Negara terbaik untuk membeli properti sewaan dan investasi pada 2026

Apartemen di Astana balik modal dari sewa dalam 9 tahun; di Paris lebih dari 35. Kami membandingkan 25 negara dari sisi imbal hasil, pajak, demografi, dan akses bagi pembeli Rusia: di mana sewa paling cepat mengembalikan modal, di mana pembelian memberi izin tinggal, dan mengapa Dubai bukan juara balik modal pada 2026.

Apartemen di Astana balik modal dari sewa dalam kira-kira sembilan tahun, sebelum biaya dan pajak. Imbal hasil sewa kotornya, yaitu sewa setahun sebelum biaya dan pajak dibagi harga beli, adalah 10,75% pada 2026. Di Dubai hal yang sama butuh 14-16 tahun. Di Berlin dan Paris butuh 26-37 tahun, karena apartemen di sana seharga sewa 26-37 tahun.

Selisihnya bukan hanya soal harga per meter persegi. Penduduk Kazakhstan diperkirakan tumbuh 27% hingga 2050, usia mediannya 30, dan perempuan rata-rata punya sekitar tiga anak (Prospek Penduduk Dunia PBB 2024; Bank Dunia). Usia median Jerman 45 dan penduduknya berhenti tumbuh. Keluarga muda adalah penyewa Anda hari ini dan pembeli Anda sepuluh tahun lagi, saat Anda ingin menjual.

Uang mudah dari kenaikan harga sudah berlalu. Rata-rata kenaikan harga rumah tahunan di 55 negara melambat menjadi 1,4% pada triwulan pertama 2026. Kini sewa yang harus bekerja. Kami membandingkan 25 pasar dan memilih 10 tempat sewa paling cepat mengembalikan harga beli dan permintaan hunian diperkirakan terus tumbuh.

Cara kami memilih negara

Kami mulai dari 25 negara yang paling dilirik investor dari Rusia dan kawasan bekas Soviet, dari UEA dan Turki hingga Paraguay dan Kenya. Masing-masing diberi nilai 1 hingga 5 pada enam kriteria, maksimal 30.

• Imbal hasil sewa. Imbal hasil kotor 2025-2026. 9% ke atas bernilai 5, 8-9% bernilai 4, 7-8% bernilai 3, 6-7% bernilai 2, di bawah 6% bernilai 1.
• Demografi. Perubahan penduduk hingga 2050 menurut skenario menengah PBB: +25% atau lebih bernilai 5, +15-25% bernilai 4, +5-15% bernilai 3, 0-5% bernilai 2, penurunan bernilai 1. Di sebelahnya kami tampilkan angka kelahiran (berapa anak yang dimiliki seorang perempuan seumur hidupnya) dan usia median.
• Ekonomi. Pertumbuhan PDB 2025 menurut Bank Dunia: 6% ke atas bernilai 5, 4-6% bernilai 4, 3-4% bernilai 3, 2-3% bernilai 2, di bawah 2% bernilai 1.
• Pajak sewa. 0-5% bernilai 5, sekitar 10% bernilai 4, 12-15% atau skala hingga 25% bernilai 3, skala hingga 27-40% bernilai 2, 25-27% dari sewa kotor bagi bukan penduduk bernilai 1.
• Mata uang dan likuiditas. Patokan ke dolar dan pasar jual kembali yang dalam bernilai lebih tinggi. Devaluasi dan larangan jual kembali bernilai lebih rendah.
• Akses bagi warga Rusia. Apakah mereka bisa membeli, masuk tanpa visa, dan mendapat izin tinggal lewat pembelian.

Kami menampilkan kenaikan harga tetapi tidak memasukkannya ke nilai: separuh negara tidak punya indeks resmi yang sebanding, dan kenaikan nominal di Turki atau Mesir habis dimakan inflasi.

Balik modal ditampilkan dua cara. Kotor: 100 dibagi imbal hasil kotor. Bersih: setelah biaya dan pajak. Biaya, yaitu kekosongan antarpenyewa, pengelolaan, perbaikan, dan iuran gedung, ditetapkan 20% dari sewa dalam model kami, dan pajak menurut tarif tiap negara. Ini model: angka nyatanya tergantung lingkungan, kondisi apartemen, kurs, dan seberapa cepat Anda menemukan penyewa.

