Appartements à vendre à Antalya pour y vivre et investir
Un deux-pièces meublé de 55 m² près du tramway
47 000 $
Un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de trois étages dans le quartier de Gazi : entièrement rénové, avec meubles et électroménager, climatisation et eau chaude dans la cuisine et la salle de bains. L'immeuble a reçu son permis d'habiter en 2013 et dispose d'un parking extérieur, avec des charges de 600 livres par mois. La route principale et le tramway sont à 100 m. Le rendement moyen en location longue durée à Kepez est de 7,3 % par an avant impôts, le plus élevé d'Antalya.
Un trois-pièces de 85 m² près de l'hôpital public
49 000 $
Un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages dans la cité résidentielle de Çıplaklı : 85 m² bruts et 75 m² nets, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un balcon, la climatisation. L'appartement est libre et prêt à habiter. L'hôpital public est accessible à pied. Le mètre carré coûte ici 580 $ contre 1 150 $ en moyenne à Döşemealtı, et le rendement en location longue durée dans le quartier est de 6,2 % par an avant impôts.
Un deux-pièces neuf de 60 m² dans une résidence avec piscine
60 000 $
Un appartement d'une chambre au 1er étage d'un immeuble de quatre étages dans le quartier de Yeşildere : l'immeuble est neuf et dispose de son permis d'habiter. La résidence a une piscine, deux ascenseurs et un parking couvert, et l'appartement a des volets électriques et des canalisations pour le chauffage au sol, avec des fenêtres à l'est et au sud. Les commerces sont à 100 m. L'appartement est libre et éligible au prêt immobilier. Le rendement moyen en location longue durée à Muratpaşa est de 6,5 % par an avant impôts.
Un trois-pièces de 100 m² avec ascenseur près de la route principale
64 000 $
Un appartement de deux chambres au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur dans le quartier de Yeşildere, à côté de la route principale. L'immeuble a de 6 à 10 ans, avec la climatisation, et l'appartement est libre et entièrement éligible au prêt immobilier. Le mètre carré coûte ici 640 $, presque deux fois moins que la moyenne de Muratpaşa, 1 200 $. Le rendement moyen en location longue durée dans le quartier est de 6,5 % par an avant impôts.
Un deux-pièces meublé de 60 m² dans une résidence avec piscine
91 000 $
Un appartement d'une chambre au 1er étage d'un immeuble de quatre étages dans le quartier de Sarısu, dans une résidence avec piscine. Il est vendu meublé, avec la climatisation ; l'appartement est libre et éligible au prêt immobilier, et la vente à un étranger est possible. L'hôpital public est à quelques minutes. Konyaaltı est le quartier de la plage ouest d'Antalya, et le rendement moyen en location longue durée y est de 5,9 % par an avant impôts.
Un deux-pièces de 65 m² au 9e étage dans une résidence avec piscine
92 000 $
Un appartement d'une chambre au 9e étage d'un immeuble de douze étages dans le quartier de Hurma. La résidence a une piscine, un sauna, une salle de sport, un court de tennis, un parking couvert et extérieur et la vidéosurveillance. L'immeuble a de 6 à 10 ans et l'appartement est libre. Les écoles, un marché et des centres commerciaux sont à proximité, et les transports sont faciles d'accès. Le rendement moyen en location longue durée à Konyaaltı est de 5,9 % par an avant impôts.
Un quatre-pièces en duplex de 170 m² pour le titre de séjour
210 000 $
Un duplex de trois chambres au dernier étage, le 3e, d'un immeuble neuf dans le quartier de Zerdalilik : 170 m² bruts et 160 m² nets, un grand séjour, deux balcons, de l'électroménager encastré, des volets électriques et une chaudière au gaz. L'immeuble dispose d'un parking couvert. L'appartement est libre et éligible au prêt immobilier. Le prix dépasse 200 000 $, le seuil du titre de séjour par la propriété d'un logement, si le rapport d'expertise confirme la valeur.
Quels appartements sont à vendre à Antalya
Les appartements les plus intéressants de 47 000 $ à 210 000 $ avec un titre de propriété distinct pour l'appartement : à Kepez et Döşemealtı au nord, dans le centre à Muratpaşa et à Konyaaltı près de la plage ouest. Un conseiller trouve un appartement selon vos critères et envoie dans le chat les documents, les plans et des options similaires.
