2026'da Karadağ'da emeklilik: neler değişti
Emekli vizesi yerine emekliler mülk sahibi izniyle yaşar; 2026'dan beri konut, vergi dairesinin değerlemesine göre 170.000 $ (150.000 €) değerinde olmalıdır.
| Kısaca | 2026 |
|---|---|
| Emekli vizesi | yok; ana gerekçe ev sahipliği |
| Oturum için konut | en az yarı hisse, vergi değeri 170.000 $'dan (150.000 €) |
| Süre | 1 yıla kadar, her yıl yenilenir |
| Giriş kuralları | Rusya vatandaşları: 1 Kasım 2026'dan vize ya da oturma kartıyla |
| Emeklilik vergisi | %0: emeklilik maaşları gelir sayılmaz |
| Yokluklar | 30 günü aşarsa izin sona erer |
| Kalıcı oturuma yol | 5 yıllık kesintisiz ikametten sonra |
Veriler kontrol edildi: 06.10.2026
Karadağ uzun süre Rusya'dan bir emeklinin Avrupa'da deniz kenarında yaşamasının en kolay yoluydu: her fiyattaki bir daire oturum veriyordu, giriş vizesizdi ve fiyatlar komşu Hırvatistan'ın altındaydı. 2026'da kurallar belirgin şekilde değişti ve taşınma artık önceden planlama ister.
Parlamentonun 31 Aralık 2025'te kabul ettiği Yabancılar Kanunu değişiklikleri oturum için asgari bir mülk değeri belirledi ve 1 Kasım 2026'dan itibaren Rusya ve Belarus vatandaşlarının girişte vize ya da oturma kartına ihtiyacı var. Öte yandan burada emeklilik maaşları vergilendirilmez ve her şey avroyla ödenir.
Emekli olarak kimler oturum alabilir
Karadağ kanununda emekliler için ayrı bir gerekçe yoktur. Emekliler geçici oturumu genel gerekçelerden biriyle alır ve çoğu için bu ev sahipliğidir. Koşul, mülkün en az yarısında hisse ve 170.000 $'dan (150.000 €) vergi değeridir. Bu gerekçe çalışmaya değil yaşamaya izin verir.
Genel şartlar tüm gerekçeler için aynıdır: geçim araçları, konut, sağlık sigortası, iznin bitişinden en az üç ay sonrasına kadar geçerli pasaport ve altı aydan uzun hapis cezası olmaması.
Mülk sahibinin eşi izni aile birleşimiyle alır: apostilli ve tercümeli evlilik belgesi ve paranın iki kişiye yettiğinin kanıtı gerekir. Ukrayna pasaportlu emekliler 90 güne kadar vizesiz listesinde kalır ve kasım değişiklikleri onları etkilemez.
- vergi dairesinin mülk devir vergisi kararına göre vergi değeri 170.000 $ (150.000 €) ya da üzeri olan bir konutun sahipleri;
- 2026 değişikliklerinden önce mülk yoluyla oturum alanlar: zamanında başvurulursa yenilemeleri eşiksiz eski kurallarla yapılır;
- izin sahibiyle aile birleşimi yoluyla eş ve çocuklar;
- emeklilik maaşı ve birikimi çalışmadan yaşamaya yeten kişiler.
Ailenizin ne kadar yatırıma ya da gelire ihtiyacı olduğunu ve iznin her kişi için ne tutacağını çevrimiçi hesaplayalım.
Belgeler ve yabancı emeklilik nasıl kanıtlanır
- iznin bitişinden en az üç ay sonrasına kadar geçerli pasaport;
- mülkiyeti doğrulayan tapu sicili özeti;
- vergi matrahı 170.000 $ (150.000 €) ya da üzeri olan, vergi dairesinin mülk devir vergisi kararı;
- geçim araçlarının kanıtı: Rusya Sosyal Fonu'ndan emeklilik belgesi ve banka dökümleri;
- tüm izin süresi için sağlık sigortası;
- apostilli ve Karadağca tercümeli sabıka kaydı belgesi;
- fotoğraflar ve harç makbuzları.
Başvuru İçişleri Bakanlığı bilgi sistemi üzerinden çevrimiçi yapılabilir, ardından girişten itibaren 10 gün içinde fotoğraf ve parmak izi için gelinir. Bakanlık eksiksiz bir dosyada 40 gün içinde karar vermelidir ve rede sekiz gün içinde itiraz edilebilir.
Rus emeklilik maaşı, emeklilik bağlama belgesi ve ödeme dökümleriyle kanıtlanır. Rus kartları Karadağ'da çalışmaz, bu yüzden yaşam ve yenilemeler için parayı bir Karadağ banka hesabında tutmak daha kolaydır.
Sağlık sigortası
Tüm izin süresi için sağlık sigortası gerekir ve kanun yetkili bir sigortacının sıradan seyahat poliçesini kabul eder. Yaşlılar için bu poliçeler daha pahalıdır ve çoğu zaman yalnızca acil durumları kapsar, bu yüzden olağan doktor ziyaretleri için ayrı bir bütçe ayırın.
Podgorica ve Budva'daki özel klinikler ve diş hekimleri AB'den ucuzdur; karmaşık durumlarda birçok kişi Belgrad'a ya da Hırvatistan'a gider. Karadağ'da çalışmayan bir yabancı için kamu sağlık hizmeti ücretlidir.
Emeklilik maaşına vergi ve çifte vergilendirme anlaşmaları
Bir yılda ülkede 183 gün geçirdikten sonra ya da hayati çıkarlarınızın merkezi buradaysa Karadağ vergi mukimi olursunuz. Gelir vergisi kanunu, emeklilik maaşlarının miras, bağış ve sigorta ödemeleri gibi gelir sayılmadığını belirtir, bu yüzden Rus emeklilik maaşı Karadağ'da vergilendirilmez. Rusya da devlet emeklilik maaşlarını vergilendirmez.
Rusya ile çifte vergilendirme anlaşması şu anda yalnızca kısmen işler: 2023'te Rusya ana hükümlerini askıya aldı. Bu emeklilik maaşını etkilemez. Yıllık emlak vergisi piyasa değerinin %0,25'i ile %1'i arasındadır, ikinci konut için %1,5'e kadar, alımda ise mülk devir vergisi ödenir.
Bir çift için aylık bütçe
| Aylık kalem | Tutar |
|---|---|
| Podgorica'da tek yatak odalı daire | 450-680 $ (400-600 €) |
| Faturalar, yazın ve kışın daha yüksek | 90-170 $ (80-150 €) |
| İnternet ve telefon | 25-35 $ (20-30 €) |
| İki kişilik market | 450-620 $ (400-550 €) |
| Ulaşım ya da yakıt | 70-120 $ (60-100 €) |
| Kendi evinizin vergisi | yılda değerin %0,25'inden |
| Kira dahil bir çift için toplam | 1.300 $'dan (1.100 €) |
Oturum için ev alırsanız kira olmaz, ama emlak vergisi ve bina bakımı ödersiniz. Kıyıda yaşam kışın daha sakin ve ucuzdur, yazın ise fiyatlar ve trafik artar. Sohbetteki danışmanımız şehriniz ve aileniz için rakamları hesaplar.
Aileniz için maliyeti çevrimiçi hesaplayalım
Sohbet sizinle kimin başvurduğunu soracak ve hesabı gönderecek.
Emekliler nereye yerleşir
Rusya'dan gelen emekliler çoğunlukla kıyıda yaşar. Budva altyapısı iyi, en canlı tatil beldesidir, ama yazın gürültülü ve pahalıdır. Güneydeki Bar ve Ülgün daha ucuzdur, uzun plajları ve ılık kışları vardır. Kotor Körfezi'nin girişindeki Herceg Novi, ılıman iklimli ve büyük bir Rusça konuşan topluluğu olan yeşil bir kasabadır. Tivat'ta havalimanı ve yakınında bir marina vardır.
Podgorica iç kesimdeki başkenttir: yazın sıcaktır, ama ana hastaneler, devlet daireleri ve tüm yıl süren yaşam buradadır ve daireler kıyıdan ucuzdur. Birçok emekli ikisini birleştirir: kıyıda yaşar, evrak ve doktorlar için başkente gider.
Yabancılar Karadağ'da tarım arazileri, ormanlar ve koruma alanları dışında daire ve evleri serbestçe satın alır. Noter işlemi onaylar, mülkiyet tapu siciline kaydedilir ve vergi dairesi mülk devir vergisi kararı verir: değerin oturum için yetip yetmediğine kararın vergi matrahı karar verir. Kıyıda kışlar ılıman ama nemlidir, birçok daire klimayla ısıtılır ve Podgorica'da yazın sıcaklık 40°C'yi aşabilir.