10 negara teratas untuk membeli properti sewaan pada 2026

Dubai menempati tempat pertama: pajak sewa 0%, likuiditas yang dalam, dan pasar yang terbuka bagi pembeli asing mengalahkan perang di sebelahnya dan harga yang turun pada 2026. Kazakhstan di tempat kedua, meski dari hitungan sewa ia yang pertama: imbal hasil tertinggi dalam sampel, penduduk muda, dan pertumbuhan ekonomi 6,5% pada 2025. Yang menurunkan nilainya adalah akses: di sana warga asing hanya bisa mendaftarkan apartemen atas namanya sendiri dengan izin tinggal.

Sumber: penduduk dan angka kelahiran dari PBB (Prospek Penduduk Dunia 2024) dan Bank Dunia; harga dari kantor statistik nasional dan bank sentral. Indeks perhitungan bulanan Kazakhstan adalah satuan senilai 4.325 tenge (sekitar USD 10) pada 2026, jadi 8.500 indeks sekitar 36,8 juta tenge, kira-kira USD 83.000 penghasilan setahun. Pajak penghasilan pribadi Paraguay dihitung dari penghasilan bersih. Jumlah dolar memakai kurs 2026.

Bagaimana nilai dijumlahkan

Nilai seri dimenangkan pasar dengan imbal hasil lebih tinggi. Paraguay mendapat 1 poin untuk imbal hasil: di sana 5-6%. Iklan menyiratkan 10%, tetapi itu harga penawaran, bukan transaksi. Kazakhstan mendapat 2 poin untuk akses: masuk bebas visa, tetapi hunian hanya bisa didaftarkan atas nama sendiri dengan izin tinggal, dan pembelian tidak memberikannya.

10 pasar: apa yang dibeli, berapa biayanya, dan di mana risikonya

Properti Dubai pada 2026: pajak 0%, tetapi harga turun

Di Dubai Anda sama sekali tidak membayar pajak sewa, dan itulah argumen utamanya. Penduduk emirat itu mencapai 4,58 juta pada akhir 2025, naik 7,5% dalam setahun (badan statistik digital Dubai), dan menyambut rekor 19,6 juta pengunjung (Departemen Ekonomi dan Pariwisata Dubai). Imbal hasil kotor 6,3%, dan hingga 7% untuk apartemen.

2026 mengubah gambarannya. Setelah AS dan Israel menyerang Iran pada 28 Februari 2026, rudal dan drone melayang ke arah Emirat, dan transaksi properti UEA pada 12 hari pertama Maret turun 37% dibanding tahun sebelumnya. Pada Agustus 2026 harga turun 3,1% setahun dan 10% di bawah puncak Februari, dengan apartemen 5,3% lebih murah. Sewa kontrak baru 8% di bawah puncak Oktober 2025. Pengembang dijadwalkan menyerahkan sekitar 65.000 apartemen hingga akhir tahun, meski sebagian penyelesaian bisa mundur ke 2027.

Golden visa mulai AED 2 juta, sekitar USD 545.000. Langkahnya: membeli, mendaftar ke departemen pertanahan Dubai dan membayar biaya balik nama 4%, lalu mengajukan lewat departemen itu. Visa berlaku 10 tahun dan bisa diperpanjang, biaya pemerintah total sekitar $2.700, dan proses 7-10 hari kerja. Apartemen dengan hipotek juga memenuhi syarat jika setidaknya AED 2 juta sudah dibayar dan bank menerbitkan surat tidak berkeberatan. Kehidupan dan pajak dibahas di panduan kami izin tinggal dan pajak UEA.

Properti di Kazakhstan: mengapa Astana balik modal lebih cepat dari Dubai

Kazakhstan satu-satunya negara dalam sampel dengan imbal hasil kotor dua digit: 10,5% secara nasional, 10,75% di Astana, dan 9% di Almaty pada 2026. Alasannya sederhana. Apartemen murah, dan penduduk muda yang makin pindah ke kota menjaga permintaan sewa tetap tinggi. Angka kelahiran tiga anak per perempuan dan ekonomi tumbuh 6,5% pada 2025.

Satu meter persegi hunian jual kembali di Almaty sekitar 750.000 tenge, kira-kira USD 1.700 dengan kurs Bank Nasional Kazakhstan 2026. Sewa sekitar 5.850 tenge (USD 13) per meter persegi sebulan (Biro Statistik Nasional). Apartemen 50 meter persegi seharga sekitar 37,5 juta tenge, kira-kira USD 85.000.

