อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่ออสเตรเลีย: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · เมลเบิร์น คาร์ลตัน

สตูดิโอในอาคารใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยเมลเบิร์น

$270,000 (380,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

30 ตร.ม. · สตูดิโอ

สตูดิโอ 30 ตร.ม. มีครัวติดผนังด้านเดียว ห้องอาบน้ำฝักบัว และหน้าต่างสูงจรดเพดาน ในอาคารใหม่ที่มีลิฟต์ ห้องซักรีดส่วนกลาง และห้องอ่านหนังสือในคาร์ลตัน ย่านใกล้มหาวิทยาลัยเมลเบิร์นและโรงพยาบาลในพาร์กวิลล์ มหาวิทยาลัยอยู่ห่างโดยการเดิน 5 นาที และใจกลางเมือง 10 นาทีโดยรถราง สตูดิโอแบบนี้มีนักศึกษาและแพทย์รุ่นใหม่เช่าตลอดทั้งปี

ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด

ขอคำนวณรายได้

ขาย · เมลเบิร์น ใจกลางเมือง

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในอาคารใหม่ใจกลางเมลเบิร์น

$350,000 (490,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

50 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม. มีห้องนอน ห้องนั่งเล่นพร้อมครัวเปิด และระเบียง ในอาคารใหม่ที่มีลิฟต์ ฟิตเนส และพนักงานต้อนรับใจกลางเมลเบิร์น รถรางในใจกลางเมืองขึ้นฟรี และสำนักงาน มหาวิทยาลัย และสถานีรถไฟอยู่ห่าง 5-10 นาที อพาร์ตเมนต์นี้มีคนทำงานรุ่นใหม่และนักศึกษาปริญญาโทเช่าระยะยาว และห้องที่ว่างในใจกลางเมืองหาผู้เช่าได้เร็ว

ใจกลางเมือง

ขอผังห้อง

ขาย · เมลเบิร์น ฟุตสเครย์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในอาคารใหม่ใกล้สถานีฟุตสเครย์

$350,000 (490,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

50 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 50 ตร.ม. มีห้องนอน ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในอาคารใหม่ห่างสถานีฟุตสเครย์ 3 นาที ย่านทางตะวันตกของเมลเบิร์นที่มีตลาด คาเฟ่เวียดนามและแอฟริกัน และวิทยาเขตมหาวิทยาลัย ใจกลางเมืองอยู่ห่าง 10 นาทีโดยรถไฟ ย่านนี้เปลี่ยนแปลงเร็ว โกดังเก่ากำลังถูกสร้างใหม่เป็นอาคารที่พักอาศัย และอพาร์ตเมนต์ใกล้สถานีมีคนทำงานรุ่นใหม่และนักศึกษาเช่า

10 นาทีถึงใจกลางเมือง

ตรวจสอบว่ายังว่างอยู่

ขาย · เมลเบิร์น แดนดีนอง

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนสำหรับครอบครัวในแดนดีนอง

$360,000 (510,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่น ครัว ห้องน้ำสองห้อง และที่จอดรถ ในอาคารใหม่ในแดนดีนอง เมืองบริวารทางตะวันออกเฉียงใต้ของเมลเบิร์นที่มีโรงงาน ตลาด และโรงพยาบาล สถานีรถไฟอยู่ห่างโดยการเดิน 5 นาที และใจกลางเมลเบิร์น 45 นาทีโดยรถไฟ อพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวที่นี่มีพนักงานโรงงานและโรงพยาบาลเช่าระยะยาว

สำหรับครอบครัว

คำนวณค่าใช้จ่าย

ขาย · เมลเบิร์น บ็อกซ์ฮิลล์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในบ็อกซ์ฮิลล์ใกล้สถานีและศูนย์การค้า

$380,000 (540,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในอาคารสูงใหม่เหนือสถานีและศูนย์การค้าบ็อกซ์ฮิลล์ ศูนย์กลางธุรกิจทางตะวันออกของเมลเบิร์นที่มีโรงพยาบาล วิทยาลัย และร้านอาหารเอเชีย ใจกลางเมืองอยู่ห่าง 30 นาทีโดยรถไฟ อพาร์ตเมนต์มีครอบครัวของแพทย์ ครู และพนักงานออฟฟิศเช่า และห้องที่ว่างหาผู้เช่าได้เร็ว

