التقاعد في الجبل الأسود في 2026: ما الذي تغيّر

7 دقيقة للقراءة · حُدّث في 20/10/2026

لا توجد تأشيرة تقاعد: يعيش المتقاعدون بتصريح مالك العقار، ومنذ 2026 يجب أن تبلغ قيمة المسكن $170,000 (150,000 يورو) حسب تقييم مصلحة الضرائب.

استشارة مجانية

النقاط الأساسية	2026
تأشيرة التقاعد	غير موجودة؛ الأساس الرئيسي هو تملّك مسكن
المسكن من أجل الإقامة	حصة لا تقل عن النصف، وقيمة ضريبية من $170,000 (150,000 يورو)
المدة	حتى سنة، تُجدَّد سنويًا
قواعد الدخول	المواطنون الروس: من 1 نوفمبر 2026 بتأشيرة أو ببطاقة إقامة
ضريبة المعاش	0%: المعاشات لا تُعدّ دخلًا
الغياب	أكثر من 30 يومًا وينتهي التصريح
الطريق إلى الإقامة الدائمة	بعد 5 سنوات من الإقامة المتصلة

تاريخ التحقق من البيانات: 06.10.2026

ظل الجبل الأسود طويلًا أسهل طريق للمتقاعد القادم من روسيا ليعيش على البحر في أوروبا: شقة بأي سعر كانت تمنح الإقامة، والدخول دون تأشيرة، والأسعار أدنى من كرواتيا المجاورة. وفي 2026 تغيّرت القواعد تغيّرًا ملحوظًا، وصار الانتقال يحتاج إلى تخطيط مسبق.

حدّدت تعديلات قانون الأجانب التي أقرّها البرلمان في 31 ديسمبر 2025 حدًا أدنى لقيمة العقار من أجل الإقامة، ومن 1 نوفمبر 2026 يحتاج مواطنو روسيا وبيلاروسيا إلى تأشيرة أو بطاقة إقامة للدخول. وفي المقابل لا تُفرض هنا ضريبة على المعاشات، وكل المدفوعات باليورو.

نحدد لك عبر الإنترنت الاستثمار أو الدخل الذي تحتاجه عائلتك وكم يكلّف التصريح لكل فرد.

احسب عبر الإنترنت

من يمكنه الحصول على الإقامة بصفة متقاعد

لا يتضمن قانون الجبل الأسود أساسًا مستقلًا للمتقاعدين. يحصل المتقاعدون على الإقامة المؤقتة بأحد الأسس العامة، وهو لأغلبهم تملّك مسكن. والشرط حصة لا تقل عن نصف العقار وقيمة ضريبية من $170,000 (150,000 يورو). ويسمح هذا الأساس بالعيش لا بالعمل.

الشروط العامة واحدة لكل الأسس: وسائل المعيشة، والسكن، والتأمين الصحي، وجواز سفر ساري لثلاثة أشهر على الأقل بعد التصريح، وعدم صدور حكم بالسجن أكثر من ستة أشهر.

يحصل زوج المالك على تصريح عبر لمّ شمل الأسرة: تحتاج إلى عقد زواج مع أبوستيل وترجمة وإثبات أن المال يكفي لشخصين. ويبقى المتقاعدون بجوازات أوكرانية في قائمة الدخول دون تأشيرة حتى 90 يومًا، ولا تمسّهم تغييرات نوفمبر.

مالكو مسكن بقيمة ضريبية $170,000 (150,000 يورو) أو أكثر حسب قرار مصلحة الضرائب بشأن ضريبة نقل الملكية؛
من حصلوا على الإقامة بالعقار قبل تعديلات 2026: تجديداتهم وفق القواعد القديمة دون حد إذا قُدّمت في موعدها؛
الزوج والأبناء عبر لمّ الشمل مع حامل التصريح؛
من يكفيهم المعاش والمدخرات للعيش دون عمل.

المستندات وكيف تُثبت معاشًا أجنبيًا

جواز سفر ساري لثلاثة أشهر على الأقل بعد التصريح؛
مستخرج من السجل العقاري يثبت الملكية؛
قرار مصلحة الضرائب بشأن ضريبة نقل الملكية بوعاء ضريبي $170,000 (150,000 يورو) أو أكثر؛
إثبات الوسائل: شهادة معاش من الصندوق الاجتماعي الروسي وكشوف حساب مصرفية؛
تأمين صحي لكامل مدة التصريح؛
شهادة السجل الجنائي مع أبوستيل وترجمة إلى لغة الجبل الأسود؛
صور شخصية وإيصالات الرسوم.

يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا عبر نظام المعلومات التابع لوزارة الداخلية، ثم تحضر للتصوير والبصمات خلال 10 أيام من الدخول. ويجب أن تقرر الوزارة في الملف الكامل خلال 40 يومًا، ويمكن الطعن في الرفض خلال ثمانية أيام.

