacionamento a um apartamento em Chelsea, o preço dos apartamentos e a rentabilidade do aluguel por distrito, os custos além do preço e as regras para compradores estrangeiros.
Pelo índice de preços de moradias do Registro de Imóveis britânico, em julho de 2026 o apartamento médio em Londres custava US$ 568.000 (£ 424.013), de US$ 328.000 em Bexley a US$ 1.300.000 em Kensington e Chelsea. Um apartamento é alugado a 5,8% ao ano antes de impostos, e a 7,7% em Barking e Dagenham. Um estúdio com vaga de estacionamento custa US$ 174.000, e estrangeiros compram sem restrições.
Abaixo estão as ofertas mais interessantes à venda agora, o preço dos apartamentos e a rentabilidade do aluguel por distrito e todos os custos além do preço. Um consultor encontra um imóvel de acordo com os seus critérios.
O mercado em resumo
Dados de 2026.
Quais apartamentos e casas estão à venda em Londres
Os apartamentos e casas mais interessantes, de US$ 174.000 a US$ 1.338.000, em Sutton, Lambeth, Bexley, Croydon e Chelsea: de um estúdio com vaga de estacionamento e um apartamento em um casarão vitoriano a uma casa com garagem e apartamentos perto da King's Road. Um consultor encontra um imóvel de acordo com os seus critérios e envia no chat os documentos, as plantas e opções parecidas.
Estúdio de 33 m² no último andar com vaga de estacionamento em Wallington
US$ 174.000
Um pequeno prédio de sete apartamentos em uma rua sem saída tranquila em Wallington, no distrito de Sutton: um estúdio de 33 m² logo abaixo do telhado, sem vizinhos em cima e com janelas voltadas para o sul, sobre o jardim comum. Os moradores estacionam no pátio, o parque Beddington fica perto, e a estação Wallington, a 10 minutos a pé. Arrendamento de 88 anos; a taxa de serviço e o foro somam US$ 2.580 (£ 1.928) por ano. Alugado por US$ 1.160 (£ 867) por mês, 30% abaixo do apartamento médio de um quarto em Sutton, de US$ 1.660 (£ 1.239), o estúdio rende 6,5% ao ano depois dessas taxas.
Apartamento de um quarto de 36 m² em um casarão vitoriano perto da estação de Streatham
US$ 188.000
Um casarão vitoriano de tijolos vermelhos entre o parque Tooting Bec e a Streatham High Road, no distrito de Lambeth, com um apartamento de um quarto de 36 m² no térreo. Sala de estar e jantar de 5,7 × 2,6 m, cozinha separada com fogão a gás, quarto e banheiro, aquecimento a gás e classe energética C. A estação de Streatham fica a 180 m da porta, e o vendedor não depende de uma compra própria. Arrendamento de 87 anos; a taxa de serviço e o foro somam US$ 3.320 (£ 2.476) por ano. Apartamentos de um quarto em Lambeth são alugados em média por US$ 2.520 (£ 1.882) por mês, 14,4% ao ano depois dessas taxas.
Casa de dois quartos de 57 m² com garagem e jardim de inverno em Thamesmead
US$ 402.000
Thamesmead, no sudeste de Londres: uma casa de 57 m² em propriedade plena, na ponta de uma fileira de casas geminadas, com garagem. No térreo ficam o hall, a cozinha, a sala e o jardim de inverno, e em cima, dois quartos e um banheiro; o jardim precisa de cuidados, as janelas têm persianas, e a casa pode ser ampliada com licença de obra. Classe energética C, e o vendedor não depende de uma compra própria. A estação Barking Riverside fica a 1,4 km, e a estação Abbey Wood, na linha Elizabeth, a 2,3 km. Moradias de dois quartos no distrito de Bexley são alugadas em média por US$ 2.050 (£ 1.526) por mês, 6,1% ao ano antes de impostos.
