املاک سرمایهگذاری در خارج · 2026-10-18
ملک سرمایهگذاری در تایوان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد

آپارتمان دوخوابه در یانگمی در جنوب تائویوان
$160,000
آپارتمان 80 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. یانگمی منطقهای در جنوب تائویوان با ایستگاهی بر خط راهآهن غربی، شهرک صنعتی و دسترسی به بزرگراه ملی شمارهی 1 است؛ پارک علمی سینچو حدود نیم ساعت با خودرو فاصله دارد. این ارزانترین ورود به بازار در میان آپارتمانهای این صفحه است. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $420 (13,500 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 3.1% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان سهخوابه در یونگکانگ، تاینان
$180,000
آپارتمان 107 متری طبق سند: اتاق نشیمن، سه اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. یونگکانگ پرجمعیتترین منطقهی تاینان در شمال شرقی مرکز تاریخی است، با ایستگاه راهآهن، مرکز پزشکی چیمِی و دانشگاه علم و فناوری جنوب تایوان. بالاترین بازده را در میان آپارتمانهای این صفحه دارد. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $530 (17,000 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 3.5% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در فنگشان کنار مترو گائوسیونگ
$200,000
آپارتمان 80 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. فنگشان مرکز پیشین شهرستان گائوسیونگ است، با ایستگاههایی بر خط نارنجی مترو، پارک ویوویینگ و مرکز ملی هنرهای گائوسیونگ. در یک سال قیمت هر متر مربع در این منطقه 3.2% پایین آمد. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $470 (15,000 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 2.8% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در بیتون، تایچونگ
$201,000
آپارتمان 80 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. بیتون پرجمعیتترین منطقهی تایچونگ در شمال شرقی شهر است، با خط سبز مترو تا ایستگاه قطار سریعالسیر و محلههای نو در اطراف ایستگاه پایانی آن. در یک سال قیمت هر متر مربع در اینجا 6.6% پایین آمد و زمان خوبی برای خرید است. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $540 (17,500 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 3.2% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در سیتون، محلهی تجاری تایچونگ
$232,000
آپارتمان 75 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. سیتون محلهی تجاری تایچونگ است، با شهرداری، برجهای منطقهی نوسازی هفتم، دانشگاه فنگ چیا با بازار شبانهاش و پارک علمی مرکز تایوان که کارخانههای تراشه در آن است. در یک سال قیمت هر متر مربع در این منطقه 7.5% پایین آمد. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $580 (18,800 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 3.0% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در تامسوی کنار دریا
$251,000
آپارتمان 78 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. تامسوی منطقهای ساحلی در تایپهی جدید در دهانهی رود تامسوی است، در ایستگاه پایانی خط قرمز مترو به مرکز تایپه، با پیادهروی کنار رود، خیابانی قدیمی، دانشگاه تامکانگ و منطقهی نوساز دانهای با قطار سبک شهری. در یک سال قیمت هر متر مربع در اینجا 4.2% بالا رفت. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $560 (18,000 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 2.6% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در سیجی میان تایپه و کیلونگ
$370,000
آپارتمان 78 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. سیجی منطقهای از تایپهی جدید میان تایپه و کیلونگ است، با قطار به ایستگاه مرکزی تایپه و پارکهای اداری شرکتهای فناوری، در همسایگی پارکهای فناوری نِیهو و نانگانگ. در یک سال قیمت هر متر مربع 8.7% پایین آمد، پس ورود ارزانتر از یک سال پیش است. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $660 (21,300 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 2.1% در سال پیش از مالیات.

آپارتمان دوخوابه در وانهوا، مرکز قدیمی تایپه
$530,000
آپارتمان 64 متری طبق سند: اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و حمام. وانهوا کهنترین منطقهی تایپه است، با معبد لونگشان، محلهی خرید سیمندینگ و ایستگاههای خط آبی مترو، یک ایستگاه مانده به ایستگاه مرکزی تایپه. آپارتمانهای اینجا ارزانتر از میانگین تایپهاند و دانشجویان و کارکنان دفترهای مرکز شهر آنها را اجاره میکنند. چنین آپارتمانهایی بهطور میانگین ماهانه $800 (26,000 دلار تایوان) اجاره داده میشوند، حدود 1.8% در سال پیش از مالیات.
سرمایهگذاران در تایوان چه ملکی میخرند
در بالا جذابترین پیشنهادهایی آمده است که کارشناسان ما برگزیدهاند. مشاور ما ملکی متناسب با خواستههای شما پیدا میکند.
