Налоги в Португалии в 2026 для физических лиц и иностранцев
Нерезидент с мая 2026 года платит 7,5% налога с первого евро цены квартиры, а ставка 43,1% включается уже с €43 090 годового дохода. Разбираем, сколько на самом деле платят резиденты, нерезиденты, айтишники, ИП, пенсионеры и компании: ставки 2026 года, режим IFICI вместо льготного режима для новых резидентов Португалии, налоги на недвижимость и примеры расчёта.

Португалия берёт с зарплаты больше, чем обещают рекламные буклеты о ВНЖ. При доходе €40 000 в год наёмный работник отдаёт около 31% в виде налога и взносов, а работодатель доплачивает сверху ещё 23,75%. Льготный режим для новых резидентов Португалии, ради которого сюда ехали целое десятилетие, для новичков закрыт, и заменивший его IFICI подходит далеко не всем. Хорошие новости тоже есть: налог на прибыль снижается до 17% к 2028 году, правительство предложило ещё раз урезать подоходный налог задним числом за 2026 год, а криптовалюта, которую держат дольше года, по-прежнему не облагается.
Как устроена налоговая система Португалии
Португальская налоговая система держится на одном правиле: резидент платит с мирового дохода, нерезидент - только с доходов из Португалии. Всем управляет AT (налоговая и таможенная служба Португалии), а почти всё общение с ней идёт онлайн, через Portal das Finanças - личный кабинет налогоплательщика.
Точка входа для любого иностранца - NIF (налоговый номер): без него не откроешь счёт в банке и не подпишешь договор аренды. Резидентом сам NIF вас не делает.
| Налог | Что облагает | Ставка 2026 |
|---|---|---|
| Подоходный налог - подоходный налог с физических лиц | зарплата, доход самозанятых, пенсии | 12,5-48% плюс солидарный сбор 2,5-5%; нерезиденты 25% |
| Segurança Social - взносы в государственное социальное страхование | зарплата и доход самозанятых | 11% работник и 23,75% работодатель; самозанятый 21,4% |
| IRC - налог на прибыль компаний | прибыль компаний | 19%; малый и средний бизнес 15% с первых €50 000 |
| НДС - НДС | продажа товаров и услуг | 23%, 13% и 6% на материке |
| IMT - налог на покупку недвижимости | покупка недвижимости | до 7,5%; 7,5% со всей цены для нерезидентов при покупке жилья |
| IMI - ежегодный налог на недвижимость | владение недвижимостью | 0,3-0,45% кадастровой стоимости в городе, 0,8% для сельской |
| AIMI - надбавка к IMI на дорогое жильё | жилая недвижимость дороже €600 000 на одного владельца | 0,7-1,5% с превышения |
| Imposto do Selo - гербовый сбор | сделки, кредиты, дарение и наследство | 0,8% при покупке жилья; 10% при дарении и наследстве вне близкой семьи |
Налога на богатство и отдельного налога на наследство нет, но основная нагрузка лежит на труде.
Посчитаем онлайн налоги при вашем доходе и покажем, как законно платить меньше.
Сравнить налоги 146 стран: налоги для переезда 2026
Когда вы становитесь налоговым резидентом Португалии
Налоговым резидентом Португалии можно стать задолго до 183-го дня в стране. Статья 16 CIRS (кодекс подоходного налога) даёт два самостоятельных основания, и хватает любого из них.
Правило 183 дней. Вы резидент, если провели в Португалии больше 183 дней, подряд или с перерывами, в любом 12-месячном периоде, который начинается или заканчивается в налоговом году. Это скользящее окно, а не календарный год. Поэтому схема с половиной года здесь и половиной там на стыке двух лет часто не срабатывает.
Жильё с намерением. Даже при меньшем числе дней вы резидент, если располагали в Португалии жильём, которое, судя по условиям, собирались занимать постоянно. Долгосрочная аренда на ваше имя, португальский адрес в карточке NIF и школа детей - уже достаточный набор фактов.
Резидентство с даты приезда. Статус считают не за весь год, а с первого дня пребывания: за резидентскую часть года вы декларируете мировой доход, за остальную - только португальский. Дату въезда придётся доказать, а резидентство в прежней стране - закрыть.
ВНЖ и налоговый статус - разные вещи. Налоговый статус возникает по фактам, даже если ВНЖ ещё в очереди. Если две страны одновременно считают вас резидентом, спор решает соглашение об избежании двойного налогообложения: сравнивают постоянное жильё, центр жизненных интересов, обычное место пребывания и гражданство.
Как считать дни и не стать резидентом двух стран сразу, мы разобрали в материале налоговое резидентство и правило 183 дней. Основания для переезда - на странице ВНЖ Португалии.
Налоговое резидентство Португалии: как стать резидентом и посчитать дни
Португалия делает резидентом, если в любых 12 месяцах, которые начинаются или заканчиваются в налоговом году, набралось больше 183 дней. Второй путь - жильё, которое вы держите как постоянное: тогда дни можно не считать.
Резидентство может начаться с дня приезда, а не со 184-го дня. Резидент платит подоходный налог по шкале с доходов по всему миру, нерезидент - только с португальских. Статус подтверждает сертификат на портале Налоговой службы Португалии.
Дороже обходятся ошибки: половина года здесь и половина там на стыке двух лет даёт 184 дня в одном окне. Сопровождение Murblz снимает эти риски: считаем скользящее окно, фиксируем дату начала резидентства, получаем сертификат. Мы гарантируем профессиональную работу и прозрачный процесс, а в большинстве случаев - результат с первой подачи.