Syarat kuncinya adalah status pembeli. Warga asing hanya bisa mendaftarkan apartemen atas namanya sendiri dengan izin tinggal: undang-undang mengizinkan kepemilikan hunian bagi mereka yang tinggal tetap di negara itu dan mengecualikan mereka yang berada di sana dengan visa, bebas visa, atau izin tinggal sementara. Tanpa izin tinggal, investor membeli properti komersial atas namanya sendiri atau mendaftarkan apartemen atas nama perusahaan, struktur yang kami periksa sebelum uang muka dibayar. Transaksinya sendiri lugas: uang datang dari rekening di luar negeri, notaris mengesahkan kontrak, dan korporasi negara layanan publik mendaftarkan hak milik. Penghasilan sewa dipajaki 10% pajak penghasilan perorangan, naik menjadi 15% atas penghasilan tahunan di atas 8.500 indeks perhitungan bulanan. Lihat halaman kami properti investasi di Kazakhstan untuk daftar properti.

Risiko. Harga jual kembali di Kazakhstan naik 10,4% dalam tenge dalam setahun hingga Juni 2026, nyaris tidak melampaui inflasi 10,3% (Biro Statistik Nasional): secara riil harga datar, jadi imbal hasil harus datang dari sewa. Tenge mengambang: dolar rata-rata 11% lebih mahal pada 2025, lalu tenge menguat pada 2026. Membeli tidak memberi izin tinggal; urutannya terbalik: izin tinggal dulu, baru apartemen. Warga negara anggota Uni Ekonomi Eurasia tidak mendapat pengecualian, tetapi mereka mengajukan izin tinggal tetap tanpa visa khusus. Untuk mempertahankan status, Anda harus tinggal di negara itu sedikitnya 183 hari dalam 12 bulan. Syaratnya ada di halaman kami izin tinggal Kazakhstan.

Properti di Georgia: 8,5% di Tbilisi dan ambang izin tinggal 50% lebih tinggi

Tbilisi kota dengan imbal hasil tertinggi ketiga di kawasannya, 8,5% setahun, di belakang Ankara (9,6%) dan Astana (8,8%) pada 2026. Apartemen baru 50-60 meter persegi disewakan sekitar USD 10 per meter persegi sebulan. Bangunan baru di Tbilisi rata-rata sekitar USD 1.330 per meter persegi pada 2025, jadi masuknya mulai kira-kira USD 65.000-70.000.

Pajaknya ringan: 5% dari sewa kotor jika Anda menyewakan hunian kepada perorangan untuk tempat tinggal dan mendaftar di dinas pendapatan Georgia. Ekonomi tumbuh 7,5% pada 2025 dan penduduk naik 3,2% berkat pendatang (Bank Dunia). Tetapi PBB memperkirakan penurunan 4% hingga 2050, dan angka kelahiran 1,8.

Sejak 1 Maret 2026 izin tinggal lewat properti lebih mahal: ambangnya naik dari USD 100.000 menjadi USD 150.000 menurut perubahan undang-undang tentang status hukum orang asing. Beberapa properti bisa digabung, nilainya dibuktikan penilai terakreditasi, dan izin diberikan setahun lalu diperpanjang. Pembeli yang membeli dan membayar sebelum 1 Maret mempertahankan ambang lama. Puncak sewa 2022-2023 sudah lewat dan imbal hasil kembali ke angka historis 8%. Rinciannya di panduan kami izin tinggal dan pajak Georgia.

Properti di Panama: penghasilan dalam dolar dan aturan baru mulai September 2026

Panama satu-satunya negara di 10 besar yang memakai dolar AS, jadi devaluasi tidak bisa memakan imbal hasil. Imbal hasilnya 7,6% di Kota Panama dan 6,9% secara nasional pada 2026. Penduduknya diperkirakan tumbuh 23% hingga 2050, usia mediannya 30, dan ekonomi tumbuh 4,4% pada 2025.

Aturan izin tinggal tetap investor berkualifikasi berubah pada 16 September 2026 dengan terbitnya Dekret Eksekutif No. 17 tanggal 8 September. Apartemen baru yang dibeli dari pengembang memenuhi syarat mulai USD 300.000. Jika properti sudah pernah dijual, ditempati, atau disewakan, ambangnya USD 500.000. Investasi harus dipertahankan 5 tahun dan dibayar dengan uang sendiri: hibah dan pengalihan cuma-cuma dari pihak ketiga tidak dihitung.

