Apartamentos en venta en Torrevieja para vivir e invertir
Los apartamentos más interesantes en venta ahora, desde un estudio junto a la playa de La Mata hasta uno en primera línea con vistas al mar, el precio del m² y la rentabilidad por zona, los gastos además del precio y qué da la compra para la residencia.
En 2026 el metro cuadrado en Torrevieja cuesta unos US$ 3.280 (2.920 euros) en los anuncios, y por zona va desde US$ 2.840 en el centro hasta US$ 3.660 en Los Balcones. El alquiler de larga duración da un 5,2% al año antes de impuestos, y un 5,6% en el centro. Un estudio junto a la playa cuesta US$ 95.000, y desde 2025 la compra ya no da permiso de residencia.
Abajo tienes las ofertas más interesantes en venta ahora, el precio del m² y la rentabilidad del alquiler por zona, y todos los gastos además del precio. Un asesor te elige un inmueble según lo que buscas.
El mercado en breve
Datos de 2026.
Qué apartamentos están en venta en Torrevieja
Los apartamentos más interesantes, de US$ 95.000 a US$ 393.000, junto a las playas de La Mata, el Acequión, Los Locos y El Cura y en Nueva Torrevieja, desde un estudio para alquilar hasta un apartamento en primera línea con plaza de garaje. Un asesor te elige un apartamento según lo que buscas y te envía al chat los documentos, los planos y opciones similares.
Estudio reformado de 32 m² junto a la playa de La Mata
US$ 95.000
Un estudio de 32 m² a 300 m de la playa de La Mata, reformado por completo: las paredes y el suelo tienen aislamiento de lana mineral e insonorización, con cocina, baño, muebles y electrodomésticos nuevos. Los techos miden 3 m de alto, unas puertas panorámicas dan a un patio interior, y en el mismo complejo residencial hay una cafetería. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 2.980 (2.660 euros), un 12% menos que la mediana de La Mata, de US$ 3.370.
Piso de un dormitorio de 52 m² a dos calles de la playa del Acequión
US$ 109.000
Un apartamento de 52 m² en el barrio del Acequión, a dos calles de la playa: un dormitorio con armario empotrado, un salón, una cocina con electrodomésticos y un baño, suelos de madera y aire acondicionado. Tiene entrada propia al edificio, un patio interior privado y una terraza, y está listo para entrar a vivir. Cerca hay tiendas y cafeterías. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 2.090 (1.870 euros), un 37% menos que la mediana de la zona, de US$ 3.340, y la rentabilidad del alquiler de larga duración aquí es del 5,5% al año antes de impuestos.
Piso amueblado de un dormitorio de 48 m² con ascensor en Nueva Torrevieja
US$ 120.000
Un apartamento de 47,55 m² en la 2.ª planta de un edificio con ascensor y acceso sin escalones en Nueva Torrevieja: un salón comedor luminoso que da a una terraza, una cocina con electrodomésticos, un dormitorio con armarios empotrados y un baño con bañera. Se vende amueblado, con aire acondicionado y en buen estado. Cerca hay supermercados, tiendas, cafeterías, farmacias y autobuses. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 2.530 (2.250 euros), un 29% menos que la mediana de la zona, de US$ 3.540.
Piso reformado de dos dormitorios de 75 m² a 100 m del mar
US$ 258.000
Un apartamento de 75 m² junto a la playa del Cura, a 100 m del mar: dos dormitorios, dos baños, un salón y una terraza. Está reformado y se vende con muebles y aire acondicionado, y el edificio tiene ascensor. Cerca hay tiendas, restaurantes, farmacias, paradas de autobús y zonas verdes, y el aeropuerto de Alicante está a 45 km. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 3.440 (3.070 euros), un 10% más que la mediana de la zona, de US$ 3.140: los precios de oferta aquí han subido un 13% en un año.
Piso nuevo de tres dormitorios de 130 m² a 80 m de la playa de La Mata
US$ 258.000
Un apartamento nuevo de 130 m² en La Mata, a 80 m de la playa: tres dormitorios, dos baños, un gran salón comedor, una cocina moderna y un lavadero. El apartamento tiene entrada propia. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 1.990 (1.770 euros), un 41% menos que la mediana de La Mata, de US$ 3.370: hay espacio de sobra para una familia que vive junto al mar todo el año.
