สัญชาติ
สิทธิ์พำนักและวีซ่า
บริการ
การย้ายเงินทุนบทความตำแหน่งงาน
ไทย
ปรึกษาฟรี

อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่กรีซ: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อพาร์ตเมนต์ บ้าน และวิลล่าขายในเอเธนส์ ไพรีอัส เทสซาโลนิกี โวลอส ฮัลคิดิกี เพโลพอนนีส ครีต และโรดส์ ผลตอบแทน ภาษีในการซื้อและการถือครอง

ในปี 2026 ราคาเฉลี่ยจากการซื้อขายจริงในแอตติกา รวมถึงเอเธนส์ สูงกว่า $3,400 ต่อตารางเมตร และในหนึ่งปีอพาร์ตเมนต์ในกรีซราคาเพิ่มขึ้น 5.5% ในต่างจังหวัดและบนเกาะเพิ่มขึ้น 7.1% อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเมืองท่าโวลอสเริ่มต้นที่ $79,000 และหนึ่งห้องนอนในเอเธนส์เริ่มต้นที่ $88,000 ภาษีการซื้ออยู่ที่ 3.09% และสำหรับบ้านตั้งแต่ $450,000 (400,000 ยูโร) นอกแอตติกา เทสซาโลนิกี และเกาะใหญ่ กรีซให้ใบอนุญาตพำนักนักลงทุน 5 ปีแก่ทั้งครอบครัว

หน้านี้รวบรวมอพาร์ตเมนต์ บ้าน และวิลล่าตามความต้องการที่พบบ่อยที่สุดของผู้ซื้อ ราคาตามภูมิภาค ผลตอบแทนการเช่า ภาษีที่บวกเพิ่มจากราคา และเงื่อนไขใบอนุญาตพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าวันนี้มีอะไรขายอยู่และราคาที่แน่นอน

ภาพรวมตลาด

ราคาเริ่มต้น$79,000 (อพาร์ตเมนต์ในโวลอส)
ราคาต่อ ตร.ม. ในแอตติกาสูงกว่า $3,400 จากการซื้อขายจริง
ผลตอบแทนการเช่า4.7% ต่อปีก่อนหักภาษี (เอเธนส์)
การซื้อให้อะไรใบอนุญาตพำนัก 5 ปีจากการซื้อตั้งแต่ $450,000 (400,000 ยูโร)
ค่าใช้จ่ายในการซื้อภาษี 3.09% หรือ VAT 24% เมื่อซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ

ราคาและกฎ ณ ปี 2026

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในกรีซ

ด้านล่างคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดตามความต้องการที่พบบ่อยที่สุดของผู้ซื้อและนักลงทุน ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

ขาย · ซาคาโร คาลิโดนา

บ้านสำหรับรีโนเวตในเพโลพอนนีส ห่างชายหาดไม่กี่นาที

$20,000 (€17,000)

53 ตร.ม. ที่ดิน 132 ตร.ม. · 1 ห้อง · สร้างปี 1955

บ้าน 53 ตร.ม. ปี 1955 บนที่ดิน 132 ตร.ม. ในคาลิโดนา หมู่บ้านบนเนินเขาเหนือชายฝั่งอิเลียทางตะวันตกของเพโลพอนนีส มีหนึ่งห้อง ครัวแยก และห้องน้ำ บ้านต้องรีโนเวตทั้งหมดและสร้างใหม่ตามรสนิยมของคุณเป็นบ้านพักตากอากาศหรือบ้านให้เช่าช่วงวันหยุด ฤดูร้อนที่นี่เย็นกว่าริมทะเล และหาดคาโกวาโตส หนึ่งในหาดที่ดีที่สุดของอิเลีย อยู่ห่างไปไม่กี่นาที ใกล้ปีร์กอส ซาคาโร และคีปาริสเซีย

ราคาเข้าถึงง่ายริมทะเล

ถามที่ปรึกษา

ขาย · ฮัลคิดิกี ปาราเลียดีโอนีซีอู

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห่างทะเล 150 เมตร

$134,000 (€119,000)