Adımlar ve süreler
| Adım | Süre |
|---|---|
| Mülk seçimi ve olası vergi değerlemesinin kontrolü | kaporadan önce |
| Satın alma ve vergi dairesi kararı | 1-2 ay |
| Belgeler, apostiller, tercümeler, sigorta | 2-4 hafta |
| Giriş: 1 Kasım 2026'dan itibaren C ya da D vizesiyle | 90 ya da 180 güne kadar |
| Çevrimiçi başvuru, ardından 10 gün içinde fotoğraf ve parmak izi | girişten sonra |
| İçişleri Bakanlığı kararı | 40 güne kadar |
| Yenileme | süre dolmadan 60 ila 30 gün önce |
| Kalıcı oturum | 5 yıllık kesintisiz ikametten sonra |
Kanun mülk sahipleri için D vizesini açıkça öngörür: onunla altı aya kadar kalabilir ve başvuruyu yerinde rahatça yapabilirsiniz. Geçerli oturma kartı sahipleri onunla vizesiz girer.
İlk başvuruda onay nasıl alınır
- sözleşme fiyatı daha yüksek olsa bile 170.000 $'ın (150.000 €) altında vergi değeri;
- konutta yarıdan az hisse;
- ülkeden 30 günden uzun ayrılmak: izin sona erer ve yenisi yeni kurallara tabidir;
- kaçırılmış yenileme süresi;
- izin süresinden kısa sigorta;
- apostilsiz ya da tercümesiz sabıka kaydı belgesi.
Rede itiraz sekiz gün içinde yapılır. Çoğu zaman nedeni düzeltip yeniden başvurmak daha hızlıdır, ama bu arada ülkeden ayrılırsanız vize kurallarına dikkat edin: 1 Kasım 2026'dan itibaren geçerli kartı olmayan bir Rusya vatandaşının dönüş için vizeye ihtiyacı vardır.
Bu programın belge listesini alın
Sohbette iletişim bilginizi bırakın, ailenize göre bir liste gönderelim.
Bu konu diğer ülkelerde
Diğer ülkelerde emeklilik:
- Bulgaristan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Türkiye'de emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- İspanya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Tayland'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Portekiz'de emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Sırbistan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Slovenya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Kosta Rika'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Filipinler'de emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Yunanistan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Kıbrıs'ta emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- İtalya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Meksika'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Uruguay'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Paraguay'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Arjantin'de emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Ekvador'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Malezya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Gürcistan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Ermenistan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- BAE'de emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Fransa'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Endonezya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Macaristan'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Letonya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Kolombiya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Çekya'da emeklilik 2026: oturum nasıl alınır
- Panama emekli vizesi 2026: şartlar
Bu ülke hakkında daha fazlası:
- 2026'da Karadağ oturumu: tüm yollar
- Karadağ'da vergiler
- Podgorica: semtler ve fiyatlar
- Karadağ'da gayrimenkul: arama ve kontroller
- Karadağ: tüm programlar
Emeklilik için tüm ülkeler: seçenekleri karşılaştırın.
Sık sorulan sorular
Karadağ'da emekliler için oturma izni var mı?
1 Kasım 2026'dan itibaren Karadağ için vize gerekir mi?
Karadağ'da emeklilik maaşı vergilendirilir mi?
Karadağ oturumu için bir emekliye hangi sigorta gerekir?
2026'dan önce alınmış bir daireye dayanarak oturumu yenileyebilir miyim?
Oturma izniyle Karadağ dışında ne kadar kalabilirim?
Bir emekli Karadağ'da kalıcı oturumu ne zaman alabilir?
Hizmetler
Murblz hizmetleri: Karadağ
Pasaport ya da oturma izni kapıyı açar, ama banka hesabı ve başınızı sokacak bir ev olmadan o kapının ardında yaşamak zordur. Aynı ülkede hesap, mülk ve şirket işlerinizde Murblz uzmanları yardımcı olur. Fiyat, iş başlamadan önce yazılı olarak sabitlenir.
Bununla tek başınıza uğraşmak istemiyor musunuz?
Tüm süreci baştan sona biz yürütüyoruz: belgelerinizi inceliyor, durumunuza uygun programı buluyor ve size gerçekçi süreleri ve maliyetleri söylüyoruz. Sorunuzu sohbette sorun: ücretsiz danışmanlık hemen burada başlıyor. Resmi kurumlar ve mahkemeler önünde hukuki temsili, Murblz uzmanları yerel lisanslı ortaklarla birlikte üstlenir.
Murblz danışmanı bu sayfadaki sohbette hemen yanıt verir. Durumunuzu anlatın, birlikte çözelim.
Ücretsiz danışmanlık