Piso de tres dormitorios de 125 m² en primera línea de la playa de Los Locos
US$ 265.000
Un apartamento de 125 m² en la 3.ª planta de un edificio de 2008 con ascensor, en primera línea de la playa de Los Locos, a 50 m del mar: tres dormitorios, dos baños grandes, un salón amplio, una cocina independiente, una terraza y una galería. Tiene gas natural y preinstalación de aire acondicionado central. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 2.120 (1.890 euros), un 40% menos que la mediana de la zona, de US$ 3.520, y la rentabilidad del alquiler de larga duración aquí es del 5,4% al año antes de impuestos.
Piso de tres dormitorios de 96 m² con vistas al mar y plaza de garaje
US$ 393.000
Un apartamento de 96 m² en la 8.ª planta, en primera línea de la playa de La Mata, con el mar justo delante de la entrada: un salón con vistas abiertas al mar, una cocina independiente amueblada con electrodomésticos, un lavadero, tres dormitorios, dos baños y una gran terraza. Una plaza en el garaje subterráneo está incluida en el precio. El metro cuadrado aquí cuesta US$ 4.090 (3.650 euros), un 21% más que la mediana de La Mata, de US$ 3.370.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en las zonas de Torrevieja
El metro cuadrado de un apartamento en Torrevieja cuesta unos US$ 3.280 (2.920 euros) en los anuncios. Es más caro en Los Balcones y Los Altos, US$ 3.660, en Nueva Torrevieja, US$ 3.540, y junto a la playa de Los Locos, US$ 3.520, y más barato en el centro, US$ 2.840, y junto a la playa del Cura, US$ 3.140. En un año los precios de oferta en Torrevieja han subido un 12%, y un 21% en el centro.
La valoración del Ministerio de Vivienda para el segundo trimestre de 2026 es más baja, US$ 2.530 (2.254 euros) por m²: se basa en las tasaciones hipotecarias de viviendas, no en los precios de oferta.
| Zona | Por m², US$ | Por m², euros | Piso de 60 m², US$ |
|---|---|---|---|
| Los Balcones y Los Altos | US$ 3.660 | 3.260 | US$ 220.000 |
| Nueva Torrevieja y Aguas Nuevas | US$ 3.540 | 3.150 | US$ 212.000 |
| Playa de los Locos | US$ 3.520 | 3.130 | US$ 211.000 |
| La Mata | US$ 3.370 | 3.000 | US$ 202.000 |
| Acequión, Náufragos y Rocío del Mar | US$ 3.340 | 2.980 | US$ 200.000 |
| Urbanizaciones de las afueras | US$ 3.310 | 2.950 | US$ 199.000 |
| Playa del Cura | US$ 3.140 | 2.800 | US$ 188.000 |
| Centro | US$ 2.840 | 2.530 | US$ 170.000 |
| Toda Torrevieja | US$ 3.280 | 2.920 | US$ 197.000 |
Datos de 2026: las zonas y toda Torrevieja son el precio mediano por m² en los anuncios de venta de viviendas del 20 de octubre de 2026, y la subida de precios es el mismo índice en 12 meses; la valoración del Ministerio de Vivienda es del segundo trimestre de 2026. Dólares a 1,1225 dólares por euro (Banco Central Europeo, 19 de octubre de 2026).
Qué rentabilidad da alquilar un apartamento en Torrevieja
El alquiler de larga duración en Torrevieja da un 5,2% al año antes de impuestos: un apartamento de 60 m² se alquila de media por US$ 850 (760 euros) al mes. La rentabilidad más alta está en el centro, un 5,6%: el metro cuadrado allí es el más barato de la ciudad, US$ 2.840. En las urbanizaciones de las afueras, un 5,6%, y en el Acequión, un 5,5%, los alquileres están por encima de la media de la ciudad: un apartamento de 60 m² se alquila por US$ 930 y US$ 920 al mes. La rentabilidad más baja está en La Mata, un 4,4%: el metro cuadrado allí cuesta más que la media de la ciudad, y el alquiler es más bajo.
| Zona | Alquiler de 60 m² al mes | Rentabilidad anual |
|---|---|---|
| Centro | US$ 790 (700 euros) | 5,6% |
| Urbanizaciones de las afueras | US$ 930 (830 euros) | 5,6% |
| Acequión, Náufragos y Rocío del Mar | US$ 920 (820 euros) | 5,5% |
| Playa de los Locos | US$ 940 (840 euros) | 5,4% |
| Nueva Torrevieja y Aguas Nuevas | US$ 910 (810 euros) | 5,1% |
| Playa del Cura | US$ 790 (700 euros) | 5,0% |
| Los Balcones y Los Altos | US$ 920 (820 euros) | 5,0% |
| La Mata | US$ 730 (650 euros) | 4,4% |
| Toda Torrevieja | US$ 850 (760 euros) | 5,2% |
Datos de 2026: el alquiler mediano por m² en los anuncios de alquiler de larga duración de la zona del 20 de octubre de 2026, convertido a un apartamento de 60 m²; la rentabilidad es el alquiler anual por m² dividido entre el precio mediano por m² en los anuncios de venta, y para toda Torrevieja, lo mismo en toda la ciudad. La rentabilidad es bruta, antes de impuestos, gastos de comunidad y periodos sin inquilino.