آپارتمان برای فروش در تایپه، تایپهی جدید، تائویوان، تایچونگ، تاینان و گائوسیونگ، قیمت هر متر مربع به تفکیک شهر، بازده اجاره، مالیات خرید، مالکیت و فروش و قوانین خرید خارجیها.
تایوان یکی از پیشرفتهترین اقتصادهای آسیاست: کارخانههای تراشه در پارکهای علمی سینچو، تایچونگ، تاینان و گائوسیونگ صدها هزار متخصص را به کار گرفتهاند و آپارتمانهای اینجا در تمام سال اجاره میروند. در یک سال تا سپتامبر 2026 قیمت هر متر مربع در تایپه 1.3% بالا رفت و به حدود $8,300 رسید، در حالی که در تایچونگ و گائوسیونگ 2-3.7% پایین آمد. آپارتمانی دوخوابه در یانگمی $160,000، در فنگشان گائوسیونگ $200,000 و در وانهوای تایپه $530,000 قیمت دارد. چنین آپارتمانهایی با بازده 1.8-3.5% در سال پیش از مالیات اجاره میروند و خارجی بر پایهی اصل عمل متقابل خانه میخرد.
در این صفحه آپارتمانهایی در تایپه، تایپهی جدید، تائویوان، تایچونگ، تاینان و گائوسیونگ آمده است، همراه با قیمت هر متر مربع به تفکیک شهر، بازده اجاره، مالیات خرید، مالکیت و فروش، قوانین خرید خارجیها و اقامت. مشاور ما تأیید میکند امروز چه چیزی برای فروش است و قیمت دقیق چقدر است.
بازار در یک نگاه
قیمتها و قوانین 2026.
قیمتها بر پایهی میانهی معاملههای آپارتمان بدون جای پارک در هر منطقه برای اکتبر 2025 تا سپتامبر 2026 و اجارهها بر پایهی میانهی قراردادهای اجارهی کل آپارتمان در همان ماههاست. متراژ طبق سند و با سهم فضاهای مشترک است، چنانکه در تایوان رسم است؛ $1 = 32.6 دلار تایوان.
قیمت آپارتمان در تایوان در 2026
گرانترین متر مربع در تایپه است، حدود $8,300، با 1.3% افزایش در یک سال. در تایپهی جدید حدود $4,700 است و در یک سال 4.4% پایین آمد، در حالی که در سینچو، شهر پارک علمی، 7.8% بالا رفت، تندتر از همه. در تائویوان، تایچونگ و گائوسیونگ هر متر مربع $2,300-2,600 و در تاینان و کیلونگ $2,000-2,100 قیمت دارد. آپارتمانی دوخوابه در تایپه حدود $680,000، در تایچونگ حدود $200,000 و در تاینان حدود $190,000 قیمت دارد.
| کجا | هر متر مربع، میانه | آپارتمان دوخوابه، میانه | تغییر قیمت هر متر مربع در یک سال |
|---|---|---|---|
| تایپه | حدود $8,300 | حدود $680,000 | +1.3% |
| تایپهی جدید | حدود $4,700 | حدود $420,000 | -4.4% |
| شهر سینچو | حدود $3,300 | حدود $260,000 | +7.8% |
| تائویوان | حدود $2,600 | حدود $210,000 | +1.3% |
| تایچونگ | حدود $2,300 | حدود $200,000 | -3.7% |
| گائوسیونگ | حدود $2,300 | حدود $230,000 | -2% |
| تاینان | حدود $2,100 | حدود $190,000 | -0.5% |
| کیلونگ | حدود $2,000 | حدود $190,000 | +0.5% |
سامانهی ثبت قیمت واقعی وزارت کشور تایوان: آپارتمان در ساختمانهای آسانسوردار، معاملههای بدون جای پارک و بدون شرایط ویژه، اکتبر 2025 تا سپتامبر 2026؛ تغییر نسبت به همان ماههای یک سال پیش است. متر مربع طبق متراژ سند و با سهم فضاهای مشترک است. دلار با $1 = 32.6 دلار تایوان، با گرد کردن.
