Apartamentos à venda em Antália para morar e investir
Os apartamentos mais interessantes à venda agora, de um apartamento de um quarto perto do bonde em Kepez a um de três quartos para a residência em Muratpasa, o preço do m² e a rentabilidade por distrito, os custos além do preço e o que a compra dá para o status.
Em 2026, o metro quadrado em Antália custa em média cerca de US$ 1.100 (55.000 liras) pelos dados do Banco Central da Turquia, e por distrito vai de US$ 910 em Kepez a US$ 1.700 em Konyaalti. O aluguel de longo prazo rende 6,6% ao ano antes de impostos. Um apartamento de um quarto perto do bonde em Kepez custa US$ 47.000, uma compra a partir de US$ 200.000 dá autorização de residência, e a partir de US$ 400.000, a cidadania.
Abaixo estão as ofertas mais interessantes à venda agora, o preço do m² e a rentabilidade do aluguel por distrito e todos os custos além do preço. Um consultor encontra um imóvel de acordo com os seus critérios.
O mercado em resumo
Dados de 2026.
Quais apartamentos estão à venda em Antália
Os apartamentos mais interessantes, de US$ 47.000 a US$ 210.000, com escritura de apartamento independente: em Kepez e Dosemealti, no norte, em Muratpasa, no centro, e em Konyaalti, perto da praia oeste. Um consultor encontra um apartamento de acordo com os seus critérios e envia no chat os documentos, as plantas e opções parecidas.
Apartamento mobiliado de um quarto de 55 m² perto do bonde
US$ 47.000
Apartamento de um quarto no térreo elevado de um prédio de três andares no bairro de Gazi: totalmente reformado, com móveis e eletrodomésticos, ar-condicionado e água quente na cozinha e no banheiro. O prédio recebeu o habite-se em 2013 e tem estacionamento descoberto, com taxa de condomínio de 600 liras por mês. A avenida principal e o bonde ficam a 100 m. A rentabilidade média do aluguel de longo prazo em Kepez é de 7,3% ao ano antes de impostos, a maior de Antália.
Apartamento de dois quartos de 85 m² perto do hospital público
US$ 49.000
Apartamento de dois quartos no térreo de um prédio de três andares no conjunto residencial Ciplakli: 85 m² de área bruta e 75 m² de área útil, cozinha integrada à sala, banheiro e varanda, ar-condicionado. O apartamento está desocupado e pronto para morar. O hospital público fica perto, dá para ir a pé. O metro quadrado aqui custa US$ 580, contra a média de US$ 1.150 em Dosemealti, e a rentabilidade do aluguel de longo prazo no distrito é de 6,2% ao ano antes de impostos.
Apartamento novo de um quarto de 60 m² em condomínio com piscina
US$ 60.000
Apartamento de um quarto no 1º andar de um prédio de quatro andares no bairro de Yesildere: o prédio é novo e tem habite-se. O condomínio tem piscina, dois elevadores e estacionamento coberto, e o apartamento tem persianas elétricas e tubulação para piso aquecido, com janelas para o leste e o sul. As lojas ficam a 100 m. O apartamento está desocupado e pode ser financiado. A rentabilidade média do aluguel de longo prazo em Muratpasa é de 6,5% ao ano antes de impostos.
Apartamento de dois quartos de 100 m² com elevador perto da avenida principal
US$ 64.000
Apartamento de dois quartos no 2º andar de um prédio de quatro andares com elevador no bairro de Yesildere, ao lado da avenida principal. O prédio tem 6-10 anos e ar-condicionado, e o apartamento está desocupado e pode ser totalmente financiado. O metro quadrado aqui custa US$ 640, quase a metade da média de Muratpasa, de US$ 1.200. A rentabilidade média do aluguel de longo prazo no distrito é de 6,5% ao ano antes de impostos.
Apartamento mobiliado de um quarto de 60 m² em condomínio com piscina
US$ 91.000
Apartamento de um quarto no 1º andar de um prédio de quatro andares no bairro de Sarisu, em um condomínio residencial com piscina. É vendido mobiliado, com ar-condicionado, o apartamento está desocupado e pode ser financiado, e a venda a estrangeiro é possível. O hospital público fica a poucos minutos. Konyaalti é o distrito junto à praia oeste de Antália, e a rentabilidade média do aluguel de longo prazo aqui é de 5,9% ao ano antes de impostos.
