สัญชาติ
สิทธิ์พำนักและวีซ่า
บริการ
การย้ายเงินทุนบทความตำแหน่งงาน
ไทย
ปรึกษาฟรี

อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่อียิปต์: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ติดสระว่ายน้ำในรีสอร์ตริมชายหาด

ขาย · ฮูร์กาดา อัลอาห์ยา

สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ติดสระว่ายน้ำในรีสอร์ตริมชายหาด

$21,000 (1,092,200 ปอนด์)

33 ตร.ม. · สตูดิโอ

สตูดิโอ 33 ตร.ม. ระดับเดียวกับสระว่ายน้ำ วิวสวน พร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งทันสมัย ในรีสอร์ตริมชายหาดย่านอัลอาห์ยา ในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สปา ซาวน่า ร้านอาหาร มินิมาร์ท และระบบรักษาความปลอดภัย เอลกูนาอยู่ห่างไป 5 กม. และสนามบิน 20 นาที ทุก 5 ปีเจ้าของจ่ายค่าบำรุงรักษา 8% ของราคา นี่คือจุดเริ่มต้นที่ถูกที่สุดสำหรับบ้านริมทะเลในบรรดาประเทศของหมวดนี้

ราคาเข้าถึงง่ายริมทะเล

ขอรูปสตูดิโอ

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโครงการที่มีสวนน้ำ

ขาย · ฮูร์กาดา อินเตอร์คอนติเนนตัล

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโครงการที่มีสวนน้ำ

$52,000 (2,780,500 ปอนด์)

58 ตร.ม. · 1 ห้องนอน

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่ 58 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์และวิวสระว่ายน้ำ ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 315 ยูนิต ในโครงการมีสระว่ายน้ำสามสระและสวนน้ำ ฟิตเนส สปา ซูเปอร์มาร์เก็ต ระบบรักษาความปลอดภัย และบริษัทบริหารอาคาร ใกล้โรงพยาบาล พิพิธภัณฑ์ฮูร์กาดาแห่งใหม่ และถนนไปสนามบิน อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในโครงการให้เช่าได้เฉลี่ยเดือนละ $470 (25,000 ปอนด์) หรือประมาณ 10.8% ต่อปี

ริมทะเลในฮูร์กาดา

คำนวณรายได้ของอพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมสวนส่วนตัวในโครงการที่มีสระว่ายน้ำ

ขาย · ชาร์มเอลชีค ไซนายใต้

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมสวนส่วนตัวในโครงการที่มีสระว่ายน้ำ

$62,000 (3,300,000 ปอนด์)

62 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 1 · อาคารสร้างเสร็จ

อพาร์ตเมนต์พร้อมอยู่ 62 ตร.ม. ชั้น 1 ของโครงการที่พักอาศัยในชาร์มเอลชีค มีห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำ ตกแต่งครบ มีเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง อพาร์ตเมนต์มีสวนของตัวเอง โครงการมีสระว่ายน้ำรวม และหน้าต่างมองเห็นทิวทัศน์โดยรอบ อาคารสร้างเสร็จแล้ว อพาร์ตเมนต์จึงจดทะเบียนในชื่อผู้ซื้อได้ ปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวได้ทันที หรืออยู่ริมทะเลแดงได้ตลอดปี

หนึ่งห้องนอนในชาร์มเอลชีค

ถามที่ปรึกษา

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนชั้นล่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใจกลางเอลกูนา

ขาย · เอลกูนา อัลบุสตาน

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนชั้นล่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใจกลางเอลกูนา

$102,000 (5,500,000 ปอนด์)

100 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 1

อพาร์ตเมนต์ชั้นล่าง 100 ตร.ม. ในย่านอัลบุสตาน ใจกลางเอลกูนา มีสองห้องนอน ห้องนั่งเล่น และครัว ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ใกล้สนามกีฬาและซูเปอร์มาร์เก็ต เอลกูนาเป็นเมืองตากอากาศริมลากูนทางเหนือของฮูร์กาดา มีท่าจอดเรือ โรงเรียน โรงพยาบาล และผู้คนอยู่อาศัยตลอดปี บ้านที่นี่จึงซื้อทั้งเพื่อพักผ่อนและเพื่อย้ายไปอยู่

