Золотая виза Португалии 2026: новые условия от 250 000 евро
Вдвое дешевле и вдвое строже: правящие партии Португалии 6 ноября 2026 года внесли поправку к бюджету, которая открывает золотую визу за 250 000 евро через социальные проекты и закрывает удобную лазейку для фондов. Голосование в парламенте пройдёт с 18 по 24 ноября.
Коротко
- 6 ноября 2026 года партии правительства Португалии PSD и CDS-PP внесли поправку к бюджету на 2027 год, которая переписывает варианты золотой визы.
- Новый маршрут: 250 000 евро на строительство или ремонт социальных учреждений для детей, пожилых, людей с инвалидностью и на интеграцию иностранцев.
- Порог для пожертвований на научные исследования падает с 500 000 до 250 000 евро.
- Фонды за 500 000 евро должны будут вкладывать в португальские компании не 60%, а 80%, и только через новый капитал этих компаний.
- Голосование в комитете пройдёт 18-23 ноября, финальное голосование по бюджету - 24 ноября 2026 года. Уже поданные заявки остаются по старым правилам.
Подробнее
Самая дешёвая золотая виза Европейского союза может появиться в Португалии уже в январе 2027 года. 6 ноября 2026 года, в последний день приёма поправок к государственному бюджету на 2027 год, две партии правительства, Социал-демократическая партия (PSD) и Народная партия (CDS-PP), предложили новый маршрут: 250 000 евро ($280 350 по курсу Европейского центрального банка 1,1214 доллара за евро) на социальные проекты. Одновременно они ужесточают самый популярный вариант - вложение 500 000 евро в инвестиционный фонд.
Иначе говоря, вход станет дешевле, а правила для крупных денег строже. Разбираем, что именно предложено, кому это выгодно и стоит ли подавать документы до конца года.
Что предложили в парламенте Португалии
Поправку подписали 21 депутат во главе с лидером фракции PSD Уго Соарешем и депутатом CDS-PP Паулу Нунсиу. Это не отдельный закон, а изменение к бюджету: если бюджет примут, новые правила золотой визы могут заработать вместе с ним, обычно с 1 января.
Золотая виза в Португалии официально называется ARI (Autorização de Residência para Investimento - вид на жительство для инвестора). Это пятилетний путь к постоянному виду на жительство, при котором в стране достаточно бывать 7 дней в первый год и 14 дней за каждые следующие два года. Недвижимость из списка оснований убрали ещё в октябре 2023 года, и с тех пор рынок держался в основном на фондах.
В пояснительной записке авторы пишут прямо: деньги инвесторов должны на деле капитализировать португальские компании. В переводе с политического: государство хочет, чтобы 500 000 евро доходили до бизнеса, а не лежали в акциях, купленных на бирже.
Что меняется для фондов
Сейчас инвестор получает право на ВНЖ, если вкладывает 500 000 евро в паи португальского фонда, который не инвестирует в недвижимость и держит не меньше 60% активов в компаниях со штаб-квартирой в Португалии. Поправка поднимает эту долю до 80% и добавляет условие: деньги должны поступать в компании через увеличение их уставного капитала.
Разница принципиальная. Когда фонд покупает акции на бирже, деньги уходят прежнему владельцу акций, а компания не получает ни евро. Когда фонд участвует в увеличении капитала, компания выпускает новые акции и получает живые деньги на развитие.
| Условие | Сейчас | По поправке |
|---|---|---|
| Минимальная сумма | 500 000 евро | 500 000 евро |
| Доля в португальских компаниях | от 60% | от 80% |
| Как деньги попадают в компании | любым способом, включая покупку акций на бирже | только через увеличение уставного капитала |
| Недвижимость в фонде | запрещена | запрещена |
Об открытых фондах (паи можно погасить в любой момент) в тексте прямо ничего не сказано. Но такие фонды обычно держат часть денег в биржевых бумагах, чтобы выплачивать выходящим инвесторам. По новой формуле эти бумаги, судя по тексту, перестанут засчитываться в квоту. Закрытым фондам с фиксированным сроком перестроиться проще: они и так часто входят в капитал компаний напрямую.
Практический вывод: если вы выбираете фонд сейчас, проверяйте не только доходность и срок, но и то, как он формирует португальскую часть портфеля. Фонд, который сегодня проходит по правилу 60%, завтра может не подойти новым заявителям.
Разберём вашу ситуацию
Менеджер посмотрит ваши планы и предложит первый шаг.
У вас особый случай? Спросите эксперта
Первая консультация бесплатно. Ваши данные остаются между нами.
Новый вариант за 250 000 евро: что такое социальный маршрут
Главная новость для тех, кому 500 000 евро не по карману. Поправка вводит маршрут за 250 000 евро на строительство или восстановление социальных учреждений: для детей и молодёжи, пожилых людей, людей с инвалидностью, а также центров интеграции иностранных резидентов и людей под международной защитой.
Важная деталь: это не инвестиция, а вложение без возврата. Деньги идут через закрытый список получателей: государственные органы, фонды со статусом общественной пользы, мизерикордии (Santa Casa da Misericórdia - старейшие благотворительные братства Португалии, которые содержат больницы и дома престарелых) и похожие организации. Доходности не будет, зато не будет и риска, что фонд просядет за пять лет.
Вторая хорошая новость - наука. Порог для перевода денег в научные учреждения падает с 500 000 до 250 000 евро. Вместе с культурным маршрутом, который и так стоит 250 000 евро, в Португалии будет три варианта золотой визы за четверть миллиона.
Какие варианты золотой визы Португалии будут в 2027 году
| Вариант | Сейчас | Если поправку примут |
|---|---|---|
| Паи инвестиционного фонда | 500 000 евро, от 60% в компаниях Португалии | 500 000 евро, от 80% через новый капитал компаний |
| Социальные учреждения | нет | 250 000 евро |
| Научные исследования | 500 000 евро | 250 000 евро |
| Культура и наследие | 250 000 евро | без изменений |
| Компания и 5 рабочих мест | 500 000 евро | без изменений |
| Создание 10 рабочих мест | без порога суммы | без изменений |
Подробно о каждом маршруте и о том, как выбрать фонд, мы рассказываем на странице ВНЖ за инвестиции. Если вы хотите основать бизнес сами, посмотрите стартап-визу Португалии и регистрацию компании.
Примут ли поправку и когда
Здесь начинается арифметика. У PSD 89 мест в парламенте, у CDS-PP два. Вместе 91 из 230, а для большинства нужно 116. Своими голосами правительство поправку не проведёт.
Но бюджет уже прошёл первое чтение 28 октября 2026 года: Социалистическая партия (PS, 58 мест) воздержалась, а правая Chega (60 мест) голосовала против. Если социалисты снова воздержатся, поправка пройдёт голосами одной правящей коалиции. Chega программу раньше не трогала: в 2022 году она голосовала против отмены золотых виз и предлагала их расширить.
У социалистов свой пакет: они предлагают отменить IFICI (Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação - налоговый режим для научных сотрудников и специалистов с фиксированной ставкой 20%) и заказать исследование последствий золотой визы. О налоговых режимах для новых резидентов - в разделе налоги в Португалии.
Календарь такой: голосования в бюджетной комиссии пройдут с 18 по 23 ноября, финальное голосование по бюджету - 24 ноября 2026 года. Текст поправки до этого ещё могут переписать.
Проверим, подходите ли вы
Напишите в чате гражданство и что хотите оформить - скажем, какой путь выбрать.
Что делать, если вы уже подали или собираетесь подать
- Заявка уже подана. В тексте поправки есть защита: поданные заявки рассматриваются по правилам на дату подачи. Ваш фонд с правилом 60% остаётся в силе.
- Деньги уже в фонде, заявка не подана. Это самая уязвимая группа. Если новые правила заработают с 1 января 2027 года, окно составит примерно шесть недель. Подать документы до конца года разумно, но только с полным пакетом.