Apartamento de um quarto de 65 m² no 9º andar em condomínio com piscina
US$ 92.000
Apartamento de um quarto no 9º andar de um prédio de doze andares no bairro de Hurma. O condomínio tem piscina, sauna, academia, quadra de tênis, estacionamento coberto e descoberto e câmeras de segurança. O prédio tem 6-10 anos, e o apartamento está desocupado. Há escolas, um mercado e shopping centers por perto, e o acesso ao transporte é fácil. A rentabilidade média do aluguel de longo prazo em Konyaalti é de 5,9% ao ano antes de impostos.
Duplex de três quartos de 170 m² para a residência
US$ 210.000
Duplex de três quartos no 3º andar, o último, de um prédio novo no bairro de Zerdalilik: 170 m² de área bruta e 160 m² de área útil, sala ampla, duas varandas, eletrodomésticos embutidos, persianas elétricas e caldeira a gás. O prédio tem estacionamento coberto. O apartamento está desocupado e pode ser financiado. O preço passa de US$ 200.000, o limite para a residência pela posse de moradia, se o laudo de avaliação confirmar o valor.
Quanto custa o metro quadrado nos distritos de Antália
A tabela mostra o preço do m² por distrito pelo índice de preços pedidos de apartamentos, outubro de 2026. A média de Antália é de cerca de US$ 1.100 (55.000 liras) pelos dados do Banco Central da Turquia. O metro quadrado é mais caro em Konyaalti, perto da praia oeste, US$ 1.700, e em Aksu, no leste, US$ 1.470, e mais barato em Kepez, no norte, US$ 910. Por isso avaliamos o apartamento pelo distrito, e não pela cidade.
| Distrito | m², US$ | m², liras | Apartamento de 90 m², US$ |
|---|---|---|---|
| Konyaalti | US$ 1.700 | 84.500 | US$ 153.000 |
| Aksu | US$ 1.470 | 72.900 | US$ 132.000 |
| Muratpasa | US$ 1.200 | 59.200 | US$ 108.000 |
| Dosemealti | US$ 1.150 | 57.100 | US$ 104.000 |
| Kepez | US$ 910 | 45.300 | US$ 82.000 |
| Antália inteira | cerca de US$ 1.100 | 55.000 | cerca de US$ 100.000 |
Dados de 2026: preço do m² por distrito de Antália pelo índice de preços pedidos de apartamentos em 20 de outubro de 2026, e a média de Antália pelos dados do Banco Central da Turquia. Dólares a 49,5523 liras por dólar (Banco Central da Turquia, 19 de outubro de 2026).
Quanto rende o aluguel de um apartamento em Antália
O aluguel de longo prazo em Antália rende em média 6,6% ao ano antes de impostos: um apartamento de 90 m² é alugado em média por US$ 560 (27.600 liras) por mês. A rentabilidade é maior em Kepez, 7,3%: ali o metro quadrado é o mais barato, e um apartamento de 90 m² é alugado por US$ 500 por mês. Em Muratpasa, Aksu e Dosemealti, a rentabilidade é de 6,2-6,5%. Os aluguéis são mais altos em Konyaalti, US$ 760 por mês por 90 m², mas o metro quadrado ali também é o mais caro, por isso a rentabilidade é de 5,9%.
| Distrito | Aluguel de 90 m² por mês | Rentabilidade ao ano |
|---|---|---|
| Kepez | US$ 500 (24.700 liras) | 7,3% |
| Muratpasa | US$ 580 (29.000 liras) | 6,5% |
| Aksu | US$ 700 (34.600 liras) | 6,3% |
| Dosemealti | US$ 530 (26.500 liras) | 6,2% |
| Konyaalti | US$ 760 (37.500 liras) | 5,9% |
| Antália inteira | US$ 560 (27.600 liras) | 6,6% |
Dados de 2026: aluguel e preço do m² por distrito e média de Antália pelo índice em 20 de outubro de 2026, aluguel de um apartamento de 90 m². A rentabilidade é bruta, antes de impostos, das despesas do prédio e dos períodos sem inquilino.
A renda do aluguel é tributada pela tabela de 15-40%, com isenção até US$ 1.200 por ano. O imposto predial é de 0,1-0,6% ao ano do valor cadastral. Depois de 5 anos de posse, a venda é isenta de imposto. O aluguel para turistas por até 100 dias exige uma licença do Ministério da Cultura e do Turismo e o consentimento de todos os proprietários de apartamentos do prédio.
Quais custos somar ao preço do apartamento
O principal pagamento é a taxa de transferência da escritura, de 4%. Por lei, o comprador e o vendedor dividem a taxa ao meio, mas o vendedor muitas vezes passa a sua parte ao comprador, por isso quem paga é combinado antes do sinal. A transação com estrangeiro exige o laudo de um avaliador licenciado, e o seguro contra terremoto é obrigatório antes do registro da propriedade.
| Pagamento | Apartamento de US$ 61.000 (3.000.000 liras) | Parte do preço |
|---|---|---|
| Taxa de transferência da escritura, parte do comprador por lei | US$ 1.220 (60.000 liras) | 2% |
| Parte do vendedor, se passada ao comprador | US$ 1.220 (60.000 liras) | 2% |
| Comissão da imobiliária, teto legal | US$ 1.460 (72.000 liras) | 2% mais 20% de IVA |
| Laudo de avaliação licenciado | obrigatório na transação com estrangeiro | valor fixo |
| Seguro contra terremoto | obrigatório antes do registro | pela área do apartamento |
| Total além do preço | US$ 2.670-3.880 (132.000-192.000 liras) mais taxas | 4,4-6,4% |
Dados de 2026: a alíquota da taxa é da Lei de Taxas da Turquia, e o teto da comissão, do regulamento do comércio imobiliário. No registro de imóveis paga-se uma taxa de serviço, e quem não fala turco precisa de um tradutor juramentado. Um consultor calcula o total para um apartamento específico.
Um apartamento em Antália dá residência ou cidadania
Sim, a partir de US$ 200.000. A autorização de residência de curta duração pela posse de moradia é concedida se o apartamento valer pelo menos US$ 200.000 pelo laudo de um avaliador licenciado. Ela é emitida por até 2 anos e renovada enquanto o apartamento for seu. Da lista, o apartamento de três quartos de 170 m² em Zerdalilik por US$ 210.000 atinge o limite.
Em alguns bairros de Antália, novas autorizações de residência não são emitidas para estrangeiros: ali, os estrangeiros já são mais de 20% dos moradores. Se um bairro está aberto, o consultor verifica na lista do serviço de migração antes do sinal. A cidadania é concedida por uma compra a partir de US$ 400.000, com proibição de vender o apartamento por 3 anos, anotada no registro de imóveis. Os detalhes estão nas páginas autorização de residência na Turquia e cidadania turca por investimento.
Como escolhemos um apartamento
- Objetivo e orçamento: morar em Antália, alugar, residência, cidadania ou tudo ao mesmo tempo. O consultor define o distrito, a distância até o mar, a área, um condomínio com piscina e a idade do prédio.
- Uma seleção: apartamentos com escritura de apartamento independente, o preço do vendedor, a taxa de condomínio e o cálculo da rentabilidade.
- Verificações: a certidão do registro de imóveis, o habite-se, a resistência a terremotos dos prédios anteriores a 2000, dívidas do prédio, se o bairro está aberto para a residência, o laudo de avaliação.
- Negócio presencial ou por procuração: pagamento por um banco turco, seguro contra terremoto, registro da propriedade no registro de imóveis e os documentos da residência ou da cidadania.
Um consultor envia a seleção no chat, com os preços dos vendedores na data da seleção.
Encontrar um apartamento em Antália
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Todos os países e orçamentos comparados estão na página Imóveis no exterior.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Antália?
Estrangeiro pode comprar apartamento em Antália?
Em qual bairro de Antália comprar apartamento?
Quanto rende o aluguel em Antália?
Quais são os custos da compra de um apartamento em Antália?
Comprar apartamento em Antália dá residência?
Dá para comprar apartamento em Antália à distância?
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