ริมทะเลในเอลกูนา

ขอรูปอพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน ห่างทะเลไม่กี่ก้าว

ขาย · อเล็กซานเดรีย ซิดีบิชร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน ห่างทะเลไม่กี่ก้าว

$47,000 (2,500,000 ปอนด์)

110 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 10 จาก 15 · สร้างปี 2011

อพาร์ตเมนต์ 110 ตร.ม. ชั้น 10 ของอาคารสิบห้าชั้นปี 2011 ในซิดีบิชร์ ย่านริมทะเลของอเล็กซานเดรีย ห่างทะเลไม่กี่ก้าว มีสองห้องนอน ห้องรับแขกสองห้อง และห้องน้ำ มีลิฟต์และวิวเปิดโล่ง อาคารได้รับอนุญาตครบถ้วน และมีทุกอย่างที่จำเป็นในชีวิตประจำวันอยู่ใกล้ เหมาะสำหรับอยู่ริมทะเลเมดิเตอร์เรเนียนและปล่อยเช่าช่วงฤดูร้อน เมื่อชาวไคโรมาพักผ่อนที่อเล็กซานเดรีย

ริมทะเลในอเล็กซานเดรีย

ถามที่ปรึกษา

สตูดิโอวิวสระว่ายน้ำในรีสอร์ตใหม่ ผ่อนชำระ 5 ปี

ขาย · ฮูร์กาดา มากาวิช

สตูดิโอวิวสระว่ายน้ำในรีสอร์ตใหม่ ผ่อนชำระ 5 ปี

$38,000 (2,008,650 ปอนด์)

35 ตร.ม. · สตูดิโอ · ชั้น 2 · สร้างเสร็จปี 2029

สตูดิโอ 35 ตร.ม. ชั้น 2 วิวสระว่ายน้ำ ในรีสอร์ตที่กำลังก่อสร้าง ขายโดยผู้พัฒนาโครงการ ในย่านมากาวิช หลังแนวโรงแรมริมทะเลของฮูร์กาดา เดินถึงชายหาดในไม่กี่นาที เงินดาวน์ 15% ประมาณ $5,600 (301,298 ปอนด์) ส่วนที่เหลือผ่อน 5 ปี ประมาณเดือนละ $530 (28,456 ปอนด์) หากจ่ายเต็มจำนวนทันที ผู้พัฒนาโครงการให้ส่วนลด 25% ในโครงการมีสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ฟิตเนส สปา ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และระบบรักษาความปลอดภัย บริหารโดยบริษัทบริหารโรงแรม กำหนดสร้างเสร็จปี 2029 พร้อมค่าบำรุงรักษาครั้งเดียว 10% ของราคา

โครงการใหม่แบบผ่อนชำระ

ถามที่ปรึกษา

สตูดิโอพร้อมระเบียงบนดาดฟ้าริมทะเล สำหรับใบอนุญาตพำนัก 1 ปี

ขาย · ฮูร์กาดา ซาห์ลฮาชีช

สตูดิโอพร้อมระเบียงบนดาดฟ้าริมทะเล สำหรับใบอนุญาตพำนัก 1 ปี

$54,000 (2,900,000 ปอนด์)

50 ตร.ม. และระเบียง 25 ตร.ม. · สตูดิโอ

สตูดิโอ 50 ตร.ม. ชั้นบนสุด พร้อมระเบียงบนดาดฟ้าของตัวเอง 25 ตร.ม. และวิวสระว่ายน้ำ ในรีสอร์ตซาห์ลฮาชีชริมทะเลที่มีชายหาด ทางเดินเลียบทะเล และคาเฟ่ ราคาเกิน $50,000 การซื้อจึงให้ใบอนุญาตพำนัก 1 ปี ต่ออายุได้ตราบที่ยังเป็นเจ้าของสตูดิโอ เงินสำหรับการซื้อเพื่อใบอนุญาตพำนักโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์

สำหรับใบอนุญาตพำนัก 1 ปี

ตรวจสอบสำหรับใบอนุญาตพำนัก

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนติดชายหาดส่วนตัว สำหรับใบอนุญาตพำนัก 3 ปี

ขาย · ฮูร์กาดา ซาห์ลฮาชีช

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนติดชายหาดส่วนตัว สำหรับใบอนุญาตพำนัก 3 ปี