Калькулятор 183 дней
Калькулятор налогового резидентства Португалии
Введите даты поездок: калькулятор покажет, резидент ли вы Португалии сегодня и на конец года, и сколько дней осталось до порога.
Для расчёта по датам включите в браузере скрипты. Ниже - те же правила по странам.
Какой подоходный налог в Португалии в 2026 году
С дохода выше €86 634 в год Португалия берёт 48%, а с солидарным сбором предельная ставка доходит до 53%. Такова шкала подоходный налог на 2026 год, утверждённая законом о бюджете Lei n.º 73-A/2025 от 30 декабря 2025 года.
Бюджет проиндексировал пороги на 3,51% и снизил ставки со второй по пятую ступень на 0,3 пункта; верхние ставки не изменились. Таблица - для материковой Португалии.
Снижение может продолжиться. 17 сентября 2026 года Совет министров одобрил законопроект о новом снижении ставок задним числом с 1 января 2026 года: 12,2% вместо 12,5% на первой ступени, 15,2%, 20,7%, 23,6% и 30,6% со второй по пятую и 34,6% вместо 34,9% на шестой. Пороги ступеней и ставки с седьмой по девятую не меняются, а общая экономия для плательщиков оценивается в €400 млн. Решение за парламентом: пока закон не принят и не опубликован, действуют ставки из таблицы. Если его примут, налог за 2026 год посчитают по новым ставкам, а удержания снизятся уже с ноябрьской зарплаты и рождественской выплаты.
| Ступень | Облагаемый доход за год, € | Ставка | Вычитаемая часть, € |
|---|---|---|---|
| 1 | до 8 342 | 12,5% | 0 |
| 2 | 8 342 - 12 587 | 15,7% | 266,94 |
| 3 | 12 587 - 17 838 | 21,2% | 959,26 |
| 4 | 17 838 - 23 089 | 24,1% | 1 476,45 |
| 5 | 23 089 - 29 397 | 31,1% | 3 092,77 |
| 6 | 29 397 - 43 090 | 34,9% | 4 209,94 |
| 7 | 43 090 - 46 566 | 43,1% | 7 743,27 |
| 8 | 46 566 - 86 634 | 44,6% | 8 441,48 |
| 9 | свыше 86 634 | 48% | 11 387,17 |
Как считать. Облагаемый доход умножают на ставку своей ступени и вычитают parcela a abater - вычитаемую часть из последней колонки. Пример расчёта: при облагаемом доходе €35 000 налог равен 35 000 × 34,9% - 4 209,94 = €8 005,06.
Что уменьшает базу. Из зарплаты и пенсии вычитают dedução específica - специальный вычет. В 2026 году это €4 587,09, или 8,54 IAS. IAS (Indexante dos Apoios Sociais - индекс социальной поддержки, от которого считают пособия и пороги) в 2026 году равен €537,13. Если ваши обязательные соцвзносы больше вычета, из дохода вычитают взносы.
Минимум существования. Необлагаемого минимума в привычном смысле нет, его заменяет mínimo de existência: доход до €12 880 в год фактически не облагается. Это минимальная зарплата 2026 года, €920, умноженная на 14 выплат: в Португалии зарплату платят 14 раз в год, с отпускными и рождественскими.
Солидарный сбор. Taxa adicional de solidariedade - дополнительная ставка 2,5% на часть облагаемого дохода от €80 000 до €250 000 и 5% на часть свыше €250 000.
Семьи и острова. Супруги могут подать совместную декларацию: доход складывают и делят пополам перед применением шкалы, что выгодно при одном высоком и одном низком доходе. На Азорских островах и Мадейре действуют собственные, более низкие ставки подоходного налога, их утверждают региональные парламенты.
Прямо о главном: ставка 43,1% включается уже с €43 090 облагаемого дохода. Для Западной Европы это низкий порог для почти половинной ставки, и именно он делает Португалию дорогой страной для хорошо оплачиваемых специалистов.
Итог зависит от ваших доходов и резидентства - посчитаем налог для вашей ситуации.
Сколько налогов платят с зарплаты в Португалии
Работник с зарплатой €40 000 в год отдаёт государству около €12 500, а обходится работодателю в €49 500. Разница между этими цифрами и ставкой из таблицы - социальные взносы, о которых в рекламе переезда обычно молчат.
Segurança Social (государственное социальное страхование: пенсия, пособия, больничные) берёт 11% с работника и 23,75% с работодателя. Потолка базы нет: взносы платят со всей зарплаты, хоть €40 000, хоть €400 000. В Испании и Германии максимальная база для взносов есть, в Португалии нет.
Пример расчёта: одинокий резидент материка без детей, без вычетов к налогу.
| Показатель, € | Зарплата 40 000 в год | Зарплата 120 000 в год |
|---|---|---|
| Соцвзносы работника, 11% | 4 400 | 13 200 |
| Вычет из дохода | 4 587 (специальный вычет) | 13 200 (взносы больше вычета) |
| Облагаемый доход | 35 413 | 106 800 |
| Подоходный налог по шкале | 8 149 | 39 877 |
| Солидарный сбор | 0 | 670 |
| Итого налог и взносы | 12 549 | 53 747 |
| Остаётся на руках за год | 27 451 | 66 253 |
| Эффективная нагрузка | 31,4% | 44,8% |
| Взносы работодателя, 23,75% | 9 500 | 28 500 |
| Полная стоимость сотрудника | 49 500 | 148 500 |
Вычеты к начисленному налогу за медицину, образование и жильё снимут ещё несколько сотен евро, но картину не меняют. На зарплате €120 000 разница между стоимостью сотрудника и его чистым доходом превышает 55%.
