Immobilien im Ausland · 2026-10-18
Immobilien in Taiwan als Kapitalanlage: was kaufen und was es kostet
Dreizimmerwohnung in Yangmei im Süden von Taoyuan
160.000 $
Eine Wohnung mit 80 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Yangmei ist ein Bezirk im Süden von Taoyuan mit einem Bahnhof an der Westküstenlinie, einem Industriepark und Anschluss an die Nationalautobahn 1; der Wissenschaftspark Hsinchu liegt etwa eine halbe Autostunde entfernt. Unter den Wohnungen auf dieser Seite ist das der günstigste Einstieg in den Markt. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 420 $ (13.500 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 3,1 % im Jahr vor Steuern.
Vierzimmerwohnung in Yongkang, Tainan
180.000 $
Eine Wohnung mit 107 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Bad. Yongkang ist der bevölkerungsreichste Bezirk Tainans, nordöstlich der historischen Altstadt, mit Bahnhof, dem Klinikum Chi Mei und der Technischen Universität Südtaiwan. Diese Wohnung hat die höchste Rendite unter den Wohnungen auf dieser Seite. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 530 $ (17.000 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 3,5 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung in Fengshan an der Metro von Kaohsiung
200.000 $
Eine Wohnung mit 80 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Fengshan ist der frühere Sitz des Landkreises Kaohsiung, mit Stationen der orangen Metrolinie, dem Weiwuying-Park und dem Nationalen Kunstzentrum Kaohsiung. Binnen eines Jahres ist der Quadratmeterpreis im Bezirk um 3,2 % gefallen. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 470 $ (15.000 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 2,8 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung in Beitun, Taichung
201.000 $
Eine Wohnung mit 80 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Beitun ist der bevölkerungsreichste Bezirk Taichungs im Nordosten der Stadt, mit der grünen Metrolinie zum Schnellbahnhof und neuen Wohnvierteln rund um ihre Endstation. Binnen eines Jahres ist der Quadratmeterpreis hier um 6,6 % gefallen, ein guter Moment für den Kauf. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 540 $ (17.500 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 3,2 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung in Xitun, dem Geschäftsviertel von Taichung
232.000 $
Eine Wohnung mit 75 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Xitun ist das Geschäftsviertel von Taichung mit dem Rathaus, den Hochhäusern der 7. Sanierungszone, der Feng-Chia-Universität mit ihrem Nachtmarkt und dem Wissenschaftspark Zentraltaiwan, wo Chipwerke stehen. Binnen eines Jahres ist der Quadratmeterpreis im Bezirk um 7,5 % gefallen. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 580 $ (18.800 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 3,0 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung im Küstenbezirk Tamsui
251.000 $
Eine Wohnung mit 78 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Tamsui ist ein Küstenbezirk von Neu-Taipeh an der Mündung des Flusses Tamsui, an der Endstation der roten Metrolinie ins Zentrum von Taipeh, mit einer Uferpromenade, einer Altstadtstraße, der Tamkang-Universität und dem neuen Viertel Danhai mit Stadtbahn. Binnen eines Jahres ist der Quadratmeterpreis hier um 4,2 % gestiegen. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 560 $ (18.000 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 2,6 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung in Xizhi zwischen Taipeh und Keelung
370.000 $
Eine Wohnung mit 78 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Xizhi ist ein Bezirk von Neu-Taipeh zwischen Taipeh und Keelung, mit Zügen zum Hauptbahnhof Taipeh und Büroparks von Technologieunternehmen, neben den Technologieparks Neihu und Nangang. Binnen eines Jahres ist der Quadratmeterpreis um 8,7 % gefallen, deshalb ist der Einstieg günstiger als vor einem Jahr. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 660 $ (21.300 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 2,1 % im Jahr vor Steuern.
Dreizimmerwohnung in Wanhua, der Altstadt von Taipeh
530.000 $
Eine Wohnung mit 64 m² laut Eigentumsurkunde: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Wanhua ist der älteste Bezirk Taipehs, mit dem Longshan-Tempel, dem Einkaufsviertel Ximending und Stationen der blauen Metrolinie, eine Station vom Hauptbahnhof Taipeh entfernt. Wohnungen sind hier günstiger als im Durchschnitt Taipehs, und sie werden an Studenten und Angestellte der Büros im Zentrum vermietet. Solche Wohnungen werden im Schnitt für 800 $ (26.000 Taiwan-Dollar) im Monat vermietet, etwa 1,8 % im Jahr vor Steuern.
Welche Objekte Investoren in Taiwan kaufen
Oben finden Sie die interessantesten Angebote, von unseren Experten ausgewählt. Ein Berater findet ein Objekt nach Ihren Wünschen.
Wohnungen zum Kauf in Taipeh, Neu-Taipeh, Taoyuan, Taichung, Tainan und Kaohsiung, der Quadratmeterpreis nach Städten, Mietrenditen, Steuern beim Kauf, im Besitz und beim Verkauf, Regeln für Ausländer.
