อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · 2026-10-18

ซื้อบ้านที่ฝรั่งเศส: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซื้ออะไรและราคาเท่าไร

อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไหม? ที่ปรึกษาจะคัดอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของคุณและตรวจสอบการซื้อขายก่อนจดทะเบียน หาอสังหาริมทรัพย์

อัปเดต 23/10/2026

ขาย · ลานูไอย์ ดอร์ดอญ

บ้านสี่ห้องนอนพร้อมโรงนาและสวนผลไม้ในดอร์ดอญ

$53,000 (€46,600)

105 ตร.ม. · 4 ห้องนอน

บ้าน 105 ตร.ม. ในหมู่บ้านลานูไอย์ทางตะวันออกเฉียงเหนือของดอร์ดอญ มีห้องครัว ห้องนั่งเล่น สี่ห้องนอน และห้องน้ำสองห้อง โดยห้องหนึ่งต้องปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ขายพร้อมโรงรถ โรงนา 48 ตร.ม. ห้องใต้หลังคา และสวนยาวที่มีต้นผลไม้บนที่ดิน 390 ตร.ม. ในหมู่บ้านมีร้านค้า ร้านอาหาร และโรงเรียน และสนามบินลีมอฌอยู่ห่างไปหนึ่งชั่วโมง บ้านขนาดนี้ที่นี่ให้เช่าได้ประมาณเดือนละ $850 (€750)

ราคาเข้าถึงง่ายในดอร์ดอญ

ขอรูปสวน

ขาย · นีซ พรอมนาดเดซังเกลส์

สตูดิโอพร้อมระเบียง เดินถึงทะเลในหนึ่งนาที

$117,000 (€104,000)

25 ตร.ม. · สตูดิโอ · ชั้น 2 · อาคารใหม่

สตูดิโอประมาณ 25 ตร.ม. ชั้น 2 ของอาคารใหม่ที่ดูแลอย่างดี ต้นถนนอาเวนิวเดอลากาลีฟอร์นี เดินถึงทะเลและพรอมนาดเดซังเกลส์ในหนึ่งนาที มีห้องที่เปิดออกสู่ระเบียง ครัวเปิดบิวต์อิน และห้องอาบน้ำพร้อมห้องสุขา ใกล้ร้านค้า รถประจำทาง และรถราง ค่าส่วนกลางประมาณปีละ $760 (€670) เหมาะสำหรับการซื้อครั้งแรกริมทะเลและการปล่อยเช่า

ราคาเข้าถึงง่ายริมทะเลในนีซ

ถามที่ปรึกษา

ขาย · นีซ ปาสเตอร์

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนพร้อมระเบียงกว้างในนีซ

$158,000 (€140,000)

45 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 2 · สร้างปี 1970

อพาร์ตเมนต์ 45 ตร.ม. ในอาคารปี 1970 ที่มีลิฟต์ในย่านปาสเตอร์ มีห้องนั่งเล่น ห้องนอน ครัวแยก และห้องอาบน้ำ ทุกห้องเปิดออกสู่ระเบียงกว้าง มีห้องเก็บของใต้ดิน และโรงจอดรถในอาคารขายแยกในราคา $26,000 (€23,000) ค่าส่วนกลางเดือนละ $170 (€145) อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในนีซให้เช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ได้ประมาณเดือนละ $990 (€878) ไม่รวมค่าส่วนกลาง หรือประมาณ 7.5% ต่อปี

มีระเบียงในนีซ

ถามเรื่องโรงจอดรถ

ขาย · อ็องตีบ ราสติน-ซูแปร์อ็องตีบ

อพาร์ตเมนต์วิวทะเลในโครงการปิดที่มีสระว่ายน้ำ

$205,000 (€182,000)

34 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 3 ชั้นบนสุด

อพาร์ตเมนต์ 34 ตร.ม. ชั้นบนสุดของอาคารที่มีลิฟต์ในโครงการปิดที่มีสระว่ายน้ำ มีห้องนั่งเล่นพร้อมครัวขนาดเล็ก ห้องนอนพร้อมตู้เสื้อผ้า ห้องอาบน้ำ และห้องสุขาแยก ระเบียงกว้างมองเห็นทะเลเต็มตาโดยไม่มีหน้าต่างของใครหันเข้ามา เดินถึงร้านค้า ชายหาด และสถานีรถไฟได้ อพาร์ตเมนต์แบบนี้ในอ็องตีบให้เช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ได้ประมาณเดือนละ $730 (€643) ไม่รวมค่าส่วนกลาง หรือประมาณ 4.2% ต่อปี