Les appartements les plus intéressants en vente aujourd'hui, d'un deux-pièces près du tramway à Kepez à un quatre-pièces pour le titre de séjour à Muratpaşa, le prix au m² et le rendement par quartier, les frais en plus du prix et ce que l'achat donne pour le statut.
En 2026, le mètre carré à Antalya coûte en moyenne environ 1 100 $ (55 000 livres) selon la Banque centrale de Turquie, et selon le quartier de 910 $ à Kepez à 1 700 $ à Konyaaltı. La location longue durée rapporte 6,6 % par an avant impôts. Un deux-pièces près du tramway à Kepez coûte 47 000 $, un achat à partir de 200 000 $ donne un titre de séjour, et à partir de 400 000 $ la nationalité.
Voici le prix au m² et le rendement locatif par quartier et tous les frais en plus du prix. Un conseiller trouve un bien selon vos critères.
Le marché en bref
Données 2026.
Combien coûte le mètre carré dans les quartiers d'Antalya
Le tableau donne le prix au m² par quartier selon l'indice des prix demandés des appartements d'octobre 2026. La moyenne d'Antalya est d'environ 1 100 $ (55 000 livres) selon la Banque centrale de Turquie. Le mètre carré est le plus cher à Konyaaltı, près de la plage ouest, 1 700 $, et à Aksu, à l'est, 1 470 $, et le moins cher à Kepez, au nord, 910 $. C'est pourquoi nous évaluons un appartement par quartier, et non à l'échelle de la ville.
| Quartier | Le m², $ | Le m², livres | Appartement de 90 m², $ |
|---|---|---|---|
| Konyaaltı | 1 700 $ | 84 500 | 153 000 $ |
| Aksu | 1 470 $ | 72 900 | 132 000 $ |
| Muratpaşa | 1 200 $ | 59 200 | 108 000 $ |
| Döşemealtı | 1 150 $ | 57 100 | 104 000 $ |
| Kepez | 910 $ | 45 300 | 82 000 $ |
| Tout Antalya | environ 1 100 $ | 55 000 | environ 100 000 $ |
Données 2026 : prix au m² par quartier d'Antalya selon l'indice des prix demandés des appartements au 20 octobre 2026, moyenne d'Antalya selon la Banque centrale de Turquie. Dollars à 49,5523 livres pour un dollar (Banque centrale de Turquie, 19 octobre 2026).
Quel rendement rapporte la location d'un appartement à Antalya
La location longue durée à Antalya rapporte en moyenne 6,6 % par an avant impôts : un appartement de 90 m² se loue en moyenne 560 $ (27 600 livres) par mois. Le rendement est le plus élevé à Kepez, 7,3 % : le mètre carré y est le moins cher, et un appartement de 90 m² se loue 500 $ par mois. À Muratpaşa, Aksu et Döşemealtı, le rendement est de 6,2 à 6,5 %. Les loyers sont les plus élevés à Konyaaltı, 760 $ par mois pour 90 m², mais le mètre carré y coûte aussi le plus cher, si bien que le rendement y est de 5,9 %.
| Quartier | Loyer de 90 m² par mois | Rendement par an |
|---|---|---|
| Kepez | 500 $ (24 700 livres) | 7,3 % |
| Muratpaşa | 580 $ (29 000 livres) | 6,5 % |
| Aksu | 700 $ (34 600 livres) | 6,3 % |
| Döşemealtı | 530 $ (26 500 livres) | 6,2 % |
| Konyaaltı | 760 $ (37 500 livres) | 5,9 % |
| Tout Antalya | 560 $ (27 600 livres) | 6,6 % |
Données 2026 : loyer et prix au m² par quartier et moyenne d'Antalya selon l'indice au 20 octobre 2026, loyer d'un appartement de 90 m². Rendement brut, avant impôts, charges de l'immeuble et vacance entre locataires.
Les revenus locatifs sont imposés selon un barème de 15 à 40 %, avec une franchise jusqu'à 1 200 $ par an. La taxe foncière est de 0,1 à 0,6 % par an de la valeur cadastrale. Après 5 ans de détention, la revente est exonérée d'impôt. La location aux touristes jusqu'à 100 jours exige une autorisation du ministère de la Culture et du Tourisme et l'accord de tous les copropriétaires de l'immeuble.