Para alquilarlo a turistas, el apartamento se inscribe en el registro de turismo de la Comunitat Valenciana con un certificado del ayuntamiento de que cumple las normas urbanísticas, y desde el 3 de abril de 2025 un nuevo piso turístico en un edificio solo se permite con el consentimiento de tres quintas partes de los propietarios. Por eso la rentabilidad de la lista se calcula sobre el alquiler de larga duración.
Un no residente de fuera de la Unión Europea paga el 24% del alquiler, y un ciudadano de la UE, el 19% después de gastos. Los tipos y el impuesto sobre la venta están en la página impuestos en España.
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Qué gastos sumar al precio del apartamento
El pago principal es el impuesto de transmisiones patrimoniales de la Comunitat Valenciana: desde el 1 de junio de 2026 es el 9% del precio en segunda mano, en lugar del 10% anterior, y el 11% para viviendas de más de US$ 1.122.500 (1.000.000 euros). En una vivienda nueva de promotor, en su lugar se paga un 10% de IVA y un 1,4% de actos jurídicos documentados. La señal del contrato de arras es el 10% del precio y va a cuenta del precio.
| Pago | Piso de US$ 258.000 (230.000 euros) | Parte del precio |
|---|---|---|
| Impuesto de transmisiones patrimoniales de la Comunitat Valenciana | US$ 23.240 (20.700 euros) | 9% |
| Notaría e inscripción en el registro de la propiedad | US$ 790-1.350 (700-1.200 euros) | 0,3-0,6% |
| NIE y una cuenta en un banco español | necesarios antes de la operación | tasa estatal y tarifa del banco |
| Total además del precio | US$ 24.030-24.590 (21.400-21.900 euros) | 9,4-9,6% |
Datos de 2026: los tipos del impuesto los fija la Ley 5/2025 de la Comunitat Valenciana, y los honorarios de la notaría y del registro de la propiedad, los aranceles estatales. Si firma un representante, suma un poder notarial con apostilla y una traducción jurada. Un asesor te calcula los gastos de un apartamento concreto.
Qué da un apartamento en Torrevieja para la residencia
Comprar un apartamento no da permiso de residencia en España: el programa con un umbral de US$ 562.000 (500.000 euros) lo cerró la Ley Orgánica 1/2025, y desde el 3 de abril de 2025 no se admiten nuevas solicitudes. Un extranjero puede comprar un apartamento sin permisos ni restricciones por ciudadanía, con el NIE y una cuenta en un banco español.
La vivienda propia ayuda a obtener la residencia no lucrativa, sin derecho a trabajar: confirma el domicilio y reduce los gastos que se cuentan en la revisión, mientras que la base son unos ingresos pasivos suficientes. Para el trabajo a distancia para empleadores o clientes extranjeros existe la visa de nómada digital. Todas las vías están en el artículo cómo obtener la residencia en España.
Cómo elegimos un apartamento
- Objetivo y presupuesto: vivir junto al mar todo el año, pasar temporadas, alquilar o todo a la vez. El asesor concreta la zona, la distancia a la playa, la superficie, la planta y cómo vas a pagar.
- La selección: apartamentos con el precio del vendedor, con los gastos de comunidad y el cálculo de la rentabilidad según los alquileres de la zona.
- Verificaciones: nota simple del registro de la propiedad, catastro, cédula de habitabilidad, deudas de IBI y de gastos de comunidad, normas de la comunidad sobre el alquiler turístico.
- La compra en persona o con poder notarial: NIE, cuenta en un banco español, contrato de arras, notaría e inscripción del título en el registro.
La selección te la envía un asesor al chat, con los precios de los vendedores en la fecha de la selección.
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Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta un apartamento en Torrevieja?
Un extranjero puede comprar un apartamento en Torrevieja?
Comprar un apartamento en Torrevieja da la residencia?
Qué rentabilidad da alquilar un apartamento en Torrevieja?
Qué impuestos se pagan al comprar un apartamento en Torrevieja?
Puedo alquilar un apartamento en Torrevieja a turistas?
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