ริมทะเลบนโกตดาซูร์

ขอดูวิวจากระเบียง

ขาย · ปารีส เขต 20 บูเลอวาร์ดดาวู

สตูดิโอในอาคารที่ดูแลอย่างดีทางตะวันออกของปารีส

$146,000 (€129,500)

18 ตร.ม. · สตูดิโอ · สร้างปี 1999

สตูดิโอ 18 ตร.ม. ชั้นล่างของอาคารปี 1999 ที่ดูแลอย่างดีบนบูเลอวาร์ดดาวูในเขต 20 ของปารีส มีห้อง ครัวขนาดเล็ก และห้องอาบน้ำพร้อมห้องสุขา ค่าส่วนกลางเดือนละ $120 (€105) และระบบทำความร้อนเป็นไฟฟ้า รถรางวิ่งผ่านบูเลอวาร์ด และสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ใกล้ ตามอัตราควบคุมค่าเช่าของนครปารีส สตูดิโอแบบนี้ให้เช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ได้สูงสุดเดือนละ $600 (€531) หรือประมาณ 4.9% ต่อปี

ราคาเข้าถึงง่ายในปารีส

ขอรูปสตูดิโอ

ขาย · ปารีส เขต 19 ฟล็องดร์-โอแบร์วีลีเย

อพาร์ตเมนต์ครัวแยกในอาคารที่เพิ่งปรับปรุงด้านหน้า

$250,000 (€222,000)

37 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · สร้างปี 1970

อพาร์ตเมนต์ 37 ตร.ม. ชั้นล่างของอาคารปี 1970 ในเขต 19 ของปารีส มีห้องนั่งเล่น ห้องนอน ครัวแยก และห้องอาบน้ำพร้อมห้องสุขา ด้านหน้าอาคารเพิ่งปรับปรุงใหม่ ค่าส่วนกลางเดือนละ $130 (€113) และภาษีทรัพย์สินปีละ $640 (€566) ตามอัตราควบคุมค่าเช่าของนครปารีส อพาร์ตเมนต์แบบนี้ให้เช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ได้สูงสุดเดือนละ $1,050 (€932) หรือประมาณ 5% ต่อปี

ในปารีส

ขอผังห้อง

ขาย · ปูเฌ-ซูร์-อาร์ฌ็องส์ วาร์

บ้านพร้อมสระว่ายน้ำบนที่ดิน 1,000 ตร.ม. ใกล้เฟรจูส

$315,000 (€280,000)

122 ตร.ม. · 3 ห้องนอน

บ้าน 122 ตร.ม. บนที่ดิน 1,000 ตร.ม. ในปูเฌ-ซูร์-อาร์ฌ็องส์ ติดกับเฟรจูส มีห้องนั่งเล่นกว้าง ครัวกึ่งเปิดพร้อมห้องเก็บอาหาร สามห้องนอน สามห้องน้ำ และสระว่ายน้ำหันทิศใต้ อาคารเสริมหลังหนึ่งเป็นห้องนอนพร้อมห้องอาบน้ำ อีกหลังเดินท่อน้ำและท่อระบายไว้แล้วสำหรับทำสตูดิโอ ยังมีงานตกแต่งที่ต้องทำต่ออีกเล็กน้อย บ้านแบบนี้ให้เช่าได้ประมาณเดือนละ $2,190 (€1,942) หรือประมาณ 8.3% ต่อปี

บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ

คำนวณรายได้ของบ้าน

ขาย · โอป พรอว็องส์

บ้านสำหรับรีโนเวตใจกลางหมู่บ้านในพรอว็องส์ ใกล้หุบเขาแวร์ดง

$79,000 (€70,000)