44 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 2 · สร้างปี 1979

อพาร์ตเมนต์ 44 ตร.ม. ชั้น 2 ในปาราเลียดีโอนีซีอู หมู่บ้านริมทะเลของฮัลคิดิกีใกล้เนียมูดาเนีย มีห้องนั่งเล่น ครัวพร้อมมุมรับประทานอาหารและเครื่องใช้ไฟฟ้า สองห้องนอน และห้องน้ำ ทาสีใหม่และมีเฟอร์นิเจอร์ มีเครื่องปรับอากาศและกันสาด ระเบียงวิวทะเลและต้นไม้ และที่จอดรถของตัวเอง ทะเลอยู่ห่าง 150 เมตร เดินสองนาที ใกล้สวนสาธารณะและซูเปอร์มาร์เก็ต เหมาะทั้งพักผ่อนริมทะเลและลงทุน

ริมทะเลในฮัลคิดิกี

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์และผู้เช่าใกล้จัตุรัสวิกตอเรีย

ขาย · เอเธนส์ ปาทีเซีย จัตุรัสวิกตอเรีย

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์และผู้เช่าใกล้จัตุรัสวิกตอเรีย

$88,000 (€78,000)

48 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 1 · สร้างปี 1969

อพาร์ตเมนต์ 48 ตร.ม. ชั้น 1 ในอาคารปี 1969 พร้อมลิฟต์ในปาทีเซีย มีห้องนั่งเล่น ครัว ห้องนอน และห้องน้ำ รีโนเวตแล้วและมีเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบ มีเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างกระจกสองชั้น ประตูนิรภัย และตู้บิลต์อิน ใกล้รถไฟใต้ดินและมหาวิทยาลัย อพาร์ตเมนต์มีผู้เช่าระยะยาวอยู่แล้วและให้ผลตอบแทนประมาณ 7% ต่อปีตั้งแต่วันแรก

ราคาเข้าถึงง่ายในเอเธนส์

ตรวจสัญญาเช่า

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนพร้อมระเบียงในใจกลางเทสซาโลนิกีใกล้รถไฟใต้ดิน

ขาย · เทสซาโลนิกี ย่านเมืองเก่า

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนพร้อมระเบียงในใจกลางเทสซาโลนิกีใกล้รถไฟใต้ดิน

$150,000 (€133,000)

65 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 4 · สร้างปี 1962

อพาร์ตเมนต์ 65 ตร.ม. ชั้น 4 ในอาคารปี 1962 ในย่านเมืองเก่าของเทสซาโลนิกี ใกล้ถนนเอกนาเทีย มีห้องนั่งเล่น ครัว สองห้องนอน และห้องน้ำ รีโนเวตในปี 2016 มีลิฟต์ เครื่องปรับอากาศ ระบบทำความร้อนด้วยแก๊ส ประตูนิรภัย และระเบียง 5 ตร.ม. สถานีรถไฟใต้ดินอยู่ห่าง 250 เมตร อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในใจกลางเมืองให้เช่าเฉลี่ยเดือนละ $990 (€875) หรือประมาณ 7.9% ต่อปี

ใจกลางเทสซาโลนิกี

ขอราคาที่แน่นอน

ขาย · โรดส์ โรดส์ตอนใต้

วิลล่าใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ ห่างทะเล 70 เมตร ใกล้ลินดอส

$618,000 (€550,000)

120 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · ใหม่ กำลังก่อสร้าง

วิลล่าใหม่ 120 ตร.ม. ทางใต้ของโรดส์ บนถนนระหว่างเปฟกีและลาร์ดอส ห่างทะเล 70 เมตรและห่างลินดอส 3.5 กม. มีห้องนั่งเล่น ครัว สามห้องนอน สามห้องน้ำ และห้องน้ำแขก วิลล่ามีสระว่ายน้ำส่วนตัว 40.81 ตร.ม. วิวทะเล และประหยัดพลังงานระดับ A กำลังสร้างเสร็จและส่งมอบแบบพร้อมเข้าอยู่ ใกล้ชายหาดยอดนิยมทางใต้ของเกาะ

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนกว้างขวางพร้อมห้องเก็บของในเมืองหลักของครีต

ขาย · เฮราคลีออน ครีต มาสตัมบัส

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนกว้างขวางพร้อมห้องเก็บของในเมืองหลักของครีต

$180,000 (€160,000)