ใกล้สถานี

ขอคำนวณรายได้

ขาย · เมลเบิร์น ริชมอนด์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในริชมอนด์ ห่างใจกลางเมือง 5 นาที

$400,000 (560,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

70 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในอาคารใหม่บนถนนเงียบสงบในริชมอนด์ ย่านใกล้สวนกีฬาและแม่น้ำยาร์รา มีรถราง คาเฟ่ และร้านอาหารเวียดนาม ใจกลางเมืองอยู่ห่าง 5 นาทีโดยรถไฟ อพาร์ตเมนต์ในริชมอนด์มีคู่รักและคนทำงานรุ่นใหม่เช่าระยะยาวและแทบไม่เคยว่าง

5 นาทีถึงใจกลางเมือง

ขอราคาที่แน่นอน

ขาย · เมลเบิร์น ด็อกแลนด์ส

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนริมน้ำในด็อกแลนด์ส

$400,000 (570,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียงมองเห็นท่าเรือ ในอาคารใหม่ในด็อกแลนด์ส ย่านริมน้ำติดใจกลางเมืองที่มีสำนักงานของธนาคารและบริษัทใหญ่ ใจกลางเมืองอยู่ห่าง 5 นาทีโดยรถรางฟรี ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนที่นี่สูงที่สุดในบรรดาย่านในการ์ด

ค่าเช่าสูงที่สุด

สอบถามเรื่องวิว

ขาย · เมลเบิร์น บรันสวิก

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในบรันสวิกบนเส้นทางรถรางไปมหาวิทยาลัย

$440,000 (620,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์ 75 ตร.ม. มีห้องนอนสองห้อง ห้องนั่งเล่นพร้อมครัว และระเบียง ในอาคารใหม่ใกล้ถนนซิดนีย์ ถนนสายหลักของบรันสวิกทางเหนือของเมลเบิร์นที่มีรถราง คาเฟ่ และร้านค้า มหาวิทยาลัยเมลเบิร์นและใจกลางเมืองอยู่ห่าง 15-20 นาทีโดยรถราง อพาร์ตเมนต์มีคู่รัก คนทำงานรุ่นใหม่ และนักศึกษาบัณฑิตศึกษาเช่า

สำหรับคู่รัก

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในออสเตรเลีย

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ได้แก่ อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ชาวต่างชาติซื้อได้เมื่อได้รับอนุมัติ ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ใหม่ขายในเมลเบิร์น ทั้งใกล้มหาวิทยาลัย ใจกลางเมือง และชานเมืองที่มีรถไฟเข้าใจกลางเมือง ราคาตามย่าน ผลตอบแทน การอนุมัติการซื้อ ภาษี และภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ

ชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในออสเตรเลียได้ ทั้งอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่หรือที่ดินเพื่อสร้างบ้าน โดยต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานกำกับการลงทุนจากต่างชาติ บ้านมือสองในตลาดขายต่อปิดสำหรับชาวต่างชาติตั้งแต่ 1 เมษายน 2025 อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใจกลางเมลเบิร์นราคาประมาณ $350,000 สตูดิโอใกล้มหาวิทยาลัยเมลเบิร์น $270,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในบรันสวิก $440,000 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใจกลางเมืองปล่อยเช่าระยะยาวได้ผลตอบแทนประมาณ 5.9% ต่อปีก่อนหักภาษี ส่วนอากรแสตมป์ ภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ 8% และค่าธรรมเนียมการอนุมัติเพิ่มประมาณ 16% จากราคา

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ในเมลเบิร์น ทั้งใกล้มหาวิทยาลัยในคาร์ลตัน ใจกลางเมืองและด็อกแลนด์ส ในริชมอนด์และบรันสวิกห่างใจกลางเมือง 10-15 นาที และในฟุตสเครย์ บ็อกซ์ฮิลล์ และแดนดีนอง ชานเมืองที่มีรถไฟเข้าใจกลางเมืองและราคาเริ่มต้นต่ำกว่า พร้อมราคาและค่าเช่าตามย่าน ภาษี ภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ และขั้นตอนการขออนุมัติ ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าห้องไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ $270,000 (สตูดิโอในคาร์ลตัน)

อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใจกลางเมลเบิร์นประมาณ $350,000 (490,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย)

ผลตอบแทนการเช่าประมาณ 5.9% ต่อปีก่อนหักภาษี (ใจกลางเมลเบิร์น)

ใครซื้อได้บ้างชาวต่างชาติ เฉพาะที่อยู่อาศัยใหม่ และต้องได้รับอนุมัติการลงทุนจากต่างชาติ

ค่าใช้จ่ายในการซื้อประมาณ 16%: อากรแสตมป์ประมาณ 5% ภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ 8% และค่าธรรมเนียมการอนุมัติ

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ในเมลเบิร์นราคาเท่าไรในปี 2026

เมลเบิร์นมีตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ใหม่มากที่สุดในออสเตรเลีย อาคารสูงกำลังสร้างในใจกลางเมือง เซาท์แบงก์ และด็อกแลนด์ส และอาคาร 5-10 ชั้นใกล้สถานีรถไฟในชานเมือง ชาวต่างชาติซื้อได้เฉพาะอพาร์ตเมนต์ใหม่ ทางเลือกจึงอยู่ระหว่างราคาเริ่มต้นกับค่าเช่า สตูดิโอใกล้มหาวิทยาลัยและอพาร์ตเมนต์ในชานเมืองฝั่งตะวันตกและตะวันออกเฉียงใต้ถูกที่สุด ส่วนย่านที่ห่างใจกลางเมือง 5-15 นาทีแพงกว่า ก่อนวางเงินมัดจำ ต้องตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการ กำหนดแล้วเสร็จ และค่าส่วนกลางของนิติบุคคลเจ้าของร่วม

ย่าน	อพาร์ตเมนต์เฉลี่ย	ค่าเช่ารายสัปดาห์ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน
คาร์ลตัน	ประมาณ $270,000	ประมาณ $360
ใจกลางเมลเบิร์น	ประมาณ $350,000	ประมาณ $400
ฟุตสเครย์	ประมาณ $350,000	ประมาณ $320
แดนดีนอง	ประมาณ $360,000	ประมาณ $270
บ็อกซ์ฮิลล์	ประมาณ $380,000	ประมาณ $350
ริชมอนด์	ประมาณ $400,000	ประมาณ $360
ด็อกแลนด์ส	ประมาณ $400,000	ประมาณ $430
เซาท์แบงก์	ประมาณ $420,000	ประมาณ $400
บรันสวิก	ประมาณ $440,000	ประมาณ $330
จีลอง	ประมาณ $470,000	ประมาณ $270

ราคาเป็นค่ามัธยฐานของราคาขายอพาร์ตเมนต์ตามย่านในเดือนมกราคม-มีนาคม 2026 ค่าเช่าเป็นค่ามัธยฐานของสัญญาเช่าใหม่ในรอบปี จากข้อมูลของรัฐวิกตอเรีย ดอลลาร์ตามอัตราแลกเปลี่ยนวันที่ 23 ตุลาคม 2026 ปัดขึ้น

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่าระยะยาวของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใจกลางเมลเบิร์นประมาณ 5.9% ต่อปีก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่าย อพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่าครั้งละ 6-12 เดือนผ่านตัวแทนบริหารการเช่า ซึ่งหาผู้เช่า เก็บค่าเช่า และดูแลทรัพย์ ตลาดเช่าของเมลเบิร์นตึงตัว ห้องที่ว่างใกล้สถานีรถไฟและมหาวิทยาลัยหาผู้เช่าได้เร็ว

