Apartamentos en venta en Antalya para vivir e invertir
Los apartamentos más interesantes en venta ahora, desde uno de un dormitorio junto al tranvía en Kepez hasta uno de tres dormitorios para la residencia en Muratpaşa, el precio del m² y la rentabilidad por distrito, los gastos además del precio y el estatus que da la compra.
En 2026 el metro cuadrado en Antalya cuesta de media unos US$ 1.100 (55.000 liras) según el Banco Central de Turquía, y por distrito, desde US$ 910 en Kepez hasta US$ 1.700 en Konyaaltı. El alquiler de larga duración da un 6,6% al año antes de impuestos. Un apartamento de un dormitorio junto al tranvía en Kepez cuesta US$ 47.000, una compra desde US$ 200.000 da un permiso de residencia, y desde US$ 400.000, la ciudadanía.
Abajo tienes las ofertas más interesantes en venta ahora, el precio del m² y la rentabilidad del alquiler por distrito, y todos los gastos además del precio. Un asesor te elige un inmueble según lo que buscas.
El mercado en resumen
Datos de 2026.
Qué apartamentos hay en venta en Antalya
Los apartamentos más interesantes de US$ 47.000 a US$ 210.000 con escritura de un apartamento independiente: en Kepez y Döşemealtı, en el norte, en Muratpaşa, en el centro, y en Konyaaltı, junto a la playa occidental. Un asesor te elige un apartamento según lo que buscas y te envía al chat los documentos, los planos y opciones similares.
Apartamento amueblado de un dormitorio de 55 m² junto al tranvía
US$ 47.000
Un apartamento de un dormitorio en la planta baja elevada de un edificio de tres plantas en el barrio de Gazi: reformado por completo, con muebles y electrodomésticos, aire acondicionado y agua caliente en la cocina y el baño. El edificio obtuvo su licencia de ocupación en 2013 y tiene estacionamiento descubierto, con una cuota del edificio de 600 liras al mes. La avenida principal y el tranvía están a 100 m. La rentabilidad media del alquiler de larga duración en Kepez es del 7,3% al año antes de impuestos, la más alta de Antalya.
Apartamento de dos dormitorios de 85 m² cerca del hospital público
US$ 49.000
Un apartamento de dos dormitorios en la planta baja de un edificio de tres plantas en el conjunto residencial de Çıplaklı: 85 m² brutos y 75 m² útiles, cocina abierta al salón, baño y balcón, aire acondicionado. El apartamento está vacío y listo para entrar a vivir. El hospital público está a poca distancia a pie. Aquí el metro cuadrado cuesta US$ 580, frente a la media de Döşemealtı de US$ 1.150, y la rentabilidad del alquiler de larga duración en el distrito es del 6,2% al año antes de impuestos.
Apartamento nuevo de un dormitorio de 60 m² en un complejo con piscina
US$ 60.000
Un apartamento de un dormitorio en la planta 1 de un edificio de cuatro plantas en el barrio de Yeşildere: el edificio es nuevo y tiene licencia de ocupación. El complejo tiene piscina, dos ascensores y estacionamiento cubierto, y el apartamento tiene persianas eléctricas e instalación para calefacción por suelo radiante, con ventanas al este y al sur. Las tiendas están a 100 m. El apartamento está vacío y admite hipoteca. La rentabilidad media del alquiler de larga duración en Muratpaşa es del 6,5% al año antes de impuestos.
Apartamento de dos dormitorios de 100 m² con ascensor cerca de la avenida principal
US$ 64.000
Un apartamento de dos dormitorios en la planta 2 de un edificio de cuatro plantas con ascensor en el barrio de Yeşildere, junto a la avenida principal. El edificio tiene 6-10 años, con aire acondicionado, y el apartamento está vacío y admite hipoteca por completo. Aquí el metro cuadrado cuesta US$ 640, casi la mitad de la media de Muratpaşa, de US$ 1.200. La rentabilidad media del alquiler de larga duración en el distrito es del 6,5% al año antes de impuestos.