Что меняет IFICI. При зарплате €40 000 налог по ставке 20% составит около €7 083 вместо €8 149, экономия около €1 070 в год. При €120 000 - около €21 360 вместо €40 547, экономия порядка €19 000. Вывод прямой: режим имеет смысл при высоком доходе и почти не заметен при среднем. Кому он доступен - в разделе об IFICI ниже.
Посчитаем ваши налоги онлайн
Чат уточнит доход и резидентство и пришлёт расчёт.
Какие налоги в Португалии для айтишников, фрилансеров и ИП
Большинство айтишников, которые переезжают в Португалию на удалёнке, платят налог по общей шкале до 48%. Льготный режим для новых резидентов Португалии закрыт, а IFICI привязан к работодателю или проекту в Португалии, поэтому удалённая работа на иностранную компанию под него обычно не подпадает.
Типичный маршрут - виза цифрового кочевника Португалии (D8). Порог дохода по ней привязан к четырём минимальным зарплатам, в 2026 году это €3 680 в месяц. Прожив в стране больше 183 дней или сняв жильё надолго, вы становитесь резидентом, и дальше доход облагается по одной из трёх схем.
1. Наёмный работник иностранной компании. Зарплата попадает в категорию A (доход по трудовому договору) и облагается по шкале подоходного налога. Иностранный работодатель налог в Португалии обычно не удерживает, поэтому налог за год вы платите после декларации одной суммой. Вопрос соцвзносов решают заранее: его упускают чаще всего.
2. Самозанятый, trabalhador independente. Португальский аналог ИП без регистрации компании. Вы открываете деятельность в Portal das Finanças, выбираете код профессии и выставляете recibos verdes - зелёные квитанции, электронные чеки за услуги. Доход идёт в категорию B (доход от бизнеса и профессий).
При обороте до €200 000 в год действует упрощённый режим: налогом облагается часть выручки по коэффициенту. Для профессий из перечня статьи 151 кодекса подоходного налога это 0,75, для прочих услуг 0,35, для продажи товаров 0,15. На коэффициентах 0,75 и 0,35 нужно подтвердить расходы на 15% выручки: €4 587,09 или соцвзносы засчитываются автоматически, остальное - счетами в e-fatura (государственная система, куда продавцы передают чеки с вашим NIF). В год открытия деятельности коэффициенты уменьшают на 50%, во второй год - на 25%.
Соцвзносы самозанятого - 21,4% с 70% дохода от услуг, декларация раз в квартал. Первые 12 месяцев после первого открытия деятельности взносы не платят. Если от одного заказчика приходит от 50% вашего дохода, он доплачивает 7%, от 80% - 10%.
НДС. При обороте до €15 000 в год можно работать без НДС по статье 53 кодекса НДС. Если клиенты - компании за пределами Португалии, НДС по услугам обычно начисляет сам заказчик по механизму обратного начисления.
| Пример расчёта: самозанятый айтишник, упрощённый режим, третий год деятельности | € |
|---|---|
| Выручка за год | 60 000 |
| База для соцвзносов, 70% выручки | 42 000 |
| Соцвзносы, 21,4% | 8 988 |
| База подоходного налога, коэффициент 0,75 | 45 000 |
| Подоходный налог по шкале | 11 652 |
| Итого налог и взносы | 20 640 |
| Остаётся на руках | 39 360 |
| Эффективная нагрузка | 34,4% |
3. Своя компания. На таком доходе она обходится дороже упрощёнки: сравните 34% в примере выше (при подтверждённых расходах на 15% выручки) с 41% в примере для компании ниже, потому что дивиденды облагаются ещё 28%.
До 35 лет включительно работает льготный режим для молодых до 35 лет - частичное освобождение зарплаты и дохода самозанятого на 10 лет. Если вы работаете с криптовалютой, прочитайте наш разбор криптовалюта и налоги при релокации.
Можно ли ещё получить льготный режим для новых резидентов Португалии и кому подходит IFICI
Льготный режим для новых резидентов Португалии десять лет делал Португалию налоговой гаванью для пенсионеров и фрилансеров. Для новичков его больше нет: закон о бюджете на 2024 год Lei n.º 82/2023 закрыл режим, а переходный период закончился в 2025 году. Кто успел получить статус, пользуется им до конца своих десяти лет.