90 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 3 · สร้างปี 1971

อพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ชั้น 3 ในอาคารปี 1971 ในย่านมาสตัมบัสที่เงียบสงบ มีห้องนั่งเล่น ครัวแยก สองห้องนอน ห้องน้ำ และห้องเก็บของ อาคารไม่มีลิฟต์ ใกล้ใจกลางเฮราคลีออน โรงเรียน และร้านค้า เฮราคลีออนเป็นเมืองหลักของครีต มีสนามบินและมหาวิทยาลัย บ้านที่นี่มีผู้เช่าตลอดปี อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าเฉลี่ยเดือนละ $910 (€810) หรือประมาณ 6.1% ต่อปี

ริมทะเลในครีต

ตรวจเอกสาร

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนรีโนเวตปี 2018 ในเมืองท่าโวลอส

ขาย · โวลอส คาลลิเธีย

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนรีโนเวตปี 2018 ในเมืองท่าโวลอส

$79,000 (€70,000)

65 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 2 · สร้างปี 1980

อพาร์ตเมนต์ 65 ตร.ม. ชั้น 2 ในอาคารปี 1980 ในย่านคาลลิเธีย มีห้องนั่งเล่น สองห้องนอน และห้องน้ำ รีโนเวตในปี 2018 มีระบบทำความร้อนด้วยแก๊สของตัวเอง หน้าต่างกระจกสองชั้น และจุดต่อเครื่องทำน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์ โวลอสเป็นเมืองท่าริมอ่าวปากาซีติก และริมทะเลอยู่ใกล้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในโวลอสให้เช่าเฉลี่ยเดือนละ $480 (€425) หรือประมาณ 7.3% ต่อปี

ริมทะเลในโวลอส

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนสว่าง หน้าต่างสองด้าน ห่างทะเลไม่กี่นาที

ขาย · ไพรีอัส คาลลิโปลี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนสว่าง หน้าต่างสองด้าน ห่างทะเลไม่กี่นาที

$163,000 (€145,000)

73 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 2 · สร้างปี 1981

อพาร์ตเมนต์ 73 ตร.ม. ชั้น 2 ในอาคารปี 1981 ในคาลลิโปลี บนคาบสมุทรไพรีอัส มีสองห้องนอน ห้องนั่งเล่น หน้าต่างสองด้าน และแสงสว่างมาก รีโนเวตบางส่วนในปี 2015 มีลิฟต์ ริมทะเลปิไรกีเดินไปไม่กี่นาที และใจกลางเอเธนส์นั่งรถไฟใต้ดินไปได้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในไพรีอัสให้เช่าเฉลี่ยเดือนละ $900 (€800) หรือประมาณ 6.6% ต่อปี

ริมทะเลในไพรีอัส

ขอแปลนห้อง

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนหน้าต่างสองด้านบนชายฝั่งใต้ของเอเธนส์

ขาย · กลีฟาดา อาโนกลีฟาดา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนหน้าต่างสองด้านบนชายฝั่งใต้ของเอเธนส์

$321,000 (€285,000)

90 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 2 · สร้างปี 1989

อพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ชั้น 2 ในอาคารปี 1989 ที่ดูแลอย่างดีในอาโนกลีฟาดา มีห้องนั่งเล่นกว้างขวาง สองห้องนอน และหน้าต่างสองด้าน กลีฟาดาเป็นย่านสีเขียวบนชายฝั่งใต้ของเอเธนส์ มีชายหาด ท่าจอดเรือ และถนนช้อปปิ้ง บ้านที่นี่มีผู้เช่าตลอดปี อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าเฉลี่ยเดือนละ $1,630 (€1,450) หรือประมาณ 6.1% ต่อปี

ริมทะเลในเอเธนส์

ตรวจว่ายังขายอยู่

อพาร์ตเมนต์ใหม่สามห้องนอน 139 ตร.ม. สำหรับใบอนุญาตพำนักกรีซ

ขาย · โวลอส อายิออสคอนสแตนตินอส

อพาร์ตเมนต์ใหม่สามห้องนอน 139 ตร.ม. สำหรับใบอนุญาตพำนักกรีซ

$517,000 (€460,000)