اجاره دادن چه بازدهی دارد و چه مالیاتهایی پرداخت میشود
آپارتمانهای کارتها با بازده 1.8-3.5% در سال پیش از مالیات اجاره میروند: بیشترین در تاینان، تائویوان و تایچونگ که آپارتمان ارزانتر است و کمترین در تایپه. محاسبه بر پایهی میانهی اجارهی کل آپارتمان در قراردادهای ثبتشده در وزارت کشور برای اکتبر 2025 تا سپتامبر 2026 است. مالیاتهای نگهداری بر پایهی ارزش ارزیابیشدهای است که مقامها تعیین میکنند و بسیار کمتر از قیمت بازار است، پس مالکیت آپارتمان کمهزینه است. مشاور ما درآمد اجارهی آپارتمان مشخص را پس از مالیات در چت محاسبه میکند.
| مالیات | نرخ |
|---|---|
| درآمد اجاره | مالک مقیم خارج، 20% اجاره بدون کسر هزینهها؛ مقیم، 5-40% طبق پلکان و با پذیرش هزینهها به میزان 43% اجاره |
| مالیات ساختمان | 2-4.8% در سال از ارزش ارزیابیشدهی ساختمان که نرخ آن با شمار خانههای مالک در سراسر کشور بالا میرود؛ تا 2.4% برای آپارتمان اجارهدادهشده با اجارهی اعلامشده |
| مالیات ارزش زمین | از 1% در سال بر سهم زمین زیر ساختمان با ارزشی که مقامها اعلام میکنند |
| فروش | 45% از سود برای نگهداری تا 2 سال و 35% برای مدت بیشتر، به اضافهی مالیات افزایش ارزش زمین 20-40% بر پایهی ارزیابی دولتی؛ اظهارنامه ظرف 30 روز پس از ثبت ارائه میشود |
دادههای 2026: اجارهها از سامانهی ثبت قیمت واقعی وزارت کشور تایوان، مالیاتها از وزارت دارایی تایوان؛ مقایسهی کشورها در جدول بازده اجاره.
چگونگی آوردن پول برای خرید: صفحهی چگونه به تایوان پول بفرستیم، و چگونگی باز کردن شرکت برای کسبوکار: صفحهی ثبت شرکت در تایوان.
چه هزینههایی به قیمت اضافه میشود
| پرداخت | مبلغ |
|---|---|
| مالیات سند | 6% از ارزش ارزیابیشدهی ساختمان که مقامها تعیین میکنند؛ خریدار میپردازد |
| حق تمبر | 0.1% از ارزش ارزیابیشدهی ساختمان و زمین |
| هزینهی ثبت | 0.1% از ارزش ارزیابیشدهی ساختمان و زمین |
| بنگاه املاک | خریدار 1-2% قیمت را میپردازد؛ طبق قوانین وزارت کشور بنگاه از فروشنده و خریدار روی هم حداکثر 6% میگیرد |
| کارگزار ثبت زمین | معامله و مالکیت را ثبت میکند، حقالزحمه با توافق |
دادههای 2026. مالیات سند و هزینهها بر پایهی ارزش ارزیابیشده محاسبه میشوند، نه قیمت معامله، پس بسیار کمتر از 6% قیمت آپارتمان میشوند. مشاور ما جمع را برای ملک مشخص محاسبه میکند.
در تایوان دفتر ثبت زمین، ساختمان و مدارک عمل متقابل پیش از بیعانه بررسی میشود
اشتباه گرانتر از مالیات سند تمام میشود: آپارتمانی با رهن یا محدودیت در دفتر ثبت، ساختمانی با بتن ماسهی دریایی یا میلگرد پرتوزا، سازهی غیرمجاز روی بام، بیعانهای پیش از آنکه ادارهی محلی عمل متقابل را بپذیرد. مشاور ما پیش از بیعانه دفتر ثبت، ساختمان و مدارک عمل متقابل را بررسی میکند و معامله را تا ثبت مالکیت همراهی میکند.
هزینهی همراهی: با درخواست از مشاور.
آیا خرید اقامت میدهد
اقامت در تایوان از راه کار، کسبوکار، تحصیل یا خانواده داده میشود و خرید ملک یکی از این پایهها نیست. مسیر از راه شرکت خودتان: صفحهی ویزای استارتاپ تایوان، و همهی گزینهها: صفحهی تایوان: همهی برنامهها.
آپارتمان را میتوان بدون هیچ وضعیت اقامتی و بر پایهی اصل عمل متقابل خرید: اگر کشور خریدار به شهروندان تایوان اجازهی خرید بدهد. شهروندان کشورهای فهرست وزارت کشور، مانند بیشتر کشورهای اروپایی، تنها مدارک را به ادارهی محلی زمین میدهند. روسیه در این فهرست نیست، پس شهروند روسیه عمل متقابل را با مدارک ثابت میکند و ادارهی محلی تصمیم میگیرد. معامله را میتوان با وکالتنامهای انجام داد که در دفتر نمایندگی تایپه تأیید شده است. مشاور ما آپارتمانی برای مهاجرت خانوادگی در چت پیدا میکند.