Замена - IFICI (налоговый стимул для науки и инноваций), его неофициально называют льготный режим для новых резидентов Португалии 2.0. Режим записан в статье 58-A EBF (закон о налоговых льготах), порядок - в Portaria n.º 352/2024/1 (приказе правительства, который детализирует закон).
| Режим | Португальский доход | Зарубежный доход | Кому и на сколько |
|---|---|---|---|
| IFICI | 20% на зарплату и доход самозанятого от квалифицированной деятельности | освобождён, кроме пенсий (категория H) и дохода из юрисдикций чёрного списка | 10 лет подряд; нельзя быть резидентом в предыдущие 5 лет и пользоваться льготным режимом для новых резидентов Португалии раньше |
| льготный режим для молодых до 35 лет - молодёжная льгота | освобождение 100% в 1-й год, 75% во 2-4-й, 50% в 5-7-й, 25% в 8-10-й, в пределах 55 IAS (€29 542,15) в год | по общим правилам | до 35 лет включительно; зарплата и доход самозанятого |
| Режим бывших резидентов | 50% зарплаты и дохода самозанятого не облагается, потолок - €250 000 | по общим правилам | 5 лет; для тех, кто раньше жил в Португалии, не был её резидентом 5 предыдущих лет и возвращается в 2024-2026 годах; 2026 год - последний для входа |
| Общий режим | шкала 12,5-48% и солидарный сбор | в базе, иностранный налог зачитывается | все остальные, без срока |
Кому доступен IFICI. Льгота привязана к работе, а не к паспорту или инвестициям. Подходят преподаватели вузов и учёные, специалисты сертифицированных стартапов и исследовательских центров, высококвалифицированные сотрудники и директора компаний из утверждённого перечня видов деятельности, которые экспортируют не меньше 50% оборота. Перечни ведут IAPMEI (агентство поддержки малого и среднего бизнеса) и AICEP (агентство по инвестициям и внешней торговле).
Срок заявки. Заявку подают в AT до 15 января года, следующего за годом, когда вы стали резидентом: переехали в 2026 году - срок до 15 января 2027 года. Зарубежный доход освобождается с прогрессией: его не облагают, но учитывают при расчёте ставки для остального дохода. Если срок пропущен, льгота начнёт действовать только с года регистрации, а десятилетний срок при этом не продлевается.
Выбирать придётся один раз. IFICI дают один раз в жизни, и получить его не могут те, кто пользовался льготным режимом для новых резидентов Португалии или выбрал режим бывших резидентов (статья 12-A CIRS). Действует и обратный запрет: кто хоть раз воспользовался IFICI, теряет право на льготный режим для молодых до 35 лет (статья 12-B CIRS). Молодому специалисту со средней зарплатой молодёжная льгота часто выгоднее, поэтому оба варианта стоит посчитать до заявки.
Неудобная правда: IFICI намного уже льготного режима для новых резидентов Португалии. Пенсионерам он не даёт ничего, удалённым сотрудникам иностранных компаний, как правило, тоже. Заявку проверяют по должности, диплому и коду деятельности работодателя, поэтому подтверждение стоит получить до переезда. Основателям компаний пригодится стартап-виза Португалии.
Проверим, где вы платите налоги
Три вопроса в чате - и ясно, где вы налоговый резидент.
Какие налоги в Португалии для иностранцев и нерезидентов
Паспорт для португальской налоговой почти ничего не значит: иностранец-резидент платит по тем же правилам, что и португалец, а португалец, уехавший из страны, - как нерезидент. Решает только налоговое резидентство, поэтому первый вопрос при переезде звучит не где ВНЖ, а где центр жизни в этом году.
Нерезидент платит только с португальских доходов, но по плоским ставкам и без семейных вычетов: 25% с зарплаты и пенсии, какой бы маленькой она ни была. Послаблений в статье 71 CIRS два: с зарплаты от одного работодателя не удерживают налог с части в пределах минимальной зарплаты, €920 в месяц, а пенсию сначала уменьшают на специальный вычет, €4 587,09 в год. Зарубежные доходы Португалию не интересуют, и в этом главное отличие от статуса резидента.
Резиденты стран ЕС и ЕЭЗ могут попросить пересчитать налог по шкале для резидентов с учётом всех своих доходов. Это выгодно, если общий доход небольшой и ставка по шкале выходит ниже 25%.
| Доход из Португалии | Ставка 2026 | Комментарий |
|---|---|---|
| Зарплата, доход самозанятого, пенсия | 25% | плоская ставка, налог обычно окончательный |
| Дивиденды и проценты | 28% | 35% для получателей из чёрного списка; соглашение может снизить |
| Роялти и технические услуги | 25% | и для физлиц, и для компаний; 35% для получателей из чёрного списка; соглашение может снизить |
| Сдача жилья | 25% | 10% для договоров с умеренной платой до €2 300 в месяц; ниже для длинных договоров |
| Сдача нежилой недвижимости | 28% | коммерческие и сельские объекты |
| Продажа недвижимости | шкала 12,5-48% с 50% прибыли | ставку определяют с учётом мирового дохода |
| Прибыль от продажи ценных бумаг | 28% | часто освобождается по соглашению со страной резидентства |
Нерезиденту из страны вне ЕС и ЕЭЗ (Европейская экономическая зона: ЕС плюс Норвегия, Исландия и Лихтенштейн) нужен налоговый представитель в Португалии, если он не подключил электронные уведомления в Portal das Finanças. Без этого требования налоговой до вас просто не дойдут, а сроки будут идти.
Продажа недвижимости. С 2023 года нерезидент, как и резидент, платит налог с 50% прибыли, но ставку определяют с учётом всего мирового дохода. Чеки на ремонт с вашим NIF уменьшают прибыль, поэтому их стоит собирать с первого дня владения.
Сколько налогов платит пенсионер в Португалии
Иностранная пенсия, которая при льготном режиме для новых резидентов Португалии облагалась по 10%, у нового резидента попадает в общую шкалу до 48%. Для пенсионеров это главная перемена последних лет, и IFICI её не смягчает: пенсии из льготы исключены прямо.
