Prendre sa retraite aux Émirats arabes unis en 2026 : comment obtenir la résidence
Les Émirats arabes unis ont un visa retraite distinct de 5 ans pour les personnes de 55 ans et plus. Il exige des revenus dès 5 500 $ par mois, ou une épargne ou un bien immobilier dès 280 000 $, et les pensions ne sont pas imposées.
| L'essentiel | 2026 |
|---|---|
| Âge | dès 55 ans avec au moins 15 ans de travail |
| Revenus | dès 5 500 $ par mois, environ 66 000 $ par an |
| À la place des revenus | une épargne ou un bien immobilier dès 280 000 $ |
| Durée | 5 ans, renouvelable aux mêmes conditions |
| Traitement | environ 48 heures à Dubaï |
| Impôt sur les pensions | 0 % : pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques |
| Assurance | obligatoire, valable dans l'émirat de résidence |
Données vérifiées : 06.10.2026
Les Émirats arabes unis sont l'un des rares pays à avoir un visa distinct pour les retraités. Il est délivré pour 5 ans aux personnes de 55 ans et plus qui ont travaillé au moins 15 ans et peuvent justifier de revenus, d'une épargne ou d'un logement. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques : les pensions et les intérêts de dépôts ne sont donc pas imposés.
Le ticket d'entrée est élevé : des revenus dès 5 500 $ par mois ou des actifs dès 280 000 $, et la vie à Dubaï coûte plus cher qu'en Europe. Ci-dessous : qui est éligible, les documents, l'assurance, les impôts, le budget d'un couple, les villes et les étapes.
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Qui peut obtenir la résidence en tant que retraité
Le visa retraite est délivré aux étrangers de 55 ans et plus ayant au moins 15 ans de travail aux Émirats arabes unis ou dans un autre pays. L'une des trois conditions financières s'applique : un bien immobilier d'une valeur d'au moins 1 million de dirhams, environ 280 000 $ ; un dépôt d'au moins 1 million de dirhams dans une banque émiratie ; ou des revenus fixes d'au moins 240 000 dirhams par an, environ 5 500 $ par mois.
Presque personne n'a une pension russe de ce montant : les retraités venant de Russie choisissent donc plus souvent la voie du dépôt ou de l'immobilier. Ce visa ne permet pas de travailler, mais la vie de retraité n'en a pas besoin.
- les retraités de 55 ans et plus ayant des revenus dès 5 500 $ par mois, pension, loyers et dividendes compris ;
- les propriétaires d'un appartement aux Émirats arabes unis d'une valeur dès 280 000 $ ;
- ceux qui disposent d'une épargne dès 280 000 $ pour un dépôt dans une banque émiratie ;
- les personnes justifiant d'au moins 15 ans de travail par des documents.
Documents et justificatifs d'une pension étrangère
- le passeport et une photo couleur ;
- la preuve d'au moins 15 ans de travail : un livret de travail ou une attestation du Fonds social ;
- pour la voie des revenus, 6 mois de relevés bancaires et une lettre officielle sur l'origine des revenus, comme une attestation de pension ;
- pour la voie du dépôt, une attestation d'une banque émiratie pour un dépôt dès 1 million de dirhams ;
- pour la voie immobilière, le titre de propriété et une évaluation du Département foncier ;
- une assurance santé et un examen médical aux Émirats arabes unis ;
- la traduction et la légalisation des documents délivrés en Russie.
L'attestation de pension se commande sur le portail Gosuslugi ou auprès du Fonds social, mais une pension seule atteint rarement le seuil : les revenus se combinent entre pension, loyers et intérêts, et les relevés montrent six mois de versements.
Le dépôt peut être ouvert après la délivrance du visa : l'argent est viré sur une banque émiratie dans les 60 jours. Comment un citoyen russe ouvre un compte et quels justificatifs d'origine des fonds les banques demandent est expliqué dans un compte bancaire aux Émirats pour les Russes.
Assurance santé
L'assurance santé est obligatoire pour les résidents de Dubaï et d'Abou Dhabi, et la résidence ne peut pas être délivrée sans elle. Une assurance voyage ordinaire ne convient pas : il faut un contrat valable dans l'émirat de résidence pour toute la durée.
Pour les plus de 55 ans, un contrat coûte nettement plus cher, et les maladies chroniques peuvent être exclues de la couverture. Les cliniques privées aux Émirats sont d'un haut niveau, mais les soins sans assurance sont très chers : le contrat se choisit donc avant la demande, en comparant la couverture et pas seulement le prix.
Impôt sur la pension et conventions fiscales
Les Émirats arabes unis n'ont pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, et les particuliers ne déposent pas de déclaration. Les pensions, les intérêts de dépôts, les revenus de la location de votre propre appartement et de vos placements personnels ne sont pas imposés.
Vous devenez résident fiscal émirati après 183 jours dans le pays, ou après 90 jours avec un visa de résident et un logement permanent. La convention de non-double imposition avec la Russie est en vigueur, et la pension de l'État russe n'est pas non plus imposée en Russie. Plus de détails dans les impôts aux Émirats arabes unis.
Budget mensuel d'un couple
| Poste mensuel | Montant |
|---|---|
| Appartement d'une chambre à Charjah, par mois | 550-1 100 $ |
| Appartement d'une chambre à Jumeirah Lake Towers, Dubaï | 1 250-2 300 $ |
| Charges à Charjah | 110-250 $ |
| Internet à domicile | 85-110 $ |
| Dépenses d'une personne avec logement à Dubaï | 3 500-5 000 $ |
| Total pour un couple à Charjah | dès 2 500 $ |
Le total pour un couple à Charjah : un loyer dès 550 $, des charges et internet dès 200 $, les courses et les transports, hors assurance santé. Le loyer se paie un an d'avance en un ou plusieurs chèques, avec un dépôt d'environ 5 % de la somme annuelle. À Dubaï, le budget est deux fois plus élevé. Un conseiller dans le chat fera le calcul pour votre émirat.
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Où s'installent les retraités
Dubaï est choisie pour ses cliniques, ses plages et ses vols directs. Les retraités apprécient Jumeirah Lake Towers, nettement moins cher que la Marina, et les quartiers calmes de villas de Jumeirah et d'Umm Suqeim.
Charjah coûte deux fois moins cher que Dubaï en loyer, et les meilleurs quartiers sont Al Majaz et Al Khan, au bord de la lagune et de la mer. Les règles y sont plus strictes : l'alcool est interdit dans l'émirat. Abou Dhabi est plus calme que Dubaï, tandis que Ras el Khaïmah attire par ses montagnes, ses plages et sa tranquillité.
De juin à septembre, les températures diurnes atteignent 40-45 degrés avec une forte humidité, et la vie se déplace à l'intérieur, à la climatisation. De novembre à mars, il fait 20-28 degrés : c'est la meilleure saison. Beaucoup de retraités passent l'été dans un autre pays.
Étapes et délais
| Étape | Délai |
|---|---|
| Entrée sans visa | jusqu'à 90 jours |
| Choix de la voie : revenus, dépôt ou immobilier ; collecte des justificatifs de travail | 2-4 semaines |
| Traduction et légalisation des documents | avant le dépôt |
| Dépôt auprès de l'autorité d'immigration de l'émirat | 1 jour |
| Traitement | environ 48 heures à Dubaï |
| Examen médical et carte d'identité de résident | après l'accord |
| Transfert de l'argent sur un dépôt dans une banque émiratie, pour la voie du dépôt | dans les 60 jours |
Le forfait de 5 ans avec la carte d'identité de résident coûte environ 780 $ à Dubaï, l'examen médical et l'assurance étant payés à part. La résidence se renouvelle aux mêmes conditions, et l'on dispose de 60 jours pour la renouveler après l'expiration.
Comment obtenir l'accord du premier coup
- moins de 55 ans à la date du dépôt ;
- moins de 15 ans de travail ou aucun document le prouvant ;
- des revenus inférieurs à 240 000 dirhams par an ou des relevés ne couvrant pas 6 mois ;
- un appartement évalué à moins de 1 million de dirhams ;
- de l'argent non transféré sur un dépôt dans une banque émiratie dans les 60 jours ;
- l'absence d'assurance santé valable dans l'émirat.
L'erreur la plus fréquente est de calculer le seuil d'après le prix du contrat plutôt que d'après l'évaluation du Département foncier. L'évaluation se vérifie avant l'achat, et l'épargne se transfère à l'avance vers une banque émiratie pour ne pas manquer le délai de 60 jours.
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Questions fréquentes
Les Émirats arabes unis ont-ils un visa retraite ?
Quels revenus faut-il pour le visa retraite des Émirats ?
Une pension étrangère est-elle imposée aux Émirats ?
Peut-on obtenir le visa en achetant un appartement ?
Combien coûte le visa retraite des Émirats ?
Combien coûte la vie de retraité aux Émirats ?
L'assurance santé est-elle obligatoire ?
Peut-on travailler avec un visa retraite ?
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