Casa de três quartos de 69 m² para reformar perto da estação Waddon
US$ 435.000
Croydon, no sul de Londres: uma casa geminada de 69 m² em propriedade plena que precisa de modernização completa. No térreo, sala de estar e jantar de 7,2 × 3,7 m com janela saliente, cozinha e lavanderia; em cima, três quartos, banheiro e lavabo separado; nos fundos, um jardim de 12 × 4 m com pátio e gramado, e um jardim na frente. A estação Waddon fica a 450 m, a parada de bonde Wandle Park, a 390 m, e o vendedor não depende de uma compra própria. Moradias de três quartos em Croydon são alugadas em média por US$ 2.490 (£ 1.858) por mês, 6,9% ao ano sobre o preço antes da reforma.
Apartamento de dois quartos de 61 m² com janelas para o sul sobre um jardim em Chelsea
US$ 1.338.000
Um apartamento de 61 m² no 2º andar de um prédio de época com elevador em Chelsea, no distrito de Kensington e Chelsea: dois quartos, banheiro, cozinha moderna e uma sala voltada para o sul, sobre jardins privativos. Tem depósito, e a estação de metrô South Kensington fica a 840 m. O apartamento é vendido com uma fração da propriedade plena de todo o prédio, a taxa de serviço é de US$ 6.020 (£ 4.500) por ano, e o vendedor baixou o preço em agosto. Apartamentos de dois quartos no distrito são alugados em média por US$ 4.590 (£ 3.428) por mês, 3,7% ao ano depois da taxa de serviço.
Apartamento de dois quartos de 69 m² com portaria e vaga perto do Tâmisa em Chelsea
US$ 1.338.000
Um apartamento de 69 m² no 5º andar de um prédio com segurança, elevador e portaria em Chelsea, entre a King's Road, a ponte Albert e a margem do Tâmisa: dois quartos, banheiro, vaga de estacionamento própria e depósito. O apartamento é vendido com uma fração da propriedade plena, arrendamento de 971 anos e sem foro, e a taxa de serviço é de US$ 7.450 (£ 5.565) por ano. As estações de metrô South Kensington e Sloane Square ficam a 1,2 km. Apartamentos de dois quartos no distrito são alugados em média por US$ 4.590 (£ 3.428) por mês, 3,6% ao ano depois da taxa de serviço.
Quanto custa um apartamento nos distritos de Londres
Pelo índice de preços de moradias do Registro de Imóveis britânico, em julho de 2026 o apartamento médio em Londres custava US$ 568.000 (£ 424.013), e uma casa geminada, US$ 860.000 (£ 642.452). Os apartamentos são mais caros em Kensington e Chelsea, US$ 1.300.000, em Westminster, US$ 1.038.000, na City de Londres, US$ 950.000, e em Camden, US$ 899.000; e mais baratos em Bexley, US$ 328.000, em Havering, US$ 337.000, em Barking e Dagenham, US$ 337.000, e em Croydon, US$ 340.000. Em um ano, os apartamentos em Londres caíram 6,6%, mais no centro: 21,4% em Westminster, 17,5% na City de Londres e 15,4% em Kensington e Chelsea, enquanto em Barking e Dagenham, Kingston upon Thames e Waltham Forest subiram 0,7-2,9%.
O estúdio em Wallington e o apartamento em Streatham dos cards custam US$ 174.000-188.000, 2-3 vezes menos que o apartamento médio em Sutton e Lambeth, porque são um estúdio pequeno e um apartamento de um quarto em arrendamento. Os apartamentos em Chelsea, de US$ 1.338.000, ficam 3% acima do apartamento médio em Kensington e Chelsea. Por isso avaliamos um apartamento pela área, pelo prazo do arrendamento e pela rua, e não pelo distrito.