Langkahnya: Kementerian Perdagangan dan Perindustrian menerbitkan sertifikat investasi dalam 15 hari kerja, lalu dinas migrasi nasional memutuskan dalam 30 hari kerja. Permohonan yang diajukan sebelum dekret mengikuti aturan lama, dan kontrak yang sudah ada punya enam bulan untuk mengajukan. Sewa dipajaki dengan skala umum: penghasilan hingga USD 11.000 setahun dibebaskan, hingga USD 50.000 membayar 15%, di atasnya 25%. Bandingkan pilihannya di panduan kami izin tinggal Panama lewat investasi.

Risiko. Ambang USD 300.000 kini hanya berlaku untuk bangunan baru, yang lebih mahal dari jual kembali. Jika apartemen incaran Anda lebih murah, Anda butuh jalur lain.

Properti di Paraguay: izin tinggal tetap langsung di salah satu negara termuda di kawasan itu

Paraguay tumbuh 6,6% pada 2025, usia mediannya 27, dan angka kelahiran 2,4 (Bank Dunia, PBB). Sejak 2026 Anda bisa langsung mendapat izin tinggal tetap, tanpa tahap sementara, dengan membeli properti senilai USD 200.000 atau lebih. Inilah program kartu investor menurut Resolusi No. 283/2026 Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, yang diluncurkan pada April 2026.

Keunikan yang membedakan Paraguay: properti tidak boleh untuk Anda atau keluarga, hanya untuk disewakan atau kenaikan nilai. Sertifikat investor asing diterbitkan dalam 5 hari kerja setelah berkas lengkap. 140 sertifikat diterbitkan pada paruh pertama 2026 untuk semua jenis investasi, 15 di antaranya untuk properti. Sewa dipajaki dengan pajak penghasilan pribadi 8-10% dari penghasilan bersih, dan sewa hunian dikenai PPN dengan tarif rendah 5%.

Bagian jujurnya: tidak ada statistik transaksi. Di iklan, satu meter persegi apartemen di Asunción USD 1.744 dan median sewa USD 900 sebulan, yang menyiratkan imbal hasil kotor 10%. Tetapi itu harga penawaran, dan imbal hasil nyatanya mendekati 5-6%. Pasarnya kecil dan menjual butuh waktu lebih lama dari Dubai atau Istanbul. Selengkapnya tentang status ini di halaman kami izin tinggal Paraguay.

Properti di Mesir: negara termuda di 10 besar dan mata uang terlemah

Usia median Mesir 24,5 dan penduduknya diperkirakan tumbuh 37% hingga 2050, menjadi 162 juta (PBB). Mesir menerima hampir 19 juta turis pada 2025, 21% lebih banyak dari setahun sebelumnya (Kementerian Pariwisata dan Purbakala). Imbal hasil kotor 7,6% secara nasional dan 8,3% di Kairo.

Semua itu dalam pound. Sejak awal 2022 pound kehilangan sekitar 70% terhadap dolar, merosot dari sekitar 15,7 menjadi 50-52 per dolar. Sejak Maret 2024 pembelian harus dibayar dengan valuta asing yang ditransfer dari luar negeri lewat bank, dan Anda sebaiknya menyimpan surat keterangan bank: itulah yang membuat hasil penjualan dan sewa bisa dibawa keluar nanti.

Izin tinggal 5 tahun didapat dengan properti mulai USD 200.000; pilihan 1 dan 3 tahun mensyaratkan properti atau deposito di bank Mesir sebesar USD 50.000 dan USD 100.000. Kewarganegaraan mensyaratkan properti mulai USD 300.000, dibahas di halaman kami kewarganegaraan Mesir lewat investasi. Pajak: sewa berperabot membayar pajak penghasilan dengan skala hingga 27,5%, ditambah pajak properti 10% dari nilai sewa tahunan di atas batas bebas pajak.

Risiko. Menurut Undang-Undang 230 tahun 1996, warga asing tidak boleh menjual properti terdaftar selama 5 tahun. Di Sharm el-Sheikh, Dahab, dan wilayah Sinai lainnya warga asing hanya bisa memegang hak pakai, bukan hak milik. Hurghada dan Kairo di luar batasan itu.