Taiwan ist eine der am weitesten entwickelten Volkswirtschaften Asiens: Chipwerke in den Wissenschaftsparks von Hsinchu, Taichung, Tainan und Kaohsiung beschäftigen Hunderttausende Fachkräfte, und Wohnungen sind hier das ganze Jahr vermietet. In den zwölf Monaten bis September 2026 ist der Quadratmeterpreis in Taipeh um 1,3 % auf etwa 8.300 $ gestiegen, in Taichung und Kaohsiung ist er um 2–3,7 % gefallen. Eine Dreizimmerwohnung kostet in Yangmei 160.000 $, in Fengshan in Kaohsiung 200.000 $ und in Wanhua in Taipeh 530.000 $. Solche Wohnungen werden mit einer Rendite von 1,8–3,5 % im Jahr vor Steuern vermietet, und ein Ausländer kauft Wohnraum nach dem Gegenseitigkeitsprinzip.
Auf dieser Seite finden Sie Wohnungen in Taipeh, Neu-Taipeh, Taoyuan, Taichung, Tainan und Kaohsiung, den Quadratmeterpreis nach Städten, Mietrenditen, Steuern beim Kauf, im Besitz und beim Verkauf, Regeln für Ausländer und den Aufenthalt. Ein Berater nennt Ihnen, was heute zum Verkauf steht, und den genauen Preis.
Der Markt in Kürze
Preise und Regeln Stand 2026.
Die Preise beruhen auf dem Median der Abschlüsse für Wohnungen ohne Stellplatz im Bezirk von Oktober 2025 bis September 2026, die Mieten auf dem Median der Mietverträge für eine ganze Wohnung in denselben Monaten. Die Fläche ist laut Eigentumsurkunde angegeben, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen, wie in Taiwan üblich; 1 $ = 32,6 Taiwan-Dollar.
Was eine Wohnung in Taiwan 2026 kostet
Am teuersten ist der Quadratmeter in Taipeh: etwa 8.300 $, binnen eines Jahres um 1,3 % gestiegen. In Neu-Taipeh kostet er etwa 4.700 $ und ist binnen eines Jahres um 4,4 % gefallen, in Hsinchu, der Stadt des Wissenschaftsparks, ist er um 7,8 % gestiegen, am schnellsten von allen. In Taoyuan, Taichung und Kaohsiung kostet ein Quadratmeter 2.300–2.600 $, in Tainan und Keelung 2.000–2.100 $. Eine Dreizimmerwohnung kostet in Taipeh etwa 680.000 $, in Taichung etwa 200.000 $, in Tainan etwa 190.000 $.
| Wo | Quadratmeter, Median | Dreizimmerwohnung, Median | Veränderung des Quadratmeterpreises binnen eines Jahres |
|---|---|---|---|
| Taipeh | etwa 8.300 $ | etwa 680.000 $ | +1,3 % |
| Neu-Taipeh | etwa 4.700 $ | etwa 420.000 $ | -4,4 % |
| Hsinchu-Stadt | etwa 3.300 $ | etwa 260.000 $ | +7,8 % |
| Taoyuan | etwa 2.600 $ | etwa 210.000 $ | +1,3 % |
| Taichung | etwa 2.300 $ | etwa 200.000 $ | -3,7 % |
| Kaohsiung | etwa 2.300 $ | etwa 230.000 $ | -2 % |
| Tainan | etwa 2.100 $ | etwa 190.000 $ | -0,5 % |
| Keelung | etwa 2.000 $ | etwa 190.000 $ | +0,5 % |
Register der tatsächlichen Preise des Innenministeriums Taiwans: Wohnungen in Gebäuden mit Aufzug, Abschlüsse ohne Stellplatz und ohne besondere Bedingungen, Oktober 2025 bis September 2026; die Veränderung gegenüber denselben Monaten ein Jahr zuvor. Der Quadratmeter bezieht sich auf die Fläche laut Eigentumsurkunde, einschließlich des Anteils an Gemeinschaftsflächen. Dollar zum Kurs 1 $ = 32,6 Taiwan-Dollar, gerundet.
Welche Rendite die Vermietung bringt und welche Steuern anfallen
Die Wohnungen in den Karten werden mit einer Rendite von 1,8–3,5 % im Jahr vor Steuern vermietet: am höchsten in Tainan, Taoyuan und Taichung, wo eine Wohnung günstiger ist, am niedrigsten in Taipeh. Die Berechnung beruht auf der Medianmiete einer ganzen Wohnung aus den beim Innenministerium registrierten Mietverträgen von Oktober 2025 bis September 2026. Die Steuern im Besitz richten sich nach dem behördlichen Schätzwert, der deutlich unter dem Marktpreis liegt, deshalb ist der Besitz einer Wohnung günstig. Ein Berater berechnet im Chat die Mieteinnahmen einer konkreten Wohnung nach Steuern.