- Только выбираете маршрут. Если бюджет ограничен, подождите итогов 24 ноября: вариант за 250 000 евро может оказаться выгоднее фонда за 500 000. Если нужна доходность и возврат денег, выбирайте фонд, который уже вкладывает через капитал компаний.
- Продлеваете карту. Продление идёт онлайн через портал миграционного агентства AIMA, и поправка его не касается.
Скорость перевода денег тоже важна: банки Португалии проверяют происхождение средств, и на это уходят недели. Как подготовить перевод, мы разбирали в статье как перевести деньги в Португалию.
Сколько ждать и что с паспортом
Поправка меняет цену входа, но не скорость. Новые заявки 2026 года в среднем идут 14-18 месяцев до первой карты, а очередь старых дел агентство обещает закрыть в 2027 году. Подробно о сроках и очереди - в статье сколько ждать золотую визу Португалии.
С гражданством всё строже, чем пять лет назад: с 19 мая 2026 года срок для натурализации большинства иностранцев - 10 лет, и отсчёт идёт с выдачи первой карты. Что это значит на практике, мы разобрали в статье новый закон о гражданстве Португалии. Для тех, кто готов жить в стране, есть варианты дешевле: ВНЖ Португалии по доходу и виза цифрового кочевника.
Альтернативы, если Португалия не подходит
Золотые визы в Европе сжимаются: Венгрия предложила закрыть свою программу с 2027 года, об этом наша статья золотая виза Венгрии. В Греции решения выносят быстрее, но пороги по недвижимости выше, а ВНЖ отзывают за скрытые скидки и краткосрочную аренду, подробнее на странице ВНЖ Греции за инвестиции. Если цель - сразу второй паспорт, сравните гражданство Турции за инвестиции и паспорт Мальты. Общая картина - в обзоре золотые визы Европы.
Наши услуги по золотой визе Португалии
Мы сопровождаем инвесторов от выбора маршрута до карты резидента и следим за поправкой до финального голосования.
ВНЖ за инвестиции
Подбор маршрута и проверка фонда по новым правилам.
Подробнее →ВНЖ Португалии
Визы по пассивному доходу D7 и другие основания.
Подробнее →Виза цифрового кочевника
Для тех, кто работает удалённо и хочет жить у океана.
Подробнее →Стартап-виза
ВНЖ для основателей через инкубатор и свой бизнес.
Подробнее →Налоги в Португалии
Налоговое резидентство и режимы для новых резидентов.
Подробнее →Юристы
Иски о бездействии AIMA через партнёров с лицензией в Португалии.
Подробнее →Помогаем и с сопутствующими шагами: налоговый номер NIF (Número de Identificação Fiscal - налоговый номер Португалии, без него не откроют счёт), банковский счёт, жильё в Лиссабоне и других городах. Обзор страны - на странице Португалия.
Разберём вашу ситуацию бесплатно. Расскажите, какую сумму вы готовы вложить и что для вас важнее: возврат денег, скорость или паспорт. Мы скажем, подавать ли документы до конца года или ждать новых правил.
Частые вопросы
Сколько стоит золотая виза Португалии в 2026 году?
Что такое социальный маршрут золотой визы Португалии?
Когда вступят в силу новые правила золотой визы Португалии?
Что будет с уже поданными заявками на золотую визу?
Можно ли купить квартиру для золотой визы Португалии?
Услуги
Услуги Murblz в Португалии
Паспорт или ВНЖ открывают дверь, но жить за ней без счёта и крыши над головой неуютно. Со счётом, недвижимостью и компанией в той же стране тоже поможем. Смету фиксируем письменно до начала работы.
Поможем получить ВНЖ Португалии
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Юридическое представительство в госорганах и судах ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать сроки и стоимостьЧто будет дальше
- Эксперт изучит вашу ситуацию и цель.
- Свяжемся с вами удобным способом и ответим на вопросы.
- Предложим подходящие программы, честные сроки и смету.
Мы пошагово разобрали, как перевести деньги в Португалию и из Португалии в Россию, а с самим переводом поможем - спросите в чате.
Программы
Что оформить в Португалии
Ещё по этой стране: гражданство по рождению.