92 ตร.ม. · 2 ห้องนอน

บ้าน 92 ตร.ม. ใจกลางโอป หมู่บ้านในวาร์ตอนบนใกล้หุบเขาแวร์ดงและทะเลสาบแซ็งต์-ครัว มีสี่ห้อง เป็นห้องนอนสองห้อง ภายในต้องปรับปรุงใหม่ทั้งหมด บ้านจึงสร้างใหม่ได้ตามแบบของคุณ เป็นบ้านพัก อพาร์ตเมนต์หลายยูนิต หรือที่พักให้เช่าช่วงวันหยุด โอปขึ้นชื่อเรื่องตรอกยุคกลาง น้ำพุ ตลาดแบบพรอว็องส์ และเห็ดทรัฟเฟิลดำ ร้านค้า โรงเรียน แพทย์ และร้านอาหารอยู่ห่างไปไม่กี่นาทีเดิน

บ้านในหมู่บ้านพรอว็องส์

ถามที่ปรึกษา

ขาย · แปโรส-กีเรก บริตทานี

บ้านพร้อมสวนสำหรับรีโนเวต ห่างชายหาด 500 เมตร

$263,000 (€234,000)

81 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · สร้างปี 1940

บ้าน 81 ตร.ม. สร้างปี 1940 ในแปโรส-กีเรก ห่างชายหาดเทรสตราอู 500 เมตร มีหกห้อง เป็นห้องนอนสามห้อง หน้าต่างหันทิศใต้ สวนล้อมรั้ว 230 ตร.ม. พร้อมเพิงต่อเติม และที่จอดรถสองคัน ใกล้ร้านค้า บ้านขายในสภาพที่ต้องรีโนเวต ระดับพลังงาน F แปโรส-กีเรกเป็นเมืองตากอากาศบนชายฝั่งทางเหนือของบริตทานี หลังรีโนเวต บ้านแบบนี้ให้เช่าได้ประมาณเดือนละ $970 (€861)

รีโนเวตริมทะเล

ประเมินค่ารีโนเวต

นักลงทุนซื้ออสังหาฯ แบบไหนในฝรั่งเศส

ด้านบนคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ผู้เชี่ยวชาญของเราคัดเลือก ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

อพาร์ตเมนต์และบ้านขายในปารีส นีซ อ็องตีบ พรอว็องส์ บริตทานี และดอร์ดอญ ผลตอบแทนการเช่า ภาษีในการซื้อและการถือครอง

ตามข้อมูลการซื้อขายที่อยู่อาศัยของกรมสรรพากรฝรั่งเศส ปี 2025 ราคามัธยฐานของอพาร์ตเมนต์ต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ $3,800 ทั่วฝรั่งเศส และประมาณ $10,800 ในปารีส บ้านพร้อมสวนในดอร์ดอญขายในราคา $53,000 สตูดิโอในปารีส $146,000 และอพาร์ตเมนต์วิวทะเลในอ็องตีบ $205,000 ชาวต่างชาติซื้อบ้านได้ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมืองฝรั่งเศส ส่วนใบอนุญาตพำนักได้จากเส้นทางอื่นที่ไม่ใช่การซื้อบ้าน

หน้านี้รวบรวมบ้านและอพาร์ตเมนต์ ราคาตามเมือง ผลตอบแทนการเช่า ภาษีที่บวกเพิ่มจากราคา และเส้นทางสู่การพำนัก ที่ปรึกษาจะยืนยันว่าหลังไหนยังขายอยู่วันนี้และราคาที่แน่นอน

ตลาดโดยสรุป

ราคาเริ่มต้นเริ่มต้น $53,000 (บ้านในดอร์ดอญ) อพาร์ตเมนต์เริ่มต้น $117,000

ราคาต่อ ตร.ม. ในปารีสประมาณ $10,800 ค่ามัธยฐาน

ผลตอบแทนการเช่า4% ต่อปีในปารีส 6.1% ในมาร์กเซย ก่อนหักภาษี

สิ่งที่การซื้อให้บ้านที่ไม่มีข้อจำกัด การพำนักผ่านเส้นทางอื่น

ค่าใช้จ่ายในการซื้อ7-8% ของราคา: ภาษีโอนกรรมสิทธิ์และโนตารี

ราคาและกฎเกณฑ์ ณ ปี 2026

อพาร์ตเมนต์ตามเมือง

ปารีส · อพาร์ตเมนต์เริ่มต้น $147,000 · ผลตอบแทนสูงสุด 5.3% · วีซ่าผู้มาเยือนสำหรับเจ้าของบ้าน