| Steuer | Satz |
|---|---|
| Mieteinnahmen | Eigentümer mit Wohnsitz im Ausland: 20 % der Miete ohne Abzug von Ausgaben; Ansässige: 5–40 % nach Tarif, Ausgaben werden mit 43 % der Miete angesetzt |
| Gebäudesteuer | 2–4,8 % im Jahr vom Schätzwert des Gebäudes, der Satz steigt mit der Zahl der Wohnungen des Eigentümers im ganzen Land; bis 2,4 % für eine vermietete Wohnung mit gemeldeter Miete |
| Grundwertsteuer | ab 1 % im Jahr auf den Grundstücksanteil unter dem Gebäude zum behördlich bekannt gegebenen Wert |
| Verkauf | 45 % des Gewinns bei Besitz bis 2 Jahre und 35 % bei längerem Besitz, dazu Bodenwertzuwachssteuer von 20–40 % auf die staatliche Bewertung; die Erklärung wird binnen 30 Tagen nach der Eintragung abgegeben |
Daten für 2026: Mieten – Register der tatsächlichen Preise des Innenministeriums Taiwans; Steuern – Finanzministerium Taiwans; Länder im Vergleich finden Sie in der Tabelle der Mietrenditen.
Wie Sie das Geld für den Kauf ins Land bringen, lesen Sie auf der Seite Geld nach Taiwan überweisen, und wie Sie eine Firma für Ihr Geschäft gründen, auf der Seite Firmengründung in Taiwan.
Welche Kosten zum Kaufpreis hinzukommen
| Zahlung | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6 % des behördlichen Schätzwerts des Gebäudes; zahlt der Käufer |
| Stempelsteuer | 0,1 % des Schätzwerts von Gebäude und Grundstück |
| Eintragungsgebühr | 0,1 % des Schätzwerts von Gebäude und Grundstück |
| Immobilienmakler | der Käufer zahlt 1–2 % des Preises; nach den Regeln des Innenministeriums verlangt der Makler von Verkäufer und Käufer zusammen höchstens 6 % |
| Grundbuchagent | trägt den Kauf und das Eigentum ein, Honorar nach Vereinbarung |
Daten für 2026. Grunderwerbsteuer und Gebühren werden auf den Schätzwert berechnet, nicht auf den Kaufpreis, deshalb liegen sie deutlich unter 6 % des Wohnungspreises. Ein Berater berechnet die Gesamtsumme für ein konkretes Objekt.
Bringt der Kauf eine Aufenthaltserlaubnis
Ein Aufenthalt in Taiwan wird für Arbeit, Geschäft, Studium oder Familie gewährt, und der Immobilienkauf gehört nicht zu diesen Gründen. Den Weg über eine eigene Firma finden Sie auf der Seite Start-up-Visum für Taiwan, und alle Möglichkeiten auf der Seite Taiwan: alle Programme.
Eine Wohnung lässt sich ohne jeden Status kaufen, nach dem Gegenseitigkeitsprinzip: wenn das Land des Käufers Bürgern Taiwans den Kauf erlaubt. Bürger von Ländern auf der Liste des Innenministeriums, etwa der meisten europäischen Länder, reichen einfach Unterlagen beim örtlichen Grundbuchamt ein. Russland steht nicht auf der Liste, deshalb weist ein russischer Staatsbürger die Gegenseitigkeit mit Dokumenten nach, und die örtliche Verwaltung entscheidet. Der Kauf ist per Vollmacht möglich, die in einer Taipeh-Vertretung beglaubigt wird. Ein Berater findet im Chat eine Wohnung für den Umzug mit der Familie.
So finden wir ein Objekt
- Budget und Ziel: Mieteinnahmen, Kapitalerhalt, Umzug oder eine Wohnung für sich selbst. Der Berater klärt Stadt und Bezirk – Taipeh, Neu-Taipeh, Taoyuan, Taichung, Tainan oder Kaohsiung.
- Eine Auswahl echter Objekte: Wohnungen mit dem Preis des Verkäufers, der Fläche laut Eigentumsurkunde und der Fläche ohne Gemeinschaftsflächen, dem Baujahr, dem Stellplatz und einer Renditeberechnung.
- Prüfungen: ein Grundbuchauszug – Eigentümer, Hypothek und Beschränkungen; Baujahr und Erdbebensicherheit des Gebäudes, Beton mit Meeressand, Gebäude auf der Liste mit radioaktivem Bewehrungsstahl aus den 1980er-Jahren, illegale Dachaufbauten, die Geschichte der Wohnung.
- Ein Kauf aus der Ferne per Vollmacht: Nachweis der Gegenseitigkeit, Vertrag und Anzahlung, Zahlung über ein Treuhandkonto der Bank, Grunderwerbsteuer und Eintragung des Eigentums über einen Grundbuchagenten.
Der Berater schickt die Auswahl in den Chat, mit den Preisen der Verkäufer zum Datum der Auswahl.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Taiwan 2026?
Dürfen Ausländer in Taiwan Immobilien kaufen?
Bringt der Immobilienkauf in Taiwan eine Aufenthaltserlaubnis?
Wie hoch ist die Mietrendite in Taiwan?
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Wohnung in Taiwan an?
Welche Steuern zahlt ein Wohnungseigentümer in Taiwan?
Wo kauft man in Taiwan eine Wohnung als Kapitalanlage?
Wie bezahlt man eine Wohnung in Taiwan aus dem Ausland?
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