Как считают налог. Пенсии - это категория H (доход от пенсий) декларации по подоходному налогу. Из них вычитают тот же специальный вычет, что и из зарплаты, €4 587,09 в год, а остаток облагается по шкале 12,5-48% вместе с остальными доходами. Если пенсия приходит из-за рубежа, её показывают в Anexo J - приложении к годовой декларации для иностранных доходов.
Пример расчёта: иностранная пенсия €24 000 в год, других доходов нет. База: 24 000 - 4 587,09 = €19 412,91. Налог по шкале 2026 года: 19 412,91 × 24,1% - 1 476,45 = около €3 202, или 13,3% пенсии. В Греции по режиму для иностранных пенсий та же сумма обошлась бы в €1 680 при ставке 7%.
Какая страна облагает пенсию. Это решает соглашение об избежании двойного налогообложения. Частную пенсию обычно облагает страна проживания, то есть Португалия, а пенсию за государственную службу - как правило, страна, которая её платит. Если налог удержали за рубежом, Португалия зачтёт его в пределах своего налога на ту же пенсию.
Кто сохранил льготный режим для новых резидентов Португалии. Пенсионеры, зарегистрированные в режиме с 1 апреля 2020 года, платят 10% с иностранной пенсии до конца своих десяти лет. У вставших на учёт раньше иностранная пенсия при соблюдении условий соглашения часто освобождена полностью. Новых таких статусов уже не будет.
Пенсия из Португалии нерезиденту облагается по 25% после специального вычета. Если других португальских доходов нет, декларацию обычно подавать не нужно: налог удерживают при выплате.
Разберём вашу ситуацию бесплатно
Опишите задачу в чате - подскажем, с чего начать.
Какие налоги на инвестиции и криптовалюту в Португалии
Криптовалюта, которую держали больше года, в Португалии не облагается вовсе, а дивиденды и прибыль от акций облагаются по плоской ставке 28%. Для долгосрочного инвестора это одна из немногих по-настоящему щедрых норм португальского кодекса.
Ценные бумаги. Закон о развитии рынка капитала Lei n.º 31/2024 от 28 июня 2024 года ввёл частичное освобождение прибыли от продажи бумаг, допущенных к торгам, и паёв открытых фондов. Не облагается 10% прибыли при владении от двух до пяти лет, 20% - от пяти до восьми лет, 30% - от восьми лет. В пересчёте это эффективные ставки 25,2%, 22,4% и 19,6% вместо 28%. На практике форма декларации позволяет заявить скидку только по сделкам через португальских посредников, а для счёта у иностранного брокера её применение спорно. Прибыль от продажи акций малых компаний без листинга облагается наполовину.
Короткие сделки. Если бумаги держали меньше 365 дней, а ваш облагаемый доход вместе с этой прибылью достигает €86 634, прибыль обязательно включают в прогрессивную шкалу. Для активного трейдера с высоким доходом это ставка до 48% вместо 28%.
Дивиденды и проценты. Вместо 28% можно выбрать шкалу, если так выгоднее; тогда дивиденды компаний из ЕС учитывают наполовину. Доход из юрисдикций чёрного списка облагается по 35%.
Криптовалюта. С 2023 года прибыль от продажи криптоактивов, которые держали меньше 365 дней, облагается по 28%. При владении от года и дольше прибыль освобождается, если это не профессиональная деятельность и не операции с юрисдикциями из чёрного списка. Майнинг и регулярная торговля как бизнес - уже категория B со шкалой до 48%.
Иностранный брокер. Зарубежный брокер португальский налог не удерживает, поэтому доход резидент показывает сам в Anexo J (приложение для иностранных доходов) годовой декларации Modelo 3.
Какие налоги на недвижимость в Португалии
С 25 мая 2026 года нерезидент, который покупает жильё в Португалии, платит IMT по единой ставке 7,5% с первого евро. На квартире за €330 000 это €24 750. Резидент, покупающий то же жильё для постоянного проживания, заплатит €12 642. Гербовый сбор €2 640 сверху платят оба, а покупатель до 35 лет, который берёт первое жильё для постоянного проживания, не платит ни IMT, ни сбора. Меру ввёл декрет-закон Decreto-Lei n.º 97/2026 от 20 мая 2026 года.
Решает не гражданство, а налоговое резидентство. Ставку 7,5% не применяют, если покупатель раньше уже был резидентом Португалии. Разницу с обычным IMT возвращают по заявлению в налоговую, если в течение двух лет после покупки вы стали резидентом или в течение 6 месяцев сдали жильё по умеренной ставке, до €2 300 в месяц, и оно простояло в аренде не меньше 36 месяцев за первые 5 лет. Сама налоговая налог не пересчитывает: без заявления переплата так и останется в бюджете.