Apartamento amueblado de un dormitorio de 60 m² en un complejo con piscina
US$ 91.000
Un apartamento de un dormitorio en la planta 1 de un edificio de cuatro plantas en el barrio de Sarısu, en un complejo residencial con piscina. Se vende amueblado, con aire acondicionado; el apartamento está vacío y admite hipoteca, y se puede vender a un extranjero. El hospital público está a pocos minutos. Konyaaltı es el distrito junto a la playa occidental de Antalya, y aquí la rentabilidad media del alquiler de larga duración es del 5,9% al año antes de impuestos.
Apartamento de un dormitorio de 65 m² en la planta 9 de un complejo con piscina
US$ 92.000
Un apartamento de un dormitorio en la planta 9 de un edificio de doce plantas en el barrio de Hurma. El complejo tiene piscina, sauna, gimnasio, pista de tenis, estacionamiento cubierto y descubierto y cámaras de vigilancia. El edificio tiene 6-10 años y el apartamento está vacío. Cerca hay escuelas, un mercado y centros comerciales, y el transporte es cómodo. La rentabilidad media del alquiler de larga duración en Konyaaltı es del 5,9% al año antes de impuestos.
Dúplex de tres dormitorios de 170 m² para la residencia
US$ 210.000
Un dúplex de tres dormitorios en la planta 3, la última, de un edificio nuevo en el barrio de Zerdalilik: 170 m² brutos y 160 m² útiles, un salón amplio, dos balcones, electrodomésticos integrados, persianas eléctricas y caldera de gas. El edificio tiene estacionamiento cubierto. El apartamento está vacío y admite hipoteca. El precio supera los US$ 200.000, el umbral de la residencia por propiedad de vivienda, si el informe de tasación confirma el valor.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en los distritos de Antalya
La tabla muestra el precio del m² por distrito según el índice de precios de oferta de apartamentos, en octubre de 2026. La media de Antalya es de unos US$ 1.100 (55.000 liras) según el Banco Central de Turquía. El metro cuadrado es más caro en Konyaaltı, junto a la playa occidental, con US$ 1.700, y en Aksu, en el este, con US$ 1.470, y más barato en Kepez, en el norte, con US$ 910. Por eso valoramos un apartamento por distrito, no por ciudad.
| Distrito | Por m², US$ | Por m², liras | Apartamento de 90 m², US$ |
|---|---|---|---|
| Konyaaltı | US$ 1.700 | 84.500 | US$ 153.000 |
| Aksu | US$ 1.470 | 72.900 | US$ 132.000 |
| Muratpaşa | US$ 1.200 | 59.200 | US$ 108.000 |
| Döşemealtı | US$ 1.150 | 57.100 | US$ 104.000 |
| Kepez | US$ 910 | 45.300 | US$ 82.000 |
| Toda Antalya | unos US$ 1.100 | 55.000 | unos US$ 100.000 |
Datos de 2026: precio del m² por distrito de Antalya según el índice de precios de oferta de apartamentos del 20 de octubre de 2026; la media de Antalya, según el Banco Central de Turquía. Dólares a 49,5523 liras por dólar (Banco Central de Turquía, 19 de octubre de 2026).
Qué rentabilidad da alquilar un apartamento en Antalya
El alquiler de larga duración en Antalya da de media un 6,6% al año antes de impuestos: un apartamento de 90 m² se alquila de media por US$ 560 (27.600 liras) al mes. La rentabilidad es más alta en Kepez, del 7,3%: allí el metro cuadrado es el más barato, y un apartamento de 90 m² se alquila por US$ 500 al mes. En Muratpaşa, Aksu y Döşemealtı la rentabilidad es del 6,2-6,5%. Los alquileres son más altos en Konyaaltı, US$ 760 al mes por 90 m², pero allí el metro cuadrado también es el más caro, así que la rentabilidad es del 5,9%.
| Distrito | Alquiler de 90 m² al mes | Rentabilidad anual |
|---|---|---|
| Kepez | US$ 500 (24.700 liras) | 7,3% |
| Muratpaşa | US$ 580 (29.000 liras) | 6,5% |
| Aksu | US$ 700 (34.600 liras) | 6,3% |
| Döşemealtı | US$ 530 (26.500 liras) | 6,2% |
| Konyaaltı | US$ 760 (37.500 liras) | 5,9% |
| Toda Antalya | US$ 560 (27.600 liras) | 6,6% |
Datos de 2026: alquiler y precio del m² por distrito y la media de Antalya según el índice del 20 de octubre de 2026, alquiler de un apartamento de 90 m². La rentabilidad es bruta, antes de impuestos, gastos del edificio y periodos sin inquilino.