Properti di Kosta Rika: imbal hasil tinggi, angka kelahiran rendah

Kosta Rika menawarkan rata-rata imbal hasil kotor 7,6% dan 8,35% di San José pada 2026, dan ekonominya tumbuh 4,6% pada 2025. Titik lemahnya demografi: angka kelahiran 1,3, salah satu yang terendah di Amerika Latin, dan penduduk hanya bertambah 4% hingga 2050. Permintaan bertumpu pada pendatang dan turis, bukan pertumbuhan rumah tangga setempat.

Izin tinggal investor mensyaratkan USD 150.000 atau lebih, termasuk properti, menurut Undang-Undang 9996 tentang menarik investor, penerima penghasilan tetap, dan pensiunan. Sewa dipajaki 15% atas 85% penghasilan, sekitar 12,75% dari sewa. Syaratnya ada di halaman kami izin tinggal Kosta Rika.

Properti di Turki: warga Rusia paling banyak membeli, tetapi kenaikan dalam dolar mendekati nol

Warga asing membeli 21.534 rumah di Turki pada 2025, dan warga Rusia memimpin dengan 3.649 pembelian (Lembaga Statistik Turki). Sebagai perbandingan, warga asing membeli 67.490 rumah pada 2022. Imbal hasil kotor 7,3% secara nasional dan 7-9% di Istanbul.

Harga hanya naik di atas kertas. Indeks bank sentral Turki menunjukkan +24,5% dalam setahun hingga Juni 2026, yaitu -5,8% setelah inflasi. Lira terus melemah, sekitar 49 per dolar pada 2026. Sewa dipajaki dengan skala progresif 15-40%. 58.000 lira pertama (sekitar USD 1.200) sewa hunian setahun dibebaskan, dan 15% penghasilan bisa dikurangkan sebagai biaya tanpa kuitansi.

Izin tinggal lewat properti berbiaya USD 200.000 di semua kota sejak 16 Oktober 2023, dengan catatan: properti harus hunian dan dinas migrasi mengharapkan Anda menempatinya. Menyewakan tidak dilarang sama sekali, tetapi jika pemeriksaan menemukan penyewa di sana, izin bisa dibatalkan. Kewarganegaraan mulai USD 400.000, lihat halaman kami kewarganegaraan Turki lewat investasi. Biaya balik nama 4% dari harga yang dinyatakan, menurut hukum dibagi rata antara penjual dan pembeli.

Properti di Republik Dominika: rekor pariwisata dan 9% di Santo Domingo

Republik Dominika menyambut rekor 11,6 juta pengunjung pada 2025, termasuk penumpang kapal pesiar (Kementerian Pariwisata). Imbal hasil kotor rata-rata 8,5% dan 9,1% di Santo Domingo pada 2026, dengan apartemen dua kamar tidur mendekati 10%. Usia mediannya 28.

Kelemahannya pajak dan pertumbuhan. Pembayaran kepada bukan penduduk dipotong 27%. Sejak 2026, menurut Undang-Undang 30-26, perusahaan yang menyewa dari perorangan penduduk memotong 15% sewa sebagai pajak final. Ekonomi hanya tumbuh 2,1% pada 2025. Izin tinggal tetap investor mensyaratkan USD 200.000: investasi lebih dulu didaftarkan ke badan ekspor dan investasi negara, lalu permohonan diajukan ke direktorat jenderal migrasi. Pajak pembelian 3% dari harga kontrak atau nilai resmi, mana yang lebih tinggi.

Properti di Brasil: sewa naik dua kali lebih cepat dari inflasi

Brasil menutup 10 besar berkat pasar sewanya. Sewa naik 9,2% dalam 12 bulan hingga Agustus 2026 dibanding inflasi 4,2%. Rata-rata imbal hasil kotor 6,1%, dengan 8,4% di Recife dan 8,3% di Cuiabá.

Izin tinggal lewat properti diberikan menurut Resolusi No. 36 tahun 2018 Dewan Imigrasi Nasional: mulai BRL 1 juta (sekitar USD 193.000), atau BRL 700.000 (sekitar USD 135.000) di wilayah Utara dan Timur Laut. Uangnya harus dari luar negeri dan izin diberikan untuk 4 tahun. Bukan penduduk membayar 15% atas sewa (25% jika tinggal di negara dalam daftar surga pajak Brasil). Rinciannya di halaman kami izin tinggal Brasil lewat properti.

Risiko. Real bergejolak, penduduk hampir tidak tumbuh, dan angka kelahiran 1,6. Brasil adalah taruhan pada kenaikan sewa di kota tertentu, bukan pada demografi.