| Налог | Ставка 2026 | Что важно |
|---|---|---|
| IMT, собственное постоянное жильё резидента | 0% до €106 346, далее прогрессивно; 6% со всей цены от €660 982; 7,5% свыше €1 150 853 | пороги на 2026 год проиндексированы на 2% |
| IMT, жильё нерезидента | 7,5% со всей цены | с 25.05.2026, исключения выше |
| IMT Jovem, покупатель до 35 лет | 0% до €330 539; до €660 982 - 8% на превышение | первая покупка собственного постоянного жилья; гербовый сбор в пределах льготы тоже не платят |
| IMT, прочая городская и сельская недвижимость | 6,5% и 5% | коммерческие объекты, участки |
| Imposto do Selo при покупке | 0,8% цены | платится сверх IMT |
| IMI, каждый год | 0,3-0,45% от VPT; сельская 0,8% | VPT - кадастровая стоимость; ставку внутри диапазона выбирает муниципалитет |
| AIMI, каждый год | 0,7% свыше €600 000; 1% свыше €1 млн; 1,5% свыше €2 млн | по всей жилой недвижимости владельца; у супругов при совместном налогообложении порог удваивается; компании платят 0,4% |
| Покупка через структуру из чёрного списка | IMT 10%, IMI 7,5% в год | штрафные ставки |
Аренда. Доход от сдачи жилья облагается по 25%, нежилой недвижимости - по 28%. Жилищный пакет 2026 года (тот же Decreto-Lei n.º 97/2026) снизил ставку до 10% для договоров с умеренной арендной платой, до €2 300 в месяц, то есть 2,5 минимальной зарплаты. Ставка действует с 1 января 2026 года до конца 2029 года. НДС на строительство жилья для собственного проживания или сдачи в аренду, с ценой до €660 982 или арендой до €2 300, снижен с 23% до 6%.
Продажа. Резидент платит налог по шкале с 50% прибыли. Прибыль от продажи своего постоянного жилья освобождается, если деньги вложены в новое постоянное жильё в Португалии или ЕС в течение 24 месяцев до или 36 месяцев после продажи. Объекты, купленные до 1 января 1989 года, освобождены полностью. Подбор объектов - на странице инвестиционная недвижимость в Португалии.
Пришлём чек-лист налогового переезда
Оставьте контакт в чате - пришлём шаги и документы под вас.
Какие налоги платит компания в Португалии
Налог на прибыль в Португалии снижается по графику, записанному в законе: 19% в 2026 году, 18% в 2027 и 17% в 2028 (Lei n.º 64/2025 от 7 ноября 2025 года). Для малого и среднего бизнеса первые €50 000 прибыли облагаются по 15%.
Базовая ставка IRC - только начало счёта: сверху идут надбавки, а часть расходов облагается отдельно.
| Показатель | Значение 2026 |
|---|---|
| Базовая ставка IRC, материк | 19% |
| Малый и средний бизнес | 15% с первых €50 000 прибыли, дальше 19% |
| Мадейра и Азорские острова | 13,3%; для малого и среднего бизнеса на первые €50 000 действуют ещё более низкие региональные ставки |
| Малый и средний бизнес во внутренних районах материка | 12,5% с первых €50 000 прибыли |
| Derrama municipal - муниципальная надбавка | до 1,5% облагаемой прибыли |
| Derrama estadual - государственная надбавка | 3% с прибыли €1,5-7,5 млн; 5% с €7,5-35 млн; 9% свыше €35 млн |
| MIBC (Международный деловой центр Мадейры) | 5% на квалифицированный доход; лицензия до 31.12.2026, режим до 31.12.2033, есть требования по рабочим местам |
| Налог у источника на дивиденды нерезиденту | 25% компании, 28% физлицу, 35% для чёрного списка |
| Перенос убытков | без ограничения срока, но не больше 65% прибыли года |
| Освобождение по участию | дивиденды и продажа долей от 10%, которыми владеют от года, при нормальном налоге у второй стороны |
Автономное налогообложение. Tributação autónoma - отдельный налог на расходы, а не на прибыль. Недокументированные расходы облагаются по 50%, легковые автомобили - по шкале, которая зависит от цены и типа двигателя, а в убыточный год ставки, как правило, выше на 10 пунктов. Убыточная португальская компания всё равно может платить налог.
Пример расчёта: сколько доходит до владельца. Lda (sociedade por quotas - португальское ООО) с прибылью €80 000 платит 15% с первых €50 000 и 19% с остатка, то есть €13 200, плюс муниципальная надбавка до 1,5% - ещё около €1 200. Итого €14 400, или 18%. Если оставшиеся €65 600 выплатить дивидендами, удержат 28% - €18 368. До владельца дойдёт €47 232, совокупное изъятие - около 41%.
Бухгалтер и аудит. Каждая португальская компания обязана работать с contabilista certificado - сертифицированным бухгалтером, который подписывает отчётность. SA (акционерное общество) всегда нужен ROC (официальный аудитор), Lda - только если два года подряд превышены два из трёх порогов: баланс €1,5 млн, оборот €3 млн, 50 работников.
Формы компаний и порядок открытия - на странице регистрация компании, сопровождение бухгалтерии - аудит и отчётность.
Какой НДС в Португалии и когда можно работать без него
Стандартный НДС в Португалии - 23%, на два пункта выше испанского. На Азорских островах та же покупка облагается по 16%: ставки НДС различаются по регионам, и об этом забывают при выставлении счетов с островов.
| Регион | Стандартная | Промежуточная | Пониженная |
|---|---|---|---|
| Материковая Португалия | 23% | 13% | 6% |
| Мадейра | 22% | 12% | 4% |
| Азорские острова | 16% | 9% | 4% |
Работа без НДС. Плательщиком НДС вы становитесь вместе с открытием деятельности, но при обороте до €15 000 за прошлый год можно работать без налога по статье 53 кодекса НДС. Цена - нет права вычитать входящий НДС. Если за год оборот превысит €18 750, освобождение прекращается сразу, и счёт на превышение уже выставляют с налогом.