ภาษี	อัตรา
รายได้ค่าเช่า	ตามอัตราขั้นบันไดสำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ 30-45% หลังหักดอกเบี้ย ค่าส่วนกลางของนิติบุคคลเจ้าของร่วม ค่าบริหาร และค่าเสื่อมราคา
กำไรจากการขาย	รวมกับรายได้และเสียภาษีตามอัตราขั้นบันได ผู้ซื้อหัก 15% ของราคาไว้และนำส่งกรมสรรพากรเพื่อชำระภาษี
ภาษีที่ดินเพิ่ม	4% ของมูลค่าส่วนแบ่งที่ดินต่อปีสำหรับเจ้าของต่างชาติในรัฐวิกตอเรีย
ค่าธรรมเนียมบ้านว่าง	หากอพาร์ตเมนต์ไม่มีคนอยู่หรือไม่ได้ปล่อยเช่าอย่างน้อย 183 วันต่อปี

ข้อมูลปี 2026 ผลตอบแทนคำนวณจากค่ามัธยฐานของค่าเช่าและราคาอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมลเบิร์น เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

รายได้ค่าเช่าจากอพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลียเสียภาษีในออสเตรเลีย แม้เจ้าของจะไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น โดยยื่นแบบแสดงรายการทุกปี และเจ้าของต่างชาติต้องแจ้งด้วยว่าอพาร์ตเมนต์มีคนอยู่หรือปล่อยเช่ากี่วัน

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ค่าธรรมเนียมการอนุมัติการซื้อ	$11,000 (15,600 ดอลลาร์ออสเตรเลีย) สำหรับราคาไม่เกิน 1 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย
อากรแสตมป์ของรัฐวิกตอเรีย	ประมาณ 5% ของราคาตามอัตราขั้นบันไดของรัฐ
อากรเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ	8% ของราคา
ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียน	ตามอัตราของผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมของสำนักทะเบียนที่ดินของรัฐ

ข้อมูลปี 2026 สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 490,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย รวมแล้วประมาณ 16% นอกเหนือจากราคา ธนาคารออสเตรเลียแทบไม่ให้สินเชื่อแก่ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ การซื้อจึงวางแผนด้วยเงินของตัวเอง และต้องยืนยันที่มาของเงินด้วยเอกสาร ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในออสเตรเลีย ต้องได้รับอนุมัติและตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าอากร อพาร์ตเมนต์มือสองที่ชาวต่างชาติซื้อไม่ได้ สัญญาที่ไม่มีการอนุมัติหรือไม่มีเงื่อนไขเรื่องนี้ ภาษีเพิ่ม 8% และค่าธรรมเนียมการอนุมัติที่ไม่ได้รวมไว้ในงบประมาณ ผู้พัฒนาโครงการที่ส่งมอบล่าช้า และค่าธรรมเนียมบ้านว่างหากไม่ได้ปล่อยเช่า บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ตามงบประมาณและเป้าหมาย เตรียมคำขออนุมัติ ตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการและเอกสารของอาคาร คำนวณภาษีและภาษีเพิ่ม และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนในสำนักทะเบียนที่ดิน

ค่าบริการดูแลขึ้นอยู่กับงบประมาณการซื้อและเป้าหมาย ทั้งการลงทุน บ้านสำหรับการเรียนของลูก หรือสำหรับตัวคุณเอง ผู้จัดการจะคำนวณให้ทางแชต

หาอพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลีย

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

การซื้อบ้านในออสเตรเลียไม่ได้ให้ใบอนุญาตพำนัก ไม่ว่าจะเป็นจำนวนเงินเท่าใด วีซ่าและสถานะผู้พำนักถาวรได้จากการทำงาน การศึกษา ธุรกิจ หรือครอบครัว ผู้ที่ได้สถานะผู้พำนักถาวรซื้อที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องขออนุมัติและไม่ต้องจ่ายภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้โดยไม่ต้องมีวีซ่าและไม่ต้องเดินทางไปประเทศนั้น การอนุมัติขอก่อนลงนามสัญญา สัญญาลงนามทางไกล และกรรมสิทธิ์บันทึกในสำนักทะเบียนที่ดินของรัฐ