อพาร์ตเมนต์ในฝรั่งเศสราคาเท่าไรในปี 2026

ตามข้อมูลการซื้อขายที่อยู่อาศัยของกรมสรรพากรฝรั่งเศส ปี 2025 ราคามัธยฐานของอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ $3,800 ต่อตารางเมตรทั่วประเทศ และประมาณ $10,800 ในปารีส เขตใจกลางปารีสและริเวียราแพงที่สุด ส่วนมาร์กเซย เมืองใหญ่ทางตะวันตกและทางใต้ และจังหวัดชนบทถูกกว่า ในดอร์ดอญบ้านราคาประมาณ $1,900 ต่อตารางเมตร บ้านพร้อมสวนที่นั่นจึงถูกกว่าสตูดิโอในปารีส

ที่ไหน	ต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐาน	อพาร์ตเมนต์ 60 ตร.ม.
ปารีส เขต 6	ประมาณ $15,800	ประมาณ $947,000
ปารีส	ประมาณ $10,800	ประมาณ $648,000
คานส์	ประมาณ $6,500	ประมาณ $388,000
นีซ	ประมาณ $5,400	ประมาณ $324,000
ลียง	ประมาณ $5,100	ประมาณ $303,000
บอร์โดซ์	ประมาณ $4,700	ประมาณ $281,000
ค่าเฉลี่ยทั้งฝรั่งเศส	ประมาณ $3,800	ประมาณ $227,000
มาร์กเซย	ประมาณ $3,600	ประมาณ $215,000

ข้อมูลปี 2025: ราคามัธยฐานต่อตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์จากการซื้อขาย กรมสรรพากรฝรั่งเศส ปัดเศษดอลลาร์ขึ้น

การปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ระยะยาวอยู่ที่ประมาณ 4% ต่อปีก่อนหักภาษีในปารีส 4.4% ในลียง 4.6% ในบอร์โดซ์ 5.1% ในนีซ และ 6.1% ในมาร์กเซย อสังหาฯ ในการ์ดให้เช่าที่ 4.2-8.3% ต่ำสุดคืออพาร์ตเมนต์วิวทะเลในอ็องตีบ สูงสุดคือบ้านพร้อมสระว่ายน้ำในวาร์ ปารีส ลียง บอร์โดซ์ ลีล และมงเปอลีเยควบคุมค่าเช่า โดยแต่ละย่านมีเพดานต่อตารางเมตร บ้านระดับพลังงาน G ให้ผู้เช่ารายใหม่เช่าไม่ได้ตั้งแต่ปี 2025 ระดับ F ตั้งแต่ปี 2028 และระดับ E ตั้งแต่ปี 2034

ภาษี	อัตรา
รายได้จากการปล่อยเช่าบ้านของผู้ไม่มีถิ่นพำนัก	20% สำหรับรายได้ไม่เกิน $33,300 (€29,579) ต่อปี และ 30% ส่วนที่เกิน หรืออัตราเฉลี่ยจากรายได้ทั่วโลกหากต่ำกว่า
เงินสมทบสังคมจากค่าเช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์	17.2%
ระบบแบบง่าย	ค่าเช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ไม่เกิน $17,000 (€15,000) ต่อปี: เสียภาษีจาก 70% ของรายได้
ภาษีทรัพย์สิน	เทศบาลและจังหวัดเป็นผู้กำหนดอัตรา เจ้าของ ณ วันที่ 1 มกราคมเป็นผู้จ่าย
ภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สอง	ยังเก็บอยู่ และในพื้นที่ที่ขาดแคลนที่อยู่อาศัย เทศบาลเพิ่มขึ้นอีก 5-60%
ภาษีความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์	0.5-1.5% ต่อปี หากมูลค่าสุทธิของอสังหาฯ เกิน $1,460,000 (€1,300,000)
กำไรจากการขาย	19% บวกเงินสมทบสังคม 17.2% ยกเว้นทั้งหมดหลังถือครอง 22 และ 30 ปี

ข้อมูลปี 2026: ผลตอบแทนคำนวณจากการซื้อขายปี 2025 และแผนที่ค่าเช่าของกระทรวงการเปลี่ยนผ่านทางนิเวศของฝรั่งเศส เปรียบเทียบประเทศต่าง ๆ ได้ในตารางผลตอบแทนการเช่า

ภาษีค่าเช่าจากอสังหาฯ ในฝรั่งเศสจ่ายในฝรั่งเศส ไม่ว่าเจ้าของจะอาศัยอยู่ที่นั่นหรือไม่ อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้าภาษีในฝรั่งเศส