139 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · ชั้น 5 · สร้างปี 2025

อพาร์ตเมนต์ใหม่ 139 ตร.ม. ชั้น 5 ในอาคารปี 2025 ในโวลอส มีสามห้องนอน สองห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และครัว ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ ประหยัดพลังงานระดับ A+ โวลอสอยู่ในโซนเกณฑ์ $450,000 (400,000 ยูโร) และอพาร์ตเมนต์มีพื้นที่มากกว่า 120 ตร.ม. จึงตรงตามเงื่อนไขใบอนุญาตพำนักนักลงทุน ก่อนวางเงินมัดจำเราตรวจว่าผู้พัฒนาโครงการขายด้วยภาษี 3.09% แทน VAT 24% หรือไม่ บัตรพำนักออกให้ 5 ปีแก่ทั้งครอบครัวพร้อมกัน

อพาร์ตเมนต์ตามเมือง

  • เอเธนส์ · อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ $118,000 · ผลตอบแทนสูงสุด 7.0% · ใบอนุญาตพำนักตั้งแต่ $900,000

อพาร์ตเมนต์ในกรีซราคาเท่าไรในปี 2026

ตามข้อมูลของธนาคารกลางกรีซ ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 5.5% ในหนึ่งปี อพาร์ตเมนต์ใหม่เพิ่มขึ้น 6.2% และอพาร์ตเมนต์เก่าเพิ่มขึ้น 5.0% ราคาเพิ่มเร็วที่สุดในต่างจังหวัดและบนเกาะ มากกว่าในเมืองหลวง ในแอตติกา รวมถึงเอเธนส์ ราคาเฉลี่ยจากการซื้อขายจริงสูงกว่า $3,400 ต่อตารางเมตร อพาร์ตเมนต์ 70 ตร.ม. จึงราคาประมาณ $240,000

ที่ไหนการเปลี่ยนแปลงราคาอพาร์ตเมนต์ในหนึ่งปี
ต่างจังหวัดและเกาะ+7.1%
เมืองใหญ่อื่น ๆ+5.4%
เอเธนส์+5.0%
เทสซาโลนิกี+4.7%
กรีซโดยเฉลี่ย+5.5% อพาร์ตเมนต์ใหม่ +6.2%

ข้อมูลปี 2026: ดัชนีราคาอพาร์ตเมนต์ของธนาคารกลางกรีซ การเปลี่ยนแปลงในหนึ่งปี

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการเช่าระยะยาวในใจกลางเอเธนส์อยู่ที่ประมาณ 4.7% ต่อปีก่อนหักภาษี อพาร์ตเมนต์ในการ์ดที่ไพรีอัส กลีฟาดา และเฮราคลีออนให้เช่าได้ 6.1-6.6% และที่โวลอสและใจกลางเทสซาโลนิกีได้ 7.3-7.9% การจดทะเบียนให้เช่าระยะสั้นรายใหม่ถูกระงับในสามเขตใจกลางเอเธนส์สำหรับปี 2025-2026 ผลตอบแทนของอพาร์ตเมนต์ในการ์ดจึงคำนวณจากการเช่าระยะยาว

ภาษีอัตรา
รายได้จากการให้เช่าบ้าน15% สำหรับรายได้ไม่เกิน $13,500 (12,000 ยูโร) ต่อปี 35% สำหรับรายได้ไม่เกิน $40,000 (35,000 ยูโร) และ 45% สำหรับส่วนที่เกิน
ภาษีทรัพย์สินรวมจ่ายทุกปี จำนวนขึ้นกับพื้นที่ ทำเล และลักษณะของอพาร์ตเมนต์
ภาษี 15% จากกำไรเมื่อขายระงับไว้จนถึง 31 ธันวาคม 2026

ข้อมูลเดือนตุลาคม 2026: ผลตอบแทนเป็นของใจกลางเอเธนส์ เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีค่าเช่าจากอพาร์ตเมนต์ในกรีซจ่ายในกรีซ ไม่ว่าเจ้าของจะอาศัยอยู่ที่นั่นหรือไม่ อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้า ภาษีในกรีซ