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: การลงทุน บ้านสำหรับการเรียนของลูก หรือสำหรับตัวคุณเอง ที่ปรึกษาจะตรวจสอบว่ากรณีของคุณเข้ากับกฎสำหรับชาวต่างชาติหรือไม่
รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์ใหม่พร้อมราคาของผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ขาย ค่าส่วนกลางของนิติบุคคลเจ้าของร่วม และการคำนวณผลตอบแทน
การอนุมัติและการตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ: ยื่นคำขอต่อหน่วยงานกำกับการลงทุนจากต่างชาติ ตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการ กำหนดแล้วเสร็จ และเอกสารของอาคาร
ทำสัญญาทางไกล: สัญญาที่มีเงื่อนไขว่าต้องได้รับอนุมัติ เงินมัดจำโดยปกติ 10% ของราคา การชำระส่วนที่เหลือพร้อมอากรแสตมป์และภาษีเพิ่ม และการจดทะเบียนในสำนักทะเบียนที่ดินของรัฐ

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลียราคาเท่าไรในปี 2026

สตูดิโอใกล้มหาวิทยาลัยเมลเบิร์นราคา $270,000 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใจกลางเมลเบิร์น $350,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในบรันสวิก $440,000 อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใจกลางเมลเบิร์นราคาประมาณ $350,000

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียได้หรือไม่

ได้ เฉพาะที่อยู่อาศัยใหม่ ทั้งอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่หรือที่ดินเพื่อสร้างบ้าน โดยต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานกำกับการลงทุนจากต่างชาติ บ้านมือสองในตลาดขายต่อปิดสำหรับชาวต่างชาติตั้งแต่ 1 เมษายน 2025

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สิทธิ์พำนักในออสเตรเลียหรือไม่

การซื้อไม่ได้ให้ใบอนุญาตพำนัก ไม่ว่าจะเป็นจำนวนเงินเท่าใด วีซ่าและสถานะผู้พำนักถาวรได้จากการทำงาน การศึกษา ธุรกิจ หรือครอบครัว

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลียให้ผลตอบแทนเท่าไร

ประมาณ 5.9% ต่อปีก่อนหักภาษีและค่าใช้จ่ายสำหรับอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใจกลางเมลเบิร์น รายได้ของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่เสียภาษีตามอัตราขั้นบันได 30-45% หลังหักดอกเบี้ย ค่าส่วนกลางของนิติบุคคลเจ้าของร่วม ค่าบริหาร และค่าเสื่อมราคา

ชาวต่างชาติจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้างเมื่อซื้อบ้านในออสเตรเลีย

ค่าธรรมเนียมการอนุมัติ $11,000 (15,600 ดอลลาร์ออสเตรเลีย) สำหรับราคาไม่เกิน 1 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย อากรแสตมป์ของรัฐ ซึ่งในวิกตอเรียประมาณ 5% ของราคา และภาษีเพิ่มสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ 8% สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 490,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย รวมแล้วประมาณ 16% นอกเหนือจากราคา

การขายอพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลียต้องเสียภาษีหรือไม่

กำไรรวมกับรายได้และเสียภาษีตามอัตราขั้นบันได ผู้ซื้อหัก 15% ของราคาไว้และนำส่งกรมสรรพากร และจำนวนที่หักไว้นำไปเครดิตเมื่อผู้ขายยื่นแบบแสดงรายการ

ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนในย่านไหนของเมลเบิร์น

คาร์ลตันสำหรับสตูดิโอใกล้มหาวิทยาลัยตั้งแต่ $270,000 ที่ให้นักศึกษาเช่า ใจกลางเมือง ด็อกแลนด์ส และริชมอนด์สำหรับค่าเช่าสูงที่สุด ฟุตสเครย์ บ็อกซ์ฮิลล์ และแดนดีนองสำหรับชานเมืองใกล้สถานีรถไฟที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่า

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียทางไกลได้หรือไม่

ได้ คำขออนุมัติยื่นทางไกล สัญญาลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์หรือด้วยหนังสือมอบอำนาจ และกรรมสิทธิ์บันทึกในสำนักทะเบียนที่ดินของรัฐ ตามกฎหมาย คำขอต้องได้รับการพิจารณาภายใน 30 วัน

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร