Appartements à vendre à Torrevieja pour y vivre et investir
Un studio rénové de 32 m² près de la plage de La Mata
95 000 $
Un studio de 32 m² à 300 m de la plage de La Mata, entièrement rénové : les murs et le sol sont isolés à la laine minérale et insonorisés, avec une cuisine, une salle de bains, des meubles et de l'électroménager neufs. Les plafonds font 3 m de haut, des portes panoramiques ouvrent sur un patio intérieur, et la résidence a un café. Le mètre carré y coûte 2 980 $ (2 660 euros), 12 % de moins que la médiane de La Mata de 3 370 $.
Un deux-pièces de 52 m² à deux rues de la plage d'Acequión
109 000 $
Un appartement de 52 m² dans le quartier d'Acequión, à deux rues de la plage : une chambre avec placard intégré, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains, parquet et climatisation. Il a sa propre entrée dans l'immeuble, un patio intérieur privé et une terrasse, et il est prêt à habiter. Commerces et cafés à proximité. Le mètre carré y coûte 2 090 $ (1 870 euros), 37 % de moins que la médiane du quartier de 3 340 $, et le rendement locatif en longue durée y est de 5,5 % par an avant impôts.
Un deux-pièces meublé de 48 m² avec ascenseur à Nueva Torrevieja
120 000 $
Un appartement de 47,55 m² au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et accès sans marches à Nueva Torrevieja : un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec baignoire. Il est vendu meublé avec la climatisation, en bon état. Supermarchés, commerces, cafés, pharmacies et bus à proximité. Le mètre carré y coûte 2 530 $ (2 250 euros), 29 % de moins que la médiane du quartier de 3 540 $.
Un trois-pièces rénové de 75 m² à 100 m de la mer
258 000 $
Un appartement de 75 m² près de la plage Del Cura, à 100 m de la mer : deux chambres, deux salles de bains, un séjour et une terrasse. Il est rénové et vendu avec les meubles et la climatisation, et l'immeuble a un ascenseur. Commerces, restaurants, pharmacies, arrêts de bus et espaces verts à proximité, l'aéroport d'Alicante est à 45 km. Le mètre carré y coûte 3 440 $ (3 070 euros), 10 % de plus que la médiane du quartier de 3 140 $ : les prix demandés ici ont augmenté de 13 % en un an.
Un appartement neuf de 130 m² avec trois chambres à 80 m de la plage de La Mata
258 000 $
Un appartement neuf de 130 m² à La Mata, à 80 m de la plage : trois chambres, deux salles de bains, un grand séjour-salle à manger, une cuisine moderne et une buanderie. L'appartement a sa propre entrée. Le mètre carré y coûte 1 990 $ (1 770 euros), 41 % de moins que la médiane de La Mata de 3 370 $ : assez d'espace pour une famille qui vit au bord de la mer toute l'année.
Un appartement de 125 m² avec trois chambres en front de mer près de la plage de Los Locos
265 000 $
Un appartement de 125 m² au 3e étage d'un immeuble de 2008 avec ascenseur, en front de mer près de la plage de Los Locos, à 50 m de la mer : trois chambres, deux grandes salles de bains, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une terrasse et un balcon de service. Il a le gaz de ville et une préinstallation pour la climatisation centrale. Le mètre carré y coûte 2 120 $ (1 890 euros), 40 % de moins que la médiane du quartier de 3 520 $, et le rendement locatif en longue durée y est de 5,4 % par an avant impôts.
Un appartement de 96 m² avec trois chambres, vue sur la mer et place de garage
393 000 $
Un appartement de 96 m² au 8e étage, en front de mer sur la plage de La Mata, la mer juste devant l'entrée : un séjour avec vue dégagée sur la mer, une cuisine séparée meublée et équipée, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Une place dans le garage souterrain est comprise dans le prix. Le mètre carré y coûte 4 090 $ (3 650 euros), 21 % de plus que la médiane de La Mata de 3 370 $.
Quels appartements sont en vente à Torrevieja
Les appartements les plus intéressants de 95 000 $ à 393 000 $ près des plages de La Mata, Acequión, Los Locos et Del Cura et à Nueva Torrevieja, du studio à louer à l'appartement en front de mer avec une place de garage. Un conseiller trouve un appartement selon vos critères et envoie dans le chat les documents, les plans et des options similaires.
Les appartements les plus intéressants en vente aujourd'hui, d'un studio près de la plage de La Mata à un appartement en front de mer avec vue, le prix au m² et le rendement par quartier, les frais en plus du prix et ce que l'achat donne pour le statut.