يُثبت المعاش الروسي بشهادة تخصيص المعاش وكشوف المدفوعات. والبطاقات الروسية لا تعمل في الجبل الأسود، لذلك الأسهل الاحتفاظ بمال المعيشة والتجديدات في حساب لدى بنك في الجبل الأسود.

التأمين الصحي

التأمين الصحي مطلوب لكامل مدة التصريح، ويقبل القانون وثيقة سفر عادية من شركة تأمين معتمدة. ولكبار السن تكلّف هذه الوثائق أكثر وتغطي غالبًا الحالات الطارئة فقط، فخصّص ميزانية منفصلة لزيارات الطبيب الاعتيادية.

العيادات الخاصة وأطباء الأسنان في بودغوريتسا وبودفا أرخص منها في الاتحاد الأوروبي، وللحالات المعقدة يذهب كثيرون إلى بلغراد أو كرواتيا. والرعاية الصحية العامة مدفوعة للأجنبي الذي لا يعمل في الجبل الأسود.

ضريبة المعاش واتفاقيات منع الازدواج الضريبي

تصبح مقيمًا ضريبيًا في الجبل الأسود بعد 183 يومًا في البلد خلال السنة أو حين يكون مركز مصالحك الحيوية هنا. وينص قانون ضريبة الدخل على أن المعاشات، مثل الميراث والهبات وتعويضات التأمين، ليست دخلًا، فلا يُفرض على المعاش الروسي ضريبة في الجبل الأسود. وروسيا كذلك لا تفرض ضريبة على المعاشات الحكومية.

تعمل اتفاقية منع الازدواج الضريبي مع روسيا حاليًا جزئيًا: ففي 2023 علّقت روسيا أحكامها الأساسية. ولا يمسّ هذا المعاش. والضريبة العقارية السنوية من 0.25 إلى 1% من القيمة السوقية، وحتى 1.5% للمسكن الثاني، وتُدفع ضريبة نقل الملكية عند الشراء.

الميزانية الشهرية لزوجين

البند الشهري	المبلغ
شقة بغرفة نوم واحدة في بودغوريتسا	$450-680 (400-600 يورو)
المرافق، وتزيد صيفًا وشتاءً	$90-170 (80-150 يورو)
الإنترنت والهاتف	$25-35 (20-30 يورو)
البقالة لشخصين	$450-620 (400-550 يورو)
المواصلات أو الوقود	$70-120 (60-100 يورو)
ضريبة مسكنك الخاص	من 0.25% من القيمة سنويًا
المجموع لزوجين مع الإيجار	من $1,300 (1,100 يورو)

إذا اشتريت مسكنًا من أجل الإقامة فلا إيجار، لكنك تدفع الضريبة العقارية وصيانة المبنى. وعلى الساحل تكون الحياة أهدأ وأرخص شتاءً، بينما ترتفع الأسعار والزحام صيفًا. يحسب لك المستشار في الدردشة الأرقام لمدينتك وأسرتك.

نحسب التكلفة لعائلتك عبر الإنترنت

في المحادثة نسألك عمّن يتقدم معك ونرسل لك الحساب.

احسب عبر الإنترنت

أين يستقر المتقاعدون

يعيش المتقاعدون القادمون من روسيا غالبًا على الساحل. بودفا أكثر المنتجعات حيوية وبنيتها التحتية جيدة، لكنها صاخبة وغالية صيفًا. وبار وأولتسيني في الجنوب أرخص، بشواطئ طويلة وشتاء دافئ. وهرسك نوفي عند مدخل خليج كوتور مدينة خضراء بمناخ معتدل وجالية كبيرة ناطقة بالروسية. وتيفات قريبة من المطار والمرسى.

بودغوريتسا هي العاصمة الداخلية: حارة صيفًا، لكن فيها المستشفيات الرئيسية والدوائر الحكومية وحياة على مدار السنة، والشقق أرخص منها على الساحل. ويجمع كثير من المتقاعدين بين الاثنين: يعيشون على الساحل ويذهبون إلى العاصمة للمعاملات والأطباء.

يشتري الأجانب الشقق والمنازل في الجبل الأسود بحرية، باستثناء الأراضي الزراعية والغابات والمناطق المحمية. يصادق الكاتب العدل على الصفقة، وتُسجَّل الملكية في السجل العقاري، وتصدر مصلحة الضرائب قرار ضريبة نقل الملكية: ووعاؤه الضريبي هو ما يحدد هل تكفي القيمة للإقامة. والشتاء على الساحل معتدل لكنه رطب، وتُدفّأ شقق كثيرة بالمكيفات، وقد تتجاوز الحرارة في بودغوريتسا 40°C صيفًا.