$125,000 (6,700,000 ปอนด์)

100 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 4

อพาร์ตเมนต์ 100 ตร.ม. ชั้น 4 ของโครงการที่พักอาศัยติดชายหาดในซาห์ลฮาชีช มีสองห้องนอน ห้องนั่งเล่น ระเบียง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า โครงการมีชายหาดของตัวเอง สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ร้านอาหาร พนักงานต้อนรับ และระบบรักษาความปลอดภัย ใกล้ท่าเทียบเรือและเมืองเก่า ค่าบำรุงรักษาปีละ $2,080 (€1,850) ราคาเกิน $100,000 การซื้อจึงให้ใบอนุญาตพำนัก 3 ปี

สำหรับใบอนุญาตพำนัก 3 ปี

ขอผังห้อง

ทาวน์เฮาส์ 176 ตร.ม. พร้อมสวนในนิวไคโร สำหรับใบอนุญาตพำนัก 5 ปี

ขาย · นิวไคโร ฟิฟท์เซตเทิลเมนต์

ทาวน์เฮาส์ 176 ตร.ม. พร้อมสวนในนิวไคโร สำหรับใบอนุญาตพำนัก 5 ปี

$214,000 (11,500,000 ปอนด์)

176 ตร.ม. · 5 ห้องนอน · สร้างเสร็จปี 2026

ทาวน์เฮาส์สองชั้นพร้อมดาดฟ้า 176 ตร.ม. ในหมู่บ้านปิดย่านฟิฟท์เซตเทิลเมนต์ ที่ดิน 143 ตร.ม. สวน 70 ตร.ม. สี่ห้องนอนและห้องนอนที่ห้าบนดาดฟ้า มีพื้นที่สำหรับติดตั้งลิฟต์ ส่งมอบในเดือนกันยายน 2026 ราคารวมค่าบำรุงรักษาและสมาชิกคลับของหมู่บ้านแล้ว ใกล้ถนนสาย 90 และมหาวิทยาลัยอเมริกัน ราคาเกิน $200,000 การซื้อจึงให้ใบอนุญาตพำนัก 5 ปี

ในไคโรสำหรับใบอนุญาตพำนัก 5 ปี

ขอราคาที่แน่นอน

วิลล่าวิวทะเลพร้อมสระว่ายน้ำเหนืออ่าวมากาดี สำหรับการเป็นพลเมือง

ขาย · ฮูร์กาดา มากาดี

วิลล่าวิวทะเลพร้อมสระว่ายน้ำเหนืออ่าวมากาดี สำหรับการเป็นพลเมือง

$327,000 (17,600,000 ปอนด์)

300 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

วิลล่า 300 ตร.ม. ในหมู่บ้านบนเนินเขาเหนืออ่าวมากาดี ทางใต้ของฮูร์กาดา มีสามห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว สี่ห้องน้ำ ครัว สระว่ายน้ำและสวนของตัวเอง และวิวทะเล ราคาเกิน $300,000 การซื้อจึงเปิดทางสู่การเป็นพลเมืองอียิปต์ โดยต้องถือครองอสังหาฯ อย่างน้อย 5 ปี และค่าธรรมเนียมประมาณ $10,000 เมื่อยื่นคำขอ เงินโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์

วิลล่าพร้อมสระสำหรับการเป็นพลเมือง

ตรวจสอบสำหรับการเป็นพลเมือง

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในอียิปต์

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่าขายในฮูร์กาดา ชาร์มเอลชีค ซาห์ลฮาชีช เอลกูนา มากาดี นิวไคโร และอเล็กซานเดรีย ผลตอบแทน ภาษี ใบอนุญาตพำนัก และการเป็นพลเมือง

อียิปต์เป็นจุดเริ่มต้นที่ถูกที่สุดสำหรับบ้านในเมืองตากอากาศในบรรดาประเทศของหมวดนี้ ในฮูร์กาดา ราคาต่อตารางเมตรในโครงการที่พักอาศัยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ $1,000 และริมทะเลเริ่มต้นที่ $1,800 ส่วนสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ติดสระว่ายน้ำราคา $21,000 บ้านตั้งแต่ $50,000 ให้ใบอนุญาตพำนัก 1 ปี ตั้งแต่ $100,000 ให้ 3 ปี ตั้งแต่ $200,000 ให้ 5 ปี และการซื้อตั้งแต่ $300,000 เปิดทางสู่การเป็นพลเมือง ปอนด์อียิปต์สูญเสียมูลค่าเทียบกับดอลลาร์ไปมากกว่าสองในสามนับตั้งแต่ต้นปี 2022 จึงเปรียบเทียบราคาเป็นดอลลาร์