En 2026, le mètre carré à Torrevieja coûte environ 3 280 $ (2 920 euros) dans les annonces, et selon le quartier de 2 840 $ dans le centre à 3 660 $ à Los Balcones. La location longue durée rapporte 5,2 % par an avant impôts, 5,6 % dans le centre. Un studio près de la plage coûte 95 000 $, et l'achat ne donne plus de titre de séjour depuis 2025.
Voici le prix au m² et le rendement locatif par quartier, et tous les frais en plus du prix. Un conseiller trouve un bien selon vos critères.
Le marché en bref
Données 2026.
Combien coûte le mètre carré dans les quartiers de Torrevieja
Le mètre carré d'appartement à Torrevieja coûte environ 3 280 $ (2 920 euros) dans les annonces. Il est le plus cher à Los Balcones et Los Altos, 3 660 $, à Nueva Torrevieja, 3 540 $, et près de la plage de Los Locos, 3 520 $, et le moins cher dans le centre, 2 840 $, et près de la plage Del Cura, 3 140 $. En un an, les prix demandés à Torrevieja ont augmenté de 12 %, et de 21 % dans le centre.
L'estimation du ministère espagnol du Logement pour le deuxième trimestre 2026 est plus basse, 2 530 $ (2 254 euros) au m² : elle repose sur les expertises hypothécaires des logements, et non sur les prix demandés.
| Quartier | Au m², $ | Au m², euros | Appartement de 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Los Balcones et Los Altos | 3 660 $ | 3 260 | 220 000 $ |
| Nueva Torrevieja et Aguas Nuevas | 3 540 $ | 3 150 | 212 000 $ |
| Playa de los Locos | 3 520 $ | 3 130 | 211 000 $ |
| La Mata | 3 370 $ | 3 000 | 202 000 $ |
| Acequión, Náufragos et Rocío del Mar | 3 340 $ | 2 980 | 200 000 $ |
| Lotissements de banlieue | 3 310 $ | 2 950 | 199 000 $ |
| Playa del Cura | 3 140 $ | 2 800 | 188 000 $ |
| Centre | 2 840 $ | 2 530 | 170 000 $ |
| Tout Torrevieja | 3 280 $ | 2 920 | 197 000 $ |
Données 2026 : pour les quartiers et tout Torrevieja, prix médian au m² dans les annonces de vente de logements au 20 octobre 2026, la hausse des prix selon le même indice sur 12 mois ; l'estimation du ministère espagnol du Logement porte sur le deuxième trimestre 2026. Dollars à 1,1225 dollar pour un euro (Banque centrale européenne, 19 octobre 2026).
Quel rendement locatif donne un appartement à Torrevieja
La location longue durée à Torrevieja rapporte 5,2 % par an avant impôts : un appartement de 60 m² se loue en moyenne 850 $ (760 euros) par mois. Le rendement est le plus élevé dans le centre, 5,6 % : le mètre carré y est le moins cher de la ville, 2 840 $. Dans les lotissements de banlieue, 5,6 %, et à Acequión, 5,5 %, les loyers sont au-dessus de la moyenne de la ville : un appartement de 60 m² s'y loue 930 $ et 920 $ par mois. Le rendement est le plus bas à La Mata, 4,4 % : le mètre carré y coûte plus que la moyenne de la ville, et le loyer est plus bas.
| Quartier | Loyer de 60 m² par mois | Rendement par an |
|---|---|---|
| Centre | 790 $ (700 euros) | 5,6 % |
| Lotissements de banlieue | 930 $ (830 euros) | 5,6 % |
| Acequión, Náufragos et Rocío del Mar | 920 $ (820 euros) | 5,5 % |
| Playa de los Locos | 940 $ (840 euros) | 5,4 % |
| Nueva Torrevieja et Aguas Nuevas | 910 $ (810 euros) | 5,1 % |
| Playa del Cura | 790 $ (700 euros) | 5,0 % |
| Los Balcones et Los Altos | 920 $ (820 euros) | 5,0 % |
| La Mata | 730 $ (650 euros) | 4,4 % |
| Tout Torrevieja | 850 $ (760 euros) | 5,2 % |
Données 2026 : loyer médian au m² dans les annonces de location longue durée du quartier au 20 octobre 2026, ramené à un appartement de 60 m² ; le rendement est le loyer annuel au m² divisé par le prix médian au m² dans les annonces de vente, et pour tout Torrevieja le même calcul sur l'ensemble de la ville. Le rendement est brut, avant impôts, charges de l'immeuble et vacance entre deux locataires.
Pour louer à des touristes, l'appartement est inscrit au registre du tourisme de la Communauté valencienne avec un certificat de la mairie attestant sa conformité aux règles d'urbanisme, et depuis le 3 avril 2025, un nouvel appartement touristique dans un immeuble n'est autorisé qu'avec l'accord des trois cinquièmes des copropriétaires. C'est pourquoi le rendement de la liste est calculé en location longue durée.
Un non-résident hors Union européenne paie 24 % du loyer, un citoyen de l'UE 19 % après charges. Les taux et l'impôt sur la vente sont sur la page Impôts en Espagne.
Quels frais ajouter au prix d'un appartement
Le principal paiement est l'impôt de la Communauté valencienne sur les mutations : depuis le 1er juin 2026, il est de 9 % du prix dans l'ancien au lieu de 10 % auparavant, et de 11 % pour les logements au-delà de 1 122 500 $ (1 000 000 euros). Dans le neuf, auprès d'un promoteur, vous payez à la place une TVA de 10 % et un droit de timbre de 1,4 %. Les arrhes du contrat d'arrhes représentent 10 % du prix et en font partie.
| Paiement | Appartement à 258 000 $ (230 000 euros) | Part du prix |
|---|---|---|
| Impôt de la Communauté valencienne sur les mutations | 23 240 $ (20 700 euros) | 9 % |
| Notaire et inscription au registre de la propriété | de 790 à 1 350 $ (de 700 à 1 200 euros) | de 0,3 à 0,6 % |
| Numéro fiscal d'étranger et compte bancaire espagnol | nécessaire avant la transaction | taxe de l'État et tarif de la banque |
| Total en plus du prix | de 24 030 à 24 590 $ (de 21 400 à 21 900 euros) | de 9,4 à 9,6 % |
Données 2026 : les taux d'imposition sont fixés par la loi 5/2025 de la Communauté valencienne, les honoraires du notaire et du registre de la propriété par les barèmes de l'État. Si un représentant signe la transaction, ajoutez une procuration apostillée et une traduction assermentée. Un conseiller calcule les frais pour un appartement précis.
À Torrevieja, l'appartement est vérifié avant les arrhes
Une erreur coûte plus cher que l'impôt : un local sans certificat d'habitabilité vendu comme appartement, des occupants sans droit, des dettes de taxe foncière et de charges de copropriété, ou une assemblée des copropriétaires qui n'autorise pas la location touristique. Des arrhes de 10 % restent au vendeur si vous vous retirez. L'accompagnement Murblz écarte ces risques : nous choisissons l'appartement, vérifions le registre, le cadastre, le certificat et le vendeur, obtenons le numéro fiscal d'étranger et le compte, et accompagnons la transaction chez le notaire jusqu'à l'inscription de la propriété avec des partenaires agréés sur place.
Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.
Un appartement à Torrevieja donne-t-il un titre de séjour
L'achat d'un appartement ne donne pas de titre de séjour en Espagne : le programme avec un seuil de 562 000 $ (500 000 euros) a été fermé par la loi organique 1/2025, et les nouvelles demandes ne sont plus acceptées depuis le 3 avril 2025. Un étranger peut acheter un appartement sans autorisation ni restriction de nationalité, avec un numéro fiscal d'étranger et un compte bancaire espagnol.
Votre propre logement aide à obtenir un titre de séjour sans droit de travailler : il justifie l'adresse et réduit les dépenses prises en compte lors de l'examen, tandis que la base est un revenu passif suffisant. Pour le travail à distance pour des employeurs ou des clients étrangers, il existe le visa de nomade numérique. Toutes les voies sont dans l'article Comment obtenir la résidence en Espagne.
Comment nous choisissons un appartement
- Objectif et budget : vivre au bord de la mer toute l'année, des séjours saisonniers, la location, ou tout cela à la fois. Le conseiller précise le quartier, la distance à la plage, la surface, l'étage et le mode de paiement.
- La sélection : appartements aux prix des vendeurs, avec les charges de l'immeuble et un calcul du rendement d'après les loyers du quartier.
- Vérifications : extrait du registre de la propriété, cadastre, certificat d'habitabilité, dettes de taxe foncière et de charges de copropriété, règles de l'immeuble sur la location touristique.
- La transaction sur place ou par procuration : numéro fiscal d'étranger, compte bancaire espagnol, contrat d'arrhes, notaire et inscription de la propriété au registre.
La sélection, un conseiller l'envoie dans le chat, avec les prix des vendeurs à la date de la sélection.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Torrevieja ?
Un étranger peut-il acheter un appartement à Torrevieja ?
L'achat d'un appartement à Torrevieja donne-t-il la résidence ?
Quel rendement locatif rapporte un appartement à Torrevieja ?
Quels impôts s'appliquent à l'achat d'un appartement à Torrevieja ?
Puis-je louer un appartement à Torrevieja aux touristes ?
Où acheter un appartement au bord de la mer à Torrevieja ?
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