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคา

รายการ	จำนวน
ภาษีโอนกรรมสิทธิ์	6.32% ของราคาในปารีส วาร์ โกต-ดาร์มอร์ และดอร์ดอญ และ 5.81% ในอาลป์-มารีตีม ที่ตั้งของนีซ อ็องตีบ และคานส์
โนตารี	ประมาณ 1.5% ของราคาตามอัตราของรัฐ รวมค่าคัดสำเนาและการจดทะเบียน
มัดจำตามสัญญาเบื้องต้น	5-10% ของราคา ผู้ซื้อมีเวลา 10 วันในการถอนตัว
การชำระเงิน	ผ่านบัญชีของโนตารี ไม่ต้องมีบัญชีธนาคารในฝรั่งเศสสำหรับการซื้อขาย
การตรวจประเมินพลังงานและการตรวจอื่น ๆ	ผู้ขายเป็นผู้จ่าย และแนบรายงานไว้กับสัญญา

ข้อมูลปี 2026 บ้านราคา $315,000 (€280,000) ในวาร์จากการ์ด: ภาษีโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ $19,900 (€17,700) ค่าโนตารีประมาณ $4,800 (€4,200) รวมบวกเพิ่มจากราคาประมาณ $24,600 ผู้ซื้ออสังหาฯ หลังแรกเพื่อเป็นที่อยู่หลักไม่ต้องจ่ายภาษีในอัตราที่สูงขึ้น ที่ปรึกษาจะคำนวณยอดรวมสำหรับอสังหาฯ ที่คุณเลือก

ในฝรั่งเศส ผลการตรวจประเมินและบันทึกการประชุมเจ้าของร่วมต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี ระดับพลังงาน G หรือ F ซึ่งทำให้ปล่อยเช่าผู้เช่ารายใหม่ไม่ได้ งานซ่อมด้านหน้าอาคารหรือหลังคาที่ที่ประชุมเจ้าของร่วมอนุมัติไว้แล้ว หนี้ค่าส่วนกลางของผู้ขาย และสัญญาเบื้องต้นที่ไม่มีเงื่อนไขเรื่องสินเชื่อ บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราหาอสังหาฯ ตามงบประมาณและเป้าหมาย ตรวจสอบผลการตรวจประเมิน บันทึกการประชุม และค่าส่วนกลาง วางแผนรูปแบบการถือครองกรรมสิทธิ์ และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอสังหาฯ พร้อมตรวจสอบอาคาร

การซื้อให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ใบอนุญาตพำนักในฝรั่งเศสได้จากเส้นทางอื่นที่ไม่ใช่การซื้อบ้าน เพราะฝรั่งเศสไม่มีโกลเด้นวีซ่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ต้องการอยู่ในประเทศขอวีซ่าผู้มาเยือนโดยมีรายได้ประมาณเดือนละ $1,700 ต่อคน และอพาร์ตเมนต์ของคุณเองตอบโจทย์เงื่อนไขเรื่องที่พัก เส้นทางสู่สถานะถาวรอยู่ในหน้าวิธีขอถิ่นพำนักในฝรั่งเศส และที่ปรึกษาจะส่งบ้านและอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายไปอยู่ทางแชต

คุณซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตพำนัก ไม่ต้องขออนุญาตและไม่มีข้อจำกัดด้านสัญชาติ โนตารีตรวจสอบที่มาของเงิน จึงวางแผนช่องทางการชำระเงินไว้ก่อนวางมัดจำ การเกษียณในฝรั่งเศสอยู่ในหน้าเกษียณในฝรั่งเศส

เราหาอสังหาฯ อย่างไร

งบประมาณและเป้าหมาย: ลงทุน บ้านสำหรับย้ายไปอยู่ หรือบ้านริมทะเล ที่ปรึกษาจะสอบถามเมือง ย่าน และวิธีชำระเงิน
รายการอสังหาฯ จริง: บ้านและอพาร์ตเมนต์พร้อมราคาของผู้ขาย พื้นที่ ปีที่สร้าง ระดับพลังงาน และการคำนวณผลตอบแทน
การตรวจสอบ: ภาระผูกพันในทะเบียน บันทึกการประชุมเจ้าของร่วมและค่าส่วนกลาง การตรวจประเมินภาคบังคับ และสิทธิ์ซื้อก่อนของเทศบาล
ทำสัญญาทางไกลผ่านหนังสือมอบอำนาจ: สัญญาเบื้องต้นพร้อมมัดจำ 10 วันในการถอนตัว โฉนดฉบับสุดท้ายที่โนตารี และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่คัดเลือก