หน้านี้รวบรวมสตูดิโอและอพาร์ตเมนต์ในฮูร์กาดา ชาร์มเอลชีค ซาห์ลฮาชีช เอลกูนา และอเล็กซานเดรีย ทาวน์เฮาส์ในนิวไคโร และวิลล่าในมากาดี ราคา ผลตอบแทน ภาษี และเงื่อนไขใบอนุญาตพำนักและการเป็นพลเมือง ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าหลังไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นเริ่มต้น $21,000 (สตูดิโอในฮูร์กาดา)
ราคาต่อ ตร.ม. ในฮูร์กาดาประมาณ $1,000 ในโครงการที่พักอาศัยทั่วไป
ผลตอบแทนการเช่า8.3% ต่อปีก่อนหักภาษี (ไคโร)
สิ่งที่การซื้อให้ใบอนุญาตพำนักตั้งแต่ $50,000 การเป็นพลเมืองตั้งแต่ $300,000
ค่าใช้จ่ายในการซื้อค่าธรรมเนียมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ไม่มีภาษีการซื้อ

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ตามเมือง

  • ฮูร์กาดา · อพาร์ตเมนต์เริ่มต้น $22,000 · ผลตอบแทน 6.4% · ใบอนุญาตพำนักตั้งแต่ $50,000

อพาร์ตเมนต์ในอียิปต์ราคาเท่าไรในปี 2026

บ้านในเมืองตากอากาศของอียิปต์ขายเป็นปอนด์และดอลลาร์ และเปรียบเทียบราคาเป็นดอลลาร์ เพราะปอนด์สูญเสียมูลค่าเทียบกับดอลลาร์ไปมากกว่าสองในสามนับตั้งแต่ต้นปี 2022 ในฮูร์กาดา ราคาต่อตารางเมตรในโครงการที่พักอาศัยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ $1,000 และริมทะเลเริ่มต้นที่ $1,800 อพาร์ตเมนต์ในการ์ดที่เอลกูนาและซาห์ลฮาชีชราคาประมาณ $1,000-1,250 ต่อตารางเมตร อาคารใหม่ขายแบบผ่อนชำระ และประกาศขายมักแสดงเพียงงวดแรก จึงต้องตรวจสอบราคากับสัญญา

ที่ไหนต่อ ตร.ม.อพาร์ตเมนต์ 60 ตร.ม.
ฮูร์กาดา โครงการที่พักอาศัยทั่วไปประมาณ $1,000ประมาณ $60,000
ฮูร์กาดา ริมทะเลเริ่มต้น $1,800เริ่มต้น $108,000
เอลกูนาและซาห์ลฮาชีช อพาร์ตเมนต์ในการ์ดประมาณ $1,000-1,250ประมาณ $60,000-75,000

ข้อมูลปี 2026: ราคาประกาศขาย ปัดเศษดอลลาร์ขึ้น

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่าระยะยาวในไคโรอยู่ที่ประมาณ 8.3% ต่อปีก่อนหักภาษี อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่ในโครงการที่มีสวนน้ำในฮูร์กาดาจากการ์ดให้เช่าที่ประมาณ 10.8% เพราะบ้านในเมืองตากอากาศให้เช่าตามฤดูกาลและช่วงฤดูหนาว และราคาเข้าซื้อต่ำ ค่าเช่าในอียิปต์จ่ายเป็นปอนด์ รายได้เป็นดอลลาร์จึงขึ้นอยู่กับอัตราแลกเปลี่ยน

ภาษีและกฎจำนวน
ภาษีทรัพย์สินรายปี10% ของมูลค่าค่าเช่ารายปีที่ประเมิน หลังหักลดหย่อน 30%
ภาษีเมื่อขาย2.5% ของราคาซื้อขาย ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
ระยะเวลาก่อนขายต่อไม่เร็วกว่า 5 ปีหลังซื้อ

ข้อมูลปี 2026: ผลตอบแทนเป็นค่าเฉลี่ยของไคโร เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีค่าเช่าจากอสังหาฯ ในอียิปต์จ่ายในอียิปต์ ไม่ว่าเจ้าของจะอาศัยอยู่ที่นั่นหรือไม่ อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้าภาษีในอียิปต์

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการจำนวน
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ตามอัตราของสำนักงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
การตรวจสอบทางกฎหมายและการแปลสัญญาเป็นภาษาอาหรับตามอัตราของทนายความ
ค่าบำรุงรักษาโครงการตามสัญญา: 8% ของราคาทุก 5 ปี หรือปีละ $2,080 (€1,850) สำหรับอสังหาฯ ในการ์ด
ค่าธรรมเนียมโครงการการเป็นพลเมืองประมาณ $10,000 เมื่อยื่นคำขอ ไม่คืนเงิน

ข้อมูลปี 2026 อียิปต์ไม่มีภาษีการซื้อแยกต่างหาก และเมื่อขาย ผู้ขายจ่าย 2.5% ของราคา เงินสำหรับการซื้อเพื่อใบอนุญาตพำนักหรือการเป็นพลเมืองโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์ และธนาคารออกหนังสือยืนยันการโอน ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในอียิปต์ การจดทะเบียนอสังหาฯ ต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี อพาร์ตเมนต์ที่ขายด้วยสัญญาซึ่งไม่ได้บันทึกในทะเบียน ทำให้ไม่ได้ทั้งกรรมสิทธิ์เต็มและใบอนุญาตพำนัก อาคารใหม่ที่ราคาในประกาศเป็นเพียงงวดแรก การชำระเงินที่ไม่ได้โอนมาจากต่างประเทศจึงนับเพื่อสถานะไม่ได้ และหนี้ค่าบำรุงรักษาโครงการ บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบการจดทะเบียน ที่ดิน และผู้พัฒนาโครงการ ดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และเตรียมเอกสารสำหรับใบอนุญาตพำนักหรือการเป็นพลเมือง

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอสังหาฯ สำหรับใบอนุญาตพำนัก

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ให้ ทั้งใบอนุญาตพำนักและเส้นทางสู่การเป็นพลเมือง บ้านตั้งแต่ $50,000 ให้ใบอนุญาตพำนัก 1 ปี ตั้งแต่ $100,000 ให้ 3 ปี ตั้งแต่ $200,000 ให้ 5 ปี และต่ออายุสถานะได้ตราบที่ยังเป็นเจ้าของอสังหาฯ การซื้อตั้งแต่ $300,000 ให้สิทธิ์ยื่นขอเป็นพลเมืองอียิปต์โดยการลงทุน โดยต้องถือครองอสังหาฯ อย่างน้อย 5 ปี และค่าธรรมเนียมประมาณ $10,000 สตูดิโอในซาห์ลฮาชีช อพาร์ตเมนต์ติดชายหาด ทาวน์เฮาส์ในนิวไคโร และวิลล่าในมากาดีจากการ์ดผ่านเกณฑ์ และที่ปรึกษาจะส่งอสังหาฯ อื่น ๆ ทางแชต

เพื่อให้ได้สถานะ เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์ และอสังหาฯ ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ บ้านจำนวนมากขายด้วยสัญญาที่ไม่ได้บันทึกในทะเบียน และสัญญาแบบนี้ใช้ขอใบอนุญาตพำนักไม่ได้ ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยได้หลังละไม่เกิน 4,000 ตร.ม. และขายได้ไม่เร็วกว่า 5 ปีหลังซื้อ ส่วนบนคาบสมุทรไซนาย รวมถึงชาร์มเอลชีค ชาวต่างชาติได้เพียงสิทธิ์ใช้ประโยชน์ อ่านเพิ่มเติมในหน้าการเป็นพลเมืองอียิปต์

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

  1. งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน บ้านริมทะเล ใบอนุญาตพำนัก หรือการเป็นพลเมือง ที่ปรึกษาจะสอบถามเมืองและวิธีชำระเงิน
  2. รายการอสังหาฯ จริง: อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่าพร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ และการคำนวณผลตอบแทน
  3. การตรวจสอบ: การจดทะเบียนอสังหาฯ และกรรมสิทธิ์ของผู้ขาย สถานะที่ดิน ใบอนุญาตของผู้พัฒนาโครงการ ข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ และหนี้ค่าธรรมเนียม
  4. ทำสัญญาทางไกลผ่านหนังสือมอบอำนาจ: สัญญาภาษาอาหรับ การชำระเงินผ่านธนาคารอียิปต์ การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และเอกสารสำหรับใบอนุญาตพำนักหรือการเป็นพลเมือง

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอพาร์ตเมนต์

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในอียิปต์ราคาเท่าไรในปี 2026
สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ติดสระว่ายน้ำในฮูร์กาดาราคา $21,000 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่ $52,000 และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในเอลกูนา $102,000 ในฮูร์กาดา ราคาต่อตารางเมตรในโครงการที่พักอาศัยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ $1,000 และริมทะเลเริ่มต้นที่ $1,800
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอียิปต์ได้หรือไม่
ได้ อสังหาฯ ที่อยู่อาศัยหลังละไม่เกิน 4,000 ตร.ม. พร้อมสิทธิ์ขายหลัง 5 ปี สำหรับการชำระเป็นเงินตราต่างประเทศจากต่างประเทศ ข้อจำกัดสองหลังผ่อนคลายลงด้วยการแก้ไขกฎหมายปี 2023 ส่วนบนคาบสมุทรไซนาย ชาวต่างชาติได้เพียงสิทธิ์ใช้ประโยชน์
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ใบอนุญาตพำนักในอียิปต์หรือไม่
ให้ บ้านตั้งแต่ $50,000 ให้ใบอนุญาตพำนัก 1 ปี ตั้งแต่ $100,000 ให้ 3 ปี ตั้งแต่ $200,000 ให้ 5 ปี สถานะต่ออายุได้ตราบที่ยังเป็นเจ้าของอสังหาฯ และเงินโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์
อสังหาริมทรัพย์ในอียิปต์ให้สิทธิ์เป็นพลเมืองหรือไม่
ให้ การซื้อตั้งแต่ $300,000 ให้สิทธิ์ยื่นขอเป็นพลเมืองโดยการลงทุน โดยต้องถือครองอสังหาฯ อย่างน้อย 5 ปี และค่าธรรมเนียมประมาณ $10,000 วิลล่าในมากาดีจากการ์ดผ่านเกณฑ์นี้
การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในอียิปต์ให้ผลตอบแทนเท่าไร
เฉลี่ยประมาณ 8.3% ต่อปีก่อนหักภาษีในไคโร อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใหม่ในฮูร์กาดาจากการ์ดให้เช่าที่ประมาณ 10.8% ค่าเช่าจ่ายเป็นปอนด์
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอียิปต์ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง
ผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และไม่มีภาษีการซื้อแยกต่างหาก ทุกปีเจ้าของจ่าย 10% ของมูลค่าค่าเช่ารายปีที่ประเมินหลังหักลดหย่อน 30% และเมื่อขาย ผู้ขายจ่าย 2.5% ของราคา
ควรซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนที่ไหนในอียิปต์
ฮูร์กาดาสำหรับเงินเริ่มต้นตั้งแต่ $21,000 และผลตอบแทนประมาณ 10.8% ซาห์ลฮาชีชและเอลกูนาสำหรับการอยู่ริมทะเลและใบอนุญาตพำนัก นิวไคโรสำหรับครอบครัวและใบอนุญาตพำนัก 5 ปี และมากาดีสำหรับวิลล่าเพื่อการเป็นพลเมือง
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอียิปต์ทางไกลได้หรือไม่
ได้ ผ่านหนังสือมอบอำนาจ ตัวแทนตรวจสอบการจดทะเบียนอสังหาฯ ลงนามในสัญญาภาษาอาหรับ และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ เงินโอนมาจากต่างประเทศผ่านธนาคารอียิปต์ และคุณเดินทางไปด้วยตัวเองเพื่อยื่นขอใบอนุญาตพำนัก

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี
ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

  1. ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
  2. เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
  3. คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ปรึกษาฟรี