Berapa lama apartemen di luar negeri balik modal: contoh hitungan

Kami mengambil tiga pasar yang populer di kalangan pembeli Rusia dan menjalankannya lewat satu model: pemeliharaan dan kekosongan 20% dari sewa, pajak menurut tarif tiap negara, kurs 2026. Ini hitungan ilustratif, bukan ramalan: harganya rata-rata, dan apartemen tertentu bisa disewakan lebih mahal atau lebih murah.

Kesimpulannya tidak akan menyenangkan penggemar Dubai: tanpa pajak dan dengan likuiditas luar biasa, apartemen di sana tetap lebih lama balik modal dari sewa daripada di Almaty atau Tbilisi. Dubai unggul di hal lain: nilai dalam dolar berkat patokan dirham, pasar jual kembali yang dalam, dan golden visa. Di Almaty, penurunan tenge 30% akan memperpanjang balik modal dalam dolar menjadi sekitar 22 tahun, dan kenaikan yang sama memperpendeknya.

Mengapa Eropa, Thailand, dan Bali tidak masuk 10 besar

Pasar mahal kalah karena alasan sederhana: apartemen seharga sewa 20-40 tahun dan penduduknya menua. Resor Asia populer di kalangan turis, tetapi rumahnya mahal dibanding sewa dan hak warga asing dibatasi.

Jika Anda menginginkan Eropa demi status, bukan imbal hasil, lihat panduan kami tentang golden visa Eropa pada 2026 dan izin tinggal Yunani lewat properti.

Jebakannya: mata uang, likuiditas, pajak, dan bank bagi warga Rusia

Mata uang lebih penting dari imbal hasil. Pound Mesir kehilangan sekitar 70% terhadap dolar sejak 2022, lira Turki terus melemah, dan imbal hasil 8% dalam mata uang setempat dengan mudah menjadi nol dalam dolar. Risikonya paling kecil di Panama, yang memakai dolar, dan di UEA, tempat dirham dipatok pada 3,6725. Tenge bergerak ke dua arah.

Likuiditas. Anda bisa membeli dengan cepat di mana saja; menjual lain soal. Di Mesir warga asing tidak boleh menjual selama 5 tahun, dan di Paraguay pasarnya kecil tanpa statistik transaksi. Di Dubai, 72,5% penjualan hunian pada Agustus 2026 adalah unit yang belum dibangun: serah terima mundur, dan penghasilan baru mulai saat Anda menerima kunci.

Pengelolaan. Perusahaan pengelola mengambil bagian sewa, di atas kekosongan, perbaikan, dan iuran gedung. Model kami menyisihkan 20% sewa untuk semuanya; sewa jangka pendek biasanya lebih mahal. Cek juga apakah status Anda membolehkan menyewakan: di Turki dinas migrasi mengharapkan Anda menempati apartemen dasar izin tinggal, sedangkan di Paraguay apartemen harus disewakan atau dipegang demi kenaikan nilai.

Pajak di negara asal. Jika Anda tetap penduduk pajak Rusia, penghasilan sewa luar negeri dikenai pajak penghasilan pribadi Rusia dengan tarif mulai 13%. Pajak yang dibayar di luar negeri hanya bisa dikreditkan jika perjanjian pajak berganda dengan negara itu berlaku. Rusia menangguhkan perjanjian seperti itu dengan Siprus, Yunani, Portugal, Montenegro, dan lebih dari 30 negara lain dengan Dekret No. 585 tanggal 8 Agustus 2023.

Sanksi dan bank. Transfer dari bank Rusia untuk membayar properti di luar negeri terbentur pembatasan hampir di mana-mana, jadi Anda butuh rekening di bank negara ketiga. Bank dan notaris akan menanyakan dari mana uangnya: rekening koran, kontrak, SPT. Cara menyusun berkas itu kami jelaskan di panduan membuktikan asal dana. Di UE, warga Rusia tanpa izin tinggal UE tidak boleh memegang simpanan di atas EUR 100.000 di satu bank (Peraturan UE 833/2014), yang makin mempersulit pembelian di Siprus dan Yunani.

Cara kami membantu Anda membeli properti di luar negeri

Kami mencari properti yang sesuai tujuan Anda, baik penghasilan, status, atau keduanya, memeriksa transaksinya, dan mengatur sisi pajak agar sewa Anda tidak dipajaki dua kali. Pekerjaan hukum di setiap negara ditangani spesialis Murblz bersama mitra berlisensi setempat.

Pertanyaan umum