Los ingresos del alquiler tributan según una escala del 15-40%, sin impuesto hasta US$ 1.200 al año. El impuesto sobre la propiedad es del 0,1-0,6% al año del valor catastral. Tras 5 años de propiedad la venta no tributa. El alquiler a turistas por hasta 100 días necesita un permiso del Ministerio de Cultura y Turismo y el consentimiento de todos los propietarios del edificio.
Qué gastos sumar al precio de un apartamento
El pago principal es la tasa de transmisión de la escritura del 4%. Por ley el comprador y el vendedor la reparten a medias, pero el vendedor a menudo traslada su parte al comprador, así que quién paga se acuerda antes de la señal. Una compraventa con un extranjero exige el informe de un tasador con licencia, y el seguro contra terremotos es obligatorio antes de inscribir la propiedad.
| Pago | Apartamento de US$ 61.000 (3.000.000 liras) | Parte del precio |
|---|---|---|
| Tasa de transmisión de la escritura, parte del comprador por ley | US$ 1.220 (60.000 liras) | 2% |
| Parte del vendedor, si se traslada al comprador | US$ 1.220 (60.000 liras) | 2% |
| Comisión de la agencia, tope legal | US$ 1.460 (72.000 liras) | 2% más el 20% de IVA |
| Informe de tasación con licencia | obligatorio en una compraventa con un extranjero | importe fijo |
| Seguro contra terremotos | obligatorio antes de la inscripción | según la superficie del apartamento |
| Total además del precio | US$ 2.670-3.880 (132.000-192.000 liras) más tasas | 4,4-6,4% |
Datos de 2026: el tipo de la tasa es de la Ley de Tasas de Turquía, y el tope de la agencia, del reglamento del comercio inmobiliario. En el catastro se paga una tasa de servicio, y si no hablas turco, hace falta un traductor jurado. Un asesor calcula el total para un apartamento concreto.
Un apartamento en Antalya da residencia o ciudadanía
Sí, desde US$ 200.000. El permiso de residencia de corta duración por propiedad de vivienda se concede si el apartamento vale al menos US$ 200.000 según el informe de un tasador con licencia. Se emite por hasta 2 años y se renueva mientras seas propietario del apartamento. En la lista, el dúplex de tres dormitorios de 170 m² en Zerdalilik por US$ 210.000 cumple el umbral.
En algunos barrios de Antalya no se conceden nuevos permisos de residencia a extranjeros: allí su proporción supera el 20% de los residentes. Si un barrio está abierto, el asesor lo comprueba en la lista del servicio de migración antes de la señal. La ciudadanía se concede por una compra desde US$ 400.000 con la prohibición de vender el apartamento durante 3 años, inscrita en el catastro. Más detalles en las páginas permiso de residencia en Turquía y ciudadanía turca por inversión.
Cómo elegimos un apartamento
- Objetivo y presupuesto: vivir en Antalya, alquilar, la residencia, la ciudadanía o todo a la vez. El asesor concreta el distrito, la distancia al mar, la superficie, si quieres un complejo con piscina y la antigüedad del edificio.
- La selección: apartamentos con escritura de un apartamento independiente, el precio del vendedor, la cuota del edificio y el cálculo de la rentabilidad.
- Verificaciones: el extracto del catastro, la licencia de ocupación, la resistencia sísmica de los edificios anteriores a 2000, las deudas del edificio, si el barrio está abierto para la residencia y el informe de tasación.
- La compra en persona o con un poder: el pago por un banco turco, el seguro contra terremotos, la inscripción de la propiedad en el catastro y los documentos de la residencia o la ciudadanía.
La selección te la envía el asesor al chat, con los precios de los vendedores en la fecha de la selección.
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Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta un apartamento en Antalya?
Un extranjero puede comprar un apartamento en Antalya?
En qué distrito de Antalya comprar un apartamento?
Qué rentabilidad da el alquiler en Antalya?
Qué gastos tiene comprar un apartamento en Antalya?
Un apartamento en Antalya da permiso de residencia?
Se puede comprar un apartamento en Antalya a distancia?
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