| Distrito | Apartamento médio | Casa geminada | Apartamentos em um ano |
|---|---|---|---|
| Kensington e Chelsea | US$ 1.300.000 (£ 971.688) | US$ 3.249.000 (£ 2.429.086) | -15,4% |
| Westminster | US$ 1.038.000 (£ 775.956) | US$ 2.162.000 (£ 1.616.250) | -21,4% |
| City de Londres | US$ 950.000 (£ 709.939) | - | -17,5% |
| Camden | US$ 899.000 (£ 671.443) | US$ 2.080.000 (£ 1.554.868) | -10,8% |
| Hammersmith e Fulham | US$ 761.000 (£ 568.235) | US$ 1.525.000 (£ 1.139.759) | -10,0% |
| Islington | US$ 750.000 (£ 560.124) | US$ 1.540.000 (£ 1.151.398) | -5,4% |
| Wandsworth | US$ 705.000 (£ 526.813) | US$ 1.299.000 (£ 970.844) | -6,6% |
| Hackney | US$ 703.000 (£ 524.885) | US$ 1.285.000 (£ 960.633) | -3,2% |
| Richmond upon Thames | US$ 652.000 (£ 487.215) | US$ 1.225.000 (£ 915.886) | -3,1% |
| Haringey | US$ 633.000 (£ 473.036) | US$ 1.075.000 (£ 803.381) | -0,4% |
| Southwark | US$ 629.000 (£ 469.796) | US$ 1.122.000 (£ 838.160) | -0,7% |
| Lambeth | US$ 588.000 (£ 439.289) | US$ 1.066.000 (£ 796.865) | -7,0% |
| Tower Hamlets | US$ 576.000 (£ 430.120) | US$ 924.000 (£ 690.210) | -14,6% |
| Ealing | US$ 546.000 (£ 407.789) | US$ 952.000 (£ 711.468) | -1,0% |
| Merton | US$ 542.000 (£ 405.123) | US$ 919.000 (£ 686.591) | -3,3% |
| Waltham Forest | US$ 522.000 (£ 389.823) | US$ 836.000 (£ 624.560) | +0,7% |
| Brent | US$ 507.000 (£ 378.992) | US$ 937.000 (£ 700.019) | -4,3% |
| Lewisham | US$ 504.000 (£ 376.322) | US$ 806.000 (£ 602.116) | -0,9% |
| Barnet | US$ 498.000 (£ 372.014) | US$ 849.000 (£ 634.437) | -7,0% |
| Kingston upon Thames | US$ 488.000 (£ 364.805) | US$ 792.000 (£ 591.784) | +1,1% |
| Hounslow | US$ 472.000 (£ 352.823) | US$ 818.000 (£ 611.320) | -0,6% |
| Greenwich | US$ 471.000 (£ 351.675) | US$ 730.000 (£ 545.565) | -3,0% |
| Newham | US$ 436.000 (£ 325.381) | US$ 614.000 (£ 458.668) | -6,5% |
| Harrow | US$ 426.000 (£ 317.917) | US$ 718.000 (£ 536.748) | -5,1% |
| Bromley | US$ 405.000 (£ 302.447) | US$ 647.000 (£ 483.699) | -5,2% |
| Redbridge | US$ 403.000 (£ 301.186) | US$ 716.000 (£ 534.863) | -5,2% |
| Enfield | US$ 400.000 (£ 298.486) | US$ 665.000 (£ 496.816) | -1,7% |
| Hillingdon | US$ 382.000 (£ 285.116) | US$ 613.000 (£ 457.686) | -4,0% |
| Sutton | US$ 380.000 (£ 284.015) | US$ 621.000 (£ 464.085) | -1,6% |
| Croydon | US$ 340.000 (£ 253.660) | US$ 531.000 (£ 396.579) | -5,3% |
| Barking e Dagenham | US$ 337.000 (£ 251.856) | US$ 548.000 (£ 409.511) | +2,9% |
| Havering | US$ 337.000 (£ 251.321) | US$ 583.000 (£ 435.382) | -0,7% |
| Bexley | US$ 328.000 (£ 244.998) | US$ 557.000 (£ 416.198) | -0,7% |
| Londres inteira | US$ 568.000 (£ 424.013) | US$ 860.000 (£ 642.452) | -6,6% |
Dados de julho de 2026: o preço médio de um apartamento e de uma casa geminada e a variação anual do preço dos apartamentos por distrito, pelo índice de preços de moradias do Reino Unido do Registro de Imóveis britânico. A City de Londres é um distrito à parte no centro de Londres, com as atribuições de um distrito municipal, e quase não tem casas geminadas. Dólares pela cotação do Google de 1,3375 por libra em 20 de outubro de 2026, arredondados para cima até US$ 1.000.