รับรายการอสังหาฯ

ตัวเลือกในประเทศอื่น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศอื่น:

อ่านเพิ่มเติมเรื่องการซื้อในประเทศนี้:

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสราคาเท่าไรในปี 2026

บ้านพร้อมสวนในดอร์ดอญราคา $53,000 สตูดิโอในปารีส $146,000 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในนีซ $158,000 และห้องวิวทะเลในอ็องตีบ $205,000 บ้านพร้อมสระว่ายน้ำบนที่ดิน 1,000 ตร.ม. ในวาร์ราคา $315,000 ราคามัธยฐานของอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ $3,800 ต่อตารางเมตรทั่วประเทศ และประมาณ $10,800 ในปารีส

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสได้หรือไม่

ได้ ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมืองฝรั่งเศส โดยไม่ต้องขออนุญาตและไม่มีข้อจำกัดด้านสัญชาติ โนตารีรับรองสัญญา เงินโอนผ่านบัญชีของโนตารี และโนตารีตรวจสอบที่มาของเงินก่อนการซื้อขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสให้สิทธิ์พำนักหรือไม่

ใบอนุญาตพำนักได้จากเส้นทางอื่นที่ไม่ใช่การซื้อบ้าน เพราะฝรั่งเศสไม่มีโกลเด้นวีซ่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ย้ายไปอยู่ขอวีซ่าผู้มาเยือนโดยมีรายได้ประมาณเดือนละ $1,700 ต่อคน และอพาร์ตเมนต์ของคุณเองตอบโจทย์เงื่อนไขเรื่องที่พัก

ผลตอบแทนการเช่าในฝรั่งเศสเท่าไร

ประมาณ 4% ต่อปีก่อนหักภาษีในปารีส 5.1% ในนีซ และ 6.1% ในมาร์กเซย อสังหาฯ ในการ์ดให้เช่าที่ 4.2-8.3% รายได้ค่าเช่าของผู้ไม่มีถิ่นพำนักเสียภาษี 20% สำหรับส่วนที่ไม่เกิน $33,300 (€29,579) ต่อปี และ 30% ส่วนที่เกิน บวกเงินสมทบสังคม 17.2%

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

ภาษีโอนกรรมสิทธิ์ 6.32% ของราคาในจังหวัดส่วนใหญ่ รวมถึงปารีส และ 5.81% ในอาลป์-มารีตีม รวมค่าโนตารีแล้วบวกเพิ่มจากราคา 7-8% ผู้ซื้ออสังหาฯ หลังแรกเพื่อเป็นที่อยู่หลักไม่ต้องจ่ายในอัตราที่สูงขึ้น

ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ไหนในฝรั่งเศส

ปารีสสำหรับความต้องการเช่าตลอดทั้งปี โดยสตูดิโอราคา $146,000 นีซและมาร์กเซยสำหรับผลตอบแทน 5-7.5% อ็องตีบและวาร์สำหรับการอยู่ริมทะเล บริตทานีและดอร์ดอญสำหรับบ้านพร้อมสวน ซึ่งในดอร์ดอญราคา $53,000 ที่ปรึกษาจะเลือกเมืองให้ตรงกับงบและเป้าหมายของคุณ

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสทางไกลได้หรือไม่

ได้ ผ่านหนังสือมอบอำนาจที่โนตารีรับรองพร้อมอะพอสทิล ตัวแทนลงนามในสัญญาเบื้องต้นและโฉนดฉบับสุดท้าย และเงินโอนเข้าบัญชีของโนตารี คุณไม่ต้องเดินทางไปด้วยตัวเอง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศสใช้เวลานานเท่าไร

สองถึงสามเดือนนับจากสัญญาเบื้องต้นถึงโฉนดฉบับสุดท้าย ในช่วงนี้โนตารีรวบรวมเอกสาร เทศบาลตัดสินใจเรื่องสิทธิ์ซื้อก่อน และผู้ซื้อผ่านช่วง 10 วันในการถอนตัว หลังการซื้อขาย โนตารีจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี

ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร