Appartements à vendre à Trabzon pour y vivre et investir
Un deux-pièces de 47 m² avec vue sur la mer
32 000 $
Un appartement d'une chambre dans le lotissement de Yıldızlı avec une vue dégagée sur la mer : l'entrée est au niveau du 1er étage d'un immeuble de 5 étages, de 11 à 15 ans. Une chaudière à gaz, des charges d'immeuble de 500 livres par mois, l'appartement est libre. Des écoles, des commerces et un minibus vers l'hôpital de la ville et le stade sont accessibles à pied. Le rendement moyen en location longue durée à Akçaabat est de 5,3 % par an avant impôts.
Un trois-pièces de 100 m² sur la rue principale de Yomra
43 000 $
Un appartement de deux chambres au 2e de 4 étages dans le quartier de Gürsel, sur la rue principale de Yomra : des fenêtres au nord et au sud, deux balcons, une chaudière à gaz. L'immeuble a plus de 30 ans, l'appartement est libre et nécessite des travaux. Des commerces, une école et un arrêt de transports en commun sont à proximité. Le rendement moyen en location longue durée à Yomra est de 6,2 % par an avant impôts, le plus élevé des quartiers de Trabzon.
Un quatre-pièces de 140 m² à rénover dans le centre
46 000 $
Un appartement de trois chambres au 1er étage d'un immeuble de cinq étages dans le quartier de Yenicuma, au centre de Trabzon : 140 m² bruts et 135 m² nets, une chaudière à gaz. L'appartement nécessite une rénovation complète, c'est pourquoi le mètre carré coûte ici 320 $ contre 740 $ en moyenne dans le quartier. Il est libre et éligible au prêt immobilier. Une école, un hôpital et des commerces sont à proximité.
Un quatre-pièces de 108 m² avec vue sur la mer
46 000 $
Un appartement de trois chambres au 3e étage d'un immeuble de six étages dans le quartier de Yeni Mahalle, avec une vue complète sur la mer : une cuisine fermée et un balcon. L'immeuble a plus de 30 ans et n'a pas d'ascenseur. L'appartement est libre, avec un titre de propriété distinct. La route principale est à deux minutes. Le rendement moyen en location longue durée à Akçaabat est de 5,3 % par an avant impôts.
Un trois-pièces de 100 m² loué, près du centre d'Akçaabat
49 000 $
Un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de dix étages avec ascenseur dans le quartier d'Orta, à distance de marche du centre d'Akçaabat. Pas de travaux à prévoir, une chaudière à gaz, un balcon vitré, une façade isolée. Un locataire occupe l'appartement. Il est éligible au prêt immobilier.
Un quatre-pièces de 135 m² à deux minutes de la plage
61 000 $
Un appartement de trois chambres au 5e de 6 étages dans le centre d'Arsin, à 2 minutes à pied de la plage. Une chaudière à gaz, l'appartement est libre et éligible au prêt immobilier. Des commerces, une école et un minibus vers la ville sont à proximité. Arsin est un quartier côtier à l'est de Trabzon, le mètre carré y coûte 670 $, 8 % de moins que la moyenne de la ville, et le rendement en location longue durée est de 5,1 % par an avant impôts.
Un quatre-pièces de 180 m² dans une résidence avec piscine, pour le titre de séjour
212 000 $
Un appartement de trois chambres au dernier étage, le 5e, dans le quartier de Yıldızlı : 180 m² bruts et 170 m² nets, deux balcons vitrés, une vue sur la mer, la forêt et la ville, une chaudière à gaz. La résidence a une piscine, un gardiennage, un ascenseur, un parking extérieur et couvert et une aire de jeux. Le prix dépasse 200 000 $, le seuil du titre de séjour par la propriété d'un logement, si le rapport d'expertise confirme la valeur.
Quels appartements sont à vendre à Trabzon
Les appartements les plus intéressants de 32 000 $ à 212 000 $ avec un titre de propriété distinct pour l'appartement : dans le centre, à Ortahisar, à Akçaabat, à l'ouest du centre, et à Yomra et Arsin, à l'est. Un conseiller trouve un appartement selon vos critères et envoie dans le chat les documents, les plans et des options similaires.
Les appartements les plus intéressants en vente aujourd'hui, d'un deux-pièces avec vue sur la mer à Akçaabat à un quatre-pièces pour le titre de séjour, le prix au m² et le rendement par quartier, les frais en plus du prix et ce que l'achat donne pour le statut.
En 2026, le mètre carré à Trabzon coûte en moyenne 720 $ (35 900 livres) selon l'indice des prix demandés, et selon le quartier de 630 $ à Araklı à 800 $ à Akçaabat. La location longue durée rapporte 6,3 % par an avant impôts. Un deux-pièces avec vue sur la mer à Akçaabat coûte 32 000 $, un achat à partir de 200 000 $ donne un titre de séjour, et à partir de 400 000 $ la nationalité.
Voici le prix au m² et le rendement locatif par quartier et tous les frais en plus du prix. Un conseiller trouve un bien selon vos critères.
Le marché en bref
Données 2026.
Combien coûte le mètre carré dans les quartiers de Trabzon
Le tableau donne le prix au m² par quartier selon l'indice des prix demandés des appartements d'octobre 2026. La moyenne de Trabzon est de 720 $ (35 900 livres). Akçaabat, Yomra et le centre, Ortahisar, sont de 3 à 10 % au-dessus de la moyenne, tandis qu'Arsin et Araklı, sur la côte à l'est du centre, sont de 8 à 13 % en dessous. C'est pourquoi nous évaluons un appartement par quartier, et non à l'échelle de la ville.
| Quartier | Le m², $ | Le m², livres | Appartement de 90 m², $ |
|---|---|---|---|
| Akçaabat | 800 $ | 39 600 | 72 000 $ |
| Yomra | 780 $ | 38 600 | 71 000 $ |
| Ortahisar | 740 $ | 36 900 | 67 000 $ |
| Vakfıkebir | 700 $ | 34 800 | 64 000 $ |
| Arsin | 670 $ | 33 100 | 61 000 $ |
| Araklı | 630 $ | 31 100 | 57 000 $ |
| Tout Trabzon | 720 $ | 35 900 | 66 000 $ |
Données d'octobre 2026 : prix au m² par quartier de Trabzon et moyenne de la ville selon l'indice des prix demandés des appartements au 19 octobre 2026. Dollars à 49,5523 livres pour un dollar (Banque centrale de Turquie, 19 octobre 2026).
Quel rendement rapporte la location d'un appartement à Trabzon
La location longue durée à Trabzon rapporte en moyenne 6,3 % par an avant impôts : un appartement de 90 m² se loue en moyenne 340 $ (17 000 livres) par mois. Le rendement est le plus élevé à Yomra et Ortahisar, de 6,1 à 6,2 % : un appartement de 90 m² s'y loue de 340 à 360 $ par mois. À Akçaabat et Arsin, le rendement est de 5,1 à 5,3 % : un appartement de 90 m² se loue de 260 à 320 $ par mois, et le mètre carré à Akçaabat coûte plus que dans les autres quartiers.
| Quartier | Loyer de 90 m² par mois | Rendement par an |
|---|---|---|
| Yomra | 360 $ (17 900 livres) | 6,2 % |
| Ortahisar | 340 $ (16 700 livres) | 6,1 % |
| Vakfıkebir | 290 $ (14 600 livres) | 5,6 % |
| Araklı | 260 $ (12 700 livres) | 5,4 % |
| Akçaabat | 320 $ (15 700 livres) | 5,3 % |
| Arsin | 260 $ (12 800 livres) | 5,1 % |
| Tout Trabzon | 340 $ (17 000 livres) | 6,3 % |
Données d'octobre 2026 : loyer et prix au m² par quartier et moyenne de la ville selon l'indice au 19 octobre 2026, loyer d'un appartement de 90 m². Rendement brut, avant impôts, charges de l'immeuble et vacance entre locataires.
Les revenus locatifs sont imposés selon un barème de 15 à 40 %, avec une franchise jusqu'à 1 200 $ par an. La taxe foncière est de 0,1 à 0,6 % par an de la valeur cadastrale. Après 5 ans de détention, la revente est exonérée d'impôt. La location aux touristes jusqu'à 100 jours exige une autorisation du ministère de la Culture et du Tourisme et l'accord de tous les copropriétaires de l'immeuble.
Quels frais ajouter au prix d'un appartement
Le principal paiement est un droit de mutation du titre de propriété de 4 %. Selon la loi, l'acheteur et le vendeur le partagent par moitié, mais le vendeur reporte souvent sa part sur l'acheteur, c'est pourquoi on convient de qui paie avant l'acompte. Une transaction avec un étranger exige le rapport d'un expert agréé, et l'assurance tremblement de terre est obligatoire avant l'enregistrement de la propriété.
| Paiement | Appartement à 61 000 $ (3 000 000 livres) | Part du prix |
|---|---|---|
| Droit de mutation, part de l'acheteur selon la loi | 1 220 $ (60 000 livres) | 2 % |
| Part du vendeur, si elle est reportée sur l'acheteur | 1 220 $ (60 000 livres) | 2 % |
| Honoraires d'agence, plafond légal | 1 460 $ (72 000 livres) | 2 % plus TVA de 20 % |
| Rapport d'expertise agréé | obligatoire pour une transaction avec un étranger | montant fixe |
| Assurance tremblement de terre | obligatoire avant l'enregistrement | selon la surface de l'appartement |
| Total en plus du prix | de 2 670 à 3 880 $ (de 132 000 à 192 000 livres) plus les frais | de 4,4 à 6,4 % |
Données d'octobre 2026 : le taux du droit vient de la loi turque sur les droits, le plafond des honoraires d'agence du règlement sur le commerce immobilier. Au cadastre, des frais de service sont payés, et si vous ne parlez pas turc, un traducteur assermenté est obligatoire. Un conseiller calcule le total pour un appartement précis.