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคาอสังหาฯ

รายการจำนวน
ภาษีโอนกรรมสิทธิ์3.09% ของราคาหรือราคาประเมินที่ดิน แล้วแต่ว่าอย่างไหนสูงกว่า
VAT สำหรับบ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ24% จนถึง 31 ธันวาคม 2026 ซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่ด้วยภาษี 3.09% ได้ หากผู้พัฒนาโครงการเลือกระบบนั้น
โนตารี ทนายความ และสำนักทะเบียนที่ดินจ่ายแยกจากภาษี
เลขประจำตัวผู้เสียภาษีกรีซและบัญชีธนาคารกรีซต้องมีก่อนทำดีล ชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสดเท่านั้น
ภาษีสำหรับผู้ซื้อจากนอกสหภาพยุโรปรัฐบาลประกาศอัตรา 15% บวกค่าธรรมเนียมท้องถิ่นตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2027 สำหรับผู้ที่ไม่มีสิทธิ์พำนักระยะยาว กฎหมายยังไม่ผ่าน

ข้อมูลปี 2026 ใบอนุญาตซื้อแยกต่างหากจำเป็นเฉพาะในพื้นที่ชายแดนและบนบางเกาะ อ่านเพิ่มเติมเรื่องภาษีตั้งแต่ปี 2027 ในบทความ ภาษี 15% สำหรับชาวต่างชาติในกรีซ ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมของอพาร์ตเมนต์ที่เลือกให้

ในกรีซ ทะเบียนที่ดินและส่วนต่อเติมที่ไม่ได้รับอนุญาตต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี อพาร์ตเมนต์ที่มีส่วนต่อเติมไม่ได้รับอนุญาตหรือระเบียงที่ปิดล้อม ซึ่งขายไม่ได้จนกว่าจะทำให้ถูกกฎหมาย ภาษีทรัพย์สินรวมที่ค้างจ่าย และบ้านที่อยู่นอกโซนเกณฑ์ใบอนุญาตพำนักที่ถูกต้องหรือมีพื้นที่ไม่ถึง 120 ตร.ม. บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราคัดอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบทะเบียนที่ดิน หนี้ และพื้นที่ ดำเนินการขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษีและเปิดบัญชีธนาคาร และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอพาร์ตเมนต์ที่ผ่านการตรวจสอบ

การซื้อให้ใบอนุญาตพำนักหรือไม่

ให้ ใบอนุญาตพำนักนักลงทุน 5 ปีสำหรับทั้งครอบครัวจากการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้านหนึ่งหลังที่มีพื้นที่อย่างน้อย 120 ตร.ม. เกณฑ์มีผลตั้งแต่ 1 กันยายน 2024 ตามกฎหมาย 5100/2024: $900,000 (800,000 ยูโร) ในแอตติกา พื้นที่เทสซาโลนิกี มีโคนอส ซานโตรินี และเกาะที่มีประชากรมากกว่า 3,100 คน รวมถึงครีต และ $450,000 (400,000 ยูโร) ในส่วนอื่นของกรีซ อสังหาฯ เพื่อใบอนุญาตพำนักให้เช่าระยะสั้นไม่ได้ อพาร์ตเมนต์ใหม่ 139 ตร.ม. ในโวลอสจากการ์ดผ่านเกณฑ์ และที่ปรึกษาจะส่งอสังหาฯ อื่นตั้งแต่จำนวนนี้ให้ในแชท

ตั้งแต่ $281,000 (250,000 ยูโร) ใบอนุญาตพำนักให้เฉพาะการเปลี่ยนพื้นที่เชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยหรือการบูรณะอาคารอนุรักษ์ บัตรต่ออายุทุก 5 ปีตราบที่ยังถือการลงทุนไว้ และไม่ต้องอาศัยอยู่ในกรีซ พลเมืองของทุกประเทศซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก อ่านเพิ่มเติมในหน้า ใบอนุญาตพำนักกรีซจากการลงทุน

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

  1. งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน บ้านสำหรับย้ายถิ่น หรือใบอนุญาตพำนักนักลงทุน ที่ปรึกษาจะถามเมือง ย่าน และวิธีชำระเงิน
  2. รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ ปีที่สร้าง และการคำนวณผลตอบแทน
  3. การตรวจสอบ: กรรมสิทธิ์และภาระผูกพันที่สำนักทะเบียนที่ดิน หนี้ภาษี ส่วนต่อเติมที่ไม่ได้รับอนุญาต ใบรับรองพลังงาน และโซนเกณฑ์ใบอนุญาตพำนัก
  4. ดีลทางไกลด้วยหนังสือมอบอำนาจ: เลขประจำตัวผู้เสียภาษีกรีซ บัญชีธนาคาร สัญญาที่โนตารี และการจดทะเบียนที่สำนักทะเบียนที่ดิน

ที่ปรึกษาจะส่งรายการคัดเลือกให้ในแชท พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอพาร์ตเมนต์

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในกรีซราคาเท่าไรในปี 2026
อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในโวลอสราคา $79,000 และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเอเธนส์ราคา $88,000 อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในใจกลางเทสซาโลนิกีราคา $150,000 ในไพรีอัส $163,000 และในกลีฟาดา $321,000 ในแอตติการาคาเฉลี่ยจากการซื้อขายจริงสูงกว่า $3,400 ต่อตารางเมตร
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรีซได้หรือไม่
ได้ โดยไม่ต้องขอใบอนุญาตแยก ยกเว้นในพื้นที่ชายแดนและบนบางเกาะ คุณต้องมีเลขประจำตัวผู้เสียภาษีกรีซและบัญชีธนาคารกรีซ ชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสดเท่านั้น และสัญญาลงนามที่โนตารีและจดทะเบียนที่สำนักทะเบียนที่ดิน
การซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ใบอนุญาตพำนักในกรีซหรือไม่
ให้ ใบอนุญาตพำนักนักลงทุน 5 ปีสำหรับทั้งครอบครัวจากบ้านที่มีพื้นที่อย่างน้อย 120 ตร.ม.: ตั้งแต่ $450,000 (400,000 ยูโร) ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศ และตั้งแต่ $900,000 (800,000 ยูโร) ในแอตติกา เทสซาโลนิกี และเกาะใหญ่ รวมถึงครีต
การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในกรีซให้ผลตอบแทนเท่าไร
4.7% ต่อปีก่อนหักภาษีในใจกลางเอเธนส์ อพาร์ตเมนต์ในการ์ดให้เช่าได้ 6.1-7.9% รายได้ค่าเช่าเสียภาษีแบบขั้นบันได 15%, 35% และ 45%
การซื้ออพาร์ตเมนต์ในกรีซต้องเสียภาษีอะไรบ้าง
ภาษีโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 3.09% ของราคาหรือราคาประเมินที่ดิน แล้วแต่ว่าอย่างไหนสูงกว่า บ้านใหม่จากผู้พัฒนาโครงการมี VAT 24% แต่จนถึง 31 ธันวาคม 2026 ซื้อด้วยภาษี 3.09% ได้ หากผู้พัฒนาโครงการเลือกระบบนั้น ค่าโนตารี ทนายความ และสำนักทะเบียนที่ดินจ่ายแยก
กรีซจะเก็บภาษี 15% จากชาวต่างชาติหรือไม่
รัฐบาลประกาศภาษี 15% บวกค่าธรรมเนียมท้องถิ่นตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2027 สำหรับผู้ซื้อจากนอกสหภาพยุโรปที่ไม่มีสิทธิ์พำนักระยะยาว กฎหมายยังไม่ผ่าน และดีลในปี 2026 ใช้อัตรา 3.09%
ซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในกรีซ
โวลอสและใจกลางเทสซาโลนิกีสำหรับผลตอบแทน 7.3-7.9% เริ่มต้นที่ $79,000 เอเธนส์และไพรีอัสสำหรับการเช่าตลอดปีในเมืองหลวง กลีฟาดาและเฮราคลีออนสำหรับการอยู่อาศัยริมทะเล และโวลอสสำหรับใบอนุญาตพำนักตั้งแต่ $450,000 (400,000 ยูโร)
ซื้ออพาร์ตเมนต์ในกรีซทางไกลได้หรือไม่
ได้ ตัวแทนที่มีหนังสือมอบอำนาจพร้อมอโพสติลจะขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษี เปิดบัญชีธนาคาร และลงนามในสัญญาที่โนตารี คุณมาด้วยตนเองเพื่อให้ข้อมูลชีวมิติสำหรับใบอนุญาตพำนัก

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี
ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

  1. ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
  2. เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
  3. คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ปรึกษาฟรี