Отчётность. При обороте от €650 000 в год декларации подают ежемесячно, остальные - раз в квартал. Для услуг частным клиентам из других стран ЕС работает OSS (единое окно для НДС других стран ЕС). Счета выпускают в сертифицированной программе с кодом ATCUD (уникальный номер документа) и QR-кодом.
Какие ещё налоги есть в Португалии: транспортный, туристический, на наследство
Отдельного налога на наследство в Португалии нет, зато туристический сбор в Лиссабоне - €4 с гостя за ночь, до €28 за поездку. Кроме крупных налогов, у переезжающих обычно всплывают ещё четыре платежа.
Транспортный налог. IUC (единый транспортный налог) каждый год платит владелец машины с португальскими номерами, в месяц её регистрации. Сумма зависит от объёма двигателя, выбросов CO2 и года регистрации, электромобили от IUC освобождены. При ввозе машины один раз платят ISV (налог на транспортные средства), но при переезде на постоянное жительство есть освобождение с условиями по сроку владения машиной.
Туристический сбор. Taxa turística - муниципальный сбор за ночёвку в отеле или квартире посуточной аренды. В Лиссабоне это €4, в Порту €3 за каждого гостя от 13 лет за ночь, но не больше чем за 7 ночей подряд. Собирает его хозяин жилья, а владельцу квартиры в посуточной аренде, alojamento local, придётся перечислять сбор муниципалитету самому.
Наследство и подарки. Вместо налога на наследство действует гербовый сбор Imposto do Selo: 10% со стоимости наследства или подарка. Супруги, партнёры по гражданскому союзу, дети, внуки, родители и дедушки с бабушками от 10% освобождены. Наследство они получают без сбора, а вот при дарении им недвижимости всё равно платят 0,8% от её стоимости.
Налог на богатство. Его нет. Ближе всего к нему AIMI - ежегодная надбавка на жилую недвижимость дороже €600 000, о ней в разделе о недвижимости выше.
Где налоги ниже: Португалия, Испания, Италия, Греция или Кипр
Португалия выигрывает у соседей по ЕС в одном: налог на прибыль у неё ниже, чем в Испании, Италии и Греции. По налогу на зарплату и по режимам для новых резидентов она уступает почти всем, и даже испанский режим для приезжих специалистов доступнее обычному наёмному работнику, чем португальский IFICI.
| Страна | Подоходный налог | Налог на прибыль | НДС | Режим для новых резидентов |
|---|---|---|---|---|
| Португалия | 12,5-48% и сбор до 5% | 19%, малый бизнес 15% с первых €50 000 | 23% | IFICI: 20% на 10 лет для узкого круга профессий |
| Испания | 19-47% в большинстве регионов, в некоторых выше | 25% | 21% | 24% на доход до €600 000 для переехавших работников и директоров |
| Италия | 23-43% и региональная и муниципальная надбавки | 24% и IRAP 3,9% (региональный налог на производственную деятельность) | 22% | фиксированные €300 000 в год на иностранный доход для переехавших с 2026 года |
| Греция | 9-44% | 22% | 24% | €100 000 в год на иностранный доход до 15 лет при инвестиции; 7% на иностранную пенсию |
| Кипр | 0% до €22 000, 35% с дохода свыше €72 000 | 15% | 19% | дивиденды и проценты без налога для не-домицилированных; 50% зарплаты свыше €55 000 без налога |
Не-домицилированный на Кипре - резидент, чей домицилий, постоянный дом по закону, за пределами Кипра; льготу сохраняют до 17 лет жизни на острове.
Практический вывод. Пенсионеру с иностранной пенсией выгоднее Греция: 7% против шкалы до 48%. Владельцу бизнеса - Кипр с налогом на прибыль 15% и без налога на дивиденды для не-домицилированных. Высокооплачиваемому наёмному специалисту - скорее Испания. Португалия выигрывает, если вы проходите в IFICI, моложе 35 лет или живёте на доход от долгосрочных инвестиций.
Подробное сравнение - в обзоре налоги в Европе в 2026 году, ставки по всем странам - в справочнике налогов стран мира.
Действует ли соглашение об избежании двойного налогообложения с Россией
Формально действует, по сути - наполовину. Указом № 585 от 8 августа 2023 года Россия в одностороннем порядке приостановила ключевые статьи соглашения с Португалией, в том числе о пониженных ставках на дивиденды, проценты и роялти. Со стороны Португалии соглашение продолжает действовать.
На практике пониженных ставок у источника в России больше нет, применяются внутренние российские ставки. Португалия зачитывает иностранный налог только в пределах португальского налога на тот же доход, излишек не возвращают. Под IFICI зарубежный доход освобождается, и зачёт не нужен.
Страны СНГ и Балтии. У Португалии около 80 налоговых соглашений. Среди постсоветских стран они есть с Украиной, Молдовой, Грузией, Эстонией, Латвией и Литвой. С Казахстаном, Кыргызстаном, Узбекистаном, Арменией, Азербайджаном и Беларусью действующих соглашений нет. Это значит полную внутреннюю ставку у источника с обеих сторон и только ограниченный односторонний зачёт в Португалии.
Для зачёта нужны справка иностранной налоговой об уплате, апостиль и перевод, и собирать их лучше заранее.