Quanto rende o aluguel de um apartamento em Londres
Pelo Escritório Nacional de Estatística, em agosto de 2026 um apartamento em Londres era alugado em média por US$ 2.750 (£ 2.056) por mês, 3,4% a mais que um ano antes, o que dá 5,8% ao ano antes de impostos sobre o preço médio de um apartamento. A rentabilidade é maior em Barking e Dagenham, 7,7%, e em Bexley, Havering, Croydon e Newham, 6,8%; e menor em Kensington e Chelsea, 3,8%, em Camden, 4,3%, e em Westminster, 4,6%. Os apartamentos e casas dos cards rendem 3,6-14,4% ao ano antes de impostos.
| Distrito | Aluguel de apartamento por mês | Apartamento médio | Rentabilidade ao ano |
|---|---|---|---|
| Barking e Dagenham | US$ 2.160 (£ 1.614) | US$ 337.000 (£ 251.856) | 7,7% |
| Bexley | US$ 1.860 (£ 1.387) | US$ 328.000 (£ 244.998) | 6,8% |
| Havering | US$ 1.910 (£ 1.423) | US$ 337.000 (£ 251.321) | 6,8% |
| Croydon | US$ 1.930 (£ 1.437) | US$ 340.000 (£ 253.660) | 6,8% |
| Newham | US$ 2.460 (£ 1.836) | US$ 436.000 (£ 325.381) | 6,8% |
| Enfield | US$ 2.220 (£ 1.656) | US$ 400.000 (£ 298.486) | 6,7% |
| Tower Hamlets | US$ 3.060 (£ 2.284) | US$ 576.000 (£ 430.120) | 6,4% |
| Redbridge | US$ 2.080 (£ 1.551) | US$ 403.000 (£ 301.186) | 6,2% |
| Greenwich | US$ 2.450 (£ 1.831) | US$ 471.000 (£ 351.675) | 6,2% |
| Hillingdon | US$ 1.940 (£ 1.445) | US$ 382.000 (£ 285.116) | 6,1% |
| Harrow | US$ 2.170 (£ 1.615) | US$ 426.000 (£ 317.917) | 6,1% |
| Hounslow | US$ 2.410 (£ 1.800) | US$ 472.000 (£ 352.823) | 6,1% |
| Bromley | US$ 2.030 (£ 1.511) | US$ 405.000 (£ 302.447) | 6,0% |
| Lambeth | US$ 2.930 (£ 2.186) | US$ 588.000 (£ 439.289) | 6,0% |
| Sutton | US$ 1.880 (£ 1.404) | US$ 380.000 (£ 284.015) | 5,9% |
| Brent | US$ 2.410 (£ 1.801) | US$ 507.000 (£ 378.992) | 5,7% |
| Merton | US$ 2.590 (£ 1.931) | US$ 542.000 (£ 405.123) | 5,7% |
| Barnet | US$ 2.330 (£ 1.738) | US$ 498.000 (£ 372.014) | 5,6% |
| Southwark | US$ 2.920 (£ 2.178) | US$ 629.000 (£ 469.796) | 5,6% |
| Ealing | US$ 2.500 (£ 1.863) | US$ 546.000 (£ 407.789) | 5,5% |
| Hackney | US$ 3.160 (£ 2.360) | US$ 703.000 (£ 524.885) | 5,4% |
| Kingston upon Thames | US$ 2.150 (£ 1.604) | US$ 488.000 (£ 364.805) | 5,3% |
| Lewisham | US$ 2.220 (£ 1.657) | US$ 504.000 (£ 376.322) | 5,3% |
| Wandsworth | US$ 3.130 (£ 2.335) | US$ 705.000 (£ 526.813) | 5,3% |
| Islington | US$ 3.330 (£ 2.483) | US$ 750.000 (£ 560.124) | 5,3% |
| Richmond upon Thames | US$ 2.740 (£ 2.045) | US$ 652.000 (£ 487.215) | 5,0% |
| Hammersmith e Fulham | US$ 3.140 (£ 2.347) | US$ 761.000 (£ 568.235) | 5,0% |
| Waltham Forest | US$ 2.140 (£ 1.593) | US$ 522.000 (£ 389.823) | 4,9% |
| Haringey | US$ 2.570 (£ 1.917) | US$ 633.000 (£ 473.036) | 4,9% |
| Westminster | US$ 3.960 (£ 2.957) | US$ 1.038.000 (£ 775.956) | 4,6% |
| Camden | US$ 3.220 (£ 2.407) | US$ 899.000 (£ 671.443) | 4,3% |
| Kensington e Chelsea | US$ 4.110 (£ 3.069) | US$ 1.300.000 (£ 971.688) | 3,8% |
| Londres inteira | US$ 2.750 (£ 2.056) | US$ 568.000 (£ 424.013) | 5,8% |
Dados de 2026: o aluguel é o aluguel médio de um apartamento em agosto de 2026 pelo índice de preços de aluguéis privados do Escritório Nacional de Estatística, e o preço, o preço médio de um apartamento em julho de 2026 pelo índice de preços de moradias do Reino Unido do Registro de Imóveis britânico. A rentabilidade é o aluguel de um ano dividido pelo preço, antes de impostos, da taxa de serviço e do foro, do seguro e dos períodos sem inquilino. O Escritório Nacional de Estatística não publica aluguéis da City de Londres, por isso ela não está na tabela.
Os apartamentos em Londres são alugados o ano todo: a funcionários de empresas da City e de Canary Wharf, médicos de hospitais, professores universitários e estudantes. Desde maio de 2026 a Inglaterra tem novas regras de aluguel: os contratos são por prazo indeterminado, o despejo sem motivo foi abolido, o aluguel sobe uma vez por ano com aviso de 2 meses, e o inquilino sai com aviso de 2 meses. Uma moradia em Londres pode ser alugada por temporada por no máximo 90 noites por ano civil, e por mais tempo só com a autorização do distrito, por isso a rentabilidade da tabela é calculada para o aluguel de longo prazo.
Um não residente paga imposto britânico de 20-45% sobre o lucro do aluguel, e a imobiliária ou o inquilino retém 20% do aluguel, a menos que a receita autorize o recebimento sem retenção. Alíquotas e exemplos estão na página impostos no Reino Unido.
Quais custos somar ao preço do apartamento
O principal imposto na compra é o imposto sobre a compra de moradia na Inglaterra, cobrado por faixas de preço: 0% até US$ 168.000 (£ 125.000), 2% até US$ 335.000 (£ 250.000), 5% até US$ 1.238.000 (£ 925.000), 10% até US$ 2.007.000 (£ 1.500.000) e 12% acima disso. Um não residente que passou menos de 183 dias no Reino Unido nos 12 meses antes da compra soma 2% sobre o preço inteiro, e um comprador que já tem uma moradia de mais de US$ 54.000 (£ 40.000) em qualquer país soma mais 5%. Quem compra a primeira moradia para morar nela não paga imposto até US$ 402.000 (£ 300.000), em um preço de até US$ 669.000 (£ 500.000). O advogado do comprador paga o imposto em até 14 dias da conclusão.
| Pagamento | Casa de US$ 435.000 (£ 325.000) em Croydon | Apartamento de US$ 1.338.000 (£ 1.000.000) em Chelsea |
|---|---|---|
| Imposto sobre a compra pelas alíquotas padrão | US$ 8.360 (£ 6.250) | US$ 58.520 (£ 43.750) |
| Imposto sobre a compra para não residente, +2% sobre o preço inteiro | US$ 17.060 (£ 12.750) | US$ 85.270 (£ 63.750) |
| Imposto sobre a compra para não residente com outra moradia, mais +5% | US$ 38.790 (£ 29.000) | US$ 152.150 (£ 113.750) |
| Parte do preço para não residente com outra moradia | 9,0% | 11,4% |
| Advogado do comprador e vistoria | pelo contrato com o advogado e o vistoriador | pelo contrato com o advogado e o vistoriador |
| Taxa de serviço e foro todo ano | a casa em propriedade plena não paga | US$ 6.020 (£ 4.500) no apartamento voltado para o sul |
| Imposto municipal todo ano | pela faixa de avaliação do imóvel, à alíquota fixada pelo distrito | pela faixa de avaliação do imóvel, à alíquota fixada pelo distrito |
Dados de 2026: alíquotas e adicionais do imposto sobre a compra de moradia na Inglaterra, receita britânica. Dólares pela cotação do Google de 1,3375 por libra em 20 de outubro de 2026. Um consultor calcula os custos para um apartamento específico.
Calculamos on-line o custo para a sua família
O chat pergunta quem vai fazer o pedido com você e envia o cálculo.
Comprar um apartamento dá autorização de residência
A compra de uma moradia não dá residência no Reino Unido: não há visto por imóvel, e o antigo visto de investidor foi encerrado. Os caminhos para a mudança são trabalho, estudo, família, o visto Global Talent e o visto Innovator Founder, descritos nas páginas residência no Reino Unido e o visto de investidor britânico. Um consultor envia no chat apartamentos para a mudança com um visto britânico.
Não há restrições para compradores estrangeiros: um apartamento ou uma casa é registrado em nome de uma pessoa física pelas regras gerais no Registro de Imóveis. Uma empresa estrangeira se inscreve no registro de entidades estrangeiras e informa os seus donos reais antes da compra. Em Londres, os apartamentos são vendidos em arrendamento, de 87 a 971 anos nos apartamentos dos cards, ou com uma fração da propriedade plena, e as casas, em propriedade plena; o prazo do arrendamento é verificado antes da troca de contratos.
Como encontramos um apartamento
- Objetivo e orçamento: morar com a família, alugar, uma moradia para os filhos durante os estudos ou um investimento. O consultor define o distrito, o trajeto até o trabalho ou a universidade, as escolas, o tipo de moradia e a forma de pagamento.
- Seleção: apartamentos e casas com o preço do vendedor, a área, o prazo do arrendamento, a taxa de serviço e uma estimativa da rentabilidade pelos aluguéis do distrito.
- Verificações: a propriedade no Registro de Imóveis, o prazo e as condições do arrendamento, os aumentos da taxa de serviço, o imposto municipal, o certificado energético e a vistoria da moradia.
- O negócio pessoalmente ou a distância: o advogado do comprador, a proposta, a troca de contratos com sinal, a conclusão, o imposto sobre a compra e o registro da propriedade.
Um consultor envia a seleção no chat, com os preços dos vendedores na data da seleção.
Encontrar um apartamento em Londres
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- Como obter residência no Reino Unido em 2026: todos os caminhos
Todos os países e orçamentos comparados estão na página Imóveis no exterior.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Londres?
Estrangeiro pode comprar apartamento em Londres?
Em qual distrito de Londres comprar apartamento?
Quanto rende o aluguel de um apartamento em Londres?
Quais são os custos da compra de um apartamento em Londres?
Comprar apartamento em Londres dá residência?
Dá para comprar apartamento em Londres a distância?
Não quer resolver isso sozinho?
Cuidamos de todo o processo, do início ao fim: selecionamos imóveis para o seu objetivo, verificamos a situação jurídica e acompanhamos o negócio até o registro. Faça sua pergunta no chat: a consultoria gratuita começa aqui mesmo. A representação jurídica perante órgãos públicos e tribunais fica com os especialistas da Murblz, junto com parceiros com licença local.
O consultor da Murblz responde na hora, no chat desta página. Conte sua situação e a gente resolve junto.
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