الخطوات والمدد

الخطوة	المدة
اختيار العقار وفحص تقييمه الضريبي المتوقع	قبل العربون
الشراء وقرار مصلحة الضرائب	1-2 شهر
الشهادات والأبوستيل والترجمات والتأمين	2-4 أسابيع
الدخول: من 1 نوفمبر 2026 بتأشيرة C أو D	حتى 90 أو 180 يومًا
الطلب الإلكتروني، ثم التصوير والبصمات خلال 10 أيام	بعد الدخول
قرار وزارة الداخلية	حتى 40 يومًا
التجديد	من 60 إلى 30 يومًا قبل الانتهاء
الإقامة الدائمة	بعد 5 سنوات من الإقامة المتصلة

ينص القانون صراحةً على تأشيرة D لمالكي العقارات: بها يمكنك البقاء حتى ستة أشهر وتقديم الطلب بهدوء في البلد. ويدخل حاملو بطاقة الإقامة السارية بها دون تأشيرة.

كيف تحصل على الموافقة من المرة الأولى

قيمة ضريبية دون $170,000 (150,000 يورو)، حتى لو كان سعر العقد أعلى؛
حصة في المسكن أقل من النصف؛
مغادرة البلد أكثر من 30 يومًا: ينتهي التصريح، ويخضع الجديد للقواعد الجديدة؛
فوات موعد التجديد؛
تأمين أقصر من مدة التصريح؛
شهادة سجل جنائي دون أبوستيل أو ترجمة.

يُقدَّم الطعن في الرفض خلال ثمانية أيام. وغالبًا ما يكون أسرع أن تعالج السبب وتقدّم من جديد، لكن إن غادرت البلد في الأثناء فانتبه لقواعد التأشيرات: من 1 نوفمبر 2026 يحتاج المواطن الروسي دون بطاقة سارية إلى تأشيرة للعودة.

احصل على قائمة مستندات هذا البرنامج

اترك وسيلة تواصل في المحادثة ونرسل لك قائمة تناسب عائلتك.

احصل على القائمة

هذا الموضوع في دول أخرى

التقاعد في دول أخرى:

المزيد عن هذا البلد:

كل دول التقاعد - قارن الخيارات.

الأسئلة الشائعة

هل توجد في الجبل الأسود إقامة للمتقاعدين؟

يحصل المتقاعدون على الإقامة غالبًا بصفتهم مالكي مساكن، إذ لا يخصص القانون لهم أساسًا مستقلًا. ومنذ 2026 يجب أن تبلغ القيمة الضريبية للمسكن $170,000 (150,000 يورو) على الأقل.

هل تحتاج إلى تأشيرة للجبل الأسود من 1 نوفمبر 2026؟

يتوقف ذلك على جواز سفرك. المواطنون الروس يحتاجون إليها: تنتهي أيامهم الثلاثون دون تأشيرة في 31 أكتوبر 2026، وبعدها يكون الدخول بتأشيرة C أو تأشيرة D أو ببطاقة إقامة.

هل يُفرض على المعاش ضريبة في الجبل الأسود؟

المعاشات بحكم قانون ضريبة الدخل ليست دخلًا، فالمعاش الروسي معفى من الضريبة في الجبل الأسود.

ما التأمين الذي يحتاجه المتقاعد للإقامة في الجبل الأسود؟

تأمين صحي لكامل مدة التصريح. ويقبل القانون أيضًا وثيقة سفر من شركة تأمين معتمدة.

هل يمكنني تجديد الإقامة على أساس شقة اشتريتها قبل 2026؟

نعم. إذا صدر التصريح قبل التعديلات فالتجديدات وفق القواعد القديمة دون حد $170,000 (150,000 يورو)، لكن يجب التقديم في الموعد وعدم الغياب أكثر من 30 يومًا.

كم يمكنني البقاء خارج الجبل الأسود وأنا أحمل تصريح الإقامة؟

حتى 30 يومًا: الغياب الأطول ينهي التصريح المؤقت.

متى يمكن للمتقاعد الحصول على الإقامة الدائمة في الجبل الأسود؟

بعد 5 سنوات من الإقامة المتصلة بتصاريح مؤقتة.

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نراجع مستنداتك، ونختار برنامجًا يناسب وضعك، ونخبرك بالمدد والتكاليف بصراحة. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.

يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.

استشارة مجانية

مجانًابسرية تامةرد فوري

التقاعد في الجبل الأسود في 2026: ما الذي تغيّر

من يمكنه الحصول على الإقامة بصفة متقاعد

المستندات وكيف تُثبت معاشًا أجنبيًا

التأمين الصحي

ضريبة المعاش واتفاقيات منع الازدواج الضريبي

الميزانية الشهرية لزوجين

أين يستقر المتقاعدون

الخطوات والمدد

كيف تحصل على الموافقة من المرة الأولى

هذا الموضوع في دول أخرى

الأسئلة الشائعة

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

اقرأ أيضًا

كيفية تحويل الأموال إلى بليز في 2026: سعر 2 مقابل 1، وتسجيل الاستثمار، و2,000 دولار شهريًا للمتقاعدين

كيفية تحويل الأموال إلى الفلبين في 2026: بالبيزو أو بالدولار، ووديعة تأشيرة التقاعد، وشقة

الجنسية الأوروبية مقابل الاستثمار في 2026