چگونه ملک را پیدا میکنیم
- بودجه و هدف: درآمد اجاره، حفظ سرمایه، مهاجرت یا خانهای برای خودتان. مشاور شهر و منطقه را روشن میکند: تایپه، تایپهی جدید، تائویوان، تایچونگ، تاینان یا گائوسیونگ.
- گزینش ملکهای واقعی: آپارتمانها با قیمت فروشنده، متراژ طبق سند و متراژ بدون فضاهای مشترک، سال ساخت، جای پارک و محاسبهی بازده.
- بررسیها: گواهی دفتر ثبت زمین، مالک، رهن و محدودیتها؛ سال ساخت و مقاومت ساختمان در برابر زلزله، بتن با ماسهی دریایی، ساختمانهای فهرست میلگرد پرتوزای دههی 1980، سازههای غیرمجاز روی بام و پیشینهی آپارتمان.
- معاملهی غیرحضوری با وکالتنامه: اثبات عمل متقابل، قرارداد و بیعانه، پرداخت از راه حساب امانی بانکی، مالیات سند و ثبت مالکیت از راه کارگزار ثبت زمین.
مشاور گزینش را با قیمت فروشندگان در تاریخ گزینش در چت میفرستد.
گزینهها در کشورهای دیگر
ملک سرمایهگذاری در کشورهای دیگر:
- ملک سرمایهگذاری در ترکیه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در امارات: چه بخرید در دبی و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در صربستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در برزیل: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در گرجستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسپانیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ایتالیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بلغارستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قبرس: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مونتهنگرو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در یونان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در تایلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بالی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پاراگوئه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پرتغال: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مصر: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پاناما: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فرانسه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آمریکا: چه بخرید در فلوریدا و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بریتانیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بوسنی و هرزگوین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آرژانتین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در پرو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اروگوئه: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در شیلی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مکزیک: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ارمنستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ایرلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کاستاریکا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آلمان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در استرالیا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کرهی جنوبی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بلاروس: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قزاقستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ژاپن: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لهستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قطر: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در هنگکنگ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در سوئد: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فنلاند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آلبانی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لوکزامبورگ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسلواکی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در ویتنام: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسرائیل: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در هلند: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در جمهوری چک: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در بحرین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در جمهوری آذربایجان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مغولستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در فیلیپین: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در نروژ: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اتریش: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در کرواسی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مجارستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لیتوانی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در موناکو: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اسلوونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در استونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در لتونی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در اکوادور: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در مالزی: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در قرقیزستان: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- ملک سرمایهگذاری در آندورا: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
بیشتر دربارهی خرید در این کشور:
- خرید ملک در تایوان برای خارجیها: قوانین، مالیات و معامله
- چگونه به تایوان پول بفرستیم
- ویزای استارتاپ تایوان
- ثبت شرکت در تایوان در 2026
- شرکت در تایوان: ثبت و مالیات
- تایپه: زندگی، اجاره و محلهها
- تایوان: همهی برنامهها
مقایسهی همهی کشورها و بودجهها: صفحهی املاک سرمایهگذاری در خارج.
پرسشهای پرتکرار
قیمت آپارتمان در تایوان در 2026 چقدر است؟
آیا خارجیها میتوانند در تایوان ملک بخرند؟
آیا خرید ملک در تایوان اقامت میدهد؟
بازده اجاره در تایوان چقدر است؟
هنگام خرید آپارتمان در تایوان چه مالیاتهایی پرداخت میشود؟
مالک آپارتمان در تایوان چه مالیاتهایی میپردازد؟
در تایوان کجا آپارتمان برای سرمایهگذاری بخریم؟
هزینهی آپارتمان در تایوان را چگونه از خارج بپردازیم؟
نمیخواهید این کار را تنها پیش ببرید؟
کل روند را از آغاز تا پایان پیش میبریم: ملکهای متناسب با هدفتان را برمیگزینیم، بررسی حقوقی میکنیم و معامله را تا ثبت همراهی میکنیم. پرسشتان را در گفتوگو بپرسید: مشاورهٔ رایگان همینجا آغاز میشود. نمایندگی حقوقی در ادارات دولتی و دادگاهها را متخصصان Murblz همراه با همکاران دارای مجوز محلی انجام میدهند.
مشاور Murblz همین حالا در گفتگوی همین صفحه پاسخ میدهد. شرایطتان را بنویسید تا با هم بررسی کنیم.
مشاورهی رایگانبعد چه میشود
- کارشناس وضعیت و هدف شما را بررسی میکند.
- از راهی که ترجیح میدهید با شما تماس میگیریم و به پرسشهایتان پاسخ میدهیم.
- برنامهٔ کار، زمانبندی صادقانه و برآورد کتبی هزینه میگیرید.