À Trabzon, l'appartement est vérifié avant l'acompte
Une erreur coûte plus cher que l'accompagnement : une quote-part vendue au lieu d'un titre de propriété sur l'appartement, un immeuble sans permis d'habiter, un immeuble construit avant 2000 sans contrôle de résistance sismique, un quartier fermé aux nouveaux titres de séjour, ou un expert qui estime le bien à moins de 200 000 $. Un tel appartement ne donne pas de titre de séjour et se revend plus difficilement. L'accompagnement Murblz écarte ces risques : nous choisissons l'appartement, vérifions l'extrait du cadastre, l'immeuble et le vendeur, commandons l'expertise et accompagnons la transaction et les documents du titre de séjour avec des partenaires agréés sur place.
Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.
Un appartement à Trabzon donne-t-il un titre de séjour ou la nationalité
Oui, à partir de 200 000 $. Un titre de séjour de courte durée par la propriété d'un logement est accordé si l'appartement vaut au moins 200 000 $ selon le rapport d'un expert agréé. Il est délivré pour 2 ans au plus et renouvelé tant que vous êtes propriétaire de l'appartement. Dans la liste, le quatre-pièces de 180 m² à Akçaabat à 212 000 $ atteint ce seuil.
Avant l'acompte, le conseiller vérifie sur la liste du service des migrations que le quartier est ouvert aux nouveaux titres de séjour pour les étrangers. La nationalité est accordée pour un achat à partir de 400 000 $ avec une interdiction de revendre l'appartement pendant 3 ans, inscrite au cadastre. Les détails sont sur les pages Titre de séjour en Turquie et Nationalité turque par investissement.
Comment nous choisissons un appartement
- Objectif et budget : vivre à Trabzon, louer, obtenir un titre de séjour, la nationalité ou tout à la fois. Le conseiller précise le quartier, la vue sur la mer, la surface et l'âge de l'immeuble.
- La sélection : appartements avec titre de propriété distinct, prix du vendeur, charges de l'immeuble et calcul du rendement.
- Vérifications : extrait du cadastre, permis d'habiter, résistance sismique des immeubles antérieurs à 2000, dettes de l'immeuble, ouverture du quartier au titre de séjour, rapport d'expertise.
- La transaction sur place ou par procuration : paiement via une banque turque, assurance tremblement de terre, enregistrement de la propriété au cadastre et documents du titre de séjour ou de la nationalité.
Un conseiller envoie la sélection dans le chat, avec les prix des vendeurs à la date de la sélection.
Trouver un appartement à Trabzon
À lire aussi
- Immobilier d'investissement en Turquie : quoi acheter et à quel prix
- Appartements à vendre à Istanbul pour y vivre et investir
- Appartements à vendre à Bursa pour y vivre et investir
- Appartements à vendre à Yalova pour y vivre et investir
- Appartements à vendre à Antalya pour y vivre et investir
- Appartements à vendre à Alanya pour y vivre et investir
- Appartements à vendre à Mersin pour y vivre et investir
- Titre de séjour en Turquie
- Citoyenneté turque par investissement : comment l'obtenir en 2026
- Crédits immobiliers pour les étrangers en Turquie en 2026
Tous les pays et budgets comparés sur la page Investir dans l'immobilier à l'étranger.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Trabzon ?
Un étranger peut-il acheter un appartement à Trabzon ?
Dans quel quartier de Trabzon acheter un appartement ?
Quel est le rendement locatif à Trabzon ?
Quels sont les frais d'achat d'un appartement à Trabzon ?
Un appartement à Trabzon donne-t-il un titre de séjour ?
Peut-on acheter un appartement à Trabzon à distance ?
Vous ne voulez pas gérer tout cela seul ?
Nous prenons en charge toute la démarche de bout en bout : nous sélectionnons des biens adaptés à votre objectif, effectuons les vérifications juridiques et accompagnons la transaction jusqu'à l'enregistrement. Posez votre question dans le chat : la consultation gratuite commence ici. La représentation devant les administrations et les tribunaux est assurée par les spécialistes Murblz avec des partenaires agréés sur place.
Le conseiller Murblz répond tout de suite dans la discussion sur cette page. Décrivez votre situation et nous trouverons la solution ensemble.
Consultation gratuiteCe qui se passe ensuite
- Un expert étudie votre situation et votre objectif.
- Nous vous contactons par le moyen qui vous convient et répondons à vos questions.
- Vous recevez un plan de travail, des délais honnêtes et un devis écrit.