Когда подавать декларацию и платить налоги в Португалии
Декларацию по подоходному налогу за 2026 год подают с 1 апреля по 30 июня 2027 года, а налог к доплате платят до 31 августа. Бумажных деклараций почти не осталось: всё подают в Portal das Finanças.
| Обязанность | Кто | Срок |
|---|---|---|
| Декларация по подоходному налогу, форма Modelo 3 | резиденты и нерезиденты с португальским доходом | 1 апреля - 30 июня за прошлый год |
| Уплата подоходному налогу | физлица | до 31 августа |
| Заявка на IFICI | новые резиденты | до 15 января следующего года |
| Декларация по налогу на прибыль, Modelo 22 | компании | до конца мая |
| IES - годовая отчётность компании | компании | до 15 июля |
| Декларация НДС | компании и самозанятые с НДС | ежемесячно или раз в квартал |
Штрафы. За опоздание с декларацией назначают штраф, и он заметно ниже, если подать её самому до начала проверки. Уведомления приходят в личный кабинет Portal das Finanças и считаются полученными, даже если вы их не открыли: срок на ответ идёт.
Какие подводные камни и кому Португалия не подходит
Самая дорогая ошибка при переезде в Португалию - считать налоги по статьям времён льготный режим для новых резидентов Португалии. Режим закрыт, а многие советы в интернете написаны под него.
Кому Португалия не подходит.
- Пенсионерам с иностранной пенсией. IFICI пенсии не покрывает, они облагаются по шкале до 48%. В Греции для иностранной пенсии есть ставка 7%.
- Высокооплачиваемым наёмным без права на IFICI. 48% с дохода свыше €86 634, солидарный сбор и взносы без потолка.
- Нерезидентам, которые покупают жильё как инвестицию. IMT 7,5% с первого евро, а при портфеле дороже €600 000 - ежегодный AIMI.
- Владельцам малого бизнеса, которые живут на дивиденды. Совокупное изъятие с прибыли около 41%.
- Активным трейдерам. Короткие сделки облагаются по 28%, а при высоком доходе - по шкале.
Кому подходит. Специалистам, которые проходят в IFICI, молодым до 35 лет с льготный режим для молодых до 35 лет и IMT Jovem, долгосрочным инвесторам и компаниям, которым важны снижающийся налог на прибыль и рынок ЕС.
Ловушки, на которых теряют деньги: резидентство с даты подписания долгосрочной аренды, а не со 183-го дня; пропущенный срок заявки на IFICI 15 января; заявка на IFICI без расчёта льготный режим для молодых до 35 лет, после которой молодёжная льгота закрыта навсегда; декларация без Anexo J при счёте у иностранного брокера; покупка жилья до получения резидентства без расчёта IMT по ставке 7,5%.
Как мы помогаем с налогами в Португалии
Мы считаем нагрузку под ваш сценарий, проверяем шансы на IFICI и сравниваем Португалию с Испанией, Кипром и Грецией. Дальше помогаем с ВНЖ, личным счётом в Португалии, компанией и отчётностью. Обзор страны - на странице Португалия.
Что важно знать о налогах в Португалии
Шкала 12,5-48%
Девять ступеней, с 2026 года ставки со второй по пятую снижены на 0,3 пункта. Нерезиденты платят 25% с зарплаты и пенсии.
IFICI вместо льготного режима для новых резидентов Португалии
20% на 10 лет и освобождение большей части зарубежного дохода, но только для узкого круга профессий и без льготы для пенсий.
Налог на прибыль снижается
19% в 2026 году, 18% в 2027 и 17% в 2028 по закону 64/2025; малый бизнес платит 15% с первых €50 000.
Нет налога на богатство
Налога на капитал нет, а наследство и подарки супругам, детям и родителям не облагаются гербовым сбором 10%.
Жильё дороже для нерезидентов
С 25 мая 2026 года нерезидент платит IMT 7,5% со всей цены жилья, если не станет резидентом в течение двух лет или не сдаст жильё по умеренной ставке.
Частые вопросы
Какие налоги в Португалии для физических лиц?
Какой подоходный налог в Португалии в 2026 году?
Какие налоги в Португалии для айтишников?
Какие налоги в Португалии для ИП, фрилансеров и цифровых кочевников?
Какие налоги в Португалии для иностранцев?
Действует ли ещё льготный режим для новых резидентов Португалии?
Какой налог на недвижимость в Португалии?
Какой корпоративный налог в Португалии?
Услуги
Услуги Murblz в Португалии
Налоговая ставка - только половина картины. Вторая половина - где открыта компания, где лежат деньги и кто сдаёт отчётность. С этим в той же стране помогают специалисты Murblz. Смету фиксируем письменно до начала работы.
Смотрите также
Похожие программы и направления
Все программы - Португалия:
Похожие направления:
Та же программа в других странах:
Статьи о стране: Португалия
Как перевести деньги в Португалию в 2026 году: способы, лимиты, комиссии
Читать →Обмен прав в Португалии: как иностранцу получить португальские права
Читать →Гражданство Португалии в 2026 году: как получить
Читать →ВНЖ Португалии в 2026 году: 6 оснований, условия и стоимость
Читать →Купить квартиру в Португалии в 2026: цены, налоги и ВНЖ
Читать →Иски против миграционного агентства Португалии могут уйти из Лиссабона: что меняет реформа судов Португалии
Читать →Сколько налога в Португалии с дохода в ИТ?
Посчитаем налог на вашу зарплату или доход фрилансера, проверим новый льготный режим для специалистов и подскажем законные способы снизить нагрузку. В каталоге - налоги всех стран.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать мои налоги