Quels frais ajouter au prix d'un appartement
Le principal paiement est un droit de mutation du titre de propriété de 4 %. Selon la loi, l'acheteur et le vendeur le partagent par moitié, mais le vendeur reporte souvent sa part sur l'acheteur, c'est pourquoi on convient de qui paie avant l'acompte. Une transaction avec un étranger exige le rapport d'un expert agréé, et l'assurance tremblement de terre est obligatoire avant l'enregistrement de la propriété.
| Paiement | Appartement à 61 000 $ (3 000 000 livres) | Part du prix |
|---|---|---|
| Droit de mutation, part de l'acheteur selon la loi | 1 220 $ (60 000 livres) | 2 % |
| Part du vendeur, si elle est reportée sur l'acheteur | 1 220 $ (60 000 livres) | 2 % |
| Honoraires d'agence, plafond légal | 1 460 $ (72 000 livres) | 2 % plus TVA de 20 % |
| Rapport d'expertise agréé | obligatoire pour une transaction avec un étranger | montant fixe |
| Assurance tremblement de terre | obligatoire avant l'enregistrement | selon la surface de l'appartement |
| Total en plus du prix | de 2 670 à 3 880 $ (de 132 000 à 192 000 livres) plus les frais | de 4,4 à 6,4 % |
Données 2026 : le taux du droit vient de la loi turque sur les droits, le plafond des honoraires d'agence du règlement sur le commerce immobilier. Au cadastre, des frais de service sont payés, et si vous ne parlez pas turc, un traducteur assermenté est obligatoire. Un conseiller calcule le total pour un appartement précis.
À Antalya, l'appartement est vérifié avant l'acompte
Une erreur coûte plus cher que l'accompagnement : une quote-part vendue au lieu d'un titre de propriété sur l'appartement, un appartement dans un immeuble inachevé sans permis d'habiter, un immeuble construit avant 2000 sans contrôle de résistance sismique, un quartier fermé aux nouveaux titres de séjour, ou un expert qui estime le bien à moins de 200 000 $. Un tel appartement ne donne pas de titre de séjour et se revend plus difficilement. L'accompagnement Murblz écarte ces risques : nous choisissons l'appartement, vérifions l'extrait du cadastre, l'immeuble et le vendeur, commandons l'expertise et accompagnons la transaction et les documents du titre de séjour avec des partenaires agréés sur place.
Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.
Un appartement à Antalya donne-t-il un titre de séjour ou la nationalité
Oui, à partir de 200 000 $. Un titre de séjour de courte durée par la propriété d'un logement est accordé si l'appartement vaut au moins 200 000 $ selon le rapport d'un expert agréé. Il est délivré pour 2 ans au plus et renouvelé tant que vous êtes propriétaire de l'appartement. Dans la liste, le quatre-pièces de 170 m² à Zerdalilik à 210 000 $ atteint ce seuil.
Dans certains quartiers d'Antalya, les nouveaux titres de séjour ne sont pas délivrés aux étrangers : leur part y dépasse 20 % des habitants. Le conseiller vérifie l'ouverture du quartier sur la liste du service des migrations avant l'acompte. La nationalité est accordée pour un achat à partir de 400 000 $ avec une interdiction de revendre l'appartement pendant 3 ans, inscrite au cadastre. Les détails sont sur les pages Titre de séjour en Turquie et Nationalité turque par investissement.
Comment nous choisissons un appartement
- Objectif et budget : vivre à Antalya, louer, obtenir un titre de séjour, la nationalité ou tout à la fois. Le conseiller précise le quartier, le trajet jusqu'à la mer, la surface, une résidence avec piscine et l'âge de l'immeuble.
- La sélection : appartements avec titre de propriété distinct, prix du vendeur, charges de l'immeuble et calcul du rendement.
- Vérifications : extrait du cadastre, permis d'habiter, résistance sismique des immeubles antérieurs à 2000, dettes de l'immeuble, ouverture du quartier au titre de séjour, rapport d'expertise.
- La transaction sur place ou par procuration : paiement via une banque turque, assurance tremblement de terre, enregistrement de la propriété au cadastre et documents du titre de séjour ou de la nationalité.
Un conseiller envoie la sélection dans le chat, avec les prix des vendeurs à la date de la sélection.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Antalya ?
Un étranger peut-il acheter un appartement à Antalya ?
Dans quel quartier d'Antalya acheter un appartement ?
Quel est le rendement locatif à Antalya ?
Quels sont les frais d'achat d'un appartement à Antalya ?
Un appartement à Antalya donne-t-il un titre de séjour ?
Peut-on acheter un appartement à Antalya à distance ?
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